Nhà ở xã hội tại dự án The Western Capital đang bị các sàn giao dịch rao bán khi chưa được chủ đầu tư cho phép.

Do khu NOXH của dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn hoặc mở bán theo quy định nên Hoàng Phúc Land chưa có bất kỳ thông tin, hoạt động chính thức nào liên quan đến việc mở bán, nhận đặt chỗ hay đặt cọc, cũng không có bất kỳ hành vi uỷ quyền cho bất kỳ tổ chức, cá nhân nào để thực hiện giao dịch.
 
Tuy vậy, theo tìm hiểu của PV VietNamNet hiện một số sàn giao dịch đã và đang rao bán các căn hộ NOXH tại dự án The Western Capital.
 
Theo giới thiệu của Công ty TNHH Xây dựng Thương mại và Dịch vụ Phát triển BĐS An Lạc Tân (Công ty An Lạc Tân), doanh nghiệp này là đơn vị phân phối độc quyền dự án The Western Capital. Ngoài 3 block nhà ở thương mại đã bán hết, đầu năm 2019 đang triển khai bán 2 block NOXH.
 
Không những vậy, ông Quách Mộc Tân – TGĐ Công ty An Lạc Tân còn giới thiệu trong một đoạn video trên website, công ty đang triển khai 9 dự án trong năm 2019 và trong đó có dự án khu NOXH tại số 116 Lý Chiêu Hoàng quy mô block A2 với 180 căn hộ.
 
Một sàn giao dịch khác cũng tự nhận là đơn vị phân phối NOXH tại dự án này là Thiên Lộc Land, trụ sở quận Bình Tân. Trong vai khách hàng cần mua NOXH, chúng tôi được H, xưng là nhân viên bán hàng của công ty cho biết, các căn NOXH đã bán hết, nhưng vài ngày tới sẽ có rổ hàng mới tung ra.  
 
“Các căn có diện tích nhỏ bên em đã bán hết từ lâu rồi, giờ còn một số căn diện tích 48m2, giá 1,3 tỷ đồng/căn. Nếu mua những căn này khách phải ký hai hợp đồng, một hợp đồng ký với chủ đầu tư theo giá gốc Sở Xây dựng duyệt, khoảng 720 triệu đồng. Còn hợp đồng tư vấn ký với công ty hơn 500 triệu đồng”, H. tư vấn.
 
Chủ đầu tư nói gì?
 
Về việc Công ty An Lạc Tân rao bán các căn hộ NOXH tại dự án The Western Capital, ông Quách Mộc Tân – TGĐ Công ty An Lạc Tân cho biết, công ty ông đang triển khai bán hàng, huy động vốn cho 32 căn NOXH. Cá nhân ông có ký hợp đồng phân phối dự án với Hoàng Phúc Land và sau đó ông uỷ quyền lại cho Công ty An Lạc Tân bán.
 
Trao đổi với PV VietNamNet, ông Bùi Đức Tiến – Phó TGĐ Hoàng Phúc Land cho biết, mới đây công ty phối hợp với UBND phường 10, quận 6 lấy ý kiến khách hàng mua căn hộ về việc điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại dự án, trong đó có việc xây thêm 1 block A3 tại khu NOXH.
 
Đến nay việc lấy ý kiến chưa có kết quả nhưng theo thông tin sơ bộ của UBND phường 10 thì tỷ lệ khách hàng không đồng thuận khá cao. Do đó sẽ không tiến hành khảo sát ý kiến đợt 2 nữa.

Nhiều khách hàng phản đối việc chủ đầu tư dự án The Western Capital xin xây thêm căn hộ.

Trong khi việc lấy ý kiến khách hàng chưa thống nhất thì một số sàn giao dịch BĐS đã rao bán, nhận tiền đặt cọc các căn hộ tại block A2 và A3 khu NOXH, Phó Giám đốc Hoàng Phúc Land cho rằng, chủ đầu tư không có hợp tác với sàn giao dịch nào, mọi hành vi nhân danh công ty nhận tiền cọc, giữ chỗ tại dự án này là vi phạm pháp luật.
 
Theo tìm hiểu, hiện giá bán các căn hộ NOXH tại dự án The Western Capital chưa được Sở Xây dựng TP.HCM duyệt. Tuy vậy, các sàn giao dịch đã bán cho khách hàng với giá chủ đầu tư đang đề xuất.
 
Luật sư Nguyễn Đức Chánh (Giám đốc Công ty Luật DC Counsel) cho biết, đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về NOXH được quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở năm 2014 và đáp ứng 3 điều kiện, đó là:
 
Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình; phải có đăng ký thường trú hoặc đăng ký tạm trú từ 1 năm trở lên tại nơi có NOXH; thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của Thuế Thu nhập cá nhân. 

Theo quy định thì giá bán NOXH do chủ đầu tư dự án xác định và lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án không vượt quá 10% tổng chi phí đầu tư. Giá bán NOXH không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước quy định tại Điều 58 của Luật Nhà ở vào giá thuê nhà ở xã hội…

Theo luật sư Chánh, Điều 21 Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Thủ tướng Chính phủ về phát triển và quản lý NOXH cũng nêu rõ, UBND cấp tỉnh sẽ giao cơ quan chức năng trực thuộc thẩm định giá bán, thuê mua, thuê NOXH được đầu tư xây dựng theo dự án bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.

Luật sư Chánh cho rằng, nếu dự án NOXH vẫn chưa được cơ quan chức năng duyệt giá bán mà các sàn giao dịch đã tư vấn cho khách hàng ký hai hợp đồng như tại dự án The Western Capital như nói trên là hành vi lách luật. Điều này không chỉ gây rủi ro cho các khách hàng đã đặt mua mà còn khiến cho người nghèo mất đi cơ hội sở hữu nhà ở vì giá bị đội lên quá cao.

Dự án nhà ở xã hội xin tăng thêm căn hộ, khách hàng bức xúc đòi kiện

 - Phê duyệt ban đầu dự án The Western Capital chỉ có 2 block nhà ở xã hội, khi chuẩn bị bàn giao nhà thì chủ đầu tư xin xây thêm 1 block nữa. Tiện ích chung bị teo tóp, dân số tăng lên… khiến khách hàng bức xúc.   

iPhone 12 là phiên bản trưởng thành của iPhone 5

Cách iPhone bắt đầu và phát triển

iPhone 12: "Tôi có thể bắt chước anh được không". iPhone 5: "Chắc chắn rồi, nhưng nhớ chỉnh sửa đôi chút nhé"!

Apple: "iPhone 12 dùng thiết kế mới hoàn toàn". Người dùng: "Đùa tôi à"?

iPhone 12 như con của iPhone 5 và iPhone 11 vậy

Tìm điểm khác biệt giữa iPhone 5 và iPhone 12

Vì sao iPhone 12 lại như iPhone 5 lắp thêm camera iPhone 11 thế?

iPhone 11 bỏ sạc = iPhone 12

Dù chê iPhone 12, nhiều người vẫn muốn "bán thận mua iPhone".

"Bán thận mua iPhone" là ảnh chế thường xuất hiện mỗi mùa iPhone mới.

Du Lam

Đọ cấu hình iPhone 12 cùng các smartphone Android hàng đầu

Cấu hình bộ tứ iPhone 12 vừa ra mắt so với các smartphone Android hàng đầu đang bán trên thị trường có gì khác biệt?  

Richard Mille RM 055 Manual Winding Bubba Watson

RM 055 Manual Winding Bubba Watson là một phiên bản thời gian đặc biệt được lấy cảm hứng từ chiếc RM 038 Tourbillon, được thiết kế để Bubba Watson (vận động viên chơi golf chuyên nghiệp người Mỹ) đeo khi anh ấy chơi golf trong các giải đấu PGA.

Vì là một thiết kế đặc biệt dành người chơi golf nên RM 055 Manual Winding Bubba Watson không chỉ là một chiếc đồng hồ có trọng lượng siêu nhẹ, có khả năng chống sốc và chống lực va đập tốt, mà đồng hồ còn mang đến một trải nghiệm tuyệt vời trên cổ tay người đeo với thiết kế lộ cơ táo báo, được bảo vệ bởi lớp vỏ ceramic màu trắng cùng hai mặt kính sapphire. Ngoài ra, trang bị cùng đồng hồ là dây đeo titanium cấp 5 với lớp vỏ cao su trắng, mang lại cảm giác vô cùng thoải mái khi đeo.

Nếu là người yêu thích các hoạt động thể thao và muốn có một “người bạn đồng hành” thì Boss Luxury tin rằng sự xuất hiện của bạn cùng chiếc đồng hồ RM 055 Manual Winding Bubba Watson trên cổ tay sẽ giúp bạn luôn có được sự tự tin với sự đẳng cấp của mình.

Patek Philippe Aquanaut Chronograph 5968G-001

Aquanaut Chronograph 5968G-001 là một trong những phiên bản Aquanaut mới nhất của Patek Philippe được phát hành vào tháng 5 năm 2021 vừa qua. Đồng hồ được thiết kế ấn tượng bộ vỏ bằng vàng trắng 18k, vành bezel hình bát giác, kết hợp cùng mặt số màu dương đậm và được trang bị cùng dây đeo composite cùng tông màu với mặt số.

Đồng hồ được vận hành bởi bộ chuyển động cơ học tự lên dây cót calibre CH 28‑520 C với những chức năng cực kì hữu dụng như giờ, phút, giây, ngày và bấm giờ (chronograph). Lớp kính sapphire cũng được thiết lập tại mặt sau cho phép người nhìn chiêm ngưỡng cấu trúc phức tạp cùng sự chuyển động nhịp nhàng của bộ máy hoạt động. Mặc dù cả hai mặt đồng hồ đều được thiết lập với tinh thể sapphire trong suốt nhưng đồng hồ có khả năng kháng nước ở độ sâu lên đến 120 mét.

Nếu bạn đang tìm kiếm một chiếc đồng hồ sang trọng đương đại nhưng vẫn thể hiện rõ khí chất mạnh mẽ và tinh thần thể thao thì Patek Philippe Aquanaut Chronograph 5968G-001 cũng là cái tên mà bạn không nên bỏ qua.

Franck Muller Vanguard Dragon King V45

Đồng hồ Franck Muller Vanguard Dragon King V45 là một siêu phẩm dành cho các quý ông yêu thích phong cách thể thao nhưng vẫn mong muốn có được vẻ lịch lãm, và đôi khi là bảo vật khẳng định đẳng cấp riêng.

Sự khác biệt và táo bạo trong lớp vỏ dáng tonneau (thùng rượu) được vát cong mềm mại trên cả bốn chiều đồng hồ giúp cho đồng hồ như được ôm trọn cổ tay người đeo. Đặc biệt, chất “ngông” của đồng hồ còn được thể hiện với hình ảnh của một con Rồng đang bay lượn trên những tầng mây, đan xen cùng những cọc số chỉ giờ Ả Rập, khiến cho mặt số đồng hồ như được trở thành một bức tranh tuyệt đẹp.

Nếu bạn đang tìm kiếm cho mình một chiếc đồng hồ sang trọng đủ để thể hiện phong cách và đẳng cấp riêng của riêng của bạn thì Boss Luxury dám chắc rằng chiếc đồng hồ Franck Muller Vanguard Dragon King V45 phiên bản giới hạn chỉ 188 chiếc trên toàn thế giới này sẽ không làm bạn thất vọng.

Audemars Piguet Royal Oak Chronograph ref. 26239OR

Royal Oak Selfwinding Chronograph ref. 26239OR cũng là một thiết kế mới của Audemars Piguet được ra mắt vào đầu năm 2021. Dáng thiết kế góc cạnh với vành bezel hình bát giác mang đến cảm giác mạnh mẽ, thể thao, và đặc biệt là người nhìn có thể dễ dàng nhận ra ngay đó là một thiết kế đình đám đến từ ngôi nhà Audemars Piguet.

Đồng hồ có mặt số màu xanh dương được trang trí với họa tiết “Grande Tapisserie” tinh tế. Các kim chỉ giờ và các vạch chỉ giờ được làm từ vàng hồng 18k phủ Super-LumiNOVA cho khả năng nhận biết thời gian ngay cả trong bóng tối. Đặc biệt, chủ sở hữu có thể dễ dàng thay đổi phong cách với hai lựa chọn dây đeo cho đồng hồ là dây da cá sấu màu xanh dương (cùng tone với mặt số) hoặc dây đeo vàng hồng 18k.

Nếu bạn là người yêu thích sự tự do, thoải mái và thường xuyên xuất hiện với những trang phục thể thao sắc màu tươi sáng thì Boss Luxury cũng tin rằng sự xuất hiện của bạn cùng chiếc đồng hồ Audemars Piguet Royal Oak Selfwinding Chronograph ref. 26239OR cũng sẽ mang lại cho bạn ghi điểm tuyệt đối với người đối diện.

Hublot Classic Fusion AeroFusion Moonphase Titanium

Đó là một phong cách thể thao nhưng cũng vô cùng thanh lịch khi ngự trị trên cổ tay quý ông là chiếc đồng hồ Hublot Classic Fusion AeroFusion Moonphase Titanium.

Cỗ máy đếm thời gian này có thiết kế khá mảnh dẻ với độ dày chỉ 12mm cùng đường kính vỏ 42mm. Vành bezel được chế tạo từ titanium với các lớp của mặt đồng hồ được chải xước tinh xảo. Mặt số được thiết kế theo kiểu skeletonized lộ cơ với sự xuyên thấu kì diệu vào bộ máy hoạt động bên trong. Đặc biệt, với mặt số phụ moonphase tại vị trí 6 giờ thì dường như vẻ đẹp huyền bí và đầy chất thơ ca của Mặt trăng như khiến người nhìn không thể rời mắt, hút trọn mọi ánh nhìn từ những người xung quanh.

Nếu bạn là người đam mê những thiết kế cầu kỳ, phức tạp và mong muốn sở hữu một cỗ máy đếm thời gian có thể đồng hành với bạn trong mọi khoảnh khắc, từ những buổi họp công sở cho đến những chuyến phiêu du khám phá thì Hublot Classic Fusion AeroFusion Moonphase Titanium cũng là một gợi ý lý tưởng của Boss Luxury dành cho bạn.

Khép lại những chia sẻ của Boss Luxury về 5 mẫu đồng hồ thể thao tuyệt vời nhất dành cho phái mạnh. Nếu bạn quan tâm đến những mẫu đồng hồ trên hoặc cần tư vấn thêm, liên hệ ngay đến Boss Luxury qua hotline: 0889.60.60.60/ 0888.06.06.06 để được đội ngũ nhân viên Boss Luxury hỗ trợ nhé.

Ngoài ra, bạn cũng có thể tham mẫu đồng hồ cao cấp tuyệt đẹp tại Boss Luxury tại website: https://bossluxurywatch.vn/