Khi 2 công nhân bốc gần hết rác lên xe, Thanh cho xe chạy chậm để 2 công nhân tiếp tục đi bộ lấy rác phía trước bên lề đường nhưng không bật đèn chuyển hướng bên trái theo quy định.

Thời điểm này, chị Trần Thị Phương Ni (18 tuổi, trú phường Hòa Khánh Bắc) đi xe máy cùng chiều từ phía sau (bên trái của xe rác) nhưng do Thanh không bật đèn xi nhan nên chị Ni đã va chạm với xe rác. Cú va chạm mạnh khiến chị Ni văng vào gầm xe, bị bánh sau chèn lên người.

Nghe tiếng người dân la hét, ngoái đầu nhìn lại, thấy chị Ni bị nạn nhưng Thanh không xuống xe mà cố tình cho xe chạy lùi, tiếp tục cho xe đè lên người chị Ni.

Chưa dừng lại, Thanh tiếp tục cho xe chạy tới, một lần nữa đè qua người chị Ni rồi mới dừng lại, đến cơ quan công an trình báo.

Sau khi xảy ra vụ việc, Cơ quan Cảnh sát Điều tra Công an quận Liên Chiểu ra quyết định khởi tố Thanh về hành vi “Vi phạm quy định về giao thông đường bộ”. Tiếp tục điều tra, cơ quan công an thay đổi quyết định, khởi tố Thanh từ hành vi “Vi phạm quy định về giao thông đường bộ” sang hành vi “Giết người”.

Tại phiên tòa, bị cáo cho rằng mình không cố tình lùi và tiến xe cán chết nạn nhân mà do khi xảy ra tai nạn, hoảng loạn nên bị nhầm số. Tuy nhiên, lời bào chữa này không được HĐXX chấp nhận.

Sau khi xem xét toàn diện, HĐXX tuyên phạt bị cáo mức án 20 năm tù, buộc bồi thường cho gia đình nạn nhân 310 triệu đồng.

Khoảng tháng 9/2019, do mâu thuẫn vợ chồng nên bị cáo Thi và anh Mạnh đã ly hôn. Đến tháng 2/2020, TAND tỉnh Thái Nguyên xét xử vụ án ly hôn của vợ chồng bị cáo Thi và quyết định để anh Mạnh được quyền nuôi cháu Q. còn Thi nuôi cháu K. Nhưng sau đó, gia đình anh Mạnh đã nuôi cả cháu Q. và K. 

Về phần bị cáo, sau khi ly hôn, chị ta kết hôn với anh Lý Đình Q. (SN 1982) và có 1 người con chung là cháu Lý Nhật M. (SN 2020).

Đến tháng 8/2022, bị cáo Thi đón con trai là cháu K. về chung sống tại nhà trọ ở thôn Đồng Bụt, xã Ngọc Liệp, huyện Quốc Oai, Hà Nội.

Từ đầu tháng 10 đến tháng 12/2022, thấy con có biểu hiện lười học, không nghe lời, tự xé sách vở, đi vệ sinh không tự chủ, thường xuyên đi đại tiện ra nền nhà, bị cáo nhiều lần khuyên bảo, răn đe nhưng con không nghe lời.

Bị cáo đã nhiều lần dùng các vật dụng trong nhà như mắc phơi quần áo, gậy tre, tuýp nước, ghế nhựa... để đánh con, làm cháu K. bị thương tích nhẹ, bầm tím. 

Khoảng 4h và 6h30 ngày 4/12/2022, cháu K. 2 lần đi đại tiện ra nền nhà khiến bị cáo Thi bực tức. Đến 14h cùng ngày, bị cáo lại thấy con đi đại tiện ra nhà, bôi phân lên tường. Lúc này, bị cáo Thi dùng muôi bằng kim loại đánh liên tiếp 2 phát trúng đỉnh đầu của con trai. 

Các ngày sau đó, cháu K. có biểu hiện mệt mỏi, sức khỏe suy yếu, bỏ cơm, ít vận động. Đến khoảng 12h ngày 9/12/2022, cháu K. yếu dần, chỉ nằm một chỗ, không ăn, không vận động được.

Tối hôm đó, thấy con nhắm mắt, vô thức, gọi không trả lời, bị cáo Thi đã gọi anh Quý cùng đưa cháu K. đến bệnh viện cấp cứu, nhưng cháu bé đã tử vong trước khi đến viện.

Kết quả pháp y tử thi cháu bé cho thấy, nguyên nhân chết là do viêm phế quản phổi nặng trên người bị chấn thương sọ não đang thoái triển (tụ máu dưới màng cứng, tụ máu dưới lều tiểu não, xuất huyết dưới nhện, tụt kẹt hạnh nhân tiểu não).

Sau khi gây ra cái chết cho bé K., tháng 1/2023, bị cáo Thi lại sinh thêm con. Được tại ngoại, bị cáo ôm theo con nhỏ đến tòa, vừa hầu tòa vừa cho con bú. 

Giải thích cho những lần đánh con, bị cáo cho rằng vì bị cháu K. nói hỗn. Bị cáo thừa nhận mình sai, do không nhận thức được hành vi của bản thân. Khi con mất, nhận thức được việc làm của mình thì mọi thứ đã quá muộn. "Tôi là người mẹ tồi", bị cáo nói.

Phân hạng là cần thiết nhưng chưa đủ

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Đất Lành, cho rằng, trước đây đã có Thông tư về việc phân hạng chung cư, nay lại có tiếp tục. Việc phân hạng này là cần thiết, để tránh các nhà đầu tư tự phong hạng chung cư của mình, khi đưa ra thị trường, làm cho khách hàng không rõ được, khi mua phải trả giá như thế nào cho phù hợp.

“Tuy nhiên, chúng ta cần nghiên cứu kỹ hơn, như thế nào là chung cư loại A, B, C. Tôi nghĩ rằng, các điều kiện đó cần sự góp ý của các Hiệp hội Bất động sản, các công ty Bất động sản, Hiệp hội Kiến trúc sư Việt Nam… để góp ý cho đúng nhất và cuối cùng là tham khảo ý kiến người dân.

Bất lực với chung cư “gắn mác” cao cấp bừa bãi? (Ảnh minh họa)

Về tổng thể là cần thiết phải phân loại, để tránh những doanh nghiệp tự phong mình là những chung cư loại cao cấp, nhưng thực tế không phù hợp. Tuy nhiên, chúng ta nên có những cuộc hội thảo toạ đàm góp ý kiến, để làm sao các điều kiện chung cư phù hợp với thực tiễn và nhu cầu phát triển của bất động sản Việt Nam. Chứ trước đây đã có quy định phân loại rồi, tuy nhiên nó không phù hợp và không đưa đến 1 quyết định gì cho bất động sản” – ông Đực chia sẻ.

Chẳng có ý nghĩa nếu thiếu chế tài

Theo ông Nguyễn Duy Thành, Chủ tịch HĐQT Công ty Quản lý nhà Toàn Cầu (Global Home), Thông tư 14/2008/TT-BXD ban hành ngày 02/06/2008, đã phân hạng chung cư làm 4 hạng. Từ khi ban hành đến nay đã gần 9 năm, nhưng không chưa hề có chế tài nào xử phạt chủ đầu tư về tình trạng loạn "gắn mác" chung cư cao cấp. Và thực tế chẳng có chung cư nào sử dụng cách tính phân hạng I,II, III và IV, như quy định.

Thông tư 31 mới ban hành, lại áp dụng đối với những chung cư đã đi vào vận hành, và áp dụng những chung cư xây dựng từ năm 1994 trở về sau, nhưng không bắt buộc. Quy định này sẽ không tác động nhiều đến thị trường và cũng chẳng có ý nghĩa gì, khi việc phân hạng mới theo dạng A,B,C mà lại không có chế tài, cũng chẳng có gì bắt buộc các chung cư phải thực hiện.

“Thực tế thì các chủ đầu tư và người dân lại quan tâm đến các chung cư được "gắn mác" hạng sang, cao cấp, trung cấp, giá rẻ là yếu tố quyết định của dự án. Như vậy, quy định giữa thông tư và thực tế có nhiều sự khác biệt. Chủ đầu tư có quyền sử dụng cụm từ hạng sang, cao cấp, mà không vi phạm các quy định của Thông tư.

Bên cạnh đó, phần lớn người dân đang mong muốn phát triển nhiều căn hộ chung cư có giá rẻ để đáp ứng nhu cầu ở thực, mà không quan tâm nhiều phát triển nhà chung cư theo hạng A, B, C hay không hạng” - ông Thành nói.

Còn nhiều điểm bất cập

Cách xếp hạng A, B, C của Thông tư 31, theo ông Nguyễn Duy Thành đánh giá, cũng chẳng khác gì cách xếp hạng I,II, III, IV, của Thông tư 14/2008/TT-BXD, còn rất chung chung.

Các tiêu chí của chung cư còn nhiều điểm chưa hợp lý, còn mang nội dung chung chung, chưa chi tiết cụ thể và thiếu chi tiết rõ ràng, thiếu một số quy định thiết thực mà người dân quan tâm. Thông tư không quy định chung cư được xếp hạng phải có nhà cộng đồng, diện tích nhà cộng đồng, quy định đặt tên nhà chung cư, quy định chỗ để xe máy tối thiểu trên mỗi căn hộ, quy định khu đốt giấy vàng mã...

Ngoài ra, chuyên gia này cũng dẫn ra một số quy định bất cập khác như: “Ở nội dung số 1 của phụ lục, quy định vị trí phải tiếp cận giao thông đô thị, có nội dung "bến đỗ", vậy được hiểu là bến đỗ xe Taxi, bến đỗ xe của cư dân có được không?

Nội dung số 4 của Hạng B quy định hành lang có chiều rộng tối thiểu là 1,5m, thì trong quy định chung của PCCC yêu cầu đối với nhà chung cư phải có chiều rộng tối thiểu là 1,5m, mới được nghiệm thu đưa vào sử dụng. Như vậy nội dung này không cần thiết.

Nội dung số 5 của phụ lục quy định diện tích trung bình của phòng ngủ trong tòa nhà phải lớn hơn hoặc bằng 35m2 (đối với Hạng A) và lớn hơn hơn hoặc bằng 30m2 (đối với Hạng B) có thật sự cần thiết không? Tương tự ở nội dung số 6 của phụ lục quy định số nhà vệ sinh cũng vậy”.

Với những phân tích trên, ông Thành cho rằng,Thông tư 31 sẽ có "số phận" giống thông tư 14/2008/TT-BXD vì thiếu tính thực tiễn, và không đáp ứng nhu cầu thiết thực của người dân, khi mua căn hộ hoặc đang sở hữu căn hộ nhà chung cư.

Quốc Tuấn

Câu chuyện dưới đây được kể lại bởi độc giả Kim Cương, người có nhiều trải nghiệm trong nghề môi giới địa ốc tại TP.HCM.

Năm 2014, tôi có duyên làm chung với chị L, người được rất nhiều anh em cùng công ty ngưỡng mộ và không ít người ghen tỵ. Thời điểm đó, công ty có 5 chi nhánh với quy mô hơn 400 nhân viên. Chị chỉ là người “chân ướt chân ráo” vào nghề mới 1 năm nhưng đã trở thành nhân viên bán hàng xuất sắc nhất năm 2014 và duy trì danh hiệu đó suốt 3 năm nay. Nhìn chị tự tin sải bước nhận giải với nụ cười hạnh phúc, ít ai biết câu chuyện đằng sau của chị.

Ảnh minh họa

Chị quyết định làm môi giới chỉ vì lý do đây là nghề có cơ hội tạo ra thu nhập nhanh nhất. Vậy là gạt qua tấm bằng Đại học Sư phạm Anh, chị nộp đơn vào 1 công ty bất động sản.

Thời điểm chị vào nghề, thị trường còn đang “ngủ đông”, nên khó càng thêm khó với 1 cô gái 22 tuổi “tay ngang” như chị. Nhưng chị không có quá nhiều lựa chọn vì gia đình ở quê đang nợ hàng trăm triệu; đứa em gái cuối cấp có nguy cơ không được theo học đại học; bà đang bệnh nặng thiếu thuốc mỗi ngày… Chủ nợ không đợi chị, miếng ăn cái học của đứa em gái không đợi chị và sức khoẻ mong manh của người bà càng không thể đợi chị thành công và có chỗ đứng sau 5, 7 năm đi làm như bao nghề khác.

Lúc đó, với mức lương ít ỏi, chị - cô gái đơn độc ở Sài Gòn với gánh nặng tưởng chừng quá sức - cùng 1 nhóm đồng nghiệp kiên trì đứng phát tờ rơi ở cầu Ông Lãnh lúc 10 giờ đêm và về nhà lúc 3h sáng. Cứ thế, đeo bám trên từng con đường, chinh chiến từng ngõ hẻm quanh dự án, chị và nhóm đồng đội cứ làm đến khi kiệt sức về ngả lưng xuống là không nhấc dậy nổi. Đến sáng lại đến công ty làm việc.

Hỏi chị có sợ không khi đêm hôm đi các chợ đầu mối có nhiều thành phần phức tạp để tư vấn, khi 9 giờ tối có khách nam hẹn qua tận nhà riêng giới thiệu về căn hộ, khi đôi lần khách chỉ muốn gặp nói chuyện ở bar, club? Chị bảo sợ chứ, nhưng không bằng nỗi sợ chị đang mang trên vai, theo chị vào giấc ngủ hàng đêm. Chị cười bảo nghĩ lại đúng là liều thật, cứ có khách là mừng lắm không nghĩ nhiều, chắc trời thương nên gặp toàn người đàng hoàng! Sau này chị đã trang bị được những kỹ năng tự bảo vệ cho mình.

Chị hay khuyên các lứa đồng nghiệp sau là thời tụi em sướng lắm, giờ thị trường cũng khởi sắc rồi, các công cụ online cũng bổ trợ tốt cho công việc, nên tụi em cố gắng sẽ thành công, chứ thời chị... rồi chị cười.

Thành công và may mắn sẽ mỉm cười với người chăm chỉ, chị tin vậy, nên sau 2 tháng không ngại đội nắng, đội sương, chân phồng rộp, chị cũng có được giao dịch đầu tiên, ấy vậy mà phút cuối lại bị “cướp khách” vì 1 đồng nghiệp cũ hành xử không đẹp là “cắt máu” cho khách của chị. Không để nhân viên mới bị “ma cũ” ức hiếp, sếp chị đã đòi lại công bằng cho chị. Nhận tiền hoa hồng trên tay chị mừng lắm, chị nghĩ tới gia đình, chị thương!

Thời điểm đó may mắn sao dự án của chị được 1 số khách nước ngoài quan tâm, lợi thế bằng Sư phạm Anh được đất dụng võ. Chị mang về số giao dịch cao nhất cho chi nhánh, mọi người trong công ty bắt đầu biết đến chị, có người ngưỡng mộ mà cũng có người ganh ghét. Chị thuộc tuýp người sống nội tâm, chị cũng ít chia sẻ với ai, cứ mỉm cười mà bước tiếp. Ít ai biết được trong dáng vóc mảnh khảnh đó là con người nội lực đến chừng nào!

Được vài giao dịch đầu tiên chị đã tự tin hơn, tuy nhiên tự tin không vẫn không đủ, chị vẫn bị “rớt” lại nhiều giao dịch. Chị quyết định không lao đi như thiêu thân nữa mà ngồi chậm lại, ngẫm xem mình yếu chỗ nào, chị hỏi ý mấy anh chị đi trước về những tình huống đó, quan sát cách mấy anh chị tư vấn. Nói thì nghe dễ vậy chứ lúc quyết tâm hoàn thiện những kỹ năng đó cho mình là cả 1 vấn đề lớn.

Đến tận bây giờ thói quen của chị vẫn là dậy sớm, nghe tin tức trước khi đi làm. Bất cứ dự án nào ra mắt chị đều đến để tìm hiểu thông tin, không ngừng hoàn thiện bản thân mỗi ngày. Không gì có thể làm nản lòng cô gái kiên trì này, đến nay, chị đã trả hết nợ cho gia đình, rước mọi người lên Sài Gòn ở cùng chị tại căn hộ chị vừa mua được, để tiện chăm sóc Ba Mẹ và Bà, đồng thời lo cho em gái đi học.

Chị tự nhận mình già hơn trước tuổi, cũng đúng, nhìn chị bản lĩnh và thành công thế không ai nghĩ chị mới ở tuổi 25. Chị luôn thầm cảm ơn hoàn cảnh đã cho chị 1 con người kiên cường đến vậy, nhưng thật tâm tôi nghĩ, hoàn cảnh chỉ đặt chị lên bàn đạp thôi, chính ý chí và tình yêu thương trong chị đã tạo nên 1 bước nhảy lớn cho chị như hôm nay.

Độc giả Kim Cương

Tiêu chuẩn phát triển bất động sản cũng vì thế mà thay đổi. Những chủ đầu tư kỹ tính sẽ lấy trọng tâm là trạng thái cân bằng toàn diện làm tiêu chí cho mọi quyết định: đặt hướng nhà; kiến tạo tầm nhìn; tính thẩm mỹ; chất lượng công trình... nhằm đảm bảo giá trị hữu hình và tinh thần của toà nhà, giúp cư dân nâng tầm chuẩn sống, tiến lên một điểm chạm cao hơn trong nấc thang thành đạt.

Những tòa căn hộ cao cấp kiến tạo không gian sống toàn diện là xu hướng mới của năm 2022

Trục căn hộ Greenview hướng Đông Bắc tại The Zei được coi là một trong số ít sản phẩm bất động sản cao cấp đáp ứng tiêu chuẩn sống của những tín đồ Holistic Living khi khai thác triệt để những lợi thế đến từ thiên nhiên và tầm nhìn.

Hướng Đông Bắc thuận tự nhiên, vượng phong thủy

Căn hộ Greenview tựa như một tấm vé thông hành giúp chủ nhân đến gần với phong cách sống xanh hơn. Hướng nhà phía Đông Bắc đặc biệt thoáng, mát mẻ, tránh ánh nắng trực tiếp trong những ngày hè oi ả, giúp cả gia đình được tận hưởng những luồng gió mát lành từ thiên nhiên, hạn chế bật điều hòa, vừa tiết kiệm năng lượng, lại tốt cho sức khoẻ.

Gia chủ được hưởng trọn luồng không khí mát lành, tốt cho sức khoẻ với căn hộ Greeview của The Zei

Để tăng thêm nguồn cảm hứng bất tận với những khoảng xanh, gia chủ có thể kiến tạo ban công phòng khách thành một khu vườn an tĩnh, nơi ngập tràn sắc hoa và cây cối tốt tươi, vừa để tận hưởng tầm view khoáng đạt ngay tại ban công, vừa thỏa mãn thú vui trồng hoa của mình.

Xét về mặt phong thủy, hướng nhà Đông Bắc tượng trưng cho sự giao thoa giữa đêm - ngày, âm - dương. Đây được coi là biểu tượng cho những bước chuyển mình, sự thay đổi, phát triển và khả năng đón nhận những thành quả viên mãn trong cuộc sống.

Tầm nhìn khai mở - năng lượng căng tràn

Giữa Thủ đô tấp nập, cơ hội sở hữu không gian sống hòa nhịp cùng mây trời, ngắm nhìn những gợn sóng lăn tăn trên mặt hồ yên ả, hít thở bầu không khí trong lành trên tầng cao... đã không còn là niềm mơ ước. Trục căn hộ Greenview tại The Zei kiến tạo một chốn về cho cuộc sống thư thái với tầm nhìn đắt giá hướng ra hồ điều hòa thơ mộng.

Công viên hồ điều hòa rộng 18ha cách The Zei vài bước chân là điểm nhấn đắt giá không thể bỏ qua khi lựa chọn dự án này. Sống gần hồ cư dân sẽ được lợi về mặt phong thuỷ thịnh vượng cũng như nâng cao giá trị về mặt sức khỏe. Nơi đây sẽ là địa điểm lý tưởng cho những chiều tản bộ hay thể dục buổi sáng của cả gia đình.

Tầm view hồ điều hòa đắt giá từ căn hộ trục Greenview của The Zei

Chỉ trong thời gian ngắn tới, cư dân sẽ được hưởng lợi khi hệ thống đường sắt trên cao Metro Nhổn - ga Hà Nội đi vào vận hành, dễ dàng kết nối, di chuyển về phía khu vực lõi của thành phố. Niềm vui cũng sẽ được nhân lên, khi hàng ngày chủ nhân được thư giãn ngắm nhìn sự hiện đại của hệ thống tiện ích công cộng này ngay từ tầm view căn hộ của mình.

Thiết kế tinh tế, cân bằng hoàn hảo

Bên trong căn hộ, sự cân bằng vẫn được xem là trọng tâm thiết kế. Các đơn vị tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư quốc tế đã khéo léo kết hợp giữa sự trung tính trong màu sắc tổng thể cùng điểm nhấn vật liệu, tạo nên những khoảng lặng cần thiết cho một không gian có chiều sâu.

Các chi tiết như dầm, cột được lược giản hoàn toàn, thiết kế trần nhà cao tôn vinh tính “tự do” trong không gian sống. Nhưng cùng với đó, thiết kế 2 - 3 mặt thoáng đón nắng chan hòa tạo nên sự ấm cúng, kéo các thành viên xích lại gần nhau hơn.

Để hưởng trọn những đặc ân của tạo hóa, chủ đầu tư chú trọng lắp đặt cửa kính Low-e cách âm, cách nhiệt, tràn từ mặt sàn tới trần, cửa sổ rộng, khơi gợi niềm cảm hứng sống đầy hứng khởi, say mê, đánh thức mọi giác quan theo đúng tinh thần “tĩnh” không gian - “bừng” xúc cảm.

Thiết kế không dầm cột của các căn hộ The Zei kiến tạo nên không gian sống mở thông thoáng

Ông Đặng Xuân Tâm - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư Địa ốc Hải Đăng, đại diện chủ đầu tư chia sẻ: “Thiên nhiên là điểm nhấn chủ đạo được khai thác tối đa khi lên ý tưởng thiết kế, và cũng là yếu tố tạo nên sự khác biệt của trục căn hộ Greenview tại The Zei. Chúng tôi kỳ vọng cư dân sẽ có trải nghiệm phong phú và những khoảnh khắc hưởng thụ ngay tại tư gia, từng bước bắt đầu hành trình tìm hướng đến một cuộc sống hiện đại, cân bằng đúng nghĩa.”

Với tâm huyết kiến tạo dự án cao cấp theo tiêu chuẩn quốc tế, sự tức thời đón đầu xu hướng sống đẳng cấp nhất trên thế giới và tính tinh tế trong từ chi tiết nhỏ, trục căn hộ Greenview tại The Zei được kỳ vọng sẽ mang đến cho khách hàng và cư dân sự hài lòng về một tổ ấm đúng nghĩa với những trải nghiệm hơn cả mong đợi.

Xuân Thạch

Lexus LFA “độc” nhất thế giới rao giá hơn 13,5 tỷ đồng

Theo người rao bán, đây là chiếc Lexus LFA Nurburgring Edition duy nhất trên thế giới được ký tên bởi Chủ tịch tập đoàn Toyota - Akio Toyoda.