Bên cạnh đó, kinh tế toàn cầu đang có dấu hiệu phục hồi với sự gia tăng của chứng khoán, kiều hối đổ vào mạnh mẽ, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm liên tiếp khởi công tại TP.HCM. Điều này mang lại “cú hích” cho thị trường BĐS tại đây, thu hút nhiều nhà đầu tư và khách hàng từ Bắc vào Nam.

Những tháng cuối năm 2024, TP.HCM đón nhận thêm nhiều dự án hạ tầng khánh thành như cầu Nam Lý (Thủ Đức) và giai đoạn đầu hầm chui Nguyễn Văn Linh (quận 7). Đặc biệt, các dự án trọng điểm như: đường Vành đai 3, tuyến Metro số 1, và nút giao thông An Phú đang được triển khai gấp rút. Đây là những công trình hạ tầng quan trọng giúp kết nối thuận lợi, tạo thêm động lực phát triển cho khu vực trung tâm và các vùng lân cận.

Thủ Đức - khu vực nổi bật ở TP.HCM đã ghi nhận có tới 6/9 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư trong 8 tháng năm 2024. Phần lớn dự án này thuộc phân khúc căn hộ cao cấp, có vị trí đắc địa và đa dạng về diện tích. Các dự án chủ yếu tọa lạc tại những khu vực hạ tầng phát triển, thừa hưởng lợi thế từ các tuyến đường lớn như: Võ Nguyên Giáp, Mai Chí Thọ và tuyến metro số 1. Hiện mặt bằng giá tại đây đã xấp xỉ 100 triệu đồng/m2, hứa hẹn tiềm năng gia tăng giá trị cao trong tương lai gần.

Trước bối cảnh thị trường phát triển, TP.HCM đã chỉ đạo điều chỉnh bảng giá đất mới, dự kiến ban hành vào cuối tháng 10/2024. Việc này có thể khiến chi phí đất đai và giá BĐS, đặc biệt ở phân khúc chung cư, tăng lên do ảnh hưởng của các yếu tố pháp lý, chi phí xử lý đất và chi phí huy động vốn. Đây là nguyên nhân chính khiến giá sơ cấp và giá thứ cấp của các dự án tại TP.HCM sẽ có khả năng điều chỉnh ngay từ đầu năm 2025.

Dự án cao cấp Eaton Park - sức hút từ vị trí và tiềm năng tăng trưởng

Một trong những dự án đáng chú ý tại TP.HCM hiện nay là Eaton Park do chủ đầu tư Gamuda Land phát triển. Với vị trí đắc địa tại mặt tiền đường Mai Chí Thọ, Eaton Park chỉ cách trung tâm quận 1 khoảng 15 phút di chuyển. Dự án thuộc phường An Phú, nằm giữa quận 1 sôi động và khu vực hiện đại mới phát triển tại TP. Thủ Đức, là tâm điểm kết nối các trục đường huyết mạch và gần các công trình hạ tầng quan trọng như: ga Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và nút giao thông 3 tầng An Phú.

Eaton Park còn có ưu thế với vị trí gần Trung tâm Thể dục Thể thao Rạch Chiếc, khu vực được quy hoạch để tổ chức các sự kiện thể thao quốc tế của Việt Nam trong tương lai. Báo cáo của Savills cho thấy, đây là khu vực có giá trị tăng trưởng căn hộ hơn 10% mỗi năm, tỷ lệ lấp đầy căn hộ lên đến 100%, mang đến cơ hội đầu tư lớn cho khách hàng.

Dự án được xây dựng trên quỹ đất 3,77ha với 6 tòa tháp cao từ 29 đến 39 tầng, cung cấp cho thị trường 2.052 sản phẩm từ nhà ở đến thương mại. Dự án có định hướng kiến trúc lấy cảm hứng từ những con sóng và chuyển động địa chất, được chủ đầu tư kỳ vọng thành công trình nổi bật tại khu đông Sài Gòn.

Nhờ vị trí "đất vàng", chính sách thanh toán linh hoạt và mức giá từ 125 triệu đồng/m². Đại diện chủ đầu tư cho biết, giai đoạn 1 của Eaton Park đạt tỷ lệ hấp thụ trên 90%. Hiện tại, dự án đang mở bán giai đoạn 2, thu hút sự quan tâm từ giới đầu tư cả nước.

Phân khúc BĐS cao cấp tại TP.HCM đang thể hiện sức hấp dẫn mạnh mẽ với tỷ lệ hấp thụ cao và tiềm năng tăng trưởng lớn, nhất là trong các khu vực có hạ tầng phát triển. Với những tín hiệu tích cực từ thị trường và sự thay đổi hạ tầng, phân khúc BĐS cao cấp hứa hẹn tiếp tục là lựa chọn ưa thích của giới đầu tư.

Ngọc Minh

Hợp tác này nhằm đẩy mạnh truyền thông các sản phẩm nhà phố, biệt thự ven kênh, shophouse tại khu đô thị LA Home. Với việc trở thành đối tác chiến lược của dự án LA Home, Southern Homes Vietnam tiếp tục khẳng định năng lực, thương hiệu dịch vụ bất động sản.

Ông Tạ Minh Kha - đại diện Southern Homes Vietnam chia sẻ: “Chúng tôi luôn phát triển hệ sinh thái dịch vụ bất động sản toàn diện, bao gồm: tư vấn đầu tư và quản lý phát triển đầu tư; tư vấn phát triển dự án; tiếp thị và phân phối… và không ngừng tạo lập vị thế khác biệt nhằm đáp ứng nhu cầu thị trường. Với nền tảng và bản sắc khác biệt, cùng các giải pháp tối ưu, Southern Homes Vietnam có nhiều lợi điểm để các chủ đầu tư lựa chọn hợp tác. Chúng tôi tự hào trở thành đối tác chiến lược của Prodezi và HVH tại dự án LA Home.”

Tại sự kiện, đại diện chủ đầu tư Prodezi đã giới thiệu khu đô thị sinh thái LA Home. Theo đó, La Home là khu đô thị sinh thái do Prodezi làm chủ đầu tư, Hướng Việt (HVH) phát triển, với quy mô 100ha, chia làm 6 phân khu với hơn 3.750 sản phẩm. Dự án đang triển khai các hạ tầng kỹ thuật đồng bộ trên toàn khu.

Dự án khu đô thị LA Home sở hữu vị trí đắc địa khi nằm trên mặt tiền tuyến đường Lương Hòa - Bình Chánh. Cuối tháng 4, tuyến đường này đã khởi công xây dựng, dài 4,5 km, lộ giới 60m, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2025. Khi hoàn thành, tuyến đường sẽ kết nối trực tiếp với Bình Chánh, TP.HCM.

Tại dự án, LA Sol sẽ là phân khu đầu tiên ra mắt thị trường. Phân khu này nằm ở giao điểm đường Lương Hòa - Bình Chánh và DT830, sở hữu hạ tầng tiện ích đa dạng. Nổi bật là trung tâm thể dục thể thao rộng 1ha với hồ bơi lọc theo công nghệ điện phân muối, các sân tennis, bóng đá, gym, khu vui chơi, Sales Gallery.

Chủ đầu tư cho biết, LA Home được quy hoạch bài bản để đảm bảo các yếu tố sinh thái bền vững. Trong đó, 7 dòng kênh tự nhiên được gìn giữ và tôn tạo, chạy dọc các phân khu tạo không gian xanh mát. Diện tích mảng xanh và mặt nước trong đô thị là 8ha. Ngoài ra, dự án còn có công viên trung tâm rộng 2,2ha. Xen kẽ trong thiết kế là hàng loạt các tiện ích đảm bảo các nhu cầu của cư dân như trung tâm thương mại, trung tâm thể dục thể thao, trường học liên cấp, trung tâm y tế...

Lệ Thanh

Nguy cơ đột quỵ cao gấp 1,9 lần

Nghiên cứu của Đại học Quốc gia Ireland công bố trên tạp chí Thần kinh học cho thấy thời gian ngủ trưa trên 1 giờ mỗi ngày có liên quan đến nguy cơ đột quỵ tăng gấp 1,9 lần so với những người không có thói quen đó. 

Nguy cơ tử vong tăng 30%

Tiến sĩ Pan Zhe (Đại học Y Quảng Châu, Trung Quốc) từng phát biểu tại hội nghị thường niên về Tim mạch châu Âu rằng thời gian ngủ trưa trên 1 giờ có liên quan đến nguy cơ tử vong tăng 30% và nguy cơ mắc bệnh tim mạch tăng 35%. Kết luận dựa trên dữ liệu của khoảng 313.000 người trong hơn 20 nghiên cứu. 

Nên ngủ trưa trong bao lâu? 

Nhiều dữ liệu cho thấy khoảng thời gian ngủ trưa khác nhau sẽ mang lại hiệu quả khác nhau cho cơ thể.

Một nghiên cứu đăng trên tạp chí Sleepcủa Mỹ chỉ ra những người ngủ trưa ngắn khoảng 10 phút có được sự tỉnh táo thấy rõ, hiệu quả suốt 2 đến 2,5 giờ sau khi thức dậy. 

Các nhà khoa học của NASA phát hiện một giấc ngủ ngắn kéo dài 24 phút có thể cải thiện hiệu suất làm việc lên 24% và tinh thần minh mẫn lên 54%. Thói quen này cũng tốt cho tim mạch. 

Tác dụng của ngủ trưa 

Cải thiện tình trạng mỏi mắt: Sau một buổi sáng học tập và làm việc, đôi mắt của bạn rơi vào tình trạng mệt mỏi. Một giấc ngủ ngắn thích hợp giúp mắt được nghỉ ngơi, giảm mỏi mắt, khô mắt. 

Bồi bổ gan thận: Giấc ngủ trưa là giai đoạn năng lượng dương mạnh mẽ, có thể nuôi dưỡng gan thận ở một mức độ nhất định, đặc biệt khi bạn ngủ ngon trong khoảng 11h tới 13h hoặc từ 23h tới 1h sáng hôm sau. 

Giảm các bệnh về tim mạch: Ngủ trưa thường xuyên có thể giảm nguy cơ mắc các bệnh về tim mạch và mạch máu não, hạ huyết áp.

Cải thiện trí nhớ: Những giấc ngủ ngắn giúp chuyển thông tin đã thu nạp vào buổi sáng từ trí nhớ ngắn hạn sang trí nhớ dài hạn. 

Những người không nên ngủ trưa 

Bác sĩ Peng Zhiping, Bệnh viện Công an Bắc Kinh (Trung Quốc), nhắc nhở rằng ngủ trưa đúng cách có thể mang lại lợi ích cho sức khỏe nhưng những nhóm người sau đây nên cân nhắc: 

Người bị mất ngủ: Những người dễ mất ngủ vào ban đêm không nên ngủ vào ban ngày, nếu không sẽ làm trầm trọng thêm triệu chứng mất ngủ.

Người bị huyết áp thấp: Những giấc ngủ ngắn có thể làm giảm huyết áp và người bị huyết áp thấp dễ dàng xuất hiện các triệu chứng trầm trọng hơn như khó thở.

Người bị rối loạn tuần hoàn máu: Sau bữa trưa, một lượng lớn máu tập trung ở dạ dày để tiêu hóa, lượng oxy cung cấp lên não sẽ giảm, dễ gây chóng mặt.

3 tác hại khi nằm ngủ trong phòng bật điều hòa quá lâu

Qua hình ảnh người bệnh cung cấp, các bác sĩ nghĩ nhiều đến khả năng người bệnh ăn phải nấm xốp Russula có độc. Loại nấm này có hình dáng gần giống với nấm Chẹo đỏ, một loại nấm có thể ăn được, vì vậy người dân rất dễ nhầm lẫn.

Theo các bác sĩ, nấm rừng là loại thực phẩm có nguy cơ cao gây ngộ độc. Người ăn phải nấm độc thường có biểu hiện như đau bụng, buồn nôn, choáng váng.

Trường hợp nặng thường bị khó thở, nôn, tiêu chảy, dễ dẫn tới tình trạng suy thận, suy gan cấp, có thể gây tử vong nhanh chóng nếu không được điều trị kịp thời. 

Mỗi căn biệt thự tứ lập phân khu Ánh Dương còn được thiết kế ban công kính tràn tinh tế. Từ trong ngôi nhà, chủ nhân có thể phóng tầm mắt ngắm nhìn bức tranh thiên nhiên sinh động ở bất kỳ vị trí hay khoảng thời gian nào, tận hưởng sự thư thái cùng tách cà phê hay ly rượu vang sau những giờ làm việc mệt mỏi.

Bị thu hút bởi những trải nghiệm “nghỉ dưỡng tại gia” độc đáo đó, vợ chồng chị Hương Giang (Q. Hai Bà Trưng, Hà Nội) đã quyết định lựa chọn một căn biệt thự tứ lập tại phân khu Ánh Dương cho đại gia đình gồm cả ông bà và gia đình người em gái. Theo chị, cùng chia sẻ một không gian sống mà lại rất riêng tư sẽ giúp gắn kết tình cảm gia đình, nhất là trong thời buổi ai cũng bận rộn như hiện nay. Bên cạnh đó, chất lượng cuộc sống sẽ được nâng cao khi mỗi ngày đều được tận hưởng sự thảnh thơi, thư giãn trong không gian sống lý tưởng ngay gần biển.

"Bao quanh ngôi biệt thự là khoảng sân vườn xanh mướt, đây là nơi gia đình tôi có thể mở tiệc cùng hàng xóm, trẻ con thỏa sức vui đùa cùng nhau, trong khi ông bà có thể nghỉ ngơi, chuyện trò, tập thể dục hoặc chăm sóc vườn cây. Những giây phút yên bình, hạnh phúc ấy là mong ước mà mỗi thành viên trong gia đình đều có thể được tận hưởng và trải qua mỗi ngày", chị Giang chia sẻ.

Bằng việc nâng niu từng chi tiết nhỏ nhất trong không gian sống, các căn biệt thự tứ lập tại phân khu Ánh Dương đã giúp gia chủ khẳng định vị thế khi tận hưởng cuộc sống trong không gian đẳng cấp và nghệ thuật.

Trải nghiệm sống độc bản 

Lựa chọn “chuyển khẩu” của gia đình chị Giang cũng xuất phát từ ấn tượng sau những chuyến “staycation” tại “Quận Nghỉ dưỡng” Vinhomes Ocean Park 3 của Ocean City, với những giây phút đầy ắp trải nghiệm đắt giá trong không gian đậm chất biển khơi.

"Sống tại phân khu ngay liền kề VinWonders Water Park, chúng tôi sẽ được hưởng trọn hưởng trọn bầu không khí khoáng đạt từ hệ sinh thái của công viên, thỏa sức bơi lội tại bể bơi Four Seasons bất cứ mùa nào trong năm, ngắm biển cả mênh mông và nằm dài trên bờ cát khi đặt chân đến hồ nước mặn Tropical Lagoon, hay trải nghiệm hàng loạt những môn thể thao, trò chơi hấp dẫn ở Aqua Bay, sân chơi nước Coral,...", chị Giang cho hay.

Không chỉ vậy, cư dân Ánh Dương còn được trải nghiệm chuỗi tiện ích rèn luyện sức khỏe với tổ hợp thể thao quy mô lên tới 10 sân tập đa dạng các bộ môn,  hệ thống hồ bơi tiêu chuẩn Olympics, công viên gym ngoài trời, khu vui chơi trẻ em Aquarium.... Tất cả đem tới một cuộc sống tràn ngập năng lượng tích cực, tạo môi trường để mở ra những mối quan hệ mới, tăng cường sự kết nối của cộng đồng cư dân văn minh, đẳng cấp.

Chưa hết, mọi nhu cầu của các thế hệ sẽ được đáp ứng ngay tại không gian sống với hệ tiện ích all-in-one bao gồm các dịch vụ chất lượng, đạt tiêu chuẩn quốc tế như hệ thống chăm sóc sức khỏe Vinmec, giáo dục liên cấp Vinschool, TTTM Vincom, di chuyển xanh VinBus, trạm sạc VinFast... 

Một cuộc sống giàu có về cảm xúc và trải nghiệm đang chờ đợi những cư dân tinh hoa tại biệt thự tứ lập phân khu Ánh Dương, Vinhomes Ocean Park 3. Cuộc sống ấy không chỉ mang đến trải nghiệm phong phú đậm chất biển, mà còn là nơi nuôi dưỡng những cảm xúc tích cực, tái tạo năng lượng và nâng cao chất lượng cuộc sống về cả cả vật chất lẫn tinh thần.

Phương Cúc