本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Macarthur FC vs Wellington Phoenix, 15h00 ngày 20/1: Trái đắng xa nhà
Luật sư Nguyễn Đức Thắng Ý (bào chữa cho bị cáo Luyện) cho rằng, thân chủ của mình không lừa đảo, đề nghị chuyển tội danh của bị cáo thành tội “Lừa dối khách hàng” và đề nghị HĐXX trả hồ sơ để điều tra bổ sung.
Tự bào chữa cho mình, Nguyễn Thái Luyện đồng ý một phần với quan điểm bào chữa của các luật sư.
Bị cáo cho rằng, trong phần luận tội của VKS có lập luận khá rõ ràng. Tuy nhiên, trong bản luận tội chỉ tập trung về việc phân lô, tách thửa chứ không đề cập đến hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, nhưng lại kết luận bị cáo lừa đảo với khung hình phạt rất cao lên tới chung thân.
“Quá trình điều tra, tôi có hỏi tại sao khởi tố tôi tội lừa đảo, thì phía CQĐT trả lời là do có nhiều người làm đơn tố giác. Tôi đề nghị được xem một vài đơn của khách hàng, CQĐT đã đồng ý, nhưng tới giờ tôi vẫn chưa được xem", Nguyễn Thái Luyện trình bày.
Theo bị cáo này: "Khi tư vấn cho khách hàng, tôi cho đi xem đất, mọi việc đều rất minh bạch, không lừa dối. Tôi đã giao và ký chuyển nhượng cho khách hàng, nhiều dự án đã có khách hàng ở, sinh sống ở đó rồi”.
Một lần nữa khẳng định toàn bộ tài sản của mình đang có là các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu tòa đồng ý thì khách hàng vẫn có thể tiếp tục hợp đồng. Nếu khách hàng muốn lấy tiền thì công ty sẽ thanh toán lại tiền đã mua dự án và trả lãi theo lãi suất ngân hàng.
“Tôi không lừa đảo là sự thật. Từ khi khởi nghiệp kinh doanh thì mục đích chính của tôi là mong muốn giới thiệu cho khách hàng những lô đất vùng ven giá rẻ, giúp khách hàng giàu lên. Bởi vì đất vùng ven, tiếp giáp thành phố sẽ tăng giá.
Tôi mong muốn tạo công ăn việc làm cho các bạn trẻ để nuôi bản thân và gia đình. Toàn bộ đồng tiền thu được tôi không sử dụng cho cá nhân mà dùng để phục vụ cho hoạt động của công ty. Toàn bộ dự án đều có đất, không có lừa.
Tôi xây dựng công ty tầm nhìn tới 5 năm với mục tiêu “không chạm được vào vì sao thì cũng phải chạm tới bầu trời”. Mục tiêu là hướng tới 3 đối tượng: các cán bộ nhân viên, khách hàng và xã hội”, Nguyễn Thái Luyện nói.
Tự bào chữa cho mình, bị cáo Nguyễn Thái Lĩnh (em trai Nguyễn Thái Luyện) bật khóc nói: “Bị cáo không nhận thức được việc làm của mình, nhưng bị cáo tin anh trai không lừa đảo”.
Trước đó, trong phần luận tội, đại diện VKS cho hay, các hồ sơ, tài liệu đã thể hiện, Nguyễn Thái Luyện để người thân tín đứng tên nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp tại các tỉnh Đồng Nai, Bình Thuận, Bà Rịa- Vũng Tàu… rồi ủy quyền cho các công ty con của Công ty Alibaba. Sau đó, Luyện chỉ đạo vẽ dự án không có thật để dụ dỗ, lôi kéo khách hàng.
Thậm chí có những thửa đất vừa mới đặt cọc hoặc chưa mua, Luyện cũng chỉ đạo nhân viên vẽ dự án để bán cho khách hàng.
UBND các địa phương nơi Công ty Alibaba lập dự án không hề nhận được hồ sơ xin lập dự án và Công ty Alibaba cũng không làm thủ tục xin cấp phép đầu tư dự án phân lô, bán nền tại cả 58 dự án.
Nguyễn Thái Luyện và các đồng phạm đã sử dụng chiêu thức bán giá rẻ, có những lô đất chỉ có giá hơn 100 triệu đồng, bán trả góp mỗi tháng 2-3 triệu, thu mua lại giá cao, trả lãi… để lừa đảo khách hàng.
Vì vậy, cáo trạng truy tố các bị cáo về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” là có cơ sở, đúng người, đúng tội, đúng pháp luật.
Từ đó, VKS đề nghị HĐXX tuyên phạt Nguyễn Thái Luyện tù chung thân, vợ và em trai của Luyện cũng bị đề nghị mức án 30 năm tù.
Nguyễn Thái Luyện bao biện về mục tiêu xây dựng Công ty Alibaba
Trước đó, nam sinh 21 tuổi (bệnh nhân 7302) là sinh viên một trường đại học tại TP.HCM, ở trọ trên đường Dương Quảng Hàm (phường 5, quận Gò Vấp), có tiếp xúc với bệnh nhân của chùm ca bệnh Hội thánh truyền giáo Phục Hưng.
 |
| Ngành chức năng tỉnh Trà Vinh phong tỏa cách ly khóm 5 và 6, thị trấn Cầu Kè. Ảnhh: Truyền hình Trà Vinh |
Sau khi nam sinh viên này về quê ở khóm 6, thị trấn Cầu Kè, huyện Cầu Kè, chùm ca bệnh từ Hội thánh Truyền giáo Phục Hưng mới được phát hiện.
Nam sinh trên đã được lấy mẫu xét nghiệm và có kết quả dương tính với SARS-CoV-2.
Ngay sau đó, Chủ tịch UBND tỉnh Trà Vinh Lê Văn Hẳn đã ra quyết định cách ly 52 hộ với 181 nhân khẩu tại đường 30/4 thuộc khóm 5, khóm 6 của thị trấn Cầu Kè.
Đồng thời, dừng tất cả các hoạt động hội họp, các sự kiện tập trung đến 20 người trong 1 phòng; không tụ tập từ 10 người trở lên ngoài phạm vi công sở, trường học, bệnh viện; buộc thực hiện giãn cách tối thiểu 2m giữa người với người tại các địa điểm công cộng.
Yêu cầu dừng triệt để các lễ nghi tôn giáo, hoạt động có tập trung từ 20 người trở lên tại các cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng, thờ tự. Đóng cửa các dịch vụ như massage, vũ trường, các điểm vui chơi, giải trí… trên địa bàn tỉnh.
Bên cạnh đó, hạn chế di chuyển của người dân từ địa phương này đến các địa phương khác. Khuyến khích hình thức mua bán hàng hóa trực tuyến bán mang về.
Tạm dừng hoặc tổ chức lại hoạt động giao thông công cộng để hạn chế đi lại, tập trung đông người, trừ các phương tiện vận chuyển hàng hóa.
Hoài Thanh
Nam sinh từ TP.HCM về quê ở Trà Vinh có liên quan chùm ca bệnh Hội thánh truyền giáo Phục Hưng.
">Bé trai 12 tuổi ở Trà Vinh dương tính Covid
Theo đó, các sở ngành và UBND các quận, huyện phải thực hiện nghiêm quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng; tăng cường vai trò, trách nhiệm của lực lượng công an khu vực trong công tác phối hợp kiểm tra, giám sát, xử lý kịp thời các hành vi vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng.
Đối với những hạn chế của Quyết định số 60/2017/QĐ-UBND ngày 5/12/2017 của UBND Thành phố quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa, UBND Thành phố giao Sở TN&MT tham mưu quyết định thay thế.
Nhằm rút ngắn thời gian và tạo điều kiện cho người dân thực hiện thủ tục hành chính về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản trên đất, UBND Thành phố giao Sở TN&MT hoàn thiện quy trình.
 |
| Loạt công trình xây dựng sai phép tại phường Thảo Điền, quận 2. |
Sở Xây dựng có trách nhiệm phối hợp với các đơn vị liên quan đề xuất kế hoạch xây dựng phần mềm ứng dụng quản lý Quy hoạch – Tài nguyên – Xây dựng dùng chung cho toàn thành phố. Đồng thời, khẩn trương xây dựng bản đồ hệ thống số hoá tích hợp về các công trình, dự án đầu tư xây dựng, quy hoạch đô thị, quy hoạch sử dụng đất, để công khai cho người dân biết.
Để người dân chủ động cùng chính quyền thành phố kiểm soát và thực hiện các quy định về xây dựng, UBND Thành phố chỉ đạo Sở Xây dựng khẩn trương thực hiện việc gắn mã “QR code” vào giấy phép xây dựng phục vụ công tác kiểm tra, giám sát, quản lý thông tin cấp giấy phép xây dựng.
Về việc phát sinh nhiều công trình vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn, một trong những nguyên nhân từng được lãnh đạo Sở Xây dựng nêu ra đó là số cán bộ phụ trách quản lý xây dựng địa bàn chưa đáp ứng đủ.
Nhằm giải quyết tình trạng này, UBND Thành phố giao Sở Tài chính tham mưu, vận dụng Nghị định số 157/2018/NĐ-CP ngày 16/11/2018 của Chính phủ về quy định mức lương tối thiểu vùng đối với người lao động làm việc theo hợp đồng lao động để tăng mức phụ cấp thực hưởng kèm theo các hỗ trợ khác cho lực lượng cộng tác viên của đội ngũ quản lý trật tự xây dựng ở địa phương.
Với những công trình vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố, trên cơ sở hợp đồng cung cấp điện, nước, các đơn vị cung cấp phải phối hợp cùng các sở ngành liên quan và UBND các quận, huyện triển khai ngưng cung cấp dịch vụ. Việc ngưng cung cấp điện, nước với công trình vi phạm trật tự xây dựng là biện pháp ngăn chặn hành vi vi phạm trong trường hợp điện, nước là phương tiện để thực hiện hành vi vi phạm hành chính.
Một số công trình vi phạm trật tự xây dựng có quy mô lớn, nghiêm trọng, UBND các quận, huyện cần phối hợp với Sở Xây dựng thực hiện rà soát, cưỡng chế. Áp dụng các giải pháp “không điện, không nước, không cấp giấy, không hoạt động” đối với các công trình vi phạm xây dựng.
- Sau hơn nửa năm thực hiện Chỉ thị 23, số vụ vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn TP.HCM đã giảm, tuy vậy có trường hợp chủ đầu tư bị xử lý vi phạm vẫn cố tình xây thêm, không dừng thi công.
">Gắn mã “QR code” trên giấy phép xây dựng để người dân tham gia giám sát
Nhận định, soi kèo Nacional vs AVS, 22h30 ngày 19/01: Làm khó chủ nhà
Bên cạnh đó, cơ quan điều tra cũng phát đi thông báo tìm bị hại của vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản do Nhựt thực hiện.
Trước đó, Huỳnh Hoàng Nhựt bị cơ quan điều tra xác định có hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua hình thức bán đất không thuộc quyền sử dụng của mình, chiếm đoạt số tiền trên 6 tỷ đồng. Ngoài ra còn nhiều bị hại khác nhưng chưa đến cơ quan chức năng trình báo.
Sau khi khởi tố vụ án, khởi tố bị can, Huỳnh Hoàng Nhựt không còn ở nơi cư trú nên cơ quan điều tra đã phát lệnh truy nã.
Theo điều tra, bị can Huỳnh Hoàng Nhựt là Giám đốc Công ty TNHH đầu tư và phát triển bất động sản Nam Bình Dương và công ty cổ phần thương mại, dịch vụ Nam Bình Dương. Mặc dù, không có quyền sử dụng các thửa đất nhưng người này vẫn rao bán cho người dân. Sau khi nhận tiền cọc, Huỳnh Hoàng Nhựt chiếm đoạt rồi bỏ trốn.
">Bắt giám đốc 2 công ty bất động sản ở Bình Dương
Chủ đầu tư dự án Meyhomes Capital Phú Quốc cho biết, trên thị trường BĐS hiện nay, sản phẩm đầu tư tại các trung tâm nghỉ dưỡng đa phần là biệt thự nghỉ dưỡng và condotel với thời hạn sở hữu tối đa 50 - 70 năm, nhà đầu tư thu lời từ cam kết lợi nhuận, thời gian chia sẻ lợi nhuận tối đa 15 đêm nghỉ/năm.
Meyhomes Capital Phú Quốc là dòng sản phẩm hoàn toàn mới: Đô thị nghỉ dưỡng cao cấp - ngôi nhà thứ 2 đích thực của gia chủ. Nằm trong quỹ đất đô thị đã được phê duyệt, tất cả các căn shophouse, mini hotel tại dự án được cấp sổ đỏ sở hữu lâu dài. Gia chủ có thể dùng để ở, trực tiếp kinh doanh, cho thuê, vừa ở vừa cho thuê, chuyển nhượng, thừa kế... và được toàn quyền kinh doanh các dịch vụ, ngành hàng được Nhà nước cho phép như nhà hàng, khách sạn, café, thời trang…
 |
| Meyhomes Capital Phú Quốc là dòng sản phẩm mới lạ và khác biệt |
 |
| Meyhomes Capital Phú Quốc mang đến nhiều giải pháp kinh doanh |
Về hiệu quả đầu tư, Phú Quốc chỉ có 7 cơ sở lưu trú được công nhận 3 sao với 447 phòng; 13 cơ sở lưu trú hạng 2 sao với 456 phòng. Các cơ sở này đa phần ở Dương Đông, Cửa Dương, Dương Tơ. Nguyên nhân là do 5 năm qua nguồn vốn đầu tư đổ dồn vào phân khúc 4 và 5 sao với các thương hiệu quản lý khách sạn quốc tế mà “bỏ qua” phân khúc “boutique hotel” 2 và 3 sao.
Trong khi khu vực mới nổi như Nam Phú Quốc, thị trường sẽ rất cần phân khúc này do giá thành vừa phải nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi, phù hợp cho khách du lịch trẻ tuổi, năng động - đây cũng là phân khúc khách hàng có số lượng đông áp đảo. So với Nha Trang, tổng số khách sạn 3 sao của Phú Quốc chỉ bằng 1/5, số phòng bằng 1/6. Còn so với Đà Nẵng con số này chỉ bằng 1/14.
Về nguồn khách, trung bình mỗi năm Phú Quốc đón hơn 5 triệu lượt khách thì có hơn 4 triệu lượt khách tới An Thới, cùng với đó là nguồn khách có sức chi tiêu cao từ quần thể nghỉ dưỡng hơn 1000 ha tại bãi Trường. Bản thân dự án cũng là 1 địa điểm du lịch mới, hấp dẫn do đó sẽ thu hút lượng khách lớn.
Tiềm lực tài chính vững mạnh từ chủ đầu tư
Trải qua 27 năm xây dựng và phát triển, Tập đoàn Tân Á Đại Thành đã trở thành một trong những tập đoàn kinh tế lớn mạnh trong lĩnh vực sản xuất, là thương hiệu quốc gia và là tập đoàn cung cấp giải pháp tổng thể về nguồn nước hàng đầu Việt Nam, qua đó thể hiện uy tín và vị thế của doanh nghiệp Việt Nam trên trường quốc tế. Từ vị thế thương hiệu quốc gia và các nguồn lực bền vững của Tập đoàn Tân Á Đại Thành, Meyland được thành lập trên nền tảng tài chính vững mạnh cùng quỹ đất lớn trải dài trên toàn quốc.
 |
| Meyhomes Capital Phú Quốc là đô thị thông minh tinh khiết đầu tiên trên đảo Ngọc |
Hơn 10 năm tạo dựng nền móng vững chắc đã mang lại cho Meyland những lợi thế cạnh tranh mạnh mẽ trên thị trường với tiềm lực tài chính vững mạnh từ Tập đoàn Tân Á Đại Thành, quỹ đất rộng lớn hơn 1,000 ha với hơn 20 dự án trên toàn quốc cùng kế hoạch phát triển dài hạn, chiến lược đầu tư hiệu quả.
Nhận định đô thị thông minh là xu thế trên thế giới và là đích đến của các đô thị tại Việt Nam, nếu không tiến thẳng lên đô thị thông minh, các dự án sẽ buộc phải đầu tư lại hoặc “nâng cấp” lên đô thị thông minh nếu không muốn lạc hậu ngay từ khi đưa vào vận hành sử dụng, Meyland được định hướng trở thành Tập đoàn phát triển đô thị thông minh hàng đầu Việt Nam.
Với dự án đầu tay Meyhomes Capital Phú Quốc, Tân Á Đại Thành - Meyland nỗ lực mang tới khách hàng những giá trị tốt nhất, quyết tâm xây dựng dự án thành không gian sống cao cấp cộng đồng “tinh hoa” và là nơi lan tỏa phồn vinh tới cộng đồng.
Thông tin dự án: Website: http://www.meyhomescapital.vn Fanpage: https://www.facebook.com/MeyhomesCapitalPQ |
(Nguồn: Tân Á Đại Thành)
">Lý do Meyhomes Capital Phú Quốc hấp dẫn nhà đầu tư
Trả lời ICTnews về khả năng cạnh tranh của hàng hoá Việt Nam so với các nước khác trên toàn cầu, ông Gijae Seong thừa nhận năng lực sản xuất của các doanh nghiệp trong nước không thể so sánh với một số nước tiên tiến về các loại hàng có hàm lượng công nghệ cao, ví dụ các mặt hàng điện tử. Tuy nhiên, doanh nghiệp Việt có thế mạnh về hàng thủ công, nội thất, đồ nhà bếp, đồ gốm, mây tre đan…
Do đó, các thương nhân trong nước nên tận dụng thế mạnh sẵn có này để đưa các sản phẩm Made in Vietnam ra toàn cầu.
Trong năm vừa qua, ông Gijae chia sẻ, nhờ hàng hoá Việt Nam lưu chuyển toàn cầu, mã vạch 893 (hàng Việt Nam) đang dần phổ biến hơn, đến được nhiều ngóc ngách trên toàn thế giới.
Số liệu của Amazon cho thấy, trong một năm qua, gần 7,2 triệu sản phẩm của các doanh nghiệp vừa và nhỏ Việt Nam được bán cho các khách hàng Amazon trên khắp thế giới (trung bình 14 sản phẩm mỗi phút). Số lượng sản phẩm được bán bởi các doanh nghiệp Việt Nam trên cửa hàng của Amazon tăng 34% so với cùng kỳ năm ngoái.
Theo báo cáo, số doanh Việt Nam vượt mốc doanh số 100.000 USD bán hàng qua các cửa hàng Amazon trên toàn thế giới tăng gần 18% so với cùng kỳ năm ngoái. Lượng doanh nghiệp vượt mốc 500.000 USD tăng hơn 53%. Số doanh nghiệp vượt mốc doanh thu 1 triệu USD tăng hơn 40%.
Trả lời tiếp về vấn đề cạnh tranh của hàng Việt, ông Gijae Seong khẳng định ngoài việc bảo đảm chất lượng sản phẩm, các doanh nghiệp Việt cần nắm những quy tắc cạnh tranh toàn cầu trên thương mại điện tử.
Chẳng hạn, cần phải kể các câu chuyện riêng về sản phẩm của mình sao cho thu hút so với các đối thủ khác trên sàn. Khách hàng toàn cầu hiện nay chú trọng về câu chuyện đằng sau mỗi sản phẩm, do chất lượng hàng hoá đã ngang nhau giữa nhiều nhà bán.
Song song đó, cần chú trọng các phản hồi của khách hàng về sản phẩm để trả lời kịp thời, nhằm cho khách hàng thấy được sự nhiệt tình từ nhà bán. Việc lắng nghe phản hồi trên sàn cũng giúp doanh nghiệp hoàn thiện sản phẩm hơn.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp cần chú trọng xây dựng thương hiệu để được khách hàng toàn cầu biết đến nhiều hơn.
Phía Amazon Global Selling cũng hỗ trợ các công cụ giúp doanh nghiệp xây dựng thương hiệu ở chuẩn quốc tế, thúc đẩy xuất khẩu, cũng như đào tạo về thương mại điện tử xuyên biên giới.
“Với lợi thế về hàng hóa xuất khẩu, nguồn lao động và năng lực sản xuất, Việt Nam đang trong giai đoạn vàng để tạo ra những đột phá quan trọng trong ngành thương mại điện tử xuyên biên giới”, ông Gijae Seong nhận định.
Hiện nay phía Amazon cũng cung cấp dịch vụ hoàn thiện đơn hàng bởi Amazon (FBA). Dịch vụ này nhận hàng từ nhà bán, đóng gói, lưu kho, sau đó vận chuyển đến tay người mua. Do đó, doanh nghiệp sản xuất chỉ việc chú tâm phát triển sản phẩm, khâu vận hành và giao nhận được Amazon nhận lấy.
Hiện Amazon có hơn 300 triệu khách hàng trên toàn thế giới, với 185 trung tâm hoàn thiện đơn hàng, giao sản phẩm đến hơn 200 quốc gia và vùng lãnh thổ.
Hải Đăng
Thương mại điện tử xuyên biên giới tại Việt Nam trong năm qua tăng trưởng tốt, với hàng triệu sản phẩm hàng hoá được bán trực tuyến ra nước ngoài.
">Hàng Việt nào đang bán chạy trên Amazon?
友情链接
