Ảnh: Thanh Hà - Bizlive

CTCP Tư vấn đầu tư quốc tế và dịch vụ thương mại USC (USC Interco) có địa chỉ tại số 10, ngõ 234 đường Thôn Lai Xá, Xã Kim Chung, Huyện Hoài Đức

Số vốn đăng ký của doanh nghiệp mới thành lập này vượt xa nhiều doanh nghiệp "tên tuổi" như PVEP, Lọc hóa dầu Nghi Sơn, Tập đoàn Cao su, BIDV, Vietinbank, Techcombank, Vingroup, VinHomes…, thậm chí vượt cả Tập đoàn Viễn thông Quân đội (Viettel), chỉ xếp sau Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN) và Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN).

Theo thống kê, hiện cả nước mới chỉ có 5 doanh nghiệp có vốn điều lệ trên 100.000 tỷ đồng gồm 3 tập đoàn kinh tế nhà nước là PVN (281.500 tỷ đồng), EVN (194.100 tỷ đồng) và Viettel (141.000 tỷ đồng) cùng 2 doanh nghiệp FDI là Formosa Hà Tĩnh (183.300 tỷ đồng) và Vietnam Beverage (111.900 tỷ đồng).

Theo Bizlive

Bơm nghìn tỷ xây chùa, ông lớn Xuân Trường ‘chây ì’ nộp thuế cả thập kỷ

- Theo Kiểm toán nhà nước (KTNN), đơn vị này đã nhiều lần đưa Doanh nghiệp tư nhân xây dựng Xuân Trường vào danh mục kiểm tra, đối chiếu thế nhưng doanh nghiệp bằng nhiều lý do vì bận xây chùa, bận tổ chức lễ hội đã không chấp hành…

Nằm trên đoạn phố Hàng Ngang – Hàng Đào, nơi có giá nhà cho thuê đắt đỏ bậc nhất Hà Nội, nhiều cửa hàng đã treo biển cho thuê nhà nhiều tuần qua

Liên tiếp hai vị trí vàng trên phố Hàng Ngang đều được chủ nhà treo biển cho thuê. Người dân sống gần đây cho biết, địa điểm này thường ngày được tận dụng để bày bán quần áo thời trang bên ngoài vỉa hè, còn tấm biển cho thuê thì đã được căng lên từ lâu

Gần đó, trên phố Lương Văn Can, không khó để bắt gặp những tấm biển cho thuê cửa hàng. Một đoạn ngắn trên con phố này, nổi tiếng là địa điểm mua bán đồ chơi trẻ em sầm uất, nay đã có cửa hàng phải “bỏ cuộc”

Trên phố Hàng Bông, ghi nhận tới hàng chục địa điểm treo biển cho thuê, sang nhượng cửa hàng, 10m2 mặt phố đã có tới 2/3 cửa hàng trả mặt bằng

Nhiều trong số các địa điểm rao cho thuê, trước đó đều là cửa hàng thời trang. Trung bình, với diện tích 30 – 50 m2 tại phố Hàng Bông, người thuê phải trả từ 25 – 70 triệu đồng/ tháng, tuỳ độ lớn mặt tiền, thuê tầng một hay nguyên căn

Thay bằng biển hiệu quảng cáo thường thấy, dán đè lên vị trí ấy là những tấm bảng cho thuê mặt bằng, trong đó cả có những địa điểm được coi là “siêu phẩm”, mặt tiền lớn, góc ngã tư sầm uất

Cửa hàng ngay ngã tư Đường Thành – Hàng Bông vốn là nơi kinh doanh quần áo trẻ em, lâm cảnh khó khăn vì COVID-19, địa điểm này cũng phải treo biển treo thuê. Nhiều địa điểm khác có diện tích khủng 100m2 tại đây cũng đồng loạt rao cho thuê với giá 70 – 90 triệu đồng/ tháng, một số chủ nhà miễn, giảm tiền thuê 2 tháng đầu nhưng vẫn chưa tìm được khách

Nằm sát Hồ Hoàn Kiếm, dọc phố Hàng Gai quy tụ nhiều cửa hàng lụa nổi tiếng, là địa điểm tham quan ưa thích của du khách nước ngoài, nay cũng đã xuất hiện biển cho thuê mặt bằng. Vị trí diện tích khủng, hay thậm chí khách sạn mặt phố này cũng liên tiếp được rao cho thuê

Vị trí vàng nơi góc ngã ba Phùng Hưng – Hàng Bông cũng xuất hiện biển cho thuê mặt bằng

Khắp các ngả phố cổ đều bắt gặp biển cho thuê nhà, đủ mọi diện tích, vị trí, ...

Khắp các ngả phố cổ đều bắt gặp biển cho thuê nhà, đủ mọi diện tích, vị trí, ...

Cửa hàng góc Phố Huế - Trần Khát Chân, ngay ngã tư sầm uất đã được tháo dỡ biển hiệu. Địa chỉ này vốn là một quán ăn nhanh nổi tiếng, lâu năm

Theo Tiền Phong online

Sàn giao dịch BĐS "gồng mình" chờ qua mùa dịch Covid-19

 - Trước tình hình dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp, không chỉ các đơn vị bán lẻ, sàn giao dịch BĐS mà ngay cả chủ cho thuê nhà cũng khó khăn, tất cả đang gồng mình chờ qua mùa dịch.   

Đầu năm 2022, Jadon Sanchogặp chấn thương ở đùi phải nghỉ 10 ngày. Đó là lần thứ hai anh gặp vấn đề này kể từ khi gia nhập đội hình MU.

Jadon Sancho thi đấu nổi bật thời gian gần đây

Với chấn thương này, Sancho được HLV Ralf Rangnick cho nghỉ ngơi theo chế độ đặc biệt. Rất nhiều người hoài nghi về tương lai của anh, nhất là khi Marcus Rashford trở lại và Anthony Elanga chơi tuyệt hay.

Bước vào tháng Hai, Jadon Sancho xuất hiện trở lại trong thành phần MU, bắt đầu từ trận đấu với Middlesbrough ở FA Cup.

MU không thể thắng đối thủ đến từ Championship. Sau 120 phút có tỷ số 1-1, Quỷ đỏ bị loại bởi loạt đá luân lưu. Nhưng xét về mặt cá nhân, Sancho có một trận đấu tốt.

Cựu cầu thủ Dortmund ghi bàn đầu tiên sau hơn hai tháng, kể từ trận hòa Chelsea 1-1 trên sân Stamford Bridge.

Bàn thắng là sự giải tỏa tâm lý quan trọng cho Sancho, tạo sự khích lệ rất lớn cho anh. Jadon chơi bóng tự tin hơn và anh mạnh dạn thực hiện những tình huống cầm bóng đột phá cũng như dứt điểm.

Trong trận hòa Southampton, cầu thủ 21 tuổi này tiếp tục ghi bàn. Chỉ tiếc là hàng thủ MUcó rất nhiều khoảng trống khiến đối phương giành lại 1 điểm với bàn gỡ trong hiệp hai.

Jadon Sancho ghi 2 bàn trong 5 bàn gần nhất của MU

Như vậy, trong 5 trận gần nhất kể từ khi Jason Sancho trở lại đá chính, tính trên mọi mặt trận, anh trực tiếp ghi 2 trong số 5 bàn thắng của MU.

Bệ phóng mới cho Sancho

Jadon Sancho là bản hợp đồng đầu tiên của MU trong mùa giải 2021-22, được hoàn tất khi anh còn tập trung với đội tuyển Anh dự EURO 2022.

MU xem cầu thủ sinh năm 2000 là nhân tố chính để xây dựng tương lai. Điều này vô hình tạo áp lực rất lớn cho anh.

Khi vừa đến Old Trafford, Sancho gặp vấn đề lớn: Ole Gunnar Solskjaer rất kém về chiến thuật và không thể sử dụng anh.

Trong thời gian làm việc với Solskjaer, vị trí của Sancho là tấn công cánh trái. Dù vậy, anh không hiểu vai trò cụ thể của mình như thế nào.

Khi Michael Carrick tạm quyền, Sancho được sử dụng như một trung phong và thi đấu nổi bật.

Sancho hiệu quả khi được Rangnick xây dựng vai trò tấn công cánh trái

Sự xuất hiện của Ralf Rangnickthay đổi mọi thứ. Giống như Solskjaer, nhà cầm quân người Đức đưa Jadon vào vai trò tấn công cánh trái.

Nhưng khác Ole, Rangnick yêu cầu Sancho hoạt động rộng hơn, thường xuyên lùi sâu hoặc di chuyển sang những vai trò khác. Anh trở thành mắt xích quan trọng để hệ thống 4-2-3-1 trở nên linh hoạt, dễ dàng chuyển sang 4-3-3 hoặc 4-2-2-2.

Trong hệ thống của Rangnick, Jadon phối hợp nhiều hơn với hậu vệ trái là Luke Shaw (hoặc Alex Telles).

Với sự trở lại của Paul Pogba, người đá tiền vệ trung tâm nhưng có thói quen lệch trái, Sancho có thêm đồng đội phối hợp ăn ý.

Sancho và Pogba đang trở thành những nhân tố tạo đột biến cho lối chơi của Quỷ đỏ. Trận thắng Brighton mới đây là một ví dụ.

Thuận chân phải, đá cánh trái và được phép tự do bó vào trung lộ, Jadon Sancho đang được Rangnick xây dựng một bệ phóng để anh bùng nổ.

Đại Phong

Leeds vs MU: Miếng mồi ngon của Quỷ đỏ

Một Leeds bất ổn với hàng phòng ngự yếu kém sẽ đương đầu nhiều khó khăn trước MU quyết tâm giành chiến thắng.

Trong 38 công trình xây dựng trái phép của ông Lê Tấn Tài tại địa chỉ trên, có 35 công trình xây dựng trái phép theo dạng nhà ở riêng lẻ. UBND quận Thủ Đức quyết định xử phạt số tiền 30 triệu đồng/căn, buộc tháo dỡ toàn bộ công trình. 3 công trình còn lại do đã hết thời hạn xử phạt vi phạm hành chính nên địa phương buộc ông Tài tháo dỡ.

Đối với hạng mục tường rào xây dựng không phép, ông Tài phải nộp phạt thêm 20 triệu đồng. Tổng cộng, ông Tài bị xử phạt hành chính số tiền hơn 1 tỷ đồng với hành vi xây dựng 38 công trình trái phép nói trên.

UBND quận Thủ Đức xử phạt chủ 38 công trình xây trái phép số tiền hơn 1 tỷ đồng.

Trong ngày 3/3, UBND phường Hiệp Bình Chánh đã tống đạt các quyết định xử phạt, áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả của Phó Chủ tịch UBND quận Thủ Đức cho ông Tài, đồng thời yêu cầu chủ các công trình này phải thực hiện theo quy định.

Quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả có nêu, thời gian thực hiện là 10 ngày kể từ ngày nhận được quyết định hoặc ngày quyết định được niêm yết. Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục hậu quả do ông Lê Tấn Tài tự chi trả. Trường hợp cơ quan có thẩm quyền đã thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả thì chủ công trình phải hoàn trả kinh phí.

Trước đó, tháng 4/2018, chính quyền địa phương từng phát hiện ông Tài có hành vi xây dựng trái phép. Ông này đối phó bằng cách xây hàng rào gạch và tôn che kín tầm nhìn bên ngoài. Cổng khu đất là lối ra vào duy nhất cũng được làm kiên cố bằng tôn và thép, khóa xích, có người canh gác cẩn thận.

Đến tháng 6/2019, ông Tài bị cơ quan chức năng xử phạt 1,5 triệu đồng, buộc tháo dỡ các công trình. Tuy nhiên, ông này không những không chấp hành mà tiếp tục lén lút xây thêm.

Sáng 18/2/2020, UBND phường Hiệp Bình Chánh tổ chức lực lượng với hơn 100 cán bộ gồm công an, dân phòng, bảo vệ dân phố, PCCC... đến cưỡng chế công trình xây dựng trái phép. Sau gần một giờ thuyết phục, ông Tài không mở cổng, lực lượng chức năng buộc phải cắt khóa mở cổng vào khu đất để kiểm đếm, đo vẽ hiện trạng.

Theo UBND phường Hiệp Bình Chánh, khu đất ông Tài xây dựng trái phép thuộc đất quy hoạch đất cây xanh, đường giao thông theo đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phường Hiệp Bình Chánh - Linh Đông, quận Thủ Đức. Cơ quan chức năng chưa cấp giấy phép cho bất cứ công trình nào trong khu đất này.

Lên kế hoạch cưỡng chế nhà hàng tiệc cưới xây không phép giữa Sài Gòn

 - Mặc dù UBND phường đã ban hành 3 thông báo đề nghị Công ty Lâu Đài Ven Sông tháo dỡ phần công trình vi phạm trật tự xây dựng, thế nhưng doanh nghiệp này vẫn không chấp hành, buộc phải cưỡng chế.    

Nhiều người ham rẻ bỏ cả đống tiền ra mua nhà đất đã thế chấp ngân hàng để rồi lãnh đủ rắc rối và thiệt hại. (Ảnh minh họa).

Tương tự, ông Nguyễn Văn Q. (quận Thủ Đức, TP.HCM) cũng đang đau đầu vì chưa biết làm cách nào để lấy lại được số tiền đặt cọc mua mảnh đất đang thế chấp ngân hàng. Theo lời kể của ông Q., cách đây gần 1 năm, ông Trần Đức C. làm ăn thua lỗ nên rao bán mảnh đất ở phường Linh Chiểu với giá 2,8 tỷ đồng.

Ông C. thừa nhận mình đã thế chấp mảnh đất này để để vay ngân hàng 300 triệu đồng. Tuy nhiên, thấy mảnh đất giá hời, nằm ở vị trí đẹp, đã được ngân hàng thẩm định xem xét kỹ tính pháp lý trước khi nhận thế chấp nên ông Q. quyết định chuyển 300 triệu đồng cho ông C. để tất toán với ngân hàng.

Tuy nhiên, thực tế số tiền ông C. nợ ngân hàng lên đến hơn 1 tỷ đồng. Ông C. hứa hẹn trong vòng 2 tháng sẽ lo đủ tiền trả nốt cho ngân hàng và rút giấy tờ mảnh đất về.

Nhận thấy tình hình có vẻ không thuận lợi, nếu cố thực hiện giao dịch sẽ gặp rủi ro nên ông Q. ngỏ ý muốn lấy lại tiền đặt cọc nhưng ông C. trở mặt không đồng ý.

Bất đắc dĩ, ông Q. đành tìm đến luật sư nhờ trợ giúp nhưng luật sư cho biết các giao dịch dân sự liên quan đến tài sản đang cầm cố, thế chấp không được pháp luật bảo vệ, trừ trường hợp có văn bản đồng ý của bên nhận bảo đảm (giấy tờ này phải được người có thẩm quyền ký tên đóng dấu, cho phép mua bán). Tuy nhiên đây là điều khó bởi thực tế không ngân hàng nào chịu giải chấp nếu người vay chưa làm thủ tục tất toán. Đến lúc này, ông Q. biết mình “cầm dao đằng lưỡi” thì đã quá muộn.

Theo quy định của pháp luật, trong trường hợp nhà đất đã được thế chấp tại ngân hàng và chủ nhà muốn giao dịch thì vẫn có thể thực hiện được nếu có sự hỗ trợ của ngân hàng. Tuy nhiên, người bán, người mua và ngân hàng sẽ ký một hợp đồng thỏa thuận 3 bên. Theo đó, bên mua phải nộp một khoản tiền vào tài khoản của ngân hàng (mà bên bán đang nợ). Khi ra công chứng mua bán nhà, ngân hàng sẽ thu hồi khoản mà bên bán đang nợ và trả lại phần còn dư cùng giấy tờ nhà đất đang cầm cố.

Tuy nhiên không phải ai cũng nắm rõ và tuân thủ đúng quy trình trên. Nhiều người biết rõ giao dịch không được pháp luật bảo vệ, tiềm ẩn rủi ro cao, song vì hám lợi nên vẫn liều vì hy vọng mua được tài sản giá rẻ. Nhiều trường hợp phải ngậm “quả đắng” do bị bên bán tráo trở lật lọng không giữ lời hứa, từ chối ký hợp đồng như thỏa thuận trước đó hoặc đòi phí giao dịch cao hơn mức thỏa thuận, thậm chí hơn giá thị trường.

Có trường hợp, chủ tài sản đồng ý bán, thực hiện xong giao dịch nhưng lại phát sinh bên thứ ba liên quan hoặc tài sản đã bị cơ quan chức năng kê biên, phong tỏa trong vụ án khác không thể bán được. Cá biệt, có trường hợp bên bán cấu kết với nhân viên ngân hàng để trục lợi từ người mua.

Vì vậy, để hạn chế rủi ro, trước khi quyết định mua nhà đất đang thế chấp ngân hàng, người mua cần tìm hiểu kỹ nguồn gốc tài sản, thông tin về người sở hữu. Nếu phát hiện bất kỳ dấu hiệu nào không an toàn thì nên dừng lại, đừng ham rẻ để rồi “tiền mất tật mang”.

Theo Bất động sản

Bí quyết chi tiêu giúp người đàn ông mua đứt căn nhà 7 tỷ chỉ trong vòng 3 năm

Cách tiết kiệm ngay từ khi còn học trung học giúp người đàn ông này nhanh chóng sở hữu khối bất động sản có giá trị 7 tỷ đồng ngay từ khi còn trẻ và hướng tới mục tiêu nghỉ hưu sớm ở tuổi 40.

Mấu chốt ở đây, con số 1.0L dễ làm lu mờ việc mẫu xe này có thể đạt lực kéo tối đa khi ở vòng tua thấp (152Nm chỉ ngay 2400 vòng/phút), trong khi các mẫu xe khác trong phân khúc đều đạt mô-men xoắn cực đại trên 4.000 vòng/phút. Như vậy, khả năng sinh công tức thời và mô-men xoắn cực đại của Almera “nhanh nhạy” hơn, nghĩa là khi bạn cần tôi sẵn sàng đáp ứng. Mạnh hay yếu lúc này lại tùy thuộc điểm nhìn của từng người.

Câu chuyện dở khóc dở cười về trang bị và phụ tùng

Năm 2021, câu chuyện Nissan Almera không được trang bị điều hòa nóng cũng rộn ràng lên một thời gian, tiếp sau đó là những ồn ào về giá đèn LED thay thế. Hai chủ đề được đưa ra đồng thời khiến hình ảnh của mẫu xe này bị ảnh hưởng không ít. 

Câu chuyện điều hòa đã được hãng xử lý tương đối nhanh với việc nâng cấp dàn nóng cho bản 2021 và trang bị mặc định cho tất cả các phiên bản sau, tất nhiên với chi phí bằng không cho tất cả khách hàng, khép lại một cái kết có hậu cho trường hợp đặc biệt này. 

Với giá đèn LED, xét đến giá đèn pha LED của một mẫu xe Nhật được sản xuất trong nước là 28 triệu thì giá đèn LED nhập khẩu Nhật Bản của Almera nhỉnh hơn 2 triệu.

Lại một lần nữa, tốt hay dở tùy thuộc vào góc đánh giá của mỗi người, tất nhiên Nissan chưa phải làm tốt nhất nhưng đang làm tốt hơn rất nhiều so với phiên bản hai năm trước.

Almera có gì để thuyết phục khách hàng?

Với một mẫu xe 2 năm tuổi và khá nhiều ồn ào trong giai đoạn đầu, Almera cũng gây tò mò cho những người thực sự yêu thích và muốn tìm hiểu về công nghệ. Và một khi đã trải nghiệm thực tế, Almera sẽ thuyết phục khách hàng bởi các yếu tố đúng chất xe Nhật: Cảm giác lái, an toàn và chi phí sử dụng.

Yếu tố cảm giác lái

Nếu đã sử dụng xe Nissan, không khó để nhận ra ưu điểm đến từ trải nghiệm vần vô lăng của thương hiệu Nhật Bản. Những giá trị cốt lõi như cảm giác lái hay độ chắc chắn khung gầm sẽ luôn là yếu tố thuyết phục khách hàng quay lại với Nissan, mặt khác đây cũng là cái khó của thương hiệu này. 

Cảm giác lái đòi hỏi người sử dụng phải trải nghiệm thực tế sản phẩm và có kinh nghiệm đủ nhiều để so sánh khách quan, điều rất khó để thể hiện chỉ qua thông số kỹ thuật. Tương tự với câu chuyện động cơ 1.0 Turbo liệu có yếu, cảm giác lái sẽ chỉ có thể nhận thấy qua trải nghiệm thực tế. Động cơ Turbo trên Almera sở hữu lực kéo mạnh hàng đầu trong phân khúc, đồng nghĩa với việc mang lại khả năng tăng tốc ấn tượng. 

Một lời khuyên cho những ai đang tìm hiểu mẫu xe này là hãy trải nghiệm Almera trên đoạn đường cao tốc, khi ấy mọi ưu nhược sẽ được thể hiện rõ nhất, từ khả năng vọt, độ đầm chắc cho đến độ cách âm xe, độ đáp ứng vô lăng.

Câu chuyện chi phí sử dụng

Chi phí sử dụng vẫn luôn là yếu tố tranh cãi bất tận trên các diễn đàn. Khi bóc tách những chi phí khi cầm lái, về giá bảo dưỡng và khả năng tiết kiệm nhiên liệu, khó có thể phủ nhận, Almera có nhiều điểm vượt trội.

Nhiều người đặt ra những nghi ngại về chi phí khi bảo dưỡng turbo nhưng bản chất của việc bảo dưỡng là kiểm tra và thay dầu nhớt định kỳ, những hãng mục khác tùy theo mốc. 

Thử tính toán một chút chi phí nói chung của Nissan: Với 5000km tốn trên dưới 500 nghìn đồng, bảo dưỡng lớn như cấp 4 (2v) hết dưới 1,5 triệu hay mốc 8v khoảng 6-8 triệu đồng. Chi phí này thậm chí nếu so với các xe sản xuất trong nước thì cũng chỉ tương đương. Bên cạnh đó, Almera cũng là mẫu xe hiếm hoi được bảo hành lên đến 5 năm, đồng nghĩa với việc chủ xe sẽ an tâm hơn cho một cỗ máy chất Nhật, nhập Thái.

Trong số tất cả các thế mạnh của Almera, khả năng tiết kiệm là thứ dễ dàng thấy nhất và ít tranh cãi nhất. Nếu chỉ tính riêng thông số trên giấy thì Almera đã được nằm trong top xe tiết kiệm nhiên liệu ở Việt Nam, con số này thậm chí còn thấp hơn theo chia sẻ từ người dùng trên các diễn đàn. Mức độ ăn xăng tiết kiệm chỉ hơn 5L/100km trong đường hỗn hợp, khi ra cao tốc con số còn thấp hơn khoảng 3.5-4L/100km. Giá xăng hiện tại luôn ở mức giá cao, mức tăng thì nhiều, mức giảm ít. Với người bình thường di chuyển trung bình 2.000km/tháng, con số tiền tiết kiệm được cũng lên tới tiền triệu, chưa kể người mua xe chạy dịch vụ.

Công nghệ an toàn 

Almera có thể không “chiều chuộng” khách hàng bằng các options như: cửa sổ trời, đề nổ từ xa,..., nhưng lại chú trọng đến công nghệ an toàn. Một số trang bị như cảnh báo điểm mù, cảnh báo phương tiện cắt ngang, camera 360 độ vẫn là những trang bị duy nhất trong phân khúc B-sedan. 

Kết lại, Almera là một sản phẩm khá khác biệt trong phân khúc, nó mang trong mình DNA đặc trưng của Nissan, đối tượng khách hàng của Almera cũng cần có chất riêng, một chút kinh nghiệm, trải nghiệm để thấu hiểu rõ hết giá trị của sản phẩm mang lại. 

Thu Loan