[LMHT] Cập nhật tin tức ngày 06/5: Nâng cấp Bọ Hư Không của Malzahar
1/ CÂN BẰNG SỨC MẠNH TƯỚNG
Ma Pháp Cơ Giới (Nội tại – Làm lại)
- Phần mô tả giờ bao gồm cả trụ bảo vệ đồng minh lẫn Ụ súng của Heimer.
- Tốc độ di chuyển cộng thêm tăng từ 15% lên 20%.
Bọ Hư Không– nhiều chỉ số và tương tác thay đổi:
- Máu thay đổi từ 3 thành 65 + 8 mỗi cấp độ.
- 201 máu ở cấp độ 18.
- STVL thay đổi từ 30/35/40/45/50 (+ 40% STVL cộng thêm) dựa vào cấp độ của W thành 5 + 3.5 mỗi cấp độ - 65.4 ở cấp độ 18.
- Tốc độ đánh thay đổi từ 0.665 + 0% mỗi cấp thành 0.665 + 2% mỗi cấp.
- 0.891 ở cấp độ 18.
- Giáp thay đổi từ 30 thành 16 + 2 mỗi cấp.
- 50 ở cấp độ 18.
- Kháng phép thay đổi từ 50 thành 8 + 1 mỗi cấp.
- 25 ở cấp độ 18.
- Giá trị Vàng giảm từ 5 xuống 2.
- Tốc độ di chuyển giảm từ 451 xuống 400.
- Thời gian tồn tại giảm từ 12 xuống 8/8/9/9/10 giây.
- (Thay đổi) Đòn tấn công của trụ và tướng địch sẽ hạ gục Bọ Hư Không bất chấp lượng máu nhưng sát thương nhận vào trong giao tranh vẫn sẽ tính theo tiêu chuẩn.
- (Loại bỏ) Không còn tăng 100% tốc độ di chuyển của Bọ Hư Không khi đi tới mục tiêu ưu tiên.
- (Loại bỏ) Tốc độ di chuyển của Bọ Hư Không giờ không còn ảnh hưởng bởi khoảng cách với Malzahar.
Bầy Bọ Hư Không (W – Làm lại)
Năng lượng tiêu hao: 40/45/50/55/60 | Thời gian hồi chiêu: 8 giây | Tầm kích hoạt: 150.
Nội tại: Kích hoạt các kỹ năng khác của Malzahar sẽ cho hắn ta Gathering Swarm, gia tăng số lượng Bọ Hư Không được triệu hồi bởi Bầy Bọ Hư Không (tối đa 2).
Kích hoạt: Triệu hồi một hoặc nhiều Bọ Hư Không. Bọ Hư Không tồn tại 8/8/9/9/10 giây và gây 12/14/16/18/20 (+ 20% SMPT) (+ 40% STVL) sát thương phép mỗi đòn đánh.
Bọ Hư Không gây thêm 300% sát thương lên quân lính.
Bọ Hư Không gây thêm 50% sát thương lên quái rừng khủng.
Võ Hổ (Q),
Võ Rùa (W),
Võ Gấu (E),
Võ Phượng Hoàng (R)
- Năng lượng tiêu hao giảm từ 50 xuống 45.
2/ KHÁC
Hình nền của Caitlyn Vũ Khí Tối Thượng
Chỉnh sửa Gói Đa Sắc Brolaf
Gnar_G
(责任编辑:Ngoại Hạng Anh)
Soi kèo góc Lazio vs Viktoria Plzen, 0h45 ngày 14/3
Những du khách đi du lịch một mình hoàn toàn có thể tìm bạn đồng hành khi tới Hà Nội. Ảnh: x/lifeofbrit "Việt Nam từ trước tới nay luôn là một quốc gia thân thiện và hiếu khách. Đặc biệt khi tới Hà Nội, nếu bạn bắt đầu hành trình một mình thì khi rời đi rất có thể sẽ biết thêm nhiều người bạn mới", tờ báo viết.
Telegraphđánh giá Hà Nội có độ an toàn ở mức 4/5 điểm, tiện nghi cho khách du lịch một mình 5/5, văn hóa và cộng đồng 5/5, khả năng tiếp cận 5/5 và rào cản ngôn ngữ 3/5.
"Wifi trong thành phố hầu như có ở mọi nơi và du khách dễ dàng mua SIM với giá rẻ để sử dụng mạng di động. Tới Hà Nội, du khách cũng không gặp nhiều rào cản ngôn ngữ vì tiếng Anh khá phổ biến", báo viết.
Trước đó, Đà Nẵng và Hà Nội cũng được vinh danh là một trong những nơi tốt nhất dành cho du khách đi một mình ở Đông Nam Á, theo bình chọn của tạp chí du lịch nổi tiếng thế giới Lonely Planet.
Ngoài Hà Nội, các điểm khác trong top 10 của Telegraph còn có Stockholm, Thụy Điển; Mendoz, Argentina; Oman; Bắc Cực/Nam Cực; dãy Alps của Áo; Honshu, Nhật Bản; Lisbon, Bồ Đào Nha và New Zealand.
Hà Nội, Đà Nẵng lọt top những điểm du lịch một mình tốt nhất Đông Nam ÁCẩm nang hướng dẫn du lịch Lonely Planet mới đây đã công bố danh sách 7 địa điểm tốt nhất ở Đông Nam Á dành cho những người thích du lịch một mình, trong đó có Hà Nội và Đà Nẵng của Việt Nam." alt="Hà Nội tiếp tục lọt top điểm đến du lịch một mình tốt nhất thế giới" />Hà Nội tiếp tục lọt top điểm đến du lịch một mình tốt nhất thế giớiTrong 13 dự án cần thu hồi đất có 9 dự án nâng cấp, mở rộng hẻm tại quận 7. Ảnh: Anh Phương Đối với 12 dự án chưa có trong kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của ba địa phương, có đến 9 dự án cần thu hồi đất để xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật tại quận 7. Cụ thể, đây là 9 dự án nâng cấp, mở rộng hẻm trên địa bàn quận 7 với tổng diện tích 1.900m2.
Các dự án phát sinh thu hồi 1.900m2 đất do người dân không tiếp tục thực hiện theo phương thức Nhà nước và nhân dân cùng làm. Do đó, cần bổ sung danh mục thu hồi đất để HĐND TPHCM thông qua.
Theo Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường, sau khi được HĐND TPHCM thông qua danh mục 13 dự án cần thu hồi đất trên, UBND TP sẽ chỉ đạo các sở, ngành và địa phương hoàn thiện thủ tục bổ sung dự án vào kế hoạch sử dụng đất và thu hồi theo quy định.
Hàng nghìn hộ dân ở trung tâm TPHCM hiến 'đất kim cương' mở rộng hẻm
Từ năm 2020 đến nay, tại quận 3 - một quận trung tâm TPHCM - đã có hơn 2.100 hộ dân đồng thuận hiến 6.630 m2 đất để mở rộng các con hẻm có chiều rộng dưới 3m." alt="TPHCM thu hồi gần 2.000m2 đất để mở rộng 9 đường hẻm tại quận ‘nhà giàu’" />TPHCM thu hồi gần 2.000m2 đất để mở rộng 9 đường hẻm tại quận ‘nhà giàu’- Pha lập công của Messi giúp Barca có được trận hòa 1-1 trên sân của Chelsea ở lượt đi vòng 1/8 Champions League. Kết quả này mang về lợi thế đáng kể cho thầy trò HLV Valverde trước trận lượt về sau đây 3 tuần.Xem trực tiếp vòng 1/8 Champions League ở đâu?" alt="Kết quả Chelsea 1" />Kết quả Chelsea 1
Nhận định, soi kèo Las Palmas vs Alaves, 3h00 ngày 15/3: Thừa thắng xông lên
- Nhận định, soi kèo Persepolis vs Malavan, 22h30 ngày 14/3: Tin vào chủ nhà
- Diva Mỹ Linh, Diễm My 9x cùng 'chạy vì trái tim'
- MU khủng hoảng, Erik ten Hag và sai lầm Bruno Fernandes
- Việt Nam giành thêm 1 HCB, 1 HCĐ tại Paralympic
- Nhận định, soi kèo Ipswich vs Nottingham, 22h00 ngày 15/3: Trên đường trở lại giải hạng Nhất
- Tin chuyển nhượng 7
- Du khách mãn nhãn với con rồng dài 120m uốn lượn trên đường phố Đắk Lắk
- Juventus xong Arthur Melo, chuẩn bị mua Jorginho
-
Nhận định, soi kèo Tottenham vs AZ Alkmaar, 3h00 ngày 14/3: Chênh vênh
Phạm Xuân Hải - 13/03/2025 06:50 Cup C2 ...[详细]
-
Mua nhà nhập trạch tháng cô hồn tưởng xui rủi hoá đại lợi
Theo quan niệm của người phương Đông, tháng 7 âm lịch bị coi là tháng của quỷ đói, không mang lại may mắn cho con người. Nếu thực hiện những việc lớn như mua nhà, động thổ xây nhà, nhập trạch... trong tháng này sẽ khiến gia đình gặp nhiều điều xui xẻo.
Chính vì quan niệm trên, người dân thường kiêng làm chuyện lớn liên quan đến đất cát trong tháng 7 âm lịch. Điều này đã ảnh hưởng đến thị trường mua bán bất động sản, số lượng giao dịch ít hơn đáng kể so với các tháng khác trong năm.
Có nên mua nhà, nhập trạch trong tháng cô hồn? (Ảnh minh hoạ) Tuy nhiên, với những người không quá mê tín, tháng 7 âm lịch lại là cơ hội vàng để họ tiếp cận được bất động sản với giá rẻ. Thực tế cho thấy, để kích cầu lượng giao dịch bất động sản, nhiều dự án trên thị trường cũng sẽ giảm giá nhằm thu hút hoạt động mua bán từ khách hàng. Nhiều dự án còn đưa ra các chương trình khuyến mại hấp dẫn như: mua nhà tặng xe ô tô, tặng chuyến du lịch, giảm giá trị căn hộ…
Với những nhà đầu tư nhỏ lẻ, mua nhà vào tháng 7 chính là thời điểm để sở hữu căn nhà có giá ưu đãi nhất, sau đó bán lại với giá cao hơn vào những thời điểm khác trong năm.
Còn với khách mua nhà để ở thì việc tranh thủ “tháng cô hồn”, tiến hành mua nhà sẽ được hưởng mức giá ưu đãi hoặc kèm theo những món quà mà nếu mua ở các thời điểm khác trong năm sẽ không bao giờ có được.
Đặc biệt, theo một số chuyên gia phong thủy, nếu xét riêng trong năm 2020, tháng 7 Âm lịch được xem là tháng Quý Nhân. Cụ thể, đây là tháng Thân, năm Canh Tý, nằm trong bộ tam hợp Thân - Tý - Thìn. Hơn nữa, Tý ngũ hành thuộc Thủy, Thân (tháng 7 Âm) ngũ hành thuộc Kim, Kim sinh Thủy, vì vậy đây là tháng tương sinh cho Thái Tuế, nếu tiến hành làm các việc lớn vào tháng này thì vô cùng cát lợi.
Do đó, mọi người không nên bất an, lo lắng khi làm những việc lớn như mua nhà, chuyển nhà, nhận bàn giao nhà trong tháng này.
Nếu còn băn khăn, có thể ký hợp đồng vào tháng sau để người mua an tâm hơn (Ảnh minh hoạ) Việc động thổ, nhập trạch cũng có thể diễn ra bình thường trong tháng này. Bởi theo chuyên gia phong thủy, việc động thổ, nhập trạch... không căn cứ vào quan niệm tháng nào tốt xấu mà phải xem ngôi nhà đó, trạch đất đó đạt được cát lợi vào thời điểm nào.
Để chọn ngày nhập trạch, động thổ phải căn cứ vào tọa hướng của ngôi nhà để tính vận khí Thiên - Địa cho trạch đất (xét theo Nhị Thập Bát Tú tinh quân hay thời điểm có Nhật Nguyệt đáo sơn hướng). Nếu căn nhà, trạch đất đó cát lợi, gia chủ hoàn toàn có thể tiến hành nhập trạch vào tháng 7 âm lịch mà không cần kiêng tránh. Ngược lại, nếu căn nhà không cát lợi thì dù là tháng 7 hay tháng khác gia chủ cũng không nên tiến hành nhập trạch.
Vậy nên những ngôi nhà, trạch đất đạt được cát lợi thì tháng 7 âm lịch năm 2020 hoàn toàn có thể tiến hành nhập trạch, động thổ vì đây là tháng Quý Nhân, rất tốt trong năm.
Tuy nhiên, thực tế là không phải ai cũng suy nghĩ thoáng về tháng cô hồn. Vẫn còn rất nhiều người đã chọn được căn hộ, nhà đất ưng ý song lại lăn tăn về những quan niệm trong tháng 7 âm lịch dẫn tới tâm trạng lo ngại, không dứt khoát trong việc quyết định mua nhà hoặc ngừng giao dịch.
Theo các chuyên gia bất động sản, việc dừng mua bán nhà vào tháng 7 vì những kiêng kỵ tháng cô hồn sẽ khiến khách hàng bỏ qua những căn hộ có view đẹp, nhà đất vị trí thuận lợi và tuột mất các chương trình khuyến mãi, ưu đãi giảm giá hấp dẫn. Để giải "bài toán" này thì có một cách khá hiệu quả là thương lượng đặt cọc giữ nhà trước, còn việc ký hợp đồng sẽ được tiến hành trong tháng 8 để người mua an tâm hơn.
Hương Linh
Chiêu bán nhà nhanh, lời cao thoát cảnh trầy trật ‘cắt lỗ’ thoát hàng
Chỉ bằng vài mẹo đơn giản trong đó chú ý đến yếu tố phong thuỷ, gia chủ có thể sớm bán được ngôi nhà có giá hàng tỷ đồng một cách dễ dàng và có mức giá như mong muốn.
" alt="Mua nhà nhập trạch tháng cô hồn tưởng xui rủi hoá đại lợi" /> ...[详细] -
- Với trình độ và đẳng cấp cao hơn, CLB Chonburi (Thái Lan) đã đánh bại tuyển bóng chuyền nữ Việt Nam với tỷ số 3-0 để giành cúp vô địch.
Ở vòng bảng, tuyển nữ Việt Nam đã để thua Chonburi với tỷ số 0-3. Trận thua cho thấy đối thủ có sức mạnh vượt trội và nếu không chơi với hơn 100% sức lực, thầy trò HLV Thái Thanh Tùng khó có thể làm nên bất ngờ trong trận chung kết.
Tuyển Việt Nam không thể làm nên bất ngờ Ra sân với đội hình mạnh nhất, có sự cổ vũ cuồng nhiệt của khoảng 7.000 khán giả tại nhà thi đấu Hà Nam, đội tuyển Việt Nam nhập cuộc rất tự tin. Tuy nhiên, càng đánh khâu bắt bước 1 và tổ chức hàng chắn của chúng ta vẫn là vấn đề chưa được cải thiện so với trận thua ở vòng bảng.
Dù đã có những thời điểm chơi ngang ngửa với đối thủ nhưng chung cuộc tuyển nữ Việt Nam vẫn để thua với tỷ số 20-25 trong set đầu tiên.
Sang set hai, những VĐV có nhiều kinh nghiệm nhất bên phía Việt Nam như Kim Huệ, Linh Chi đã chơi khá tốt, nhưng đội chủ nhà vẫn bị đối thủ dẫn trước với khoảng cách 3-4 điểm, trước khi kết thúc set đấu này với tỷ số 25/18.
Sau khi để thua 2 set liên tiếp, tuyển Việt Nam gần như rất khó có thể lật ngược được thế cờ. Ở séc 3, tuyển nữ Việt Nam thậm chí đã để đối thủ bỏ xa với khoảng cách hơn 10 điểm. CLB Chonburi của Thái Lan đã thắng với tỷ số chênh lệch trong set đấu này (25/10), chung cuộc thắng 3-0 giành cúp vô địch.
Một số hình ảnh trong trận chung kết giải bóng chuyền VTV Cup 2016:
Bài và ảnh: Bằng Lăng
" alt="Thắng Việt Nam 3" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Kheybar vs Chadormalou, 22h45 ngày 13/3: Khách thất thế
Hư Vân - 13/03/2025 04:35 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Nam sinh lớp 12 thiết kế lại bộ sách giáo khoa gây bão mạng
Trần Lâm Nam Bảo là học sinh lớp 12 Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai (TP.HCM)
Dự án thiết kế lại bộ sách giáo khoa bao gồm 6 môn học: Vật lí, Ngữ văn, Lịch sử, Hóa học, Địa lý và Sinh học. Nam sinh cho biết mình đã sử dụng nhiều phần mềm thiết kế như Adobe Photoshop, Adobe Illustrator và Adobe InDesign - bộ công cụ thiết kế nổi tiếng của Adobe và sử dụng nhiều gam màu khác nhau, đặc trưng cho từng cuốn sách.
Các hình ảnh sử dụng được chính Nam Bảo vẽ hoặc lấy cảm hứng từ nhiều trang web nguồn khác nhau như Behance, Pinterest… Ngoài ra, nam sinh tham khảo cách dựng bố cục và xử lý hình ảnh ở nhiều nơi và tự học trên mạng.
Nhiều bình luận trên mạng xã hội cho rằng ý tưởng thiết kế tốt, song màu sắc chưa phù hợp, giá thành cao
Nam Bảo cho biết, ý tưởng của bộ sách xuất phát từ việc nhận thấy hình thức sách giáo khoa hiện tại chưa gây hứng thú nhiều cho học sinh.
“Thời gian ngồi trên ghế nhà trường trong đầu em luôn tràn ngập các ý tưởng về những cách thức khiến việc học trở nên dễ dàng hơn. Vì vậy, em muốn biến những môn học không còn là một khái niệm trừu tượng, mà là một người bạn thân thuộc mình có thể nhìn thấy qua thị giác, cảm giác và hình dung dễ dàng trong đầu” - Nam sinh chia sẻ.
Trong số tác phẩm của mình, nam sinh cảm thấy ưng ý nhất là môn Sinh học. “Xét về tính thẩm mỹ và phân cấp thông tin, em cảm thấy thiết kế của môn Sinh học làm em ưng ý nhất. Ngoài ra, ở bìa môn Ngữ văn, em lấy ý tưởng từ tác phẩm ‘Người lái đò sông Đà’ để thể hiện sự tương phản giữa con người nhỏ bé và thiên nhiên rộng lớn. Em nghĩ rằng mọi người sẽ thích sự đối lập như vậy” - Nam sinh chia sẻ.
Chia sẻ về quá trình làm sản phẩm, Bảo cho biết đã tận dụng thời gian rảnh trong đợt Tết Nhâm Dần vừa qua để tạo ra dự án này. “Em mất hơn 7 ngày để hoàn thành, mỗi ngày 1 cuốn. Do làm liên tục từ sáng đến tối nên sau khi hoàn thiện, 2 hốc mắt em khô và đỏ, may mắn là em không bị ốm” - Bảo nói.
Nam sinh cho biết mình đã tự học thiết kế từ những năm cấp 2 và luôn xung phong thiết kế cho các bài giảng trên lớp. “Em tự mày mò học thiết kế bằng các phần mềm này từ năm lớp 9 trên Internet, Youtube và tự học tư duy thiết kế, bố cục, màu sắc trên Behance. Ngoài ra trong các tiết sinh hoạt lớp, em nhận việc làm Powerpoint để thuyết trình” - Nam sinh kể.
Theo Bảo, điều quan trọng nhất trong giai đoạn làm ra bộ sách là tính phân cấp thông tin trong thiết kế sách và bìa. “Trong bộ sách em cố gắng sử dụng ít chữ nhất có thể để tránh gây ngộp khi tiếp cận thông tin. Việc cân bằng giữa thông tin hình ảnh là rất khó. Em đang phải trau dồi thêm nhiều để có thể làm hài hòa bố cục hơn” - Nam sinh nói.
Thêm vào đó, nam sinh cũng thấy khá tiếc khi chưa thể hoàn thiện hết của tất cả các môn. “Do số lượng môn lớn nên em chỉ chọn ra các môn em có ý tưởng nhất. Ví dụ như ở môn Hóa em dùng phong cách thiết kế tối giản, ở sách Văn và Sử là hơi hướng xưa cũ, còn ở môn Vật lý và Địa lý, em thiết kế theo hướng hiện đại và bắt mắt” - Bảo chia sẻ.
Nói về tính ứng dụng và thẩm mỹ, Bảo chia sẻ rằng đây là vấn đề khó khăn nhất. “Khi được đăng tải trên mạng xã hội, em nhận được nhiều ý kiến cho rằng sách đẹp nhưng in thành sản phẩm sẽ gây tốn chi phí, cuốn sách sẽ dày hơn và màu sắc chưa được đảm bảo. Tuy nhiên, trong dự án này, sẽ thật khó để cân bằng cả 2” - nam sinh nói.
Trong tương lai, nam sinh dự định thi vào ngành Thiết kế đồ họa và giành học bổng của một trường đại học quốc tế.
Doãn Hùng
Nam sinh làm đồ án tốt nghiệp 'Con rồng cháu Tiên' từ giấy dán
Đó là tác phẩm của Nguyễn Hoàng Tuấn Duy (1999, Tây Ninh), tân cử nhân ngành Mỹ thuật ứng dụng, chuyên ngành Thiết kế đồ hoạ của trường Đại học Mỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh.
" alt="Nam sinh lớp 12 thiết kế lại bộ sách giáo khoa gây bão mạng" /> ...[详细] -
Solskjaer thách sếp lớn MU dốc két chuyển nhượng
MU đang bay cao với chuỗi thành tích 16 trận bất bại, tăng tốc ở cuộc đua tốp 4 Ngoại hạng Anh, lọt vào bán kết FA Cup cũng như tiến xa tại Europa League.
MU bất bại 16 trận liên tiếp gần đây Hàng công Quỷ đỏ cũng thi đấu rất ấn tượng, với việc "mũi đinh ba" Mason Greenwood, Anthony Martial và Marcus Rashford đều lập công trong chiến thắng 5-2 hoành tráng mới nhất trước Bournemouth.
Tuy MU đang hồi sinh mạnh mẽ, nhưng tờ Standard cho hay, HLV Solskjaer không quên nhắc GĐĐH Ed Woodward rằng, ông vẫn cần bổ sung thêm một vài nhân tố chất lượng để nâng tầm đội bóng.
Mục tiêu cụ thể mà ông thầy người Na Uy nhắc đến là Jadon Sancho. Cầu thủ chạy cánh 20 tuổi thi đấu rất hay tại Bundesliga hai mùa gần đây.
Bản thân Sancho đã bày tỏ mong muốn hồi hương khoác áo Red Devils, cơ bản đồng ý những điều khoản cá nhân, với mức lương 200.000 bảng/tuần.
Tuy nhiên, trở ngại chính nằm ở mức phí chuyển nhượng. Phía Dortmund khăng khăng đòi khoản tiền 108 triệu bảng. Trong khi MU không muốn chi quá 85 triệu bảng cho thương vụ này.
Jadon Sancho là mục tiêu số 1 của Quỷ đỏ Lãnh đạo đội bóng nước Đức cũng đưa ra thời hạn trước ngày 10/8 để MU hoàn tất thương vụ "bom tấn". Sau khoảng thời gian trên, Dortmund sẽ từ chối đàm phán, ổn định lực lượng cho mùa bóng mới.
Đang sở hữu các nhân tố hứa hẹn trên hàng công, nhưng Solskjaer hiểu rằng, chính sách mua sắm, tuyển dụng những mục tiêu phù hợp cho CLB cần được tiếp tục.
Kể từ ngày chính thức nắm quyền tại Old Trafford, Solskjaer đã tiêu hơn 190 triệu bảng vào Harry Maguire, Aaron Wan-Bissaka, Daniel James, Odion Ighalo và Bruno Fernandes.
Các tân binh nhanh chóng cho thấy sự hòa nhập tốt, giúp MU cải thiện đáng kể về chất lượng cũng như lối chơi. Chính vì thế, Solskjaer hy vọng sẽ lại được cấp tiền tuyển quân, hoàn thiện đội hình.
Ngoài Jadon Sancho, nhà cầm quân người Na Uy còn nhắm đến Jack Grealish, Kai Havertz, Nathan Ake, Calvert-Lewin, Koulibaly, Declan Rice và Saul Niguez.
Solskjaer hy vọng sếp lớn MU tiếp tục cấp tiền mua sắm Trong cuộc trả lời phỏng vấn gần đây, Solskjaer thừa nhận, để có thể cạnh tranh với Man City hay Liverpool, MU cần tậu thêm ít nhất 2 cầu thủ chất lượng nữa.
"Tôi không biết rõ khoảng cách về điểm số giữa MU và hai đội dẫn đầu Ngoại hạng Anh, nhưng Gary Neville nói đúng, chúng tôi không thể tự mãn lúc này. MU vẫn còn rất nhiều việc phải làm.
Đó là hành trình đầy thú vị. Có thể thấy sự tiến bộ của MU, nhưng chúng tôi cần bổ sung thêm 1, 2 hay vài cầu thủ tốt nữa. Rõ ràng, kỳ chuyển nhượng hè 2020 sẽ đóng vai trò cực kỳ quan trọng."
* An Nhi
" alt="Solskjaer thách sếp lớn MU dốc két chuyển nhượng" /> ...[详细] -
Tuyển Việt Nam 'phơi thóc', rèn chiến thuật chuẩn bị cho giải giao hữu quốc tế
-
Nhận định, soi kèo MU vs Sociedad, 03h00 ngày 14/3: Quỷ đỏ đi tiếp
Nguyễn Quang Hải - 13/03/2025 08:30 Cup C2 ...[详细]
-
Bị lừa đặt cọc mua đất, vừa mất tiền tỷ vừa bị người thân nghi chiếm đoạt tiền
Tiền mất, đất chẳng thấy đâu
Trước khi giao kết hợp đồng giao dịch bất động sản, các bên sẽ tiến hành đặt cọc. Đây là hình thức phổ biến nhằm đảm bảo cho việc giao dịch hoặc là bước chuẩn bị cho việc giao kết hợp đồng mua bán. Tuy vậy, có nhiều rủi ro trong quá trình ký hợp đồng đặt cọc khiến cho người mua rơi vào cảnh “tiền mất tật mang”.
Chia sẻ với VietNamNet, ông P.V.B (ngụ quận Thủ Đức, TP.HCM) cho hay, hơn 1 năm qua ông vẫn chưa đòi lại được khoản tiền 5 tỷ đồng đã đặt cọc để mua lô đất tại phường Trường Thọ, quận Thủ Đức từ vợ chồng ông D.
Theo ông B, qua các mối quan hệ kinh doanh, ông biết vợ chồng ông D. đang rao bán lô đất 900m2 tại phường Trường Thọ, hiện trạng là đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp. Tính toán sẽ có lãi, ông B. đồng ý mua lô đất nói trên với giá 36 tỷ đồng với điều kiện bên bán phải lo thủ tục chuyển mục đích sử dụng 600m2 sang đất thổ cư và phân thành 12 lô đất nhỏ.
Hai bên thống nhất các điều kiện trên và tiến hành ký hợp đồng đặt cọc, sau đó ông B. đã chuyển cho bên bán 4 tỷ đồng, phần còn lại sẽ thanh toán khi hai bên ký hợp đồng chuyển nhượng. Hợp đồng cọc có điều khoản nếu sau 3 tháng mà vợ chồng ông D. không thực hiện xong thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và phân lô như cam kết thì sẽ đền tiền cọc gấp đôi. Vì tin tưởng nhau nên ông B. không yêu cầu công chứng hợp đồng cọc.
Vì tin người và tham lợi nhuận, ông B vừa bị mất tiền vừa vị người thân, bạn bè nghi chiếm đoạt tiền (Ảnh minh hoạ). Để có 4 tỷ đồng đặt cọc, ông B. đã vét hết tiền trong nhà và huy động thêm từ người thân, bạn bè. Hết thời hạn 3 tháng, vợ chồng ông D. vẫn chưa hoàn tất thủ tục. Vì tin tưởng vào lời hứa sẽ lo thủ tục sớm của vợ chồng ông D. nên ông B. cho gia hạn thêm 2 lần.
Gần 1 năm trôi qua, vợ chồng ông D. vẫn chưa thực hiện xong thủ tục. Không những thế, cặp vợ chồng này còn 2 lần mượn tổng số tiền 1 tỷ đồng của ông B. với lý do cần tiền để “chạy” giấy tờ. Nghĩ rằng trước sau gì cũng thanh toán tiền đất nên ông B. đã chuyển tiền cho vợ chồng ông D. mượn mà không mảy may nghi ngờ.
Trong thời gian này, người thân và bạn bè ông B. liên tục đòi tiền. Ông B. giải thích cần thời gian cho bên bán lo thủ tục nhưng nhiều người không còn tin, thậm chí họ còn nghi ông B. chiếm đoạt tiền của họ để tiêu xài cá nhân. Để có tiền trả, ông B. buộc phải bán các tài sản có giá trị trong nhà và 2 lô đất ở quê.
Sau khi nhận tổng cộng 5 tỷ đồng, vợ chồng ông D. bắt đầu né tránh, ông B. liên lạc rất khó khăn. Nhiều lần vợ chồng ông D. viện lý do đi công tác để tránh gặp mặt, không trả lại tiền cọc. Tìm hiểu về pháp lý lô đất, ông B. tá hoả khi biết trước khi nhận tiền cọc của mình, vợ chồng ông D. đã thế chấp lô đất cho ngân hàng với giá 30 tỷ đồng.
Biết bị lừa, ông B. đã làm đơn tố cáo vợ chồng ông D. đến công an thì được trả lời rằng đây là giao dịch dân sự, các bên tự thoả thuận với nhau nếu không được thì khởi kiện ra toà. Đến nay, ông B. vẫn đang tiến hành các thủ tục pháp lý để khởi kiện vợ chồng ông D.
Người mua đất cần trang bị những gì?
Theo luật sư Lương Ngọc Đinh – Giám đốc Công ty Luật TNHH Thịnh Việt Trí, để phòng tránh những rủi ro khi giao dịch BĐS, người mua cần kiểm tra chủ sở hữu, thông tin thửa đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đối với BĐS đã có sổ hồng thì cần xem hiện trạng nhà ở, cập nhật về thay đổi chủ sở hữu, thế chấp.
Ở thời điểm đặt cọc, nhiều người thường không quan tâm đến chủ thể đứng tên trên giấy tờ pháp lý của BĐS là ai? Nếu trên giấy tờ chỉ có tên một người, ví dụ chồng hoặc vợ, thì người mua cần yêu cầu bên bán xác nhận BĐS đó là tài sản chung hay riêng và phải được lập bằng văn bản tại cơ quan công chứng. Với tài sản do nhận thừa kế, giấy chứng nhận thể hiện bao nhiêu chủ sở hữu thì bên mua phải yêu cầu tất cả cùng đứng tên ký vào hợp đồng cọc.
Về rủi ro cho bên bán, theo luật sư Đinh, thời gian qua có tình trạng tráo giấy chứng nhận. Ví dụ người bán là chủ sở hữu căn nhà, khi rao bán họ đưa giấy chứng nhận cho bên môi giới hoặc người mua xem. Do không để ý, người bán bị tráo giấy chứng nhận thật bằng giấy chứng nhận giả. Đến khi tìm được người mua, ra cơ quan công chứng thì bên bán mới phát hiện giấy chứng nhận căn nhà của mình là giả.
Ngoài xác định tính chính chủ, người mua cần kiểm tra thông tin quy hoạch của BĐS cần mua; hiện trạng BĐS đó do ai đang sử dụng, người bán đang cho thuê, cho ở nhờ hay chính họ sử dụng, để đảm bảo đảm khi xuống tiền rồi thì người mua sẽ nhận được BĐS ngay.
Việc xác minh BĐS có đang bị ngăn chặn hay không, công chứng viên Bùi Thị Xuân – Trưởng Văn phòng công chứng Bùi Thị Xuân cho rằng, không phải hễ cứ ai yêu cầu thì văn phòng công chứng cũng cung cấp, bởi đây là bí mật của khách hàng.
“Chỉ khi nào hai bên thực hiện hoặc có yêu cầu giao dịch tại văn phòng thì văn phòng công chứng mới kiểm tra. Nếu phát hiện BĐS đang bị ngăn chặn, công chứng viên sẽ trực tiếp thông báo cho khách. Để biết BĐS đó có bị đang thế chấp hay không, có thể kiểm tra trực tiếp trên giấy chứng nhận, ở đó sẽ có các trang cập nhật về thông tin thế chấp tài sản”, bà Xuân chia sẻ.
Đặt cọc mua đất: Những pha 'bẻ kèo' khiến người bán vã mồ hôi
Trong mua bán bất động sản, thường người mua sẽ là bên phải thận trọng với hợp đồng đặt cọc. Nhưng cũng không ít trường hợp chính người bán bị “giăng bẫy”.
" alt="Bị lừa đặt cọc mua đất, vừa mất tiền tỷ vừa bị người thân nghi chiếm đoạt tiền" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Eintracht Frankfurt vs AFC Ajax, 00h45 ngày 14/3: Chủ động giữ sức
PSG chi 120 triệu euro, lấy Casemiro khỏi Real Madrid
Đại diện PSG vừa gõ cửa Real Madrid, đặt vấn đề chuyển nhượng tiền vệ Casemiro trong mùa hè năm nay.
Casemiro - người có hợp đồng đến 2023 - là trụ cột không thể thiếu trong đội hình Real Madrid.
PSG đang triển khai kế hoạch lấy Casemiro Tiền vệ người Brazil có khả năng chiến đấu mạnh mẽ, trực tiếp ghi bàn và kiến tạo, là nhân tố để Zinedine Zidane đưa Real hướng đến danh hiệu La Liga 2019-20.
Chủ tịch Nasser Al-Khelaifi và GĐTT Leonardo trực tiếp xây dựng kế hoạch mua Casemiro.
Don Balon đưa tin, PSG chấp nhận chi đến 120 triệu euro để kéo Casemiro về thủ đô Paris.
GĐTT Leonardo tin tưởng, Casemiro sẽ là nhân tố làm tăng sức bật cho PSG trong mùa giải mới 2020-21.
Đặc biệt, trong bản kế hoạch mà Leonardo trình bày, tiền vệ 28 tuổi người Brazil được xem bệ phóng để Neymar và Kylian Mbappe bùng nổ hơn nữa.
Dưới sự đầu tư của phía các tỷ phú Qatar, PSG thống trị bóng đá Pháp nhiều năm qua, và đang khao khát giành Champions League.
Ngoài ra, Chủ tịch Al-Khelaifi cũng có tham vọng mời HLV Zidane về sân Công viên các Hoàng tử trong tương lai không xa.
Chiêu mộ Casemiro chính là bước đi để ông Al-Khelaifi thực hiện kế hoạch này.
Zidane là biểu tượng không chỉ của bóng đá Pháp. Có Zizou, PSG có cơ hội lột xác về chuyên môn lẫn giá trị thương mại.
KN
" alt="PSG chi 120 triệu euro, lấy Casemiro khỏi Real Madrid" />
- Siêu máy tính dự đoán MU vs Sociedad, 03h00 ngày 14/3
- Người dân châu Phi lần đầu thử món ăn Việt ‘nóng bỏng miệng’, nói đúng một từ
- Nữ sinh với nhiều điều không có được 6 đại học Mỹ cấp học bổng
- Nắng như đổ lửa, người dân Quảng Bình hối hả làm ruốc bông gửi Bắc Giang
- Nhận định, soi kèo Ipswich vs Nottingham, 22h00 ngày 15/3: Trên đường trở lại giải hạng Nhất
- HLV Shin Tae Yong tự tin U20 Indonesia thắng U20 Việt Nam
- Trang trí nội thất nhà đẹp với những cây xanh sáng tạo