Hitachi giới thiệu ổ cứng tốc độ 10.000 rpm

Trong 6 tháng, chỉ có 24 dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai, với tổng số 7.313 căn hộ, giảm 10 dự án (tức 29,4%), giảm 2.336 căn (24,2%) so với cùng kỳ năm 2018.

Từ những con số trên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, lo ngại thị trường sẽ có nguy cơ chững lại hoàn toàn, một số doanh nghiệp đứng trước nguy cơ phá sản vì không có sản phẩm cung ứng, không đủ chi phí hoạt động.

Trước tình trạng phân lô bán nền, xây dựng công trình trái phép gây nhiễu loạn thị trường, chính quyền đã thực hiện các biện pháp mạnh tay để siết chặt việc cấp phép cho những dự án mới. Do đó, ngoài những dự án dính sai phạm thì hàng loạt dự án đủ điều kiện phát triển bị đình trệ dẫn đến nguồn cung ngày càng hạn hẹp, thậm chí vài tháng gần đây thị trường không ghi nhận dự án mới.

Theo Tổng giám đốc một doanh nghiệp BĐS lớn, một dự án khi quy hoạch và phát triển mất nhiều thời gian, từ 5-10 năm, thậm chí có những dự án mất 15-20 năm. Sự bất ổn về mặt chính sách, thiếu cân đối cung cầu thị trường sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chiến lược phát triển đường dài của một công ty bất động sản.

Sự chậm trễ nguồn cung đưa ra thị trường không chỉ khiến doanh nghiệp lao đao mà còn ảnh hưởng đến nguồn nhân lực, rủi ro dòng tiền, giải pháp tài chính, ảnh hưởng dây chuyền đến các ngành nghề khác. Ngoài ra, nguồn cung bất động sản sụt giảm cũng ảnh hưởng đến việc thiếu nguồn vốn đóng góp cho địa phương bởi sự liên đới giữa các ngành.

Giải pháp nào để doanh nghiệp trụ lại?

Các chuyên gia chỉ ra, nguồn cung sụt giảm không chỉ tác động đến các doanh nghiệp mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến người dân có nhu cầu mua nhà ở thực bởi mặt bằng giá sẽ bị đẩy lên cao ngất ngưởng. Bên cạnh đó, thị trường sẽ giảm hẳn một lượng môi giới vì không có sản phẩm để bán, xuất hiện bài toán về cân đối nguồn lực.

Ông Stephen Wyatt, Tổng Giám Đốc JLL Việt Nam mong muốn chính quyền chú trọng hơn đến việc hoàn thiện cơ chế pháp lý, xử lý dứt điểm các dự án trái phép để cân bằng lại thị trường, đồng thời hỗ trợ cấp phép cho những dự án đủ điều kiện phát triển.

“Chúng tôi hy vọng thời gian tới chính quyền TP.HCM sẽ có những điều chỉnh hợp lý để điều chỉnh nguồn cung phù hợp với nhu cầu của thị trường. Như vậy mặt bằng giá trong phân khúc căn hộ nói chung và thị trường bất động sản nói riêng cũng sẽ bình ổn trở lại”, Ông. Stephen Wyatt nói.

Còn giải pháp mà vị tổng giám đốc đã đề cập ở phần trên đưa ra là phải tạo ra quỹ đất lớn, chính quyền cần có cơ chế linh hoạt để chủ đầu tư mạnh dạn đầu tư. Đặc biệt, nên có những cơ chế tốt hơn cho các chủ đầu tư phát triển dự án quy mô, bài bản, phục vụ nhu cầu thực hơn là đầu tư.

Trước câu hỏi về bài toán khai thông thị trường, vị này cho rằng các doanh nghiệp nên có sự phân loại, khoanh vùng dự án theo từng phân khúc cụ thể và phải đáp ứng đủ nhu cầu thực tế. Những cái nào đang làm tốt thì có cơ chế tháo gỡ, những sản phẩm đang bất ổn thì phải có giải pháp riêng để xử lý triệt để, tránh tình trạng đình trệ kéo dài sẽ gây ảnh hưởng lớn đến nhiều mặt của nền kinh tế.

Giải pháp nhanh chóng nhất bây giờ là doanh nghiệp và chính quyền cần có sự đồng bộ về tư tưởng và phối hợp hành động. Cần có sự phân loại, đánh giá, ưu tiên những sản phẩm tốt và có đóng góp cho thị trường bất động sản. Cái gì tốt thì phát huy, cái gì gây nhiễu loạn thì loại bỏ để sớm khai thông.

Khánh Hòa

Doanh nghiệp lao đao vì nguồn cung bất động sản giảm mạnh

Theo Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA), sự sụt giảm nguồn cung trong 7 tháng đầu năm 2019 đã khiến nhiều doanh nghiệp lao đao, một số đứng trước nguy cơ phá sản.  

Trọng tâm chính của hội nghị là các vấn đề về chính sách và quản lý mạng 5G, cùng với đó là sự phát triển về kinh tế số của các nước ASEAN.

Trong ngày thứ nhất, các diễn giả từ khắp nơi trên thế giới sẽ cập nhật cho người nghe về chính sách của các nước trong việc phát triển mạng 5G, phổ tần số cho 5G và các vấn đề liên quan đến an ninh mạng.

Tâm điểm ngày thứ 2 của hội nghị sẽ là các vấn đề liên quan tới 5G và kinh tế số, bao gồm xu hướng phát triển, các mô hình kinh doanh và việc chuyển đổi nền kinh tế trong một thế giới 5G, lộ trình thử nghiệm 5G tại nhiều quốc gia trên thế giới.

Trước đó, tại Hội nghị triển khai nhiệm vụ năm 2019 của Bộ TT&TT, một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm là việc triển khai dịch vụ 5G. Theo đó, Bộ TT&TT đang thúc đẩy việc cấp phép tần số 4G và công tác thử nghiệm dịch vụ 5G.

Khi chính thức triển khai, Hà Nội cùng TP.HCM sẽ là những địa phương đầu tiên trên cả nước được cung cấp thử nghiệm dịch vụ 5G, tiến tới thương mại hóa dịch vụ này vào năm 2020.

Tại Việt Nam, Viettel đã trở thành nhà mạng đầu tiên có giấy phép thử nghiệm mạng 5G. Giấy phép thử nghiệm 5G của Viettel sẽ có giá trị trong vòng 1 năm, kể từ ngày 22/1/2019 đến 21/1/2020. Viettel sẽ không được thu cước của đối tượng tham gia thử nghiệm.

Trong thời gian tới, song song với việc cấp phép thử nghiệm 5G, Bộ TT&TT sẽ tiến hành cấp phép mới tần số 4G, cùng với đó là nghiên cứu lộ trình để tìm ra thời điểm thích hợp tắt sóng dịch vụ 2G hoặc 3G.

Trọng Đạt

Vinhomes Grand Park cũng ghi nhận dòng khách luân chuyển mạnh về đây khiến tỉ lệ lấp đầy tăng vọt. Ghi nhận tại dự án The Rainbow, bên cạnh lượng cư dân đông đúc, lượng khách thuê tăng gấp đôi so với thời điểm trước dịch.

Tương tự, cũng trong đại đô thị, ở dự án vừa mới bàn giao gần đây là The Origami, khách thuê cũng chiếm tỉ lệ 28-35% tổng số cư dân đang sinh sống tại phân khu này. Đây đều là những con số vượt kỳ vọng của nhiều chủ nhà.

Lý giải cho sức hút của đại đô thị ở cửa ngõ TP.HCM, ông Ngô Tấn Hoàng, giám đốc một công ty dịch vụ nhà ở cho biết, mô hình cho thuê căn hộ sau dịch đã có những bước ngoặt mới, khách thuê ngắn hạn bao gồm cho thuê theo ngày và thuê 3-6 tháng tăng trưởng vượt bậc. “Một bộ phận khách hàng thích thay đổi không gian sống, tìm chỗ nghỉ ngơi cuối tuần hoặc ở thử trước khi thuê dài hạn hoặc mua đã khiến thị trường cho thuê thêm đa dạng, đương nhiên đây cũng là cơ hội để tiền chảy vào túi chủ nhà đều đặn hơn” - ông Hoàng nhận định.

Trong khi đó, việc bàn giao thêm dự án mới, xuất hiện thêm hàng chục ngàn cư dân, các dịch vụ, tiện ích đầy đủ và đa dạng hơn… càng làm tăng thêm sức hấp dẫn cho Vinhomes Grand Park. Ngoài ra, tín hiệu tích cực từ những kỷ lục bán hàng của các dự án mới mở bán như The Beverly, The Beverly Solari cũng là chất xúc tác kéo khách thuê tìm đến đại đô thị này ngày một đông đúc và nhộn nhịp hơn.

“Khẩu vị” hướng đến chất lượng sống

Ông Nguyễn Ngọc Hiếu, một nhà đầu tư lâu năm, cho rằng sự xoay trục nhu cầu thuê, giá thuê còn do “khẩu vị” thị trường dần được nâng cấp. Không gian sống ở những đô thị được quy hoạch bài bản, mật độ xây dựng thấp, an toàn và đầy đủ tiện ích giờ đây là mối quan tâm của rất nhiều người.

“Trước đây, người dân còn ngần ngại khi bỏ ra 7-10 triệu để thuê một căn hộ 2 phòng ngủ cho cả gia đình. Sau dịch thì nhiều người nhận ra giá trị cửa sức khoẻ, của tận hưởng cuộc sống giàu ý nghĩa nên sẵn sàng bỏ số tiền lớn để tận hưởng môi trường sống có hệ sinh thái tốt, được bao bọc bởi không gian xanh, tiện ích có sẵn dưới sân nhà” - ông Hiếu đánh giá.

Thêm vào đó, việc người dân hạn chế di chuyển và ở nhà nhiều hơn cũng tạo ra một “cơn khát” sống xanh, sống khỏe trong những đô thị tích hợp mô hình all-in-one và gần gũi với thiên nhiên. Xu hướng này được dự đoán sẽ định hình và chi phối thị trường BĐS trong thời gian tới.  

“Đây là nguồn cơn của ‘cuộc tháo chạy’ khỏi khu vực nội đô cũ chật chội, ô nhiễm, quá tải hạ tầng và cũng lý giải vì sao những dự án xanh, phong cách nghỉ dưỡng tại gia như LUMIÈRE Boulevard dự án có kiến trúc xanh 3D hàng đầu Việt Nam vừa ra mắt đã gây sốt thị trường”, ông Hiếu nhấn mạnh. 

Ra mắt đúng lúc nguồn cung khan hiếm và xu hướng sống nghỉ dưỡng tại gia lên ngôi, LUMIÈRE Boulevard nhanh chóng trở thành “hàng hiếm” được thị trường miền Nam trông đợi. Bằng chứng là chỉ trong 2 ngày mở bán, 26 - 27/6, đã có gần 2.000 “căn hộ xanh” được giữ chỗ thành công. Rất nhiều trong số đó là các nhà đầu tư nhạy bén, nhanh tay đón đầu dòng khách thuê đang đổ dồn về dự án all-in-one đúng nghĩa và hiếm hoi tại cửa ngõ Sài thành.

Thế Định

Henrik Lund-Nielsen, Giám đốc điều hành của công ty in 3D Đan Mạch COBOD International, công ty sản xuất tòa nhà in 3D đầu tiên của châu Âu vào năm 2017 cho biết: "Dubai có lẽ là thị trường thú vị nhất". Ông đánh giá có nhu cầu rõ ràng đối với các tòa nhà in 3D ở Tiểu vương quốc, rất đáng để các công ty xây dựng đầu tư vào công nghệ. Kỹ thuật này sẽ giúp tiết kiệm nhiều chi phí ở châu Âu hoặc Mỹ, nơi lao động đắt đỏ.

Đồng thời, ông cũng cho rằng sự nhiệt tình của chính phủ Dubai sẽ giúp đẩy nhanh sự phát triển của công nghệ đến mức có thể cắt giảm đáng kể chi phí.

“Trung tâm in 3D trong tương lai”

Công ty khởi nghiệp Concreative có trụ sở tại Dubai , trong tháng này đã tiết lộ cơ sở in 3D của riêng mình. "Dubai muốn trở thành một trung tâm in 3D trong tương lai ", Vincent Maillet, giám đốc điều hành của Concreative, cho biết công ty của ông là công ty đầu tiên ở Tiểu vương quốc hoạt động ở quy mô công nghiệp.

Cơ sở mới của họ sẽ sản xuất cột bê tông, cầu thang, dầm, tường và panel. "Chúng tôi đang phát triển các thành phần và xây dựng các cấu trúc lớn hơn bằng cách lắp ráp các phần tử," Maillet nói. 

Văn phòng in 3D đầu tiên trên thế giới' được cho là chỉ có giá 140.000 đô la, nhưng chi phí vận chuyển và các yếu tố bổ sung có thể đã đẩy giá cao hơn

Hélène Lombois-Burger, giám đốc dự án R & D tại tập đoàn xi măng Thụy Sĩ LafUNDHolcim, coi in 3D là một cách để đáp ứng nhu cầu về nhà ở đại chúng bền vững vì các tòa nhà được tạo ra theo cách này có giá cả phải chăng và dễ tái tạo. Cô đang thực hiện các dự án trên khắp thế giới và nói rằng chiến lược của Dubai mang đến một "cơ hội tuyệt vời" để thử nghiệm.

"Xây dựng là một ngành rất bảo thủ, luôn khó thực hiện thay đổi", cô nói. “Chúng tôi đã hoàn thành công cuộc tiến hóa từng bước. Đây có thể là thời điểm cho một điều mang tính cách mạng.” Theo cô, khi máy in cải thiện và trở thành thiết bị di động, việc xây dựng sẽ rẻ hơn và sẽ có nhiều cơ hội hơn để tùy biến. 

Công ty Đan Mạch COBOD International sử dụng vòi phun vuông để in tường bê tông 3D

COBOD đã sản xuất một máy in 3D lớn cho một công ty Ả Rập Saudi. Nó có thể in một tòa nhà gần 280m2

Tiếp cận được những nơi con người không thế tới

Sergio Cavalaro, một chuyên gia cơ sở hạ tầng từ Đại học Loughborough ở Anh, cho rằng chúng ta có thể sử dụng công nghệ in nhà 3D ở những khu vực mà con người không thể tiếp cận vì nguy hiểm, độc hại hoặc xây dựng dưới lòng đất. 

Dự án Milestone ở Hà Lan đang thực hiện tham vọng về các ngôi nhà in 3D

Lund-Nielsen đồng ý rằng công nghệ in 3D có tiềm năng vượt ra ngoài việc in các tòa nhà. "Có rất nhiều cấu trúc bê tông xung quanh - băng ghế, vỉa hè, bãi đỗ xe, bể chứa nước thải, hệ thống kênh, ống dẫn dầu ... Nếu chúng ta áp dụng công nghệ xây dựng in 3D cho những cấu trúc này thì sao?'

Quỳnh Hoa (Theo CNN)

Choáng với sự xa hoa bên trong tòa nhà cao nhất Singapore

Khám phá sự xa hoa bên trong toà nhà cao nhất Singapore, nơi có căn penthouse đắt nhất nước này với hồ bơi vô cực tại tầng 39.  

Mẫu nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ 1 phòng thờ nổi bật trong việc phối màu sơn giữa các chi tiết của ngôi nhà. Đặc biệt là việc sử dụng tone màu ấm, màu nâu đất, cà phê làm chủ đạo.

Cốt nhà được đẩy lên cao hơn 60cm, tránh nước mưa tràn vào nhà và cũng hạn chế tình trạng "đổ mồ hôi" khi trời nồm. Từ sân lên đến cửa chính sẽ đi qua bậc tam cấp và sảnh lớn sang trọng, ốp đá tự nhiên với độ bền cao, bóng sáng, mở rộng không gian, nâng thêm sự bề thế cho ngôi nhà.

Nhà cấp 4 có 2 ngủ mái Thái chữ L

Nhà cấp 4 mái thái chữ L mang phong cách hiện đại, tạo hình độc đáo ở khối mái hiên.

Ngôi nhà đẹp nằm trên lô đất rộng 300m2, diện tích xây dựng là 150m2 gồm có 2 mặt tiền thông thoáng. Chiều cao 1 tầng gồm các công năng: phòng khách, bếp ăn, 2 phòng ngủ và 1 vệ sinh chung. Phù hợp cho các cặp vợ chồng trẻ với kinh tế dao động từ 550-650 triệu đồng.

Nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ đơn giản

Mẫu nhà 1 tầng 2 phòng ngủ đơn giản được ra đời dựa trên nhu cầu của gia chủ. Nhà dành cho gia đình 3 thành viên, không đòi hỏi quá nhiều không gian để sinh hoạt. Đặc biệt, chi phí xây dựng rẻ giúp gia chủ bớt gánh lo về mặt tài chính. 

Mặc dù phần ngoại thất thiết kế đơn giản, tuy nhiên, nó vẫn giữ được nét đẹp của sự năng động, trẻ trung. Đường kẻ chỉ không nhiều, phần cột trụ cũng được cắt bớt, đảm bảo độ an toàn lại không ảnh hưởng đến thẩm mỹ của ngôi nhà.

Hệ cửa nhôm xingfa nổi bật, kết hợp cùng màu đỏ của mái tôn khiến cho gia chủ rất hài lòng.

Nhà cấp 4 mái bằng

Nhà cấp 4 mái bằng với khung cửa bằng kính chịu lực rộng mở đón ánh sáng và gió trời, khoảng đất trống bên cạnh dùng làm chỗ để xe.

Lưu ý khi xây nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ

Tài chính: Vấn đề rất quan trọng nhất trước khi gia chủ định xây nhà cần lưu ý khi xây nhà cấp 4 chính là tài chính. Dù xây một ngôi nhà lớn hay nhỏ gia chủ đều phải chuẩn bị một khoản chi phí để lên kế hoạch chi tiêu, để khi thực hiện không bị quá sức hay thiếu hụt tài chính. 

Tư vấn thiết kế:Chuyên gia tư vấn thiết kế sẽ giúp gia chủ tính toán gần như tương đối số tiền cần bỏ ra để xây nhà. Đồng thời, họ sẽ biết cách để tận dụng mọi diện tích sao cho hợp lý, đẹp mắt và đạt chất lượng nhất.

Màu sắc: Màu trắng, vàng nhạt, xanh nhạt…. là một trong số những màu sắc được yêu thích và phù hợp nhất với mẫu nhà này. Trong thiết kế, các kiến trúc sư cũng rất chuộng tạo bản thiết kế theo mẫu màu này.

Những gam màu này nhìn dễ chịu và tổng thể căn nhà sẽ tươi sáng hơn, tạo cảm giác thông thoáng, hài hòa cho ngôi nhà.

Tuy nhiên trong thiết kế nhà, gia chủ không nên chọn 1 màu duy nhất mà phải kết hợp 2 đến 3 loại màu sao cho phù hợp với kiến trúc và thẩm mỹ của mỗi người.

Vì khi sử dụng một màu sắc đơn lẻ sẽ tạo cho chúng ta cảm giác nhàm chán và rất khó trong khâu kết hợp bố trí với màu sắc của nội thất.

Nội thất: Nhà cấp 4 xây dựng ở nông thôn đôi khi diện tích xây dựng sẽ rộng rãi và thông thoáng hơn nhưng nếu xây ở các khu vực thành phố đông đúc thường là diện tích khá chật hẹp, nên việc bố trí các tiện ích và sử dụng các đồ nội thất phải sao cho thật phù hợp.

Với diện tích hạn chế,  việc bố trí các vật dụng nhỏ hay các đồ trang trí như chậu cây, giá sách… tại các góc tường, góc khuất sẽ có thể vừa sử dụng, vừa tăng độ thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Thiết kế các kệ treo tường cũng là một giải pháp giúp bạn tiết kiệm không gian, tạo khoảng trống cho bề mặt sàn rộng rãi, thoáng đãng.

Giếng trời:Đây là giải pháp tối ưu mà các kiến trúc sư nhắm đến trong thiết kế mẫu nhà cấp 4.

Khu vực phòng khách thường thiết kế các cửa sổ kính cao để lấy được tối đa ánh sáng từ thiên nhiên. Từ đó, ngôi nhà sẽ trở nên sáng sủa và thông thoáng.

Điểm mới trong các mẫu nhà cấp 4 hiện nay là trần nhà mở, một khoảng giếng trời nhỏ được bố trí sẽ tạo được nguồn ánh sáng tối ưu cho ngôi nhà.

Phong thủy: Sự hòa hợp về phong thủy là điều mà bất kỳ gia chủ nào cũng chú ý khi thiết kế. Các khu vực như: Phòng vệ sinh, phòng ngủ là các khu vực khí tĩnh, vùng âm; còn những nơi như phòng khách, phòng bếp, khu vực vui chơi có nhiều ánh sáng là vùng dương, khí động. Vì thế, khi xây dựng phải biết cân bằng âm dương.

Các cửa sổ phải chú ý sao cho phù hợp với ngôi nhà tránh mang quá nhiều khí dương vào nhà, ngược lại cũng phải đảm bảo khí âm không quá âm u thiếu ánh sáng.

Khu vực bếp núc, vệ sinh cần thiết kế và bố trí sao cho thật gọn và kín đáo. Nhà diện tích nhỏ nên thiết kế không gian mở, hạn chế vách ngăn để tránh cảm giác tù túng, chật chội cho ngôi nhà.