[LMHT] “Thần rừng” Hàn Quốc một thời đến với đội tuyển mới thăng hạng LCS Châu Âu

Tại nhiều dự án chung cư Hà Nội, ngân hàng sẽ đưa ra gói hỗ trợ vay lên tới 70% giá trị căn hộ, nếu khách hàng có thêm tài sản đảm bảo có thể sẽ được vay tối đa 100% giá trị căn hộ. Tuy nhiên, sai lầm của nhiều người là nhầm lẫn giữa số tiền có thể vay và số tiền có thể trả của mình. Vay mượn quá nhiều trong khi thu nhập thấp, biến động sẽ khiến bạn sớm rơi vào tình cảnh mất khả năng trả nợ.

Sai lầm của nhiều người là nhầm lẫn giữa số tiền có thể vay và số tiền có thể trả

Vì vậy, trước khi đặt bút ký hợp đồng vay tiền ngân hàng mua nhà trả góp, bạn cần cân nhắc kĩ càng về thu nhập cá nhân, lợi nhuận kinh doanh hoặc các nguồn tài chính khác. Khả năng chi trả nợ gốc và lãi hàng tháng chỉ nên nằm ở mức chiếm tối đa khoảng 30 - 50% tài chính bạn có. Nếu vượt quá mức cho phép, bạn nên xem lại khoản vay của mình để tránh xảy ra tình trạng nợ xấu trong tương lai. Nếu cần hãy dừng việc vay vốn và tính toán lại kế hoạch mua nhà trả góp.

Chọn thời hạn vay không hợp lý

Cùng với một khoản vay cố định nhưng thời hạn vay khác nhau sẽ khiến cho khoản thanh toán nợ và lãi suất phải trả hàng tháng, hàng năm của bạn khác nhau.

Tâm lý không muốn mang nợ và trả lãi trong thời gian dài khiến nhiều người quyết định chọn gói vay ngân hàng ngắn hạn. Tuy nhiên, điều này lại gây ra áp lực tài chính nặng nề cho người vay, đặc biệt là những khách hàng có thu nhập không ổn định. Do đó, bạn nên tính toán kỹ thu nhập thực tế và số tiền muốn vay để cân nhắc thời hạn vay phù hợp.

Nên tính toán kỹ thu nhập và số tiền muốn vay để cân nhắc thời hạn vay phù hợp

Lợi thế của khoản vay ngắn hạn là tổng số tiền để mua một căn hộ sẽ thấp hơn. Tuy nhiên các khoản vay này chỉ thích hợp với người có thu nhập ổn định bởi họ sẽ phải thanh toán nợ và lãi suất hàng tháng ở mức cao hơn.

Nhược điểm của khoản vay dài hạn là tổng tài chính để mua căn hộ sẽ cao hơn bình thường rất nhiều, thời hạn vay càng dài thì tổng tài chính phải trả sẽ càng cao. Tuy nhiên, ưu điểm khi vay dài hạn là khoản tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng cho ngân hàng sẽ ở mức phù hợp. Khoản vay dài hạn thường thích hợp với những người có thu nhập thấp.

Không nắm chắc thông tin gói lãi suất ưu đãi

Thông thường, các khoản vay mua nhà đều là những khoản vay dài, có thể lên đến 25 năm nên các ngân hàng sẽ tính lãi theo phương pháp dư nợ giảm dần. Ngân hàng sẽ áp dụng một mức lãi suất ưu đãi rất thấp trong năm đầu tiên cho khách hàng. Sau đó, lãi suất được tính theo lãi suất thả nổi trên thị trường.

Lãi suất ưu đãi của ngân hàng chỉ cố định trong khoảng thời gian đầu

Vì vậy, nếu đang có nhu cầu vay tiền ngân hàng mua nhà trả góp, bạn nên xem xét cẩn thận những thông tin từ các ngân hàng cũng như cân đối khoản tài chính của gia đình và đảm bảo có đủ tiền trả nợ khi hết thời hạn được ưu đãi về lãi suất. Hãy ghi nhớ thật kỹ, lãi suất ưu đãi ngân hàng chỉ được cố định trong khoảng thời gian đầu và không tác động nhiều đến áp lực phải trả nợ kéo dài sau này của bạn.

Không đọc kỹ hợp đồng vay vốn

Hãy đọc kỹ để chắc chắn bạn hiểu toàn bộ nội dung trong hợp đồng vay vốn

Trước khi ký vào hợp đồng vay vốn ngân hàng, cần phải tìm hiểu kỹ từng hạng mục. Trong trường hợp cần thiết, hãy tham khảo ý kiến luật sư. Những nội dung cần phải để ý trong hợp đồng vay vốn là khoản chi phí trả nợ trước hạn. Có ngân hàng quy định phí thanh lý hợp đồng trước hạn là 4% nhưng cũng có ngân hàng miễn phí này. Ngoài ra, khách hàng cũng cần nắm được phí phạt nếu trả chậm.

Hương Linh  (Tổng hợp)

Chiêu bán nhà không cần qua môi giới, khách tranh hỏi được giá 'chốt' nhanh

Bán nhà thông qua người môi giới hoặc các sàn bất động sản, bạn phải trích hoa hồng cho họ. Còn tự bán nhà chính chủ, bạn sẽ tiết kiệm được khoản tiền này.

Những thiết kế mặt tiền nhà đẹp đáng tham khảo
Giải pháp phong thuỷ cho nhà không có cửa sổ
Những lưu ý phong thuỷ khi kê giường ngủ cho trẻ nhỏ

Lựa chọn đồ ngoại thất không đơn giản như nội thất bởi những đặc điểm khác biệt như yếu tố thời tiết, vi trùng, gián… Ngoài yếu tố về độ bền, chúng còn cần đảm bảo nhu cầu về tính thẩm mỹ, phù hợp với mặt tiền và không gian bên ngoài.

Hiện đại và công nghiệp

Có thể bạn sẽ ngạc nhiên khi nhìn thấy một bộ bàn ghế phong cách châu Âu Scandinavian lại nằm trên khoảng sân thượng lát bằng những thỏi gỗ đan chéo mang phong cách Á Đông truyền thống. Nhưng đây chính là cuộc chơi của kiến trúc và sự sáng tạo không bao giờ có bất cứ giới hạn nào.

Chất liệu tự nhiên, truyền thống

Trong những ngày hè nóng bức, mây, tre đan truyền thống là loại vật liệu rất được ưa chuộng bởi khối lượng nhẹ, vẻ đẹp mộc mạc mang của n đem đến ngôi nhà đẹp bạn gần gũi với thiên nhiên và hơn nữa là duy trì nhiệt độ mát mẻ.

Ghế dài thoải mái, dễ chịu

Hãy thử ghép một chiếc ghế tựa và một ghế đẩu có chiều cao và màu sắc tương đồng cạnh nhau, bạn đã có thể ngả lưng, nằm dài một cách thoải mái mà không sợ phải tốn kém chi phí hay không gian của ngôi nhàđẹp.

Bàn ghế kim loại tối giản

Thiết kế nhà đẹp tối giản đang trở thành xu hướng hiện đại trong tương lai. Bộ bàn ghế kim loại phong cách công nghiệp dáng tối giản này có thể không mấy đẹp mắt với nhiều người nhưng lại là lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang theo đuổi phong cách sống chỉ tập trung vào nhu cầu thiết yếu.

Ghế băng gỗ mộc mạc

Ghế băng gỗ dài là phong cách mộc mạc thường thấy ở vùng ngoại ô. Chúng có thể nằm ở mọi nơi: trong phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn, sân hiên, sân thượng, vườn cây hay thậm chí là nhà hàng, công ty, văn phòng.

Bàn ăn ngoài trời

Ngoài những thiết kế nhà đẹp băng ghế độc đáo và nghiêng hẳn về một phong cách, bạn cũng có thể sử dung ghế gỗ rất thoải mái và phù hợp với nhiều khu vực ngoài trời, có thể lựa chọn các vật liệu hiện đại khác nhau. Với một chút khéo tay và thời gian chuẩn bị, mỗi người sẽ có cho mình một bộ bàn ăn mới cộp dấu ấn cá nhân rất độc đáo.

Thiết kế mảnh mai

Những thiết kế nhà đẹp bằng thanh kim loại thường là biểu tượng của phong cách công nghiệp hiện đại và có một chút lạnh lùng nhưng với các đường sắt nghệ thuật uốn thành nan hoa, những chiếc ghế này lại sở hữu một vẻ đẹp đặc biệt thanh lịch, mang lại cảm giác thật sự thoải mái, dễ chịu và quan trọng nhất là phù hợp với mọi sân hiên, ban công có cây xanh.

Bàn ghế tái chế

Bạn đã bao giờ nghĩ ra sẽ tạo những chiếc ghế tựa cũ và một lõi gỗ dành cho dây thép xây dựng được tái sử dụng như một bộ bàn ghế ngoài trời tuyệt đối bền chắc, tiết kiệm nhưng quan trọng nhất là vô cùng độc đáo và bắt mắt. Điều tương tự có thể áp dụng với thùng carton cũ, ngăn kéo, phản giường…

Ghế xích đu độc đáo

Tất cả chúng ta đều yêu thích việc ngồi ghế xích đu và tận hưởng không gian xung quanh. Bạn cũng không cần một diện tích ngoài trời quá rộng để lắp đặt loại ghế này. Điều quan trọng khi lựa chọn thiết kế nhà đẹp này chính là chất liệu và thiết kế phù hợp để đảm bảo an toàn.

Ghế tựa dáng tròn truyền thống

Đây là một thiết kế nhà đẹp thuần Á Đông, đã có lịch sử hàng nghìn năm. Thiết kế khum tròn mềm mại, đáng yêu tạo cảm giác nâng đỡ và thoải mái ngay từ cái nhìn đầu tiên. Đây cũng là lựa chọn rất phù hợp với các khu vườn hay khu vực ngoại thất mang phong cách thiền hay mộc mạc.

Nhật Linh(tổng hợp)

Ảnh: homify

Cụ thể, Messiđã chiến thắng một cách thuyết phục khi có được 462 điểm, bỏ xa Erling Haaland (370 điểm) – người về nhì, tới 105 điểm.

Trong khi đó, người xếp thứ 3 – Mbappe, có 270 điểm, tức kém chân sút Na Uy 87 điểm.

Bất kể người đại diện của Haalandbức xúc cho rằng, Messi đã ‘cướp’ bóng vàng của thân chủ, hay cựu danh thủ Lothar Matthaus cho rằng siêu sao Argentina không xứng đáng, rồi Ronaldo thích thú cười cợt vào bài đăng chế nhạo Messi được ‘cho’ danh hiệu,… số 10 thực sự áp đảo ở cuộc đua năm nay. Số điểm vượt trội dành cho Messi càng cho thấy cụ thể hơn điều đó.

Tuy nhiên, cũng vẫn có sự bàn tán, gây xôn xao trong 3 lá phiếu từ các nhà báo bóng đá đại diện quốc gia ở top 3 người chiến thắng.

Điều bất ngờ đầu tiên là lá phiếu đến từ nhà báo Pháp (Vincent Garcia của France Football) không bầu chọn cho người Pháp (Kylian Mbappe) giành Quả bóng vàng, thay vào đó điền tên Haaland, Messi xếp thứ 3.

Ở đại diện đến từ Na Uy, Haaland dĩ nhiên là số 1 và Messi đứng sau đó. Và gây xôn xao nhất là lá phiếu của nhà báo bóng đá Argentina, Enrique ‘Quique’ Wolff từ ESPN, với top 5 chỉ có 1 cái tên ngoài vũ khúc tango nhưng không phải Haaland, lần lượt là: Messi, Julian Alvarez, Mbappe, Emiliano Martinez, Lisandro Martinez.

Người hâm mộ đã chế nhạo vào việc bầu chọn của Enrique, cho rằng thiên vị một cách nực cười, khi top 5 có đến 4 cầu thủ Argentina, người ngoài duy nhất thì lại không chọn Haaland mà là Mbappe,…

Sau khi lập kỷ lục vô tiền khoáng hậu với Quả bóng vàng thứ 8, Messi cũng chính thức nói lời từ biệt bóng đá châu Âu, xem như cùng Ronaldo (đã sang châu Á chơi bóng) khép lại cuộc thống trị nhiều năm qua  ở danh hiệu cá nhân cao quý này. Và ngay chính bản thân giải thưởng cũng đánh dấu cột mốc mới, với sự tham gia của UEFA (đồng tổ chức danh hiệu) kể từ năm sau (2024).

Công bố 30 ứng viên Quả bóng vàng 2024

Ghi bàn:

U20 Việt Nam: Ferrarri (66, phản lưới'), Xuân Tiến (79')

U20 Indonesia: Ferdinan (62'), Ferrari (82'), Rabbani (85')

Đội hình ra sân

U20 Indonesia:Arya Nugraha, Ferrarri, Rudianto, Fariz, Fikri, Brilliant, Ronaldo Kwateh (Marselino Ferdinan 46'), Pamungkas, Darwis, Missa, Ramadhani 

U20 Việt Nam:Cao Văn Bình, Văn Cường, Ngọc Sơn, Đức Anh (Hiểu Minh 90'), Bảo Long, Đức Phú (Thái Sơn 90'), Xuân Tiến, Văn Khang, Thanh Nhàn, Vĩ Hào, Quốc Việt (Quốc Việt 65')