您现在的位置是：Bóng đá >>正文
Nhận định, soi kèo Saham vs Sur Club, 21h10 ngày 24/10: Giải cơn khát chiến thắng
Bóng đá3人已围观
简介 Pha lê - 23/10/2024 17:35 Nhận định bóng đá g ...
Tags：
相关文章
Nhận định, soi kèo Kelantan DN vs Kuching City, 20h00 ngày 26/2: Khó thắng đậm
Bóng đáChiểu Sương - 26/02/2025 01:56 Nhận định bóng ...
【Bóng đá】
阅读更多Condotel vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn?
Bóng đáCam kết lợi nhuận lên tới 10 -12% là không khả thi Ông Mauro Gasparotti - GĐ Savills Hotels châu Á Thái Bình Dương - cho rằng, condotel cũng được thiết kế theo mô hình và tiêu chuẩn khách sạn để đảm bảo hoạt động vận hành và tạo nên dòng tiền cho thuê. Do đó, khi chủ đầu tư chưa có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực khách sạn - nghỉ dưỡng và không hiểu rõ về dòng tiền hoạt động trong dài hạn của việc quản lý condotel, dự án sẽ gặp phải những rủi ro và khó khăn nhất định.
“Do đó, mức cam kết lợi nhuận 4 - 6% là mức hợp lý để đảm bảo lợi nhuận cho thuê ổn định, trong trường hợp này người mua vẫn được sử dụng một số ngày nghỉ miễn phí và có cơ hội tiềm năng đạt được lợi nhuận thoái vốn trong trung đến dài hạn, đặc biệt đối với sản phẩm ven biển. Hiện nay, có khá nhiều tiêu chí để người mua có thể cân nhắc trước khi quyết định mua một sản phẩm condotel”, vị này nói.
Đồng quan điểm, bà Trần Thị Mỹ Lộc - Phó Tổng Giám đốc phụ trách BĐS nghỉ dưỡng của Tập đoàn Vingroup - cũng cho rằng, với những doanh nghiệp BĐS đầu tư condotel nhưng sau đó thuê đơn vị khác vào vận hành thì con số lợi nhuận cam kết lên tới 10 -12% là không khả thi, thậm chí là không tưởng”.
“Chúng tôi khảo sát 1 - 3 năm, có nơi đến 5 năm, kinh doanh khách sạn chưa thể có lãi, mức chi trả lợi nhuận cho khách hàng trong một số trường hợp sẽ là âm. Nếu khách hàng đối diện với mức này sẽ không hài lòng. Vì vậy, chủ đầu tư cam kết lợi nhuận trong vòng 5 năm đầu, tuy nhiên phải là mức lợi nhuận hợp lý để có thể thực hiện được, vì dù cam kết lợi nhuận thế nào thì chủ đầu tư dự án BĐS nghỉ dưỡng cũng không thể rũ bỏ trách", bà Lộc nói thêm.
Vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn
Theo giới trong nghề, hiện nay thị trường có rất nhiều chủ đầu tư đang vận hành hàng chục nghìn căn condotel trải khắp cả nước, trong đó có không ít dự án vẫn đang vận hành ổn định và có lợi nhuận.
Cá nhân ông Mauro Gasparotti - GĐ Savills Hotels châu Á Thái Bình Dương - cũng cho rằng, condotel vẫn là một sản phẩm hấp dẫn đối với cả người mua và chủ đầu tư.
Còn bà Trần Thị Mỹ Lộc thì khẳng định, về lâu dài, condotel vẫn là kênh đầu tư hiệu quả, phù hợp xu thế chung không chỉ ở Việt Nam mà còn trên toàn thế giới.
"Nếu nói về nguồn cung, chỉ so với Phuket của Thái Lan, Việt Nam mới bằng 1/7 đơn vị nghỉ dưỡng. Tốc độ tăng trưởng khách du lịch Việt Nam đứng thứ 3 thế giới, tiềm năng còn nhiều nên chắc chắn sẽ có nhiều dự án tiếp tục ra đời. Tuy nhiên, ở trình độ thị trường mới phát triển như Việt Nam, nhà đầu tư thứ cấp cần cẩn trọng, chọn chủ đầu tư có uy tín, năng lực”, bà Lộc cảnh báo.
Ngoài ra, theo đại diện Vingroup, câu chuyện đầu tư condotel không giống như nhiều loại hình BĐS khác có thể lướt sóng. Đầu tư condotel là đầu tư lâu dài hoặc thiên về mục đích như là một "ngôi nhà thứ hai". Nếu nhà đầu tư vay ngân hàng để mua sẽ không phải là món đầu tư thích hợp.
Mọi thông tin về Condotel GrandWorld Phú Quốc, liên hệ
Công Ty CP Nhà Phương Nam Việt Nam
Đơn vị phân phối chính thức dự án condotel GrandWord Phú Quốc. Đối tác chiến lược Tập đoàn VinGroup.
Hotline: 19002089
Wensite: https://southernhomes.vn
Doãn Phong
">...
【Bóng đá】
阅读更多'Bộ não' đứng sau vắc xin Pfizer: Xem việc tạo ra vắc xin Covid
Bóng đáVào thời điểm đó, Tiến sĩ Sahin và công ty của ông, BioNTech, rất ít được biết đến trên thế giới. Công ty BioNTech mà Tiến sĩ Sahin thành lập cùng với vợ mình, Tiến sĩ Özlem Türeci, chủ yếu tập trung vào các phương pháp điều trị ung thư. Họ chưa bao giờ đưa một sản phẩm ra thị trường. Và lúc ấy, Covid-19 cũng chưa tồn tại.
Nhưng hóa ra, lời nói của Tiến sĩ Sahin lại là một lời tiên tri chính xác.
"KHỞI ĐẦU CỦA SỰ KẾT THÚC CỦA KỶ NGUYÊN COVID"
Tháng 11/2020, BioNTech và Pfizer đã thông báo rằng một loại vắc-xin ngừa Covid-19 do Tiến sĩ Sahin và nhóm của ông phát triển có hiệu quả hơn 90% trong việc ngăn ngừa bệnh ở những người tình nguyện thử nghiệm. Kết quả đáng kinh ngạc này đã đưa BioNTech và Pfizer lên vị trí dẫn đầu trong cuộc chạy đua tìm cách chữa trị căn bệnh đã giết chết hơn 1,2 triệu người trên toàn thế giới (tính tới thời điểm đó).
Tiến sĩ Sahin nói trong một cuộc phỏng vấn sau đó rằng: "Đây có thể là khởi đầu của sự kết thúc của kỷ nguyên Covid".
BioNTech bắt đầu nghiên cứu vắc-xin này vào tháng 1/2020, sau khi Tiến sĩ Sahin đọc một bài báo trên tạp chí y khoa The Lancet khiến ông tin rằng Covid-19, vào thời điểm đang lan nhanh ở nhiều nơi của Trung Quốc, sẽ bùng phát thành một đại dịch toàn cầu. Các nhà khoa học tại công ty có trụ sở tại Mainz, Đức, đã hủy bỏ các kỳ nghỉ và bắt đầu làm việc cho Dự án Lightspeed.
Tiến sĩ Sahin nói trong một cuộc phỏng vấn vào tháng 10/2020 rằng: "Không có quá nhiều công ty trên thế giới có đủ năng lực và khả năng để làm việc này nhanh như chúng tôi. Vì vậy, cảm giác khi ấy không phải là cơ hội mà là nghĩa vụ phải làm, bởi vì tôi nhận ra rằng chúng tôi có thể nằm trong số những người đầu tiên tạo ra vắc-xin".
Sau khi BioNTech xác định được một số ứng cử viên vắc-xin có triển vọng, Tiến sĩ Sahin kết luận rằng công ty sẽ cần giúp đỡ để nhanh chóng thử nghiệm, giành được sự chấp thuận của các cơ quan quản lý và đưa ra thị trường ứng cử viên tốt nhất. BioNTech và Pfizer đã làm việc cùng nhau về vắc-xin cúm từ năm 2018 và vào tháng 3/2020, họ đã đồng ý hợp tác về vắc-xin Covid-19.
Kể từ đó, Tiến sĩ Sahin, người Thổ Nhĩ Kỳ, đã nảy sinh tình bạn với Albert Bourla, giám đốc điều hành Pfizer người Hy Lạp. Cặp đôi này cho biết trong các cuộc phỏng vấn gần đây rằng họ đã gắn bó với nhau bởi cùng có xuất thân là nhà khoa học và là người nhập cư.
"Chúng tôi nhận ra rằng anh ấy đến từ Hy Lạp và tôi đến từ Thổ Nhĩ Kỳ", Tiến sĩ Sahin nói.
Tiến sĩ Sahin, 55 tuổi, sinh ra ở Iskenderun, Thổ Nhĩ Kỳ. Khi lên 4, gia đình ông chuyển đến Cologne, Đức, nơi cha mẹ ông làm việc tại một nhà máy Ford. Lớn lên ông trở thành bác sĩ tại Đại học Cologne. Năm 1993, ông lấy bằng tiến sĩ tại trường đại học cho công trình nghiên cứu liệu pháp miễn dịch trong tế bào khối u.
Đầu sự nghiệp của mình, ông đã gặp Tiến sĩ Türeci. Bà đã sớm có hy vọng trở thành một nữ tu sĩ và cuối cùng bắt đầu học y khoa. Bác sĩ Türeci, hiện 53 tuổi và là giám đốc y tế của BioNTech, sinh ra ở Đức, là con gái của một bác sĩ người Thổ Nhĩ Kỳ nhập cư từ Istanbul. Vào ngày họ kết hôn, Tiến sĩ Sahin và Tiến sĩ Türeci trở lại phòng thí nghiệm sau buổi lễ.
Ban đầu, cả hai tập trung vào nghiên cứu và giảng dạy, bao gồm cả tại Đại học Zurich, nơi Tiến sĩ Sahin làm việc trong phòng thí nghiệm của Rolf Zinkernagel, người đã giành giải Nobel Y học năm 1996.
Năm 2001, Tiến sĩ Sahin và Tiến sĩ Türeci thành lập Ganymed Pharmaceuticals, chuyên phát triển các loại thuốc điều trị ung thư bằng cách sử dụng các kháng thể đơn dòng.
Sau vài năm, họ cũng thành lập BioNTech, tìm cách sử dụng nhiều loại công nghệ hơn, bao gồm mRNA, để điều trị ung thư. "Chúng tôi muốn xây dựng một công ty dược phẩm lớn của châu Âu", Tiến sĩ Sahin nói trong một cuộc phỏng vấn với Wiesbaden Courier, một tờ báo địa phương.
Ngay cả trước đại dịch Covid-19, BioNTech vẫn đang trên đà phát triển. Công ty đã huy động được hàng trăm triệu USD và hiện có hơn 1.800 nhân viên, với các văn phòng ở Berlin, các thành phố khác của Đức và Cambridge, Mass. Năm 2018, công ty bắt đầu hợp tác với Pfizer. Năm 2019, Quỹ Bill & Melinda Gates đã đầu tư 55 triệu USD để tài trợ cho công việc điều trị bệnh H.I.V. và bệnh lao. Cũng trong năm 2019, Tiến sĩ Sahin đã được trao Giải thưởng Mustafa, giải thưởng hai năm một lần của Iran dành cho người Hồi giáo trong lĩnh vực khoa học và công nghệ.
NHỮNG TỶ PHÚ KHÔNG XE HƠI
Tiến sĩ Sahin và Tiến sĩ Türeci bán Ganymed với giá 1,4 tỷ USD vào năm 2016. Năm ngoái, BioNTech đã IPO. Trong những tháng gần đây, giá trị thị trường của công ty đã tăng vọt lên 81 tỷ USD, biến cặp đôi này trở thành một trong những người giàu nhất nước Đức.
Hiện hai tỷ phú sống cùng con gái tuổi teen trong một căn hộ khiêm tốn gần văn phòng của họ. Họ đi xe đạp để đi làm và không sở hữu một chiếc xe hơi nào.
"Ugur là một cá nhân rất, rất độc đáo", ông Bourla, giám đốc điều hành của Pfizer cho biết trong cuộc phỏng vấn. "Anh ấy chỉ quan tâm đến khoa học. Thảo luận về kinh doanh không phải là mối quan tâm của anh ta. Anh ấy không thích vấn đề này một chút nào. Anh ấy là một nhà khoa học và một người có nguyên tắc. Tôi tin tưởng anh ấy 100%".
Tiến sĩ Sahin quá bận rộn với việc phát triển một vắc-xin đến nỗi công ty đến mức thời điểm cuối năm 2020, ông vẫn chưa hoàn thiện các chi tiết tài chính trong thỏa thuận hợp tác với Pfizer.
(Theo Doanh nghiệp & Tiếp thị, New York Times)
Thế giới sẽ ra sao nếu không thể tìm ra vắc xin ngừa Covid-19?
Cả thế giới đang mong chờ vắc xin ngừa Covid-19 nhưng cũng có khả năng loại vắc xin này sẽ không được tìm ra như từng xảy ra với nhiều loại virus khác.
">...
【Bóng đá】
阅读更多
热门文章
- Nhận định, soi kèo Argentinos Juniors vs Independiente Rivadavia, 5h00 ngày 25/2: Chủ nhà đang sung
- Yếu tố giúp giảm tỷ lệ tử vong do Covid
- Phạt tù kẻ lẻn vào nhà vệ sinh trường học dâm ô học sinh lớp 5
- Tiếng khóc nghe nhói lòng của bé ruột hẹp
- Nhận định, soi kèo Fagiano Okayama vs Gamba Osaka, 17h00 ngày 26/2: Không hề ngon ăn
- Khởi tố vụ sập công trình ở Phú Thọ làm bốn người tử vong
最新文章
-
Siêu máy tính dự đoán Chelsea vs Southampton, 3h15 ngày 26/2
-
Cảnh tượng toà nhà Pruitt-Igoe khi bị phá huỷ. Các nhà phê bình đương thời cho rằng toà nhà Pruitt-Igoe giống như một nhà tù, gây ra các vấn đề sức khỏe cho những người dân có thu nhập thấp cư ngụ ở đó. Toà nhà này đã bị bỏ hoang một thời gian trước khi bị phá huỷ.
Tuy nhiên, kể từ khi toà nhà bị phá huỷ, những ý kiến phản đối công trình bị chỉ trích là không đúng. Charles Jencks, nhà thiết kế cảnh quan nổi tiếng, từng nói rằng việc phá huỷ toà nhà Pruitt-Igoe giống như “cái chết của kiến trúc hiện đại”.
2. Sân vận động Al Wakrah, Doha, Qatar
Nữ kiến trúc sư Zaha Hadid đã bị chỉ trích vì công trình gây tranh cãi của bà, đó là sân vận động Al-Wakrah ở Doha. Những lời chỉ trích ban đầu chỉ xoay quanh thiết kế của sân vận động nhưng sau đó là phản ứng về điều kiện làm việc khắc nghiệt của công nhân nhập cư tham gia xây dựng công trình.
Sân vận động Al-Wakrah bị phản đối dữ dội vì điều kiện làm việc khắc nghiệt của công nhân xây dựng. Có hơn 1.000 công nhân được cho là đã thiệt mạng trong khi xây dựng các sân vận động phục vụ cho các kỳ World Cup và khi được hỏi liệu bà có hành động nào liên quan đến điều kiện làm việc khi dự án của bà được khởi công hay không? Zaha Hadid đã trả lời rằng: “Tôi không phải là kiến trúc sư để xem xét vấn đề đó”.
Bất chấp hàng loạt lời chỉ trích từ các quan chức chính phủ, các nhà phê bình và các kiến trúc sư nổi tiếng, sân vận động Al-Wakrah vẫn tiếp tục được xây dựng.
3. Nhà hát Opera Sydney, Sydney, Úc
Mang tính biểu tượng nghệ thuật của nước Úc, nhưng ít ai biết, nhà hát Opera Sydney cũng từng là công trình gây tranh cãi. Đó là câu chuyện về sự tức giận, bị từ chối, tai tiếng, đội vốn và nhiều thứ khác.
Năm 1957, bản thiết kế của kiến trúc sư người Đan Mạch Jørn Utzon đã được chọn để xây dựng nhà hát Opera Sydney. Thiết kế ban đầu của ông bị ban tổ chức từ chối, nhưng một số thành viên khác và kiến trúc sư người Phần Lan Eero Saarinen lựa chọn.
Nhà hát Opera Sydney gây tranh cãi khi đội vốn gấp nhiều lần và phải mất 16 năm mới hoàn thành công trình. Dự án chỉ được giao kinh phí 18 triệu đô la Úc và dự kiến hoàn thành trong 18 tháng. Tuy nhiên, tiến độ xây dựng rất chậm và nhiều vấn đề phát sinh như cần cẩu thi công trên các mái nhà được sản xuất riêng ở Pháp rồi mới nhập về Úc.
Đến năm 1966, sau gần 10 năm thực hiện dự án, chính phủ cho rằng chi phí quá cao và tiến độ quá chậm là do tính cầu toàn quá mức của Jørn Utzon. Sau đó, kiến trúc này không còn được tiếp tục triển khai dự án, ngân sách cho dự án cũng bị “đóng băng”.
Kiến trúc sư người Úc Peter Hall đã thế chỗ Jørn Utzon, thay đổi hầu hết thiết kế ban đầu của công trình. Lúc này vốn đầu tư đã đội lên 102 triệu đô la Úc. Công trình phải mất 16 năm mới hoàn thành.
Kiến trúc sư Jørn Utzon chưa bao giờ đến thăm công trình từ khi nó hoàn thành, nhưng ông đã nhận được lời xin lỗi chính thức từ những người đứng đầu nhà hát Opera vào năm 1999.
4. Tháp Eiffel, Paris, Pháp
“Đó là nơi duy nhất ở Paris mà tôi có thể ăn và không nhìn thấy tòa tháp gớm ghiếc đó”,tiểu thuyết gia Guy de Maupassant phải thốt lên như vậy vào cuối những năm 1880 khi nhắc đến một quán cà phê dưới chân tháp Eiffel mới xây.
Tòa tháp nổi tiếng này từng bị không ít người dân Paris chỉ trích. Những người này cho rằng toà tháp sẽ làm lu mờ khung cảnh êm đềm của các mái nhà thấp tầng ở thành phố, vốn nằm trong chương trình cải tạo Paris của Haussmann vào thế kỷ 19.
Tháp Eiffel từng bị không ít người dân Paris phản đối vì phá vỡ cảnh quan. Các chiến dịch phản đối tòa tháp Eiffel lan rộng khắp Paris, nhiều người ví tòa tháp như một “đám khói đen khổng lồ”hay “một ngọn đèn đường thực sự bi thảm”.
Các bức vẽ châm biếm có hình ảnh kỹ sư Gustave Eiffel (công ty của ông đã thiết kế toà tháp Eiffel) ngồi trên đỉnh tháp như truyền tải thông điệp chính quyền Paris đã sai lầm khi cho xây dựng công trình. Tuy nhiên, kể từ khi mở cửa vào năm 1889, gần 250 triệu người đã đến thăm tháp Eiffel.
5. Toà nhà Walkie Talkie, London, Anh
Nhiều người dân London cho rằng toà nhà Walkie Talkie không đáng xuất hiện giữa những con phố của trung tâm thủ đô. Công trình này tạo nên một cuộc tranh cãi gay gắt về thiết kế của nó. Cấu trúc cong phình từ dưới lên trên của toà nhà được cho là như quả bóng căng phồng sắp nổ tung.
Nhiều người dân London phản đối toà nhà Walkie Talkie vì những tác động xấu của nó. Nằm ngay phía Bắc của Sông Thames, toà nhà Walkie Talkie đã gây ra một loạt sự cố vì hiện tượng phản xạ ánh nắng mặt trời qua bề mặt kính. Như một chiếc xe ô tô đậu gần toà nhà bị cháy, chiếc thảm trong của một cửa hàng bị cháy vì nhiệt độ cao, nhiều chiếc xe đạp bị cháy yên xe…
Paul Finch, một người ủng hộ tòa nhà trong suốt quá trình lập kế hoạch, sau đó đã công khai bày tỏ sự hối tiếc vì đã ủng hộ công trình.
6. Woman’s Building, Chicago, Hoa Kỳ
Woman’s Building là một trong những công trình nằm trong Triển lãm World’s Columbian Exposition được tổ chức tại Chicago năm 1893. Đây là công trình tôn vinh những phụ nữ thành công trong lĩnh vực nghệ thuật và thủ công.
Tuy vậy, công trình bị ban tổ chức triển lãm, gồm những người đàn ông, chỉ trích vì không phù hợp, tính thẩm mỹ không sánh được với những công trình lân cận do các nam kiến trúc sư thiết kế.
Woman’s Building bị chê không đẹp vì do nữ kiến trúc sư thiết kế. Bất chấp những lời chỉ trích nặng nề đó, công trình vẫn được tiến hành xây dựng theo kế hoạch, dưới sự giám sát của kiến trúc sư Sophia Hayden Bennett, nữ sinh viên tốt nghiệp từ Học viện Công nghệ Massachusetts.
7. Toà nhà Antilla Residential, Mumbai, Ấn Độ
Được xây dựng liền kề “khu ổ chuột” Golibar ở trung tâm Mumbai, tòa nhà 27 tầng này là nơi sinh sống của một gia đình quý tộc. Năm 2014, toà nhà này được mệnh danh là dinh thự tư nhân đắt nhất thế giới, nó được định giá 1 tỷ USD.
Thiết kế toà nhà Antilla Residential là các kiến trúc sư của 2 công ty kiến trúc nổi tiếng cũa Mỹ, chuyên thiết kế các khách sạn Mandarin Oriental trên thế giới.
Chủ toà nhà Antilla Residential bị người dân Mumbai chỉ trích vì thiếu tế nhị và phô trương thái quá. Mỗi tầng của toà nhà được bài trí một bộ vật liệu quý hiếm, sang trọng theo từng chủ đề cụ thể có nguồn gốc từ khắp nơi trên thế giới do đích thân bà Mukesh Ambani, chủ nhân của ngôi nhà, lựa chọn.
Toà nhà Antilla Residential bị nhiều người dân Mumbai phản đối dữ đội. Họ cho rằng việc xây dựng toà nhà là thiếu tế nhị và phô trương một cách thái quá. Bởi chỉ có một gia đình sinh sống nhưng có tới 6 tầng hầm để xe, 9 thang máy riêng và 400.000m2 không gian ở.
8. Vương cung thánh đường Sagrada Familia, Barcelona, Tây Ban Nha
“Khách hàng của tôi đừng vội”,kiến trúc sư người Tây Ban Nha Antoni Gaudi đã có câu nói nổi tiếng khi nhắc đến công trình Vương cung thánh đường Sagrada Familia của mình. Đây là công trình có kiến trúc độc đáo mang tính biểu tượng của Barcelona.
Vương cung thánh đường Sagrada Familia được xem là dự án xây dựng lâu nhất trên thế giới, hiện đã ở năm thứ 140. Hàng năm, công trình này được tài trợ từ các khoản đóng góp tư nhân với số tiền 31,3 triệu USD.
Vương cung thánh đường Sagrada Familia dự kiến hoàn tất xây dựng vào năm 2026. Công trình này bắt đầu xây dựng vào năm 1882 nhưng bị dừng lại vào năm 1926 sau cái chết đột ngột của kiến trúc sư Antoni Gaudi. Gần 100 năm sau, một loạt kiến trúc sư đã cố gắng triển khai lại thiết kế ban đầu của Antoni Gaudi vì bản vẽ đã bị phá huỷ hoàn toàn vào giai đoạn đầu nội chiến Tây Ban Nha.
Bắt đầu từ những năm 1960, nhiều kiến trúc sư nổi tiếng, bao gồm cả Le Corbusier và Alvar Aalto, nhận thấy thiết kế của Antoni Gaudi đã lỗi thời và không còn phù hợp nhưng vẫn chưa hiện đại hoá được thiết kế.
Các kiến trúc sư của dự án hiện dự kiến sẽ hoàn thành công trình vào năm 2026 để kỷ niệm 100 năm ngày mất của Antoni Gaudi. Nếu đúng kế hoạch, công trình này mất 144 năm để hoàn thành.
9. Tòa nhà Portland, Portland, Hoa Kỳ
“Toàn bộ ý tưởng phá hủy tòa nhà, nó giống như giết một đứa trẻ. Tôi không biết phải phản ứng thế nào với điều đó”,kiến trúc sư Michael Graves đã nói như vậy về tương lai của tòa nhà Portland, toà nhà cao tầng đầu tiên của thời hậu hiện đại ở Bắc Mỹ.
Tòa nhà Portland trở thành đề tài tranh luận sôi nổi trong nhiều thập kỷ về sự cần thiết cũng như sự hữu ích của nó. Nhiều người chỉ trích thiết kế bán cổ điển và nội thất kiểu khép kín của toà nhà.
Toà nhà Portland đã được tu sửa vào năm 2020 với chi phí 195 triệu USD. Công trình này được thiết kế bởi kiến trúc sư Michael Graves. Nó được xây dựng để phục vụ cho các cư dân của Portland nhưng lại khiến cho họ phẫn nộ. Kinh phí xây dựng hạn hẹp nhưng các yêu cầu lại quá cao, Michael Graves đã thiết kế toà nhà với những cột màu đỏ khổng lồ xen kẽ với những cửa sổ cản sáng cao vút, trông giống như những dải ruy băng trang trí trong các cuộc thi sắc đẹp.
Michael Graves được cho là đã trúng thầu khi đưa ra chi phí xây dựng thấp nhưng vẫn đáp ứng yêu cầu của thành phố về các cửa sổ nhỏ, được lặp đi lặp lại dọc mặt ngoài công trình.
Sau 32 năm đưa vào sử dụng, tòa nhà Portland rất cần được tu sửa với chi phí dự kiến lên đến 195 triệu USD. Các quan chức thành phố đã cân nhắc về số phận của toà nhà này và nó đã được tu sửa lại vào năm 2020.
Quang Đăng(dịch)
" alt="Có kiến trúc độc đáo, 9 công trình này vẫn gây tranh cãi nhất thế giới">Có kiến trúc độc đáo, 9 công trình này vẫn gây tranh cãi nhất thế giới
-
iPhone 13 và iPhone 13 mini về cơ bản không có khác biệt lớn so với iPhone 12 nhưng vẫn có những nâng cấp quan trọng. Bộ đôi vẫn giữ nguyên thiết kế cạnh phẳng và góc bo tròn, thân máy kim loại chống bụi, chống nước chuẩn IP68. Lần này, “tai thỏ” trên hai thiết bị nhỏ hơn 20%.
Kích thước tấm nền Super Retina XDR cũng không thay đổi: 5.4 inch với iPhone 13 mini và 6.1 inch với iPhone 13. Bản thân tấm nền sáng hơn 20%, đạt độ sáng tối đa 800 nit khi hoạt động ngoài trời, độ sáng HDR tối đa 1.200 nit. Tấm nền mới cũng hỗ trợ Dolby Vision, HDR10 và HLG.
Một điều bạn sẽ không có được trên iPhone 13 và iPhone 13 mini là màn hình 120Hz. Chúng vẫn sử dụng màn hình 60Hz như mọi iPhone trước đó.
iPhone 13 và iPhone 13 mini trang bị chip Apple A15 Bionic. Theo Apple, A15 là chip nhanh nhất trên smartphone, bao gồm hai nhân CPU hiệu suất cao và bốn nhân CPU tiết kiệm năng lượng, sản xuất trên quy trình 5nm của TSMC. Chip A15 trong bộ đôi iPhone 13 chỉ có bốn nhân GPU thay vì năm nhân như bộ đôi iPhone 13 Pro. Nó còn có một nhân Neural Engine mới, xử lý các tính năng như nhận diện hình ảnh, giọng nói trên thiết bị và các tác vụ máy học nâng cao khác.
Về cụm camera, iPhone 13 và iPhone 13 mini có hai camera phía sau: camera chính độ phân giải 12MP ống kính f/1.6; camera góc siêu rộng 12MP f/2.4, không có tính năng lấy nét tự động. Camera trước TrueDepth 12MP hỗ trợ tính năng Centre Stage, tự động lia máy và phóng to khi người dùng gọi video để chủ thể luôn nằm trong khung hình, kể cả khi họ di chuyển.
Cuối cùng, iPhone 13 và iPhone 13 mini dùng pin lớn hơn so với người tiền nhiệm. Apple không chia sẻ thông số chính xác nhưng hứa hẹn thời gian sử dụng tăng tương ứng 2,5 tiếng và 1,5 tiếng với mỗi lần sạc so với iPhone 12. Nó đồng nghĩa với trọng lượng của hai máy cũng tăng: iPhone 13 nặng 174 gram, còn iPhone 13 mini nặng 141 gram. Cả hai dầy hơn 0,25mm so với iPhone 12 nhưng các kích thước khác không thay đổi.
iPhone 13 và iPhone 13 mini cho đặt trước từ thứ Sáu (17/9) tại hơn 30 quốc gia, bắt đầu giao hàng từ 24/9. Chúng có ba tùy chọn bộ nhớ: 128GB, 256GB và 512GB với giá từ 799 USD và 699 USD. Có tổng cộng 5 màu sắc, bao gồm trắng, đen, đỏ, xanh bóng đem, hồng và ánh sao (starlight).
iPhone 13 chính hãng tại Việt Nam sẽ có giá từ 21,99 triệu đồng
iPhone 13 Series có tổng cộng 5 màu. Như thường lệ, Việt Nam không nằm trong các thị trường mở bán đầu tiên của Apple. Tuy nhiên, các nhà bán lẻ đều đã đưa ra mức giá dự kiến cho các dòng sản phẩm mới của hãng.
Theo đó, dòng iPhone 13 năm nay gồm 4 sản phẩm. Chiếc iPhone 13 Mini dung lượng 128GB sẽ có giá bán 21,99 triệu đồng, rẻ nhất trong iPhone 13 Series. Trong khi đó, iPhone 13 Pro Max 1TB có giá 49,99 triệu đồng.
Riêng iPhone 13 có giá từ 24,99 triệu, iPhone 13 Pro có giá từ 30,99 triệu đồng. Năm nay, Apple đã lược bỏ phiên bản dung lượng bộ nhớ trong 64GB, đồng thời gia tăng dung lượng lên 1TB ở iPhone 13 Pro và iPhone 13 Pro Max.
Giá bán dự kiến iPhone 13 tại Việt Nam. Ông Nguyễn Thế Kha, Giám đốc khối Viễn thông Di động hệ thống FPT Shop, đánh giá cải tiến về camera và pin là những điểm mạnh của iPhone 13. Bên cạnh đó, ông cho rằng ngoài iPhone 13 Series thì các sản phẩm mới như Apple Watch Series 7 và iPad Mini sẽ tạo nên một mùa mua sắm cuối năm bận rộn tại Việt Nam.
Đối với dòng iPad, chiếc iPad 10.2 sẽ có giá bán thấp nhất từ 9,99 triệu đồng cho phiên bản chỉ có kết nối Wi-Fi. Riêng iPad mini có giá cao hơn, từ mức 14,99 triệu đồng.
Giá dự kiến iPad 10.2 và iPad Mini. Các nhà bán lẻ hiện nay đều đã bắt đầu cho đặt hàng trước iPhone 13 tại Việt Nam, dự kiến có hàng từ cuối tháng 10.
Du Lam (Theo GSM Arena)- Hải Đăng
Apple ra mắt iPhone 13 giá 799 USD, iPhone 13 Pro giá 999 USD
iPhone 13, iPhone 13 Pro, Apple Watch Series 7 và iPad mới đã được Apple công bố tại sự kiện diễn ra lúc 0h ngày 15/9 theo giờ Việt Nam.
" alt="Bộ đôi iPhone 13 và iPhone 13 mini của Apple có gì mới?">Bộ đôi iPhone 13 và iPhone 13 mini của Apple có gì mới?
-
Tựa game 7554 của Emobi Games (nay đổi tên thành Hiker Games). Trong game, người chơi được vào vai những người lính của Quân đội Nhân dân Việt Nam để tham gia các trận trận chiến ác liệt. Các màn chơi cũng phản ánh chân thực góc nhìn của những người lính Việt trong cuộc chiến này, cũng như những gì chiến tranh mang đến.
7554 là một trong những tựa game bắn súng về chiến tranh Việt Nam hiếm hoi do chính người Việt phát triển. Xuyên suốt game là những hình ảnh chân thực và sinh động về Hà Nội cũng như các vùng quê Việt trong cuộc chiến tranh Đông Dương.
Ở thời điểm ra mắt, 7554 từng tạo ra một tiếng vang lớn đối với cộng đồng game thủ Việt Nam. Thậm chí, nhiều tờ báo công nghệ trên thế giới lúc đó cũng đã theo sát sự phát triển của tựa game này.
Trò chơi lấy bối cảnh là khoảng thời gian 1946 - 1954, xuyên suốt cuộc chiến tranh Đông Dương, nơi thực dân Pháp đã thất bại trước Việt Nam Dân chủ Cộng hòa trong chiến dịch Điện Biên Phủ. Tuy sở hữu đồ họa và cốt truyện hấp dẫn, thế nhưng 7554 không thực sự thành công về mặt thương mại bởi ở thời điểm năm 2011, khái niệm về game bản quyền vẫn còn khá xa lạ đối với cộng đồng game thủ Việt Nam.
Sau 10 năm phát hành game, và cũng nhằm tiến tới kỷ niệm 65 năm chiến thắng Điện Biên Phủ (7/5/1954 - 7/5/2019), nhà phát triển Hiker Games đã quyết định tung ra phiên bản miễn phí của 7554.
Đây không phải phiên bản làm lại của 7554. Theo Hiker Games, đây là phiên bản đã loại bỏ phần kiểm tra bản quyền để bất cứ ai cũng có thể tải về và trải nghiệm tựa game này.
Người dùng quan tâm có thể tải tựa game 7554 cho PC tại đây.
Một số hình ảnh về tựa game 7554:
Phần Menu rất đẹp của 7554. 
Trong game, người chơi sẽ đóng vai một người lính của Quân đội Nhân dân Việt Nam và tham gia các nhiệm vụ. 
7554 được đánh giá cao về mặt đồ họa khi khắc tả khá chi tiết và chân thực về bối cảnh Việt Nam những năm 1950. Trọng Đạt
" alt="Tải về miễn phí 7554: Game bắn súng mô phỏng trận chiến Điện Biên Phủ">Tải về miễn phí 7554: Game bắn súng mô phỏng trận chiến Điện Biên Phủ
-
Nhận định, soi kèo Wolves vs Fulham, 2h30 ngày 26/2: Tiếp đà khởi sắc
-
Nhà kho chứa hàng ngàn robot tự động chuyển hàng của Trung Quốc
Với hàng nghìn robot và công nghệ trí tuệ nhân tạo, nhà kho này có thể xử lý hàng trăm nghìn đơn hàng mỗi ngày.
" alt="Xem dàn robot bảo trì tàu siêu tốc của Thượng Hải">Xem dàn robot bảo trì tàu siêu tốc của Thượng Hải