ty gia dolaTin tức 24h nhanh nhất ty gia dola

当前位置：首页 > Kinh doanh > 'Còng lưng' trả nợ vì lướt sóng theo đất bằng tiền ngân hàng 正文

'Còng lưng' trả nợ vì lướt sóng theo đất bằng tiền ngân hàng

时间：2025-01-19 02:42:01 来源：NEWS 作者：Nhận định 阅读：235次

“Còng lưng” trả lãi ngân hàng

Nhờ cơn sốt đất trong 2 năm 2018 và 2019,ònglưngtrảnợvìlướtsóngtheođấtbằngtiềnngânhàty gia dola nhiều người may mắn kiếm tiền tỷ chỉ sau một đêm, nhưng cũng có không ít người ngậm quả đắng vì chạy theo cơn sốt đất.

Câu chuyện của chị T, ở xã Tịnh Ấn Đông (TP. Quảng Ngãi), một cán bộ đang công tác tại một cơ quan nhà nước “dở khóc dở cười” khi bị lừa cay đắng.

Thấy bạn bè đầu tư “lướt sóng” theo bất động sản, năm ngoái, chị T cũng đánh liều tham gia. Tích lũy được 250 triệu đồng, vợ chồng chị T mượn thêm của bố mẹ hai bên tậu căn nhà cấp bốn cũ trong hẻm nhỏ ở trung tâm thành phố trị giá 830 triệu đồng.

Chỉ 1 tháng sau, chị T sang lại căn nhà này, kiếm được 300 triệu đồng và tậu ngay chiếc xe ô tô đời cũ. Thấy kiếm tiền quá dễ, chị T mượn sổ đỏ của bố mẹ hai bên và gia đình anh ruột vay ngân hàng lướt sóng theo đất.

Chỉ trong vòng chưa đầy 2 tháng, chị T đã kiếm được 1 tỷ đồng, quả là số tiền mơ ước với một người làm công ăn lương nhà nước. Thế nhưng, đến lần lướt sóng thứ 4, chị bị một cú lừa đau đớn.

Nhiều người đang “còng lưng” trả nợ vì vay tiền ngân hàng lướt sóng theo đất.

Đồng nghiệp mua lại 2 lô đất của chị T với giá 7 tỷ, đặt cọc 1 tỷ với giao kèo khi nào sổ đỏ sang tên sẽ lấy sổ đỏ thế chấp vay ngân hàng chồng đủ tiền cho chị T.

“Đùng một cái, nó bị vỡ nợ, nhà cửa, xe cộ đều thế chấp ngân hàng. Gần 1 năm mình chưa lấy được xu nào lại phải còng lưng trả nợ khoản lãi 40 triệu đồng cho số tiền vay 5 tỷ đồng. Nếu mình dừng lại ở thời điểm lãi 1 tỷ thì đâu đến nỗi” – chị T tiếc nuối.

Chân ướt chân ráo bước vào nghề buôn bán bất động sản, anh L ở phường Trần Phú, TP. Quảng Ngãi cũng có bài học nhớ đời. Anh đang gánh khoản nợ 3 tỷ đồng, mỗi tháng trả lãi ngân hàng hơn 22 triệu đồng.

Anh L kể, đầu năm 2019, anh vay tiền ngân hàng mua 1 lô đất ở khu dân cư Thạch Bích với giá 1,1 tỷ đồng và bán được 1,4 tỷ đồng. Sau đó anh tiếp tục bỏ ra hơn 3,5 tỷ đồng mua 2 lô ở vị trí đẹp hơn.

Có nhiều người trả 4 tỷ đồng để mua 2 lô đất này nhưng anh chần chừ đợi giá lên cao hơn. Ai ngờ, từ đầu năm đến nay, ảnh hưởng của các đợt dịch Covid-19, bất động sản “đóng băng” anh chủ động giảm bán bằng giá mua, chịu lỗ tiền lãi vay ngân hàng mà vẫn chưa bán được.

“Đúng là không có cái dại nào bằng cái dại nào. Gần 1 năm, hai vợ chồng chạy đôn chạy đáo xoay xở trả tiền lãi ngân hàng. Nhiều tháng xoay không được, mình tắt điện thoại, trốn chui trốn lủi, nhân viên ngân hàng đến tận nhà tìm”- anh L mệt mỏi nói.

Rất nhiều người đang còng lưng trả nợ ngân hàng khi chạy theo vòng xoáy sốt đất. Những câu chuyện trên chỉ là số ít trong vô vàn những chuyện dở khóc dở cười, bài học cho những người không có nguồn tiền nhàn rỗi, lướt sóng theo đất bằng tiền vay ngân hàng.

Giá đất quay đầu

Sau cơn sốt đất, thị trường bất động sản hiện nay khá im ắng. Tại khu dân cư mới như Thạch Bích, Ngọc Bảo Viên, Đồng Phú…nhiều lô đất được cắm biển bán đất hiếm lắm mới có khách hàng đến xem.

Giá đất đang giảm so với cùng kỳ năm 2019 từ 200-500 triệu đồng.

Tại khu dân cư Thạch Bích, xã Tịnh Ấn Tây (TP. Quảng Ngãi) có 70 lô đất đang được khách hàng gửi cho công ty môi giới bất động sản cắm chốt tại đây rao bán lại thu hồi vốn lại với giá thấp hơn cùng kỳ năm ngoái từ 200-300 triệu đồng.

Tại khu dân cư Ngọc Bảo Viên, nhiều lô đất cũng rao bán với giá giảm từ 200-500 triệu đồng. Giá đất nền hầu hết giảm từ 200 đến 500 triệu đồng/lô so với cùng kỳ năm 2019, nhưng rất ít khách mua.

Tấn, nhân viên một công ty bất động sản cho biết, năm ngoái, thị trường bất động sản sôi động, 1 lô đất chỉ cần rao bán trên mạng, 5 phút sau đã có vài chục người hỏi mua.

Mỗi ngày, công ty chốt sổ vài chục lô đất. Mọi người mua đi bán lại, đất bán đắt như “tôm tươi” thì từ đầu năm đến nay, đất rao bán không có người mua, chỉ khách hàng thật sự cho nhu cầu nhà ở mới mua đất.

“Giá đất nền hiện nay quá trầm lắng. Nhiều khách vay tiền ngân hàng mua đất, mỗi tháng lại hạ giá thêm vài chục triệu mong sớm thu hồi vốn vẫn không bán được”- Tấn cho hay.

Cần có sự quản lý chặt chẽ

Những năm qua, có đến khoảng 2.000ha đất dành cho bất động sản, số lô nhà đất trên 60.000 lô. Số lượng đất được bán ra rất lớn dẫn đến tình trạng cung vượt cầu nhưng lại thiếu sản phẩm cho người thu nhập thấp.

Phân lô bán nền rầm rộ khiến thị trường bất động sản cung vượt cầu.

Do công tác quản lý nhà nước thiếu chặt chẽ, việc bán các sản phẩm nhà đất đối với đất dự án chủ yếu thông qua các kênh phân phối của nhiều công ty và các sàn giao dịch, các nhóm môi giới không chính thức khác. Giá đất bị thổi lên cao so với giá chính thức.

Tình trạng đầu cơ, thổi giá khiến thị trường nhà đất quay cuồng trong cơn “sốt” bất thường. Đặc biệt như khu dân cư Ngọc Bảo Viên, giá đất có thời điểm bị đẩy giá lên gấp 4-5 lần so với giá ban đầu chủ đầu tư bán ra.

Dù đã có nhiều bài học nhãn tiền, nhưng không ít người vì thiếu hiểu biết và ham làm giàu nhanh chóng đã bị “sập bẫy”, tan gia bại sản vì lướt theo giá đất.

Trước thực trạng trên, Liên hiệp các Hội KHKT tỉnh vừa phối hợp với Sở Xây dựng, Sở TN&MT tổ chức Hội thảo “Thực trạng và định hướng phát triển thị trường bất động sản nhà, đất tỉnh Quảng Ngãi trong thời gian đến”, với nhiều giải pháp vực dậy thị trường bất động sản đang rơi vào bế tắc.

Theo Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Nguyễn Văn Luyện, để thị trường bất động sản phát triển cùng với sự phát triển nền kinh tế xã hội của tỉnh, việc nâng cao vai trò quản lý của Nhà nước đối với thị trường bất động sản là vấn đề hết sức quan trọng.

Trong đó ngoài việc tỉnh cần tập trung chỉ đạo từ khâu chủ trương đầu tư, quy hoạch, kế hoạch, kiểm tra, giám sát cần kiến nghị Trung ương hoàn chỉnh thể chế về kinh doanh bất động sản, tạo hành lang pháp lý để phát triển thị trường đúng hướng, khắc phục những tồn tại, bất cập nêu trên.

Theo Báo Quảng Ngãi

Muôn kiểu giăng bẫy cam kết lợi nhuận, 'dụ' nhà đầu tư xuống tiền mua đất

Theo các chuyên gia, việc doanh nghiệp địa ốc đưa ra cam kết thu mua lại bất động sản với mức lợi nhuận 12%/năm chỉ là chiêu trò mê hoặc lòng tham nhà đầu tư.

(责任编辑：Ngoại Hạng Anh)

[1]

[2]

[3]

上一篇：Siêu máy tính dự đoán Ipswich vs Brighton, 2h30 ngày 17/1
下一篇：Soi kèo phạt góc Wellington Phoenix vs Sydney FC, 13h00 ngày 15/1: Đội khách áp đảo

相关内容

Khan nguồn cung, giá nhà trên đà tăng

Nguồn cung thị trường căn hộ ở TP.HCM giảm hơn một nửa trong quí I/2021 vì vấn đề pháp lý dẫn đến giá trung bình căn hộ sơ cấp hiện tại là 2.210 USD/m2 tăng 14,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Tương tự, giá trung bình căn hộ sơ cấp ở Hà Nội hiện nay là 1.461 USD/m2, tăng từ 5-18% so với cùng kỳ.

Nhiều chuyên gia cho rằng giá rằng, giá BĐS ở Việt Nam sẽ tăng trong thời gian tới nếu không có biến cố nào lớn.

Một yếu tố khác khiến người mua nhà lo ngại chính là nguy cơ lạm phát. Chỉ từ đầu năm đến nay, giá sắt thép trong nước đã tăng 40-50% khiến ngành xây dựng điêu đứng. Là một nước nhập khẩu khá nhiều, việc tăng giá hàng loạt mặt hàng có tác động không nhỏ lên mặt bằng giá cả nói riêng và lạm phát nói chung trong ngắn hạn.

Vấn đề lớn nhất mà bất cứ người muốn đổi nhà nào cũng quan tâm là khả năng tài chính của gia đình. Giá cả tăng cao trong thời gian qua càng đặt nhiều người đổi nhà trong tâm thế thấp thỏm.

Trên thực tế, các chính sách tài chính hiện nay dù rất linh hoạt nhưng để mua căn hộ thì khách hàng cũng phải có được số vốn ban đầu tương đương 30% giá trị căn hộ. Nhưng dưới ảnh hưởng kép bởi lạm phát và giá bất động sản tăng phi mã, việc ngay lập tức có một khoản tiền lớn cũng là vấn đề nan giải. Một trường hợp khác, gia đình Việt đặt mục tiêu và tiết kiệm cho đến khi đủ 30% - nhưng khi đạt chỉ tiêu thì giá căn nhà muốn mua cũng đã tăng lên rất nhiều.

Ngoài ra, người mua nhà trước tiên phải bán được nhà cũ, tìm kiếm rồi mua nhà mới. Một khi đã bán nhà thì người chủ phải nhanh chóng tìm căn nhà tiếp theo để giảm chi phí thuê nhà, thời gian bán nhà gấp rút khiến phần lớn chủ nhà phải bán rẻ căn nhà cũ, và không có đủ thời gian lựa chọn căn hộ mới lí tưởng hợp với khả năng và nhu cầu.

Giải pháp “Mua trước, trả sau, chủ động tài chính”

Chính trong thời điểm thử thách này, thị trường cần các giải pháp linh hoạt hơn để giảm bớt gánh nặng về thời gian và tài chính cho người đổi nhà. Giải pháp Home for Home, với hỗ trợ tài chính 100% giá trị căn hộ mới và 0% lãi suất tới ngày nhận nhà, là một giải pháp đang được đánh giá cao nhờ mở ra hướng đi mới cho hành trình đổi nhà truyền thống.

Theo đó, thay vì khoản vốn đối ứng 30%, khách hàng có thể sử dụng chính tài sản là căn nhà cũ để “đổi” lấy căn hộ cao cấp thuộc dự án của Masterise Homes. Để tham gia, khách hàng cần có khả năng tài chính và bất động sản hiện hữu có giá trị tối thiểu 30% căn hộ khách hàng dự định mua. Như vậy người mua nhà sẽ có thể chủ động và lên kế hoạch tài chính trong thời gian từ 18-24 tháng.

“Chính vì vậy, chúng tôi thường nhắc tới Home For Home như một “đòn bẩy tài chính thông minh” giúp các gia đình Việt có thể nâng tầm cuộc sống của mình một cách tiện lợi, dễ dàng. Tuy nhiên, đòn bẩy này chỉ có thể phát huy sức mạnh nếu dùng cho các đối tượng có thu nhập ổn định, với kế hoạch tài chính rõ ràng”, ông Jason Turnbull, Phó Tổng Giám đốc kiêm Giám đốc Tài chính của Masterise Homes chia sẻ.

Home For Home là giải pháp nhà ở vượt trội phát triển bởi Masterise Homes và Techcombank, mang đến các giá trị:

- Nâng tầm cuộc sống tại các dự án cao cấp của Masterise Homes - nhà phát triển bất động sản hàng hiệu lớn nhất Việt Nam.

- Hỗ trợ 100% giá trị căn hộ mới, 0% lãi suất đến khi nhận nhà.

- Chủ động kế hoạch tài chính.

Xem thêm thông tin tại: https://masterisehomes.com/home4home/

Tấn Tài

" alt="Giải pháp Home for Home" />

推荐内容

Các tên khác mà Pfizer và BioNTech đã nộp cho Văn phòng Nhãn hiệu và Sáng chế Mỹ bao gồm Covuity, RnaxCovi, Kovimerna và RNXtract.
Ông Scott Piergrossi là Chủ tịch hoạt động và truyền thông tại Viện Thương hiệu. Ông Piergrossi nhận định: "Công thức thành công trong việc đặt tên là một từ dễ phân biệt. Theo thời gian, tên gọi sẽ trở thành biểu tượng của sự đổi mới và hy vọng mà loại thuốc đó hướng tới”.
Nhưng không phải ai cũng thấy ưng ý với tên gọi trên. Hiện nay, các phương tiện truyền thông và đa số người dân các nước đều quen thuộc với tên gọi vắc xin Pfizer gắn liền với hãng sản xuất ra dược phẩm.
Tiến sĩ Nick Mark, bác sĩ phổi và điều trị tích cực ở Seattle (Mỹ), cho biết: "Tôi cảm thấy như phiên họp động não nghĩ ra cái tên 'Comirnaty' đã kết thúc quá sớm".
Ben Wakana, thành viên đội phản ứng Covid-19 của Nhà Trắng, nói vui trên mạng xã hội: "Tên thuốc nên là: Giúp bạn không phải nhập viện, cứu mạng sống của bạn và bảo vệ cộng đồng”.
>>> Thông tin về Vắc xin Covid-19 mới nhất
An Yên(Theo Business Insider)
Sáng 27/8, Hà Nội thêm 6 ca Covid-19, có 3 ca tại cộng đồng
Trong 6 ca dương tính SARS-CoV-2 ghi nhận sáng nay tại Hà Nội, có 3 ca tại cộng đồng và 3 ca phát hiện ở khu cách ly.
" alt="Tên chính thức ít người biết của loại vắc xin Covid" />

Tất cả các mức giá trên đã bao gồm thuế GTGT và chưa bao gồm chi phí thuê pin, các phụ kiện và dịch vụ gia tăng.

Các phiên bản pin của VF 8 và VF 9 có dung lượng khả dụng và phạm vi quãng đường cụ thể như sau (theo tiêu chuẩn WLTP):

VinFast cũng công bố chính sách cho thuê pin với 2 lựa chọn là Gói Cố định và Gói Linh hoạt. Trong đó, Gói Cố định sẽ không giới hạn phạm vi di chuyển với mức thuê bao hàng tháng lần lượt là €120 cho VF 8 và €150 cho VF 9 (đã bao gồm thuế GTGT). Gói Linh hoạt dành cho khách hàng có nhu cầu di chuyển thấp, áp dụng cho phạm vi di chuyển 500km mỗi tháng. Mức thuê bao cho gói này sẽ được tiếp tục công bố tại thời điểm thích hợp.

Trong thời hạn thuê bao, VinFast cũng sẽ chi trả toàn bộ chi phí bảo dưỡng, sửa chữa và thay pin miễn phí khi khả năng sạc xả giảm xuống dưới 70%, mang đến cho khách hàng sự an tâm tối đa về chất lượng pin trong suốt quá trình sử dụng.

Chính sách thuê bao pin ưu việt trên chỉ áp dụng cho xe điện bán ra đến hết năm 2023 như sự tri ân khách hàng tiên phong. Kể từ năm 2024, dự kiến chỉ có 50% số xe bán ra được áp dụng chính sách cho thuê pin, 50% số xe còn lại bán pin theo xe như thông lệ thị trường.

Ông Emmanuel Bret, Phó Tổng Giám đốc VinFast, phụ trách Kinh doanh và Marketing toàn cầu chia sẻ:“VinFast hướng tới việc thu hút nhiều đối tượng khách hàng với các sản phẩm chất lượng cao, công nghệ tiên phong cùng các chính sách bán hàng linh hoạt, đáp ứng nhu cầu và khả năng tài chính khác nhau của khách hàng. Chính sách cho thuê pin của chúng tôi được thiết kế với mong muốn mang đến cho khách hàng sự an tâm, giúp trải nghiệm sở hữu xe điện VinFast trở nên trọn vẹn và hoàn hảo hơn, từ đó góp phần thúc đẩy cuộc cách mạng xe điện thông minh toàn cầu và cùng nhau xây dựng một tương lai xanh cho mọi người”.

VinFast cũng giới thiệu gói dịch vụ thông minh VinFast Smart Driving giúp khách hàng có trải nghiệm lái an toàn và thú vị trên mọi hành trình. Tại thị trường châu Âu, chi phí của VinFast Smart Driving thanh toán một lần là €7.250 (đã bao gồm thuế GTGT), hoặc €150 cho gói thanh toán hàng tháng (đã bao gồm thuế GTGT).

VinFast Smart Driving bao gồm nhưng không giới hạn các tính năng: giảm thiểu va chạm; hỗ trợ di chuyển trên đường cao tốc, hỗ trợ tự động chuyển làn; hỗ trợ đỗ xe nâng cao với tự đỗ xe và triệu hồi xe; trợ lý giọng nói; giám sát xung quanh 360 độ, và các tùy chọn khác như Ngôi nhà di động (Mobile Home), Văn phòng di động (Mobile Office) và Mua sắm trực tuyến (In-car Shopping).

Trước đó, VinFast đã chính thức công bố gia hạn chương trình VinFirst đến hết ngày 30/5/2022. Chỉ với chi phí đặt trước €150, khách hàng VinFirst sẽ nhận được các ưu đãi đặc biệt, bao gồm gói nghỉ dưỡng đẳng cấp tại Việt Nam, phiếu mua hàng điện tử (eVoucher) trị giá €2.500 khi mua xe VF 8 và €4.200 khi mua xe VF 9, gói VinFast Smart Driving trị giá €7.250 (đã bao gồm thuế GTGT), một bộ sạc di động cấp độ 1, một mã NFT có thể giao dịch trên OpenSea, trồng một cây xanh, chung tay xây dựng một tương lai bền vững.

VinFast - công ty thành viên của Tập đoàn Vingroup - với tầm nhìn trở thành thương hiệu xe điện thông minh thúc đẩy mạnh mẽ cuộc cách mạng xe điện toàn cầu. Được thành lập vào năm 2017, VinFast sở hữu tổ hợp nhà máy sản xuất ô tô hiện đại, có quy mô hàng đầu khu vực đặt tại Hải Phòng, Việt Nam với mức độ tự động hóa lên đến 90%.

Cam kết mạnh mẽ với sứ mệnh vì một tương lai xanh cho mọi người, VinFast không ngừng sáng tạo mang đến sản phẩm chất lượng đẳng cấp, nền tảng dịch vụ thông minh, trải nghiệm khách hàng, cùng chiến lược giá dành cho tất cả để truyền cảm hứng đến khách hàng toàn cầu cùng chung tay cho một tương lai di chuyển thông minh và một hành tinh phát triển bền vững. Tìm hiểu thêm tại: https://vinfastauto.com.

Thành lập năm 1993, Vingroup là một trong những Tập đoàn kinh tế tư nhân đa ngành hàng đầu khu vực với tổng giá trị vốn hóa của 3 công ty niêm yết đạt 35 tỷ USD (ngày 4/11/2021). Vingroup hoạt động trong 3 lĩnh vực cốt lõi, bao gồm: Công nghệ Công nghiệp - Thương mại Dịch vụ - Thiện nguyện Xã hội. Tìm hiểu thêm tại: https://www.vingroup.net/en.

Thế Định

" alt="VinFast công bố giá thuê pin xe VF 8 và VF 9 tại châu Âu" />

热点内容

'Còng lưng' trả nợ vì lướt sóng theo đất bằng tiền ngân hàng

Muôn kiểu giăng bẫy cam kết lợi nhuận, 'dụ' nhà đầu tư xuống tiền mua đất

Hướng dẫn thay widget báo dung lượng pin chi tiết trên iOS 14

Sáng 27/8, Hà Nội thêm 6 ca Covid-19, có 3 ca tại cộng đồng

Bắc Ninh: Hệ thống camera an ninh giúp trấn áp tội phạm hiệu quả

Người phụ nữ nghi bị thiêu cùng người tình ở Yên Bái đã tử vong