Kiều Minh Tuấn khen Á quân 'Gương mặt điện ảnh' body đẹp trước mặt Cát Phượng

Và nhắc đến dòng game bắn súng tọa độ, không thể không nhắc đến những “chú sâu huyền thoại” Worms. Sự tối giản trong tạo hình nhưng kho vũ khí lại vô cùng nhiều và ấn tượng cùng các tính năng tương tác đã biến Worms - dù không phải sản phẩm đặt nền móng đầu tiên cho thể loại game này nhưng đã tạo ra những thành công không thể ngờ đến. Diện mạo thú vị của thể loại game được định hình, đồng thời thu về một lượng người hâm mộ đông đảo.

Tuy vậy, phải đến 2004, thể loại game bắn súng tọa độ mới thực sự trở thành “cơn cuồng phong” càn quét tất cả các phòng net với “huyền thoại” Gunbound. Đồ họa đẹp mắt, gameplay đơn giản nhưng không kém phần kịch tính, cùng hệ thống các dòng xe độc đáo, tựa game đến từ Asiasoft đã từng bước trở thành tượng đài của dòng game online bắn súng tọa độ, là món ăn tinh thần cho mọi lứa tuổi.

Chuyển thể lên mobile, sức hấp dẫn “siêu nhiên” không hề giảm sút

Từ trước đến nay, các tựa game online phần lớn vẫn được mặc định sẽ chơi hoàn hảo nhất trên PC. Tuy vậy, theo thời gian, đi cùng với sự phát triển của smartphone, game online cũng có những bước tiến vượt bậc khi các NPH dần đưa những sản phẩm PC nổi tiếng ngày nào chuyển dịch dần lên các thiết bị di động.

Và dòng game bắn súng tọa độ cũng không thể “thoát” khỏi xu hướng này. Từ những phiên bản mobile của các tượng đài bắn súng tọa độ ngày trước, nhiều nhà sản xuất game cũng tập trung thiết kế cho “đứa con riêng” của mình. Từ những phiên bản mobile của các tượng đài bắn súng tọa độ ngày trước, nhiều nhà sản xuất game cũng tập trung thiết kế cho “đứa con riêng” của mình. Ở Việt Nam có thể kể đến những cái tên như: iGà, Gunbound M, Gunny Mobi, GunPow 3D,....

Tuy vậy, không thể phủ nhận hầu hết chưa có tựa game nào có thể mang lại cảm giác như Worms hay Gunbound ngày nào - chính là CHẤT riêng chứ không phải đơn thuần là “ăn theo” những tựa game đã nổi danh trước đó.

“Truyền nhân” tiếp nối thành công từ những huyền thoại, GunX: Fire - Đại diện mới nhất “đậm chất Việt” của dòng game bắn súng tọa độ

Mang trong mình sự thân thuộc đến từ “huyền thoại” Gunbound với lối chơi bắn súng tọa độ kinh điển kết hợp eSport đỉnh cao, tháng 09/2020 này, GunX: Fire hứa hẹn sẽ mang đến một luồng gió mới cho thị trường Việt đang “thừa” những sản phẩm tiên kiếm hiệp đậm chất cổ trang. Sản phẩm mới đến từ NPH Gamota không chỉ kế thừa phong cách chibi dễ thương từ những “huyền thoại” một thời mà còn giữ trọn vẹn, hoàn hảo chế độ so tài thể thức bắn súng tọa độ màn hình ngang với đa dạng các loại xe tăng cổ điển.

Vẫn sở hữu hệ thống nhân vật đa dạng cùng hàng ngàn kĩ năng khác nhau, điểm khác biệt của GunX: Fire so với các tựa game bắn súng tọa độ khác đó chính là NPH GAMOTA đã khéo léo thể hiện lòng yêu nước bất diệt với tạo hình nhân vật đậm chất Việt hơn bao giờ hết. Bên cạnh đó, không hề kém cạnh những “đàn anh” đi trước, GunX: Fire cũng sở hữu cho riêng mình hàng loạt chế độ chơi đối kháng đa dạng, hấp dẫn như: thi đấu MOBA 5vs5 cổ điển, đấu Rank đỉnh cao, đấu liên server hay đấu trường 100 - Vượt tháp cùng tổ đội, đại chiến Cung hoàng đạo,...đảm bảo các xạ thủ Việt sẽ không bao giờ bắt gặp cảm giác nhàm chán khi bước chân vào thế giới của GunX.

Tìm hiểu về GunX: Fire - Game bắn súng tọa độ đậm chất Việt tại:

Fanpage:https://www.facebook.com/Gunxgamota

Group:https://www.facebook.com/groups/bietdoixathugunx

Cần phải tính toán lại cách tính tiền thuế SDĐ sao cho hợp lý, để chính sách an sinh xã hội thực sự hiệu quả, đi vào cuộc sống.

Theo Sở TN&MT Hà Nội, trường hợp chuyển nhượng - mua bán NƠXH khi đã đủ điều kiện được thực hiện theo Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai. Việc nộp tiền SDĐ được thực hiện theo Điều 6 Thông tư số 139/2016/TT-BTC ngày 19/6/2016 của Bộ Tài chính; Thông tư số 88/2016/TTL-BTC-BTNMT ngày 22/6/2016 của Bộ Tài chính, Bộ TN&MT; Hướng dẫn Liên ngành số 1353/HD-LN ngày 23/02/2017 của Sở TN&MT, Cục Thuế Hà Nội và Kho bạc Nhà nước Hà Nội thì cơ quan tính thuế là Chi cục thuế cấp huyện nơi có đất. Việc thu các khoản nghĩa vụ tài chính của người SDĐ được Kho bạc Nhà nước quận, huyện, thị xã và các ngân hàng được Kho bạc ủy nhiệm thu hoặc phối hợp thu thực hiện.

Quy định đã rõ, nhưng về cách tính tiền thuế SDĐ khi chuyển nhượng - mua bán NƠXH thì nhiều người dân vẫn còn băn khoăn vì lo rằng sẽ phải mất một khoản tiền thuế rất lớn.

Đại diện một số cư dân tòa nhà D4, CT6 KĐT Đặng Xá, Gia Lâm cho biết, hiện nay, căn nhà của họ chỉ còn chưa đầy một tháng nữa là đủ 5 năm đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với chủ đầu tư. Theo quy định, các chủ căn hộ đã đủ điều kiện có thể sang nhượng, mua - bán. Để có thể chuyển nhượng họ phải đóng thuế SDĐ. Song hiện tại tiền thuế này được thực hiện như thế nào, họ vẫn chưa rõ, nghe đồn có khi mất gần trăm triệu đồng, một số tiền khá lớn, nên cả người muốn mua lẫn người muốn bán vẫn còn e ngại.

Về cách tính tiền thuế SDĐ khi chuyển nhượng - mua bán NƠXH, đại diện Văn phòng Đăng ký đất đai, Sở TN&MT cho biết, cách tính này được hướng dẫn rất cụ thể tại Thông tư số 139/2016/TT-BTC. Theo đó, trường hợp bán NƠXH là căn hộ nhà chung cư thì người bán phải nộp cho ngân sách Nhà nước 50% tiền SDĐ được phân bổ cho căn hộ đó. Nếu bán NƠXH là nhà ở thấp tầng liền kề phải nộp 100% tiền SDĐ. Cụ thể, tiền SDĐ phải nộp khi bán lại NƠXH trong trường hợp người mua, thuê mua NƠXH bán lại NƠXH là căn hộ chung cư được xách định bằng 50%, nhân với diện tích căn hộ chung cư, nhân với giá đất, nhân với hệ số phân bổ tiền SDĐ cho căn hộ. Như vậy, tiền thuế SDĐ phải nộp khi chuyển nhượng NƠXH không lớn như nhiều người vẫn nghĩ.

Ở một khía cạnh khác, chuyên gia Đặng Hùng Võ nhận định: Quy định trường hợp bán NƠXH là căn hộ nhà chung cư, người bán phải nộp cho ngân sách 50% tiền SDĐ được phân bổ cho căn hộ đó; nếu bán NƠXH là nhà ở thấp tầng liền kề phải nộp 100% tiền sử dụng đất chưa phù hợp với thực tế, vì sẽ có không ít người đủ điều kiện để được sang nhượng NƠXH nhưng thực chất họ vẫn nằm trong diện được ưu đãi. Trong khi đó, giá NƠXH hầu như vẫn giữ giá nhưng họ lại phải bỏ một khoản tiền để đóng tiền SDĐ, thủ tục chuyển nhượng cũng phức tạp, sẽ vô hình dung tạo điều kiện để họ “trốn luật” bằng việc chuyển nhượng dựa trên niềm tin, tự thỏa thuận, giấy tờ viết tay và người mua cầm sổ đỏ…

Đồng quan điểm trên, một số DN kinh doanh BĐS cho rằng: Theo quy định, giá đất để tính tiền SDĐ được xác định theo giá đất ở do UBND cấp tỉnh quy định tại Bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh giá đất tại thời điểm người mua, thuê mua bán lại NƠXH. Giá đất căn cứ tính khi chuyển nhượng sẽ cao hơn nhiều so với cách đây 5 năm và họ sẽ tìm cách lách luật để không phải nộp các loại tiền khi sang nhượng… Vì vậy, bài toán chính sách cần phải tính toán lại, cả cách tính tiền thuế SDĐ sao cho hợp lý, để chính sách an sinh xã hội thực sự hiệu quả, đi vào cuộc sống.

Theo Báo Xây dựng

Bán “chui” nhà ở xã hội kiếm lời hàng trăm triệu đồng Tình trạng mua - bán nhà ở xã hội chưa đủ điều kiện đang diễn ra khá phổ biến, thậm chí công khai rao bán trên mạng internet. "> Mua bán nhà ở xã hội: Cách tính thuế sử dụng đất khi chuyển nhượng NƠXH

Phương án học trực tuyến có thể vẫn được duy trì ở nhiều nơi.

Cách dạy học trực tuyến hiệu quả

Nắm rõ các tính năng chính của nền tảng trực tuyến mà bạn đang sử dụng

Các nền tảng học tập cung cấp một loạt các tính năng như chia nhóm, chia sẻ màn hình và quản lý tài liệu học tập, cũng như hỗ trợ giao tiếp. Điều quan trọng là giáo viên phải hiểu rõ những ưu điểm và hạn chế của nền tảng để lập kế hoạch bài giảng một cách hiệu quả. Để đảm bảo buổi học diễn ra tốt đẹp, giáo viên cần kiểm tra các tính năng trước khi vào bài học.

Áp dụng công nghệ và phương pháp giảng dạy phù hợp

Không giống như việc giảng dạy và tương tác trực tiếp với học sinh trên lớp học, các bài giảng trực tuyến dường như giới hạn giáo viên trong một chiếc màn hình nhỏ, khiến học sinh xa rời với nội dung học. Các buổi học trực tuyến kéo dài, truyền đạt một chiều có xu hướng khiến học sinh bắt đầu xao nhãng sau 10-15 phút. Do đó, giáo viên có thể cân nhắc tổ chức hoặc chia nhỏ buổi học thành các bài giảng ngắn, đi kèm với nhiều hoạt động để thu hút học sinh.

Thiết kế các hoạt động học tập tương tác

Áp dụng các hoạt động như tranh luận, làm việc nhóm, thực hiện dự án, nghiên cứu tình huống, đóng vai hay thuyết trình để giúp học sinh có các kỹ năng khác ngoài kiến thức trên lớp, khiến bài giảng trở nên thú vị hơn. Có thể sử dụng nhiều công cụ cộng tác trực tuyến để hỗ trợ các hoạt động nhóm.

Giữ liên lạc với học sinh

Sử dụng các nền tảng nhắn tin để kết nối với học sinh, kiểm tra xem các em đang thế nào, thông báo cho học sinh kế hoạch bài học hoặc bài tập, về tình hình và việc học của các em. Giáo viên có thể thực hiện việc này một lần một ngày, ví dụ vào buổi sáng, vào đầu giờ học đầu tiên trong ngày. Khuyến khích học sinh liên hệ với mình khi các em gặp khó khăn với bài tập về nhà hay với tình hình học tập nói chung, và chú ý thêm đến những em tiếp thu chưa tốt.

Theo dõi sự chủ động trong học tập và sự tiến bộ của học sinh qua từng bài học

Để theo dõi sự chủ động trong học tập và sự tiến bộ của học sinh qua thời gian, giáo viên có thể thực hiện những cách sau:

Đánh giá việc học tập của học sinh: Đưa ra các bài tập, câu đố, thăm dò ý kiến và tóm tắt các kiến thức cơ bản đã truyền đạt trong lớp học để theo dõi sự tiến bộ của học sinh.

Xây dựng trải nghiệm học tập cá nhân: Chia lớp thành nhiều nhóm nhỏ để khuyến khích học sinh trao đổi và thảo luận.

Khen thưởng những hành vi tích cực của học sinh: Tạo huy hiệu (chứng nhận) trực tuyến và trao cho học sinh như một phần thưởng để các em có thể lưu lại vào hồ sơ. Việc ngắm nhìn và trưng bày huy hiệu có thể giúp các em có thêm động lực học tập.

Khuyến khích sự tham gia của cha mẹ và người chăm sóc trẻ

Tạo ra một môi trường gia đình hỗ trợ trẻ em học tập là việc làm vô cùng quan trọng. Đối với nhiều bậc cha mẹ, việc giúp đỡ con cái học tập trực tuyến có thể là một thách thức. Hãy liên hệ với cha mẹ trẻ và đồng thuận về cách cha mẹ có thể hỗ trợ trẻ; cho cha mẹ trẻ biết các nhiệm vụ họ cần làm và kỳ vọng của giáo viên đối với họ. Nếu trẻ không thể theo kịp bài tập về nhà, hãy khuyên cha mẹ trẻ không nên quá lo lắng, vì đó không phải một vấn đề lớn. Nên khuyến khích các bậc cha mẹ cho trẻ em xây dựng những thói quen hàng ngày và làm các công việc đơn giản như đọc sách hoặc viết về một ngày của trẻ.

Anh Hào

Hướng dẫn đọc sách giáo khoa điện tử miễn phí trong mùa dịch

Thầy cô và các bạn học sinh không cần đăng nhập hay mở tài khoản vẫn có thể truy cập website hanhtrangso.nxbgd.vn để xem sách giáo khoa điện tử, với đầy đủ các cấp và các bộ sách khác nhau.

Bạn có thể bấm lên liên kết đặc biệt này để thực hiện cuộc gọi. Tuy nhiên, đây không phải là cách thực hiện cuộc gọi duy nhất. Nếu chẳng may, liên kết đặc biệt kể trên không hoạt động, bạn vẫn có thể Copy(Sao chép) và Paste(Dán) số điện thoại từ các ứng dụng khác vào ứng dụng Phone(Điện thoại) thủ công. Cách thực hiện chi tiết như sau.

Đầu tiên, bạn mở ứng dụng chứa số điện thoại bạn muốn sao chép, ví dụ Notes, Safari, Word, v.v.

Tiếp theo, bạn đặt ngón tay lên số điện thoại và giữ nó ở đó trong giây lát, sau đó thả ngón tay ra.

Khi thấy trình đơn Clipboard(Bộ nhớ tạm) xuất hiện, bạn hãy chọn Copy(Sao chép).

Bây giờ, bạn mở ứng dụng Phone(Điện thoại) bằng cách bấm lên biểu tượng hình ống nghe màu xanh lá cây trên màn hình chính hoặc trên thanh Dock.

Từ ứng dụng Phone(Điện thoại), bạn chọn thẻ Keypad(Bàn phím) để mở trình quay số.

Tại màn hình Keypad(Bàn phím), bạn đặt ngón tay lên vị trí trống bất kỳ ở gần trên cùng của màn hình, đây thường là nơi hiển thị số điện thoại bạn gõ trước khi quay số. Hãy giữ ngón tay ở đó trong vài giây, rồi thả ngón tay ra.

Sau khi bạn thả ngón tay, một nút Paste(Dán) nhỏ sẽ hiện ra, hãy bấm lên nó.

Ngay lập tức, số điện thoại bạn sao chép ở trên sẽ xuất hiện. Để gọi cho số vừa dán, bạn chỉ cần bấm nút Call(Gọi) màu xanh lá cây ở gần cạnh dưới của màn hình.

Ca Tiếu(theo How-to geek)

Cách đặt mật khẩu mở ứng dụng trên iPhone và iPad

Bạn muốn cho người khác mượn iPhone, iPad nhưng không muốn họ táy máy truy cập những ứng dụng riêng tư như Zalo, Facebook, Messenger,... Nếu vậy, bạn có thể khóa ứng dụng bằng tính năng Screen Time có sẵn.

Ảnh: Shutterstock

Trong nhiều tháng, nhiều tin đồn và báo cáo nói rằng Apple đang phát triển một thiết bị theo dõi đồ dùng thông qua kết nối Bluetooth mang tên gọi AirTags.

Business Insider thậm chí cho biết Apple đã đăng tải một video lên trang YouTube hỗ trợ khách hàng nhắc đến AirTags hồi tháng 4. Video hiện đã bị gỡ xuống theo đó hiển thị một ảnh chụp màn hình ứng dụn “Find My” có nhắc đến AirTags ở phần mô tả.

Tương tự sản phẩm gắn và theo dõi đồ đạc Tile, AirTags sẽ có kích thước nhỏ và có thể gắn kèm nhiều vật dụng hàng ngày của người dùng

Ảnh: Amazon

AirTags sẽ có thiết kế nhỏ, hình tròn và được in logo Apple, theo một hình ảnh được phát hiện trong các dòng mã của iOS 13, theo MacRumors và 9to5Mac.

Nó được kì vọng sẽ tích hợp với ứng dụng “Find My” của Apple

Ảnh: BI

AirTags nhiều khả năng sẽ được tích hợp với ứng dụng “Find My”. Đây là ứng dụng kết hợp giữa hai ứng dụng "Find My Friends" và "Find My iPhone" mà Apple trình làng vào tháng 6 năm ngoái.

Cụ thể, một bản phát triển nội bộ trong iOS 13 cho thấy ứng dụng “Find My” sẽ có thêm một tab nữa là "Items" để theo dõi các đồ vật được gắn AirTags. Người dùng sau đó sẽ nhận được thông báo khi vị trí của họ cách xa đồ vật được theo dõi. Thông qua ứng dụng, người dùng cũng có thể nhấn một nút để AirTags phát ra âm thanh.

9to5Mac nói thêm rằng người dùng cũng có thể cài đặt một số “vị trí an toàn”, ví dụ như ở nhà hay ở văn phòng, để ứng dụng “Find My” không gửi đi thông báo ngay cả khi bạn không ở gần vật được theo dõi.

AirTags có thể có pin rời, thay thế được

Ảnh: Shutterstock

Các đoạn mã MacRumors phát hiện trong bản dựng nội bộ của iOS cũng gợi ý rằng AirTags sẽ có pin rời và thay thế được, tương tự các sản phẩm của Tile.

“Find My” có thể dùng tính năng thực tế mô phỏng đến giúp bạn tìm đồ dùng

Ảnh: Getty

Thực tế mô phỏng sẽ đóng một vai trò lớn trong việc giúp người dùng dễ dàng tìm thấy đồ vật thất lạc có gắn AirTags. Theo đó, các đoạn mã trong phần mềm của Apple cho thấy ứng dụng “Find My” sẽ hiển thị một chỉ dẫn hướng dẫn người dùng đi về phía đồ vật thất lạc bằng hình ảnh.

Bạn có thể đặt đồ dùng gắn AirTags vào chế độ “Lost” (bị mất)

Ảnh: Apple

Khi làm đièu này, AirTags sẽ gửi một thông báo vào điện thoại người dùng khi đồ vật gắn AirTags được ai đó tìm thấy. Theo đó, người tìm thấy sẽ có thể liên hệ với người dùng khi đồ dùng được đưa vào chế độ “Lost”.

AirTags sẽ ra mắt vào năm nay

Ảnh: Reuters

Nikkei nói rằng AirTags đã được Apple sản xuất với số lượng lớn. Apple sẽ tổ chức một sự kiện vào ngày 15/9 tới và đây hoàn toàn có thể là nơi AirTags chính thức được giới thiệu tới người dùng. Bloomberg dù vậy nói rằng Apple sẽ không ra mắt iPhone 12 vào sự kiện ngày 15/9 tới và thay vào đó sẽ giới thiệu điện thoại mới vào thời điểm tháng 10. Như vậy, không loại trừ khả năng AirTags sẽ được ra mắt kèm iPhone mới vào thời điểm nói trên. Trước đó, nhà phân tích nổi tiếng Ming-Chi Kuo kì vọng AirTags sẽ ra mắt vào nửa đầu năm 2020.

(Theo Saostar)

iPhone 12 ra mắt tháng 10 cùng các sản phẩm được mong đợi?

Tin đồn mới nhất gợi ý iPhone 12 sẽ ra mắt trong sự kiện nửa sau tháng 10 cùng AirTags, Apple Watch Series 6.

Hải Phòng phong tỏa Bệnh viện GTVT, tìm người đến khám, thăm nuôi từ ngày 6/2

Bệnh viện Giao thông Vận tải (Hải Phòng) đã phát lệnh phong tỏa vì nữ điều dưỡng đón tiếp, phân luồng bệnh nhân dương tính nCoV.