Nhận định, soi kèo Lens vs PSG, 22h59 ngày 18/1: Đâu dễ bắt nạt
Phạm Xuân Hải - 18/01/2025 05:25 Pháp mu vs livemu vs live、、
1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。
-
Nhận định, soi kèo Werder Bremen vs Augsburg, 23h30 ngày 19/1: Ưu thế sân nhà
2025-01-22 07:54
-
Một chỗ đỗ xe có giá lên tới hàng trăm triệu đồng, thậm chí lên tới gần 1 tỷ đồng đang khiến cho nhiều cư dân sống tại các khu chung cư phải méo mặt.Bộ Xây dựng đang tổ chức lấy ý kiến của người dân về Thông tư Ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư để hướng dẫn thực hiện Luật Nhà ở mới, có hiệu lực từ ngày 1/7 vừa qua. Trong đó có nội dung đáng chú ý là chỗ để xe ô tô trong chung cư có thể được mua đi bán lại.
Luật hiện hành đã quy định rõ nơi để xe thuộc sở hữu chung của cư dân. Tuy nhiên, Nghị định 71, hướng dẫn thi hành Luật này lại chia diện tích này thành 2 loại diện tích để xe máy và ô tô. Chính quy định này đã dẫn đến nhiều trường hợp tranh chấp trong các chung cư về nơi để ô tô vì không rõ là thuộc sở hữu riêng hay chung.
Nhiều chỗ đỗ xe tại Hà Nội được bán với giá "cắt cổ"
Do đó, dự thảo Luật lần này quy định đối với chỗ để xe ô tô thì cư dân được quyền quyết định thuê hoặc mua. Người ở chung cư không thuê hoặc mua thì chỗ để xe ô tô thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư. Đặc biệt, chủ đầu tư không được tính vào giá thuê, giá bán chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe đó. Ngoài ra, việc bố trí chỗ để xe phải bảo đảm nguyên tắc ưu tiên cho các chủ sở hữu nhà chung cư trước.
Dự thảo của Bộ Xây dựng nêu rõ: Trường hợp người dân nhà chung cư đã mua chỗ để xe ô tô của chủ đầu tư thì người dân có trách nhiệm quản lý. Nếu không có nhu cầu sử dụng thì họ chỉ được phép chuyển nhượng, cho thuê chỗ để xe này cho các cư dân khác sống trong cùng nhà chung cư. Trường hợp người dân không mua thì chỗ để xe thuộc quyền sở hữu và quản lý của chủ đầu tư.
Tuy nhiên, việc cho phép chủ đầu tư được phép bán lại chỗ để ô tô này nếu không quản lý tốt sẽ dẫn đến hiện tượng đầu cơ, gây khó khăn và ảnh hưởng đến quyền lợi của những người ở nhà chung cư.
Thực tế, việc mua bán chỗ đỗ xe ô tô đã xuất hiện tại một số chung cư tại Hà Nội khá lâu. Số tiền người dân phải trả cho việc mua chỗ đỗ xe này không hề nhỏ, dao động từ vài trăm triệu đồng đến gần 1 tỷ đồng.
Chị L., một cư dân sống tại chung cư điện lực Hei Tower, số 1 Ngụy Như Kon Tum, Thanh Xuân (Hà Nội) cho biết, từ hồi năm 2013, chủ đầu tư khu chung cư của chị đã rao bán các chỗ để xe với giá lên tới vài trăm triệu đồng. Để có được một chỗ để xe vị trí trung bình, gia đình chị L. cũng đã phải bỏ ra số tiền lên tới hơn 300 triệu đồng cho một diện tích chưa đến 10 m2.
"Nếu không chấp nhận mua đứt thì cũng không biết để xe ở đâu. Số tiền hơn 300 triệu đồng đối với người dân là số tiền không nhỏ, nhưng ai cũng phải "cắn răng" để bỏ ra mua vì nếu không cũng không biết phải gửi xe ở đâu", chị L. nhăn nhó nói.
Tương tự như chị L., anh Sơn - một cư dân sống tại chung cư 93 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội cũng cho biết, để có được một chỗ gửi xe, cư dân ở đây cũng phải mua đứt với giá từ 500 triệu đồng cho một chỗ để.
Mức giá "chát" nhất có lẽ phải nói tới là giá bán chỗ đỗ ô tô của chung cư Goden Westlake (Hoàng Hoa Thám - Hà Nội), các chỗ đỗ xe có giá từ vài trăm triệu đồng lên tới gần 1 tỷ đồng.
Một cư dân tại đây cho biết, để có thể sở hữu một chỗ đỗ xe trong vòng 38 năm, họ phải bỏ ra số tiền là gần 800 triệu đồng. Như vậy, tính ra mỗi tháng, chỗ đỗ xe tại đây có giá lên tới gần 5 triệu đồng (tính cả phần lãi suất được hưởng cho số tiền đã mua chỗ đỗ này).
Như vậy, một ô đất vỏn vẹn chưa đến 10 m2, nhưng lại được bán với mức giá gần bằng cả một căn hộ bình dân và hơn cả giá trị của những chiếc xe giá rẻ.
"Chúng tôi không có sự lựa chọn nào khác, nếu không mua cũng không biết để xe ở đâu. Không lẽ hàng ngày bắt taxi ra bãi gửi xe ở nơi khác để lấy xe", cư dân chung cư Goden Westlake cho hay.
Thực tế, mức giá bán chỗ đỗ xe này là khá cao so với mặt bằng chung. Hiện tại giá thuê chỗ đỗ xe tại một số khu vực ở Hà Nội đều dao động từ 600.000 đồng đến 2,5 triệu đồng. Khu vực Mỹ Đình, Phạm Văn Đồng, Phạm Hùng… thường từ 1 - 1,5 triệu/tháng. Trong khi đó, khu vực trung tâm như: Đinh Tiên Hoàng, Hai Bà Trưng, Trần Hưng Đạo, Trần Nhật Duật (quận Hoàn Kiếm)… mức giá càng cao trung bình từ 1,8 đến hơn 2 triệu đồng/tháng. Một số chung cư cao cấp có mức giá khoảng 2,5 triệu đồng/tháng.
Theo các chuyên gia bất động sản, việc cho phép chủ đầu tư bán đứt chỗ gửi xe cần tính toán kỹ và quản lý chặt chẽ để đảm bảo quyền lợi của người mua nhà, tránh tình trạng đầu cơ chỗ đỗ xe kiếm lời, chuộc lợi xảy ra.
Anh Nguyễn Văn Vĩnh - một nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội cho rằng, dự thảo nên đưa ra mức giá trần và giá sàn để chủ đầu tư căn cứ áp dụng. Mức giá này được đưa ra trên cơ sở nghiên cứu, tính toán kỹ lưỡng. Mức giá chỗ đỗ xe chỉ nên bằng 1/4 - 1/5 giá trị một mét vuông căn hộ.
"Nếu không quản lý chặt có khung giá cụ thể, mức giá bán sẽ được thả nổi và quyền lợi của người dân sẽ không được đảm bảo", anh Vĩnh cho biết.
Ngoài ra, việc quy định sở hữu chung, riêng cũng cần phải được làm rõ để tránh những tranh chấp có thể xảy ra.
Theo VTC News
HN làm gì trên 'đất vàng' định xây bãi đỗ xe ngầm?" width="175" height="115" alt="Hà Nội: Nghịch lý một chỗ đỗ xe 10m2 giá gần...1 tỷ đồng" />Hà Nội: Nghịch lý một chỗ đỗ xe 10m2 giá gần...1 tỷ đồng
2025-01-22 06:57
-
Chậm nhất ngày 28/3 khắc phục xong tuyến cáp quang biển AAG
2025-01-22 06:26
-
Trong nhiều clip, dễ nhận ra nhân vật chính chỉ đang diễn cho giống thật và xem đây là trò đùa. Tuy nhiên, một số bác sĩ cảnh báo nếu thực sự làm theo thử thách, người tham gia có thể gặp vấn đề về đường tiêu hóa, gây ra các bệnh lý như trĩ.
Những trào lưu sử dụng cơ thể chỉ để giải trí vẫn được giới trẻ hưởng ứng. Ảnh: TikTok.
Steven Miller, bác sĩ tiêu hóa tại Trung tâm Trẻ em Johns Hopkins chia sẻ: “Đây có thể là điều vui nhộn để lấy ra đùa, thế nhưng nếu làm thật, những hậu quả nghiêm trọng có thể xảy ra”.
Ông Miller cho biết bản thân cảm thấy thất vọng với những người không sử dụng đến nhà vệ sinh cả tháng liền chỉ vì bị người khác xúi giục.
Một bài đăng nói về sự thịnh hành của "No Poop July" cho biết trào lưu này đã xuất hiện từ năm 2020 và phổ biến trở lại vào mỗi dịp tháng 7.
Hiện, hashtag #NoPoopJuly đã thu về hơn 112 triệu lượt xem trên nền tảng mạng xã hội này.
Austin Chiang, bác sĩ tiêu hóa tại bệnh viện Jefferson Health ở bang Philadelphia (Mỹ) cho biết tin tốt là với những người có đường ruột khỏe mạnh sẽ khó mà có thể hoàn thành được "No Poop July".
“Thành thật mà nói, những người có hệ tiêu hóa hoạt động bình thường sẽ chẳng thể gặp vấn đề này, bởi cơ thể họ buộc phải loại bỏ những chất cặn bã bên trong. Vì thế nên gần như họ không thể giữ chúng lại được”.
Bác sĩ Chiang cũng nói rằng mọi người nên nghe theo những nhu cầu tự nhiên của cơ thể. “Mặc dù đây có thể chỉ là một trò đùa, chúng tôi khuyến khích mọi người nên đi vệ sinh một cách tự nhiên, bất cứ khi nào cơ thể cần”.
Thử thách nhịn đi vệ sinh có thể gây ra các vấn đề về sức khỏe. Ảnh: Redbubble.
Trước đây, TikTok cũng là nền tảng lan truyền nhiều trào lưu ảnh hưởng đến sức khỏe người tham gia.
Cụ thể, "Thử thách tát nhau", gợi ý người chơi đứng thành vòng tròn, ngậm nước trong miệng và dùng bánh đánh vào mặt nhau để tìm ra người giữ được bình tĩnh lâu nhất, được các chuyên gia y tế cảnh báo dẫn đến thương tích và các tình trạng đe dọa tính mạng như chấn thương tủy sống.
Tháng 5 vừa qua, thử thách ngạt thở (blackout challenge) lan truyền đã khiến bé gái 10 tuổi tại tiểu bang Pennsylvania (Mỹ) tử vong sau khi làm theo.
Hồi đầu năm, trào lưu nhét tỏi vào mũi cũng gây nên nhiều tranh cãi. Chuyên gia sức khỏe cảnh báo ngoài dễ gây nguy hiểm cho người bắt chước, thử thách núp dưới danh nghĩa chữa bệnh này không có căn cứ khoa học và có thể gây tổn thương khoang mũi.
(Theo Zing)
Bé 12 tuổi chết não vì thử thách ngạt thở trên TikTok
Ngày 27/7, bệnh viện sẽ ngưng hỗ trợ sự sống cho Archie Battersbee (12 tuổi, Anh), nạn nhân mới nhất của thử thách ngạt thở, sau hơn 3 tháng điều trị.
" width="175" height="115" alt="Thử thách nhịn đi vệ sinh gây hại trên TikTok" />Thử thách nhịn đi vệ sinh gây hại trên TikTok
2025-01-22 06:15
Khi MU tăng lương gấp đôi thì Bruno Fernandes và Rashford có mức lương ngang nhau, đứng thứ 5 top thu nhập |
Tuy nhiên, theo The Sun, lãnh đạo Quỷ đỏ sớm có kế hoạch gia hạn để giữ chân tiền vệ người Bồ bởi tầm ảnh hưởng lớn của anh ở Old Trafford.
Lý do cốt yếu, MU muốn ‘thưởng’ xứng đáng cho Bruno Fernandes bởi những đóng góp cho CLB, so với khoản lương 100.000 bảng/tuần khá khiêm tốn lúc ký kết ban đầu.
Con số trên nằm trong top những cầu thủ có lương… thấp nhất ở MU, kém xa nhóm dẫn đầu như De Gea (375.000 bảng/tuần), Paul Pogba (290.000 bảng/tuần),…
Tuy nhiên, ngay cả khi được MU tăng lương lên gấp đôi, thành 200.000 bảng/tuần, thì Bruno Fernandes vẫn chỉ đồng… hạng 5 với Rashford.
Ngoài De Gea, Pogba chiếm nhất, nhì, những đồng đội khác hưởng lương cao hơn Bruno Fernandes lần lượt là Martial (250.000 bảng/tuần), Cavani (210.000 bảng/tuần).
Ở mùa giải năm nay, Bruno Fernandes tiếp tục thể hiện phong độ tuyệt vời, ghi 15 bàn tại Premier League, 10 pha kiến tạo và thêm 7 bàn ở các giải đấu cúp.
Tuy nhiên, tiền vệ người Bồ được nhận xét vẫn cần phải chứng tỏ ở các trận đấu lớn hơn nữa, thay vì quá mờ nhạt như khi đấu với Liverpool, Man City, Chelsea, Arsenal, Tottenham,…
L.H
" alt="Đội chủ sân Old Trafford thưởng cho Bruno Fernandes gấp 2 lần so với hiện tại" width="90" height="59"/>Đội chủ sân Old Trafford thưởng cho Bruno Fernandes gấp 2 lần so với hiện tại
Bảng xếp hạng sau tuần 4 vòng bảng giải Yomost Đấu Trường Sinh Tồn mùa Xuân 2021
V Gaming đã 2 lần liên tiếp vô địch giải Đấu Trường Sinh Tồn song lại để mất ngôi vị vào tay HEAVY tại Đấu Trường Sinh Tồn mùa Đông 2020 khi 2 đội tuyển chỉ cách nhau 3 điểm trên bảng xếp hạng. Khi hỏi về quyết tâm giành lại những gì đã mất tại mùa giải mới, đội trưởng V Gaming - Binxu đã quả quyết khẳng định: “Mùa giải này mình rất tự tin vì team đang hiểu ý nhau hơn qua từng trận đấu. Chung kết là trận đấu cuối cùng, khi đó từng thành viên mới bung hết sức để giành lấy ngôi vị cao nhất”.
Để thể hiện quyết tâm của mình, V Gaming không ngừng tiến về phía trước trên bảng xếp hạng. V Gaming đang cho thấy sự hổ báo trong lối chơi của mình khi trở thành đội tuyển có lượng điểm hạ gục cao nhất dù chỉ đem về 2 Booyah! sau 36 trận đấu. Qua trao đổi, đội trưởng Binxu cũng khẳng định việc team bỏ qua mục tiêu top 1 vòng bảng để tập trung “săn kill” và giành điểm cộng là chiến thuật mà V Gaming lựa chọn trong mùa giải Yomost Đấu Trường Sinh Tồn mùa Xuân 2021.
Đội hình của V Gaming trong mùa giải mới có 2 sự thay đổi đáng chú ý bao gồm việc gia nhập của Thanh Nhã và việc cựu tuyển thủ Meiko của team chuyển qua làm huấn luyện viên. Đánh giá về 2 sự thay đổi này, VGM.Binxu nhận định: “Nhã đang cải thiện rất tốt về cả tư duy và kỹ năng. Em ấy cũng đang hòa nhập rất nhanh với team. Còn việc Meiko trở thành huấn luyện viên là một lựa chọn rất đúng. Vì Meiko đã từng là thành viên của đội nên cậu ấy rất hiểu bọn mình. Vì vậy bọn mình cùng làm việc rất dễ và hiệu quả”.
Bên cạnh đó, Binxu còn chia sẻ thêm về cơ duyên của mình với nghiệp game thủ chuyên nghiệp Free Fire: “Trước đây mình chưa từng nghĩ sẽ trở thành tuyển thủ chuyên nghiệp nhưng từ lúc vô địch giải Đua Top Quân Đoàn mùa 2, điều này đã thúc đẩy mình rất nhiều. Mình thật sự rất đam mê Free Fire. Mình sẽ gắn bó với nghề thêm vài năm sắp tới và nếu không thể theo được nữa thì mình sẽ chuyển qua làm huấn luyện viên”.
Hỏi nhanh đáp gọn cùng VGM.Binxu:
1/ Xin chào Binxu, bạn đánh giá thế nào về thành tích của V Gaming sau tuần thi đấu thứ 4 của giải Yomost Đấu Trường Sinh Tồn mùa Xuân 2021?
Mình tạm hài lòng với kết quả hiện tại , vì team vẫn còn những trận đấu mắc khá nhiều lỗi trong các ván đấu. Bọn mình thường để mất người một cách không đáng có trong những vòng bo cuối nên không thể có được top 1. Tuy vậy, kill thì lại rất nhiều, bọn mình sẽ cố gắng cân bằng cả kill và top 1 trong những trận đấu tới đây.
2/ Đâu là đội tuyển và tuyển thủ mà bạn đánh giá cao nhất tại mùa giải lần này?
Mình đánh giá cao đội tuyển Team Flash. Đây vẫn luôn là đối thủ đáng gờm nhất với V Gaming trong tất cả các mùa giải bởi họ có lối chơi rất khô máu. Còn về tuyển thủ, mình đánh giá cao Neo Não vì cậu ấy luôn biết cách kiếm kill cho đội. Cậu ấy luôn nằm trong top MVP của các tuần.
3/ Yomost Đấu Trường Sinh Tồn mùa Xuân 2021 có sự xuất hiện của nhà tài trợ Yomost. Theo bạn, đây có phải một bước tiến mới của Esports Free Fire hay không?
Đương nhiên rồi! Điều này giúp Esport Free Fire nâng tầm cao mới bởi từ giải đấu tới tuyển thủ đều được đầu tư tốt và chuyên nghiệp hơn. Mình muốn gửi lời cảm ơn tới Yomost đã đồng hành cùng Free Fire tại mùa giải Yomost Đấu Trường Sinh Tồn mùa Xuân 2021.
Cảm ơn VGM.Binxu vì đã tham gia vào buổi phỏng vấn. Chúc bạn và team sẽ đạt được những thành tích xuất sắc hơn nữa trong thời gian thi đấu sắp tới.
An Nhiên
" alt="V Gaming là team đầu tiên vượt mốc 200 kills" width="90" height="59"/>
- Siêu máy tính dự đoán Ipswich Town vs Man City, 23h30 ngày 19/1
- Người đàn ông đuối nước vì lái xe đi theo Google Maps
- Say đắm căn hộ màu hồng của cặp đôi trung niên – giản đơn nhưng không lòe loẹt
- Khởi tố ông Lê Thanh Thản, người mua nhà vẫn có thể ngủ ngon
- Nhận định, soi kèo Nam Định vs Thể Công Viettel, 18h00 ngày 19/1: Khó cho cửa trên
- Đã có hơn 17.300 học sinh, sinh viên được vay tiền mua thiết bị học trực tuyến
- TNR Holdings Vietnam ‘đánh thức’ tiềm năng BĐS vùng ven
- Người đàn ông đi xe máy tự đâm vào ô tô rồi chỉ tay 'trách ngược'
- Nhận định, soi kèo Qarabag vs Samaxi, 22h00 ngày 17/1: Đúng như dự đoán