Bà Thanh Phạm, Phó Giám đốc, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, CBRE Việt Nam cho hay, do một số địa điểm thuộc các khu công nghiệp ở thị trường cấp 2 cung cấp các chính sách ưu đãi về miễn, giảm thuế thu nhập, miễn tiền thuê đất, các công ty sản xuất ở các khu vực này có thể được hưởng những điều kiện thuận lợi hơn. Khu vực này bắt đầu thu hút các nhà sản xuất lớn cũng như các nhà vận hành nhà xưởng xây sẵn thành lập nhà máy của họ. 

"Trong giai đoạn từ năm 2022 đến quý II/2023, CBRE ghi nhận các giao dịch quy mô lớn với quy mô từ 10 ha trở lên tại các tỉnh phía Bắc như Bắc Giang, Thái Bình, Quảng Ninh, chủ yếu trong lĩnh vực công nghiệp điện tử, ô tô", bà cho hay. 

Trong khi đó, Bà Rịa - Vũng Tàu là thị trường cấp 2 sôi động nhất khu vực phía Nam với nguồn đầu tư lớn đến từ Mỹ, Trung Quốc, Nhật Bản.

Số liệu từ VARS cho thấy, giá thuê trung bình 100 - 120 USD/m2/chu kỳ thuê và sẽ tiếp tục tăng, nhất là tại thị trường khu công nghiệp cấp 1 phía Nam.

Thị trường TP.HCM ghi nhận mức giá thuê trung bình cao nhất, dao động từ 180-300 USD/m2. Tiếp theo là Long An với mức giá thuê trung bình trong khoảng 125-275 USD/m2.

Mức giá thuê tại Bình Dương dao động từ 100-250 USD/m2 còn tại Đồng Nai là từ 100-200 USD/m2. Mức giá này được tính theo mỗi chu kỳ thuê.

Còn tại các khu công nghiệp miền Bắc, giá thuê dao động từ 90 - 120 USD/m2/chu kỳ thuê.

Theo Báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng, khi có thêm nhiều dự án đầu tư khu công nghiệp được chấp thuận.

Sự quan tâm từ các nhà sản xuất toàn cầu với nhu cầu đầu tư lớn, đặc biệt xu hướng gia tăng đầu tư cho các sản phẩm chuyên biệt như nhà kho xây sẵn, nhà xưởng xây sẵn, logistics (kho bãi, hậu cần), data centers (trung tâm dữ liệu)...

Chẳng hạn, Foxconn đẩy mạnh chiến lược đa dạng hóa chuỗi sản xuất tại Bắc Giang, ký kết biên bản ghi nhớ về việc nghiên cứu thuê lại 50,5 ha đất tại khu công nghiệp Quang Châu để mở rộng quy mô, với tổng mức đầu tư khoảng 300 triệu USD.

Matsuya R&D (Nhật Bản) đầu tư thêm 6,7 triệu USD vào dây chuyền sản xuất ở KCN Đồng Nai. Giant Manufacturing (Đài Loan) đầu tư thêm 13 triệu USD tại khu công nghiệp VSIP 2, tỉnh Bình Dương. Taihan Precision Technology đầu tư 5,3 triệu USD tại Cẩm Giàng, Hải Dương.

Hàng loạt ông lớn Boeing, Coca - Cola, Meta, SpaceX, Netflix, Apple… tìm kiếm cơ hội kinh doanh và hợp tác tại Việt Nam.

VARS cho biết, nguồn cung bất động sản công nghiệp, đặc biệt là cho thuê các diện tích lớn hiện vẫn còn hạn chế.

Bà Thanh Phạm, Phó Giám đốc, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, CBRE Việt Nam cho hay, do một số địa điểm thuộc các khu công nghiệp ở thị trường cấp 2 cung cấp các chính sách ưu đãi về miễn, giảm thuế thu nhập, miễn tiền thuê đất, các công ty sản xuất ở các khu vực này có thể được hưởng những điều kiện thuận lợi hơn. Khu vực này bắt đầu thu hút các nhà sản xuất lớn cũng như các nhà vận hành nhà xưởng xây sẵn thành lập nhà máy của họ. 

"Trong giai đoạn từ năm 2022 đến quý II/2023, CBRE ghi nhận các giao dịch quy mô lớn với quy mô từ 10 ha trở lên tại các tỉnh phía Bắc như Bắc Giang, Thái Bình, Quảng Ninh, chủ yếu trong lĩnh vực công nghiệp điện tử, ô tô", bà cho hay. 

Trong khi đó, Bà Rịa - Vũng Tàu là thị trường cấp 2 sôi động nhất khu vực phía Nam với nguồn đầu tư lớn đến từ Mỹ, Trung Quốc, Nhật Bản.

Số liệu từ VARS cho thấy, giá thuê trung bình 100 - 120 USD/m2/chu kỳ thuê và sẽ tiếp tục tăng, nhất là tại thị trường khu công nghiệp cấp 1 phía Nam.

Thị trường TP.HCM ghi nhận mức giá thuê trung bình cao nhất, dao động từ 180-300 USD/m2. Tiếp theo là Long An với mức giá thuê trung bình trong khoảng 125-275 USD/m2.

Mức giá thuê tại Bình Dương dao động từ 100-250 USD/m2 còn tại Đồng Nai là từ 100-200 USD/m2. Mức giá này được tính theo mỗi chu kỳ thuê.

Còn tại các khu công nghiệp miền Bắc, giá thuê dao động từ 90 - 120 USD/m2/chu kỳ thuê.

CTCP Sông Đà - Thăng Long (mã chứng khoán STL) thành lập ngày 5/12/2006, tiền thân là doanh nghiệp thuộc Tổng Công ty Sông Đà. 

Thông tin trên website của STL, trong chiến lược kinh doanh 5 năm từ năm 2022-2027, công ty cho biết tập trung vào 3 lĩnh vực chính, gồm bất động sản, nông nghiệp và farmstay.

Đối với lĩnh vực nông nghiệp, công ty giới thiệu tập trung đầu tư mở rộng lĩnh vực trồng rừng và phát triển nông nghiệp sạch trên cơ sở quỹ đất mua hoặc thuê của nhà nước và các hộ dân. Dựa trên lợi thế quỹ đất trồng rừng và làm nông nghiệp sẵn có. 

Việc phát triển Farmstay, theo STL sẽ từng bước phát triển bền vững trong những năm tới.

Ở lĩnh vực bất động sản, công ty giới thiệu tập trung hoàn thiện và bàn giao các dự án Usilk City (Hà Nội), Khu dân cư cồn Tân Lập ( Nha Trang - Khánh Hòa).

Cùng ngày, Cục Thuế TP. Hà Nội cũng đã có văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội để thông báo và đề nghị phối hợp cung cấp thông tin cho cơ quan thuế trong trường hợp CTCP Sông Đà - Thăng Long thay đổi người đại diện theo pháp luật, đồng thời cung cấp các tài liệu chứng minh sự thay đổi cho cơ quan thuế.

Trước đó, ngày 23/10, doanh nghiệp này đã bị Cục Thuế TP. Hà Nội ban hành quyết định cưỡng chế bằng biện pháp ngừng sử dụng hóa đơn.

Theo danh sách công khai 2.026 người nộp thuế nợ thuế, phí, nghĩa vụ tài chính về đất và tiền chậm nộp liên quan của Cục Thuế TP. Hà Nội, tính đết hết năm 2021, CTCP Sông Đà - Thăng Long đứng đầu với số tiền nợ thuế lên tới hơn 384,6 tỷ đồng.

CTCP Sông Đà - Thăng Long (mã chứng khoán STL) thành lập ngày 5/12/2006, tiền thân là doanh nghiệp thuộc Tổng Công ty Sông Đà. 

Thông tin trên website của STL, trong chiến lược kinh doanh 5 năm từ năm 2022-2027, công ty cho biết tập trung vào 3 lĩnh vực chính, gồm bất động sản, nông nghiệp và farmstay.

Đối với lĩnh vực nông nghiệp, công ty giới thiệu tập trung đầu tư mở rộng lĩnh vực trồng rừng và phát triển nông nghiệp sạch trên cơ sở quỹ đất mua hoặc thuê của nhà nước và các hộ dân. Dựa trên lợi thế quỹ đất trồng rừng và làm nông nghiệp sẵn có. 

Việc phát triển Farmstay, theo STL sẽ từng bước phát triển bền vững trong những năm tới.

Ở lĩnh vực bất động sản, công ty giới thiệu tập trung hoàn thiện và bàn giao các dự án Usilk City (Hà Nội), Khu dân cư cồn Tân Lập ( Nha Trang - Khánh Hòa).

Người đàn ông trụ cột của gia đình chỉ biết lặng lẽ rơi nước mắt, bất lực trước cái nghèo đeo đuổi. Giá như không mắc phải căn bệnh hiểm nghèo thì giờ này, anh vẫn có thể lo cho vợ con những bữa cơm đầy đủ.

Bất hạnh xảy đến với anh Thanh vào hồi tháng 1/2022. Khi ấy, anh đang chuẩn bị đón Tết Nguyên đán thì phát hiện cổ bị đau nhức, không nói được ra lời. Triệu chứng ngày một nặng thêm. Suốt dịp Tết, anh cũng không thể đi đến nhà họ hàng chơi như mọi năm vì bị đau nhức cả ngày lẫn đêm.

Tới ngày mùng 7 tháng Giêng, anh Thanh tới Bệnh viện đa khoa huyện Thiệu Hóa (tỉnh Thanh Hóa) thăm khám. Các bác sĩ phát hiện anh có một khối u nghi ngờ ác tính nằm ở phần thực quản. 2 ngày sau, anh được làm phẫu thuật lấy sinh thiết. Kết quả cho thấy người đàn ông khốn khổ ấy mắc bệnh ung thư tuyến nước bọt, được chỉ định chuyển lên bệnh viện tuyến trên để điều trị.

Tuy nhiên, khi mới phát hiện ra bệnh, cả gia đình anh đều nhiễm Covid-19. Suốt những ngày tự cách ly tại nhà, anh không có tiền mua kit xét nghiệm. Nằm trên giường bệnh, anh chỉ nghĩ đến các con, đặc biệt là đứa nhỏ mới 2 tuổi sức đề kháng còn quá yếu.

Suốt vài tuần nằm nhà điều trị Covid-19, được vợ con động viên, anh Thanh tới Bệnh viện đa khoa tỉnh Thanh Hóa để tiếp tục khám và chữa bệnh ung thư. Song chỉ sau hơn 1 tuần nằm viện, do chi phí điều trị quá lớn, không đủ tiền chi trả, anh đành xin các bác sĩ cho về nhà, chấp nhận số phận nghiệt ngã đang chờ đợi phía trước.

Con thơ nheo nhóc

Số nợ 40 triệu đồng trước đây dùng để đi bệnh viện giờ vẫn chưa trả nổi. Anh Thanh chỉ biết tìm đến những thang thuốc bắc, thuốc nam cầm cự. Ai mách cho thầy lang nào anh cũng cố tìm đến với hy vọng sẽ gặp thầy, gặp thuốc hợp thì bệnh thuyên giảm phần nào. 

Hàng ngày, nhìn đàn con nheo nhóc không đủ cái ăn, anh càng đau lòng hơn gấp bội. Trước khi bị bệnh, anh Thanh đi đánh giày ở Hà Nội, vợ ở nhà trông 3 con nhỏ. Thu nhập thất thường nhưng anh vẫn cố gắng dành dụm, gửi về cho vợ con. Thi thoảng anh lang thang ngủ ngoài đường phố để bớt ra chút tiền.

Nhưng tới giờ phút này, khi không còn làm ra kinh tế nữa, anh chấp nhận cái chết đến gần với mình hơn bao giờ hết. “Thực ra tôi cũng muốn đi bệnh viện lắm. Tôi cũng tin tưởng vào bác sĩ, nhưng giờ đến gạo còn chẳng có mà ăn, lấy đâu ra tiền chữa bệnh. Đến cảnh này rồi, tôi chỉ muốn được sống với các con ngày nào hay ngày đấy, cho chúng bớt thiệt thòi thôi", anh chia sẻ.

Ngồi bên cạnh xoa ngực cho bố, những đứa trẻ quá đỗi ngây thơ vẫn chưa hiểu gì về căn bệnh hiểm nghèo bố mình đang gánh chịu. "Chắc bố chỉ ốm mấy hôm là khỏi, lại đi kiếm tiền", một đứa ngây thơ nói.

Lãnh đạo xã Thiệu Phúc, huyện Thiệu Hóa cho biết: "Anh Thanh là công dân ở địa phương, có hoàn cảnh quá đỗi éo le. Vừa qua anh phát hiện mắc bệnh ung thư, trong khi là trụ cột gia đình, các con đang độ tuổi đi học. Rất mong các nhà hảo tâm có thể quan tâm, giúp đỡ anh thoát khỏi cơn hoạn nạn".

Những hy vọng sống vẫn trỗi dậy trong anh Thanh từng ngày khi chứng kiến các con non nớt, cần có bố bên cạnh. Lúc này đây, anh rất cần sự giúp đỡ từ cộng đồng để vượt qua nghịch cảnh.

Phạm Bắc

Trong căn nhà tồi tàn không có nổi một món đồ đáng giá, anh Lê Đăng Thanh (35 tuổi, quê Thiệu Hóa, Thanh Hóa) lặng nhìn người vợ vét nốt những hạt gạo cuối cùng còn sót lại để nấu cho mình chút cháo loãng cầm hơi.

Người đàn ông trụ cột của gia đình chỉ biết lặng lẽ rơi nước mắt, bất lực trước cái nghèo đeo đuổi. Giá như không mắc phải căn bệnh hiểm nghèo thì giờ này, anh vẫn có thể lo cho vợ con những bữa cơm đầy đủ.

Bất hạnh xảy đến với anh Thanh vào hồi tháng 1/2022. Khi ấy, anh đang chuẩn bị đón Tết Nguyên đán thì phát hiện cổ bị đau nhức, không nói được ra lời. Triệu chứng ngày một nặng thêm. Suốt dịp Tết, anh cũng không thể đi đến nhà họ hàng chơi như mọi năm vì bị đau nhức cả ngày lẫn đêm.

Tới ngày mùng 7 tháng Giêng, anh Thanh tới Bệnh viện đa khoa huyện Thiệu Hóa (tỉnh Thanh Hóa) thăm khám. Các bác sĩ phát hiện anh có một khối u nghi ngờ ác tính nằm ở phần thực quản. 2 ngày sau, anh được làm phẫu thuật lấy sinh thiết. Kết quả cho thấy người đàn ông khốn khổ ấy mắc bệnh ung thư tuyến nước bọt, được chỉ định chuyển lên bệnh viện tuyến trên để điều trị.

Tuy nhiên, khi mới phát hiện ra bệnh, cả gia đình anh đều nhiễm Covid-19. Suốt những ngày tự cách ly tại nhà, anh không có tiền mua kit xét nghiệm. Nằm trên giường bệnh, anh chỉ nghĩ đến các con, đặc biệt là đứa nhỏ mới 2 tuổi sức đề kháng còn quá yếu.

Suốt vài tuần nằm nhà điều trị Covid-19, được vợ con động viên, anh Thanh tới Bệnh viện đa khoa tỉnh Thanh Hóa để tiếp tục khám và chữa bệnh ung thư. Song chỉ sau hơn 1 tuần nằm viện, do chi phí điều trị quá lớn, không đủ tiền chi trả, anh đành xin các bác sĩ cho về nhà, chấp nhận số phận nghiệt ngã đang chờ đợi phía trước.

Con thơ nheo nhóc

Số nợ 40 triệu đồng trước đây dùng để đi bệnh viện giờ vẫn chưa trả nổi. Anh Thanh chỉ biết tìm đến những thang thuốc bắc, thuốc nam cầm cự. Ai mách cho thầy lang nào anh cũng cố tìm đến với hy vọng sẽ gặp thầy, gặp thuốc hợp thì bệnh thuyên giảm phần nào. 

Hàng ngày, nhìn đàn con nheo nhóc không đủ cái ăn, anh càng đau lòng hơn gấp bội. Trước khi bị bệnh, anh Thanh đi đánh giày ở Hà Nội, vợ ở nhà trông 3 con nhỏ. Thu nhập thất thường nhưng anh vẫn cố gắng dành dụm, gửi về cho vợ con. Thi thoảng anh lang thang ngủ ngoài đường phố để bớt ra chút tiền.

Nhưng tới giờ phút này, khi không còn làm ra kinh tế nữa, anh chấp nhận cái chết đến gần với mình hơn bao giờ hết. “Thực ra tôi cũng muốn đi bệnh viện lắm. Tôi cũng tin tưởng vào bác sĩ, nhưng giờ đến gạo còn chẳng có mà ăn, lấy đâu ra tiền chữa bệnh. Đến cảnh này rồi, tôi chỉ muốn được sống với các con ngày nào hay ngày đấy, cho chúng bớt thiệt thòi thôi", anh chia sẻ.

Ngồi bên cạnh xoa ngực cho bố, những đứa trẻ quá đỗi ngây thơ vẫn chưa hiểu gì về căn bệnh hiểm nghèo bố mình đang gánh chịu. "Chắc bố chỉ ốm mấy hôm là khỏi, lại đi kiếm tiền", một đứa ngây thơ nói.

Lãnh đạo xã Thiệu Phúc, huyện Thiệu Hóa cho biết: "Anh Thanh là công dân ở địa phương, có hoàn cảnh quá đỗi éo le. Vừa qua anh phát hiện mắc bệnh ung thư, trong khi là trụ cột gia đình, các con đang độ tuổi đi học. Rất mong các nhà hảo tâm có thể quan tâm, giúp đỡ anh thoát khỏi cơn hoạn nạn".

Những hy vọng sống vẫn trỗi dậy trong anh Thanh từng ngày khi chứng kiến các con non nớt, cần có bố bên cạnh. Lúc này đây, anh rất cần sự giúp đỡ từ cộng đồng để vượt qua nghịch cảnh.

Phạm Bắc