Nhận định, soi kèo Santos de Guapiles vs Deportivo Saprissa, 9h00 ngày 28/3: Chủ nhà có điểm

Trong cuộc sống hiện đại, việc sử dụng thẻ tín dụng (credit card) đã trở nên phổ biến và tiện lợi đối với nhiều người. Thẻ tín dụng không chỉ là công cụ thanh toán mà còn mang lại nhiều lợi ích và tiện ích cho người dùng. Vậy, thẻ tín dụng là gì? 

Credit Card hay thẻ tín dụng là một loại thẻ thanh toán do ngân hàng hoặc các tổ chức tài chính phát hành, cho phép người sở hữu thẻ thực hiện các giao dịch mua sắm, thanh toán dịch vụ hoặc rút tiền mặt dưới dạng một khoản vay ngắn hạn. Khác với thẻ ghi nợ (debit card) liên kết trực tiếp với tài khoản ngân hàng, thẻ tín dụng cho phép người dùng chi tiêu trước và thanh toán sau, với một hạn mức tín dụng nhất định được ngân hàng cấp.

Khi bạn sử dụng thẻ tín dụng để mua sắm hoặc thanh toán dịch vụ, số tiền tương ứng sẽ được ghi nợ vào tài khoản thẻ tín dụng của bạn. Ngân hàng sẽ thanh toán số tiền này cho người bán và bạn sẽ nhận được một bảng sao kê hàng tháng liệt kê các giao dịch đã thực hiện, số tiền nợ và ngày hạn thanh toán. Bạn có thể thanh toán toàn bộ số tiền nợ hoặc trả góp hàng tháng theo thỏa thuận với ngân hàng. Nếu không thanh toán đúng hạn, bạn sẽ phải chịu lãi suất và các khoản phí phát sinh.

Lợi ích của thẻ tín dụng

Thẻ tín dụng giúp bạn thanh toán dễ dàng và nhanh chóng tại các cửa hàng, siêu thị, nhà hàng và các dịch vụ trực tuyến mà không cần mang theo tiền mặt. Thẻ tín dụng cũng cho phép bạn mua sắm các sản phẩm và dịch vụ đắt tiền và trả góp hàng tháng, giúp bạn quản lý tài chính tốt hơn.

Các ngân hàng thường xuyên cung cấp các chương trình ưu đãi, khuyến mãi và hoàn tiền khi sử dụng thẻ tín dụng để mua sắm, giúp bạn tiết kiệm chi phí. Thẻ tín dụng được trang bị các công nghệ bảo mật cao, giúp bảo vệ thông tin tài khoản và giao dịch của bạn. Trong trường hợp thẻ bị mất hoặc bị đánh cắp, bạn có thể khóa thẻ ngay lập tức để tránh các giao dịch gian lận.

Sử dụng thẻ tín dụng đúng cách và thanh toán đúng hạn giúp bạn xây dựng lịch sử tín dụng tốt, tạo điều kiện thuận lợi cho các khoản vay lớn trong tương lai như vay mua nhà, mua xe.

Lưu ý khi dùng thẻ tín dụng

Mặc dù thẻ tín dụng mang lại nhiều lợi ích nhưng nếu không sử dụng đúng cách, bạn có thể gặp phải những rủi ro tài chính. Dưới đây là một số lưu ý khi sử dụng thẻ tín dụng:

Hãy lập kế hoạch chi tiêu hợp lý và chỉ mua sắm những sản phẩm và dịch vụ cần thiết để tránh rơi vào tình trạng nợ nần.

Đảm bảo thanh toán đầy đủ và đúng hạn số tiền nợ để tránh phải chịu lãi suất và các khoản phí phát sinh.

Thường xuyên kiểm tra bảng sao kê hàng tháng để phát hiện kịp thời các giao dịch bất thường hoặc gian lận.

Hãy giữ một phần hạn mức tín dụng chưa sử dụng để tránh bị ngân hàng giảm hạn mức hoặc ảnh hưởng đến điểm tín dụng của bạn.

Sáng 22/10, UBND TP.HCM chính thức ban hành quyết định 79 về sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020 của UBND TP quy định về bảng giá đất trên địa bàn TP.HCM

Theo đánh giá của Sở TN&MT TP.HCM, nếu bảng giá đất theo Quyết định 02/2020 bằng khoảng 30% giá thị trường tại TP.HCM thì bảng giá đất mới được điều chỉnh sẽ bằng khoảng 50%.

Tại bảng giá đất mới, giá đất ở cao nhất có mức giá 687 triệu đồng/m2 ở các tuyến đường thuộc trung tâm thành phố là Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lê Lợi. So với giá đất cũ, giá mới tăng 120 triệu đồng/m2 (khoảng 21%). Mức giá này giảm so với bảng giá dự thảo trước đó là 810 triệu đồng/m2.

Đường Hàm Nghi (Quận 1) có mức giá là 429 triệu đồng/m2, tăng khoảng 4 lần so với mức giá theo Quyết định 02/2020 là 101 triệu đồng/m2. Đường Nguyễn Hữu Cảnh (từ đường Tôn Đức Thắng đến Nguyễn Bỉnh Khiêm) có giá 368,9 triệu đồng/m2, tăng hơn 4 lần so với giá tại bảng giá đất theo Quyết định 02/2020 là 79,2 triệu đồng. Đường Hai Bà Trưng có giá từ 350 - 450 triệu đồng/m2, tùy đoạn, trong khi giá tại bảng giá đất theo Quyết định 02/2020 là từ 58-96 triệu đồng/m2.

Giá đất thương mại, dịch vụ, sản xuất kinh doanh... cũng đã được điều chỉnh giảm sâu so với bảng giá dự thảo.

Riêng giá đất nông nghiệp được điều chỉnh bằng cách lấy giá đất nông nghiệp theo Quyết định 02/2020 nhân (x) với hệ số từ 2,5 - 2,7. Do đó, giá đất nông nghiệp tăng nhẹ so với giá cũ.

Trước đó, đầu tháng 7/2024, UBND TP giao Sở TN&MT xây dựng bảng giá đất điều chỉnh theo trình tự, thủ tục rút gọn. Đến ngày 30/7, Sở TN&MT đã trình bảng giá đất điều chỉnh cho Hội đồng thẩm định bảng giá đất TP. 

Tuy nhiên, thời điểm đó, bảng giá đất điều chỉnh nhận được nhiều ý kiến trái chiều. Phần lớn người dân đều cho rằng giá đất tăng quá cao sẽ dẫn đến tiền thuế, phí phải nộp khi người dân thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai cũng tăng theo. 

Sau khi nhận được nhiều ý kiến góp ý và cân chỉnh giá đất cho phù hợp, ngày 14/10, Sở TN&MT đã trình lại cho Hội đồng thẩm định bảng giá đất TP. Tại báo cáo thẩm định, hội đồng thống nhất với đề xuất của Sở TN-MT. 

Theo Sở TN&MT TP, bảng giá đất cũ được sử dụng làm căn cứ tính thuế và tiền sử dụng đất cho 6 trường hợp. Trong khi đó, theo Luật Đất đai năm 2024, bảng giá đất điều chỉnh áp dụng cho 12 trường hợp sử dụng đất. Trong đó, 5 trường hợp tiếp tục áp dụng tương tự như trước đây và 7 trường hợp áp dụng mới hoàn toàn. 

Cụ thể, 7 trường hợp áp dụng mới hoàn toàn là: Tính tiền thuê đất hằng năm; tính tiền sử dụng đất, thuê đất một lần khi được nhà nước công nhận, cho thuê; tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất; tính giá khởi điểm để đấu giá; tính thuế khi nhà nước giao đất không qua đấu giá; tính tiền sử dụng đất khi nhà nước bán nhà cho người đang thuê; xác định giá đất tái định cư. 

Về tác động của bảng giá đất điều chỉnh trong việc tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, Sở TN&MT cho biết mức thu và tỷ lệ thu sẽ căn cứ vào thời điểm sử dụng đất theo luật đất đai mới và nghị định liên quan. 

Đối với tác động về việc tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân, theo Sở TN&MT, điều này phù hợp với tình hình thực tế, mặt bằng giá đất trên địa bàn TP.