Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An có trách nhiệm phối hợp với UBND các huyện Thăng Bình, Duy Xuyên và các phòng, đơn vị, địa phương liên quan trong quá trình thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư và bố trí kịp thời nguồn kinh phí để chi trả cho các hộ gia đình, tổ chức, cá nhân bị ảnh hưởng.

Đồng thời, đơn vị này phải phối hợp, làm việc với các sở, ngành liên quan để được hướng dẫn, thực hiện hồ sơ, thủ tục bổ sung, điều chỉnh các pháp lý về đầu tư để làm căn cứ tiếp tục triển khai hoàn thành dự án đảm bảo tiến độ.

Diện tích đất ở chưa đảm bảo quy định pháp luật

Liên quan đến dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An, theo nguồn tin của PV VietNamNet, tháng 6 vừa qua, UBND tỉnh Quảng Nam đã có văn bản phản hồi đề nghị của Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An liên quan đến điều chỉnh mục tiêu dự án và giải quyết các vướng mắc của dự án.  

Theo đó, UBND tỉnh nêu rõ, căn cứ các hồ sơ pháp lý và các quy định pháp luật có liên quan tại thời điểm UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ngày 10/12/2010 cho dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An có phần diện tích đất ở là chưa đảm bảo quy định pháp luật về việc công nhận chủ đầu tư đối với phần diện tích đất ở này.

UBND tỉnh cũng cho biết, qua đánh giá hồ sơ quy hoạch chung đô thị Duy Hải - Duy Nghĩa và quy hoạch vùng huyện Thăng Bình xét thấy không cần thiết bố trí đất ở tại các khu vực thuộc dự án.

"Các hồ sơ quy hoạch đang được lập, thẩm định theo quy định trình UBND tỉnh phê duyệt, trong đó diện tích Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An là đất phát triển du lịch, dịch vụ. Vì vậy, đề nghị công ty xác định không đầu tư kinh doanh xây dựng nhà ở lâu dài trong dự án", văn bản UBND tỉnh Quảng Nam nêu.

Được biết, tại giấy chứng nhận đầu tư lần đầu ngày 10/12/2010 của UBND tỉnh Quảng Nam có quy định: "Đối với lĩnh vực xây dựng nhà ở để bán và cho thuê: Doanh nghiệp chỉ được phép xây dựng dưới 2.500 căn và phải thực hiện theo quy định tại Nghị định 71 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở và Điều 32 Nghị định 84 năm 2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai".

Trong khi đó, theo ý kiến của Bộ Xây dựng tại công văn số 1039 ngày 29/3/2022 về việc cho ý kiến hồ sơ điều chỉnh dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Nam Hội An thì tại khoản 3 Điều 3 của Nghị định số 30 năm 2021 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99 năm 2015 đã quy định trường hợp cơ quan có thẩm quyền đã ban hành văn bản lựa chọn chủ đầu tư xây dựng dự án nhà ở trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì không phải thực hiện lựa chọn lại theo Nghị định này và pháp luật về đầu tư.

Vì vậy, trường hợp này không thuộc diện lựa chọn lại chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại.

Tuy nhiên, UBND tỉnh Quảng Nam chưa thực hiện quy trình, thủ tục theo Nghị định số 71 năm 2010 của Chính phủ đối với nội dung đầu tư 2.500 căn nhà ở, chưa công nhận chủ đầu tư xây dựng nhà ở dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An theo quy định. 

Vì vậy, nội dung xây dựng nhà ở để bán và cho thuê của dự án phải được thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành (đấu giá đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư).

Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An do Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư khoảng 4 tỷ USD.

Đến nay, dự án đã hoàn tất giai đoạn 1 với tổng vốn đầu tư khoảng 30.622 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ khoảng 37,7%; giải phóng mặt bằng khoảng 505ha, đạt khoảng 51%.

Thấu hiểu sâu sắc những rào cản này, IGA Pilates, thương hiệu thiết bị Pilates "Made in Vietnam", đã ra đời với sứ mệnh lớn lao: Thay đổi hoàn toàn cách người Việt tiếp cận Pilates, đưa bộ môn này đến gần hơn với mọi người, kiến tạo một cộng đồng khỏe mạnh và hạnh phúc hơn.

Tiên phong trong lĩnh vực sản xuất thiết bị Pilates chất lượng cao, đạt tiêu chuẩn quốc tế nhưng với mức giá hợp lý, IGA Pilates đã và đang từng bước hiện thực hóa sứ mệnh của mình.

Không chỉ cung cấp các thiết bị Pilates đa năng, chất lượng cao cho cá nhân tập luyện tại nhà, IGA Pilates còn là đối tác tin cậy của hàng trăm phòng tập Pilates, Gym và Fitness trên toàn quốc, từ các studio Pilates riêng tư đến những chuỗi phòng tập như HK Pilates, Queen Pilates, An Pilates, Lucifer, Amazing fitness and yoga center, Strongfit...

Ngoài ra, IGA Pilates còn đồng hành cùng các phòng tập Pilates trên toàn quốc bằng dịch vụ tư vấn setup chuyên nghiệp và hợp tác cùng các tổ chức uy tín tổ chức các chương trình đào tạo huấn luyện viên chất lượng cao. Với sự đa dạng về mẫu mã và tính năng cùng kinh nghiệm và kiến thức chuyên sâu về Pilates, IGA Pilates giúp các phòng tập tối ưu hóa không gian, lựa chọn thiết bị phù hợp, xây dựng chương trình tập luyện hiệu quả và đào tạo đội ngũ huấn luyện viên chuyên nghiệp, tận tâm. Sự đồng hành toàn diện này giúp các phòng tập Pilates tối ưu hóa chi phí đầu tư, nâng cao chất lượng dịch vụ, thu hút khách hàng và phát triển bền vững trong thị trường cạnh tranh.

Sở hữu xưởng sản xuất đạt chuẩn ISO 9001:2015 cùng hệ thống kho và showroom trên toàn quốc, IGA Pilates tự hào là thương hiệu Việt Nam có đủ năng lực cạnh tranh với các thương hiệu quốc tế.

IGA Pilates không ngừng đầu tư vào nghiên cứu và phát triển, với đội ngũ kỹ sư, chuyên gia giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực Pilates. "Mục tiêu của chúng tôi không chỉ là cung cấp thiết bị, mà còn là trở thành đối tác tin cậy, đồng hành cùng các phòng tập Pilates trên con đường phát triển. Chúng tôi tin rằng các thiết bị Pilates mang nhãn hiệu IGA Pilates sẽ là người bạn đồng hành không thể thiếu, góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ và mang lại trải nghiệm tập luyện tốt nhất cho khách hàng của các phòng tập”, ông Nguyễn Văn Giáp - người sáng lập, CEO công ty TNHH IGA Việt Nam chia sẻ.

Với những nỗ lực không ngừng nghỉ, IGA Pilates đã góp phần đưa Pilates đến gần hơn với mọi người, thay đổi nhận thức về bộ môn này từ một hoạt động xa xỉ thành phương pháp tập luyện phổ biến và phù hợp với tất cả mọi người. 

“IGA Pilates cam kết sẽ tiếp tục nỗ lực để kiến tạo một cộng đồng khỏe mạnh và hạnh phúc hơn thông qua Pilates”, ông Giáp nói.

Bích Đào

Những căn shophouse nằm trên tuyến phố thương mại Hoàng Quốc Việt, trục đường 26m - được ví như trục đường về tài chính, thương mại, du lịch của TP. Huế với việc quy hoạch đa số các công ty, doanh nghiệp, ngân hàng hình thành tại đây. Giá trị thương mại của những căn shophouse đến từ thiết kế 4 tầng, mặt tiền rộng tối thiểu 7m, diện tích sử dụng lớn với nhiều công năng sử dụng ưu việt. 

Shophouse tọa lạc tại mặt đại lộ ánh sáng thương mại lại có ưu thế riêng nhờ sở hữu mặt tiền trước mặt là nhánh sông Như Ý và công viên, hồ nước quy hoạch của TP. Huế. Đối với những dòng sản phẩm view sông mà lại mang đến giá trị kinh doanh thì thực sự là của hiếm đối với thị trường bất động sản Huế hiện nay.

Một điểm đặc biệt ấn tượng nữa là dự án BGI Topaz Downtown nằm cách trung tâm thương mại Aeon Mall Huế đang xây dựng chưa đầy 300m. Aeon Mall là công trình mang tính trọng điểm của thành phố Huế, được kỳ vọng không chỉ thúc đẩy sự phát triển kinh tế, mà còn kiến tạo điểm đến mua sắm, vui chơi giải trí cao cấp cho cả khu vực miền Trung. Công trình này dự kiến sẽ được đưa vào hoạt động vào tháng 8/2024. 

Không nằm ngoài các tác động thực tế mà AeonMall đã mang lại cho các địa phương, khu vực mà Trung tâm thương mại nổi tiếng Nhật Bản này tọa lạc, Aeon Mall Thừa Thiên Huế được kỳ vọng không chỉ góp phần thúc đẩy nhu cầu sống hiện đại, sống đủ đầy của cư dân, mà còn là bàn đạp để phát triển kinh tế, nâng cao giá trị bất động sản vùng, từ đó tạo đà phát triển thành phố toàn diện. 

Lý giải cho sự tăng giá bất động sản quanh Aeon Mall, nhiều chuyên gia nhận định, bên cạnh những yếu tố thuận lợi sẵn có về hạ tầng khu vực, sự xuất hiện của Aeon Mall sẽ bổ sung, hoàn thiện hệ thống tiện ích dịch vụ, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế. Vì vậy, không khó hiểu khi các sản phẩm bất động sản gần trung tâm thương mại lớn này lại luôn thu hút sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư. 

Chủ đầu tư “đi ngược” bối cảnh thị trường

Đầu tháng 8/2023 chủ đầu tư BGI Group thông báo sẽ bàn giao những căn nhà phố đầu tiên cho khách hàng đưa vào khai thác, sử dụng vào tháng 9/2023. So với tiến độ đặt ra, dự án đã được triển khai “thần tốc” và hoàn thành cán đích bàn giao nhà trước kế hoạch. 

Theo đánh giá của giới chuyên môn, đây là cú “đi ngược” thị trường của BGI Group. Đại diện BGI Group cho biết: “Mặc dù thị trường chung khó khăn đã gây những ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động kinh doanh, xây dựng của dự án, song chúng tôi vẫn quyết tâm giữ nhịp thi công, đảm bảo đúng tiến độ bàn giao nhà để khách hàng sớm khai thác được giá trị của tài sản. Với đặc thù của sản phẩm đất thấp tầng luôn là “giá trị truyền đời - sinh lời bền vững” và bằng kinh nghiệm phát triển dự án của mình, chúng tôi đảm bảo rằng đây là thời điểm thích hợp đối với ai có nhu cầu sở hữu các sản phẩm nhà phố “hiếm hoi” tại BGI Topaz Downtown, với các đảm bảo pháp lý an toàn cũng như cơ hội sinh lời hấp dẫn trong tương lai gần”.

Mang lại niềm vui nhân đôi cho khách hàng - cư dân chuẩn bị nhận nhà, chủ đầu tư dự án BGI Topaz Downtown đã tung ra chương trình "An gia tài lộc”. Theo đó, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ tiền thuê mặt bằng lên tới 2 năm đầu đối với khách hàng thuê các căn nhà phố tại đây để khai thác kinh doanh. Chương trình này đã được nhiều chủ sở hữu các căn shophouse, liền kề tại dự án nhiệt thành hưởng ứng. 

“Chúng tôi tin rằng, sau khi bàn giao nhà cho các gia chủ về sinh sống hoặc khai thác kinh doanh, nơi đây sẽ trở thành một khu vực giao thương sầm uất, thu hút luồng dân cư lân cận cũng như khách du lịch đổ về, đặc biệt là sang khoảng tháng 8/2024, khi trung tâm thương mại Aeon Mall Huế đi vào hoạt động sẽ góp phần kích hoạt nhịp sống phồn vinh của cả khu vực thêm sôi động”, đại diên BGI Group chia sẻ.

Lệ Thanh

Dự án này bị chấm dứt hoạt động do chậm tiến độ, vi phạm Luật Đầu tư năm 2014 và Luật Đầu tư năm 2020, chủ đầu tư chậm đưa đất vào sử dụng. 

Để có cơ sở xây dựng phương án quản lý, khai thác diện tích đất của dự án Khu Thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê Trung Nguyên Legend – Lộc An, UBND huyện Bảo Lâm đề nghị UBND tỉnh xem xét, ban hành quyết định thu hồi đất dự án. 

Ngoài dự án này, UBND huyện Bảo Lâm còn đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành quyết định thu hồi đất dự án Khu nhà ở cho người có thu nhập thấp tại Thị trấn Lộc Thắng, huyện Bảo Lâm của Công ty TNHH Ngọc Sơn Bảo Lâm. 

Dự án này đã bị chấm dứt hoạt động vào tháng 7/2021 nhưng đến nay UBND tỉnh Lâm Đồng vẫn chưa có quyết định thu hồi đất, chưa giao cho UBND huyện Bảo Lâm quản lý. 

Đối với hai dự án trên, UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan xem xét đề nghị của UBND huyện Bảo Lâm, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 9/6. 

Suzuki Swift GLX có giá 549,9 triệu đồng đã tăng thêm 10 triệu đồng trong tháng 4. Mức giá mới hiện tại là 559,9 triệu đồng. Tương tự, Suzuki Ciaz tăng 5,9 triệu đồng, từ 529 triệu đồng tăng lên 534,9 triệu đồng.

Động thái tăng giá xe lần này của Suzuki khá khó hiểu. Khi các mẫu xe được áp dụng tăng giá  đều có doanh số khá èo uột, liên tục giảm sút tại thị trường Việt. Số liệu mới nhất tháng 2, Suzuki Ertiga bán ra 54 xe, ít hơn 30 xe so với tháng 1 (bán 82 xe). Như vậy, trong 2 tháng liên tiếp, Ertiga có mức tiêu thụ giảm đều là 30 xe. Cộng dồn 2 tháng đã qua, Suzuki Ertiga bán được 138 xe, giảm 102 xe so với cùng kỳ năm ngoái (bán 240 xe). Suzuki Swift cũng chỉ đạt 77 xe bán ra thị trường, giảm 18 xe so với tháng trước đó. Riêng mẫu xe Ciaz đã nhiều tháng nay có doanh số bằng 0. 

Ngoài Suzuki, hãng Toyota cũng đang gây chú ý người tiêu dùng khi ngay từ đầu tháng đã thông báo tăng giá đồng loạt cho 9/17 mẫu xe trong danh mục sản phẩm của mình. Mức giảm khoảng 5-6 triệu đồng cho xe lắp ráp trong nước và khoảng 16-40 triệu đồng với xe nhập khẩu. Chương trình sẽ được áp dụng từ ngày 1/5 sắp tới. 

Toyota đồng loạt tăng giá 9 mẫu xe với mức cao nhất lên đến 40 triệu đồng.  Cụ thể, mức tăng cao nhất 40 triệu đồng áp dụng cho các mẫu Land Cruiser (tăng từ 4,060 tỷ lên 4,1 tỷ đồng), Land Cruiser Prado (từ 2,548 tỷ lên 2,588 tỷ đồng) và Alphard (từ 4,24 lên 4,28 tỷ đồng).

9/17 mẫu xe nhà Toyota bị điều chỉnh tăng giá bán.

Riêng 4 mẫu xe tầm trung nhập khẩu như Toyota Cross tăng 16 triệu đồng (kéo giá xe từ 730 triêu lên 746 triệu đồng), Camry tăng 18- 21 triệu đồng, Raize tăng 20 triệu đồng và Yaris tăng 16 triệu đồng. Các dòng xe lắp ráp trong nước như Vios, Innova có mức tăng thấp hơn từ 5 đến 6 triệu đồng.

 Bên cạnh việc tăng giá, khách hàng đang phải mua nhiều mẫu xe của Toyota kèm "lạc" với mức chênh tại đại lý cao. Như 2 mẫu xe mới ra mắt Toyota Raize, Veloz Cross đang bắt khách hàng mua kèm phụ kiện 50-60 triệu, Land Cruiser LC300 bán chênh trên dưới 1  tỷ đồng. Đây đều là những mẫu xe nhập khẩu với số lượng xe về nước ít nên đại lý bán kênh giá.

Trước Toyota, Suzuki, hãng Kia cũng đã tăng giá một số dòng xe. Mẫu sedan Kia K3 tăng 5-10 triệu tuỳ phiên bản, Sonet tăng 10 triệu và Seltos tăng 5 triệu ở tất cả phiên bản.

Lý giải cho động thái tăng giá xe lần này, các hãng, đại lý dẫn nguyên nhân chủ yếu là vì nguồn cung hạn chế do tác động tiêu cực của dịch Covid-19 gây ra cuộc khủng hoảng thiếu chíp bán dẫn quy mô lớn. Cũng vì thế mà nhiều mẫu xe như  Hyundai Tucson, Hyundai SantaFe, và Ford Ranger,... hiện bị "làm giá" bán bia kèm lạc lên đến hơn 100 triệu đồng khiến người tiêu dùng không khỏi bức xúc. 

Y Nhụy

Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Honda Cub C125 màu đen bị làm giá, dân buôn đòi "ăn" chênh tới 80 triệu đồng

Mẫu xe máy số Honda Super Cub C125 bản màu đen nhám được các đại lý Head Honda thông báo hết hàng, trong khi đó một số dân buôn bên ngoài đang chào bán với giá chênh cao ngất ngưởng lên đến hơn 80 triệu đồng gây sốt.  

Hơn 60 con trâu đã tham gia cuộc đua dọc theo con đường đất dài 200 mét ở tiểu khu Napa, tỉnh Chonburi, cách thủ đô Bangkok khoảng 80km về phía Đông Nam.

Samart Suksawang, thị trưởng của Napa, cho biết sự kiện này tôn vinh vai trò truyền thống của trâu trong canh tác lúa.

“Mục đích của lễ hội là để bảo tồn truyền thống văn hóa, cho thế hệ trẻ hiểu rằng chúng tôi đã thực hành canh tác lúa với sự trợ giúp của trâu trong một thời gian dài”, ông Suksawang nói.

Mặc dù hiện nay nhiều nông dân sử dụng máy kéo để cày lúa, nhưng trâu nước vẫn được sử dụng cho các công việc khác như vận chuyển.

Tại cuộc đua, các nam thanh niên chạy sau cặp trâu, ghì cổ, dùng roi dắt trâu qua đường ngập nước. Giữa các cuộc đua, họ tạt nước vào trâu.

Tay đua Noppadorn Ponpaiparn, 26 tuổi, cho biết: “Khi trời nóng, chúng tôi phải dội nước để xua đi sự mệt mỏi".

Cuộc đua diễn ra trong thời tiết khô nóng, với lượng mưa dự báo giảm 5% trong đợt gió mùa từ tháng 7 đến tháng 10, theo Cục Khí tượng Thái Lan.

"Thật thú vị, phấn khích và ngạc nhiên. Chúng tôi sợ những con trâu có thể nhảy về phía mình, nhưng những tay đua đã kiểm soát chúng", khán giả Ratsamee Chomkhun, 48 tuổi, nói.

Theo Reuters