Máy lạnh bắt đầu vào mùa bội thu

Diễn ra cùng ngày là cặp đấu giữa hai đối thủ cùng bảng Indonesia vs Myanmar. Điều này cũng đồng nghĩa với việc chỉ còn ĐT Philippines là chưa đá lượt trận nào.

Hôm nay (12/12), tuyển Philippines sẽ xuất trận bằng cuộc đối đầu với Myanmar trong khi Indonesia bước vào lượt trận thứ 2 gặp ĐT Lào.

Về phía ĐT Việt Nam, đội tuyển được nghỉ thi đấu ở lượt trận này. Đến ngày 15/12 tới, đoàn quân của HLV Kim Sang Sik mới thi đấu trận thứ 2 gặp ĐT Indonesia trên sân nhà Việt Trì (Phú Thọ).

Sau trận đấu này, "Những Chiến binh Sao Vàng" hành quân đến làm khách của Philippines vào ngày 18/12 rồi trở lại sân Việt Trì đón tiếp ĐT Myanmar vào ngày 21/12.

Như vậy, với lịch trình này, ngoài lợi thế về thời gian nghỉ ngơi và tập luyện, thầy trò HLV Kim Sang Sik sẽ có thời gian để theo dõi 3 đối thủ cùng bảng B sẽ thi đấu hôm nay (12/12) là ĐT Indonesia, Myanmar và Philippines.

Qua đó, đưa ra những đánh giá về lối chơi và sức mạnh của đối thủ để chuẩn bị kỹ lưỡng nhất về nhân sự và chiến thuật cho các cuộc đối đầu quan trọng sắp tới.

Thực tế, trước thềm AFF Cup 2024 khởi tranh, đích thân HLV trưởng Kim Sang Sik đã cùng các cộng sự sang Thái Lan xem "Voi chiến" và ĐT Lào thi đấu giao hữu trong dịp FIFA Days tháng 11.

“Chúng tôi đã chuẩn bị kỹ cho trận đấu và cũng đã xem băng ghi hình trận đấu của ĐT Lào. Tôi nhận thấy hàng thủ họ thường lùi sâu. Vì vậy, cần tìm cách để phá vỡ điều này.

Tôi muốn các cầu thủ xâm nhập nhanh vào khoảng trống phía sau hàng phòng ngự của họ. Thực tế ở hiệp 1, ĐT Việt Nam có nhiều cơ hội tốt, nhưng không may mắn để có được bàn thắng", HLV Kim Sang Sik tiết lộ thêm tại cuộc họp báo sau trận thắng ĐT Lào.

(Dân trí) - Tìm được khách mua, đang trong quá trình thương lượng, chủ nhà lại đột ngột báo tăng giá khiến giao dịch không thành công. Môi giới than rơi vào cảnh phiền phức, mất thời gian.

Chủ nhà "lật kèo" tăng giá bán

Công việc môi giới của chị N.T.D (ở Hà Nội) có nhiều chuyển biến tích cực hơn trong những tháng gần đây, khi thị trường nhà đất có giao dịch trở lại. Tuy nhiên, theo chị D, khoảng 1 tháng sau Tết Nguyên đán, tâm lý của chủ nhà đã thay đổi so với thời gian trước.

Chị kể nếu như thời điểm trước Tết, giao dịch nhà đất thành công được phần lớn từ việc chủ nhà chấp nhận hạ giá để bán được sớm thì gần đây ngược lại, chủ nhà lại điều chỉnh giá bán cao hơn khi thấy nhiều người mua quan tâm.

"Tuần trước, tôi có nhận bán một căn nhà trong ngõ ở quận Hoàng Mai. Lúc gửi bán, chủ nhà rao giá 3,1 tỷ đồng có thương lượng. Tuy nhiên, khi có khách đã trả giá trên nhưng chủ nhà lại đòi 3,5 tỷ đồng mới bán", chị D. nói và cho biết, giao dịch trên không thành công do người mua không thu xếp được tài chính.

Tương tự như chị D, anh N, một môi giới nhà đất ở Hà Nội cũng thừa nhận gần đây xuất hiện cảnh chủ nhà thay đổi giá bán theo hướng tăng lên. Một số trường hợp chủ nhà chủ động đưa giá bán cao hơn khi thấy có nhiều khách đến, một số khác thì tới lúc khách mua tới thương lượng mới tăng giá.

Theo anh N, nguyên nhân của hiện tượng trên xuất phát từ sự gia tăng nhu cầu tìm mua nhà đất. Thêm nữa, giá căn hộ chung cư cũng tăng cao khiến nhiều chủ nhà đẩy giá bán lên.

Tuy nhiên, theo những môi giới trên, đa phần việc thay đổi giá bán tăng lên của chủ nhà không tạo được giao dịch thành công. Người mua cảm giác như bị lừa, và một phần cũng do không thu xếp được tài chính cao hơn.

"Môi giới chúng tôi làm việc kết nối chủ nhà với người mua. Nhưng khi chủ nhà thay đổi giá bán, người phải chịu khách hàng "mắng" là môi giới. Chưa kể, giao dịch không thành công, chúng tôi cũng không có hoa hồng", chị D chia sẻ thêm.

Giá nhà trong ngõ hơn 150 triệu đồng/m2

Khảo sát của phóng viên Dân trítại một số trang thông tin chuyên về bất động sản cho thấy có khá nhiều nhà đất trong ngõ ở một số quận trung tâm của Hà Nội rao bán. Tuy nhiên, mức giá không hề rẻ. Những nhà có diện tích nhỏ, nằm sâu trong ngõ cũng có giá dao động từ 90-150 triệu đồng/m2, tùy vị trí.

Đơn cử, một căn nhà diện tích 30m2, đã xây dựng 3 tầng nằm ở mặt ngõ của phố Kim Ngưu (Hai Bà Trưng, Hà Nội) đang được rao bán với giá 4,5 tỷ đồng, tương đương 150 triệu đồng/m2. Tương tự, một căn nhà 4 tầng diện tích 32m2 nằm ở trong ngõ trên phố Trương Định (Hoàng Mai, Hà Nội) được rao bán với giá 5,15 tỷ đồng, tương đương 160 triệu đồng/m2…

Theo đánh giá của giới chuyên gia bất động sản, nhu cầu mua nhà để cải tạo hoặc xây mới để sang nhượng của nhóm nhà đầu tư tầm trung, sẵn tiền cũng khiến thị trường nhà đất trong ngõ tại Hà Nội trở nên sôi động.

Ông Nguyễn Thế Điệp - Phó chủ tịch Câu lạc bộ bất động sản Hà Nội - nhận định, phân khúc nhà trong ngõ gần đây được nhiều người tìm kiếm do giá chung cư tại nội đô tăng giá quá nhanh, nguồn cung khan hiếm.

Tuy nhiên, ông khuyên người mua cần tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi xuống tiền. Bởi vì phân khúc nhà trong ngõ Hà Nội cũng có những bất tiện vì không có nơi để xe, hạn chế về giao thông, chất lượng nhà ở kém, khó khăn trong công tác phòng cháy chữa cháy...

Ngoài ra, người mua cần khảo sát kỹ giá từ nhiều nguồn cũng như các thông tin pháp lý liên quan đến vấn đề quy hoạch, cấp phép xây dựng, thế chấp ngân hàng cùng các tiện ích, môi trường sống xung quanh nhằm tránh các rủi ro như nhà chưa có sổ đỏ, chung sổ đỏ mua bán giấy tờ viết tay hoặc vi bằng.