Ngỡ ngàng nhan sắc các hoa hậu Việt khi rũ bỏ son phấn

(Dân trí) - Đại sứ Triều Tiên đã tránh câu hỏi xác nhận việc triển khai quân đội tới Nga, đồng thời khẳng định quan hệ hợp tác giữa hai nước.

"Việc triển khai quân đội Triều Tiên để giúp Nga tiến hành cuộc chiến chống lại Ukraine đã làm thay đổi cơ bản bản chất của cuộc chiến này, gây ra mối đe dọa ngày càng tăng đối với an ninh rộng lớn hơn của châu Âu", Đại sứ Mỹ tại Liên hợp quốc Robert Wood phát biểu trong cuộc họp của Hội đồng Bảo an Liên hợp quốc ở New York hôm 27/11.

Đại sứ Mỹ sau đó đã chuyển trọng tâm bài phát biểu sang ông Kim Song, đại diện thường trực của Triều Tiên tại Liên hợp quốc, và đặt câu hỏi cho đại diện Triều Tiên.

"Một câu hỏi rất đơn giản: Triều Tiên đã triển khai quân đội tới Nga chưa?", ông Wood nói.

Đại sứ Kim không trả lời trực tiếp câu hỏi của Đại sứ Wood, thay vào đó, ông tuyên bố, "hiệp ước về quan hệ đối tác chiến lược toàn diện giữa Triều Tiên và Nga hoàn toàn tuân thủ luật pháp quốc tế và Hiến chương Liên hợp quốc".

Ông Kim nói rằng Triều Tiên "vẫn trung thành với nghĩa vụ của mình theo hiệp ước" đã ký với Nga. 

Theo hãng tin Yonhap(Hàn Quốc), tuyên bố trên của nhà ngoại giao Triều Tiên có thể được coi là lời xác nhận ngầm về việc nước này đã triển khai quân đội tới Nga.

Trong bài phát biểu trước đó tại cuộc họp của Hội đồng Bảo an, đặc phái viên Triều Tiên cho biết Bình Nhưỡng và Moscow đang "phát triển quan hệ song phương trong mọi lĩnh vực, bao gồm chính trị, kinh tế, quân sự và văn hóa" theo hiệp ước chung.

"Triều Tiên sẽ vẫn trung thành với nghĩa vụ của mình theo hiệp ước và tiếp tục củng cố và phát triển quan hệ với Nga để đóng góp vào hòa bình, an ninh khu vực và toàn cầu cũng như thực hiện công lý quốc tế", ông Kim nhấn mạnh.

Hiệp ước Đối tác chiến lược toàn diện Nga - Triều Tiên, được ký kết vào tháng 6 trong chuyến thăm Bình Nhưỡng của Tổng thống Vladimir Putin, nhằm thay thế một số thỏa thuận trước đó giữa 2 nước.

Theo hiệp ước, nếu một trong 2 bên bị một hoặc nhiều nước khác tấn công và rơi vào tình trạng chiến tranh, bên còn lại sẽ lập tức sử dụng mọi phương thức có thể để cung cấp hỗ trợ về quân sự hoặc các lĩnh vực khác.

Ngoại trưởng Nga Sergey Lavrov nhấn mạnh rằng thỏa thuận mới giữa 2 nước phản ánh "lập trường phòng thủ đơn thuần" và chỉ những ai có kế hoạch tấn công Nga hoặc Triều Tiên mới phản đối.

Mỹ và đồng minh từng cáo buộc Triều Tiên cung cấp vũ khí cho Nga để hỗ trợ Moscow trong cuộc chiến chống Ukraine và đổi lấy viện trợ công nghệ cho các chương trình hạt nhân, tên lửa của Bình Nhưỡng.

Mỹ cũng cáo buộc Triều Tiên đưa hơn 11.000 quân tới Nga để chiến đấu cùng lực lượng Moscow trong cuộc xung đột với Ukraine.

Cơ quan tình báo Hàn Quốc tuyên bố, quân đội Triều Tiên được triển khai tới Nga đã được phân công vào lữ đoàn không quân và thủy quân lục chiến của Moscow, trong đó một số binh lính đã tham gia chiến đấu.

Nga và Triều Tiên đến nay tiếp tục bác bỏ cáo buộc Triều Tiên đưa quân đến Nga để tham chiến, cho rằng những cáo buộc này là vô căn cứ. Mặt khác, Moscow nêu rõ, kể cả kịch bản Triều Tiên đưa lính đến Nga cũng không vi phạm luật pháp quốc tế.

(Dân trí) - Sở hữu chuỗi tiện ích sang trọng, được bao quanh bởi hạ tầng giao thông hiện đại, dự án The Opus One (Vinhomes Grand Park) là mảnh ghép tiếp theo góp phần đưa khu Đông TPHCM trở thành tâm điểm an cư của giới tinh hoa.

Bất động sản hạng sang - Dấu ấn cá nhân của giới tinh hoa

Có thu nhập cao cùng địa vị trong xã hội, những khách hàng cao cấp coi đầu tư bất động sản không chỉ để sinh lời mà còn là cách thể hiện đẳng cấp, dấu ấn cá nhân.

Tệp khách hàng này thu hút bởi các sản phẩm mang tới trải nghiệm độc nhất, ở vị trí đắc địa và sở hữu tiện ích sống xứng tầm. Khi khu vực trung tâm ngày càng chật chội, khó thỏa mãn các yêu cầu trên, giới tinh hoa có xu hướng mở rộng bán kính tìm kiếm về các khu vực còn quỹ đất, nơi có dự án hạng sang, đủ đầy tiện ích đẳng cấp, không gian thiên nhiên trong lành.

Tại TPHCM, thành phố mới phía Đông đang trở thành điểm đến của tệp khách hàng này. Trong đó, Vinhomes Grand Park được đánh giá là một trong những chốn an cư hoàn hảo, nơi đầu tư sinh lời và có thể thỏa mãn những yêu cầu khắt khe.

Nằm ở cửa ngõ phía Đông TPHCM, Vinhomes Grand Park có quy mô 271ha, trong đó, hơn 70% quỹ đất được dành cho không gian xanh và tiện ích công cộng. Đại đô thị cũng sở hữu tiện ích đẳng cấp, mang lại trải nghiệm sống đậm chất nghỉ dưỡng ngay giữa lòng đô thị sầm uất.

Nhờ đó, sau 5 năm đi vào vận hành, tại đây đã và đang hình thành nên tọa độ dành riêng cho giới nhà giàu. Điển hình là khu dinh thự độc bản The Rivus với 121 căn biệt thự được nhà thiết kế Elie Saab hoàn thiện bằng chất liệu xa xỉ cùng nội thất chế tác thủ công nhập khẩu từ Italia; hay phân khu The Manhattan - nơi hội tụ chuỗi villa và shophouse đậm chất Địa Trung Hải tinh tế, phóng khoáng.

Danh sách này tới đây sẽ được nối dài với The Opus One - phân khu căn hộ mang phong cách resort hạng sang.

The Opus One - Tọa độ mới của giới nhà giàu

Trong số những dự án căn hộ hạng sang đã và đang dần hiện hữu tại TP Thủ Đức, The Opus One thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư thuộc phân khúc cao cấp.

Dự án sở hữu tọa độ vàng "trung tâm trong lòng trung tâm" Vinhomes Grand Park. Cụ thể, 4 tòa tháp căn hộ bề thế của dự án nằm ngay vị trí tâm điểm của hệ sinh thái Vingroup, kết nối đến trung tâm thương mại Vincom Mega hiện đại và thời thượng đã khai trương và đi vào hoạt động; đại công viên rộng 36ha; "vũ trụ giải trí" VinWonders; quảng trường Golden Eagle - nơi tổ chức các lễ hội xuyên suốt trong năm; trường học Vinschool hệ Cambridge.

Tiện ích đẳng cấp khác của đại đô thị đều bao quanh The Opus One như sân tập golf 2 tầng 36 chỗ, tòa tháp văn phòng cao 43 tầng, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, các tuyến phố thương mại dịch vụ sầm uất Broadway, Ginza, bến du thuyền cao cấp…. đáp ứng nhu cầu của cộng đồng khách hàng tinh hoa.

Giữa quần thể 271ha của đại đô thị, The Opus One thừa hưởng thiên nhiên trong lành, bao bọc bởi 2 dòng sông Tắc và sông Đồng Nai, mà còn được phát triển cho riêng mình một hệ tiện ích nội khu đúng chuẩn resort. Trong đó có khu vườn địa đàng theo phong cách resort hạng sang, thác tràn, vườn sương mù, vườn treo nhiệt đới, khu thể thao dưới nước aqua gym… chinh phục gia chủ yêu thiên nhiên.

The Opus One nổi bật vì các giá trị nội tại hiếm có, thừa hưởng vị trí đắc địa của Vinhomes Grand Park khi đại đô thị là dự án hiếm hoi có đường vành đai 3 xuyên tâm. Cách dự án không xa là cầu Long Đại, dự án nâng cấp đường Long Phước, tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên… giúp chủ nhân tinh hoa vừa có thể tận hưởng môi trường sinh thái bình yên của khu Đông, vừa thuận tiện di chuyển, hòa mình vào nhịp sống năng động của TPHCM.

Dự án sân bay Long Thành đi vào hoạt động từ năm 2026, đón lượng khách lên 25 triệu lượt người/năm, hỗ trợ bất động sản khu Đông cất cánh. Trong đó, The Opus One là 1 trong những dự án hưởng lợi.

6 tháng đầu năm, phân khúc căn hộ hạng sang tại khu Đông TPHCM dẫn dắt thị trường khi chiếm tới 54% nguồn cung mới, lượng tiêu thụ vào khoảng 80%. Những dự án như The Opus One được dự báo sẽ tiếp tục "tạo sóng", thúc đẩy thị trường toàn khu vực tăng trưởng trong giai đoạn cuối năm.

(Dân trí) - Ẩn sau diện mạo sang trọng, hoành tráng bên ngoài, bên trong căn biệt thự 600 m2 ở Nha Trang là không gian sống yên bình, ngập cây xanh như chốn làng quê.

Tọa lạc tại phường Vĩnh Trường, thành phố Nha Trang, căn biệt thự có tên Ngói Casa của gia đình chị Hoài Anh gây ấn tượng bởi diện mạo sang trọng, hoành tráng nhưng bên trong lại mở ra không gian sống yên bình, thoáng đãng, đẹp như chốn làng quê.

(Dân trí) - Theo khảo sát, giá rao bán của một số khu vực gần khu đất đấu giá tại xã Thanh Oai và Hoài Đức (Hà Nội) đã tăng giá từ 5 đến 10 triệu đồng/m2. Chuyên gia khuyên người dân nên cẩn trọng.

Đất xung quanh đu tăng giá theo đất đấu giá

Vừa qua, thị trường choáng váng khi chứng kiến các phiên đấu giá đất vùng ven Hà Nội xuất hiện những lô đất có giá cao ngất ngưởng. Đơn cử, tại huyện Hoài Đức, giá đất trúng đấu giá 19 lô tại khu LK03 và LK04, thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên, dao động 91,3-133,3 triệu đồng/m2, gấp 12,5 đến hơn 18 lần so với giá khởi điểm. 

Tại huyện Thanh Oai, giá trúng đấu giá 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao dao động từ 63-100 triệu đồng/m2, cao gấp 5-8 lần so với giá khởi điểm. Điều đáng nói, ngay sau khi phiên đấu giá, hầu hết các lô đất đều được rao bán chênh với mức giá từ 400-600 triệu đồng/lô.

Tuy nhiên, theo ghi nhận của phóng viên Dân trí, khu đất đấu giá tại thôn Thanh Thần (Thanh Cao, huyện Thanh Oai) và thôn Lòng Khúc (Tiền Yên, huyện Hoài Ðức) đã không còn bóng dáng của môi giới đặt bàn tư vấn mua bán đất đấu giá. Nhưng những tấm biển quảng cáo bán đất vẫn còn nguyên.

Trong vai người mua, phóng viên Dân tríliên hệ tới một số môi giới nhưng đều nhận được câu trả lời nhiều chủ đất đã dừng bán khi biết có đoàn của Bộ Tài nguyên và Môi trường đi kiểm tra. Họ cho biết, khi nào có kết quả kiểm tra sẽ tính toán có bán tiếp hay không.

Tuy nhiên, hiện nay tại một số khu vực xung quanh khu đấu giá chủ đất đã tăng giá rao bán lên tới 5-10 triệu đồng/m2. Cụ thể, tại các xã Lại Yên, Song Phương (Hoài Đức, Hà Nội) hiện nay giá rao bán tăng khoảng 7-8 triệu đồng/m2. 

Một mảnh đất dịch vụ tại Lại Yên có diện tích 78m2, mặt đường 5m, thời điểm trước phiên đấu giá diễn ra giá bán khoảng 130 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đến nay chủ đã tăng giá lên 137 triệu đồng/m2, tương đương lô đất này có giá gần 10,7 tỷ đồng.

Chị Hưng - môi giới bất động sản tại Hoài Đức (Hà Nội) - cho rằng, mặc dù hiện nhiều người trúng đấu giá đã dừng bán chênh nhưng giá trúng cao chắc chắn nhiều khu vực xung quanh sẽ tăng giá theo. Theo chị, các khu vực xung quanh hiện nay đều tăng 7-10 triệu đồng/m2 nên rất khó mua vào. Một số nhà đầu tư sợ mua phải giá cao nên hiện cũng "án binh bất động" chờ xem xét thêm tình hình.

Tương tự, tại Thanh Oai, sau phiên đấu giá 68 lô đất ở xã Thanh Cao nhiều khu vực xung quanh đã tăng giá từ 5-10 triệu đồng/m2. Cụ thể, tại thôn Ninh Dương, Cao Mật (xã Thanh Cao) trước thời điểm đấu giá tổ chức, các lô đất nằm trong ngõ khoảng 4m có giá khoảng 30 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng lên 35 triệu đồng/m2. 

Tại các xã xung quanh như Cao Viên, Bình Đà, Thanh Mai đất nền ở đường ngõ ô tô tránh trước kia khoảng 50-55 triệu đồng/m2 thì nay cũng được tăng giá rao bán lên 65 triệu đồng/m2.

Anh Tùng - môi giới bất động sản tại Thanh Oai - cho biết sau phiên đấu giá, thị trường khu vực xuất hiện lô đất có giá kỷ lục 100 triệu đồng/m2 thì hầu hết các chủ đất xung quanh đều tăng giá khoảng 10-20%, tùy lô và khu vực.

Giá tăng nhanh khiến anh Tùng cũng cảm thấy choáng váng và không dám ôm đất chờ tăng giá. Anh cho rằng giá rao bán hiện tại tăng rất cao, nếu mua vào rất dễ sẽ đu đỉnh. Hiện tại một số người trúng đấu giá cũng đã dừng bán chênh, thanh khoản trong khu vực cũng không còn sôi động như thời điểm đầu năm.

Khó xác định hành vi "thổi" giá

Trao đổi với phóng viên Dân trí,TS. Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) - cho rằng việc giá đất tại vị trí có cơ sở hạ tầng, tiện ích không nổi bật, ở một địa phương vùng ven sở hữu tiềm năng tăng giá ở mức bình thường, lên tới hơn 100 triệu đồng/m2, ngang bằng với giá đất nền tại các khu đô thị, khu vực đông dân cư là bất bình thường, vượt xa giá trị thực tế. Đây chính là kết quả của các mục đích không lành mạnh.

Nhiều nhà đầu tư tham gia các phiên đấu giá này là những người "có nghề" đấu giá đất, họ thường tham gia với mục đích đơn giản đó là "lướt sóng". Họ không quan tâm giá trị thật là bao nhiêu, cứ trúng đã rồi mua bán sang tay ngay để kiếm lời hoặc sẵn sàng bỏ cọc nếu thị trường không hưởng ứng.

Hay mục đích nguy hiểm hơn là tạo "sốt đất". Các cá nhân này lợi dụng việc đặt cọc đấu giá nhằm mục đích thổi giá các khu đất liên quan. Thậm chí bất chấp rủi ro, hợp thức hóa mức giá bằng cách thanh toán đầy đủ theo mức giá đấu trúng, để lấy mức giá này làm căn cứ kích giá đất ở các huyện vùng ven, kích giá đất nhiều nơi leo thang, tạo "sốt ảo".

Theo ông Đính, có nhiều nghi ngờ về tình trạng đầu cơ, thổi giá. Tuy nhiên, trên thực tế, giống như diễn biến xảy ra với phân khúc căn hộ tại Hà Nội trong thời gian qua, ngay cả khi người mua bỏ cọc, vẫn rất khó có thể xác định và xử lý hành vi đầu cơ, thổi giá.

Giới chuyên gia khuyên người dân cẩn trọng với những thông tin rao bán đất giá "khủng" như trên. Nếu tìm mua vì mục đích thật, người mua cũng nên quan sát, tìm hiểu kỹ thị trường và tính thanh khoản. Còn nếu mua vì mục đích đầu cơ, lướt sóng, lời khuyên được đưa ra là hãy quan sát thêm.