时间:2025-02-23 20:22:00 来源:网络整理 编辑:Thế giới
Sở Xây dựng TP.HCM vừa có báo cáo số liệu về nhà ở và thị trường BĐS trên địa bàn trong quý 4 và cả xe tay gaxe tay ga、、
Sở Xây dựng TP.HCM vừa có báo cáo số liệu về nhà ở và thị trường BĐS trên địa bàn trong quý 4 và cả năm 2020.
Về nguồn cung,ấtcânđốisảnphẩmnhàởvắngbóngnhàgiárẻxe tay ga tổng số dự án nhà ở cung ứng ra thị trường trong năm 2020 giảm 34% so với năm ngoái. Thị trường đang bị mất cân đối về cơ cấu sản phẩm nhà ở.
Là phân khúc thường chiếm tỷ lệ cao nhất nhưng thời gian qua, tỷ lệ nhà ở bình dân liên tục giảm, từ 51% xuống còn 1%. Trong khi đó, phân khúc căn hộ trung cấp và cao cấp không ngừng tăng.
Theo ông Huỳnh Thanh Khiết – Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, đây là dấu hiệu lệch pha cung – cầu và chỉ dấu rõ rệt cho thấy thị trường BĐS Thành phố phát triển thiếu bền vững.
Thị trường BĐS TP.HCM đang mất cân đối về cơ cấu sản phẩm nhà ở. |
Do kiểm soát tốt dịch Covid-19 và nguồn cung nhà ở tăng, thị trường BĐS TP.HCM quý 4/2020 được đánh giá phát triển tốt hơn quý trước. Trong 4 tháng cuối năm, Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện huy động vốn, bán nhà ở hình thành tương lai cho 11 dự án (10.173 căn), tăng 97% so với cùng kỳ năm trước.
Nguồn cung nhà ở tăng nhưng chủ yếu tập trung ở phân khúc trung cấp và cao cấp, chưa đáp ứng được nhu cầu thật của đại đa số người dân có thu nhập thấp. Không có dự án nhà ở xã hội và dự án nhà ở công nhân nào được cấp phép mới. Ngoài ra, cũng không có dự án du lịch nghỉ dưỡng nào có mặt trên thị trường.
Tính cả năm 2020, trên địa bàn TP.HCM có 38 dự án nhà ở thương mại hình thành tương lai được phép huy động vốn; 14 dự án được cấp giấy phép xây dựng; 10 dự án nhà ở xã hội đang triển khai và 4 dự án hoàn thành.
So với năm trước, theo Sở Xây dựng, lượng giao dịch nhà ở trên địa bàn TP.HCM chậm hơn. Tình trạng lệch pha cung – cầu tăng đáng kể do nhiều doanh nghiệp chuyển hướng sang phát triển nhà ở phân khúc trung và cao cấp.
Về hàng tồn kho, Bộ Xây dựng yêu cầu số liệu hàng tồn kho BĐS được tính từ thời điểm sau 1 năm kể từ ngày BĐS đó đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh nhưng chưa bán hoặc chưa bán được. Tuy nhiên, Sở Xây dựng TP.HCM không có số liệu báo cáo.
Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng, sản phẩm nhà ở đã hoàn thiện nhưng tồn kho mới đáng lo ngại. Bởi lẽ, một căn hộ hay dự án không sử dụng, để càng lâu sẽ càng xuống cấp, doanh nghiệp tốn chi phí quản lý, bảo dưỡng. Còn tồn kho BĐS đang trong quá trình đầu tư xây dựng là việc không đáng lo ngại.
Cuối năm là thời điểm thị trường BĐS sôi động nhất. Lợi dụng tâm lý tích luỹ tài sản của người dân, không ít chủ dự án tung chiêu tiếp thị thái quá, có dự án đất trống vẫn vô tư “lùa” khách.
Nhận định, soi kèo FCSB vs PAOK, 0h45 ngày 21/2: Quyền tự quyết2025-02-23 19:59
5 'người tình' nâng niu Lệ Quyên trên sân khấu Hà Nội2025-02-23 19:52
Ca sĩ Vân Nguyễn hóa thân thành cô gái Nhật Bản2025-02-23 19:36
Lại Văn Sâm song ca cùng Mỹ Tâm khiến khán giả bất ngờ2025-02-23 19:31
Siêu máy tính dự đoán Atalanta vs Club Brugge, 00h45 ngày 19/22025-02-23 19:27
Vào vai vợ chồng, Kiều Minh Tuấn tát Tú Hảo lật mặt trong MV của Only C2025-02-23 19:25
NSND Thu Hiền: 'Bị mấy bà bán rau túm tay, kêu lên, tôi hoảng hốt…'2025-02-23 19:04
Nhận định, soi kèo Zhejiang với Shenzhen, 18h35 ngày 3/3: ‘Bắt nạt’ tân binh2025-02-23 18:29
Soi kèo góc AS Roma vs Porto, 0h45 ngày 21/22025-02-23 18:18
Phi Nhung: 'Tôi phải xin lỗi khán giả vì đang hát bị mất giọng'2025-02-23 17:52
Soi kèo góc PSV vs Juventus, 3h00 ngày 20/22025-02-23 20:08
Nhận định, soi kèo Birmingham với Southampton, 22h00 ngày 2/3: The Saint trở lại2025-02-23 20:02
Nhận định, soi kèo Shandong Taishan với Changchun YaTai, 17h00 ngày 1/3: Tin vào chủ nhà2025-02-23 19:26
Nhận định, soi kèo Shanghai Port với Wuhan Three Towns, 19h00 ngày 1/3: Cửa trên ‘tạch’2025-02-23 18:54
Nhận định, soi kèo Ulsan HD FC vs Shandong Taishan, 17h00 ngày 19/2: Tiếp tục chìm sâu2025-02-23 18:48
Nhận định, soi kèo Kaisar Kyzylorda với Aktobe, 19h00 ngày 1/3: Đối thủ yêu thích2025-02-23 18:35
Mối quan hệ ít người biết giữa Bảo Chấn, Trịnh Công Sơn và Lê Uyên Phương2025-02-23 18:28
Nhạc sĩ Dương Cầm: 'Rap sẽ không nổi hơn nữa'2025-02-23 18:24
Siêu máy tính dự đoán AS Roma vs Porto, 0h45 ngày 21/22025-02-23 17:54
Erik ngã 2 lần trong một đêm diễn2025-02-23 17:50