"Tôi cho rằng, đi học ở trường không phải là phương án duy nhất giúp con có thể sống tốt ngoài xã hội". (Ảnh minh họa)

Quyết định cho con tự học tại nhà đồng nghĩa với việc đồng hành của mẹ phải tăng lên.

Trong tuần, thời gian tôi dạy con chủ yếu là vào buổi tối. Vai trò của mẹ sẽ là giao nhiệm vụ, nhắc nhở con theo nội dung chương trình sẵn có và cuối buổi kiểm tra bài tập con làm. Ban đầu con cũng hay mất tập trung khi học, giờ giấc cũng không mấy quy củ,… nhưng mẹ vẫn cần phải kiên trì và có kỷ luật thép.

Cuối tuần là thời gian con được về thăm ông bà hoặc vui chơi cùng con cái của những người bạn bố mẹ. Đôi khi, con được lên núi trải nghiệm cuộc sống thôn quê, khi lại được tham gia cắm trại, nấu ăn cùng bạn bè.

Đều đặn mỗi tháng 2 lần, tôi sẽ tổ chức các nhóm nhỏ để con được học thêm một vài kỹ năng sống mới cùng các bạn có chung mối quan tâm.

Tất nhiên, theo đuổi con đường homeschooling chưa bao giờ dễ dàng.

Giai đoạn đầu, tôi cũng bị áp lực từ gia đình vì mọi người không hiểu kế hoạch và quan điểm của bản thân, đặc biệt là ông bà hai bên. Đôi khi, chính tôi cũng từng hoang mang liệu mình có chọn sai đường?

Trong thời gian 2 năm dạy con tại nhà (đến nay con 8 tuổi), điều khiến tôi hài lòng nhất là mình đã hiểu con hơn, kịp thời sửa chữa những thói quen không tốt, ví dụ như nghiện điện thoại, ipad,…

Giao tiếp với con nhiều hơn vào buổi sáng và tối cũng giúp hai mẹ con hình thành thói quen nhìn lại bản thân. Con cũng dần biết phân biệt đúng - sai, tốt - xấu.

Bây giờ, tôi đã có thể tự tin giao điện thoại và ipad cho con học mà không phải lo con xao nhãng hay xem những thứ độc hại. Khi giao tiếp với các bạn, con cũng điềm đạm hơn và rất lịch sự. Con thường xuyên chia sẻ với mẹ cảm nghĩ về những điều xảy ra trong ngày.

Không nên biến homeschooling thành trào lưu

Tất nhiên, 2 năm chưa đủ dài và hành trình đồng hành cùng con của tôi vẫn sẽ còn rất nhiều gian nan. Tôi cũng nghĩ rằng không nên biến homeschooling trở thành trào lưu. Mỗi nhà mỗi cảnh, tính cách của trẻ cũng không giống nhau, do đó cần những định hướng giáo dục khác nhau.

Hơn nữa, homeschooling là phương pháp tốn nhiều công sức, nguồn lực và cần sự tham gia của nhiều người. 

Để homeschooling đối với gia đình tầm trung, cần phải có bố hoặc mẹ dành nhiều thời gian hơn cho con. Tôi đã phải quyết định nghỉ công việc mình yêu thích, chọn một công việc có tính linh hoạt hơn và được làm tại nhà để có thể đồng hành cùng con.

Tôi cũng không khuyến khích việc bố/mẹ nghỉ việc hoàn toàn, bởi việc ít tiếp xúc với xã hội liên tục cũng có thể làm bố/mẹ có cái nhìn hạn chế hơn. Khi bố mẹ liên tục học hỏi, không ngừng trau dồi, cập nhật kiến thức mới có thể phát triển con theo hướng đúng đắn.

Ngoài ra, việc quá tập trung vào con cũng dễ khiến bố/mẹ nổi cáu và trở nên mất kiểm soát.

Song trên hết, tôi nghĩ rằng, điều quan trọng nhất của quá trình homeschooling vẫn là phải rèn cho con khả năng tự giải quyết vấn đề. Chỉ cần giúp con xác định được điều con muốn làm và cần làm, con sẽ tự mò mẫm tìm ra cách để đạt được mục tiêu của mình. 

Có thể nhiều người luôn mong cầu ở con những điều lớn lao, nhưng điều tôi mong nhất là con không phải mẫu hình "cái gì cũng biết", mà cần giữ được sự lương thiện, luôn sống tốt để sau này trở thành người có ích cho xã hội.

Hiểu được vai trò hay sứ mệnh của mình, con sẽ biết đâu là việc cần thiết và nên làm.

Homeschooling hay homeschool là một phong trào giáo dục được coi là tiến bộ trên thế giới. Theo trào lưu này, cha mẹ thay giáo viên tự dạy dỗ con cái tại nhà thay vì gửi con đến trường học truyền thống. 

Các gia đình chọn học tại nhà cho con vì nhiều lý do khác nhau. Đó có thể là do hoàn cảnh sống phải di chuyển liên tục, do tôn giáo, do đặc thù riêng của đứa trẻ, điều kiện gia đình không phù hợp với mô hình trường học truyền thống và cũng bao gồm cả việc không hài lòng với các mô hình, mục tiêu và phương pháp giáo dục hiện tại trong nhà trường. 

Trào lưu này đã gây khá nhiều tranh cãi về mục tiêu, phương pháp, tính chất pháp lý trong việc công nhận kết quả học tập cũng như những mặt trái của nó. 

Có lẽ, cùng với sự phát triển của công nghệ, tác động của cuộc cách mạng 4.0 về phong trào giáo dục tại nhà và những gì liên quan khi cha mẹ giáo dục con cái của họ tại nhà lại một lần nữa cần được đặt ra và xem xét một cách đầy đủ, khách quan và nghiêm túc.

Ban Giáo dục báo điện tử VietNamNet mở diễn đàn về trào lưu Học tại nhà: "Có nên cho trẻ rời bỏ trường học để giáo dục tại nhà?"

Kinh nghiệm dạy con "đặc biệt" của một nhà quản lý giáo dụcGần 3 tuổi, con mới bập bẹ nói được những từ đầu tiên. Chị Liên quyết định đồng hành, dạy con học tiếng Anh dù bị rất nhiều người ngăn cản. Chị hiểu rằng, ngoài cha mẹ, không ai có thể giúp được con." />

Không đến trường vẫn có thể học tốt?

Thể thao 2025-01-17 21:34:45 867

Theôngđếntrườngvẫncóthểhọctốâmo đuổi con đường homeschooling chưa bao giờ dễ dàng

Có nhiều lý do khiến tôi đưa ra quyết định sẽ để con tự học tại nhà (homeschooling).

Từ 2 tuổi, con thường xuyên phải theo bố mẹ di chuyển giữa hai địa điểm Phú Yên – Hà Nội. Môi trường sống thay đổi liên tục khiến con không thể theo học một nơi cố định. Sau đó, dịch bệnh kéo dài 1 năm cũng là thời điểm con phải học online tại nhà. Quãng thời gian này, con luôn hào hứng khi được mẹ cho học những thứ mình thích.

Một lý do khác, chính bản thân tôi cũng từng là người phải học rất nhiều, nhưng ngoài tiếng Anh, những kiến thức ấy khi đi làm lại không mấy tác dụng.

Tôi nhận ra rằng, đi học ở trường không phải là phương án duy nhất giúp con có thể sống tốt ngoài xã hội. Tôi có định hướng riêng và muốn con phát triển theo chiều dọc – tức học những gì thấy cần và con cảm thấy hứng thú.

"Tôi cho rằng, đi học ở trường không phải là phương án duy nhất giúp con có thể sống tốt ngoài xã hội". (Ảnh minh họa)

Quyết định cho con tự học tại nhà đồng nghĩa với việc đồng hành của mẹ phải tăng lên.

Trong tuần, thời gian tôi dạy con chủ yếu là vào buổi tối. Vai trò của mẹ sẽ là giao nhiệm vụ, nhắc nhở con theo nội dung chương trình sẵn có và cuối buổi kiểm tra bài tập con làm. Ban đầu con cũng hay mất tập trung khi học, giờ giấc cũng không mấy quy củ,… nhưng mẹ vẫn cần phải kiên trì và có kỷ luật thép.

Cuối tuần là thời gian con được về thăm ông bà hoặc vui chơi cùng con cái của những người bạn bố mẹ. Đôi khi, con được lên núi trải nghiệm cuộc sống thôn quê, khi lại được tham gia cắm trại, nấu ăn cùng bạn bè.

Đều đặn mỗi tháng 2 lần, tôi sẽ tổ chức các nhóm nhỏ để con được học thêm một vài kỹ năng sống mới cùng các bạn có chung mối quan tâm.

Tất nhiên, theo đuổi con đường homeschooling chưa bao giờ dễ dàng.

Giai đoạn đầu, tôi cũng bị áp lực từ gia đình vì mọi người không hiểu kế hoạch và quan điểm của bản thân, đặc biệt là ông bà hai bên. Đôi khi, chính tôi cũng từng hoang mang liệu mình có chọn sai đường?

Trong thời gian 2 năm dạy con tại nhà (đến nay con 8 tuổi), điều khiến tôi hài lòng nhất là mình đã hiểu con hơn, kịp thời sửa chữa những thói quen không tốt, ví dụ như nghiện điện thoại, ipad,…

Giao tiếp với con nhiều hơn vào buổi sáng và tối cũng giúp hai mẹ con hình thành thói quen nhìn lại bản thân. Con cũng dần biết phân biệt đúng - sai, tốt - xấu.

Bây giờ, tôi đã có thể tự tin giao điện thoại và ipad cho con học mà không phải lo con xao nhãng hay xem những thứ độc hại. Khi giao tiếp với các bạn, con cũng điềm đạm hơn và rất lịch sự. Con thường xuyên chia sẻ với mẹ cảm nghĩ về những điều xảy ra trong ngày.

Không nên biến homeschooling thành trào lưu

Tất nhiên, 2 năm chưa đủ dài và hành trình đồng hành cùng con của tôi vẫn sẽ còn rất nhiều gian nan. Tôi cũng nghĩ rằng không nên biến homeschooling trở thành trào lưu. Mỗi nhà mỗi cảnh, tính cách của trẻ cũng không giống nhau, do đó cần những định hướng giáo dục khác nhau.

Hơn nữa, homeschooling là phương pháp tốn nhiều công sức, nguồn lực và cần sự tham gia của nhiều người. 

Để homeschooling đối với gia đình tầm trung, cần phải có bố hoặc mẹ dành nhiều thời gian hơn cho con. Tôi đã phải quyết định nghỉ công việc mình yêu thích, chọn một công việc có tính linh hoạt hơn và được làm tại nhà để có thể đồng hành cùng con.

Tôi cũng không khuyến khích việc bố/mẹ nghỉ việc hoàn toàn, bởi việc ít tiếp xúc với xã hội liên tục cũng có thể làm bố/mẹ có cái nhìn hạn chế hơn. Khi bố mẹ liên tục học hỏi, không ngừng trau dồi, cập nhật kiến thức mới có thể phát triển con theo hướng đúng đắn.

Ngoài ra, việc quá tập trung vào con cũng dễ khiến bố/mẹ nổi cáu và trở nên mất kiểm soát.

Song trên hết, tôi nghĩ rằng, điều quan trọng nhất của quá trình homeschooling vẫn là phải rèn cho con khả năng tự giải quyết vấn đề. Chỉ cần giúp con xác định được điều con muốn làm và cần làm, con sẽ tự mò mẫm tìm ra cách để đạt được mục tiêu của mình. 

Có thể nhiều người luôn mong cầu ở con những điều lớn lao, nhưng điều tôi mong nhất là con không phải mẫu hình "cái gì cũng biết", mà cần giữ được sự lương thiện, luôn sống tốt để sau này trở thành người có ích cho xã hội.

Hiểu được vai trò hay sứ mệnh của mình, con sẽ biết đâu là việc cần thiết và nên làm.

Homeschooling hay homeschool là một phong trào giáo dục được coi là tiến bộ trên thế giới. Theo trào lưu này, cha mẹ thay giáo viên tự dạy dỗ con cái tại nhà thay vì gửi con đến trường học truyền thống. 

Các gia đình chọn học tại nhà cho con vì nhiều lý do khác nhau. Đó có thể là do hoàn cảnh sống phải di chuyển liên tục, do tôn giáo, do đặc thù riêng của đứa trẻ, điều kiện gia đình không phù hợp với mô hình trường học truyền thống và cũng bao gồm cả việc không hài lòng với các mô hình, mục tiêu và phương pháp giáo dục hiện tại trong nhà trường. 

Trào lưu này đã gây khá nhiều tranh cãi về mục tiêu, phương pháp, tính chất pháp lý trong việc công nhận kết quả học tập cũng như những mặt trái của nó. 

Có lẽ, cùng với sự phát triển của công nghệ, tác động của cuộc cách mạng 4.0 về phong trào giáo dục tại nhà và những gì liên quan khi cha mẹ giáo dục con cái của họ tại nhà lại một lần nữa cần được đặt ra và xem xét một cách đầy đủ, khách quan và nghiêm túc.

Ban Giáo dục báo điện tử VietNamNet mở diễn đàn về trào lưu Học tại nhà: "Có nên cho trẻ rời bỏ trường học để giáo dục tại nhà?"

Kinh nghiệm dạy con "đặc biệt" của một nhà quản lý giáo dụcGần 3 tuổi, con mới bập bẹ nói được những từ đầu tiên. Chị Liên quyết định đồng hành, dạy con học tiếng Anh dù bị rất nhiều người ngăn cản. Chị hiểu rằng, ngoài cha mẹ, không ai có thể giúp được con.
本文地址:http://sport.tour-time.com/html/550e999115.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Levski Sofia vs Crvena Zvezda, 21h00 ngày 15/1: Tiếp đà chiến thắng

Nghi phạm cướp tiệm vàng. Ảnh: CACC

Công an xác định, vào khoảng 15h30 chiều 9/9, tại phố Vũ Xuân Thiều, phường Sài Đồng, người dân nghe tiếng hô hoán "cướp"... và chứng kiến thanh niên đang bỏ chạy rất nhanh với biểu hiện nghi vấn.

Vụ việc xảy ra nhanh chóng bị tổ công tác Công an phường Sài Đồng đang làm nhiệm vụ gần đó phát hiện. Ngay lập tức, các chiến sĩ công an cùng người dân triển khai kế hoạch truy đuổi và chặn bắt thành công thanh niên nghi vấn, thu giữ sợi dây kim loại màu vàng trong người đối tượng.

Tại cơ quan công an, danh tính thanh niên bị bắt giữ được xác định là Lương Văn Toàn (25 tuổi, ở Lục Yên, Yên Bái). Sau khi làm rõ danh tính, nghi phạm Toàn bước đầu khai nhận sống lang thang tại Hà Nội.

Khi xảy ra sự việc, nghi phạm vào cửa hàng kinh doanh vàng bạc V.V. ở phố Vũ Xuân Thiều, vờ hỏi mua sợi dây chuyền vàng 5 "chỉ", rồi bất ngờ cầm sợi dây chuyền vàng bỏ chạy.

Lời khai về sau của nghi phạm cũng cho thấy, Toàn về Hà Nội từ khoảng tháng 4/2023 và đã xin được việc làm tại 1 công ty nhựa trên địa bàn quận Long Biên.

Thu nhập không quá thấp nhưng Toàn lâm vào cảnh nợ nần do thua cá độ, cờ bạc trên mạng. Để có tiền trả nợ, thanh niên 25 tuổi lên kế hoạch đi cướp giật nhằm vào hiệu vàng ở gần khu trọ...

">

Lời khai ban đầu của thanh niên cướp tiệm vàng ở Hà Nội

{keywords} 

Thiết kế ấn tượng

Lấy cảm hứng từ nền văn minh sông Hồng, nối tiếp dòng chảy văn hoá, các kiến trúc sư của Swan & Maclaren, Singapore đã thổi hồn vào thiết kế kiến trúc The Lines - nơi hội tụ tinh hoa bản sắc Việt và thiết lập nên chuẩn sống đẳng cấp mang hơi thở truyền thống gần gũi, mộc mạc nhưng vẫn rất tinh tế, sang trọng, hiện đại, khép kín, thể hiện rõ vị thế chủ nhân.

The Lines thiết kế theo phong cách Asia Exotic mang ngôn ngữ kiến trúc châu Á hiện đại với hoạ tiết tối giản, màu sắc lấy cảm hứng từ tự nhiên và vật liệu organic thân thiện với môi trường; bố cục hài hoà kết hợp với những đường nét nghệ thuật độc đáo, đơn giản mà tinh tế.

{keywords}
 Phong cách kiến trúc Asia Exotic độc đáo, tối giản nhưng hiện đại và tinh tế tại The Lines

Hệ sinh thái tiện ích và dịch vụ đặc quyền cao cấp

Từ lợi thế sở hữu vị trí độc tôn thuộc lõi trung tâm phát triển sôi động phía đông Hà Nội; các mặt tiếp giáp với sông Bắc Hưng Hải, Khu biệt thự Vườn Mai, sân golf, công viên Mùa Xuân, công viên Mùa Hạ, công viên Mùa Thu,… và các khu đô thị hiện đại xung quanh, The Lines trở thành dự án sở hữu tầm nhìn panorama đắt giá.

Sở hữu chuỗi tiện ích đặc quyền, khép kín đem lại trải nghiệm sống đa dạng và chất lượng, The Lines kỳ vọng kiến tạo phong cách sống chuẩn wellness giữa thiên nhiên, thu hút đông đảo cộng đồng cư dân tinh hoa đến an cư, làm việc và nghỉ dưỡng.

Bước chân vào ngưỡng cửa The Lines, bạn sẽ được chào đón bằng sảnh chờ sang trọng với những điểm nhấn nghệ thuật độc đáo, những cột đèn chùm lộng lẫy, hay những công trình Artwork đương đại, đầy cá tính. Hệ thống hồ bơi 4 mùa, bể sục khoáng nóng, khu vui chơi trẻ em, trung tâm chăm sóc sức khỏe… được tái hiện tại khối đế thương mại.

{keywords}
 The Lines sở hữu hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, đặc quyền và khép kín dành riêng cho cộng đồng cư dân tinh hoa

Bên cạnh đó, dịch vụ xe sang đưa đón sân bay, dịch vụ spa đồ hiệu, dịch vụ bác sĩ tận tâm, quản gia chu đáo, hệ thống nước uống tinh khiết tại vòi… sẽ đáp ứng tất cả nhu cầu của mọi thành viên trong gia đình, mang đến những giây phút thư giãn trong không gian sống đẳng cấp.

Rooftop trên cao hứa hẹn mở ra tầm nhìn mở khoáng đạt về phía dòng sông Hồng và toàn thành phố Hà Nội, cũng như hệ thống sân golf cao cấp, công viên cây xanh, khu vui chơi giải trí đẳng cấp. Dự án hứa hẹn trở thành tâm điểm giải trí khi thường xuyên tổ chức những show âm nhạc, countdown sôi động, trẻ trung và nhiều màu sắc hấp dẫn.

Ngoài ra, cư dân cũng có thể tận hưởng khoảnh khắc tĩnh tại với yoga, thiền; hoặc cùng vui chơi với con trẻ tại khu vui chơi ngoài trời, khu ngắm cảnh… Nhà hàng BBQ với phong cách ẩm thực sang trọng, tinh tế hội tụ những món ăn nổi tiếng tại các quốc gia khác nhau trên thế giới.

Đặc biệt, tòa tháp căn hộ cao cấp The Lines sở hữu lợi thế tầm nhìn toàn cảnh hiếm có cùng với thiết kế cảnh quan xanh toàn diện, gần gũi với thiên nhiên, không khí trong lành, nguồn nước tinh khiết, nhiều ánh sáng tự nhiên,... kiến tạo nên phong cách sống chuẩn wellness giữa thiên nhiên xanh phía  đông Hà Nội.

Toàn bộ toà tháp được tư vấn quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam - thương hiệu đa quốc gia trong lĩnh vực quản lý tòa nhà hạng A. Với sự tham gia của đơn vị vận hành uy tín cùng hệ thống vận hành tòa nhà thông minh, tại The Lines mọi nhu cầu của cư dân đều được phục vụ tận tâm và chu đáo dựa trên chuẩn mực quốc tế.

{keywords}
 The Lines hưởng trọn tầm nhìn toàn cảnh giữa đại đô thị triệu cây xanh

Được ví như một tác phẩm nghệ thuật độc bản, tái hiện sinh động dòng chảy của nền văn minh sông Hồng - nơi hội tụ tinh hoa bản sắc Việt, The Lines sắp ra mắt kỳ vọng trở thành biểu tượng mới phía Đông Hà Nội.

●     Chủ Đầu Tư: An Phú Invest

●     Hotline: 0836 197 179

●     Xem chi tiết dự án: https://thelines.vn/

Doãn Phong

">

Sắp ra mắt tổ hợp căn hộ cao cấp The Lines ở Hưng Yên

Thời gian vừa qua, thị trường bất động sản xuất hiện một số doanh nghiệp đưa một dự án thế chấp ngân hàng 2 lần. Hình thức thế chấp dự án này sẽ gây rủi ro rất lớn cho khách hàng, vì nếu dự án không thực hiện được, khách hàng sẽ mất trắng.

{keywords}

Tiềm ẩn nhiều rủi ro khi mua dự án thế chấp ngân hàng - Ảnh: TL

Người mua rủi ro nhất

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, quy định về bảo lãnh ngân hàng chỉ mới được luật đưa vào áp dụng một thời gian ngắn nhưng trên thực tế việc thực hiện chưa hợp lý.

Trên thị trường, thời gian vừa qua đã xuất hiện một số doanh nghiệp bất động sản đưa dự án thế chấp ngân hàng 2 lần. Cụ thể, doanh nghiệp đem sổ đỏ của dự án đi thế chấp vay tiền lần thứ nhất và tiếp tục thế chấp những căn hộ đã bán cho khách hàng để vay tiền lần thứ hai, trong khi pháp luật chỉ cho phép dự án thế chấp một lần.

“Đây là hình thức làm ăn không đàng hoàng, lừa dối khách hàng, ảnh hưởng xấu đến thị trường. Hình thức thế chấp dự án này sẽ gây rủi ro rất lớn cho khách hàng, vì nếu dự án không thực hiện được, khách hàng sẽ mất trắng”, ông Châu nhận định.

Chuyên gia tài chính TS. Nguyễn Trí Hiếu cũng cho rằng người mua nhà tại Việt Nam đang bị lợi dụng, do chưa quan tâm đến vấn đề ngân hàng bảo lãnh cho chủ đầu tư trong bán và cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai. Người mua chỉ quan tâm về tên tuổi chủ đầu tư mà không quan tâm đến vấn đề bảo lãnh.

Theo ông, tại Mỹ không có việc bảo lãnh bất động sản hình thành trong tương lai. Chủ đầu tư tại nước này không được phép ra ngoài kêu gọi người dân đóng góp vào. Nếu người dân muốn mua nhà từ khi chưa hình thành thì chủ đầu tư phải đưa số tiền đó vào một “kho” riêng. Đến khi dự án xây xong, chủ đầu tư mới được lấy tiền đó mang trả ngân hàng.

“Người mua nhà tại Việt Nam đang bị lợi dụng vì có những trường hợp tiền mất tật mang do năng lực yếu của chủ đầu tư. Khi những ông chủ này vỡ nợ, không triển khai sẽ gây thiệt hại cho người tiêu dùng. Điều thiếu sót trong bảo lãnh bất động sản tại Việt Nam là ngân hàng chỉ bảo lãnh cho người mua nhà trong việc bắt buộc chủ đầu tư phải giao đúng tiến độ nhưng lại không bảo lãnh chất lượng sản phẩm”, ông Hiếu nhận định.

Cần có nhiều sự ràng buộc

Ông Nguyễn Hoàng Minh - Phó giám đốc Ngân hàng Ngân hàng chi nhánh TP.HCM, cho rằng nhà ở hình thành trong tương lai ở nước ta cần có nhiều ràng buộc để hoàn thiện và hạn chế rủi ro.

Hiện tại, có 3 vấn đề cần phải làm rõ, đó là đánh giá hiện trạng thị trường bất động sản TP.HCM có khả năng xảy ra bong bóng hay không; làm thế nào để người mua nhà nhận được nhà và cấp giấy chủ quyền; tránh tình trạng một nhà mà bán nhiều người. Ngân hàng chỉ bảo lãnh đối với nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng chứ không phải bảo lãnh dự án và công trình bất động sản.

Theo ông Minh, điều 56 của Luật Kinh doanh Bất động sản về nội dung bảo lãnh của ngân hàng có 2 khía cạnh cần làm rõ. Thứ nhất là ngân hàng chỉ bảo lãnh về nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư với khách hàng, tức ngân hàng bảo lãnh thay chủ đầu tư trả tiền khách góp vào căn hộ khi chủ đầu tư không thể thực hiện bàn giao nhà như cam kết. Thứ hai là việc bảo lãnh nhằm vào khía cạnh quản lý, quản trị để hạn chế rủi ro, không phải đặt ra để siết chủ đầu tư hay nâng cao giá trị của dự án mà tạo giá trị ảo.

Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM đánh giá qua sự cố một vài chủ đầu tư thế chấp dự án cho ngân hàng, nhà nước đã rốt ráo xử lý nhằm đảm bảo quyền lợi người mua nhà và ngân hàng. Tuy nhiên, qua đó cũng thấy rủi ro rất lớn đối với người mua nhà khi mua những dự án như thế.

Cũng bàn về vấn đề này, luật sư Hà Hải cho biết những quy định về hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được quy định tại nhiều bộ luật. Thế nhưng, trên thực tế tình trạng người mua căn hộ không thể tiếp cận thông tin một cách đầy đủ.

Vì vậy, tình trạng vi phạm hợp đồng, chiếm dụng vốn của người mua, không giao nhà hoặc giao nhà trễ hẹn hoặc giao nhà nhưng không có giấy tờ hợp lệ vẫn thường xuyên xảy ra. Có những trường hợp người mua nhà 10 năm vẫn chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu. Khi tranh chấp phát sinh, cơ quan thẩm quyền vẫn còn lúng túng trong quá trình giải quyết vì thiếu các quy định pháp luật.

Cân nhắc việc mua nhà hình thành trong tương lai

Để tránh rủi ro khi mua nhà hình thành trong tương lai, TS Nguyễn Trí Hiếu khuyên người mua cần quan tâm các vấn đề liên quan đến những dự án đã có bảo lãnh. Khách hàng phải xem lại việc mua những căn nhà hình thành trong tương lai nếu như chủ đầu tư không cung cấp giấy tờ bảo lãnh dự án. Đặc biệt, chủ đầu tư cũng cần phải thông báo đến khác hàng về việc ngân hàng đang bảo lãnh dự án.

“Tại Mỹ, có nhiều thông tin liên quan đến năng lực chủ đầu tư nhưng Việt Nam lại không có nhiều thông tin này dẫn đến khó khăn cho khách hàng trong việc tìm kiếm thông tin. Vì vậy, khách hàng có thể tìm hiểu năng lực chủ đầu tư và việc bảo lãnh bất động sản của các ngân hàng bảo lãnh thông qua Ngân hàng Nhà nước.

Việc bảo lãnh là rất cần thiết để bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng vì chỉ có như vậy những tình trạng ôm nợ, tiền mất tật mang sẽ không còn xảy ra nữa”, ông nói thêm”, ông Hiếu nói thêm.

Theo Một thế giới

">

Mua nhà: Nguy cơ bị mất trắng khi mua nhà hình thành trong tương lai

Nhận định, soi kèo HAGL vs TPHCM, 17h00 ngày 17/1: Niềm tin cửa trên

Kiến trúc Pháp luôn mang một vẻ đẹp đặc biệt cùng công năng sử dụng khoa học, thoáng mát.

Ngày nay, các mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng kiểu Pháp, không chỉ phù hợp với nhu cầu và thị hiếu của người sử dụng. Chúng luôn nổi bật về hình khối kiến trúc, hoa văn phào chỉ và màu sắc tạo được điểm nhấn độc đáo.

Bên ngoài biệt thự là hệ thống sân vườn rộng rãi. Không gian ngoại thất được chau chuốt tỉ mỉ với tiểu cảnh nghệ thuật.

Những đặc trưng của biệt thự tân cổ điển kiểu Pháp là: Không gian sang trọng. Màu sắc quý phái. Các màu thường được chọn đó là: vàng, kem, trắng,… họa tiết hoa văn sang trọng.

Dưới đây là một số mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng kiểu Pháp đẹp và được ưa chuộng:

Biệt thự kiểu lâu đài

{keywords}
Biệt thự màu trắng với 2 mặt tiền rộng rãi, có tường bao quanh kiên cố. Đường nét hoa văn ở cổng sắt, phào chỉ đầy tinh tế. 

 

{keywords}
Một biệt thự không chỉ đáp ứng tiêu chí về thẩm mỹ, kiến trúc, còn mang đến cho gia chủ cuộc sống thượng lưu, đẳng cấp. 

 

{keywords}
Cửa kính cao với hai cột trụ cho ta cảm giác không gian trong các lâu đài châu Âu. 

 

{keywords}
Xung quanh nhà, kiến trúc sư bố trí các cây cảnh, hòn non bộ tạo điểm nhấn, đồng thời phù hợp với phong thủy của gia chủ. 

 

{keywords}
Biệt thự với sân vườn rộng rãi, ngoài khu vực thảm cỏ phục vụ các bữa tiệc ngoài trời, còn có 1 gara ô tô lớn. 

 

{keywords}
Mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng kiểu lâu đài Pháp có mặt tiền rộng, chạy dài. Cánh cổng bằng loại thép đặc, nhập khẩu chế tác cầu kỳ và mạ vàng đồng. 

 

{keywords}
Kiến trúc sư cố gắng đưa nhiều khung cửa sổ vào để đón sáng tự nhiên, giúp không gian bên trong thoáng mát. 

Biệt thự mái nhọn có bể bơi

{keywords}
Biệt thự có phần mái nhọn lai mái Thái và bể bơi xanh mát ngay bên cạnh mặt tiền. 

 

{keywords}
Nơi tiếp đón khách vào nhà treo đèn trùm cỡ lớn, thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế của gia chủ. 

 

{keywords}
Phần ban công cửa sổ thiết kế tinh xảo, trần dùng tranh vẽ ấn tượng. 

 

{keywords}
Ngoài bể bơi, khu vực sân có nhà chòi nghỉ chân, ngắm vườn và thưởng thức cà phê khá chill. 

 

{keywords}
Đây là mẫu biệt thự mái nhọn ở phố, diện tích sân vườn bé. 

 

{keywords}
Mặt tiền có phù điêu đắp nổi, tạo ấn tượng thu hút ngay từ cái nhìn đầu tiên. 
{keywords}
Do diện tích sân bé nên phần vườn và cây cối được đưa lên các không gian trên cao như ban công, sân thượng. 

 

Biệt thự hiện đại 3 tầng ở Nha Trang che nắng bằng 'rèm' dây leo

Biệt thự hiện đại 3 tầng ở Nha Trang che nắng bằng 'rèm' dây leo

Bên cạnh các giải pháp giúp đối lưu không khí giữa trong và ngoài nhà, biệt thự hiện đại 3 tầng này còn gây chú ý nhờ bức rèm che nắng bằng dây leo.  

">

Cuộc sống trong những biệt thự tân cổ điển 3 tầng kiểu Pháp

-Hiện nay, các sản phẩm condotel, officetel, shophouse đang có dấu hiệu biến tướng thành căn hộ nhà ở thông thường. Vì vậy, cần có cơ chế quản lý hiệu quả để tránh tình trạng biến tướng, làm phá vỡ quy hoạch chung và làm gia tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng đô thị.

Đây là vấn đề được nêu trong văn bản góp ý một số nội dung liên quan đến công tác quản lý công trình condotel, officetel, shophouse của UBND TP.HCM mới đây.

Theo UBND TP.HCM, việc đầu tư xây dựng loại công trình officetel thời gian qua đã đáp ứng nhu cầu của quá trình phát triển đô thị. Tuy nhiên, trong thời gian qua, nếu không tăng cường các biện pháp quản lý nhà nước thì loại công trình này dễ bị biến tướng, kèm theo những hệ lụy nghiêm trọng.

{keywords}

Các sản phẩm officetel, shophouse đang ồ ạt phát triển

Đồng quan điểm, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng cho rằng, các sản phẩm condotel, officetel, shophouse đang có nhiều dấu hiệu biến tướng thành căn hộ nhà ở thông thường. Trong khi đó, theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, hiện nay chưa có quy định, tiêu chuẩn cụ thể về quy hoạch, thiết kế công trình tòa nhà, căn hộ condotel, officetel.

Đặc biệt, thời gian qua, việc xây dựng nhưng chưa tính chỉ tiêu dân số đối với các công trình khi chấp thuận đầu tư, nên khi đưa dự án vào hoạt động đã tạo thêm áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị, nhất là góp phần làm tăng thêm tình trạng ùn tắc giao thông.

Do vậy, để có cơ sở thực hiện quản lý nhà nước đối với các loại công trình này, đồng thời không tạo áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, UBND TP.HCM đã kiến nghị quy mô diện tích officetel là từ 25-50m2/phòng.

Diện tích này nhằm khuyến khích hoạt động văn phòng, chứ không khuyến khích cư trú. Đối với căn hộ condotel thì có diện tích phù hợp với quy định về thiết kế phòng khách sạn, resort.

Về chỉ tiêu dân số, UBND TP.HCM đánh giá, nên tính toán chỉ tiêu dân số tương đương với chỉ tiêu dân số nhà ở. Nếu bố trí kết hợp trong công trình có chức năng chính là chức năng ở thì áp dụng chỉ tiêu dân số tương đương 50% chỉ tiêu dân số nhà ở, nếu bố trí trong công trình có chức năng chính không phải để ở.

Về khu đậu xe, UBND TP.HCM cho rằng, phải đáp ứng chỉ đậu xe phù hợp theo quy định cho chức năng văn phòng và nhà ở đối với officetel, chức năng khách sạn và nhà ở đối với condotel. Đồng thời, bố trí bãi đậu xe riêng cho chức năng officetel, condotel dành cho đối tượng là khách vãng lai.

Về phương án bố trí, trong công trình chung cư hỗn hợp thì phần condotel, officetel phải được bố trí tại vị trí tầng và giao thông tách biệt với khu ở.

Diệu Thủy

Khối ngoại cảnh báo rủi ro từ officetel, condotel

Khối ngoại cảnh báo rủi ro từ officetel, condotel

Mặc dù các loại hình bất động sản “lai” như officetel, condotel, hometel tăng nguồn cung rất mạnh, song khung pháp lý cho loại hình vẫn chưa ổn định và còn nhiều lỗ hổng, có thể tạo nên rủi ro cho nhà đầu tư.

">

Condotel, office

友情链接