Dữ liệu và AI góp phần thúc đẩy doanh nghiệp phát triển bền vững 

Không gian bếp và bàn ăn lớn bên cạnh phòng khách, chỉ ngăn bằng bức bình phong khoét ô tròn.

Phòng bếp phụ dùng khi nhà ít người. 

Nhà tắm được nhiều người mệnh danh là “không gian thứ ba” trong nhà - nơi quan trọng ảnh hưởng đến sức khỏe tinh thần và thể chất của các thành viên trong gia đình. Vì vậy nhóm chú trọng, biến nơi này thành không gian đẳng cấp 5 sao.

Lối đi dẫn vào các không gian sinh hoạt. Để phục vụ cho việc đi lại, gia chủ lắp thêm thang máy hiện đại. 

Phòng ngủ cho khách, phòng ngủ cho con và phòng ngủ master sử dụng ánh sáng đèn vàng để tăng sự ấm cúng, dễ chịu. Mức độ sáng vừa phải giúp chủ nhân dễ đi vào giấc ngủ.

Một mảng tường nhám lạ mắt, trồng xương rồng dọc lối đi mang đến không khí nghỉ dưỡng Santorini. Trong các thiết kế của mình, kiến trúc sư Anh Quý không sử dụng dạng trần thạch cao phẳng đơn điệu mà anh kết hợp gỗ, gỗ nhựa hoặc trần thạch cao bo cong.

Phòng chill trên sân thượng, trần lam gỗ kết hợp kính nhằm tạo hiệu ứng xứ sở nhiệt đới. Bao quanh phòng là cây xanh dễ chịu. 

Quỳnh Nga

Theo đó, khoảng chiều tối 2/6, anh P.V.V (sinh năm 1985, quê Tây Ninh) về phòng trọ trên đường số 8 (phường Dĩ An, TP Dĩ An) sau khi đi nhậu. Tới khoảng 19h cùng ngày, một người ở cùng dãy trọ thấy phòng anh V. mở cửa, xe để phía trước nên bước vào gọi anh ra dắt xe vào trong.

Khi lại gần, người hàng xóm phát hiện anh V. đã bất động, lưng dựa vào tường, khi dùng chân đụng vào người anh V thì bị điện giật. 

Ngay sau đó, chủ trọ tới kiểm tra thì phát hiện trên ngực anh V. có chiếc điện thoại đang cắm dây sạc vào ổ điện, bị cháy sém, có mùi khét. Nghi nạn nhân bị điện giật nên chủ trọ đã ngắt nguồn điện, rút dây sạc điện thoại rồi trình báo cơ quan chức năng.

Qua khám nghiệm tử thi, lực lượng chức năng ghi nhận ngực phải và lòng bàn tay phải của bệnh nhân bỏng rất nặng, cơ thể không có tác động của ngoại lực. 

Người dân sống tại dãy trọ cho hay, vào chiều 2/6, khu vực này có mưa lớn. Đến khoảng hơn 18h cùng ngày, khi trời đã tạnh mưa thì bất ngờ có một tiếng sét lớn làm nhiều người giật mình. 

Xuân An

Trẻ xem điện thoại nhiều, phụ huynh giật mình vì con mắc hội chứng TIC

Về thị trường nhà liền thổ TpHCM, trong năm 2022, nguồn cung mới đạt 1.200 căn, tăng 12% theo năm do thị trường phục hồi so với năm 2021 trầm lắng bởi Covid. Trong khi đó, lượng căn bán giảm 3% do tâm lý thị trường chững lại và người mua do dự trong bối cảnh bất định. Theo dữ liệu của Cushman & Wakefield, giá bán sơ cấp giảm nhẹ 0,2% theo quý do một số dự án đưa ra chính sách chiết khấu, nhưng giá vẫn tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước vì nguồn cung chủ yếu đến từ phân khúc cao cấp ở các vị trí đắc địa.

Chờ chính sách mới vào năm 2023

Theo đại diện, Cushman & Wakefield, cả người mua và nhà đầu tư đều có xu hướng chờ xem chính sách mới của năm 2023 trước khi đưa quyết định.

Hiện nay, tệp khách hàng có tiền mặt trong tay được đưa ra, chủ yếu ưu tiên thanh toán nhanh với chiết khấu cao và nhiều ưu đãi.

Một số xu hướng nổi bật có thể kể đến là nhà ở xã hội, với khoảng 2,5 triệu m2 sàn nhà ở xã hội sẽ được phát triển cho những đối tượng thu nhập thấp trước năm 2025. Những chủ đầu tư lớn tham gia phát triển nhà ở xã hội: Vinhomes, Hưng Thịnh.

Khu Đông và khu Tây tiếp tục đóng góp chính yếu vào nguồn cung mới nhờ vào những cải thiện hạ tầng hiện hữu và những dự án hạ tầng sắp tới. Các chủ đầu tư đưa ra chính sách thanh toán linh hoạt tại thời điểm kiểm soát tín dụng cùng với các chương trình ưu đãi, chiết khấu để giữ vững doanh số.

Các chính sách thanh toán nhanh và mức chiết khấu cao đang dần được áp dụng rộng rãi như: phương thức thanh toán nhanh, người mua có thể nhận mức chiết khấu từ 3% - 16%; Ân hạn nợ gốc và miễn lãi suất từ 12 – 36 tháng khi vay ngân hàng; Gói quà tặng nội thất, cam kết cho thuê lại hoặc chiết khấu thẳng vào giá trị căn hộ

Theo đại diện đơn vị này, trong năm 2023, do quỹ đất phát triển hạn chế, và khó khăn trong việc huy động nguồn vốn, nguồn cung mới dự kiến sẽ thấp hơn 900 căn, giảm 27% so với năm 2022.

So với những dự án trước, hầu hết các dự án mới đều có nhiều tiện ích hơn với cơ sở hạ tầng ngoại khu và nội khu hoàn thiện, với xu hướng lấy cảm hứng thiết kế lịch sử - văn hóa- nghệ thuật, góp phần nâng cao giá trị dự án. Có thể thấy, các dự án được xây dưng với kỳ vọng nhà không còn chỉ là nơi để ở, mà còn là một chốn nghỉ dưỡng cuối tuần giữa khung cảnh sông nước và môi trường thiên nhiên trong lành.

“Xu hướng thị trường BĐS cho thấy các dự án tập trung hoàn thiện các tiện ích, hướng tới tạo dựng cộng đồng, với nguồn cung mới tiếp tục dịch chuyển tới các khu vực ngoài trung tâm. Về phía khách hàng, thị trường đang hướng tới nhu cầu mua ở thực, thay vì mua đầu tư như trước. Các dự án có pháp lý rõ ràng, có tiến độ thanh toán linh hoạt trong bối cảnh khó khăn về nguồn vốn, sẽ thu hút được khách hàng”, đại diện Cushman & Wakefield nhấn mạnh.

Còn theo bàDương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam,các quy trình liên quan tới việc cấp phép xây dựng và cấp phép bán nhà mặc dù đã được cải thiện nhưng vẫn còn rất nhiều bất cập và hạn chế, khiến các nhà đầu tư tiếp tục mất nhiều thời gian chờ đợi. Đây cũng là một trong những nguyên nhân chính khiến nguồn cung trên thị trường bị giảm đáng kể. Vấn đề mất cân đối giữa cung và cầu vẫn tiếp tục diễn ra trong những năm gần đây khi giá nhà đã quá cao so với khả năng chi trả của phần đông người mua.

Theo bà Dung, mặc dù chính sách thắt chặt tín dụng đang dần được nới lỏng nhưng việc tiếp cận nguồn vốn vẫn vô cùng khó khăn đối với cả nhà đầu tư cá nhân và nhà đầu tư thể chế (chủ đầu tư dự án). Việc khó tiếp cận nguồn vốn vay ngân hàng kết hợp giá nhà tiếp tục gia tăng khiến tính thanh khoản của thị trường bị suy giảm ít nhiều. Năm 2023, thị trường BĐS kì vọng vấn đề này sẽ được tháo gỡ để ổn định và phát triển lành mạnh.

(Theo Nhịp Sống Thị Trường)

Những kịch bản sáng tối về thị trường bất động sản năm 2023

Ronaldo đã hoàn tất các thủ tục để chuyển đến thi đấu cho câu lạc bộ Al-Nassr, đội bóng đang đứng đầu giải Saudi Pro League, với thoả thuận trị giá 173 triệu bảng Anh/năm.

Khách sạn 5 sao Four Seasons được cho là nơi Ronaldo sẽ ở, ít nhất là trong khoảng thời gian đầu ở câu lạc bộ mới. Sau khi dự khán trận đấu giữa Al-Nassr và Al-Ta'ee vào thứ Sáu tuần trước, Ronaldo đã trở về căn phòng siêu sang của mình tại khách sạn Four Seasons. 

Theo Daily Mail, nơi ở của Ronaldo là căn phòng Kingdom Suite bên trong khách sạn Four Seasons. 

Nguồn tin của tờ báo này cho biết, Ronaldo sẽ ở tại đây khoảng 1 tháng. Căn phòng của siêu sao người Bồ Đào Nha lưu trú đặc biệt đến nỗi nó không có báo giá trên website của khách sạn. 

Theo khách sạn, căn phòng Kingdom Suite sẽ giúp khách lưu trú thư giãn với “tầm nhìn tuyệt vời ra Riyadh”. Căn phòng này từ tầng 48 đến tầng 50 của khách sạn. Nơi đây có không gian phòng khách thoáng đãng, phòng ăn và phòng giải trí. 

Khách sạn còn có đầu bếp riêng phục vụ cho Ronaldo với những món ăn Trung Quốc, Nhật Bản, Ấn Độ và Trung Đông. Nguyên liệu chế biến các món ăn sẽ “tươi ngon nhất theo yêu cầu”. 

Các nhân viên khách sạn Four Seasons không được phép xin chụp hình với Ronaldo dù cho siêu sao bóng đá này vẫn rất vui vẻ. Người bạn đời của Ronaldo, Georgina Rodriguez, được cho là rất hài lòng về nơi ở mới này. 

Khách sạn Four Seasons nằm ngay trung tâm mua sắm sang trọng, nơi có các cửa hàng thời trang danh tiếng thế giới. Ngoài ra, trong khuôn viên khách sạn còn có sân tennis, dịch vụ spa.

Trong thời gian tận hưởng cuộc sống siêu sang này, được biết, gia đình Ronaldo đang tìm kiếm nơi ở lâu dài hơn. Trong buổi ra mắt câu lạc bộ Al-Nassr, cựu cầu thủ Manchester United nói rằng anh rất hào hứng khi chuyển đến Trung Đông.

“Tôi rất tự hào khi đưa ra quyết định lớn trong đời mình. Ở châu Âu, công việc của tôi đã xong. Tôi đã giành được mọi thứ và chơi cho những câu lạc bộ danh tiếng ở châu Âu. Đây là một thử thách mới”, Ronaldo nói.

Cầu thủ người Bồ Đào Nha nói thêm: “Tôi là một cầu thủ có nhiều tham vọng. Tôi muốn xô đổ những kỷ lục ở đây. Tôi thực sự không lo lắng về những gì mọi người nói. Tôi thực sự rất hạnh phúc khi được ở đây. Tôi biết giải đấu ở đây rất cạnh tranh, tôi đã xem nhiều trận đấu. Tôi đã sẵn sàng để tiếp tục chơi bóng”. 

Al-Nassr kéo Hazard về đá cặp với Ronaldo