BĐS nghỉ dưỡng Vũng Tàu chuyển mình

Các chuyên gia tài chính ngân hàng cho rằng, thời điểm hiện tại, việc đầu tư vào bất động sản là loại hình có hệ số an toàn cao. Trong năm 2017, phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp hướng biển sẽ chiếm ưu thế lớn nhất.

Tiềm năng của phân khúc này sẽ còn lớn hơn nữa nhờ chính sách miễn thị thực cho khách du lịch đến từ 9 quốc gia gồm: Pháp, Đức, Anh, Tây Ban Nha, Ý, Úc, New Zealand, Ấn Độ và Canada… thu hút lượng khách quốc tế dồi dào đến Việt Nam.

Mặc dù là thị trường ngách nhưng BĐS nghỉ dưỡng Vũng Tàu trong năm 2017 cũng đã chứng kiến sự chuyển mình rõ rệt với việc nhiều nhà đầu tư bắt đầu rót vốn để chiếm thế thượng phong ở những thị trường mới nổi.

Giữa tháng 6/ 2017, Vũng Tàu gây chú ý với sự ra mắt của dự án Mermaid Seaside, Condotel 4 sao đầu tiên tọa lạc tại Bãi Dâu, trên cung đường ven biển đẹp nhất TP.Vũng Tàu. Với mức giá hợp lý, nhiều ưu đãi hấp dẫn, 70% trong tổng số căn hộ mở bán đợt đầu đã được tiêu thụ nhanh chóng. Chính vì thế, Phú Sơn Thuận, chủ đầu tư Mermaid Seaside đã quyết định tung ra giai đoạn 2 của dự án sớm hơn dự kiến để tận dụng sức “nóng” của đơt mở bán đầu tiên.

‘Nàng tiên cá’ mang phong cách Dubai

Lấy ý tưởng từ nét mềm mại của nàng tiên cá với những đường nét uốn lượn, phù hợp cảnh quan dọc bờ biển, công trình được thiết kế theo kiến trúc Dubai, cao 17 tầng, 01 tầng lửng, cùng cảnh quan giao hòa tối đa với thiên nhiên trong một không gian mở, đón nắng, đón gió từ biển thổi vào.

Công trình được chia thành 3 phần với tỷ lệ cân đối, phần đế là sảnh phục vụ, tầng 4 - 9 bố trí phòng khách sạn với hồ bơi xuyên không, trực diện biển. Mermaid Seaside tích hợp các dịch vụ nghỉ dưỡng đẳng cấp phục vụ nhu cầu của cư dân như hồ bơi xuyên không, nhà hàng trên cát, vườn treo trên không, bãi tắm riêng...

Ngoài ra, Mermaid Seaside còn hội tụ những dịch vụ cao cấp khác của khách sạn như dịch vụ concierge, dịch vụ giặt ủi, giúp việc theo giờ, khu massage, phòng tập gym, spa chăm sóc sắc đẹp.

Giai đoạn 2, các căn hộ tại Mermaid Seaside có giá dao động từ 1,5- 2 tỷ/căn tùy diện tích. Để sở hữu căn condotel 2 phòng ngủ có giá từ 1,5 tỷ, nhà đầu tư sẽ thanh toán 450 triệu (tương ứng 30% giá trị căn hộ).

Sau khi ký hợp đồng, khách hàng chỉ phải thanh toán 1% mỗi tháng cho đến khi chủ đầu tư hoàn thiện nội thất căn hộ. Đây được đánh giá là phương thức thanh toán đặc biệt, lần đầu tiên được áp dụng với một dự án Condotel tại thị trường Vũng Tàu.

Phương thức này giúp khách hàng “dễ thở” trong việc xoay vòng vốn và sử dụng hiệu quả nhất ngân sách của mình trong một khoảng thời gian dài. Nếu khách hàng chọn phương thức thanh toán nhanh sẽ được hưởng mức chiết khấu lên tới 10% trên tổng giá trị căn hộ. Ngoài ra, chủ sở hữu căn hộ còn được hưởng 15 đêm nghỉ dưỡng miễn phí mỗi năm, kéo dài trong suốt 5 năm.

Với những tiện ích vượt trội, Mermaid Seaside hiện đang được các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính ưu tiên lựa chọn hàng đầu khi mang đến được cả 4 cơ hội: Đầu tư - Nghỉ dưỡng - Cho thuê - Trao đổi.

Sự xuất hiện của Mermaid Seaside với mức giá bán chỉ bằng ½ các căn hộ tương đương ở những thị trường trọng tâm như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc nhưng không thua kém về tiện ích là một minh chứng cho tiềm năng và giá trị đặc biệt của vùng biển Vũng Tàu.

Theo chủ đầu tư, dự án xây dựng đến tầng 9 mới bắt đầu mở bán và dự kiến đến cuối năm 2018 sẽ hoàn tất xây dựng, đi vào hoạt động.

Tấn Tài

Tiếp tục làm việc và theo đuổi thú vui khi về hưu

Chính phủ Nhật bắt đầu thống kê số lượng người cao tuổi từ năm 1963; tại thời điểm đó, đất nước này có 153 cụ thuộc nhóm 100 tuổi. Hơn 25 năm sau, Nhật Bản có 65.000 người sống thọ trên 100 tuổi, con số này dự kiến còn tăng mạnh vào năm 2050.

Một dịch vụ việc làm dành cho người cao tuổi đã ra đời mang tên "Mạng lưới tình bằng hữu Nagareyama (NFN - Nagareyama Friendship Network)". NFN chỉ tuyển những người già hưu trí và hoạt động theo hình thức phi lợi nhuận. Người già có thể giúp các công việc từ làm vườn và lau dọn nhà cửa, sửa chữa đồ vật nhỏ trong nhà.

Trung bình, họ làm việc 4 giờ mỗi tuần với “tiền lương” khoảng 8 USD mỗi giờ (phần lớn nguồn tiền này là từ chính sách trợ cấp của chính phủ). Họ nhận được 6USD và trung tâm điều phối nhận 2 USD. Các nguyên tắc cơ bản của Mạng lưới tình bằng hữu là “đúng giờ, ăn mặc nghiêm túc và trên tất cả là “không vì tiền”.

Để có đời sống tinh thần vui khỏe, chính phủ Nhật cũng khuyến khích người già quan tâm tới sinh hoạt câu lạc bộ, sáng tác thơ, viết sách, theo đuổi các thú vui tao nhã hoặc tiếp xúc và trò chuyện với lớp trẻ nhiều hơn. Người Nhật cũng là 1 trong vài nước ủng hộ chuyện kết hôn khi ở tuổi xế chiều.

Người lớn tuổi ở Nhật được khuyến khích giúp người cao tuổi vì tuổi họ gần bằng nhau nên họ thường hiểu nhau muốn gì.

Chủ động hưởng thụ tuổi già

5 năm trước, Ông Kazuo Hara gửi vợ là bà Miyuki Hara vào viện dưỡng lão tư nhân Orix. Từng là người duy nhất chăm sóc bạn đời, ông Hara thừa nhận không thể cáng đáng khi sức khỏe vợ yếu đi trông thấy. Có điều kiện sống tại Orix ở ngoại ô Tokyo, bà Watanabe đang hưởng thụ tuổi già trong mơ.

Theo Channel Asia, tại Nhật, số lượng nhà dưỡng lão tư nhân cao cấp như Orix ngày càng tăng nhằm đáp ứng nhu cầu của xã hội già hóa. Không chỉ cung cấp đầy đủ dịch vụ cơ bản như một nhà dưỡng lão thông thường, Orix còn trang bị thêm salon làm đẹp cùng những căn phòng đặc biệt dành riêng cho ăn tối hoặc tổ chức tiệc tùng, biểu diễn nghệ thuật, luyện thư pháp. Chi phí mỗi tháng khoảng 430.000 yen (86 triệu đồng). Ở đây các cụ được quyền quyết định mọi thứ, chỉ cần họ cảm thấy như được ở nhà mình là được.

Cao cấp hơn Orix, Nhật Bản còn có các nhà dưỡng lão khiến người ta liên tưởng đến dinh thự châu Âu hoặc khách sạn 5 sao với những chiếc ghế sofa bọc da nâu được đặt cùng lò sưởi đá granite với đàn piano cỡ lớn sáng bóng tại sảnh vào hay các bữa ăn được các đầu bếp Michelin chuẩn bị.

Cụ bà Teruko Watanabe đang sử dụng dịch vụ trang điểm kèm liệu pháp trị liệu tinh thần ở viện dưỡng lão cao cấp.

Nâng chất lượng sống người cao tuổi theo chuẩn Nhật Bản

Nhật Bản cũng lọt top những quốc gia có chất lượng sống người cao tuổi tốt nhất thế giới. Để đánh giá Nhật Bản có tuổi thọ khoẻ mạnh, Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) đo lường dựa trên số năm người cao tuổi có khả năng thực hiện các nhu cầu cơ bản hàng ngày (ăn, mặc, tự chủ đi vệ sinh). Trong đó, để khỏe mạnh, bữa ăn truyền thống của người Nhật gồm một bát cơm, cá nướng giàu acid béo omega-3, rau luộc, súp miso với đậu hũ, trái cây tráng miệng.

Thêm yêu thương cuộc sống với tã dán Caryn cải tiến mới.

Về vấn đề chăm sóc bài tiết, áp dụng mô hình chăm sóc toàn diện Nhật Bản, người già được khuyên chọn các loại tã giấy phù với khả năng vận động khác nhau. Người có thể đi lại được khuyến khích mặc tã quần nhờ thiết kế như quần lót, trong khi người hạn chế khả năng vận động (nằm liệt giường hoặc ngồi xe lăn) nên sử dụng tã dán có thiết kế thấm hút nhanh, thuận tiện cho con cái chăm sóc thay mới cho cha mẹ đang nằm.

Tại Việt Nam, Caryn là một trong những nhãn hàng tã giấy đầu tiên đi tiên phong trong việc đưa mô hình chăm sóc toàn diện Nhật Bản tới người dùng, với mục tiêu đem đến cuộc sống khỏe mạnh và lạc quan cho người cao tuổi. Gần đây nhất, ứng dụng công nghệ tiên tiến Nhật Bản cùng các nghiên cứu chuyên sâu về tâm lý người dùng , Caryn vừa ra mắt dòng sản phẩm tã dán siêu thấm cải tiến đặc biệt dành cho người hạn chế khả năng đi lại.

Để người lớn tuổi hạn chế khả năng vận động bớt cảm giác e ngại, nóng bí khi sử dụng tã dán cả ngày, Caryn cải tiến để tã dán mới mỏng nhẹ hơn, thoáng khí hơn mà vẫn siêu thấm hút nhờ tăng cường hạt siêu thấm. Hơn nữa, nhờ ứng dụng công nghệ sản xuất tã dán tiên tiến của Nhật Bản, hệ rãnh thấm siêu tốc trong lõi bông sẽ nhanh chóng dẫn chất lỏng thấm sâu, dàn đều, kết hợp cùng vách chống trào kép mang lại hiệu quả chống trào 4 chiều ưu việt, đem lại cảm giác dễ chịu, thoải mái cho người dùng cả ngày, xua tan nỗi lo tràn tã.

Caryn cung cấp Tã dán Cải tiến Mới ở các lựa chọn gói 20 miếng và 10 miếng, giúp việc chăm sóc người cao tuổi thêm tiết kiệm và tiện lợi hơn.

Với những người già yếu bệnh phải nằm tại chỗ hoàn toàn, dùng tã dán cả ngày gây nỗi lo vi khuẩn và mùi hôi phát triển do ẩm ướt, tã dán Caryn phát triển công thức kháng khuẩn, ngăn mùi kết hợp tinh chất thảo mộc, giúp ngăn ngừa vi khuẩn và khử mùi hiệu quả. Ngoài ra, người chăm sóc còn có thể dùng kèm miếng lót bổ sung cho người bệnh để tiết kiệm chi phí hoặc tấm đệm lót ngăn chất thải tràn ra giường chiếu, giúp việc chăm sóc dễ dàng hơn.

Chính quyền Tổng thống Donald Trump lập luận rằng, Huawei gây ra mối đe dọa an ninh quốc gia và có thể chuyển dữ liệu của công dân Mỹ cho chính phủ Trung Quốc, mặc dù Huawei phủ nhận cáo buộc và tuyên bố công ty của họ đã bị nhắm mục tiêu vì lý do địa chính trị.

Theo thông tin từ ngành công nghiệp bán dẫn, AMD đã nhận được sự chấp thuận bán máy tính xách tay của mình. Trong khi đó, phát ngôn viên của Intel cho biết, họ cũng đã nhận được giấy phép từ chính phủ Mỹ để cung cấp cho Huawei một số sản phẩm nhất định. Tuy nhiên, hiện tại chưa rõ những sản phẩm nào sẽ được cung cấp cho Huawei.

Trong khi đó, hai công ty công nghệ của Hàn Quốc là Samsung và SK hynix cũng đã gửi yêu cầu của họ lên chính phủ Mỹ và đang chờ được phê duyệt. Mặc dù, Intel và AMD có thể xuất khẩu sản phẩm của họ cho Huawei, nhưng cơ hội tương tự có thể không được cấp cho hai công ty công nghệ Hàn Quốc.

Liên quan đến vấn đề này, một quan chức trong ngành công nghiệp bán dẫn cho rằng: “Câu chuyện của Samsung và SK hynix có thể khác với Intel và AMD vì họ là những công ty của Mỹ chuyên phát triển bộ vi xử lý và CPU cho PC, đây được coi là những lĩnh vực ít rủi ro về bảo mật hơn. Tuy nhiên, Samsung và SK hynix lại cung cấp linh kiện di động cho Huawei, một lĩnh vực mà Mỹ coi là rủi ro bảo mật lớn từ công ty Trung Quốc”.

Nếu chính phủ Mỹ từ chối yêu cầu của họ sẽ dẫn đến thiệt hại nặng nề cho hai gã khổng lồ công nghệ Hàn Quốc. Theo dự báo của ngành công nghiệp, lệnh cấm của Mỹ đối với Huawei sẽ dẫn đến thiệt hại doanh thu hàng năm khoảng 10 nghìn tỷ won.

Hiện Huawei chiếm khoảng 3,2%, tương đương với khoảng 7,3 nghìn tỷ won doanh thu trong bộ phận kinh doanh chất bán dẫn của Samsung, trong khi đối với SK hynix là 11,4% tương đương với khoảng 3 nghìn tỷ won doanh thu từ công ty Trung Quốc hàng năm.

Dữ liệu do Hiệp hội Thương mại Quốc tế Hàn Quốc (KITA) cung cấp cho thấy, Trung Quốc chiếm khoảng 41% xuất khẩu chip của Hàn Quốc trong 7 tháng đầu năm nay. Giá trị xuất khẩu chip của nước này đạt 54,74 tỷ USD trong 7 tháng, trong đó 22,49 tỷ USD đến từ Trung Quốc.

Một số chuyên gia cho rằng, sự chấp thuận cho phép Intel và AMD cung cấp sản phẩm cho Huawei có ý nghĩa rất lớn vì nó có thể mở rộng sang các dòng sản phẩm khác.

Samsung và SK hynix cho biết, họ đang theo dõi chặt chẽ tình hình vì việc phê duyệt không nằm trong lĩnh vực kinh doanh bán dẫn bộ nhớ.

“Đây không phải là vấn đề phải quyết định vội vàng, vì cuộc bầu cử ở Mỹ là một biến số và kết quả có thể thay đổi quan hệ Mỹ-Trung hiện tại. Tất cả những gì các công ty Hàn Quốc có thể làm là theo dõi sát vấn đề và nhanh chóng đối phó với mọi vấn đề xảy ra”, một quan chức trong ngành công nghiệp bán dẫn cho biết.

Đã có báo cáo cho rằng SK hynix đã bị chính phủ Mỹ từ chối phê duyệt, nhưng công ty tuyên bố các báo cáo là sai sự thật và họ vẫn đang chờ xác nhận.

Chính phủ Trung Quốc cho biết, họ có kế hoạch trả đũa bằng cách lập danh sách đen của riêng họ gồm các công ty Mỹ, dự kiến bao gồm Apple, Qualcomm, Boeing và Tesla, danh sách này khi được công bố có thể làm leo thang căng thẳng hơn nữa giữa Mỹ và Trung Quốc.

Theo báo cáo, Bộ Thương mại Trung Quốc đã đưa Cisco vào danh sách đen. Cisco là nhà sản xuất thiết bị viễn thông của Mỹ và là đối thủ cạnh tranh lớn của Huawei.

Phan Văn Hòa(theo Koreatimes)

Trung Quốc muốn đuổi kịp Mỹ trong ngành công nghiệp bán dẫn

Trung Quốc đang cố gắng phát triển ngành công nghiệp bán dẫn trong nước của mình khi Mỹ gia tăng sức ép đối với các gã khổng lồ công nghệ của nước này.