Ở lần hội quân này, bên cạnh lực lượng các cầu thủ góp mặt trong 2 trận sân khách gặp Trung Quốc và Oman vừa qua, đội tuyển có sự trở lại của thủ môn Nguyễn Văn Hoàng, hậu vệ Phạm Xuân Mạnh, Đỗ Thanh Thịnh và tiền vệ Trần Minh Vương. 

Hiện tại, HLV Park Hang Seo đang dẫn dắt U23 Việt Nam thi đấu Vòng loại U23 châu Á 2022 nên trợ lý Lee Young Jin được giao nhiệm vụ quán xuyến công việc chuyên môn tại tuyển Việt Nam.

HLV Park Hang Seo dự kiến trở về nước vào ngày 4/11 để trực tiếp chỉ đạo công tác huấn luyện tuyển Việt Nam chuẩn bị cho trận đấu gặp Nhật Bản và Saudi Arabia.

Bùi Tiến Dũng được vợ đưa tới khách sạn hội quân cùng tuyển Việt Nam

Tiền đạo Đức Chinh cười rất tươi trong ngày hội quân

Trong khi Đức Huy có bộ mặt khá nghiêm túc

Đội trưởng Quế Ngọc Hải và Quang Hải cùng xuất hiện

Tiền đạo Tiến Linh

Tuấn Anh được người thân đưa lên Hà Nội

Xuân Trường mang theo khá nhiều hành lý

Tuyển Việt Nam có khoảng nửa tháng chuẩn bị cho trận gặp Nhật Bản

S.N

U23 Việt Nam lộ đội hình đấu U23 Đài Loan

HLV Park Hang Seo sử dụng đội hình được đánh giá là mạnh nhất trong trận đấu tập nội bộ ở U23 Việt Nam.

Xem ngay lịch thi đấu AFF CUP 2022 mới nhất tại đây!

Ronaldo bị MUchấm dứt hợp đồng sớm, rơi cảnh ‘thất nghiệp’ trong lúc đang cùng Bồ Đào Nha chiến World Cup 2022 ở Qatar.

Tại giải đấu lớn nhất hành tinh, số 7 chơi nhạt nhòa, mất điểm đáng kể trong mắt người hâm mộ với những ồn ào bên ngoài sân. Kết quả, không có đội châu Âu nào màng đến Ronaldo nên anh đành phải gật Al-Nassr với lời đề nghị không có gì ngoài tiền.

Và kể từ khi việc chuyển đến chơi bóng ở Trung Đông được xác nhận, xếp hạng của Ronaldo trên trò chơi điện tử nổi tiếng, FIFA 23, đã bị ảnh hưởng đáng kể.

Khi trò chơi ra mắt vào tháng 10 năm ngoái, Ronaldo có chỉ số 90, nằm trong top 10 cầu thủ hàng đầu thế giới.

Tuy nhiên, xếp hạng của anh giờ là 88, giảm 3 điểm so với cùng thời điểm năm ngoái. Chỉ số rê bóng của chân sút sắp 38 tuổi từ 84 xuống 81, thể lực giảm (74 xuống 70).

Đây là lần đầu tiên kể từ FIFA 11, chỉ số tổng thể của Ronaldo giảm xuống dưới 90.

Ở tuổi sắp chạm ngưỡng 38, việc phong độ sút giảm là lẽ đương nhiên cho dù Ronaldo có nỗ lực tập luyện đến mấy. Nhưng xét về giá trị thương mại thì không ai đua nổi CR7 với hợp đồng khủng vừa ký Al-Nassr mà sẽ mang lại cho anh khoảng 200 triệu euro/năm, điều chưa VĐV thể theo nào làm được.

Ông Nguyễn Vĩnh Quỳnh, Công ty Luật Hợp danh Minh Bạch cho biết, thực trạng đang diễn ra là giá nhà ở xã hội hiện nay vẫn quá cao so với khả năng chi trả của các đối tượng được hưởng chính sách theo quy định của Luật Nhà ở 2014. Giá bán nhà ở xã hội trung bình hiện nay đang ở mức 15 triệu đồng/m2, có khu vực lên tới 21 - 25 triệu đồng/m2 hoặc cao hơn. Mức giá này quá cao so với thu nhập của các đối tượng nằm trong diện ưu đãi, chỉ có thể phù hợp với những đối tượng có thu nhập từ mức trung bình trở lên.

Do nguồn cung quá khan hiếm, giá nhà trên thị trường không ngừng tăng, pháp luật lại có quy định về thời gian chuyển nhượng nên đã dẫn đến tình trạng “lách luật” để mua nhà ở xã hội đang rất phổ biến hiện nay, đó là mua nhà ở xã hội thông qua hợp đồng ủy quyền hoặc vi bằng.

Ông Vương Quốc Toàn - Chủ tịch Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Lan Hưng nêu ý kiến, các đối tượng vay vốn mua nhà ở xã hội đều là người thu nhập thấp nhưng chính sách của ngân hàng lại quy định người dân ở đô thị được vay, ở rìa đô thị hoặc ở nông thôn thì không được vay. Như vậy, các ngân hàng đi ngược lại với chính sách an sinh. Điều này quá bất cập, cho nên cần xem xét lại luật về tín dụng, cho vay. Đã là người thu nhập thấp thì đều được vay, không nên phân biệt hay cấm đoán. 

Giải thích lý do nhà ở xã hội không được nhiều doanh nghiệp quan tâm, ông Nguyễn Vĩnh Quỳnh, Công ty Luật Hợp danh Minh Bạch cho rằng, một doanh nghiệp phải mất khoảng 5 năm để hoàn thiện một dự án nhà ở xã hội, nên mức lợi nhuận tối đa hàng năm đối với dự án nhà ở xã hội chỉ khoảng 2%. Mức lợi nhuận này đối với một dự án kinh doanh bất động sản là rất thấp.

Bên cạnh đó, mặc dù chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được hưởng các ưu đãi về thuế, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tuy nhiên các khoản thuế phí ưu đãi này lại không được tính vào giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội, nên thực chất đây không phải là ưu đãi dành cho chủ đầu tư, mà là ưu đãi dành cho đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Không nên để người nghèo ở xa trung tâm

Ông Nguyễn Anh Quê, đại diện Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội kiến nghị,  chỉ nên xây nhà ở xã hội ở đô thị loại 1, không nên xây tại đô thị loại 2, loại 3, vì xây lên là không ai ở, rất lãng phí và không phù hợp.

Hai, đối với quy định cho thuê nhà ở xã hội, chỉ nên cho thuê ở đô thị loại 1 chứ không nên cho thuê nhà ở xã hội ở đô thị loại 2 và loại 3, vì cũng không có ai thuê. Và giá thuê cũng đang không hợp lý, vì vậy với nhiều người dân thà mua luôn chứ không thuê.

Ông Vương Quốc Toàn - Chủ tịch Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Lan Hưng cho rằng, nên quy hoạch riêng từng khu nhà ở xã hội chứ không cần phân biệt nhà ở công chức, công nhân, người nghèo… Đối với nhà ở xã hội, nếu chúng ta tập trung vào một đối tượng, quy hoạch một chỗ thì sẽ bán hết ngay, nhưng cứ tách lẻ thì sẽ không bán được.

Theo Luật sư Nguyễn Vĩnh Quỳnh, Công ty Luật Hợp danh Minh Bạch, cần thống nhất quy định trong các văn bản pháp luật về loại đất để xây dựng nhà ở xã hội, xây dựng cơ chế cho phép nhưng cũng tăng cường kiểm soát để doanh nghiệp thuê, mua nhà ở xã hội cho công nhân viên trong doanh nghiệp.

Thứ hai, cần có quy định cụ thể về quỹ đất dành cho dự án nhà ở xã hội tại các địa phương. Chế độ ưu đãi dành cho chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội cần được cải thiện bằng các công cụ như vốn vay, giảm bớt thủ tục hành chính, nâng mức lợi nhuận tối đa của doanh nghiệp trên cơ sở cân đối với mức thu nhập của đối tượng được ưu đãi mua nhà ở xã hội, nhằm thu hút nhà đầu tư thực hiện dự án, hạn chế tình trạng khan hiếm nhà đầu tư với các dự án xây dựng nhà ở xã hội.

Theo quy định của Luật Nhà ở 2014, chỉ có hộ gia đình, cá nhân là đối tượng được mua, thuê nhà ở xã hội, không bao gồm tổ chức, pháp nhân. Do đó, khi có nhu cầu, doanh nghiệp không thể tiến hành mua, thuê nhà ở xã hội cho công nhân viên. Vấn đề này gây khó khăn cho cả những đối tượng được hưởng ưu đãi và nhà đầu tư dự án. Bởi nếu nhà ở xã hội được doanh nghiệp thuê, mua lại cho công nhân viên, thời gian thu hồi vốn của chủ dự án sẽ rút ngắn, người thuê sẽ sớm có chỗ ở ổn định mà không cần lo lắng về vấn đề tài chính.

Anh Tú