Gái ế được 'phát chồng' khi du lịch đến Amsterdam

Việt Nam đã từng có một đô thị xanh là trung tâm nghỉ dưỡng của toàn Đông Dương, đó là Đà Lạt - nơi từng được quy hoạch với ý tưởng về một khu rừng trong thành phố và thành phố trong rừng. Theo thời gian, với vẻ đẹp thiên nhiên, Đà Lạt luôn là điểm đến được du khách yêu chuộng.

Mới đây, chính quyền Paris (Pháp) cũng tuyên bố sẽ biến lõi trung tâm thành một khu vườn. Đại lộ Champs-Élysées dài 1,9km sẽ trở thành một khu vườn khổng lồ, các con đường ở đây thành phố đi bộ và các mảng xanh, tạo nên những đường hầm dành cho cây xanh để cải thiện chất lượng không khí. Hay như Singapore, từ lâu, đảo quốc này đã áp dụng chính sách vườn ở bất kỳ nơi đâu, từ tường nhà tới mái và đẩy mạnh xây dựng công viên cây xanh trong đô thị.

Người Nhật thì chú trọng xây dựng đô thị xanh, ví dụ như ở Fujisawa - nơi Nhật Bản đẩy mạnh việc tiết kiệm năng lượng. Mỗi căn nhà sẽ được trang bị những thiết bị thông minh với mục đích sử dụng năng lượng hiệu quả, cắt giảm 70% lượng phát thải carbon và 30% lượng nước cung cấp. Hệ thống năng lượng mặt trời sẽ đáp ứng 70% nhu cầu sử dụng điện của mỗi hộ gia đình.

Tất cả đều cho thấy, đô thị xanh đang là xu hướng phát triển trên toàn thế giới, đặc biệt là các nước văn minh, nơi tập hợp những nhà đầu tư BĐS tiên phong và những du khách đáng mong đợi.

Resort ngay thềm nhà

“Hài hòa, đối thoại, trả lại thiên nhiên những gì đã lấy của thiên nhiên” và “không bê tông hóa” là giá trị cốt lõi trong thiết kế của Thanh Long Bay (Ảnh phối cảnh)

Hướng đến một giá trị bền vững, kiến tạo một điểm đến mới cho cộng đồng tinh hoa khắp nơi, toàn bộ không gian của dự án Thanh Long Bay đều tràn ngập mảng xanh, không chỉ từ những loài cây hiện hữu mà còn được ươm trồng mới từ thảm thực vật tự nhiên tại vịnh biển Hòn Lan. Tổng diện tích xanh trên mặt đất của Thanh Long Bay chiếm tỷ lệ lớn, bên cạnh các giải pháp kiến trúc như phủ mái nhà xanh, ban công xanh, tạo mảng tường xanh.

Sống ở Thanh Long Bay, chủ nhân có thể chìm đắm vào cảm giác resort ngay thềm nhà. Mở cửa ra là gặp ngay vườn, là biển xanh, cát trắng, là bầu không khí khoáng đãng, khỏe khoắn của vùng biển nhiệt đới.

Tại dự án, khu căn hộ biển Wyndham Coast lưng tựa vào núi, mặt hướng ra biển sẽ đem lại tầm nhìn bát ngát. Có thể hình dung, những căn hộ này giống như những vườn cây trên cao, toàn khu căn hộ trở thành một vườn treo khổng lồ độc đáo.

Ngoài ra, phân khu The Sound có hai mặt tiền với kiến trúc nhiệt đới tối giản, một mặt hướng ra đại lộ nội khu, một mặt hướng ra công viên. Phong cách kiến trúc này cũng tối ưu diện tích sử dụng cho sản phẩm, giúp cho chủ nhân căn nhà dễ dàng tiếp cận với nhiều loại hình kinh doanh khác nhau.

Hài hòa giữa con người và thiên nhiên

Thanh Long Bay mang vẻ đẹp hài hòa giữa thiên nhiên và sự sôi động, nhộn nhịp của hàng loạt tiện ích mua sắm, trung tâm chăm sóc sức khỏe, chợ đêm… (Ảnh phối cảnh)

Thanh Long Bay được quy quy hoạch bởi đội ngũ am hiểu vùng đất Bình Thuận và ý thức cao về bảo vệ môi trường.

Theo kiến trúc sư Nguyễn Hoàng Mạnh - MIA Design Studio, kiến trúc xanh không chỉ là tăng mật độ cây xanh, mặt nước mà là một thiết kế đạt được sự hài hòa giữa con người và thiên nhiên. Việc sử dụng vật liệu xây dựng xanh góp phần giảm thiểu đáng kể vấn đề tiêu thụ năng lượng cho công trình. Các yếu tố như xe xử lý rác bãi biển nhập từ Đức, những con đường tráng nhựa được thay bằng những loại gạch tự nhiên giúp giảm nhiệt năng… cũng góp phần xây dựng tính bền vững cho khu đô thị.

“Hài hòa, đối thoại, trả lại thiên nhiên những gì đã lấy của thiên nhiên” và “không bê tông hóa” là giá trị cốt lõi trong thiết kế mà đội ngũ thực hiện đã đưa vào dự án này.

Đô thị xanh đầy đủ tiện ích

Cũng như nhiều đô thị biển nổi tiếng trên thế giới, Thanh Long Bay không chỉ có vẻ đẹp của thiên nhiên mà còn là một đô thị với đủ mọi tiện ích như đại lộ mua sắm, trung tâm chăm sóc sức khỏe, khu vui chơi trẻ em, quảng trường biển, không gian nghệ thuật...

Được quản lý bởi H2O Sports Hawaii - doanh nghiệp nổi danh tại Mỹ, trung tâm thể thao ngoài trời và trên biển tại dự án là mô hình độc đáo, phục vụ tất cả các nhu cầu thể thao dưới nước ở mọi độ tuổi, những ai ưa thích vận động, tìm kiếm cảm giác phấn khích. Các trò chơi trên biển có động cơ như jet-ski, cano dù kéo…; không động cơ như chèo thuyền, lướt ván…; các lễ hội thể thao trên biển, các cuộc thi đấu mang tính quốc tế cũng sẽ diễn ra nơi đây.

Việc mạnh dạn đưa các hoạt động thể thao biển thông đến dự án, thông qua các đơn vị vận hành đẳng cấp quốc tế sẽ giúp nơi đây trở thành khu đô thị biển đáng sống hàng đầu khu vực.

Tấn Tài

Giao dịch tăng, giá tăng

Đánh giá về thị trường bất động sản thời gian qua, ông Nguyễn Trần Nam cho rằng, thị trường đã có sự tăng trưởng phát triển mang tính ổn định hơn, bền vững hơn.

Cụ thể, lượng giao dịch bất động sản là lượng tăng liên tục từ năm 2013 đến nay. Liên tục tăng không có sụt giảm. Từ quý I/2013 theo dõi đánh giá của Bộ Xây dựng về chỉ số bất động sản cho thấy con số tăng trưởng liên tục. Trong 7 tháng năm 2015 ở Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đã có gần 25.000 giao dịch thành công. “Đây là con số chỉ tính giao dịch giữa chủ đầu tư bán ra thị trường cho khách hàng chứ chưa tính các giao dịch giữa thứ cấp với khách hàng… Đây là một con số rất ấn tượng vì cả năm 2014 chúng ta chỉ đạt được khoảng 22.000 giao dịch thì mới trong 7 tháng đầu năm chỉ tính tại 2 thành phố lớn Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đã đạt 25.000 giao dịch” ông Nam nhấn mạnh.

Nói về vấn đề giá cả, theo ông Nguyễn Trần Nam giao dịch tăng gần gấp đôi nhưng giá cả có sự biến đổi gần như không đáng kể. Cơ bản là giá cả ổn định có những dự án ở vị trí tốt giá cả tăng cũng chỉ từ 1 – 3%, có dự án tăng từ 7 – 10%.

Không ít công ty BĐS còn tạo sự kiện khan hiếm, thu hút sự chú ý của người tiêu dùng vừa mới mở bán cũng đã tuyên bố “hết hàng” hay chỉ trong hai tiếng mở bán đã được 80%, thậm chí là 90%. Hay bán được ngay vài trăm căn hộ chỉ sau vài tiếng mở bán… Chẳng hạn, tại TP HCM chủ đầu tư dự án The Adora Premium - Phú Mỹ Hưng tuyên bố chỉ sau hai giờ mở bán đã bán được 200 căn hộ; Eco-Green City bán được 90% căn hộ trong tuần đầu tiên mở bán...

Tại Hà Nội, Hateco Hoàng Mai cũng thông báo đã có 120 giao dịch thành công chỉ trong hơn 1 tuần mở bán; tương tự Five Star Garden đợt mở bán đầu tiên của năm 2015 “khoe” đã có 250 giao dịch thành công…

Liên quan đến vấn đề tăng giá trên thị trường, vị Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đưa ra vấn đề: “Thấy thị trường ấm lên lại tăng giá, đôn giá để tìm cách hưởng lợi nhuận một cách thái quá có thể dẫn đến cái không tốt cho thị trường”.

“Các doanh nghiệp bất động sản phải nhìn chiến lược thị trường, nhìn chiếc lược công ty kinh doanh một cách dài hạn tránh để thị trường đi vào vết xe đổ. Thị trường bất động sản phải đặt mục tiêu đến được tay người tiêu dùng, đến được tay đa số người dân có nhu cầu.” – ông Nam nói.

Cơ hội mới

Đạt được những tín hiệu khởi sắc thời gian qua, theo ông Nguyễn Trần Nam thị trường bất động sản đã “ngấm” những nghị quyết của Chính phủ, Quốc hội từ Nghị quyết 02, điều chỉnh luật kinh doanh bất động sản, luật nhà ở, luật đầu tư, luật doanh nghiệp…

Luật kinh doanh bất động sản và luật nhà ở có 2 điểm mới sẽ tạo cơ hội mới cho thị trường bất động sản phát triển bền vững. Chế độ bảo lãnh cho các nhà ở bán hình thành trong tương lai phải có bảo lãnh của các đơn vị tài chính như vậy các khách hàng có thể rất yên tâm khi mua nhà hình thành trong tương lai. Trong trường hợp các doanh nghiệp không hoàn thành được đúng tiến độ hoặc bỏ dở giữa chừng ngân hàng và các tổ chức bảo lãnh có trách nhiệm hoàn tiền đã mua, đã đặt cọc của những người đã mua.

Quy định này đồng thời sẽ giúp chúng ta chọn lựa các doanh nghiệp tốt. Vì ngân hàng chỉ chọn lựa bảo lãnh cho những doanh nghiệp tốt có uy tín có năng lực và lý lịch tín dụng tốt. Có 2 tác dụng đảm bảo an toàn cho người mua đồng thời là nấc sàng lọc doanh nghiệp yếu kém thủ công không có uy tín, năng lực. Thứ 2 là việc mở rộng cho người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam, doanh nghiệp sẽ có thêm nhiều cơ hội.

Tuy nhiên ghi nhận từ thực tế trong quá trình thực hiện các chính sách trên vẫn còn nhiều lung túng. Thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2015 được nhận định sẽ tiếp tục có những chuyển biến tích cực. Để đạt được sự đột phá doanh nghiệp cũng cần có những điều chỉnh phù hợp, cơ cấu sản phẩm hợp lý kéo được niềm tin của người dân trở về với thị trường bất động sản. “Bên cạnh những chính sách điều hành của chính phủ bản thân doanh nghiệp cũng phải có trách nhiệm, có tầm nhìn xa hơn trong việc tham gia bình ổn thị trường và các doanh nghiệp lớn sẽ được hưởng lợi lâu dài” – ông Nam nêu ý kiến.

Hồng Khanh

Theo báo cáo tài chính gần nhất, Barca nợ 1,173 tỷ euro. Trong đó, 282 triệu euro là nợ ngắn hạn với các ngân hàng.

Barca đàm phán tự do với Di Maria và Aguero

Trước những khó khăn về kinh tế, và ưu tiên vào việc gia hạn hợp đồng với Lionel Messi, Barca hướng đến thị trường chuyển nhượng với các mục tiêu miễn phí.

Cụ thể, các quan chức phụ trách thể thao của Barca đang đàm phán với Angel Di Maria và Sergio Aguero.

Đây cũng là những người bạn thân của Messi. Barca chiêu mộ Di Maria và Aguero là động thái để giữ chân đội trưởng người Argentina.

Di Maria hết hợp đồng với PSG vào cuối mùa giải, và anh có ý định rời sân Công viên các Hoàng tử.

HLV Mauricio Pochettino thuyết phục "Thiên thần" ở lại, nhưng anh chưa đồng ý.

Trong khi đó, Aguero không còn nằm trong kế hoạch của Man City.

Mùa này, sau khi gặp chấn thương, Aguero chỉ được Pep Guardiola sử dụng 331 phút trên mọi mặt trận (202 phút Premier League).

Barca sẵn sàng dành cho Di Maria và Aguero hợp đồng hai năm, kèm theo điều khoản tự động gia hạn.

Như vậy, mùa hè năm nay Barca nhiều khả năng có 3 hợp đồng miễn phí. Ngoài Di Maria và Aguero, CLB xứ Catalunya đã đạt thỏa thuận sơ bộ với Eric Garcia.

Pique vừa ‘cứu rỗi’ Barca, phải nghỉ 2-3 tuần vì chấn thương

Trung vệ Pique dính chấn thương sau khi góp công lớn, ‘giải cứu’ Barca lấy vé chung kết Cúp Nhà vua Tây Ban Nha với chiến thắng 3-0 trước Sevilla ở trận lượt về.

Cư dân The Matrix One được tận hưởng giá trị sống vượt trội nhờ công nghệ thông minh

Với tâm huyết mang đến dự án nhà ở đẳng cấp ở khu vực kinh tế sôi động phía tây Hà Nội, chủ đầu tư MIKGroup đã kiến tạo những giá trị đặc biệt ở The Matrix One. Đó là cuộc sống văn minh, hiện đại, an toàn, được bảo vệ từ vòng ngoài đến vòng trong.

4 “lớp áo giáp” ở dự án The Matrix One

The Matrix One được đầu tư, quy hoạch bài bản, tích hợp hệ tiện ích đa tầng cùng hệ thống an ninh với nhiều "lá chắn" bảo vệ, đáp ứng mọi nhu cầu sống của cư dân tương lai.

Đại diện MIKGroup cho biết: “Theo kế hoạch, cuối năm nay, dự án The Matrix One sẽ bắt đầu bàn giao những căn hộ đầu tiên. Hiểu được tầm quan trọng của công tác dịch vụ, vận hành trong và sau giai đoạn bàn giao, chủ đầu tư đang tiến hành lựa chọn những đơn vị quản lý uy tín. Một trong số đó là tuyển chọn đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp. Đây là chốt đầu tiên, túc trực 24/7, bảo vệ từ vòng ngoài cho dự án”.

Dự án The Matrix One có trung tâm giám sát camera tại tòa nhà và nhân viên bảo vệ túc trực 24/7

Lớp bảo vệ thứ hai được thiết lập tại sảnh đón và hệ thống thang máy tại các hầm xe với công nghệ Face ID hiện đại, cho phép nhận diện khuôn mặt trước khi mở cửa thông qua bảng gọi có gắn camera.

Lớp an ninh thứ ba là hệ thống camera đa chiều được lắp đặt ở mọi khu vực công cộng như: sảnh ra vào, bãi đậu xe, trong thang máy, ngoài hành lang… và được kết nối trực tiếp với trung tâm điều khiển. Hệ thống này lưu trữ toàn bộ lịch sử ra vào trên máy tính, cho phép quản lý và kiểm soát hoạt động diễn ra trong tòa nhà.

Lớp an ninh cuối cùng là thiết bị Smart Video Call được lắp trước mỗi căn hộ. Chủ nhân tương lai có thể quan sát những vị khách đến nhà thông qua màn hình hiển thị bên trong trước khi quyết định mở cửa.

Trẻ em được vui chơi thỏa thích, an toàn nhờ hệ thống an ninh nghiêm ngặt (Ảnh phối cảnh dự án)

Cùng với đó, cư dân tương lai có thể yên tâm gửi “người bạn bốn bánh” qua hệ thống Carparking tự nhận diện biển số và tem từ để mở cửa. Với các tính năng thông minh của Carparking: từ lập trình tự động đưa xe vào vị trí đỗ đến bàn xoay 360 độ, con lăn thông minh định vị, người lái sẽ dễ dàng đưa xe vào vị trí đỗ an toàn.

Không gian sống xanh, giàu tiện ích

Sau một ngày dài, căn hộ ở dự án The Matrix One sẽ chào đón chủ nhân với bầu không khí mát dịu, đèn điện bật sáng, máy nước nóng bật sẵn… được điều khiển bằng smartphone. Không chỉ vậy, việc sinh hoạt mỗi ngày thuận tiện hơn khi cư dân có thể dễ dàng đặt lịch sử dụng tiện ích trong khu đô thị, thanh toán hóa đơn điện nước, phí quản lý mỗi tháng ngay trên app điện thoại thông minh.

Công viên 14ha - “lá phổi xanh” tại dự án (Ảnh phối cảnh dự án)

The Matrix One còn “ghi điểm” với không gian xanh mát, mang đến bầu không khí trong lành cho cư dân. Những tòa tháp nằm đối diện công viên rộng14ha, cùng 4 lớp cây xanh trong nội khu, mang đến một “đại ngàn xanh mát” ngay giữa lòng Thủ đô. 

Bên cạnh đó, mật độ xây dựng, mật độ căn hộ/sàn tại The Matrix One thấp, cùng 7 thang máy tốc độ cao, dự án có không gian thoáng đãng giữa các căn hộ.

Ngọc Minh

“Họ chưa từng nghèo hay sống trong các cộng đồng da màu. Họ chưa bao giờ sống ở các nước đang phát triển. Họ không biết AI có thể ảnh hưởng đến những người khác họ như thế nào”, Lemoine nói.

Theo Lemoine, ông được công ty sắp xếp cho nghỉ phép vào tháng 6 sau khi công bố các đoạn hội thoại giữa ông và LaMDA (mô hình ngôn ngữ cho ứng dụng hội thoại) của Google. Ông tin rằng chatbot có suy nghĩ và cảm giác như một đứa trẻ.

“Nếu không biết chính xác đây là thứ gì, một chương trình máy tính mà chúng tôi phát triển gần đây, tôi sẽ nghĩ nó là một đứa trẻ 7 hay 9 tuổi vô tình biết đến vật lý”, Lemoine trả lời báo The Washington Post tháng trước. Ông bổ sung rằng chatbot đã nói về quyền và tư cách của nó.

Trong số những tiết lộ mới của Lemoine trên Business Insider, chatbot đã nói “người Hồi giáo bạo lực hơn người Cơ đốc giáo” khi được hỏi về khác biệt giữa hai tôn giáo. Theo cựu kỹ sư Google, dữ liệu sử dụng để phát triển công nghệ đang thiếu các đóng góp từ nhiều nền văn hóa trên toàn cầu.

“Nếu muốn phát triển AI, bạn phải có trách nhiệm ra ngoài và thu thập dữ liệu liên quan không có trên Internet. Nếu không, tất cả những gì bạn đang làm chỉ là tạo ra một AI thiên vị người giàu và các giá trị của người phương Tây da trắng”.

Dù vậy, Google phản bác và khẳng định LaDMA đã trải qua 11 vòng xét duyệt đạo đức, họ áp dụng cách tiếp cận thận trọng, hạn chế. Người phát ngôn Google trả lời The Washington Post rằng các nhà đạo đức học và chuyên gia công nghệ đã xem xét những mối lo ngại của Blake dựa trên các nguyên tắc AI của Google và phát hiện không có bằng chứng nào ủng hộ các tuyên bố của kỹ sư.

Du Lam (Theo Fortune)

Đại học CNTT TP.HCM và Naver hợp tác đào tạo nhân lực lĩnh vực trí tuệ nhân tạo

Đại học CNTT, Đại học quốc gia TP.HCM và tập đoàn công nghệ Hàn Quốc Naver sẽ hợp tác tổ chức một số chương trình đào tạo ngắn hạn, với mục đích tăng cường kỹ năng về công nghệ trí tuệ nhân tạo cho sinh viên.

Do các trạm sạc công cộng tại khu vực Manchester chưa phát triển, Joe Keating đã thường xuyên phải đưa chiếc xe về căn hộ mình đang thuê để sạc. Lúc đầu, anh sử dụng ổ điện bên ngoài của khu nhà và cắm điện qua đêm. Tuy nhiên, ban quản lý của khu nhà này không cho phép Joe làm điều đó.

Lý do là họ cáo buộc chủ xe này dùng điện "chùa" mà không xin phép, đồng thời ổ cắm điện ngoài trời của toà nhà cũng không thiết kế cho việc sạc pin cho ô tô.

Chính vì lẽ đó, anh đành phải kéo một dây điện dài từ phòng ở của mình trên tầng 2 xuống dưới sân đỗ xe để sạc điện cho chiếc BMW của mình. Việc làm có vẻ hơi bất tiện này lại là cách gần như duy nhất để Joe sạc pin cho chiếc xe của mình hàng ngày.

“Tôi không thể sạc điện cho ô tô mãi như thế này được, và ở Rochdale có rất nhiều người ở kiểu nhà giống như tôi. Tôi nghĩ rằng xe điện là tất yếu giúp thế giới có một nền kinh tế với lượng cacbon thấp, nhưng thực sự đây chính là rào cản để người dân Manchester đến gần với xe điện", Joe Keating nói.

Câu chuyện trên của anh Joe Keating đã làm dấy lên lo lắng rằng cư dân nội thành ở Anh sẽ bị loại khỏi cuộc cách mạng xe điện do thiếu trạm sạc.

Theo trang Manchester Evening News, hiện cả vùng đại đô thị Mancherter (Greater Manchester) với diện tích 1.277 km2 và gần 3 triệu dân chỉ có vỏn vẹn 360 trạm sạc cho xe điện, quá ít so với nhu cầu thực tế. 

Vào tháng 11/2021, Chính phủ Anh đã công bố kế hoạch mới nhằm cam kết giảm lượng phát thải cacbon từ phương tiện giao thông. Theo đó, Anh sẽ ngừng bán xe ô tô chạy bằng xăng dầu mới bắt đầu từ năm 2030. 

Đồng thời, nước này cũng có chính sách phát triển xe điện, trong đó sẽ lắp đặt hàng nghìn trạm sạc với khoảng 145.000 trụ sạc mới trên khắp nước Anh mỗi năm.

Hoàng Hiệp (theo TheSun, Manchester Evening News)

Mời bạn đọc cộng tác, gửi tin bài về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!