Samsung sắp ra mắt máy tính bảng màn hình gập đầu tiên

Đây là kết quả từ phong độ thăng hoa của Rashford mùa trước khi ‘hồi sinh’ từ bàn tay của Erik ten Hag với 32 bàn cho Quỷ đỏ trên mọi đấu trường, đánh dấu chiến dịch tốt nhất của anh trong sự nghiệp.

Tuy nhiên, Rashford mùa này vật vờ trở lại và dù Erik ten Hag cố nói cứng thì theo báo chí Anh, vị thuyền trưởng MU cùng BHL không khỏi lo ngại qua những biểu lộ ngôn ngữ cơ thể của tiền đạo này ở trên sân.

Từ đầu mùa, Marcus Rashford mới chỉ ghi vỏn vẹn 1 bàn cho MU. Việc anh bị thay ra ở phút 77 trận đội nhà thua 0-1 Crystal Palace cuối tuần qua phản anh rõ thêm về phong độ sa sút của Rashford.

Điều đáng kể, Rashford không phải không có cơ hội, ngược lại có thể nói là rất nhiều, khi so với các chân sút đối thủ.

Cụ thể, Rashford đã thực hiện đến 28 cú sút tại Ngoại hạng Anh, nhiều hơn hẳn Son Heung Min (Tottenham, 20 cú sút), Julian Alvarez (Man City, 22), Salah (Liverpool, 21), Saka (Arsenal, 18) và Isak (Newcastle, 15). Tuy nhiên, chân sút MU chỉ có 6 lần dứt điểm trúng đích, hiệu suất kém nhất (21%) so với những cái tên được nhắc ở trên.

Đáng chú ý, Rashford thường sút thay vì chuyền cho đồng đội ở tình thế thuận lợi hơn. Nhìn anh chơi bóng, không ít fan MU đã mất kiên nhẫn, thấy rằng đến lúc Erik ten Hag phải đẩy Rashford lên ghế dự bị.

Rashford không chỉ mất lửa mà ‘cái đầu’ của anh cũng không đi cùng đôi chân nên khi có cơ hội thường thiếu lựa chọn sáng suốt dẫn đến quyết định sai hoặc bỏ lỡ tình huống.

Thực tế, Rashford sa sút từ giai đoạn cuối mùa giải trước. Nếu từ sau World Cup 2022 đến khi giành League Cup cùng MU, anh ghi đến 17 bàn sau 19 trận thì hiệu suất ấy chỉ còn là 4 bàn sau 18 trận còn lại của chiến dịch.

Phong độ sụt giảm của chân sút tuyển Anh phản ánh bộ mặt MU, không thể thắng 10 trong 22 trận kể từ thời điểm đánh bại Newcastle 2-0 ở Wembley.

Ở giải năm nay, tính trên mọi đấu trường, MU đã thua 5 trong 9 trận đã chơi, Rashford chỉ ghi đúng 1. Ngôi sao 25 tuổi đã không thể tỏa sáng trong lúc MU cần anh nhất. Quả là rất đáng lo cho Quỷ đỏ.

Giáo viên tiếng Anh trung học Caroline Melanie Lee được cho là đã khiến một học sinh chảy máu mũi.

Tại cơ quan điều tra, cô giáo này phủ nhận việc đánh học sinh, không giải thích được những vết thương của học trò, nhưng thừa nhận việc sử dụng từ ngữ thô tục trong lớp học.

Hiệu trưởng tại ngôi trường này đã viết thư cho các phụ huynh và cho biết, “rất buồn và thất vọng” khi để xảy ra sự việc đáng tiếc như vậy trong trường học.

“Quả là đáng thất vọng khi nữ giáo viên bị bắt lại là nhân vật đề cử của năm gần đây của trường chúng tôi. Cô Lee đã được yêu cầu tạm dừng công tác trong khi vụ việc đang tiếp tục được điều tra. Chúng tôi cam kết sẽ không khoan nhượng và có những hành động cần thiết để bảo vệ học sinh của mình”, hiệu trưởng nhà trường thông báo.

Thời Vũ(Theo New York Post)

Giáo viên bị bắt vì dạy cùng lúc 25 trường, thu về hơn 3 tỷ đồng

Một giáo viên tại Ấn Độ đã bị bắt vì tội lừa đảo sau khi gian dối để dạy cùng lúc 25 trường học, thu về hơn 10 triệu rupee tiền lương (hơn 3 tỷ đồng).

Để củng cố đội hình hướng đến mùa giải mới, MUdự kiến bán bớt một số cầu thủ và Fred nằm trong diện ưu tiên thanh lý.

Fred gia nhập MU hồi năm 2018 và chưa bao giờ thể hiện được xứng đáng với sự kỳ vọng.

Cầu thủ người Brazil thi đấu thiếu ổn định và thường xuyên mắc sai lầm. Rất nhiều lần các CĐV ở Old Trafford phản đối tiền vệ 30 tuổi này.

Erik ten Hag đang lên kế hoạch bổ sung nhân tố mới cho tuyến giữa. Trong ý tưởng của nhà cầm quân người Hà Lan, Fred không có chỗ.

MU không thu được nhiều từ việc bán Fred. Mặc dù vậy, "Quỷ đỏ" giảm được 120.000 bảng mỗi tuần trong quỹ lương để đầu tư cho cầu thủ khác chất lượng hơn.

PSG liên hệ Odegaard

Một lần nữa thất bại ở đấu trường châu Âu, PSGtiếp tục quá trình thay đổi khi chia tay Lionel Messi và có ý định chiêu mộ Martin Odegaard.

Theo báo chí Anh, màn trình diễn của Odegaard trong màu áo Arsenal mùa này khiến PSG mê mẩn.

GĐTT Luis Campos của PSG đang tiến hành các cuộc đàm phán để đưa cầu thủ người Na Uy gia nhập sân Công viên các Hoàng tử mùa hè năm nay.

Odegaard ghi 15 bàn và 8 pha kiến tạo ở Premier League mùa này. PSG muốn biến anh thành nhân tố mới để tổ chức lối chơi và hỗ trợ cho Kylian Mbappe.

Hợp đồng của Odegaard có thời hạn đến 2025, cùng mức lương 115.000 bảng/tuần. Arsenal thực sự lo lắng khi PSG sẵn sàng trả thu nhập cao hơn để lôi kéo cựu cầu thủ Real Madrid.

Tottenham xem xét thuê Luis Enrique

Tottenham Hotspur đang trong giai đoạn cuối của cuộc tìm kiếm HLV mới, và theo thông tin của Daily Mail, Luis Enrique nằm trong số hai ứng viên cuối cùng.

Luis Enrique rất muốn làm việc ở bóng đá Anh. Vài tuần trước, ông từng đàm phán với Chelsea nhưng sau đó "The Blues" chuyển hướng chọn Mauricio Pochettino.

Cùng với Enrique, gương mặt khác mà Tottenham quan tâm là Arne Slot, vị HLV 44 tuổi vừa giúp Feyenoord giành chức vô địch Hà Lan.

Chủ tịch Daniel Levy muốn xây dựng một công trình vững chắc, sau khi thất bại với Antonio Conte - người gây nhiều tranh cãi trong thời gian tại vị.

Những thành công trong quá khứ của Luis Enrique với Barcelona và dấu ấn cùng đội tuyển Tây Ban Nha giúp ông được Tottenham ưu tiên hơn.

Xem ngay những tin chuyển nhượng mới nhất tại đây!

3 chìa khóa để Al-Hilal hoàn tất "bom tấn" Messi

Trong khi câu chuyện cư dân chung cư The Harmona mắc kẹt vì những khoản nợ của chủ đầu tư cách đây hơn 2 năm mà họ không hề hay biết chưa lắng xuống, thì cư dân chung cư Bảy Hiền Tower bất ngờ bị yêu cầu di chuyển ra khỏi nhà, vì chủ đầu tư có sai phạm trong quá trình xây dựng.

Hay câu chuyện lùm xùm tại chung cư Rubyland (Tân Bình) cũng chưa có lối ra, vì chủ đầu tư là Công ty Tân Hoàng Thắng đang nợ tại ngân hàng với số tiền khoảng 286 ty đồng. Ngân hàng giải quyết bằng cách cho chủ đầu tư nộp 70 tỷ đồng để lấy sổ đỏ ra, nhưng công ty vẫn không có tiền để trả. Bên cạnh đó, dự án này còn vướng nhiều sai phạm khác. Hiện ngân hàng đã bán khoản nợ xấu của chủ đầu tư chung cư này cho VAMC. Và VAMC đã kiện chủ đầu tư ra tòa án Tân Bình, yêu cầu xử lý tài sản đảm bảo là gần 300 căn hộ tại chung cư Rubyland.

Lỗ hổng đến từ ngân hàng

Thực tế, đây không phải là những câu chuyện cá biệt. Thị trường đang có nhiều kiểu tranh chấp khác nhau trong mua bán căn hộ chung cư khiến cho tâm lý người dân mua bất động sản (BĐS) này càng bất an.

PetroVietnam Landmark chào bán từ năm 2009 - 2010, nhiều hộ đã đóng tiền gần hết giá trị căn nhà nhưng đến nay dự án vẫn dang dở. Đây là dự án dính nhiều lùm xùm kiện cáo đến nay vẫn chưa giải quyết xong. Ảnh: Lê Quân

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN & MT TP.HCM cho rằng, vấn đề nóng nhất hiện nay là câu chuyện thế chấp dự án của chủ đầu tư. Theo quy định thì chủ đầu tư phải được cấp quyền sử dụng đất mới tiến hành làm các thủ tục khác trên đất, kể cả thế chấp vay vốn. Tuy nhiên, thực tế thì nhiều dự án chưa đầy đủ thủ tục vẫn mang đi thế chấp, huy động vốn.

Theo nhìn nhận của các chuyên gia, từ năm 2015 đến nay, hệ thống pháp luật đã khá chặt chẽ, các quy định của Nhà nước về mua bán nhà ở hình thành trong tương lai khá đầy đủ. Song các tranh chấp vẫn xảy ra khiến người mua nhà tiến thoái lưỡng nan chính là lỗ hổng từ sự giám sát của ngân hàng.

TS. Bùi Quang Tín, Đại học Ngân hàng TP.HCM cho rằng, nếu đúng luật thì các dự án thế chấp phải được giải chấp mới có quyền bán, và phải có thông báo của Sở Xây dựng. Hoặc nếu dự án chưa giải chấp mà bán thì phải có ý kiến đồng ý của cơ quan quản lý nhà nước cùng ngân hàng. Đồng thời, ngân hàng nhận thế chấp sẽ mở tài khoản cho khách hàng, để dòng tiền mua chảy về đây.

"Trong các tranh chấp vừa qua, ngân hàng không thể nào vô can. Rõ ràng sau khi cho vay, quá trình giám sát của ngân hàng rất hời hợt. Ngân hàng ở đâu khi chủ đầu tư dự án The Harmona mang tài sản đi thế chấp đến 3 lần", ông Tín nói.

Chuyên gia này cũng cho rằng, cơ quan quản lý nhà nước cần phải sát hơn nữa trong quá trình ra soát, giám sát, nhất là các dự án thế chấp.

Tìm hiểu kỹ về lịch sử kinh doanh của chủ đầu tư dự án căn hộ là điều quan trọng mà khách mua nhà cần phải biết. Ảnh: N.Khoa

Theo ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc sở Xây dựng TP HCM, tính từ năm 2013 đến nay, thành phố có 550/1.200 dự án nhà ở với trong đó có 78.308 căn hộ triển khai, mua bán tốt. Các vấn đề lùm xùm tại các dự án 4s, The Harmona, Bảy Hiền, Rubyland… chỉ là những con sâu làm rầu nồi canh.

Tại những dự án có phát sinh tranh chấp thường có điểm chung là chủ đầu tư không chuyên nghiệp, thiếu chiến lược, họ chỉ làm một vài dự án theo xu hướng của thị trường, tùy tiện dẫn đến vi phạm pháp luật, dù tính chất vi phạm khác nhau.

Ngoài ra, một phần cũng do năng lực quản lý nhà nước. Việc chưa chặt chẽ trong quản lý, trình độ quản lý chưa đủ ngang tầm đô thị đặc biệt đã tạo kẽ hở vi phạm pháp luật cho nhà đầu tư.

Hiện các tranh chấp đều được xử lý nghiêm nhưng đảm bảo quyền và lợi ích của người mua nhà. Những vi phạm này cũng là tiếng chuông cảnh báo của thị trường có thời gian dài phát triển nóng, trong khi nhiều chủ đầu tư năng lực hạn chế.

Để không bị lừa khi mua nhà trả góp

Ông Hoàng Khải, Chủ tịch Tập đoàn Khai Silk khuyên, để không bị mắc kẹt với các dự án nhà ở hình thành trong tương lai, người có nhu cầu mua căn hộ có thể thỏa thuận với chủ đầu tư và ngân hàng làm hợp đồng bảo lãnh ngân hàng. Hợp đồng này thể hiện, khi nào chủ đầu tư xây nhà xong thì ngân hàng sẽ trả hết tiền 1 lần cho chủ đầu tư.

Với hợp đồng bảo lãnh này, người mua nhà không cần phải trả tiền theo từng đợt cho chủ đầu tư, mà mang tiền đó gửi tiết kiệm. Tuy nhiên, người mua nhà sẽ phải trả cho ngân hàng một khoảng phí lãi suất tượng trưng cho cái bảo lãnh ngân hàng đã ký. Điều này giúp người mua nhà không phải mất tiền nếu dự án rơi vào tranh chấp, cũng không phải sốt ruột nếu dự án chậm tiến độ, vì trong khoảng thời gian dự án kéo dài thì số tiền mua nhà vẫn phát sinh lãi từ ngân hàng.

Chuyên gia Bùi Quang Tín thì cho rằng, những tranh chấp cũng có lỗi từ chính khách hàng. Đi mua nhà, người mua phải tìm hiểu xem chủ đầu tư dự án là ai, cần xem kỹ lịch sử kinh doanh của họ, quá trình xây dựng các dự án trước đó ra sao. "Chúng ta không thể cộng các chủ đầu tư vào một rổ được. Trên thị trường hiện nay, có khoảng 70% các chủ đầu tư bài bản, làm ăn đàng hoàng, họ muốn xây dựng thương hiệu, nhưng cũng có rất nhiều chủ đầu tư chụp giựt, làm theo phong trào, bán 1 dự án xong là đóng cửa công ty", ông Tín nói.

Ngoài ra, chuyên gia này còn khuyên người mua nhà phải tìm hiểu chủ quyền đất, tìm hiểu xem dự án đã được phép bán chưa, ngân hàng thương mại nào đứng ra bảo lãnh... Điều quan trọng nữa khách hàng cần nhớ là hợp đồng mua bán rất cần có tham vấn pháp lý của luật sư.

Theo Zing

Trong thời gian tới, “thành phố lễ hội” này càng bùng nổ với sự ra mắt của những điểm đến mới như “vũ trụ” giải trí Mega Grand World Hà Nội và “Hàm cá mập” Center Point. Các tổ hợp thương mại dịch vụ này sẽ là nơi tập trung hàng trăm thương hiệu thuộc nhiều ngành nghề kinh doanh phục vụ cho nhu cầu mua sắm, vui chơi giải trí cho cư dân cũng như du khách tới trải nghiệm.

Điển hình như sự kiện “K-Day in K-Town” - Lễ hội Hàn Quốc ngày 25/11 vừa qua đã thu hút hàng ngàn lượt khách đến với Mega Grand World Hà Nội để trải nghiệm nét văn hóa đặc sắc của các gian hàng cũng như kiến trúc độc đáo mang đậm nét Hàn Quốc của phân khu K-Town tại đây.

Trong dịp Lễ Giáng sinh 2023 và chào đón năm mới 2024, Vinhomes Ocean Park 2 cũng sẽ tổ chức một loạt sự kiện, mang đến cho cư dân và du khách thêm một điểm đến để tận hưởng bầu không khí náo nhiệt của mùa lễ hội cuối năm. Tại Mega Grand World Hà Nội, show diễn thời trang độc đáo “The Grand Cruise to the new horizons” với những màn trải nghiệm âm thanh, ánh sáng, kỹ thuật biểu diễn đỉnh cao nhất thế giới sẽ được mở màn vào dịp khai trương 21/12 tới đây. Kèm theo đó, sự kiện Lễ hội Giáng sinh Christmas L'amore và Lễ hội trải nghiệm văn hoá Japan Wave sẽ mang tới cho cư dân và du khách những hoạt động trải nghiệm ấn tượng.

Sức sống mới của cộng đồng dân cư “quận Kinh đô” 

Hàng loạt các lễ hội, hội chợ, chương trình âm nhạc thường xuyên được tổ chức tại Vinhomes Ocean Park 2 thời gian qua đã biến nơi này trở thành một trung tâm lễ hội với những “kì quan” đẳng cấp nhất trong khu vực, đồng thời thúc đẩy xu hướng “chuyển cư” về “quận Kinh đô”.

Chỉ sau hơn một năm ra mắt, cộng đồng dân cư tại Vinhomes Ocean Park 2 đã phát triển nhanh chóng với 4.000 cư dân đến định cư và hàng trăm gia đình khác cũng đang chuẩn bị sửa sang, trang hoàng nhà cửa đón Tết, chuẩn bị cho cuộc sống mới. Con số này vẫn đang không ngừng gia tăng, mang tới cho đại đô thị sức sống mới rộn ràng và náo nhiệt mỗi ngày.

Nhằm kết nối cộng đồng cư dân, Vinhomes cũng thường xuyên tổ chức các sự kiện văn hóa, thể thao hay chương trình hội chợ. Cư dân trong đô thị cũng gắn kết hơn thông qua các hoạt động rèn luyện sức khỏe, tận hưởng bầu không khí nghỉ dưỡng tại khu vực công viên Silk Park; hay vui chơi tại các khu vực tiện ích nội khu và cùng tham gia các chương trình, sự kiện lớn của Ocean City.

Sức sống sôi động của cộng đồng dân cư “quận Kinh đô” còn được “tiếp sức” bởi những chính sách thu hút của chủ đầu tư. Trong thời gian qua, Vinhomes liên tục mở ra cơ hội sở hữu, khai thác cho các khách hàng thuê thông qua các chương trình ưu đãi hấp dẫn như Tổ Ấm An Vui, Sức Sống Trung tâm, thuê villa trải nghiệm cuộc sống Ocean City,… thu hút thêm lượng lớn cư dân về đây sinh sống.

Nhằm tiếp tục hoàn thiện hệ sinh thái tiện ích khép kín đáp ứng đầy đủ cho các yếu tố “sống - học tập - làm việc - lập nghiệp” của cộng đồng cư dân, các đại tiện ích như Bệnh viện quốc tế Vinmec Health Resort 5 sao, trường liên cấp Vinschool, TTTM Vincom Mega Mall, tòa tháp văn phòng,… cũng đang được phát triển tại “quận Kinh đô”. Đây sẽ là những mảnh ghép hoàn hảo góp phần tạo nên cộng đồng cư dân sôi động, văn minh tại Vinhomes Ocean Park 2.

Thế Định