Khảo sát tại huyện Gia Lâm, nhà cấp 4 tại Bát Tràng, Kim Sơn, Đặng Xá đang được chào giá từ 2,2-2,5 tỷ đồng/căn, tuỳ vị trí.

Ghi nhận từ đầu năm 2024, không chỉ người có nhu cầu về nhà ở thực nhiều nhà đầu tư đã rục rịch quay trở lại thị trường đi săn đất nền vùng ven.

Sẵn tài chính khoảng 3 tỷ đồng, chị Thanh Huyền (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, hiện lãi suất thấp nên vợ chồng chị lên kế hoạch không gửi tiết kiệm mà đầu tư đất nền ven đô “cắt lỗ”. 

Theo đánh giá của chị Huyền, dù đã được rao bán cắt lỗ 20-30% so với 2-3 năm trước nhưng thực tế đất nền vùng ven Hà Nội hiện vẫn giữ giá khá cao. 

Như một lô đất nền dịch vụ ở xã An Khánh, huyện Hoài Đức có diện tích 50m2 được rao bán 3,8 tỷ đồng. Trong khi, giá cho thuê lô đất 50m2 có dựng nhà cấp 4 cũng chỉ có giá 2,5-3 triệu đồng/tháng, thấp hơn nhiều lãi suất gửi ngân hàng khiến chị Huyền phải cân nhắc lại phương án đầu tư. 

Thời điểm xuống tiền đầu tư? 

Theo khảo sát cuối năm 2023 của Trung tâm nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Real Estate, trong số 63% người có nhu cầu bất động sản trong năm 2024, hầu hết những người có nhu cầu về bất động sản đều quan tâm tới căn hộ chung cư, đất nền và nhà đất thổ cư. 

Dữ liệu vừa được công bố của một đơn vị nghiên cứu bất động sản, sau kỳ nghỉ Tết Giáp Thìn, mức độ quan tâm đến bất động sản đã nhanh chóng tăng trở lại.

Trước đó, lượng tìm kiếm bất động sản toàn quốc bắt đầu đi lên từ ngày mùng 2 Tết và giữ nhịp tăng khá mạnh, đến ngày mùng 10 Tết đạt mức tăng 124% so với 1 tuần trước Tết.

Đáng chú ý, tại Hà Nội và TP.HCM, đất nền và đất dự án có mức độ quan tâm tăng mạnh hơn cả chung cư.

Anh Thành Công – Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản tại Hoài Đức, cho biết nhu cầu tìm hiểu đất nền vùng ven thời gian qua có tăng hơn so với những tháng đầu năm 2023. Tuy nhiên, số lượng giao dịch thành công không cao, chưa có nhiều cải thiện. 

Cũng theo anh Công, hiện khách hàng vẫn chủ yếu đi tìm kiếm, khảo sát thị trường. Nhu cầu tìm kiếm của nhà đầu tư dao động với tài chính trên dưới 2 tỷ đồng. 

“Trong bối cảnh thị trường hiện nay, các giao dịch chủ yếu đến từ người mua có nhu cầu ở thực. Tại khu vực vùng ven, so với đất nền, nhà liền kề thì nhà trong ngõ vẫn có thanh khoản tốt hơn" - anh Công nói. 

Nhận định về giá nhà đất trong ngõ vùng ven, anh Công cho rằng, đây là sản phẩm bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực. Giá trị tính theo m2 thì lớn, nhưng tổng giá trị căn nhà vẫn nhỏ hơn nhiều nếu so với căn liền kề, biệt thự bởi diện tích nhỏ chỉ khoảng 30-50m2 nên nhà trong ngõ vẫn tăng giá thời gian qua.

Giỏ hàng nhà trong ngõ tập trung chủ yếu tại các huyện như Đông Anh, Hoài Đức, Thanh Trì, Gia Lâm... Mức giá đa phần trên dưới 100 triệu đồng/m2 cho các căn nhà ở mặt ngõ khoảng 2,5-3m” – anh Công cho biết.

Đối với các nhà đầu tư, chuyên gia bất động sản cho rằng, mức lãi suất cho người mua nhà đang thấp, là một lợi thế cho bài toán đòn bẩy. Dù lãi suất giảm nhưng chuyên gia khuyến cáo không nên lạm dụng. 

Theo vị chuyên gia, chỉ nên đầu tư thời điểm này khi có sẵn tiền và tìm được bất động sản có giá tốt, giá rẻ. Xét trong ngắn hạn, thị trường bất động sản chưa thể hồi phục ngay. Thị trường bất động sản năm 2024 không phải là lúc để đầu tư và lướt sóng, đây vẫn là giai đoạn cân nhắc mua để đầu tư dài hạn, mua để ở. Vì vậy, không nên sử dụng đòn bẩy tài chính quá đà và chỉ nên hướng đến dự án có pháp lý hoàn thiện, chính sách bán hàng dễ thở và ưu đãi lãi suất tốt. 

Căn hộ nhỏ sẽ biến thành những khoảng không gian đẹp ấn tượng, đặc biệt sang trọng và bắt mắt, không chỉ nhờ cách bố trí các khu vực khoa học, cách lấy sáng thông minh mà còn nhờ sự sắp đặt tinh tế từ màu sắc đến nội thất. Và nếu bạn đang ở trong những căn hộ nhỏ, hãy tham khảo cách trang trí không gian trong bài viết, chắc chắn bạn sẽ tìm được khá nhiều những ý tưởng mới lại, giúp cuộc sống hàng ngày thêm thoải mái và dễ chịu.

Không gian tiếp khách

Dù căn hộ nhỏ đến đâu, chật chội cỡ nào thì gia chủ vẫn mong muốn "bộ mặt" của mình được tươm tất. Vì vậy, không gian tiếp khách luôn được đặt ở "địa thế" đẹp, dễ nhìn và thoáng sáng nhất căn hộ. Vì không gian có diện tích nhỏ hẹp, chủ nhân của ngôi nhà đã khéo léo lựa chọn gam màu be sáng làm màu nền, trang trí cho toàn bộ tường nhà. Tuy nhiên, do hạn chế về chiều cao nên căn hộ đã được sơn trần màu trắng, kết hợp hài hòa với ánh sáng tự nhiên để "nâng" chiều cao của tường lên một cách đáng kể.

Phòng khách được đặt ở nơi có nhiều ánh sáng tự nhiên.

Bên cạnh việc tăng thêm diện tích về mặt thị giác, chủ nhân của căn hộ nhỏ đã tạo nên vẻ đẹp trẻ trung, sôi động, không khí vui vẻ cho không gian bằng việc thêm thảm trải sàn với họa tiết bắt mắt, thêm những bức tranh làm đẹp cho tường màu sáng. Đồng thời, những vật dụng trang trí nhỏ xinh được đặt trên bệ cửa sổ, trên bàn trà, trên kệ đặt ti vi luôn là những nét vẽ hoàn thiện bức tranh phòng khách thêm hài hòa và ấn tượng.

Điểm nhấn từ vật dụng trang trí giúp phòng khách nhỏ thêm sinh động.

Góc thư giãn

Để căn hộ thêm đủ đầy và tiện nghi, mọi khu vực chức năng đều được bài trí với những nội thất cần thiết. Không những thế, chủ nhân của không gian nhỏ này còn muốn tăng thêm nhiều chức năng khác để cuộc sống hàng ngày thêm nhiều điều mới mẻ và thú vị. Vì thế, tiếp nối với khu vực sinh hoạt chung là góc nhỏ dành cho chức năng thư giãn, đọc sách. Một chiếc ghế dài kiểu cổ điển được đặt sát bức tường, thêm bàn trà cách điệu là đủ để mọi người có thêm một góc chuyện trò, một góc đọc sách hay nằm nghe nhạc yên tĩnh, riêng tư.

Góc thư giãn được đặt gọn xinh ở góc phòng

Kệ sách kiêm cầu thang lên gác xép.

Nơi nghỉ ngơi

Phòng ngủ được thiết kế trên gác xép, khá riêng tư và yên tĩnh. Không gian nghỉ ngơi nằm trên khoảng trần cao của căn hộ, được bố trí đơn giản với phần kệ đầu giường đặt đèn chiếu sáng và chăn nệm. Tuy góc nhỏ không quá thoáng và rộng nhưng cách chọn lựa màu sắc của chăn ga làm điểm nhấn vẫn mang đến vẻ đẹp sinh động và bắt mắt cho khu vực này.

Nơi nghỉ ngơi yên tĩnh.

Khu vực bếp

Nơi nấu nướng được bố trí ở căn phòng riêng biệt với các khu vực chức năng còn lại. Dù được bài trí ở không gian khá nhỏ nhưng không phải vì thế mà nơi chuẩn bị bữa ăn cho gia đình bị lãng quên hay trang trí sơ sài. Góc bếp vẫn xinh xắn và bắt mắt nhờ sử dụng bức tường gạch trần làm điểm nhấn. Hệ thống nội thất, vật dụng được lựa chọn cùng tông với màu nền giúp căn phòng như gọn và thoáng hơn nhiều so với diện tích thực.

Bếp nấu được bố trí ở phần diện tích khá nhỏ.

Thêm vào đó, bếp nối liền với ban công, nơi nắng gió ngập tràn giúp mọi người cảm thấy bình yên và dịu dàng hơn khi vừa nấu nướng, vừa thưởng ngoạn cảnh đẹp và không khí trong lành bên ngoài. Góc ngoài cùng gần ban công còn được thiết kế thêm bàn và ghế dài để mọi người tiện lợi hơn khi ăn uống hay nhâm nhi tách trà buổi sáng ngay trong gian bếp đẹp hiện đại và ấm cúng của gia đình.

Bếp liền ban công tạo sự thông thoáng và tiện dụng cho nơi nấu nướng.

Theo GiadinhNet

Xây nhà ba tầng một tum 36m2 kinh phí 655 triệu đồng

Chi phí gia chủ không dư giả nên Kiến trúc sư cân nhắc, tính toán kĩ để có thể xây được một ngôi nhà vững chắc với đầy đủ nội thất cần thiết.

 - Dù mang trọng trách của vị nguyên thủ quốc gia, với lịch làm việc bận rộn nhưng Tổng thống Barack Obama vẫn thường xuyên tập luyện thể thao để rèn luyện sức khỏe.

Tổng thống Barack Obama từng lọt vào danh sách 25 người đàn ông khỏe mạnh nhất nước Mỹ năm 2008 do tạp chí Men's Fitness bình chọn.

Để cải thiện sức khỏe tim mạch, ông Obama thường chạy bộ hoặc tập luyện với máy trong 15 phút. Tổng thống Mỹ cũng thường chơi bóng rổ, tập gym với các nhân viên trong Nhà trắng.

Trong số các môn thể thao mà Tổng thống Mỹ hay tập luyện, bóng rổ chính là môn thể thao được ông yêu thích nhất. Trong chiến dịch tranh cử vào năm 2008, ông từng khiến tất cả binh sĩ làm nhiệm vụ tại Kuwait phải thán phục khi trình diễn cú ném rổ 3 điểm từ khoảng cách khá xa.

Xem clip ông Obama khiến binh sĩ ngả mũ với pha ném bóng 3 điểm: