Nhận định, soi kèo PSIS vs Dewa United, 19h00 ngày 3/2: Khó cho cửa dưới

Theo Mansion Global, tầm nhìn độc đáo từ cửa hay ban công căn hộ có thể góp phần gia tăng giá trị bất động sản đến 30%. Tại Sydney (Australia), một căn hộ tại Crown Residences, One Barangaroo nơi sở hữu tầm nhìn ra 2 biểu tượng thế giới là cầu cảng Sydney và nhà hát Opera tuy có giá lên đến 16 triệu USD nhưng vẫn dễ dàng sạch bong “giỏ hàng”.

Tương tự, một căn hộ ở London với tầm nhìn ra tháp đồng hồ Big Ben có thể được bán với giá 7.000 bảng/m2, gấp rưỡi giá trị những căn hộ tương tự nhưng không có tầm nhìn ra tháp đồng hồ lừng danh.

Trong khi đó tại Đài Loan, bất động sản lại quận Tín Nghĩa, nơi có tòa tháp Taipei 101 - biểu tượng của xứ Đài luôn thuộc hàng được định giá cao nhất nước. Giá một căn hộ tại The Royal Castle - cách Taipei 101 chỉ vài bước chân có thể lên đến 28 triệu USD.

“Vị trí, vị trí và vị trí” là câu “thần chú” quen thuộc của giới đầu tư bất động sản khi định giá tài sản và lựa chọn dự án để “xuống tiền”. Và mức giá đắt đỏ của các dự án BĐS được đặt cạnh những công trình nổi tiếng kể trên chính là ví dụ minh chứng rõ rệt nhất cho giá trị của vị trí trong đầu tư bất động sản.

Ngoài ra, theo một nhà đầu tư BĐS lão làng, có 4 tiêu chuẩn đặt ra để chọn một vị trí vàng đó là: cảnh quan, uy tín, tiềm năng phát triển và sự tiện lợi.

Tại Việt Nam, tòa tháp căn hộ The Sea thuộc dự án Sun Grand City Hillside Residence của Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) vừa vặn hội đủ những ưu điểm kể trên.

Với vị trí sát biển, trung tâm thị trấn Địa Trung Hải, The Sea được ví như tấm vé hạng nhất trong chuyến hành trình nghỉ dưỡng tại đảo Ngọc với những đặc quyền khó sao chép: “lưng tựa núi, mặt hướng biển”, đặc biệt là cận kề những công trình biểu tượng mới của Phú Quốc.

“Trái tim” biểu tượng, tâm điểm thịnh vượng

Nằm tại trung tâm của thị trấn Địa Trung Hải, các căn hộ The Sea gồm 2 tòa tháp 16 tầng hướng biển sở hữu vị trí bao quát trọn vẹn 5 công trình biểu tượng: Quảng trường Con Sò, Tháp đồng hồ & Central Village, Cầu Hôn, Show Vortex và Sun Signature Gallery - “bảo tàng” tái hiện tinh hoa kiến trúc, nghệ thuật giữa thế kỷ XX - Mid Century Modern do “phù thủy” Bill Bensley kiến tạo.

Với tầm nhìn hướng thẳng ra Cầu Hôn - dải lụa băng qua đại dương, công trình hứa hẹn thành điểm check-in hot nhất đảo Ngọc, The Sea nắm trong tay tầm nhìn “triệu đô” khi có thể thưởng lãm mọi góc cạnh ấn tượng nhất của “điểm hẹn tình yêu” mới và khung cảnh hoàng hôn tráng lệ ở đảo Ngọc Phú Quốc.

Bên cạnh đó, các chủ nhân tinh hoa của The Sea cũng sở hữu “tấm vé phiên bản giới hạn” để thưởng thức trọn vẹn Show Vortex - chương trình nghệ thuật đẳng cấp quốc tế với quy mô đầu tư khủng ngay từ chính ban công căn hộ của mình. Show Vortex còn là chương trình nghệ thuật do ECA2 - đơn vị sản xuất Lễ kỷ niệm FIFA World Cup 1998, Triển lãm thiên niên kỷ Tháp Eiffel… trực tiếp thực hiện.

Trên khía cạnh cảnh quan và các tiện ích đi kèm, The Sea ghi điểm rõ rệt khi có lợi thế nằm ở “trái tim” của thị trấn Địa Trung Hải, tâm điểm của thịnh vượng, với gần 60 tiện ích đẳng cấp quốc tế. Đây cũng là nơi dự kiến sẽ đón hàng triệu lượt khách ghé thăm mỗi năm,“thủ phủ” của 12 mùa lễ hội sôi động suốt 365 ngày.

Dự án biểu tượng mới khác chính là Quảng trường Con Sò Siena - địa điểm được ví như Time Square hay Shibuya của Phú Quốc với hàng trăm sự kiện giao lưu văn hóa nghệ thuật ngoài trời quy mô; là Sun Signature Gallery vừa chính thức hoàn thành và ra mắt cuối năm 2021 - điểm hẹn của những sự kiện tầm cỡ thế giới; và Central Village - khu quảng trường mô phỏng San Marco, Venice với tháp đồng hồ cao 75m, tâm điểm của nhịp sống sôi động với những màn trình diễn của nghệ sĩ đường phố, tiếng chào mời của nhà hàng, tiếng đàn violon, cello réo rắt mọi cung đường…

Chưa kể, xét về tiềm năng, trong tương lai khi Phú Quốc đạt mục tiêu đón 10 triệu lượt khách và nhiều hơn nữa mỗi năm, với vị trí sở hữu “3 tầm view, 6 giá trị, 5 biểu tượng”, căn hộ The Sea có thể trở thành tài sản đắt giá, một khoản đầu tư sinh lời hiệu quả với cơ hội kinh doanh, cho thuê lưu trú tiềm năng.

Với những đặc quyền riêng, Sun Property cho biết The Sea nhanh chóng xác lập thành tích ấn tượng 100% quỹ căn ra mắt “cháy hàng” trong ngày đầu giới thiệu, 70% sản phẩm đã tìm được chủ nhân tính đến thời điểm hiện tại.

Bên cạnh đó, với đa dạng các dòng sản phẩm: từ căn hộ studio, căn hộ từ 1 đến 3 ngủ; căn hộ dual key đến căn hộ 1+1 đáp ứng nhu cầu của đa dạng khách hàng, The Sea hứa hẹn sẽ còn tiếp tục gây sốt trên thị trường BĐS nội địa khi mở ra cơ hội sở hữu những “căn hộ vedette” với chi phí chỉ từ 500 triệu đồng.

"Được phát triển với mô hình bàn giao đầy đủ nội thất tiêu chuẩn cao cấp, The Sea mang lại 365 ngày nghỉ dưỡng, kinh doanh với đủ đầy trải nghiệm, tại một trong những vị trí đắc địa hàng đầu đảo Ngọc cho các chủ nhân tương lai."- đại diện Sun Property chia sẻ.

Doãn Phong

Bị cáo Hùng tại phiên toà sáng nay

Theo cáo trạng, Hùng và anh Nguyễn Tông Thuần (ở thị trấn Thiên Cầm, huyện Cẩm Xuyên) cùng làm nghề đánh cá thuê tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Vào ngày 27/6, Hùng được anh Thuần mời đến phòng trọ ở thị trấn Long Hải (huyện Long Điền) ăn cơm.

Tại đây, Hùng khuyên anh Thuần nói với vợ thu xếp tiền bạc, trả nợ cho một người đã cho Thuần vay tiền. Cho rằng Hùng xem thường mình nên anh Thuần và Hùng to tiếng, cãi vã nhau. Sau đó 2 người nhiều lần gọi điện thách thức đánh nhau.

Ngày 1/7, biết anh Thuần về quê thăm mẹ, Hùng mua dao bấm thủ sẵn trong người để tới giải quyết mâu thuẫn.

Chiều 6/7, Hùng hẹn anh Thuần ra bãi biển Thiên Cầm để nói chuyện. Tại đây, sau khi lời qua tiếng lại, Hùng rút dao đâm liên tiếp vào người anh Thuần khiến nạn nhân gục tại chỗ.

Anh Thuần được người dân đưa đi bệnh viện cấp cứu nhưng đã tử vong do mất máu cấp.

Gây án xong, Hùng cho dao vào túi quần rồi bỏ trốn.

Năm tiếng sau, biết mình không thể trốn thoát, Hùng đã xin lực lượng chức năng về nhà ăn cùng con trai và gia đình bữa cơm tối rồi ra đầu thú.

TAND tỉnh Hà Tĩnh nhận định hành vi của Hùng tàn nhẫn, máu lạnh nên đã tuyên phạt bị cáo 18 năm tù giam, bồi thường cho gia đình bị hại số tiền 180 triệu đồng.

Ngoài ra, Hùng phải có nghĩa vụ cấp dưỡng cho mẹ bị hại số tiền 500 ngàn đồng/tháng, con bị hại 700 ngàn đồng/tháng cho đến khi cháu 18 tuổi.

Lê Minh

Bắt nghi phạm giết ông chủ đồng hương ở Hạ Long

Cãi nhau xong, Thương bỏ đi để mua dao rồi quay lại đâm, chém ông chủ khiến người này gục bên vũng máu.

Theo Báo cáo vĩ mô và dự báo thị trường năm 2022 vừa được Công ty chứng khoán Bảo Việt (BVSC) công bố, tính chung 10 tháng năm 2021, tiền gửi trong dân chỉ tăng 3,08% trong khi trung bình cùng kỳ các năm gần đây tăng trên 10%. Đơn vị này cũng đánh giá rằng con số này phản ánh một phần dòng tiền gửi đã chuyển sang các kênh đầu tư khác như chứng khoán, bất động sản…

Theo lý giải của các chuyên gia trong ngành, tình trạng lãi suất tiền gửi chạm đáy trong năm qua cùng với dòng vốn bị nén lại là do chịu sự tác động trực tiếp bởi Covid-19. Theo khảo sát tại 30 ngân hàng thương mại trong nước, tháng 1/2022 này, lãi suất tiền gửi cao nhất vẫn dao động trong khoảng từ 5,4%/năm đến 7,1%/năm. Tại nhóm 4 ngân hàng có vốn nhà nước, lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12 tháng trở lên là 5,5%, 5,6%.

Nguồn: Báo cáo vĩ mô và thị trường 2022 của BVSC

Các chuyên gia cũng dự báo, năm 2022, lãi suất sẽ không tăng ngay mà tiếp tục duy trì ở mức khiêm tốn do lạm phát được kiểm soát và chính sách tiền tệ nới lỏng.

Trước thực tế đó, nhiều nhà đầu tư lựa chọn bất động sản nghỉ dưỡng làm kênh giữ tài sản và đầu tư chờ tăng giá với kỳ vọng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tăng trưởng cùng với sự phục hồi của nền kinh tế, ngành du lịch trở lại sôi động. Đồng thời, BĐS nghỉ dưỡng còn được nhiều nhà đầu tư lựa chọn vì là kênh đầu tư cần ít vốn nhưng thu lời nhiều và nhanh nhất.

Đánh trúng tâm lý và kỳ vọng ưu tiên lợi nhuận trong xu hướng đầu tư, Broadway Mini hotel thuộc khu đô thị giải trí - nghỉ dưỡng - thể thao biển Thanh Long Bay, giúp nhà đầu tư giải bài toán đầu tư, sinh lời cùng với những giá trị khác biệt trong cùng phân khúc.

Broadway Mini hotel tọa lạc tại trung tâm khu đô thị Thanh Long Bay, trải dọc gần 2km bờ biển Kê Gà, nơi được đánh giá là khu vực giàu tiềm năng du lịch, mặt bằng giá thấp với dư địa tăng giá cao và hưởng lợi từ loạt hạ tầng trọng điểm: Cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, sân bay Phan Thiết, sân bay Long Thành, tuyến đường quốc gia ven biển ĐT.719…

Tiềm năng đầu tư mini hotel trong quần thể đa tiện ích

Là mô hình khách sạn vừa và nhỏ đón đầu xu hướng du lịch, các căn Broadway Mini hotel được thiết kế với 1 tầng trệt, 4 lầu và 1 tầng thượng với phong cách thiết kế độc đáo và sắp đặt ấn tượng tạo sức hút với thế hệ du khách thích mới mẻ, ưa trải nghiệm tại các điểm đến “All-in-one”.

Broadway Mini hotel nằm vị trí đón dòng du khách khi đến với quần thể Thanh Long Bay 90ha với 1.000 tiện ích cao cấp

Anh Quốc Nam (Hà Nội) chia sẻ: “Lãi suất tiết kiệm khá thấp, với khoản tiền nhàn rỗi chưa cần dùng đến tôi dự định sẽ đầu tư 1 căn Broadway Mini hotel, vì đây không những là kênh giữ tiền mà còn có thể đầu tư sinh lời tốt cho tương lai”.

Để giúp khách hàng hiểu rõ hơn lợi nhuận tiềm năng của Broadway Mini hotel, đại diện Nam Group - Nhà phát triển dự án đã phân tích bài toán đầu tư: “Với mặt bằng giá thuê trung bình tại Broadway Mini hotel theo ước tính khoảng 1,2 triệu/phòng/đêm với công suất lấp đầy tối thiểu 50%, doanh thu sẽ đạt khoảng 144 triệu mỗi tháng. Lợi nhuận lý tưởng mà chủ đầu tư giới thiệu là khoảng 1,1 tỷ mỗi năm. Dự kiến, với Broadway Mini hotel, nhà đầu tư có thể bỏ ra khoảng vốn ban đầu chỉ từ 2 tỷ, tương đương 15% giá trị sản phẩm. Phần còn lại tương ứng 75% giá trị sản phẩm sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay với lãi suất 0% đến khi nhận nhà, cùng loạt đặc quyền ưu đãi có tổng giá trị đến 2,5 tỷ đồng”.

Mặt cắt căn góc mô phỏng các loại hình khai thác kinh doanh từ Broadway Mini hotel

Những nhà đầu tư có kinh nghiệm cũng cho rằng, họ có thể thảnh thơi đầu tư Broadway Mini hotel với tiềm năng khai thác lợi nhuận cao, tốt hơn so với việc gửi tiết kiệm với lãi suất cao nhất chưa đến 7%/năm.

Được biết, khách hàng quan tâm dự án có cơ hội nhận được nhiều quà tặng hấp dẫn tại sự kiện “Khai Xuân đón lộc cùng Thanh Long Bay”, được tổ chức trong ngày 16/1 sắp tới.

Tấn Tài

Tâm lý mua được nhà vào dịp cuối năm đang tạo đà thanh khoản cho các dự án căn hộ tại khu vực ngoại ô Tp.HCM. Theo khảo sát của PV, từ tháng 9/2016, trên địa bàn các quận 2, 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân, nhiều dự án mới ghi nhận sự nhích giá nhẹ đón đầu xu hướng mua nhà ở và đầu tư của khách hàng thời điểm trước Tết Nguyên đán.

Dự án Centana của chủ đầu tư (CĐT) Điền Phúc Thành tọa lạc trên đường Mai Chí Thọ, Q.2, Tp.HCM hiện đang chào bán giai đoạn tiếp theo với mức giá từ 28 – 33 triệu đồng/m2. Được biết giá sơ cấp mà CĐT bán ra vào tháng 5/2016 là từ 26 triệu đồng/m2. Nguyên nhân căn hộ tăng giá được CĐT lý giải là do sức mua đang tăng, tiến độ xây dựng cạnh tranh và vị trí đẹp hơn so với các dự án cùng phân khúc tại Q.2.

Các căn hộ mở bán dịp cuối năm giá nhích nhẹ khoảng 1 – 3 triệu đồng/m2 so với thời điểm đầu năm. Ảnh: T.T

Dự án Palm City nằm trên đường Song Hành, Nam Rạch Chiếc, P.An Phú, Q.2 mở bán giai đoạn tiếp theo vào ngày 30/10/2016 với mức giá 35 – 38 triệu đồng/m2 (diện tích 76 – 123m2). Giá CĐT bán ra vào tháng 8/2016 là 29 – 33triệu đồng/m2. Anh Phan Đoàn Minh Khôi, chuyên viên kinh doanh Công ty TNHH ĐT XD DV BĐS Seareal cho biết, do việc mở bán các căn hộ trong giai đoạn 1 khá thành công nên giai đoạn 2 CĐT đã tăng giá bán. Ngoài ra, so với các dự án cao cấp tại Q.2 thì Palm City có diện tích khuôn viên rộng hơn và tương lai sẽ tiếp tục mọc lên các căn hộ mới quy mô lớn. Đây cũng là lý do khiến giá bán căn hộ tăng.

Cũng nhích nhẹ khoảng 10% so với giá thời điểm ban đầu CĐT bán ra, dự án Moonlingt Residences (Q.Thủ Đức) của Công ty Hưng Thịnh hiện đang chào bán ở mức từ 1,2 – 1,8 tỷ đồng/căn. Được biết, vào tháng 9/2016, giá bán một căn 2 phòng ngủ tại dự án có giá là 1,1 tỷ đồng, chỉ sau 1 tháng, giá chào bán đã chênh khoảng 100 - 150 triệu đồng/căn.

Tương tự, đầu năm 2016, CĐT Hưng Lộc Phát giới thiệu ra thị trường dự án Hưng Phát Silver Star (Nhà Bè, Tp.HCM) với mức giá từ 23 – 29 triệu đồng/m2 (1 – 2 phòng ngủ). Ghi nhận ở thời điểm cuối năm, các căn hộ tại đây đã tăng giá bán lên 25 – 30 triệu đồng/m2.

Ở phân khúc dành cho người thu nhập trung bình, tháng 11/2016 CĐT Hưng Gia Phát sẽ chính thức mở bán giai đoạn tiếp theo dự án La Astoria. Được biết, 100 căn hộ giai đoạn 2 được CĐT thiết kế gác lửng nhằm tăng diện tích sử dụng cho chủ nhân là một trong các lý do khiến giá bán tại đây tăng 2 triệu đồng/m2 so với mức giá ở giai đoạn 1.

Tại khu vực đường Đỗ Xuân Hợp, Q.9, dự án 9 View Aparment cũng đã tăng giá 3 triệu đồng/m2 so với giá thời điểm đầu năm 2016. Hiện các căn hộ tại đây được CĐT chào bán mức giá khoảng 22 triệu đồng/m2. Được biết, một số khách hàng mua đầu tư từ tháng 3/2016, hiện đã hưởng tiền chênh hơn 300 triệu đồng/căn.

Lý giải nguyên nhân giá bán căn hộ tăng dịp cuối năm, ông Phùng Văn Năng, Tổng giám đốc Công ty BĐS Nam Việt cho rằng: "Mức tăng chủ yếu rơi vào căn hộ thuộc phân khúc tầm trung. Giá nhích phổ biến từ 5 – 15% so với giá thời điểm đầu bán ra đối với những dự án có tiến độ xây dựng tốt, chủ đầu tư uy tín và vị trí ưa nhìn".

Chuyên gia này cho rằng, phía Nam và Đông TP là hai khu vực giá BĐS lên nhất bởi các yếu tố về hạ tầng, giao thông và tiện ích được đầu tư mạnh mẽ. Ngoài ra, tâm lý sở hữu của người mua cũng thiên về những dự án đã có cộng đồng cư dân hiện hữu xung quanh, sức mua nhiều và dễ sinh lời. Ông Năng minh chứng, có những căn hộ 2.9 tỷ đồng/căn ở khu Nam, trong vòng nửa năm tăng giá bán lên 3.5 tỷ đồng/căn vẫn “đắt” người mua.

Theo ông Lê Duy Bình, Giám đốc Marketing Công ty Nam Long, dự án căn hộ ngoại ô TP hiện đang cạnh tranh mạnh mẽ về giá so với các dự án thuộc khu vực trung tâm. Ông Bình dẫn chứng, đối với những căn hộ trung cấp có giá bán từ 29 triệu đồng/m2, nếu trước kia chỉ có ở khu vực Q.Bình Thạnh, Q.4… thì hiện nay đây là giá bán phổ biến của các dự án tại Q.2, Q.Thủ Đức. “Những dự án nằm ở những vị trí đẹp, tiện di chuyển vào trung tâm, đường thông thoáng, không kẹt xe… thường hút người mua mặc dù tăng giá bán”, ông Bình khẳng định.

Theo Nhịp sống thời đại

Một lát sau, anh Văn đưa hóa đơn tổng cộng 340.000 đồng và yêu cầu khách thanh toán tiền vì trong quán chỉ còn anh Hiếu và Hồng, quán chuẩn bị đóng cửa.

Hồng nói cho trả lại tháp bia vừa gọi nhưng anh Văn không đồng ý, yêu cầu 2 người tính tiền nhưng vẫn không trả.

Đến 0h20 ngày 18/9, Hiệu về quán, đến bàn hỏi anh Hiếu và Hồng vì sao uống bia không trả tiền thì anh Hiếu có lời thách thức. 

Bực tức, Hiệu lấy mũ bảo hiểm đang đội đánh vào vùng đầu anh Hiếu. Bị đánh, anh Hiếu bỏ chạy đến góc quán thì ngồi nôn ói rồi nằm vật xuống đất. 

Thấy vậy, Hiệu điện báo cho lực lượng công an đến giải quyết và đưa anh Hiếu đi cấp cứu.

Kết luận giám định xác định anh Hiếu bị Hiệu dùng mũ bảo hiểm đánh chấn thương sọ não, tỷ lệ tổn thương cơ thể là 69%. 

Quá trình điều tra, Hiệu đã nhờ gia đình bồi thường cho anh Hiếu 75 triệu đồng nên tại phiên xét xử, bị hại không yêu cầu bồi thường thêm và có đơn xin giảm nhẹ hình phạt cho bị cáo.

Sau khi xem xét toàn diện vụ án, HĐXX tuyên Nguyễn Văn Hiệu mức án 5 năm 6 tháng tù.