4 bước cơ bản để triển khai 3G thành công
Ảnh: Daylife.com |
Hội nghị Viễn thông quốc tế Vietnam Telecoms 2009 do Viện Chiến lược Thông tin và Truyền thông (Bộ TT&TT) tổ chức từ 20-21/5. Bà Karine Dussert – Sarthe,ướccơbảnđểtriểnkhaiGthànhcôlịch thi đấu euro 2024 Giám đốc Marketing Orange France Telecom đem đến Hội nghị “công thức” bốn bước cơ bản để triển khai 3G thành công từ kinh nghiệm của Orange, gồm có:
“Hãy chọn dịch vụ đúng”: hiện nay, rất nhiều dịch vụ nội dung hấp dẫn được giới thiệu và đưa vào sử dụng ở nhiều nước nhưng điều quan trọng nhất là phải biết được loại dịch vụ nào phù hợp với thị trường nước mình.
(责任编辑:Kinh doanh)
- Soi kèo góc Newcastle vs Bournemouth, 19h30 ngày 18/1
- Những nguyên nhân chính
Có nhiều lý do khiến các nhà đầu tư địa ốc phải chuyển hướng, trong đó tình trạng khan hiếm quỹ đất ở TP.HCM, Hà Nội và quy hoạch đô thị ngày càng được siết chặt bởi các địa phương.
Dữ liệu thống kê cho thấy trong năm 2018 số dự án mới được công bố nằm trong nội thị các thành phố lớn giảm mạnh so với trước. Ví dụ, tại TP.HCM, năm 2018 số dự án bất động sản mới thấp hơn 60% so với 2017. Trong 3 tháng đầu năm 2019 rất ít doanh nghiệp có đất mới gần khu trung tâm để chào bán.
Quỹ đất sạch ở các đô thị ngày càng khan hiếm, khiến mặt bằng giá tăng cao. Bên cạnh đó, khi đầu tư vào khu trung tâm các doanh nghiệp sẽ phải đối diện với những rủi ro khó kiểm soát, chẳng hạn như: tiến độ giải phóng mặt bằng quá chậm, thủ tục chuyển nhượng rườm rà, tranh chấp phức tạp,…
Chính vì vậy, từ cuối năm 2018 một số doanh nghiệp bất động sản nhạy bén chuyển hướng ra các thị trường khác như Bà Rịa-Vũng Tàu, Khánh Hòa, Phan Thiết - Bình Thuận, Quảng Ngãi, Quảng Nam, Đà Nẵng để săn lùng quỹ đất.
Cơ sở hạ tầng là động lực “chuyển hướng”
Vừa qua, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng họp với Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) và đại diện 13 tỉnh, thành tại Khánh Hòa, mục đích là để đẩy nhanh tiến độ thi công đường cao tốc Bắc - Nam. Việc triển khai các công trình tiếp theo của “dự án trọng điểm quốc gia” chắc chắn sẽ tác động mạnh đến thị trường bất động sản ở những địa phương thuộc duyên hải miền Trung, đặc biệt là sự hình thành các khu dân cư mới. Theo kế hoạch, trong giai đoạn 2017 - 2020, Bộ GTVT sẽ phải hoàn tất 11 dự án đường bộ cao tốc với tổng chiều dài là 654 km.
Theo đánh giá của các chuyên gia, việc Bắc Vân Phong dự kiến trở thành đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt, sân bay Phan Thiết được xây dựng, khiến cho thị trường đất nền miền Trung vẫn có khả năng “sốt” trong tương lai.
Phan Thiết: Điểm đến hấp dẫn
Đại diện công ty bất động sản Linkhouse Miền Trung chia sẻ, vị thế của bất động sản miền Trung hiện nay đang lên rất cao. Điều đó dẫn đến việc dòng tiền của các nhà đầu tư trước đây vốn chỉ tập trung tại Hà Nội, TP.HCM hay Đà Nẵng, Nha Trang thì nay chuyển dần sang các địa phương khác tại miền Trung như Phú Yên, Bình Định, Quảng Ngãi, Bình Thuận… nơi có tiềm năng và lợi thế rất lớn để phát triển du lịch, đặc biệt là du lịch nghỉ dưỡng biển.
2019 được dự đoán là năm của du lịch nghỉ dưỡng ven biển Dù không có nhiều chương trình cam kết cho thuê hấp dẫn, nhưng những dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại thành phố Phan Thiết vẫn liên tục cháy hàng và không ngừng hút khách.
Điều đầu tiên tạo nên sức hút mạnh mẽ này có thể kể đến việc nhiều dự án ở Phan Thiết có mức giá khá mềm so với các dự án cùng mục đích tại khu vực khác. Ví dụ, dự án đất nền biệt thự Diamond Bay Phan Thiết, có vị trí vô cùng lý tưởng, nằm trên triền đồi hướng biển, sở hữu tiện ích đẳng cấp, sổ hồng từng lô, chỉ có mức giá 14,5 triệu/m2.
Diamond Bay Phan Thiết nổi bật với vị trí đắc địa, hướng biển Đặc biệt, trong khoảng thời gian gần đây, hạ tầng cơ sở tại Phan Thiết liên tục đón nhận tin vui mới với những công trình trị giá hàng tỷ đô như sân bay, cao tốc,… hứa hẹn đánh thức vùng đất nhiều tiềm năng phát triển này.
Sự cải thiện về cơ sở hạ tầng giao thông và sự đa dạng các loại hình dịch vụ, sản phẩm du lịch đang thổi thêm luồng gió mới vào thị trường bất động sản du lịch Phan Thiết. Chính vì vậy, đối với nhà đầu tư, đây sẽ là cơ hội tuyệt vời để đầu tư và nhận sinh lời trong tương lai.
Đơn vị phân phối chính thức dự án Diamond Bay Phan Thiết:
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản Linkhouse Miền Trung
Địa chỉ: Tầng 4, Tòa nhà Vinaconex, 320 đường 2/9, Q.Hải Châu, TP.Đà Nẵng
Website: linkhousemientrung.com.vn
Hotline: 0901 13 63 83
Lệ Thanh
" alt="‘Vương quốc resort’ Phan Thiết đón bão dịch chuyển" />‘Vương quốc resort’ Phan Thiết đón bão dịch chuyển Cả 2 nhà mạng lớn là VinaPhone và Viettel đều đã triển khai dịch vụ eSIM tại thị trường Việt Nam. Có kích thước nhỏ gọn, eSIM được gắn ngay vào linh kiện bên trong của thiết bị, đồng nghĩa với việc thiết bị sẽ không có khe hở để bụi, các tạp chất hay nước xâm nhập vào bên trong phần cứng, từ đó giúp bảo vệ thiết bị tốt hơn.
Bên cạnh đó, người dùng có thể dễ dàng chuyển đổi số/nhà mạng thông qua phần mềm hỗ trợ. Như vậy, khi đến các vùng không phủ sóng, thuê bao có thể chuyển đổi sang nhà mạng khác để kết nối liên lạc dễ dàng. Tiến xa hơn, khi eSIM trở thành một phần mặc định của thiết bị di động, cơ sở hạ tầng của nhà mạng sẽ trở nên gọn nhẹ, linh hoạt.
Trên thế giới hiện mới chỉ có 24 quốc gia hỗ trợ eSIM với 45 nhà mạng di động cung cấp. Việt Nam hiện là quốc gia thứ 25 trên thế giới hỗ trợ eSIM với cả 2 nhà mạng lớn là VinaPhone và Viettel. Hiện tại, eSIM mới chỉ có thể sử dụng tại Việt Nam với các thiết bị gồm iPhone Xr, iPhone Xs, iPhone Xs Max.
Trọng Đạt
" alt="VinaPhone bắt đầu triển khai dịch vụ eSIM cho người dùng di động" />VinaPhone bắt đầu triển khai dịch vụ eSIM cho người dùng di động- UBND TP Hà Nội vừa có tờ trình gửi Thủ tướng Chính phủ về việc chuyển giao khu đất ký hiệu 1B rộng 12,86ha trong Khu Liên hợp Thể thao quốc gia (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) từ Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch (Bộ VHTT&DL) về UBND TP Hà Nội quản lý để thực hiện các dự án phục vụ công tác tổ chức giải đua xe công thức 1 (F1).
Về nguồn gốc khu đất ký hiệu 1B trong Khu Liên hợp Thể thao quốc gia, UBND TP Hà Nội cho biết đây là tài sản công, hiện được giao cho Bộ VHTT&DL quản lý.
Theo Quy hoạch chi tiết khu vực xây dựng đợt đầu Khu Liên hợp Thể thao quốc gia tỷ lệ 1/500 tại các phường Mỹ Đình 1, Phú Đô (quận Nam Từ Liêm) được duyệt năm 2015 thì khu đất 1B có diện tích 12,86ha (đã bồi thường, giải phóng mặt bằng) được quy hoạch để xây dựng khu thể thao trong nhà.
UBND TP Hà Nội đề nghị chuyển giao khu đất 1B có diện tích 12,86 ha trong Khu Liên hợp Thể thao Quốc gia về UBND TP quản lý, điều chỉnh quy hoạch và sử dụng phục vụ công tác tổ chức giải đua xe F1. Cụ thể, Bộ VHTT&DL dự kiến dành 6,8ha xây dựng 2 nhà thi đấu 5.000 chỗ ngồi, còn lại 6ha làm các khu chức năng, phụ trợ hoạt động thể thao để tạo nguồn vốn đầu tư xây dựng 2 nhà thi đấu nêu trên và nâng cấp cơ sở hạ tầng Khu Liên hợp Thể thao quốc gia.
“Trong thời gian qua, Khu Liên hợp Thể thao quốc gia có hoạt động khai thác tạm thời (3 tháng, 6 tháng và 1 năm) đối với khu đất chờ dự án này. Đến nay, Khu Liên hợp Thể thao quốc gia đã dừng các hoạt động khai thác tạm thời và thành phố đã hỗ trợ xong việc thu hồi lại mặt bằng đối với ô đất 1B” – UBND TP Hà Nội cho biết.
Theo UBND TP Hà Nội, căn cứ chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ cho phép thành phố đăng cai giải đua xe F1 tại Khu Liên hợp Thể thao quốc gia UBND TP đã có văn bản gửi Bộ VHTT&DL chuyển giao khu đất 1B có diện tích 12,86ha này về UBND TP Hà Nội quản lý, sử dụng.
Sau đó Bộ VHTT&DL có công văn gửi Bộ Tài chính đề nghị chuyển giao khu đất này sang UBND TP Hà Nội quản lý, sử dụng.
Nêu ý kiến về vấn đề này, Bộ Tài chính cho biết, trường hợp Bộ VHTT&DL không có nhu cầu sử dụng khu đất nêu trên và UBND TP.Hà Nội có nhu cầu sử dụng để thực hiện các dự án phục vụ công tác tổ chức giải đua xe F1 thì việc chuyển giao khu đất này về địa phương quản lý, sử dụng được thực hiện theo quy định tại Nghị định 167/2017/NĐ-CP và thuộc thẩm quyền ban hành quyết định chuyển giao của Bộ Tài chính.
“Tuy nhiên, khu đất 1B nằm trong tổng thể khu đất đã được Thủ tướng Chính phủ giao cho Khu Liên hợp Thể thao Quốc gia để thực hiện việc đầu tư xây dựng Khu Liên hợp Thể thao quốc gia; vì vậy, nay chuyển giao một phần Khu đất này về UBND TP. Hà Nội thì phải được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận. Đề nghị UBND TP Hà Nội phối hợp với Bộ VHTT&DL báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định việc chuyển giao khu đất…”, văn bản của Bộ Tài chính nêu.
Từ đó, UBND TP Hà Nội báo cáo Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển giao khu đất 1B có diện tích 12,86 ha trong Khu Liên hợp Thể thao Quốc gia từ Bộ VHTT&DL về UBND TP.Hà Nội quản lý, điều chỉnh quy hoạch và sử dụng phục vụ công tác tổ chức giải đua xe F1.
Nếu được chấp thuận, UBND TP sẽ thực hiện giải phóng mặt bằng khu đất 3A1, 3A2 (tổng diện tích khoảng 11,86 ha) thuộc Khu Liên hợp Thể thao Quốc gia bằng nguồn kinh phí của thành phố và bàn giao cho Bộ VHTT&DL quản lý sử dụng, sớm chuẩn bị đầu tư công trình phục vụ Đại hội thể thao Đông Nam Á lần thứ 31 vào năm 2021.
Trước đó, công bố tại buổi họp báo cuối năm 2018, Hà Nội cho biết, Hà Nội đã trở thành thành phố thứ 22 trên thế giới đăng cai tổ chức giải đua xe công thức 1 (Formula One - F1) và nơi thứ 3 đua trên đường phố, sau đường đua tại Singapore và Monaco. Đường đua tại Mỹ Đình dài hơn 5,5km.
Chặng đua F1 diễn ra vào trung tuần tháng 4/2020 do UBND TP Hà Nội đăng cai, tập đoàn Vingroup của tỷ phú Phạm Nhật Vượng là đơn vị tổ chức. Nguồn thu dự kiến từ doanh thu bán vé; dịch vụ cung cấp cho F1 và các đội đua; quảng cáo trong giải đua; tổ chức sự kiện bên lề; bán hàng lưu niệm; bản quyền phát sóng...
Được biết, cùng với Hà Nội còn có Bangkok (Thái Lan), Hongkong, Quảng Đông (Trung Quốc) cũng nộp hồ sơ xin đăng cai giải đua. Đáng chú ý, Bangkok đã nộp hồ sơ trước Hà Nội từ lâu và vận động trong suốt 5 năm. Và Hà Nội chiến thắng trước loạt ứng cử viên nặng ký trong khu vực.
Hồng Khanh
Hà Nội xin giao hơn 3,2ha ‘đất vàng’ sân Hàng Đẫy không qua đấu giá
Hà Nội đề xuất giao cho doanh nghiệp hơn 3,2 ha “đất vàng” tại khu vực sân vận động Hàng Đẫy trong thời hạn 50 năm theo cơ chế đặc biệt, không qua đấu giá...
" alt="Hà Nội xin gần 13ha đất làm đường đua F1 vượt mặt Trung Quốc" />Hà Nội xin gần 13ha đất làm đường đua F1 vượt mặt Trung Quốc - Soi kèo phạt góc AS Roma vs Genoa, 2h45 ngày 18/1
- Soi kèo phạt góc AS Roma vs Genoa, 2h45 ngày 18/1
- Khởi tố thêm 2 cựu lãnh đạo công ty Máy động lực và máy nông nghiệp VN
- Smartphone tích hợp dưới da tai trong tương lai
- Mạng VinaPhone bị sự cố mất sóng cục bộ tại Hà Nội
- Nhận định, soi kèo Leverkusen vs Monchengladbach, 0h30 ngày 19/1: Khó có bất ngờ
- Xe SUV Trung Quốc nhái thiết kế Toyota Land Cruiser
- Tuyên 18 án tử hình cho băng tội phạm ma túy xuyên quốc gia
- VINASA lập Câu lạc bộ phát triển blockchain bền vững
-
Nhận định, soi kèo Nam Định vs Thể Công Viettel, 18h00 ngày 19/1: Khó cho cửa trên
Hư Vân - 18/01/2025 18:40 Việt Nam ...[详细] -
Đại gia địa ốc nói gì về điểm sáng thị trường 2019?
Cần có chính sách riêng biệt cho từng khu vực, phân khúc và quy mô Đất nền tiếp tục là kênh lựa chọn đầu tư hàng đầu
Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Phát triển thị trường DKRA Việt Nam cho biết: Với tỷ lệ tiêu thụ khả quan trong năm 2018, đất nền tiếp tục là kênh lựa chọn đầu tư hàng đầu trong năm 2019. Tuy nhiên, nguồn cung mới có thể sẽ không tăng và khách hàng cũng thận trọng hơn khi quyết định đầu tư.
Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung mới dao động ở mức 30,000 - 35,000 căn. Căn hộ hạng A và B tiếp tục dẫn dắt thị trường trong khi căn hộ hạng C vẫn khan hiếm khi chưa có nhiều dự án sẵn sàng tung ra thị trường.
Nguồn cung nhà phố, biệt thự trong năm 2019 có thể lên đến mức 2,500 - 3,500 căn nếu thị trường thuận lợi và sự chuẩn bị đầy đủ kịp thời của chủ đầu tư. Khu Đông và khu Nam Sài Gòn chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung. Sức cầu thị trường có thể tăng nhẹ.
Theo ông Hoàng, năm 2019 cũng có thể là một năm thách thức của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khi hàng loạt dự án được đưa vào vận hành. Nguồn cung mới tập trung chủ yếu ở những địa phương quen thuộc như Đà Nẵng, Khánh Hòa, Phú Quốc, Bình Thuận. Lượng khách nước ngoài, đặc biệt là các nước châu Á tiếp tục tìm đến Việt Nam để đầu tư.
Ông Hoàng nhận định, trước tình hình chứng khoán biến động mạnh như hiện nay, dòng tiền sẽ có xu hướng chuyển từ chứng khoán sang bất động sản. Bên cạnh đó, những cải cách vĩ mô, chỉ số năng lực cạnh tranh của Việt Nam đang tốt lên. Thu hút đầu tư FDI mạnh mẽ, trong đó FDI vào thị trường bất động sản đang là một trong những chỉ số dẫn đầu. Trong khi đó, Việt Nam đang trong thời kỳ phát triển, dân số trẻ và tốc độ đô thị hóa lớn, với tình hình nền kinh tế đang tăng trưởng như thế, bất động sản sẽ còn tăng trưởng tốt trong năm 2019, với các xu hướng chính:
Sự quan tâm của các tổ chức và nhà đầu tư cá nhân nước ngoài với thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tiếp tục gia tăng. Về nguồn cung, nguồn cung nội đô đang hạn chế, do đó thị trường bất động sản 2019 sẽ là thị trường của đất nền vùng ven, đất nền tỉnh.
Đối với căn hộ, sức cầu của thị trường tại các phân khúc bình dân (giá dưới 1,5 tỷ) vẫn rất cao. Nguồn cung căn hộ bình dân sẽ tăng nhẹ so với năm 2018 do một số dự án mới đã sẵn sàng ra thị trường. Tuy nhiên nguồn cung căn hộ trung cấp và cao cấp vẫn chiếm tỷ trọng lớn.
Bên cạnh đó, năm 2019 cũng là năm tiền đề cho xu hướng đầu tư vào phân khúc bất động sản công nghiệp, logistics; bất động sản văn phòng offictel, bất động sản thông minh…
Cần có chính sách riêng biệt cho từng khu vực, phân khúc và quy mô
Bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Tổng giám đốc Đại Phúc Land cho biết: Theo tôi đánh giá về tình hình chung của kinh tế vĩ mô thì vẫn đang trong vong kiểm soát, tăng trưởng ở mức tốt với 6,8%, chỉ số về lạm phát cũng tốt. Do đó trong năm 2019 sẽ không có gì biến động lớn.
Theo bà Hương, nguồn đầu tư nước ngoài trong năm 2018 tăng trưởng khá tốt nên sẽ có những tác động tích cực đến năm 2019. Đồng thời, trong những năm gần đây, lượng tồn kho bất động sản đã giảm khá mạnh, do đó lượng thanh khoản sẽ không quá lo ngại. Đó là những thuận lợi của thị trường địa ốc.
Bên cạnh đó cũng sẽ có một số khó khăn. Cụ thể, bất động sản vẫn chịu nhiều tác động bởi chính sách. Do đó chính sách vĩ mô của nhà nước rất quan trong tới cung và cầu. Nguồn cung bất động sản năm 2019 đang có dấu hiệu chững lại, khan hiếm hơn. Do thủ tục đưa dự án vào triển khai đang bị chậm. Điều này không chỉ ảnh hưởng tới nguồn cung bất động sản mà còn ảnh hưởng tới nguồn lực xác hội khác.
“Tôi thấy bất động sản mang tính địa phương rất cao và có tính cục bộ. Tuy nhiên, các chính sách hiện đang được áp dụng một cách đại trà, đổ đồng hết. Do đó, tôi kiến nghị các chính sách liên quan tới bất động sản nên có sự điều phối, sự phân biệt đối với các khu vực, các phân khúc, các quy mô khách nhau”, bà Hương cho biết.
Mạnh Đức
Hà Nội: Nguồn cung ‘khủng’ chung cư sắp đổ bộ, dân tha hồ mua nhà?
Theo Savills Việt Nam, năm 2019 nguồn cung mới căn hộ chung cư Hà Nội sẽ đón nhận một nguồn cung “khủng” với hơn 41.300 căn.
" alt="Đại gia địa ốc nói gì về điểm sáng thị trường 2019?" /> ...[详细] -
Ngôi nhà phong cách tối giản, gió vi vu cả ngày trong không gian
Ngôi nhà mái dốc với diện tích đất 5x20m, hai bên là các hộ gia đình khác nên được kiến trúc sư kiến tạo một không gian thông gió, nhiều ánh sáng.
Công trình có diện tích đất 5x20, diện tích sử dụng 180m2 mang phong cách tối giản, đan xen chút cổ điển, mộc mạc. Mái nhà làm theo hình thái dốc, tránh đọng nước mưa, chống nóng để phù hợp khí hậu địa phương.
Công năng sử dụng bao gồm: Gara, phòng khách, phòng bếp+ăn, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, phòng thờ, sân phơi. Tổng chi phí hoàn thiện bao gồm nội thất là 1,1 tỷ đồng.
Cổng vào nhà bằng sắt, kết hợp một cửa sổ tròn thật mềm mại và đẹp mắt.
Với cấu trúc không gian mở, thiết kế đơn giản, không gian nhà rất thoáng đãng, có chiều sâu. Một giếng trời nhỏ góp phần tạo luồng đối lưu gió, ánh sáng và không khí, tạo ra môi trường trong lành, thoáng khí cho gia chủ.
Thiên nhiên, cây xanh được đưa vào cuộc sống một cách tinh tế với vườn ở sân trước, dưới giếng trời và ban công.
Góc chill dễ chịu, bên ấm trà và bụi trúc xanh.
Do có ánh sáng từ khoảng sân và giếng trời nên vấn đề đèn điện được hạn chế. Ban ngày, gia chủ không cần dùng đèn, nhà vẫn sáng và quang đãng.
Tầng 1 ốp đá cho nền, còn tầng 2 dùng gỗ màu vàng sáng, tăng tính thẩm mỹ và thể hiện sự sang trọng.
Phòng khách và bếp liền mạch. Khoảng thông tầng cao ráo, tạo độ thoáng và rộng về mặt thị giác. Màu sơn trắng trung tính, dễ phối với mọi phong cách.
Cầu thang khung sắt và bệ gỗ tiết kiệm chi phí, đồng thời tạo sự thanh thoát, nhẹ nhàng cho tổng thể nhà.
Giếng trời là nơi được yêu thích trong nhà, ánh sáng chiếu rọi và hút gió mát mẻ. Khu trồng cây xanh được xây bồn bê-tông, đổ đất vào từ khi làm móng. Các loại cây ở đây thích hợp trồng trong nhà, phát triển tốt.
Khu bếp rộng rãi, mang chút nét xưa. Bộ bàn ăn liền bàn đảo, thuận tiện cho gia chủ nấu nướng, bày biện đồ ăn.
Giếng trời còn có tác dụng hút mùi đồ ăn lên mái và thoát ra ngoài.
Phòng thờ được đặt ở sảnh, kết nối với khoảng thông tầng.
Phòng ngủ có 2 mặt thoáng, một mặt ra giếng trời, một mặt là ban công. Ban công dùng gạch lỗ lấy không khí và ánh sáng. Đây là gợi ý hay cho các ngôi nhà ở phố, cần không gian riêng tư nhưng vẫn thích có nhiều không khí tự nhiên.
Quỳnh Nga
" alt="Ngôi nhà phong cách tối giản, gió vi vu cả ngày trong không gian" /> ...[详细] -
Messi xứng đáng Quả bóng vàng 2021
Cựu đội trưởng tuyển Italy đã giành được Quả bóng vàng 2006 sau khi có giải đấu tuyệt hay cùng Azzurri để lên ngôi vô địch thế giới tại Đức.Theo Cannavaro, Messi là số 1 tuyệt đối trong năm 2021 Mặc dù, sắc Thiên thanh đã chiến thắng tại EURO 2020, nhưng cựu trung vệ lừng danh một thời tin rằng, siêu sao Lionel Messi của Barca và Argrentina nên được vinh danh là cầu thủ xuất sắc của năm.
Cannavaro nói với Tuttosport: “Messi là số 1 tuyệt đối và là nhân vật chính của một Copa America vĩ đại cùng Argentina”.
Nếu chiến thắng trong năm nay thì đó sẽ là Quả bóng vàng thứ 7 trong sự nghiệp của Messi – Vua phá lưới và kiến tạo La Liga mùa vừa qua, cũng như đoạt Copa America cùng Argentina, trong đó anh đóng góp 4 bàn thắng, 5 pha kiến tạo.
Donnarumma được Cannavaro đánh giá sẽ là thủ môn xuất sắc nhất trong 10-15 năm tới Gigio Donnarumma và tiền vệ Jorginho được cho sẽ có mặt trong cuộc tranh đua Quả bóng vàng khi thủ môn 22 tuổi là Cầu thủ xuất sắc nhất EURO 2020, trong khi Jorginho vô địch cả Cúp C1 với Chelsea lẫn xưng vương châu Âu cùng Azzurri.
“Donnarumma là nhà vô địch thực sự của Azzurri. Tôi ngạc nhiên rằng, trước EURO, ai đó nghĩ rằng cậu ấy là một thủ môn trung bình.
Không có gì là trung bình ở Gigio, khi mà chỉ cần nghĩ đến sự điềm tĩnh mà cậu ấy có ở tuổi 22. Donnarumma sẽ là thủ môn xuất sắc nhất trong 10-15 năm tới”.
L.H
Quả bóng vàng 2021: Ai có thể ngăn Messi chiến thắng lần thứ 7?
Biến động lớn nhất mang tên Messi ở cuộc đua Quả bóng vàng 2021 sau khi 2 giải đấu quốc tế EURO 2020 và Copa America hạ màn.
" alt="Messi xứng đáng Quả bóng vàng 2021" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Angers vs Auxerre, 23h15 ngày 19/1: Tin vào lịch sử
Chiểu Sương - 19/01/2025 08:14 Pháp ...[详细] -
Nhóm tuổi, nghề nghiệp dễ bị tác động của hậu Covid
Ảnh minh họa: Timesofindia
1 trong 48 người bệnh ở Anh có triệu chứng hậu Covid-19
Theo dữ liệu Văn phòng thống kê quốc gia (ONS), 1,33 triệu người bệnh Covid-19 ở Anh đã trải qua các di chứng sau đó.
Ngoài ra, 836.000 người, gần 2/3 trong số những người được khảo sát, cho biết, tình trạng này hạn chế các hoạt động hằng ngày của họ.
Tiến sĩ Donald J. Alcendor, chuyên ngành vi sinh vật học, miễn dịch học và sinh lý học tại Trường Cao đẳng Y tế Meharry, đánh giá con số cao hơn dự kiến.
Tuy nhiên, ông cho rằng việc tự báo cáo có thể làm sai lệch kết quả và thời gian kéo dài của triệu chứng sẽ khác nhau ở mỗi người.
Các triệu chứng hậu Covid-19 phổ biến là mệt mỏi, hụt hơi, mất khứu giác/vị giác.
Tiến sĩ Alcendor nói thêm, các triệu chứng nhận thức (suy giảm trí nhớ, mất tập trung…) đang ngày càng gia tăng dù hiện chưa nằm trong nhóm phổ biến nhất.
Tiến sĩ Tutku Taskınoglu, người đứng đầu đơn vị sinh học phân tử tại Phòng thí nghiệm Duzen ở Thổ Nhĩ Kỳ, nhận xét: “Tình trạng của bệnh nhân hậu Covid-19 còn bao gồm mệt mỏi mạn tính, viêm não tủy và rối loạn tuần hoàn máu được gọi là hội chứng nhịp tim nhanh tư thế đứng. Nguy cơ bị tình trạng trên ở các ca bệnh sau Covid-19 cao hơn so với sau cúm”.
Tiến sĩ Taskınoglu nhấn mạnh tầm quan trọng của việc lắng nghe người bệnh. Ngay cả những triệu chứng đơn giản hoặc dễ thấy như mệt mỏi nhẹ cũng quan trọng trong việc chẩn đoán.
Đối tượng chịu tác động mạnh nhất của hậu Covid-19
Dữ liệu cho thấy tỷ lệ mắc Covid-19 kéo dài cao nhất ở những người từ 35 tới 69 tuổi.
Các đối tượng dễ bị ảnh hưởng gồm phụ nữ, những người sống ở các khu vực thu nhập thấp, có tình trạng sức khỏe hoặc khuyết tật hạn chế khả năng vận động.
Tiến sĩ Taskınoglu cũng chia sẻ sự khác biệt về triệu chứng hậu Covid-19 ở các nhóm khác nhau. Phụ nữ và người trẻ tuổi hay bị đau đầu dai dẳng, các triệu chứng ở bụng và lo lắng. Trong khi nam giới và những người trên 65 tuổi thường xuyên khó thở và suy giảm nhận thức.
Các ngành nghề có số ca bị hội chứng hậu Covid-19 là nhân viên chăm sóc xã hội, người làm trong lĩnh vực giáo dục, y tế. Đây là các công việc có nhiều sự tiếp xúc trực tiếp, do đó có nguy cơ phơi nhiễm cao hơn.
Tiến sĩ Alcendor nhấn mạnh, không có gì ngạc nhiên khi thấy những cá nhân có điều kiện sống kém trong danh sách.
“Ít khả năng tiếp cận các dịch vụ chăm sóc sức khỏe và bệnh nền không được điều trị khiến họ có nguy cơ cao đối với các hậu quả nghiêm trọng nhất của Covid-19. Chúng ta phải nhớ rằng tình trạng hậu Covid-19 có thể nhẹ ở một số người và thay đổi cuộc sống đối với những người khác”, Tiến sĩ Alcendor giải thích.
An Yên(Theo Medical News Today)
Khả năng giảm nguy cơ trở nặng vì Covid-19 nhờ loại vitamin sẵn có
Các nhà khoa học Israel phát hiện ra mối liên hệ giữa tình trạng thiếu hụt vitamin D và nguy cơ trở nặng khi nhiễm Covid-19.
" alt="Nhóm tuổi, nghề nghiệp dễ bị tác động của hậu Covid" /> ...[详细] -
‘Tàn tiệc’ 700 triệu/ngày, ‘cò đất’ kêu trời hàng cắt lỗ
Trước đó, câu chuyện môi giới Đà Nẵng kiếm 700 triệu/ngày nóng bao nhiêu thì thị trường bây giờ lại hạ nhiệt nhanh bấy nhiêu. Làn sóng “cắt lỗ” cùng với thanh khoản giảm khiến nhiều “cò đất” kêu trời vì khách quen giục ra hàng mà không bán được.Thất bại của người này là cơ hội của người khác
Anh Nguyễn Minh, một tay đầu tư sành sỏi ở Đà Nẵng cho biết, từ 2 tuần nay, đất nền dự án giao dịch ít hẳn. Một số nhà đầu tư đã đặt cọc đất nền khu vực Tây Bắc cũng đã bắt đầu tháo chạy và rao bán giấy cọc giá rẻ.
Theo anh Minh, sau mỗi đợt sốt nóng, việc nhà đầu tư kiểu “lướt sóng” cắt lỗ gần như đã thành quy luật. Do đó, anh luôn chuẩn bị dòng tiền để mua gom những sản phẩm giá tốt. Năm nào anh cũng mua được hàng bán tháo của nhà đầu tư với hình thức này.
Những địa điểm tụ tập giới đầu cơ và “cò đất” đìu hiu sau cơn sốt
Nhiều nhà đầu tư cho rằng đây là quyết định mạo hiểm, tuy nhiên, với anh Minh, đây chính là cơ hội. Lý do là giá cả lúc này rất tốt, việc thanh toán có thể thỏa thuận theo hướng có lợi cho người mua, đặc biệt anh có nhiều sự lựa chọn và có thời gian dài để khảo sát pháp lý.“Thời điểm thị trường bất động sản giảm nhiệt, người mua chủ yếu là nhà đầu tư lâu dài. Dĩ nhiên, nhóm người mua lướt sóng hầu như là không có. Mà ngược lại đây là thời điểm người lướt sóng cắt lỗ. Vậy nên, có người số tiền lãi khi đất sốt không bù được số tiền họ chấp nhận lỗ trong thời điểm này”, anh Phạm Hùng, một nhà đầu tư đất Đà Nẵng chia sẻ.
Với anh Hùng, để đáp ứng bài toán đầu tư, anh cũng có một nhóm môi giới khá lành nghề, phục vụ việc ra hàng. Khi thị trường hạ nhiệt thì sản phẩm chủ chốt và chiếm đa số giao dịch là đất ở tại đô thị hiện hữu, có pháp lý hoàn chỉnh.
“Không biến động giá mạnh như các dự án, bất động sản trung tâm hay những khu đô thị hiện hữu lại là kênh đầu tư an toàn. Tăng trưởng mỗi năm tại khu vực này ổn định do người có nhu cầu thật cao. Giao dịch ở thời điểm khó khăn vẫn duy trì đều đặn”, anh Hùng nói.
Bên cạnh đó, nhà đầu tư này cũng cho rằng, đối với các dự án, trong thời gian này, người mua chủ yếu nhắm đến sản phẩm thứ cấp giai đoạn đầu, đã có sổ hồng, giá cả phải chăng so với giá những giai đoạn sau. Người bán trong giai đoạn này thường chốt lãi ở mức có thể chấp nhận để chuyển kênh đầu tư hoặc đổi khu vực khác.
Chiến lược thích nghi với biến động
Chị Thu Hà, một nhà đầu tư có thâm niên gần 10 năm, cho hay, chị có kế hoạch làm việc rõ ràng cho mỗi giai đoạn biến động của bất động sản. Mùa hạ nhiệt là mùa chị tập trung làm mới để tăng giá trị của tài sản. Phân khúc chị là đầu tư nhà ở chìa khóa trao tay, homestay và khách sạn.
Với nhà ở, chị thường hướng vào nhóm có thu nhập từ 15-20 triệu mỗi tháng. Giá trị căn nhà xây hoàn thiện đã bao gồm giá đất từ 2 tỷ đến 2,5 tỷ. Với giá này, tính thanh khoản khá cao. Yêu cầu của khách hàng cũng khá đơn giản, chủ yếu là công năng sử dụng và tính an toàn trong thiết kế. Vì vậy, chị luôn bàn giao khách sơ đồ thiết kế đầy đủ.
Riêng với homestay và khách sạn, chị Hà cho biết, bản vẽ thiết kế và thi công luôn là điều kiện cần khi rao bán. Nhưng điều kiện đủ là tình hình kinh doanh tại thời điểm rao bán. Nắm rõ nhu cầu người mua, chị luôn để tuyển đội ngũ nhân viên dày dặn kinh nghiệm trong lĩnh vực dịch vụ lưu trú. Họ cùng chị xây dựng một sản phẩm không những hoàn thiện về kiến trúc mà còn hiệu quả trong doanh thu và chi phí. Vậy nên mỗi sản phẩm chị bán đi mang cả thương hiệu cá nhân của chị về hiệu quả kinh doanh, đội ngũ nhân viên.
Bên cạnh những chiến lược thay đổi phân khúc, địa bàn khi thị trường biến động, việc chú ý những nguyên tắc để giảm thiểu rủi ro cũng là điều đáng lưu tâm với nhà đầu tư cá nhân.
Theo ông Phan Công Chánh, Chủ tịch HĐQT Phu Vinh Investment, nhà đầu tư cần lưu ý nguyên tắc lời khi mua chứ không phải khi bán. Do đó, cần theo sát thị trường, thẩm định, so sánh để chọn được sản phẩm bằng hoặc thấp hơn giá thị trường là tốt nhất.
“Bên cạnh đó, tính thanh khoản thật, tức là nhu cầu mua bán giao dịch thật, là yếu tố quan trọng. Nếu giá mềm nhưng khu vực "đồng không mông quạnh", tiềm năng phát triển không có gì thì cũng không nên mua. Đồng thời, nhà đầu tư không sử dụng đòn bẩy tài chính quá cao, thị trường càng nóng sốt, càng phải biết "liệu cơm gắp mắm". Không đầu tư quá số tiền mình đang có”, ông Chánh khuyến cáo.
Hoàng Anh
Chị gái Đà Nẵng kể chuyện ‘cò đất’ kiếm 700 triệu/ngày
Giá đất “điên cuồng”, giao dịch chóng mặt, hoa hồng mỗi tháng bằng vài năm đi làm đã khiến nhiều người bỏ việc chuyên môn, đi làm nghề tay ngang là “cò đất”.
" alt="‘Tàn tiệc’ 700 triệu/ngày, ‘cò đất’ kêu trời hàng cắt lỗ" /> ...[详细] -
Kết quả bóng đá nữ Olympic 2021: Nữ Anh sớm đoạt vé vào tứ kết
Video Nữ Nhật Bản 0-1 Nữ Anh:Việc chỉ có được 1 điểm trước Canada ở trận ra quân buộc nữ Nhật Bản phải thi đấu với quyết tâm cao trước ĐT nữ của Vương quốc Anh.
Dù vậy, đội tuyển nước chủ nhà của kỳ Olympiclần thứ 32 trong lịch sử gặp nhiều khó khăn trước đội bóng được đánh giá cao hơn.
Ellen White ghi bàn duy nhất của trận đấu Đội bóng đến từ xứ sở sương mù thi đấu lấn lướt, kiểm soát bóng gần 60%, tạo ra khá nhiều cơ hội, tung ra 10 cú dứt điểm nhưng chỉ một lần trúng đích.
Và đó quan trọng đó chính là tình huống mà Ellen White ghi bàn thắng duy nhất của trận đấu.
Chừng đó là vừa đủ để tuyển Anh giành trọn 3 điểm để qua đó sớm đoạt vé vào tứ kết, với 2 chiến thắng liên tiếp.
ĐT nữ của Vương quốc Anh sớm giành vé tứ kết Còn với tuyển nữ Nhật Bản, trận thua này khiến đội chủ nhà đứng trước nguy cơ bị loại ngay từ vòng bảng.
Ở trận đấu cuối cùng, Nhật Bản buộc phải thắng Chile để định đoạt tấm vé vào vòng đấu dành cho 8 đội tuyển mạnh nhất môn bóng đá nữ Olympic 2020.
Trước đó, tuyển nữ Thụy Điển đã đánh bại nữ Australia với tỷ số 4-2 để giành tấm vé đầu tiên vào tứ kết.
Quỳnh Chi
Brazil và Hà Lan chia điểm sau màn rượt đuổi siêu kịch tính
Hai đội tuyển nữ Brazil và Hà Lan đã cống hiến cho người hâm mộ trận cầu sôi động và hấp dẫn, với 6 bàn thắng được chia đều cho đôi bên.
" alt="Kết quả bóng đá nữ Olympic 2021: Nữ Anh sớm đoạt vé vào tứ kết" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Puebla vs San Luis, 08h00 ngày 18/01: Ca khúc khải hoàn
Nguyễn Quang Hải - 17/01/2025 06:45 Mexico ...[详细] -
VinFast khai trương showroom 3S đầu tiên tại Lai Châu
Showroom VinFast 3S Lai Châu được thiết kế khang trang, hiện đại với nhận diện thương hiệu mới Showroom được xây dựng trên tổng diện tích gần 3.000 m2 với nhận diện thương hiệu mới của VinFast. Với thiết kế hiện đại, phủ màu xanh của tương lai, đậm chất công nghệ cùng hạ tầng cơ sở vật chất được chú trọng đầu tư tiên tiến bậc nhất, khu vực trưng bày xe cũng như xưởng dịch vụ của showroom VinFast 3S Lai Châu gây ấn tượng mạnh với người dân thành phố. Anh Trần Thế Lạng (TP Lai Châu), một trong những khách hàng sớm có mặt tại showroom trong ngày khai trương chia sẻ, từ nay gia đình anh đã có địa chỉ chăm sóc xe chính hãng, uy tín với đầy đủ dịch vụ ngay gần nhà.
Tâm điểm của sự kiện là chương trình lái thử mẫu xe VF 8 với hàng trăm khách hàng lái thử ngay trong ngày đầu khai trương. Hai vợ chồng anh Ngô Chí Phong (huyện Tam Đường, tỉnh Lai Châu) đã lên đường từ sớm để lái thử mẫu xe điện toàn cầu của VinFast. Anh Phong thừa nhận đã sớm ấn tượng với vẻ ngoài của mẫu xe VF 8 khi thấy xe chạy trên tuyến đường hàng ngày di chuyển Hà Nội – Lai Châu. Anh không giấu được sự phấn khích với khả năng vận hành của mẫu xe này ngay trong lần đầu cầm lái.“Không có độ trễ dù chỉ một chút khi đạp ga, xe vào cua rất chắc chắn, vô lăng rất chính xác, cảm giác thật tay.”, anh Phong chia sẻ.
Chị Trần Thanh Miên (TP Lai Châu) quyết định sớm thanh lý chiếc ô tô xăng đang đi để “lên đời” xe điện sau khi trải nghiệm VinFast VF 8 bởi hàng loạt những tính năng an toàn và hỗ trợ lái xe thông minh như hỗ trợ lái trên đường cao tốc, tự động chuyển làn, kết nối mua sắm trực tuyến, điều khiển bằng giọng nói với trợ lý ảo VinFast…
“Gần nhà tôi có sẵn trạm sạc nên việc di chuyển và sạc xe rất thuận tiện. Với quãng đường di chuyển trên 400 km mỗi lần sạc đầy đủ đáp ứng nhu cầu của gia đình, kể cả đi thăm con cái và họ hàng ở Hà Nội.”, chị Miên cho hay.
Cũng giống như chị Miên, rất nhiều vị khách có mặt ở showroom đang có mong muốn lựa chọn ô tô điện là chiếc xe tiếp theo của mình. Chị Trần Thị Hường (TP Lai Châu) rất phấn khích khi được lái thử VF 8, mẫu xe xuất hiện liên tục trên báo đài trong năm qua. “Xe đi rất êm, không có mùi xăng dầu, thiết kê thời trang, bắt mắt, lại được trang bị hàng loạt các tính năng thông minh và “đồ chơi” chính hãng.”, chị Hường tiết lộ.
Để đáp ứng nhu cầu tăng cao của người dùng xe điện tại địa phương, xưởng dịch vụ thuộc showroom VinFast 3S Lai Châu được trang bị hệ thống máy móc, trang thiết bị hiện đại cùng đội ngũ kỹ sư, kỹ thuật viên có chuyên môn, tay nghề cao đem đến dịch vụ bảo dưỡng, sửa chữa với năng lực và chất lượng tốt nhất. Ngoài ra, showroom còn đầu tư hệ thống 8 cổng sạc theo tiêu chuẩn châu Âu nhằm đáp ứng nhu cầu của khách hàng.
Mang chiếc VF e34 tới bảo dưỡng nhân dịp khai trương showroom, anh Trần Thế Lạng hoàn toàn hài lòng, thậm chí còn bất ngờ khi xe của mình được xử lý nhanh chóng dù lượng khách kiểm tra xe tại xưởng dịch vụ khá đông.
Hoạt động khai trương showroom 3S, xưởng dịch vụ và phát triển trạm sạc tại các tỉnh miền núi có mật độ sử dụng ô tô chưa cao cho thấy khát vọng mạnh mẽ của VinFast trong việc phổ cập xe điện theo đúng triết lý “Đặt khách hàng làm trọng tâm”. Trong năm 2023, VinFast sẽ mở rộng mạng lưới showroom, xưởng dịch vụ cùng hệ thống trạm sạc phủ khắp Việt Nam và trên thế giới. Người dùng có thể tìm kiếm địa chỉ gần nhất trên website VinFast tại https://vinfastauto.com/vn_vi/tim-kiem-showroom-tram-sac.
Bên cạnh đó, VinFast tiếp tục triển khai loạt chính sách hậu mãi hàng đầu thị trường: bảo hành chính hãng lên tới 10 năm, dịch vụ cứu hộ pin 24/7 (Mobile Charging), sửa chữa lưu động (Mobile Service), cứu hộ miễn phí 24/7…
Showroom VinFast 3S Lai Châu
- Địa chỉ: Tổ 18 Phường Tân Phong, TP Lai Châu, Tỉnh Lai Châu
- Hotline kinh doanh: 079 402 9696
- Hotline xưởng dịch vụ: 077 549 9696
Thế Định
" alt="VinFast khai trương showroom 3S đầu tiên tại Lai Châu" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Adana Demirspor vs Fenerbahce, 23h00 ngày 19/01: Cửa trên gặp khó
Thương đứa trẻ mặc áo rách và người mẹ bị điên
-Những lúc không có cậu ở bên nhà sang “giải cứu”, Hiếu phải khó khăn lắm mới trốn được mẹ để đi học. Vì cứ không thấy con là chị Nở lại cuống cuồng đi tìm như thể sợ ai bắt mất con, tìm quanh nhà không thấy chị lại lên trường chửi bới, đập phá đòi đưa con về...TIN BÀI KHÁC
Xin giúp đỡ bé trai bị cụt 2 tay, gãy 2 chân sau vụ nổ mìn" alt="Thương đứa trẻ mặc áo rách và người mẹ bị điên" />
- Siêu máy tính dự đoán Espanyol vs Valladolid, 3h00 ngày 18/1
- Truy tố nhóm giang hồ vây xe chở cán bộ công an ở Đồng Nai
- Apple cũng không thoát khỏi suy thoái
- Giới đầu tư đua ‘chốt căn’ dự án The Beverly Solari
- Siêu máy tính dự đoán Lille vs Nice, 03h05 ngày 18/01
- Cuộc mổ đặc biệt của bác sĩ Việt ở Nam Sudan
- Người không tiêm vắc xin nguy cơ trở nặng cao gấp 60 lần khi nhiễm Covid