'Nhốt' học sinh sẽ rút lại đến 18h

Ngày 19/9, trao đổi PV Báo VietNamNet, lãnh đạo công an Khánh Hòa cho biết, Công ty Cổ phần Thanh Yến đã nộp trên 44,6 tỷ đồng để khắc phục hậu quả trong vụ án Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí xảy ra tại khu đất rộng hơn 7.300 m2 nằm ở số 1 Trần Hưng Đạo, Nha Trang.

Sau khi tiếp nhận số tiền trên, cơ quan điều tra đã thực hiện việc “lệnh nhập kho vật chứng”, phục vụ điều tra.

Liên quan vụ án, đến nay, Cơ quan CSĐT Công an Khánh Hòa đã hoàn tất kết luận điều tra, chuyển VKSND cùng cấp đề nghị truy tố 13 người, nguyên là các lãnh đạo của tỉnh, cùng các sở ngành khác về tội danh trên. Trong đó, có ông Nguyễn Chiến Thắng và Lê Đức Vinh đều là hai cựu Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa.

Theo kết luận điều tra, năm 2011, tỉnh Khánh Hòa có chủ trương xây Trường Chính trị tỉnh. Đến năm 2013, khi còn giữ chức Chủ tịch UBND Khánh Hòa, ông Nguyễn Chiến Thắng đã ký thông báo chỉ định Công ty TNHH Hoàn Cầu Khánh Hòa (sau này là Công ty Cổ phần Thanh Yến) là nhà đầu tư thực hiện dự án BT (xây dựng - chuyển giao) Trường Chính trị tỉnh mới, tại xã Phước Đồng, TP Nha Trang. 

Công ty được đổi lại khu đất hơn 7.300m2, nằm ở số 1 Trần Hưng Đạo, trung tâm TP Nha Trang, là trụ sở của Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa  để hoàn vốn và làm trung tâm thương mại, khách sạn, căn hộ cao cấp…

Cuối năm 2014, tỉnh Khánh Hòa chấp thuận chuyển nhượng toàn bộ quyền và nghĩa vụ theo hợp đồng dự án BT cho doanh nghiệp trên. Theo đó, Công ty Cổ phần Thanh Yến được giao trên 7.300m2 đất Trường Chính trị cũ đầu tư làm khu phức hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn, nhà ở chung cư Nha Trang Center 2 - nay đổi tên dự án Gold Coast, cao 40 tầng và đã đưa vào hoạt động.

Nhà chức trách xác định, các cựu lãnh đạo tỉnh đã có sai phạm trong quá trình duyệt giá khu đất trên cho doanh nghiệp. Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự cấp bộ đã có kết luận giám định tài sản trong vụ án. Cụ thể, giá trị quyền sử dụng đất của khu đất tại số 1 Trần Hưng Đạo, TP Nha Trang là hơn 184,13 tỷ đồng (tính tại thời điểm giao đất, hồi tháng 2/2016). Còn giá trị tài sản trên đất đó là hơn 21 tỷ đồng).

Tuy nhiên, tháng 8/2016, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ký quyết định bán chỉ định và giảm giá 55% nên Công ty cổ phần Thanh Yến chỉ phải trả hơn 9,48 tỷ đồng mua toàn bộ tài sản trên đất. Điều này khiến giá trị tài sản nhà nước đã bị lãng phí, thất thoát do sai phạm định giá khu đất (7.388,9m2) Trường Chính trị tỉnh là hơn 62,6 tỷ đồng và do sai phạm bán tài sản trên đất là hơn 11,6 tỷ đồng.

Theo đó, Thanh tra TP Cần Thơ chỉ ra những hạn chế, thiếu sót trong việc chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thẩm quyền UBND quận Ninh Kiều. 

Đồng thời, Thanh tra TP Cần Thơ cũng kiến nghị Công an TP điều tra làm rõ và xử lý theo quy định đối với hành vi thiếu trách nhiệm có dấu hiệu vi phạm gây hậu quả nghiêm trọng theo Điều 360 Bộ luật Hình sự và hành vi lợi dụng chức vụ quyền hạn cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trái quy định có dấu hiệu “Tội vi phạm các quy định về quản lý đất đai” theo Điều 229 Bộ luật hình sự.

Liên quan đến vụ việc nói trên, tại cuộc họp báo, Đại tá Hồ Trung Lập, Phó Giám đốc Công an TP Cần Thơ cho biết, Công an TP nhận được Công văn 759 ngày 6/5/2022 của Thanh tra TP về việc chuyển hồ sơ kiến nghị khởi tố vụ vi phạm các quy định về quản lý đất đai và thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiệm trọng tại quận Ninh Kiều.

“Đến giờ này, chúng tôi đã tập trung lực lượng để điều tra làm rõ vụ việc. Theo kiến nghị của Thanh tra TP thì có dấu hiệu của tội phạm. Khi có kết quả điều tra, chúng tôi sẽ thông báo cho cơ quan báo chí”, Đại tá Hồ Trung Lập nói. 

Cũng tại cuộc họp báo, ông Nguyễn Ngọc Ánh, Phó Chủ tịch UBND quận Ninh Kiều cho biết, trong kết luận Thanh tra có kiến nghị quận kiểm điểm tập thể, cá nhân có liên quan đến vụ sai phạm đất đai. 

Theo ông Ánh, đến nay kiến nghị kiểm điểm của Thanh tra TP thì quận vẫn chưa thực hiện vì đợi kết quả điều tra sai phạm như thế nào. 

 “Thật lòng nói, quận Ninh Kiều đã trao đổi trong Ban Thường vụ, Thường trực UBND và tập thể UBND quận để giải quyết vấn đề này.... quận đang đợi kết luận của Cơ quan CSĐT, để xem sai phạm đến mức độ nào mới xử lý được. Vì, hiện nay chỉ dựa theo kết luận yêu cầu kiểm điểm trách nhiệm thì có cái khó là “quan điểm của Ban Thường vụ Quận ủy và Thường trực UBND thấy sai phạm đó chưa đến mức phải kỷ luật cán bộ". Hiện nay, quận đang đề xuất lãnh đạo TP và cơ quan chuyên môn xem xét lại vấn đề thanh tra”, ông Nguyễn Ngọc Ánh nói.

Vẫn theo ông Ánh, quận Ninh Kiều không văn bản phản bác lại kết luận thanh tra. 

Như VietNamNetđưa tin, Thanh tra TP Cần Thơ kết luận quận Ninh Kiều thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất cho nhiều hộ gia đình, cá nhân (8 trường hợp) không đúng với kế hoạch sử dụng đất hàng năm được duyệt, gây hậu quả nghiêm trọng, vi phạm quy định tại Điều 52 Luật Đất đai năm 2013. 

Trong đó, đáng chú ý có một số thửa đất cho chuyển mục đích với diện tích lớn, cá biệt có trường hợp cho chuyển với diện tích rất lớn, gây hậu quả nghiêm trọng, có dấu hiệu lợi dụng hoặc lạm dụng chức vụ, quyền hạn cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trái quy định

Ngoài ra, Thanh tra TP Cần Thơ chỉ ra, giai đoạn 2018-2020, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của UBND quận Ninh Kiều còn nhiều hạn chế, thiếu sót. 

Có trường hợp xác nhận thời điểm sử dụng đất và xác định tiền sử dụng đất chưa phù hợp dẫn đến tính thiếu số tiền sử dụng đất phải nộp, giá trị tạm tính là hơn 78 triệu đồng.

Có trường hợp công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất không phù hợp, vượt hạn mức đất ở theo quy định. Giá trị sai phạm tạm tính tại thời điểm công nhận quyền sử dụng đất là 117 triệu đồng.

Thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất một số trường hợp theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất không phù hợp quy định, do hộ gia đình, cá nhân không thuộc các trường hợp giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất. Giá trị thu vượt tiền sử dụng đất phải nộp tạm tính tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là hơn 1 tỷ đồng.

Đồng quan điểm, chuyên gia Lê Vương Thịnh (kênh XeTV) nhận định, VF 7 là một trong những chiếc xe có cảm giác lái thú vị nhất phân khúc. Sở hữu sức mạnh động cơ “khủng”, nhưng người lái vẫn dễ dàng kiểm soát xe nhờ hệ thống lái chính xác.

“Tôi bất ngờ với khả năng vận hành của xe, cực kì mạnh mẽ, cực kì chính xác. Đặc biệt, phản hồi vô-lăng rất thật tay, đảm bảo tính chính xác trong từng pha lái”, anh Vương Thịnh nhận xét.

Sau khi trải nghiệm, reviewer Phạm Ngọc Tân (kênh Đường 2 Chiều) cho biết: “VF 7 có hai điểm rất đáng giá là sức mạnh động cơ và tính thẩm mỹ vượt tầm phân khúc”.

Được chắp bút bởi Torino Design, VF 7 từng là một trong những mẫu concept ấn tượng nhất khi lần đầu được trưng bày tại Los Angeles Motor Show 2022. Thể thao, cá tính và thời thượng là những từ được nhiều chuyên gia đánh giá về thiết kế của chiếc C-SUV điện. Tuỳ chọn trần kính toàn cảnh là điểm nhấn thú vị  kết hợp với khoang lái rộng rãi, nội thất cao cấp, VF 7 gần như không có “điểm chết”. 

Anh Tùng Trịnh (diễn đàn Tinh Tế) cho rằng, studio danh tiếng Torino Design (Ý) đã đưa xu hướng thiết kế thời thượng trong làng xe hơi quốc tế vào VF 7.  

“Với tổng thể thiết kế thể thao, hiện đại và nổi bật, VF 7 cân đối và bắt mắt. Những đường nét thiết kế tài tình và tinh tế khiến VF 7 phù hợp với đa số khách hàng từ cá nhân đến gia đình”, anh Tùng Trịnh nói. 

Mẫu xe điện “đáng tiền”

Chi phí lăn bánh của VF 7 được giới quan sát cho rằng cạnh tranh trong bối cảnh “chật chội” của phân khúc C-SUV hiện tại. 

“Trải nghiệm lái VF 7 gần gấp đôi với các đối thủ cùng tầm giá lăn bánh. Xe tăng tốc vọt, cấu trúc AWD giúp xe giữ độ chắc chắn mỗi khi vọt đi hay vào cua, phanh êm ái. Nền tảng cơ khí của xe vô cùng dày dặn, thiết kế hầm hố, VF 7 là chiếc xe đáng tiền trong phân khúc C”, chuyên gia Trịnh Lê Hùng (AutoDaily) nhận định.

Phân tích kỹ hơn về chi phí lăn bánh và sử dụng, reviewer Hoàng Vũ (kênh Xe Hay) cho rằng, VF 7 thu hút người dùng bởi chính sách giá tốt và chi phí sử dụng rất rẻ khi so với xe xăng.

“Chi phí lăn bánh thậm chí còn thấp hơn giá niêm yết vì ô tô điện vẫn được miễn 100% phí trước bạ, cộng thêm ưu đãi 30 triệu đồng khách đặt cọc VF 7 tiên phong”, anh nói.

Cụ thể, nếu khách hàng mua bản Base thuê pin giá 850 triệu đồng, bản Plus thuê pin giá 999 triệu đồng. Tuy nhiên, chi phí lăn bánh tại Hà Nội thấp hơn cả giá niêm yết, chỉ khoảng 842 triệu đồng với bản Base và 991 triệu đồng với bản Plus.  Trong khi xe xăng đến hết 2023 sẽ hết ưu đãi 50% phí trước bạ khiến tương quan so sánh càng lợi thế hơn cho VF 7 khi đặt lên bàn cân so sánh. 

Về chi phí sử dụng, xe điện có ưu thế hơn rất nhiều bởi chi phí nhiên liệu hay bảo dưỡng đều rẻ hơn hẳn so với xe xăng cùng phân khúc.

Vượt trội từ hàm lượng trang bị, công nghệ an toàn, nhất là sức mạnh động cơ, nhưng giá lăn bánh của VF 7 giá chỉ tương đương các xe cùng phân khúc chạy động cơ đốt trong. “VF 7 là chiếc xe đáng tiền”, chuyên gia Chu Hữu Thọ (kênh Autobikes) kết luận. 

Thế Định

Nếu mục đích sử dụng đất của thửa đất, khu đất chưa đồng bộ giữa quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng thì chia 2 trường hợp giải quyết. 

Đó là: Nếu hợp thửa đất thì cơ quan thẩm quyền tiếp tục thực hiện theo Quyết định số 40; còn nếu tách thửa đất để thừa kế hoặc tặng cho giữa những người thân trong gia đình mà người nhận tặng cho được nhận một thửa đất sau khi tách thì cũng tiếp tục giải quyết theo Quyết định số 40. 

Những hồ sơ không thuộc 2 trường hợp nói trên thì UBND tỉnh giao các sở, ngành liên quan hướng dẫn địa phương rà soát, lập, điều chỉnh quy hoạch sao cho đảm bảo sự thống nhất giữa quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị trước khi tiếp nhận hồ sơ giải quyết theo Quyết định số 40. 

Để hạn chế tình trạng phân lô bán nền  dưới hình thức cá nhân, hộ gia đình xin tách thửa đất, UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu các tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã và lập dự án đầu tư trình thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư và Luật Kinh doanh bất động sản. 

Trước đó, sau gần 3 tháng triển khai Quyết định số 40, ngày 20/1/2022 UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo tạm dừng tiếp nhận, giải quyết các thủ tục liên quan đến việc phân lô, tách thửa đất trên địa bàn tỉnh.  

Theo UBND tỉnh, thời gian qua trên địa bàn tỉnh có nhiều trường hợp hiến đất làm đường giao thông mới, tách thửa đất, xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn. Cùng với việc hình thành các khu, điểm dân cư mới này là những quảng cáo, giao dịch tương tự các dự án bất động sản. 

Giai đoạn 2019 – 2021, tình trạng phân lô bán nền tại Lâm Đồng diễn biến phức tạp, chủ yếu tập trung ở hai “điểm nóng” là TP.Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm. 

Hơn 100 khu đất được san ủi, quảng cáo là dự án bất động sản nhưng thực chất đây là những khu đất do cá nhân, hộ gia đình xin hiến đất làm đường rồi tách thửa đất.  

Anh Phương