Nhiều ảnh rò rỉ Galaxy S8 liên tiếp xuất hiện

Lời hứa tăng chi tiêu quốc phòng của các nước thành viên NATO đã gia tăng sau khi xung đột Nga - Ukraine bùng nổ vào tháng 2/2022, do các nước lo ngại giao tranh có thể lan sang châu Âu.

Vào năm 2014, khi mức chi quốc phòng chiếm 2% GDP của mỗi thành viên được đặt ra tại hội nghị thượng đỉnh NATO ở Cardiff tại xứ Wales, chỉ có 3 quốc gia đạt được là Anh, Mỹ và Hy Lạp.

Hôm 10/2, tại một cuộc vận động tranh cử, cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump tuyên bố sẽ khuyến khích Nga tấn công bất kỳ quốc gia thành viên NATO nào không đáp ứng được nguyên tắc chi tiêu quốc phòng. Tuyên bố này nhằm ám chỉ việc sẽ cắt bỏ điều khoản phòng thủ tập thể của NATO.

Theo tờ Telegraph, các nhà ngoại giao NATO thừa nhận cách duy nhất để đảm bảo sự ủng hộ của ông Trump trong trường hợp ông giành chiến thắng trong cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ vào tháng 11, là tiếp tục tăng chi tiêu quốc phòng.

Trên thực tế, ông Trump trước đó từng nhiều lần đe dọa sẽ rút Mỹ khỏi NATO, nếu các thành viên châu Âu không tăng chi tiêu quân sự để tự bảo vệ mình.

Một nguồn tin cho biết thêm, nếu ông Trump tái đắc cử, NATO sẽ tăng cường tập trung vào các mối đe dọa từ Trung Quốc, và chủ nghĩa khủng bố.

Hiện tại, Thủ tướng Hà Lan Mark Rutte, người sẽ nghỉ hưu sau khi chính phủ mới được thành lập, được coi là ứng viên tiềm năng và là một phần quan trọng trong việc xử lý khả năng ông Trump trở lại nắm quyền ở Nhà Trắng, và dẫn tới những thay đổi lớn trong NATO.

Các nguồn tin cho hay Anh, Đức và Mỹ đã tự lên tiếng ủng hộ ông Rutte trở thành Tổng thư ký tiếp theo của NATO. Bởi ông Rutte được coi là người có đủ kinh nghiệm trên trường quốc tế khi đã giữ chức lãnh đạo ở Hà Lan hơn một thập kỷ.

NATO từng bày tỏ mong muốn có một nữ Tổng thư ký. Nhưng giờ đây, nhiều người tin rằng một nam quan chức có cơ hội tốt hơn để đứng lên chống lại những gì được cho là coi thường phụ nữ từ phía ông Trump.

Ông Trump 'vui' khi Tổng thống Putin muốn ông Biden tái đắc cử

“Từ tháng 11 năm ngoái, cả gia đình tôi chuyển vào sống trong chiếc xe bus này. Chiếc xe được cải tạo lại có đầy đủ nhà bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh và phòng tắm. Ở Mỹ, rất nhiều người cũng lựa chọn lối sống du mục như vậy. Ngôi nhà di động của họ thậm chí còn có nội thất sang trọng, đắt tiền với thiết bị sưởi cùng điều hòa không khí giống hệt như một căn nhà thực thụ”, Anna chia sẻ.

 Lớp học của lũ trẻ cũng không diễn ra tại trường mà trên chính những quãng đường cả gia đình đã đi qua.

Anna và Michael có 5 đứa con, trong đó đứa lớn nhất là Elise 12 tuổi, Micah 10 tuổi, Elijah 7 tuổi, Jude 7 tuổi và bé Nora vừa mới chào đời ngay trên xe bus vào tháng 2 năm nay. Những đứa con của họ đều ở độ tuổi đến trường. Vì vậy, hàng ngày Ana kiêm luôn vai trò là giáo viên cho tất cả lũ trẻ.

“Tôi sẽ dạy học cho các con 4 giờ mỗi ngày và 4 ngày trong mỗi tuần. Mỗi lần lên lớp của tôi đều là một buổi học thực tế. Bọn trẻ sẽ được tiếp xúc với những kiến thức trực quan từ những nơi chúng tôi đi qua”.

Hàng ngày Ana kiêm luôn vai trò là giáo viên cho tất cả lũ trẻ.

Theo Anna, khác với trường học truyền thống, lớp học của gia đình sẽ diễn ra vào thứ Sáu, thứ Bảy, Chủ nhật và thứ Hai hàng tuần, bắt đầu từ 9h sáng cho đến giờ ăn trưa. Nhờ học với thời gian biểu như vậy, những ngày từ thứ Ba đến thứ Năm trong tuần, họ có thể đến thăm quan công viên quốc gia, các di tích lịch sử nổi tiếng mà không phải lo lắng về việc có quá đông khách du lịch.

Anna cho biết, những đứa trẻ của cô đã đến 19 công viên quốc gia khác nhau ở hơn 20 bang trên khắp nước Mỹ. Ở mỗi nơi chúng đến, lũ trẻ đều học thêm được những kiến thức mới và gặp gỡ được các cộng đồng dân cư thú vị.

Hiện tại, gia đình 7 người của Anna và Michael vẫn rất hài lòng với lối sống du mục của họ. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo về việc loại bỏ hoàn toàn giáo dục truyền thống có thể gây ảnh hưởng tiêu cực đến những đứa trẻ.

“Bọn trẻ luôn thích thú với những buổi học thực địa và dã ngoại, thế nhưng việc rời bỏ hoàn toàn trường học truyền thống có thể mang đến những ảnh hưởng tiêu cực. Trường học vốn mang tính nhất quán, liên tục trong quá trình học tập. Mỗi độ tuổi khác nhau sẽ có những giáo trình học khác nhau.

Hơn nữa, nếu bọn trẻ thường xuyên chỉ được tiếp xúc với những người trong gia đình, chúng sẽ bị giảm sút ý thức cộng đồng và gặp khó khăn khi muốn vun đắp những mối quan hệ xã hội lâu dài, ví dụ như hôn nhân”, Hansa Bhargava, bác sĩ Nhi khoa và là cựu chuyên gia cao cấp của một tổ chức y tế cho biết.

Tuy nhiên, không đồng tình với quan điểm trên, Jessica McCorkle, một bà mẹ khác cũng lựa chọn lối sống du mục và tự nuôi dạy con tại nhà cho biết: “Một trong những quan niệm sai lầm về lối sống này là trẻ không có bạn bè hoặc không biết cách hòa nhập. Thực tế, chúng tôi có những liên kết với cộng đồng lớn những người cùng nhau xê dịch vòng quanh đất nước. Thậm chí, chúng tôi còn có thể điều phối để nhiều gia đình dừng chân tại một điểm”.

“Tất nhiên, khi chúng tôi chung sống trong một căn nhà lớn, nếu bọn trẻ giận dỗi nhau, chúng có thể bỏ vào phòng riêng và không nói chuyện với ai. Nhưng ở đây, chúng sẽ phải học cách thảo luận và giải quyết vấn đề của mình”, Jessica nói.

Với trải nghiệm của mình, những người lựa chọn lối sống du mục, tự dạy con học ở nhà đều khẳng định điều này mang lại nhiều lợi ích hơn là sự tiêu cực. Thậm chí, một số người còn cho rằng, đây là quyết định đúng đắn nhất trong cuộc đời họ.

Thời Vũ(Theo New York Post)

Chi phí để nuôi dạy một đứa trẻ ở Trung Quốc là bao nhiêu?

Trung Quốc vừa nới lỏng chính sách kế hoạch hóa gia đình, cho phép các cặp vợ chồng có thể sinh tối đa 3 con thay vì giới hạn 2 con như trước đây, do nhận thấy sự sụt giảm đáng kể về tỷ lệ sinh ở quốc gia này.

MU trở lại thị trường chuyển nhượng mùa Đông sau thời gian dài kín tiếng (Alexis Sanchez chỉ là trao đổi), và áp đảo toàn bộ nền bóng đá châu Âu.

MU nổi bật nhất mùa Đông với thương vụ Bruno Fernandes

Cụ thể, MU hoàn tất thương vụ Bruno Fernandes vốn tốn quá nhiều thời gian của Phó chủ tịch Ed Woodward, cũng như mượn thành công Odion Ighalo để tăng cường hàng công.

Theo Transfermarkt, MU dẫn đầu châu Âu về số tiền tiêu trong tháng Giêng vừa qua, khi bỏ ra 49,5 triệu bảng để lấy Bruno Fernandes.

Đứng thứ hai là thương vụ Juventus mua Dejan Kulusevski từ Atalanta, với giá 31,5 triệu bảng (35 triệu euro), nhưng tiếp tục ở Parma theo dạng cho mượn đến hết mùa giải. Đây là thất bại của MU trước đội ĐKVĐ Serie A.

Tottenham cũng gây ồn ào, khi tiêu 31 triệu bảng để HLV Jose Mourinho mua sắm. Trong đó, 27 triệu bảng dành cho Steven Bergwijn, và 4 triệu bảng còn lại là chi phí mượn Gedson Fernandes.

Real Madrid tiếp tục chính sách chiêu mộ tài năng trẻ, khi bỏ ra 27 triệu bảng để lấy Reinier, cầu thủ mới 18 tuổi từ Flamengo. Hợp đồng này được xem là kế thừa LukaModric.

Các chuyên gia bóng đá Anh phân tích, MU có một kỳ chuyển nhượng mùa Đông thành công, hứa hẹn tạo sức bật cho giai đoạn tiếp theo của mùa giải 2019-20.

Real Madrid ấn định ký Mbappe

Real Madrid khép lại kỳ chuyển nhượng mùa Đông với tân binh 18 tuổi Reinier, và Chủ tịch Perez xây dựng kế hoạch mua Kylian Mbappe trong tương lai.

Real Madrid có dự án quan trọng với Mbappe

Don Diario trích nguồn tin thân cận từ sân Bernabeu cho biết, Chủ tịch Perez quyết tâm mua bằng được Mbappe.

Theo đó, Real Madrid muốn lấy Mbappe trong mùa hè 2020. Nhưng không có nghĩa là mua bằng mọi giá.

Perez thậm chí nghiêng về khả năng chiêu mộ Mbappe vào mùa hè 2021. Khi ấy, ông trùm thương mại Tây Ban Nha sẽ có được quân bài chiến lược cho cuộc tranh cử nhiệm kỳ chủ tịch mới.

Thậm chí, nếu PSG từ chối đàm phán, Perez sẵn sàng chờ đến 2022 để lấy Mbappe theo dạng tự do. Cho đến lúc đó, cầu thủ người Pháp mới 23 tuổi, có cả tương lai lâu dài với Real Madrid.

Theo Don Diaro, Perez tự tin nếu Mbappe quyết rời PSG, anh sẽ chọn Real Madrid mà không phải đội bóng nào khác. Chính vì thế, đội bóng Hoàng gia Tây Ban Nha hoàn toàn thoải mái, không vội vàng khi đàm phán với đối tác thành Paris.

Kim Ngọc

Bà Ginny Burton 

Ngay trước buổi lễ tốt nghiệp của mình, bà Ginny Burton đã chia sẻ tấm hình của bản thân vào năm 2005. Lúc này, cơ thể bà đang bị tàn phá nặng nề bởi ma túy.

“Đó là thời điểm tệ hại nhất trong cuộc đời tôi. Nếu nhìn vào bức ảnh và so sánh với tôi của hiện tại, các bạn sẽ hiểu được hành trình gian khổ để thay đổi bản thân của tôi trong suốt 9 năm qua”, Burton chia sẻ với báo chí.

Burtin cho biết, bà đã bị mẹ cho “làm quen” với chất kích thích từ khi mới lên 7 tuổi. Đến năm 15 tuổi, Burton đã bị nghiện nặng. Mặc dù rất yêu thích việc được đến trường, nhưng Burton đã phải ngừng việc học khi vừa học xong lớp 6.

“Tôi đã trở thành người giống như mẹ tôi. Năm 20 tuổi, tôi phải vào tù vì sử dụng ma túy. Thật nực cười khi quãng thời gian tỉnh táo nhất của tôi lại chính là một năm rưỡi ở trong tù. Tuy nhiên sau khi mãn hạn, tôi lại lập tức bị tái nghiện”.

“Lúc đó nhiều việc tệ hại đã xảy đến với tôi. Bà và mẹ của tôi đều qua đời. Tôi kết hôn với một người chồng thường xuyên bạo hành vợ. Những biến cố đó đã làm việc nghiện thuốc của tôi càng nặng thêm”, Burton chia sẻ.

Năm 2012, Burton bị bắt một lần nữa. Tuy nhiên, số tiền bảo lãnh quá lớn khiến bà không thể tại ngoại. 6 tháng ngồi tù sau đó đã khiến cuộc đời Burton thay đổi.

“Thời gian tỉnh táo khi cai nghiện giúp tôi suy nghĩ thấu đáo hơn. Tôi nhận ra rằng không phải mẹ hay chồng là nguyên nhân đẩy tôi đến bước đường này. Tôi đã yếu đuối và lựa chọn ma túy như một sự giải thoát. Cuối cùng, tôi cũng đã dám nhìn thẳng vào khuôn mặt tàn tạ của mình trong gương và quyết định thay đổi”, Burton nói.

Trong 9 năm, Burton đã luyện thói quen đi bộ, leo núi và đạp xe đạp.

Trong 9 năm, Burton đã luyện thói quen đi bộ, leo núi và đạp xe đạp. Bà cùng con gái út 15 tuổi chuyến đến San Diego để tìm cơ hội việc làm mới.

Đồng thời, Burton cũng tích cực đăng những bức ảnh hàng ngày của mình lên mạng xã hội. Bà muốn những người bạn cũ vẫn đang nghiện ma túy thấy đươc cuộc sống sẽ thay đổi thế nào nếu họ cai nghiện.

“Ma túy sẽ khiến bộ não của bạn quên đi tác hại mà nó gây ra cho cơ thể. Vì vậy, người nghiện sẽ không thể thoát ra được. Tôi đang tham gia vào các chương trình hồi phục và đưa người nghiện tái hòa nhập cộng đồng. Hy vọng những trải nghiệm của chính bản thân tôi sẽ giúp ích được cho những người đó”, Burton nói.

Ngay khi cai nghiện, bà đã đăng ký học lại tại Trường Cao đẳng South Seattle. Việc đi học trở lại ở tuổi trung niên cũng không làm Burton nản lòng. Sau đó, bà tiếp tục nộp đơn vào Trường Đại học Washington và được chấp nhận. Năm 2019, bà được trao học bổng danh giá Martin Honor Scholarship.

Đến năm 2020, sau khi trở thành học giả Truman của bang Washington, Ginny Burton đã cố gắng hàn gắn lại với chồng của mình là ông Chris Burton - người bị giam giữ và mới được mãn tù gần đây. Cũng giống như Ginny, ông Chris giờ đây đã cai nghiện thành công và đang học theo vợ mình để trở thành một người tốt hơn.  

Thời Vũ(Theo Fox News)

Cậu bé nghiện game trở thành sinh viên đại học top đầu thế giới

Từ một cậu bé chỉ mê chơi game, Nguyễn Hoàng Minh (18 tuổi) bứt phá ngoạn mục nhận được cái “gật đầu” của nhiều trường đại học “top đầu” và hiện cậu trở thành tân sinh viên trường ĐH University of California in San Diego.

Ảnh minh họa

Thứ nhất: Nghĩa vụ của bên thế chấp

Theo thông tin bạn cung cấp, giấy chứng quyền sở hữu căn nhà (sổ hồng) đang do ngân hàng giữ và là tài sản thế chấp tại ngân hàng. Để bổ sung tên bạn vào Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì anh bạn cần thực hiện thủ tục tặng cho một phần căn hộ cho bạn. Tuy nhiên căn hộ đang là tài sản thế chấp tại ngân hàng nên quyền của anh trai bạn đối với căn hộ sẽ bị hạn chế hơn.

Khoản 8 Điều 320 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:

Điều 320. Nghĩa vụ của bên thế chấp

8. Không được bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 321 của Bộ luật này.

Khoản 4, 5 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:

4. Được bán, thay thế, trao đổi tài sản thế chấp, nếu tài sản đó là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh. Trong trường hợp này, quyền yêu cầu bên mua thanh toán tiền, số tiền thu được, tài sản hình thành từ số tiền thu được, tài sản được thay thế hoặc được trao đổi trở thành tài sản thế chấp.

Trường hợp tài sản thế chấp là kho hàng thì bên thế chấp được quyền thay thế hàng hóa trong kho, nhưng phải bảo đảm giá trị của hàng hóa trong kho đúng như thỏa thuận.

5. Được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp không phải là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh, nếu được bên nhận thế chấp đồng ý hoặc theo quy định của luật.

Theo quy định trên, để tặng cho một phần căn hộ cho bạn thì phải được sự đồng ý của ngân hàng (bên nhận thế chấp) đồng ý. Bạn và người anh và ngân hàng nhận thế chấp tài sản có thể lập thỏa thuận ba bên liên quan việc thanh toán tiền thanh toán tiền nợ vay của anh bạn đối với ngân hàng. Ngân hàng sẽ xóa thế chấp và trả lại giấy tờ sở hữu nhà cho anh bạn. 

Sau đó, anh trai bạn có thể lập hợp đồng tặng cho một phần quyền sử dụng đất và thực hiện công chứng hợp đồng theo quy định tại khoản 1 Điều 122 Luật Nhà ở năm 2014:

“Điều 122. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực hợp đồng.”

Thứ hai: Đăng ký biến động

Theo quy định trên thì công chứng hợp đồng tặng cho này là bắt buộc. Sau đó, bạn cần thực hiện đăng ký biến động đất đai tại văn phòng đăng ký đất đai để được bổ sung tên trên Giấy chứng nhận. Hồ sơ thực hiện đăng ký biến động được quy định tại Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (sửa đổi, bổ sung bởi thông tư 33/2017/TT-BTNMT), bao gồm:

+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK

+ Họp đồng tặng cho một phần quyền sở hữu căn hộ có công chứng;

+ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Để thực hiện thủ tục đăng ký biến động, bạn nộp phí, lệ phí theo quy định.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội 

Căn cứ điểm b Khoản 1 Điều 169 Luật đất đai năm 2013 quy định về nhận quyền sử dụng đất như sau:

“b) Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại Điều 191 của Luật này;..”

Theo quy định trên, tổ chức kinh tế có quyền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của chủ thể khác trừ 02 trường hợp quy định tại Khoản 1, 2 Điều 191 Luật đất đai năm 2013, cụ thể:

- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

- Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Nếu công ty bạn không thuộc một trong hai trường hợp nêu trên thì có quyền được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của cá nhân. Thủ tục nhận chuyển nhượng đất cần lưu ý đến vấn đề sau:

Điều kiện chuyển nhượng đất theo Điều 188 Luật đất đai năm 2013:

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Đất không có tranh chấp;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

- Trong thời hạn sử dụng đất.

Để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cần thực hiện lập hợp đồng công chứng; đăng ký sang tên quyền sử dụng đất mang tên công ty. Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã mang tên công ty bạn cần chuẩn bị Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Hợp đồng công chứng quyền sử dụng đất, tờ khai lệ phí trước bạ, Giấy tờ tùy thân của người đại diện cho tổ chức (giấy chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu), Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh/Giấy phép đầu tư, Bản trích lục hoặc trích đo thửa đất (nếu có)….

 Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN