› 首页 › Công nghệ › Nhận định, soi kèo Burkina Faso vs Mauritania, 21h00 ngày 16/1正文

Nhận định, soi kèo Burkina Faso vs Mauritania, 21h00 ngày 16/1

Công nghệ 2025-01-20 12:07:21 5
ậnđịnhsoikèoBurkinaFasovsMauritaniahngàbóng đá tây ban nha   Hư Vân - 16/01/2024 04:45  Nhận định bóng đá giải khác
本文地址：http://sport.tour-time.com/html/764c998866.html
版权声明

本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。

相关文章

热门文章

热门标签

全站热门

Nhận định, soi kèo MU vs Brighton, 21h00 ngày 19/1: Trở lại mặt đất

- Đi viện khi trong túi có 190 nghìn, hai mẹ con Yến không hề nghĩđến căn bệnh mà họ chỉ nghe trên phim ảnh: ung thư máu. 

TIN BÀI KHÁC:

Tội nghiệp 2 cháu bé mất mẹ, nay cha khó qua khỏi
"Ước chi tui có 100 triệu để cứu vợ"
Cháu bé 5 năm lỗi nhịp tim vì thiếu tiền
Bố mất, con khổ sở chống chọi với ung thư máu
Bà lão cơ cực và đôi quang gánh nuôi cháu ăn học
Bố và các anh chết rồi, con đừng bỏ mẹ lại!
">

'Có 190 nghìn đi viện, mẹ con ta phải về thôi'

Trực tiếp Man City vs Chelsea: Thiên đường gọi tên

VietNamNet gửi đến quý độc giả diễn biến trận đấu thuộc khuôn khổ vòng 35 Ngoại hạng Anh giữa Man City vs Chelsea, diễn ra lúc 23h30 ngày 8/5.

">

Nhận định Man City vs Chelsea: Ngôi vương vẫy gọi

>>> Xem thêm tình hình dịch Covid-19 tại Hà Nội mới nhất

Nguyễn Liên

Nhiều bệnh nhân Covid-19 ở Hà Nội trở nặng

Nhiều bệnh nhân Covid-19 ở Hà Nội trở nặng

Đa số bệnh nhân thuộc đối tượng người cao tuổi, người có bệnh nền, chưa tiêm vắc xin Covid-19 hoặc hoàn thành tiêm chủng chưa lâu thì mắc bệnh.

">

Hà Nội khẩn tìm người dự lễ kỷ niệm thành lập trường đại học liên quan ca Covid

Nhận định, soi kèo Union Berlin vs Mainz, 21h30 ngày 19/1: Khách phá dớp

Dù đã áp dụng Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) hơn 2 năm nay, theo đó, chủ đầu tư buộc phải có bảo lãnh của ngân hàng mới được bán nhà hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, giờ đây chính chủ đầu tư và người dân đều cảm thấy hoang mang vì không biết phải thực hiện thế nào.

Nơi đóng, nơi không

Từ tháng 7/2015, khi Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi) có hiệu lực, báo chí đã có không ít bài phản ánh lo ngại về việc loạn mức phí sau quy định dự án buộc phải có bảo lãnh của ngân hàng. Bởi luật không quy định rõ mức phí này là bao nhiêu khiến cả người mua nhà và chủ đầu tư đều lúng túng. Nếu tính phí thấp thì sẽ khó thỏa thuận với ngân hàng để được họ bảo lãnh, còn tính phí cao thì giá thành và giá bán nhà sẽ đội lên. Thời điểm đó, để lách luật, không phải thu phí bảo lãnh ngân hàng, không ít chủ đầu tư đã ký hợp đồng mua bán trước ngày luật có hiệu lực.

Về quy định này, thời điểm đó, các lãnh đạo Bộ Xây dựng luôn cho rằng, quy định này giúp hạn chế rủi ro cho khách hàng khi mua nhà hình thành trong tương lai, bảo vệ người mua cũng như giúp thị trường BĐS thanh lọc những chủ đầu tư “ảo”, không đủ năng lực. Những năm qua, hàng loạt chủ đầu tư đã huy động vốn của khách hàng nhưng không triển khai dự án hoặc để dự án “đắp chiếu”. Khách hàng khi đó phải chịu nhiều thiệt hại, kéo theo khiếu kiện kéo dài…

Thực tế đến nay, nhiều người mua nhà và chủ đầu tư cũng tự mò mẫm thu nộp phí bảo lãnh. Thậm chí, nhiều dự án không đóng phí cũng không sao như: nhà ở xã hội Phú Lãm (Hà Đông, Hà Nội), nhà ở xã hội Tam Trinh (Hoàng Mai, Hà Nội… Theo ông Hoài Nam, Chủ tịch Công ty NHS, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Tam Trinh, công ty cũng thắc mắc về vấn đề này và đã gửi công văn đến Bộ Xây dựng. Trong văn bản trả lời, Bộ Xây dựng cho biết, nhà ở xã hội không phải đóng phí bảo lãnh, vì vậy cũng không bắt người mua nhà phải đóng.

{keywords}

Chủ đầu tư phải có ngân hàng đứng ra bảo lãnh thì mới được phép bán nhà hình thành trong tương lai

Tại dự án Phú Lãm (Hà Đông, Hà Nội), người mua nhà đang chuẩn bị nhận nhà cũng không phải đóng mức phí này. Đại diện chủ đầu tư dự án này cho hay, dự án được ngân hàng bảo lãnh nhưng chủ đầu tư tự chịu mức phí này mà không bắt người mua đóng và cũng không phải hỏi ý kiến của Bộ Xây dựng.

Trong khi đó, tại dự án nhà ở xã hội Đại Kim (Hoàng Mai), hàng trăm người mua nhà phải mất 4-5 triệu đồng/căn hộ tiền phí bảo lãnh ngân hàng. Chủ đầu tư “dọa” sẽ không làm sổ đỏ nếu người mua không đóng phí này. Đại diện chủ đầu tư cho biết, mức phí này phải nộp theo quy định và chủ đầu tư không thu mà phía ngân hàng thu.

Luật chưa quy định cụ thể

Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Trí Dũng cho biết, theo quy định của Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi), chủ đầu tư phải có ngân hàng đứng ra bảo lãnh thì mới được phép bán nhà. Ngoài các quy định về giấy phép xây dựng, công trình xây xong móng…, một trong những điều kiện cần để được bán nhà hình thành trong tương lai là chủ đầu tư phải có bảo lãnh của ngân hàng. Hiện, luật chưa có quy định cụ thể về việc chủ đầu tư và ngân hàng thoả thuận mức phí bảo lãnh mà người mua nhà phải đóng là bao nhiêu. Đến nay cũng chưa có cơ quan quản lý nào giám sát hay xử phạt việc người mua nhà không đóng phí này có bị ảnh hưởng gì không.

Do đó, mới đây nhất, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM Lê Hoàng Châu đã gửi văn bản đến Ngân hàng Nhà nước về việc bảo lãnh ngân hàng. Theo ông Châu, do Bộ Xây dựng là cơ quan chủ trì ban hành hợp đồng mẫu về mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai nên để đảm bảo tính thống nhất, liên thông với Luật Kinh doanh BĐS, hiệp hội kiến nghị quy định rõ trách nhiệm của chủ đầu tư khi soạn thảo hợp đồng như sau: “Chủ đầu tư phải cam kết nghĩa vụ tài chính của mình trong hợp đồng mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai về việc hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho bên mua khi đến thời hạn giao, nhận nhà (đã cam kết nhưng chủ đầu tư không bàn giao nhà ở cho bên mua)”. Đây không phải là trách nhiệm của người mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Trưởng Văn phòng Luật sư Phúc Thọ, Luật sư Bùi Sinh Quyền cho biết, phí bảo lãnh ngân hàng là một thỏa thuận dân sự của người mua nhà với chủ đầu tư. Ở các dự án hiện nay, do chưa có quy định bắt buộc bên nào phải đóng khoản phí này nên chủ đầu tư đều đẩy khoản phí này sang cho người mua nhà phải trả. Do đó, khi ký hợp đồng, nếu không tìm hiểu kỹ để đưa ra thỏa thuận thì người mua nhà sẽ luôn phải chịu phần thiệt.

Theo Tiền phong Online

Bảo lãnh ngân hàng không làm tăng áp lực giá bán

Bảo lãnh ngân hàng không làm tăng áp lực giá bán

Mức phí bảo lãnh các ngân hàng rất cạnh tranh, chỉ từ 0,05 - 0,12%/tháng, tài sản thế chấp chính là sản phẩm dự án. Mức phí này không có gì để tăng áp lực lên giá dự án.

">

Chủ đầu tư đẩy phí bảo lãnh ngân hàng về phía người mua nhà

{keywords}Man City vô địch trước 3 vòng đấu

Đội hình ra sân

MU: De Gea, Williams, Bailly, Tuanzebe, Telles, Matic, Mata, Van de Beek, Diallo (Bruno Fernandes 78'), Elanga (Cavani 65'), Greenwood (Rashford 65').

Leicester: Schmeichel, Castagne, Fofana, Soyuncu, Albrighton, Ndidi, Tielemans, Thomas, Perez (Maddison 65'), Iheanacho, Vardy.

Bàn thắng: Greenwood 15' - Thomas 10', Soyuncu 66'

* An Nhi

">

Kết quả MU 1

Capital Place đồng thời là dự án văn phòng và thương mại đầu tiên của Viva Land tại khu vực phía Bắc, Việt Nam.

Với không gian lớn dành cho mảng xanh và nhiều yếu tố bền vững, Capital Place là tòa nhà văn phòng đầu tiên tại Hà Nội đạt chứng chỉ LEED Gold (Chứng chỉ tiêu chuẩn quốc tế cho công trình kiến trúc xanh).

Tòa nhà văn phòng hạng A này nằm ngay trung tâm quận Ba Đình, nằm trên trục đường huyết mạch Liễu Giai - Kim Mã - Nguyễn Chí Thanh. Capital Place cung cấp khoảng 100.000m2 mặt sàn văn phòng và thương mại với các yếu tố vượt trội như không gian đẳng cấp và xanh, 32 thang máy tốc độ cao, sàn văn phòng không cột lớn, sàn nâng tiêu âm, trần cách âm, khu vực thông tầng có thể lắp đặt thang di chuyển nội bộ cho khách thuê từ hai tầng trở lên và các tiện ích cao cấp khác. 

{keywords}
Capital Place đạt chứng chỉ LEED Gold (Chứng chỉ tiêu chuẩn quốc tế cho công trình kiến trúc xanh), cung cấp khoảng 100.000m2 mặt sàn văn phòng và thương mại với các yếu tố vượt trội

Chia sẻ về cột mốc này, ông Eddie Lim, Tổng Giám đốc Viva Land cho biết: “Chúng tôi rất vui mừng khi sở hữu và điều hành Capital Place, một trong những tòa nhà văn phòng tốt nhất Châu Á với tiêu chuẩn quốc tế. Capital Place không chỉ mang tới cho khách thuê không gian văn phòng tiện nghi, rộng rãi, hiện đại mà đồng thời tiên phong cho xu hướng mới về phát triển văn phòng hạng A tại thị trường Thủ đô.”

{keywords}
 Ông Eddie Lim, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Viva Land

Ông Eddie Lim nhận định, mặc dù có những ảnh hưởng nhất định từ Covid-19, thị trường văn phòng tại Hà Nội còn nhiều cơ hội để phát triển. Điển hình là tình trạng thiếu hụt nguồn cung văn phòng, đặc biệt là văn phòng hạng A tại Hà Nội vẫn đang tiếp diễn. Hơn nữa, thị trường cũng liên tục ghi nhận sự gia tăng nhanh chóng về nhu cầu không gian văn phòng cao cấp và xanh, nhưng nguồn cung hiện nay khó có thể thỏa mãn nhu cầu từ các doanh nghiệp.

“Capital Place là tòa nhà hiện đại hạng A tọa lạc tại vị trí trung tâm thành phố, đồng thời cung cấp diện tích mặt sàn thương mại lớn cùng nhiều yếu tố hướng đến bền vững. Do đó, tòa nhà có thể đáp ứng mọi nhu cầu về diện tích cũng như dịch vụ văn phòng của khách thuê doanh nghiệp. Thêm vào đó, cùng với kinh nghiệm quản lý và phát triển các dự án bất động sản tại thị trường trong và ngoài nước, Viva Land sẽ tối ưu giá trị của Capital Place để nơi đây trở thành địa chỉ được ưa chuộng nhất dành cho cộng đồng doanh nghiệp tại Hà Nôi, nơi mà sự tăng trưởng, tính bền vững cùng như sự kết nối doanh nghiệp luôn được ưu tiên hàng đầu”, ông Eddie Lim chia sẻ thêm.

Ra mắt từ quý III/2020, Capital Place đã đạt được nhiều giải thưởng và chứng nhận quốc tế: Chứng nhận LEED Gold - Chứng chỉ tiêu chuẩn quốc tế cho công trình kiến trúc xanh; giải thưởng Dự án Văn phòng tốt nhất (châu Á) 2019 bởi Giải thưởng Bất động sản Châu Á PropertyGuru, giành 4 giải tại Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru 2019: Dự án Văn phòng tốt nhất, Dự án có Thiết kế Văn phòng tốt nhất, Dự án có thiết kế tổng quan tốt nhất, đề cử đặc biệt cho giải Dự án Xanh tốt nhất

Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án, truy cập website: www.capitalplace.com.vn                             

Hoặc liên hệ hotline: 1800 9289

Khánh Vân

">

Viva Land sở hữu toà nhà văn phòng hạng A Capital Place

热门文章

友情链接

©2025  Powered By NEWS -  网站地图

本站的部分内容来源于互联网，如不慎侵犯到您的权益，请联系我们，我们会在36小时内删除。

×