Các ứng dụng tăng cơ hội sống sau động đất

(Dân trí) - Truyền thông Ukraine nói rằng lực lượng nước này đã rút lui có tính toán ở Kursk khi Nga phản công nhằm tạo ra một cái bẫy với phía Moscow.

Trang tin Ukraine Euromaidan Press ngày 14/11 cho hay, tại mặt trận Kursk, Kiev đã rút lui ở một số khu vực nhằm dụ các đơn vị cơ giới hóa của Nga tiến vào các vùng đất thấp, trước khi cô lập phía Moscow bằng các cuộc tấn công từ trên đồi và cao điểm xung quanh.

Theo trang tin này, Ukraine đã thực hiện một cuộc điều động chiến thuật phức tạp để kìm chân mũi tấn công của Nga, khiến nhóm này bị bao vây khi đang ở vùng đất thấp.

Trước đó, Nga đã mở mũi tấn công vào Malaya Loknya, thâm nhập sâu vào khu vực. Ukraine khi đó nhận ra rằng, nếu họ đấu giáp lá cà với lực lượng xe cơ giới hùng hậu của Nga, Kiev sẽ hứng chịu thiệt hại lớn.

Vì vậy, Ukraine đã quyết định rút lui chiến thuật khỏi các vị trí Nga tấn công để tới những khu vực mà họ có địa thế thuận lợi hơn.

Các con đường và các khu định cư dẫn đến Malaya Loknya chạy qua vùng đất thấp, được bao quanh bởi rừng và đồi ở phía tây và phía đông. Ukraine đã rút khỏi các khu định cư này để lên vùng đất cao sau đó chờ đoàn xe của Nga đi qua rồi kích hoạt trận địa mìn và thả máy bay không người lái FPV.

Ban đầu, sau khi Ukraine rút lui, Nga thả một số nhóm bộ binh nhỏ hơn tại các khu định cư mà họ di chuyển qua. Kế hoạch của Nga là các nhóm này sẽ thực hiện nhiệm vụ phòng thủ toàn diện và bảo vệ con đường để quân tiếp viện đi qua trong tương lai. Tuy nhiên, các nhóm này đã bị bỏ lại trong tình trạng dễ bị tổn thương khi không có sự hỗ trợ sau khi lực lượng cơ giới. Trong khi đó, Ukraine đã bảo toàn được sức mạnh chiến đấu bằng cách không giao chiến trực tiếp và đóng tại các vị trí thuận lợi hơn nhiều trong rừng và trên đỉnh đồi.

Vì Nga không có đủ quân để bao phủ toàn bộ các khu định cư, quân Ukraine nhanh chóng di chuyển vào các khoảng trống và bao vây những người lính Nga trên mặt trận. Nga nhận ra mối đe dọa đang diễn ra và đã điều một số xe bọc thép đột phá để giải cứu những người lính bị bao vây.

Lần này, Ukraine phát huy lợi thế về địa hình và nã hỏa lực vào các đoàn xe của Nga, ngăn hoạt động giải cứu, khiến nhóm binh sĩ Moscow tiếp tục bị rơi vào thế bao vây.

Nga tăng cường áp lực lên sườn phía tây của Ukraine để cứu vãn tình hình và xoay chuyển cục diện trận chiến. Moscow đã tung ra năm đợt tấn công cơ giới vào Novoivanovka chỉ trong một ngày. Tuy nhiên, Ukraine tuyên bố đã phá hủy 18/29 xe bọc thép của Nga tấn công hướng này.

Dù Nga chịu thiệt hại khi phản công, nhưng các chuyên gia phương Tây cho rằng, điều này không có nghĩa là Nga sẽ thất thế ở Kursk. Họ vẫn có thể đạt được mục tiêu đẩy lùi Ukraine khỏi khu vực, nhưng có thể phải đối mặt với thương vong lớn.

Xét về quy mô lực lượng, Nga vẫn đang áp đảo đối phương. Ước tính, Nga đã điều động 50.000 binh sĩ tới Kursk, trong khi Ukraine chỉ có 20-30.000 quân nhân tại đây. Tiềm lực về đạn dược, vũ khí của Ukraine cũng không thể so sánh với Nga. 

Moscow dường như cũng đặt ra mục tiêu giành lại Kursk trong thời gian tới, trước khi Tổng thống đắc cử Donald Trump nhậm chức, nhằm loại bỏ ưu thế của Ukraine trong các cuộc đàm phán tiềm tàng.

1. Chần rau

Nhiều người xào rau ngay khi rửa xong nhưng đầu bếp nhà hàng thường chần qua nước nóng rồi mới xào. 

Cách làm của đầu bếp là: Đun sôi nước trong nồi, thêm một chút dầu thực vật sau đó cho rau xanh vào chần trong nửa phút rồi vớt ra, xả nước lạnh, để ráo nước.

Việc cho dầu thực vật vào khi chần rau là rất quan trọng. Bước này giúp rau có màu xanh ngọc và sáng hơn. Nhưng bạn đừng chần quá lâu, nếu không món ăn sẽ không giòn.

2. Nhiệt độ

Rau phải được xào nhanh trên lửa lớn để giữ được màu xanh và không bị ra nước. Nếu bạn để lửa vừa hoặc nhỏ và kéo dài thời gian xào, rau sẽ dễ bị đổi màu vàng, tiết ra nhiều nước, hình thức và mùi vị không ngon. 

3. Bỏ muối

Khi xào rau phải cho muối vào sau cùng, không nên cho muối sớm vì muối sẽ làm ảnh hưởng đến màu sắc của rau. Cách đúng là cho muối vào khi rau vừa chín tới sau đó đảo đều cho đến khi muối tan ra và rau chín thì bắc chảo ra khỏi bếp.

4. Thêm dầu mè

Tốt nhất bạn nên cho một ít dầu mè lên rau xào trước khi lấy ra khỏi chảo. Đây cũng là bí quyết của nhà hàng giúp món xào có màu xanh và bóng hơn.

Linh Giang(Theo Sohu)

Đầu bếp tiết lộ cách làm nước lẩu ngon như ngoài hàng

Nếu các món nướng thơm ngon quyết định bởi khâu ướp gia vị thì những món lẩu chỉ hấp dẫn khi có bí quyết và cách làm nước dùng ngon.

Tổng thống Singapore Tharman Shanmugaratnam và Thủ tướng Singapore Lawrence Wong bày tỏ khâm phục về những cống hiến quan trọng trong nhiều thập kỷ cho Đảng và dân tộc, đặc biệt 13 năm trên cương vị Tổng Bí thư đã góp phần đáng kể vào tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của Việt Nam, giúp cải thiện đời sống người dân.

Lãnh đạo Singapore đánh giá việc Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng dành ưu tiên tuyệt đối cho công tác xây đảng và cống hiến hết mình vào việc phòng chống tham nhũng không chỉ tạo nên phong cách lãnh đạo của ông, mà còn mang lại định hướng quan trọng cho công cuộc cải cách, củng cố Đảng và Nhà nước Việt Nam.

Tổng Bí thư là người bạn thân của Singapore, có nhiều đóng góp quan trọng, tạo tiền đề thiết lập quan hệ Đối tác chiến lược giữa hai nước vào năm 2013, và đưa quan hệ song phương tiếp tục phát triển sâu rộng, thực chất, hướng tới việc nâng cấp quan hệ lên Đối tác chiến lược toàn diện trong tương lai gần.

Trong điện, Nhà Vua Thái Lan Maha Vajiralongkorn ca ngợi uy tín của Tổng Bí thư - nhà lãnh đạo đã chiếm trọn niềm tin của nhân dân Việt Nam và sự kính trọng của quốc tế; cũng như vai trò của Tổng Bí thư trong công cuộc xây dựng, đổi mới, phát triển và ổn định đất nước.

Bức thư của Thủ tướng, Chủ tịch Đảng Nhân dân Mông Cổ cầm quyền Luvsannamsrain Oyun-Erdene có đoạn viết: “Đảng Nhân dân Mông Cổ luôn ghi nhớ những đóng góp, cống hiến của Ngài Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng trong việc phát triển quan hệ, củng cố tình hữu nghị, tình đồng chí giữa nhân dân hai nước Việt Nam-Mông Cổ và giữa hai Đảng".

Trong thông điệp, Nhà vua Anh Charles III mong rằng nhân dân Việt Nam sẽ mạnh mẽ và vững vàng trong thời điểm khó khăn.

Nhà vua nhắc lại ấn tượng và kỷ niệm với Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng trong chuyến thăm tới Anh vào năm 2013; bày tỏ trân trọng trước những cống hiến của Tổng Bí thư đối với nhân dân Việt Nam cũng như vai trò lãnh đạo của Tổng Bí thư trong việc thúc đẩy quan hệ chặt chẽ của Việt Nam với các quốc gia khác thông qua đường lối "ngoại giao cây tre".

Chủ tịch Đảng Xã hội chủ nghĩa Thống nhất Venezuela, Tổng thống Venezuela Nicolas Maduro khẳng định Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng là một người bạn lớn của đất nước Venezuela; người chiến sĩ đấu tranh không mệt mỏi vì dân tộc, ngọn đuốc trí tuệ cho những biến đổi to lớn của Việt Nam.

Tổng thống Nicolas Maduro bày tỏ tình đoàn kết với nhân dân Việt Nam và khẳng định Nhân dân hai nước sẽ luôn đoàn kết, luôn hợp tác và gắn bó anh em.

Phó Chủ tịch Đảng Xã hội chủ nghĩa Thống nhất Venezuela Diosdado Cabello đã gửi điện chia buồn tới Ban Chấp hành Trung ương Đảng và nhân dân Việt Nam.

Quốc vương Ả-rập Xê-út Salman bin Abdulaziz Al Saud và Hoàng Thái tử, Thủ tướng Ả-rập Xê-út Mohammed bin Salman bin Abdulaziz Al Saud đã gửi điện chia buồn đến Chủ tịch nước Tô Lâm.

Tổng thống Belarus Aleksandr Lukashenko gửi điện chia buồn đến Chủ tịch nước Tô Lâm. Chủ tịch Viện Đại biểu Quốc hội Cộng hòa Belarus Igor Sergeenko gửi thông điệp chia buồn tới lãnh đạo Quốc hội và toàn thể nhân dân Việt Nam.

Chủ tịch Đảng “Bạch Nga” của Belarus Oleg Romanov gửi thư chia buồn đến Ban Chấp hành Trung ương Đảng và gia quyến Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.

Chủ tịch Hội đồng Hồi giáo Cộng hòa Hồi giáo Iran Mohammad Bagher Ghalibaf đã gửi thư chia buồn đến Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn.

Tổng thống Kazakhstan Kassym-Jomart Tokayev gửi thư chia buồn đến Chủ tịch nước Tô Lâm.

Tổng Thư ký ASEAN Kao Kim Hourn gửi thư chia buồn đến Thủ tướng Phạm Minh Chính.

Tổng thống Tanzania, Chủ tịch Đảng Cách mạng Tanzania cầm quyền Samia Suhulu Hassan, Tổng thống Cộng hòa Burundi Evariste Ndayishimiye, Chủ tịch Đảng Quốc đại Ấn Độ Mallikarjun Kharge, Bí thư toàn quốc Đảng Cộng sản Pháp Fabien Roussel gửi thông điệp chia buồn.

Chủ tịch Đảng nước Nga Thống nhất Dmitry Medvedev gửi thư chia buồn đến Chủ tịch nước Tô Lâm. Chủ tịch Đảng Cộng sản Liên bang Nga Genadi Ziugano gửi thư chia buồn đến Ban Chấp hành Trung ương Đảng và Chủ tịch nước Tô Lâm. Chủ tịch Đảng chính trị xã hội chủ nghĩa “Nước Nga Công bằng - Những người yêu nước - Vì sự thật” Sergey Mironov gửi thư chia buồn đến Thường trực Ban Bí thư Lương Cường.

Tổng Bí thư Đảng Cộng sản Ấn Độ Doraisamy Raja, Ban Chấp hành Trung ương Đảng Cộng sản Ấn Độ Mác-xít (CPI-M), Tổng Bí thư Đảng Khối Ấn Độ tiến lên D. Devarajan gửi thư chia buồn đến Ban Chấp hành Trung ương Đảng.

Chủ tịch hội đồng Ban chấp hành Trung ương Đảng Cộng sản Nhật Bản Shii Kazuo có bài viết để gửi lời chia buồn sâu sắc đến Đảng Cộng sản, nhân dân Việt Nam và gia quyến Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.

Trưởng Ban Đối ngoại Đảng Cộng sản Tây Ban Nha Manu Pineda, Trưởng Ban Đối ngoại Đảng Cộng sản các dân tộc Tây Ban Nha Victor Lucas gửi thư chia buồn đến Ban Chấp hành Trung ương Đảng.

Tổng Bí thư Đảng Cộng sản Ireland James Corcoran gửi điện chia buồn đến Ban Chấp hành Trung ương Đảng.

Đảng Cộng sản Nam Phi ra tuyên bố chia buồn về việc Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng từ trần.

Ban Chấp hành Trung ương Đảng Cộng sản Brazil gửi điện chia buồn đến Ban Chấp hành Trung ương Đảng.

Tổng thống Nhà nước Palestine, Chủ tịch Ban Chấp hành Trung ương Tổ chức Giải phóng Palestine Mahmoud Abbas gửi thư chia buồn đến Ban Chấp hành Trung ương Đảng.

Tổng Bí thư Đảng Cộng sản Thụy Sĩ Massimiliano Ay gửi thư chia buồn đến Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Chính phủ và nhân dân Việt Nam.

Trung ương Đảng Cộng sản Uruguay gửi điện chia buồn đến Ban Chấp hành Trung ương Đảng.

Ủy ban Chính trị, Đảng Cộng sản Bolivia gửi điện chia buồn đến Ban Chấp hành Trung ương Đảng.

Bộ trưởng Ngoại giao Singapore Vivian Balakrishnan, Tổng Bí thư Đảng Cộng sản Peru Domingo Cabrera Toro, Trưởng Ban Đối ngoại Đảng Lao động Bỉ Bert De Belder gửi điện, thư chia buồn đến Trưởng Ban Đối ngoại Trung ương Lê Hoài Trung.

Tổng Bí thư, Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình viếng Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

(Dân trí) - Chỉ sau chưa đầy 3 tháng ra mắt, Golden Point đã bán được gần 80% quỹ hàng, minh chứng cho sức hấp dẫn của một khu đô thị được đầu tư bài bản bởi chủ đầu tư Vạn Phúc Điền.

Sức hút của một khu đô thị nhỏ trong thị trường sôi động

Golden Point tọa lạc tại phường Đồng Hòa, quận Kiến An - một khu vực đang phát triển mạnh mẽ của thành phố Hải Phòng. Tuy quy mô chỉ có 8,23ha, nhưng với quy hoạch đồng bộ và vị trí đẹp, Golden Point đã trở thành một trong những điểm sáng trong thị trường bất động sản Hải Phòng. Điều đặc biệt là trong một thị trường vốn ưa chuộng những dự án quy mô lớn, Golden Point vẫn nổi bật nhờ sự nhỏ gọn nhưng nhiều tiềm năng phát triển.

Thị trường bất động sản Hải Phòng những năm gần đây phát triển mạnh nhờ vào kinh tế năng động và sự xuất hiện của nhiều doanh nghiệp lớn. Tuy nhiên, không phải khách hàng nào cũng tìm kiếm những khu đô thị lớn. Một bộ phận nhà đầu tư lại ưa chuộng các dự án quy mô nhỏ nhưng được quy hoạch kỹ lưỡng, với hạ tầng hiện đại và tiện ích đầy đủ. Golden Point dự kiến mang đến không gian sống yên tĩnh, tiện nghi nhưng không ồn ào, phù hợp với nhu cầu của một bộ phận cư dân hiện đại.

Dự án bao gồm 206 căn nhà phố thương mại (shophouse) và hơn 500 căn hộ chung cư, phục vụ nhu cầu an cư và kinh doanh của cư dân. Golden Point cung cấp đủ các tiện ích hiện đại, từ công viên, sân chơi thể thao, trường học cho đến cơ sở y tế, không chỉ đảm bảo chất lượng sống mà còn tạo điều kiện cho các hoạt động kinh doanh sầm uất.

Một trong những yếu tố quan trọng giúp Golden Point thu hút khách hàng nằm ở quy hoạch đồng bộ về hạ tầng và cảnh quan. Với mật độ xây dựng thấp, chỉ 27%, dự án để lại nhiều không gian cho các tiện ích công cộng và cây xanh. Mật độ giao thông tại khu đô thị này lên tới 40%, giúp cư dân dễ dàng di chuyển trong nội khu cũng như kết nối với các tuyến đường chính như Bùi Viện và Trường Chinh.

Lợi thế từ hạ tầng giao thông và tiềm năng phát triển

Lợi thế về giao thông của Golden Point sẽ càng được nâng cao hơn khi tuyến đường vành đai 2, đoạn Tân Vũ - Hưng Đạo - Bùi Viện hoàn thành. Tuyến đường này sẽ kết nối khu đô thị với các khu vực trọng điểm của thành phố như trung tâm TP Hải Phòng, sân bay Cát Bi và các khu công nghiệp lớn.

Sự đồng bộ trong hạ tầng còn mở ra cơ hội đầu tư dài hạn cho các nhà đầu tư. Các shophouse tại Golden Point có thể được khai thác để phát triển các dịch vụ nhà hàng, trung tâm giải trí, cơ sở lưu trú, hay các cửa hàng bán lẻ phục vụ cư dân và khách hàng từ các khu vực lân cận. Với sự phát triển mạng lưới giao thông kết nối mạnh mẽ, dòng khách hàng ngày càng gia tăng tại khu vực này sẽ là cơ hội lớn để các chủ sở hữu shophouse tận dụng lợi thế kinh doanh. Theo thông báo của chủ đầu tư, dự kiến tháng 12/2024, dự án sẽ bắt đầu bàn giao nhà cho khách hàng.

Chỉ chưa đầy 3 tháng kể từ khi ra mắt, Golden Point đã bán được gần 80% quỹ hàng, không chỉ phản ánh sức nóng của thị trường bất động sản Hải Phòng mà còn là minh chứng cho sức hấp dẫn của dự án nhờ sự đầu tư chỉn chu trong quá trình nghiên cứu, phát triển sản phẩm cùng chiến lược bán hàng bài bản, các chính sách ưu đãi hấp dẫn.

Theo đó, với số vốn sở hữu ban đầu chỉ từ 1,5 tỷ đồng/căn (đã bao gồm VAT), khách hàng đã có thể ký ngay hợp đồng mua bán. Chủ đầu tư Vạn Phúc Điền còn tung ra nhiều chính sách ưu đãi như hỗ trợ vay ngân hàng lên tới 70% giá trị sản phẩm, lãi suất 0% trong vòng 18 tháng và ân hạn nợ gốc đến 30 tháng. Khách hàng mua từ ngày 5/8 còn được nhận gói quà tặng nội thất trị giá 100 triệu đồng và miễn phí dịch vụ trong 2 năm đầu.

Những chính sách này không chỉ giúp giảm gánh nặng tài chính cho khách hàng mà còn tăng thêm sức hấp dẫn cho dự án, nhất là trong bối cảnh thị trường bất động sản đang cạnh tranh khốc liệt.

"Những lợi thế về vị trí, hạ tầng giao thông, tiện ích nội khu và chính sách bán hàng ưu việt đã giúp Golden Point khẳng định sức hút trên thị trường. Golden Point không chỉ là nơi an cư mà còn là một cơ hội đầu tư sinh lời cao cho những ai biết nắm bắt thời cơ. Sự thành công của dự án chính là nhờ vào sự tâm huyết và tỉ mỉ của chủ đầu tư Vạn Phúc Điền, hứa hẹn mang lại những giá trị vượt trội và tiềm năng phát triển cho các chủ sở hữu trong tương lai", đại diện chủ đầu tư cho hay.

(Dân trí) - Các màu sắc nhẹ nhàng và sắc thái đậm đứng đầu danh sách các màu phòng tắm được yêu thích nhất năm nay.

Phòng tắm là một nơi bạn có thể nghỉ ngơi, thư giãn sau thời gian làm việc căng thẳng, một không gian tràn đầy năng lượng thể hiện cá tính của bạn và nơi bạn thường dành để bắt đầu và kết thúc một ngày.

Màu sắc phòng tắm có ảnh hưởng đáng kể đến tâm trạng của bạn và xu hướng màu sắc phòng tắm năm nay chắc chắn sẽ mang lại cho bạn nhiều cảm hứng.

Một số sắc thái hàng đầu của năm nay bao gồm tông màu đất ấm áp và màu sắc nhẹ nhàng, lấy cảm hứng từ thiên nhiên, hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm một không gian thoải mái và trẻ trung. Nếu bạn muốn một không gian thư giãn ấn tượng, các sắc thái đậm là sự lựa chọn tuyệt vời và chúng cũng đang trở nên phổ biến trong thiết kế phòng tắm.

Dưới đây là một số xu hướng màu sắc phòng tắm được ưa chuộng trong năm nay.

Các màu xanh lam nhẹ nhàng

Xanh lam từ lâu đã là màu sơn phòng tắm được yêu thích, và sức hấp dẫn của nó ngày càng tăng khi mọi người có xu hướng tạo ra những không gian yên tĩnh để thư giãn và nạp lại năng lượng.

Theo các nhà thiết kế, phòng tắm màu xanh lam nhạt có thể làm tăng giá trị ngôi nhà của bạn. Để tận dụng triệt để xu hướng màu sắc này, hãy sơn tường và trần phòng tắm bằng màu sáng dịu, nhẹ nhàng gợi nhớ đến bầu trời.

Tông màu đất ấm áp

Mọi người ngày càng thích các màu sơn ấm và xu hướng màu sắc phòng tắm cũng không ngoại lệ. Các tông màu đất như màu be, màu kem, màu nâu xám và màu đất nung đang thay thế cho màu xám và màu trắng mặc định thường thấy trong các phòng tắm trước đây.

Những màu sắc này kết hợp với bồn rửa mặt hoặc bồn tắm làm bằng đá tự nhiên hoặc các chi tiết gỗ sẽ mang lại cho không gian này một cảm giác ấm áp và nền nã.

Màu đen đậm và màu than

Trước đây, việc sử dụng màu sơn tối trong một không gian nhỏ được coi là điều cấm kỵ. Tuy nhiên, những năm gần đây, gam màu đậm như đen và xám than đang ngày càng được sử dụng phổ biến cho phòng tắm. Thay vì tạo cảm giác u ám và ngột ngạt, xu hướng màu sắc phòng tắm này mang đến cảm giác tinh tế, hiện đại và ấm cúng cho không gian.

Nếu bạn muốn một phòng tắm có vẻ ngoài cổ điển, hãy chọn sự kết hợp lấy cảm hứng từ đen tuyền và trắng sáng. Bạn cũng có thể giảm độ tương phản bằng một sắc thái nhẹ nhàng hơn như màu xám đậm.

Xanh lá cây dịu nhẹ

Xanh lá cây hiện đang là xu hướng màu sắc hàng đầu trong thiết kế toàn bộ không gian của ngôi nhà. Tuy nhiên, màu sắc này đặc biệt phát huy tốt tác dụng trong phòng tắm, nơi mang lại bầu không khí nhẹ nhàng, thư giãn.

Với cảm hứng từ thiên nhiên, màu sơn xanh lá cây dịu nhẹ như ô liu, rêu và bạch đàn giúp tạo kết nối giữa trong nhà và ngoài trời và mang đến cho bạn sự yên tĩnh.

Một bàn trang điểm màu xanh lá cây với những bức tường trắng ấm làm cho phòng tắm có một vẻ ngoài đơn giản, gần gũi với thiên nhiên. Bạn cũng có thể bao phủ toàn bộ căn phòng bằng màu xanh lá cây để có một không gian mát mẻ, đầy sức sống.

Màu đá quý sang trọng

Phòng tắm là một nơi tuyệt vời để thử nghiệm với những tông màu đá quý ấn tượng mà bạn có thể không dám thử trong những căn phòng lớn hơn. Những bức tường màu ngọc bích có thể khiến phòng khách lớn quá áp đảo về mặt thị giác, thì màu sắc này lại có thể tỏa sáng trong không gian nhỏ hơn của phòng tắm.

Bạn hãy thử dùng các sắc thái phong phú của màu xanh lam, xanh lá cây, tím và thậm chí là màu vàng cho tường, bàn trang điểm hoặc trần nhà. Xu hướng màu phòng tắm này đặc biệt hiệu quả trong các phòng trang điểm nhỏ hoặc phòng tắm dành cho khách và nó sẽ biến không gian thành một hộp trang sức tuyệt đẹp.

(Dân trí) - Sở hữu giỏ hàng vượt trội về công năng, mức giá, nhà phố Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội) được kỳ vọng có thể mang về lợi nhuận tới 16%/năm và tính thanh khoản cao.

Tiềm năng thu lợi nhuậnkép

Trong bối cảnh hành lang pháp lý đã rộng mở, lãi suất cho vay thấp được duy trì, thị trường bất động sản ghi nhận tín hiệu tích cực. Trong đó, tại Hà Nội, nhà liền thổ là phân khúc sôi động hơn cả với tỷ lệ hấp thụ quý III tăng gần 5 lần so với quý trước, theo CBRE.

Bước sang quý IV, thị trường bất động sản Thủ đô được bổ sung thêm 4.400 căn thấp tầng của dự án Vinhomes Global Gate. Các sản phẩm trong danh sách dự án đủ điều kiện mở bán theo phê duyệt của Sở Xây dựng Hà Nội. Đồng nghĩa, người mua có thể yên tâm về pháp lý, uy tín về tiến độ bàn giao của chủ đầu tư Vinhomes.

Với tỷ lệ nhà phố chiếm đa số quỹ căn tại ba phân khu, đây vừa là nơi an cư, vừa có thể kinh doanh, cho thuê, mang về dòng tiền ổn định cho chủ sở hữu.

Dù nằm ở vị trí nào trong các phân khu, nhà phố Vinhomes Global Gate được đánh giá có khả năng kinh doanh sinh lời bởi mỗi trục căn đều sở hữu lợi thế vàng.

Ví dụ, các căn nằm dọc trục giao thông chính, gần kề Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia có thể tận dụng để làm khách sạn mini, homestay, thu hút du khách và doanh nhân. Nhà phố ngay mặt đường lớn gần trung tâm thương mại Vincom Mega và khu vui chơi phù hợp cho bán lẻ, thời trang, ẩm thực, showroom.

Các nhà đầu tư muốn phát triển mô hình văn phòng cho thuê phục vụ doanh nghiệp vừa và nhỏ. Trục căn gần công viên, hồ trung tâm, tiện ích nội khu… lại là lựa chọn lý tưởng cho kinh doanh nhà hàng, cà phê, trung tâm thể dục, spa, trường mầm non…

"Mỗi vị trí đều có lợi thế riêng, chỉ cần tận dụng hạ tầng tiện ích sẵn có và khai thác đúng đối tượng khách hàng là có thể tối ưu khoản đầu tư, tối đa hóa hiệu quả kinh doanh. Do đó, nhà phố tại Vinhomes Global Gate là bất động sản dòng tiền mà bất cứ nhà đầu tư nào cũng muốn sở hữu", anh Tuấn Minh, một nhà đầu tư lâu năm, chia sẻ.

Sở hữu nhiều lợi thế, cộng thêm chương trình "Cam kết lợi nhuận kép - an toàn hơn tiết kiệm" mà Vinhomes mới công bố hôm 1/11, giỏ hàng thấp tầng Vinhomes Global Gate càng trở nên hấp dẫn. Theo đó, khách hàng khi mua sản phẩm thấp tầng thuộc quỹ căn hoàn thiện tại dự án trọng điểm của Vinhomes, trong đó có Vinhomes Global Gate, hưởng mức cam kết tiền thuê 18% giá trị đầu tư trong 3 năm, tương đương 6%/năm.

Bên cạnh cam kết tiền thuê cố định, các nhà đầu tư còn gặt hái thêm lợi nhuận từ giá trị tích sản dài hạn, tối thiểu 10%/năm. Đồng nghĩa, nhà đầu tư có thể hưởng lợi nhuận kép 16%/năm.

"Tự thân bất động sản dòng tiền trong một đô thị giàu giá trị thương mại, du lịch như Vinhomes Global Gate đã được định giá cao hơn 20% - 30% so với khu vực, nhưng hiện nay, giá bán của nhà phố Cát Tường chỉ tương đương", anh Minh so sánh.

Tương lai rộng mở của nhà phố Vinhomes Global Gate

Với diễn biến tích cực của thị trường thời gian qua, cùng tín hiệu khả quan từ kinh tế vĩ mô, giới đầu tư kỳ cựu như anh Tuấn Minh tin tưởng triển vọng nhà phố Vinhomes Global Gate khi các tiện ích điểm nhấn của Vinhomes Global Gate hoàn thành trong 36 tháng tới.

Cụ thể, hồ trung tâm 32ha quy mô top đầu Hà Nội hoàn thành cuối tháng 11. Công viên Xứ sở Thần tiên có thể vận hành từ giữa tháng 4/2025. The Grand Expo - công trình trọng điểm quốc gia được Vingroup cam kết hoàn thành vào tháng 7/2025. Trung tâm thương mại Vincom Mega dự kiến khai trương vào dịp kỷ niệm 30/4/2026. 

Các siêu tiện ích này khi đi vào hoạt động thu hút hàng triệu du khách đến với Vinhomes Global Gate mỗi năm. Khi đó, các phân khu hưởng lợi trực tiếp, trở thành tâm điểm giao thương sầm uất, mang về dòng tiền cho chủ sở hữu từ hoạt động kinh doanh.

Hạ tầng giao thông khu Đông Bắc Hà Nội cũng đang bứt phá. Mới đây, Thủ tướng yêu cầu TP Hà Nội sớm triển khai dự án cầu Tứ Liên, sau khi Vingroup đề xuất tham gia xây dựng theo hình thức BT. Thông qua cây cầu này, thời gian di chuyển từ Vinhomes Global Gate vào trung tâm Hà Nội khoảng 5 phút.

Trực tiếp thụ hưởng sóng hạ tầng từ nhiều công trình trọng điểm quốc gia và các tiện ích điểm nhấn, nhà phố Vinhomes Global Gate được dự báo sẽ là một trong những tâm điểm trên thị trường Thủ đô.

Chủ đầu tư hỗ trợ khách hàng vay ngân hàng 70% giá trị căn với lãi suất 0% kéo dài tới 36 tháng và  cam kết tiền thuê 18% trong 3 năm. 

Chính sách bán hàng cùng cú hích về hạ tầng kích thích dòng vốn đầu tư về khu Đông Bắc Hà Nội, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản Thủ đô tăng tốc trong chu kỳ mới. 

(Dân trí) - Các tay súng do Hay Hayat Tahrir al-Sham (HTS) dẫn đầu đã tràn vào miền Bắc Syria trong một cuộc tấn công quy mô lớn, chiếm được khoảng 8.000km2 từ quân đội chính phủ chỉ trong vài ngày.

Theo South Front, cuộc tấn công của lực lượng nổi dậy đã bắt đầu hôm 27/11 từ khu vực Idlib, nơi quân đội Thổ Nhĩ Kỳ được triển khai.

Giai đoạn đầu tiên của cuộc tấn công nhắm vào vùng nông thôn phía Tây Aleppo. Phòng tuyến của quân đội Syria (SAA) tại khu vực sụp đổ chóng vánh ngay trong 24 giờ đầu tiên.

Đến ngày 29/11, quân nổi dậy bắt đầu tấn công thành phố Aleppo. Vụ tấn công được tạo điều kiện bởi một số phần tử phá hoại cũng như một vụ đánh bom tự sát kép trên cửa ngõ phía Tây. Hầu như không kháng cự, SAA và lực lượng an ninh Syria rút lui.

Các tay súng thánh chiến tiến lên nhanh chóng, một nhóm quân lớn từ Lực lượng Dân chủ Syria (SDF) do người Kurd lãnh đạo đã vào thành phố Aleppo từ hướng Đông, hợp tác với SAA để giúp di tản quân chính phủ và dân thường.

Cùng ngày, các đồng minh của HTS đã vượt qua các tuyến phòng thủ ở vùng nông thôn phía nam Idlib, chiếm được thị trấn chính của Saraqib trên đường cao tốc M5 chiến lược. Sau đó, lực lượng nổi dậy đã đến căn cứ không quân Abu Duhur và vùng nông thôn phía bắc Hama.

Cả SDF và SAA đều không giữ được vị trí của họ tại thành phố Aleppo. HTS, hiện được hỗ trợ bởi các phe phái từ Quân đội Quốc gia Syria, đã chiếm giữ sân bay Quốc tế Aleppo.

Vì vậy, vào ngày 30/11, nhiều thị trấn ở phía bắc Aleppo, bao gồm Nubbol và Zahra, cùng các khu vực rộng lớn của vùng nông thôn phía đông, bao gồm Viện Hàng không quân sự Kuweires, rơi vào tay của các tay súng nghi được Thổ Nhĩ Kỳ hậu thuẫn.

Sự phát triển của HTS và các đồng minh của họ đã không kết thúc ở đó. Đến cuối ngày 30/11, lực lượng nổi dậy đã phá vỡ hàng phòng thủ SAA ở vùng nông thôn phía Bắc Hama, tiến đến vùng ngoại ô phía Bắc của thành phố Hama.

Do đó, các tay súng hoàn toàn đánh bật SAA ra khỏi dinh Thống đốc Idlib, và tiến đến thị trấn Al-Safira ở phía Nam vùng nông thôn Aleppo.

Mặc dù bị sốc, SAA đã xoay sở để tổ chức phòng thủ ở vùng nông thôn phía Bắc Hama vào ngày 1/12. Trong ba ngày tiếp theo, quân đội chính phủ đã đẩy lùi nhiều cuộc tấn công của HTS và các đồng minh.

Ngày 3/12, các thành viên bộ lạc đã phát động một cuộc tấn công để chiếm được 7 làng mạc và thị trấn do chính phủ nắm giữ trên bờ phía Đông sông Euphrates ở Deir Ezzor. Tuy nhiên, cuộc tấn công đã bị đẩy lùi.

Đến ngày 4/12, SAA đã sơ tán lực lượng bị mắc kẹt trong al-Safira theo thỏa thuận với các phe nổi dậy.

Trong một diễn biến liên quan, 300 quân nổi dậy được cho là đã thiệt mạng trong cuộc tấn công mới vào thành phố Hama, theo Sputnik.

HTS đã tái khởi động cuộc tấn công của họ vào thành phố Hama vào ngày 4/12. Họ tiến lên từ phía Đông thành phố Hama, được cho là đã chiếm được các thị trấn Rasm Al-Baghl, Awija, Al-Ayur và Kasoun Al-Jabal. Một đòn đột kích khác được thực hiện về phía vùng ngoại ô phía Tây của thành phố, với các thị trấn al-Shir, Soubin, Zour al-Jadeed và Khirbet al-Hijama được cho là rơi vào tay lực lượng nổi dậy.

Có báo cáo về sự đà tiến của phe nổi dậy ở vùng nông thôn phía Tây bắc Hama và chiếm được các thị trấn al-Amqiyah, al-Huwaija, al-Hamra, Jisr Beit al-Manara, al-Huwaiz, al- Sharia, al-Tuwaina, và Huwaija Al-sil ở đồng bằng al-Ghab.

Về phần mình, quân đội Syria cho biết trong một tuyên bố ngắn gọn rằng các đơn vị của họ đang đụng độ với HTS và các đồng minh trên khắp vùng nông thôn phía Bắc Hama. Các cuộc không kích dồn dập của chiến đấu cơ Syria và Nga đã nhắm vào lực lượng nổi dậy trong khu vực suốt nhiều giờ qua.

Theo SAA, khoảng 300 người, bao gồm cả người nước ngoài, đã thiệt mạng trong các cuộc đụng độ, khoảng 25 máy bay không người lái cũng bị bắn hạ.

HTS và các đồng minh đã cố gắng tấn công thành phố Hama trong vài ngày qua nhưng không thành công. SAA đã tăng cường một lực lượng lớn xung quanh thành phố và xây dựng nhiều tuyến phòng thủ. Tuy nhiên, điều này dường như sẽ không có khả năng ngăn chặn các phần tử nổi dậy.

Kết quả của lực lượng nổi dậy ở cả Aleppo và Idlib có thể khiến các tay súng duy trì áp lực lên Hama.