Cụ thể, UBND tỉnh Đắk Lắk giao Công an tỉnh chỉ đạo công an các huyện, thị xã và thành phố rà soát, kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các đơn vị môi giới, mua bán bất động sản, cá nhân sử dụng thông tin dự thảo bản đồ quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2030 của các địa phương để tung tin đồn thổi, gây bất ổn thị trường, ảnh hưởng xấu đến an ninh trật tự và cuộc sống của người dân trên địa bàn. 

Chính quyền tỉnh Đắk Lắk vào cuộc xử lý tình trạng "thổi" giá đất.

Ngoài ra, UBND tỉnh còn yêu cầu các đơn vị liên quan tiến hành thanh kiểm tra hoạt động kinh doanh, dịch vụ bất động sản trên địa bàn theo quy định pháp luật. Đồng thời, kiểm tra các hoạt động tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để kịp thời phát hiện các trường hợp có biểu hiện bất thường, xử lý hành vi lợi dụng đấu giá gây nhiễu loạn thị trường, trục lợi. 

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Đắk Lắk giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp cùng các đơn vị liên quan kiểm tra các dự án bất động sản chậm triển khai, đánh giá năng lực của chủ đầu tư để không xảy ra tình trạng trục lợi; 

Tăng cường theo dõi diễn biến giá đất ở từng địa phương; quản lý giá bất động sản mua, bán, chuyển nhượng lần đầu đối với các dự án phát triển nhà ở được phép đưa vào kinh doanh; kịp thời đề xuất xử lý những trường hợp giá đất tăng bất thường tại một số khu vực…

Như VietNamNet đã thông tin, thời gian gần đây, tình hình giao dịch nhà đất tại TP.Buôn Ma Thuột và khu vực lân cận bỗng nhộn nhịp chưa từng có. Nhà đầu tư khắp nơi đổ về “săn đất” làm cho giá đất ở những nơi này liên tục tăng cao. 

Không chỉ đất nền phân lô, các khu đất vườn có diện tích lớn cũng được nhiều nhà đầu tư tìm mua. Hai nơi có giá đất “leo thang” là xã Ea Tu, TP.Buôn Ma Thuột và xã Hoà Đông, huyện Krông Pắk.

Tình trạng giao dịch tấp nập dẫn đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP.Buôn Ma Thuột quá tải trong việc giải quyết hồ sơ thủ tục đất đai. Nếu như tháng 12/2021, đơn vị này tiếp nhận 11.400 hồ sơ thì trong tháng 1/2022, hồ sơ đất đai tiếp tục đổ dồn về, có ngày bộ phận tiếp nhận hơn 600 hồ sơ. 

Theo ông Trần Đình Nhuận – Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Đắk Lắk, thời gian qua, thị trường nhà đất tại TP.Buôn Ma Thuột và khu vực lân cận khá sôi động. Có hiện tượng lợi dụng dự thảo quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2030 để "thổi" giá đất, lũng đoạn thị trường. 

Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Đắk Lắk cho biết, đơn vị đã tham mưu và UBND tỉnh cũng đã có hướng xử lý đối với tình trạng trên, cùng với đó là quy định về diện tích tối thiểu tách thửa đất. Đến nay, số lượng hồ sơ hành chính lĩnh vực đất đai có chiều hướng giảm và chấn chỉnh được tình trạng phân lô bán nền. 

‘Sốt đất’ xình xịch ở Đắk Lắk, mua đi bán lại trong ngày lãi ngay trăm triệu

Giới đầu tư khắp nơi đổ xô về TP.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk mua đất đã tạo nên “cơn sốt” chưa từng có. Giao dịch diễn ra tấp nập, giá đất tăng từng ngày. 

Như tại Singapore, đất mua đi, bán lại trong năm đầu tiên bị đánh thuế 100% trên giá trị chênh lệch mua, bán. Sau 2 năm, mức thuế suất là 50%; sau 3 năm là 25%.

Tại Đài Loan (Trung Quốc), giao dịch BĐS thực hiện trong 2 năm đầu sau khi mua áp dụng thuế suất là 45%; thực hiện trong 2-5 năm thuế suất là 35%; trong 5-10 năm thuế suất 20% và thực hiện sau 10 năm mức thuế suất là 15%.

Từ thực tế trên, nhằm thể chế hóa các chủ trương, định hướng tại các nghị quyết, để có mức độ điều tiết hợp lý, tránh tình trạng đầu cơ, bong bóng bất động sản, Bộ Tài chính cho rằng, có thể nghiên cứu để thực hiện thu thuế đối với TNCN từ chuyển nhượng BĐS theo thời gian nắm giữ như kinh nghiệm của một số nước.

Theo Bộ này, mức thuế suất cụ thể cần được nghiên cứu, xác định phù hợp, phản ánh được thực trạng hoạt động của thị trường BĐS.

Đồng thời, việc áp dụng chính sách thuế TNCN đối với chuyển nhượng BĐS theo thời gian nắm giữ cũng cần đồng bộ với quá trình hoàn thiện các chính sách có liên quan đến đất đai, nhà ở cũng như sự đồng bộ, mức sẵn sàng của hạ tầng công nghệ thông tin về đăng ký đất đai, BĐS. Qua đó, có thể tạo điều kiện cho cơ quan thuế có đủ thông tin và cơ sở pháp lý để có được các thông tin liên quan đến thời gian nắm giữ BĐS.

Trên cơ sở phân tích tác động, Bộ Tài chính đề xuất nghiên cứu điều chỉnh biểu thuế lũy tiến từng phần áp dụng đối với cá nhân cư trú có thu nhập từ tiền lương, tiền công cho phù hợp với sự thay đổi về thu nhập và các chỉ số kinh tế vĩ mô trong giai đoạn gần đây và rà soát, điều chỉnh các mức thuế suất tại biểu thuế toàn phần tương ứng với các nội dung sửa đổi về thu nhập từ chuyển nhượng vốn, chuyển nhượng BĐS.

Luật Thuế TNCN hiện hành quy định, thu nhập từ chuyển nhượng BĐS, bao gồm: thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở; thu nhập từ chuyển nhượng quyền thuê đất, quyền thuê mặt nước; các khoản thu nhập khác nhận được từ chuyển nhượng BĐS.

Thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng BĐS được xác định là giá chuyển nhượng từng lần, thuế suất áp dụng là 2%.

Quốc hội giao Chính phủ sớm quy định mức thuế cao hơn với người nhiều nhà, đất

Chiều 23/11, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về kết quả giám sát chuyên đề “Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023”.

Nghị quyết nêu lên những bất cập của thị trường bất động sản. Trong đó, giai đoạn 2022 - 2023, nguồn cung BĐS giảm mạnh so với giai đoạn trước. Giá bất động sản tăng cao gấp nhiều lần so với mức tăng thu nhập trung bình của đa số người dân.

Quốc hội yêu cầu có phương án giải quyết phù hợp, xử lý dứt điểm các dự án BĐS gặp khó khăn, vướng mắc pháp lý, đình trệ do quá trình triển khai thực hiện kéo dài.

Đặc biệt, Chính phủ cần sớm nghiên cứu, đề xuất sửa đổi, bổ sung, ban hành mới các luật về thuế, có quy định về mức thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang để bảo đảm đồng bộ với những nội dung đổi mới trong pháp luật về đất đai, nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất, thực hiện mục tiêu tái phân phối thu nhập.

Liverpool vùi dập Arsenal: Hình bóng nhà vua

MU ra điều kiện bán Pogba, Liverpool mua "Totti mới"

Firmino lập hat-trick, Liverpool vùi dập Arsenal

Cả thủ thành De Gea và Martial đã bác bỏ lời đề nghị gia hạn mà lãnh đạo Quỷ đỏ gửi đến trước thời điểm Solskjaer lên thay Mourinho.

Martial chưa đặt bút ký vào hợp đồng mới với MU

Chiến lược gia tạm quyền người Na Uy dự định sẽ nói chuyện với cả hai cậu học trò nhằm thuyết phục họ nhanh chóng cam kết tương lai lâu dài và trở thành một phần lịch sử của CLB.

Hoàn cảnh của bộ đôi trên khiến lãnh đạo MU phải kích hoạt điều khoản gia hạn thêm 12 tháng, nhằm tránh nguy cơ De Gea cùng Martial trở thành cầu thủ tự do hè năm tới.

Giao kèo mời có thời hạn 5 năm đã được đặt lên bàn thương lượng nhưng chưa cầu thủ nào chính thức ký. Solskjaer chia sẻ quan điểm của mình:

"Tôi biết CLB muốn họ sớm đặt bút ký vì cả De Gea và Martial là những cầu thủ chất lượng hàng đầu. Họ đang ở nơi tốt nhất cho các cầu thủ. MU chính là đội bóng lớn nhất hành tinh.

De Gea vẫn thể hiện phong độ tốt

Tôi hy vọng mình có thể giúp đỡ và đưa ra những ý kiến tốt nhất để họ nghĩ sâu sắc hơn nữa về chuyện gắn bó lâu dài với đội bóng thành Manchester."

Bayern đòi 30 triệu bảng nếu Chelsea muốn lất Hummels

Trung vệ 30 tuổi người Đức không còn là sự lựa chọn hàng đầu dưới tuyến phòng ngự Bayern Munich mùa này. Hummels thường xuyên bị HLV Niko Kovac đẩy lên ghế dự bị thời gian qua.

Bởi vậy, cựu cầu thủ Dortmund cũng đã tỏ ý định muốn ra đi ngay khi kỳ chuyển nhượng mùa đông mở cửa. Hummels bật tín hiệu đèn xanh, Chelsea lập tức nhảy vào tiếp cận.

Chelsea định chiêu mộ Hummels

Cái giá mà lãnh đạo Bayern đưa ra trong thương vụ này là 30 triệu bảng. Tuy nhiên, Hùm xám cần tuyển được người thay thế rồi mới cho phép Hummels rời sân Allianz Arena.

Hummels từng thi đấu rất hay giúp tuyển Đức vô địch World Cup 2018. Mặc dù vậy, thời gian gần đây phong độ của anh giảm sút và không còn giữ được tốc độ cũng như thể lực tốt.

HLV Chelsea - Maurizio Sarri đã yêu cầu Giám đốc Thể thao Chelsea - Marina Granovskaia tìm kiếm một trung vệ hàng đầu và Hummels trở thành mục tiêu số 1 mà đội bóng thành London đang nhắm đến.

* Đăng Khôi

Trước khả năng chia tay Ashley Young, MU đang có kế hoạch tìm người thay thế, và Dani Carvajal được xem là ưu tiên hàng đầu.

MU muốn nổ "bom tấn" Carvajal

Carvajal vốn là mục tiêu mà Jose Mourinho rất muốn đưa về Old Trafford. Mặc dù đã sa thải "Người đặc biệt", BLĐ MU vẫn xem hậu vệ người Tây Ban Nha là một phần quan trọng của dự án tương lai.

Ở Real Madrid hiện nay, Carvajal đang bị Alvaro Odriozola cạnh tranh vị trí, khiến anh không còn là lựa chọn tuyệt đối cho cánh phải.

Hơn nữa, sau những thành công trong thời gian gần đây, Carvajal cũng muốn tìm kiếm trải nghiệm mới.

Trong vai trò hậu vệ phải, Carvajal xuất sắc khi tham gia tấn công, nhờ tốc độ và kỹ thuật tốt.

MU tin tưởng Carvajal phù hợp với chiến thuật của Ole Gunnar Solskjaer, hoặc một HLV nào đó mà Quỷ đỏ chọn vào mùa Hè năm nay (Pochettino hoặc Zidane).

Chi phí để MU đưa Carvajal về Old Trafford thay Young ước tính không thấp hơn 50 triệu bảng.

Real Madrid mua gấp Eriksen

Diario Gol đưa tin, Real Madrid đang đàm phán mua Christian Eriksen ngay trong tháng Giêng này.

Real Madrid quyết mua Eriksen trong tháng Giêng này

Theo nguồn tin của Diario Gol, Real Madrid chắc chắn chia tay Luka Modric vào cuối mùa. Cầu thủ người Croatia muốn ra đi, và CLB Hoàng gia Tây Ban Nha cũng có ý định thay anh - vốn đã 33 tuổi.

Chủ tịch Perez là người trực tiếp vạch kế hoạch mua Eriksen, vì phục vụ chuyên môn lẫn chiến lược thương mại.

Đội trưởng Sergio Ramos ủng hộ kế hoạch của Chủ tịch Perez, sau cuộc trao đổi giữa hai người ngay trước khi Real Madrid đá với Villarreal.

Real Madrid đưa ra đề nghị 120 triệu euro để lấy tiền vệ người Đan Mạch. Hợp đồng của Eriksen với Tottenham còn thời hạn đến 2020, nên Chủ tịch Perez muốn dứt điểm vụ việc sớm.

Cách tấn công của Real Madrid đẩy Tottenham vào thế bị động, khiến việc gia hạn với Eriksen khó thành hiện thực.

Cũng theo Diario Gol, Real Madrid muốn tìm thỏa thuận với Tottenham vào thời điểm này, thay vì chờ đến khi mùa giải 2018-19 kết thúc.

Kim Ngọc

Trực tiếp lễ bốc thăm vòng 1/8 Champions League

MU nhận vố đau, Juventus sắp có Marcelo

Mourinho được "mời" rời khỏi MU, Real tiến gần ký Neymar

Đội bóng của Jose Mourinho vừa bị Liverpool quần cho tơi tả ở Anfield và phải nhận kết cục thua 1-3, với hai bàn thắng của siêu dự bị Shaqiri.

Mourinho không còn kiểm soát được phòng thay đồ MU

MU đang mất phương hướng, với những mâu thuẫn âm ỉ trong phỏng thay đồ. Vốn rất am hiểu nội tình Quỷ đỏ, cựu hậu vệ Gary Neville chia sẻ trên Sky Sports:

"Mourinho phải ra đi không ư? Tôi nghĩ điều đó sẽ xảy ra. Thông thường thay tướng sẽ diễn ra vào cuối mùa giải. Tuy nhiên, mọi thứ còn phụ thuộc vào BLĐ MU.

Họ phần nào đó quá ngây thơ khi trao cho Mourinho bản hợp đồng mới dù biết rõ chu kỳ 3 năm của ông. Điều đó gây sự ngạc nhiên. Ngay trong quá trình chuẩn bị trước mùa giải này, vấn đề đã nằm ngoài tầm kiểm soát.

Ở giai đoạn hiện tại, nếu sa thải Mourinho, liệu chiến lược gia nào đủ dũng cảm ngồi lên thế chỗ? Loại bỏ HLV trưởng nói thì nghe có vẻ dễ vì MU đang cần làm mới mình. Dẫu vậy, câu chuyện MU không chỉ nằm ở cá nhân Mourinho, nó còn trầm trọng hơn thế."  

Morata dứt áo Chelsea sang Milan

Alvaro Morata đang cảm thấy khá thất vọng với tình cảnh hiện tại ở Chelsea, khi HLV Sarri ưu tiên Giroud đá chính trên hàng công hơn là chân sút người Tây Ban Nha.

Morata đang bị thất sủng ở Chelsea

Thời gian tới, nếu mọi thứ không được cải thiện, Morata muốn rời nước Anh để trở lại Italia, nơi anh đã có hai năm tương đối thành công cùng Juventus.

Tuy nhiên, lần này điểm đến mong muốn của Morata là AC Milan, với dự án bóng đá mới của các ông chủ người Mỹ khá thu hút cựu tiền đạo Real Madrid.

Dẫu vậy, nguồn tin từ Calciomercato.com cho hay, Milan chưa thể giải cứu ngay Morata ở kỳ chuyển nhượng mùa đông do vướng luật công bằng tài chính.

Hiện HLV Gattuso cũng đang hài lòng với Cutrone và Higuain nên khả năng đưa về Morata vẫn còn bỏ ngỏ.

* T.A