Kết quả MU 1

Theo ông Hiệp, thực tế hiện nay, đất khác chiếm tỷ lệ rất lớn và các dự án ách tắc chính ở vấn đề này. Vì thế, nếu Quốc hội cho phép thí điểm sẽ gỡ khó cho nhiều doanh nghiệp đang có các dự án nằm im 4-5 năm nay, đặc biệt tại Hà Nội và TP.HCM.

Tuy nhiên, Chủ tịch GP.Invest mong muốn, các đất khác phù hợp với quy hoạch cho phép thì nên cho áp dụng. 

“Tiêu chí quan trọng nhất là quy hoạch phải phù hợp với Luật Quy hoạch và quy hoạch của địa phương. Còn lại không nên giới hạn chỗ nào được làm, chỗ nào không được làm, sẽ dẫn đến cảnh xin - cho rất phức tạp. Nên tính toán đến khía cạnh này để không làm khó cho doanh nghiệp. Đã tháo gỡ thì tháo gỡ đồng loạt, với tất cả các dự án phù hợp với quy hoạch. Còn yếu tố tiên quyết không phù hợp với quy hoạch thì chắc chắn doanh nghiệp cũng đồng tình không thể cho làm. Có như vậy mới đúng nghĩa tháo gỡ”, ông Hiệp nói.

Doanh nghiệp cũng đang có vài dự án nhà ở vướng mắc tại các địa phương, ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tập đoàn SGO (SGO Group), cũng rất hồ hởi trước những thông tin tại dự thảo nghị quyết thí điểm nói trên. 

“Tôi nghĩ các doanh nghiệp đều đang mong chờ, khi tháo được “nút thắt” này, nhiều dự án sẽ được thông pháp lý; giải phóng nguồn lực lớn cho doanh nghiệp. Nguồn cung nhà ở trên thị trường thời gian tới sẽ được cải thiện nếu thí điểm mở rộng các loại đất cho nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận sớm được áp dụng”, ông Giang đánh giá.

Tăng nguồn cung nhà ở, giá sẽ phù hợp hơn

Chia sẻ với PV.VietNamNet, ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, cho rằng, dự thảo nghị quyết thí điểm cho nhận đất khác làm nhà ở thương mại phản ánh đúng nhu cầu của doanh nghiệp. Việc thí điểm được thực hiện sẽ gỡ khó cho nhiều doanh nghiệp, cũng như thị trường bất động sản.

“Việc thí điểm này nếu sớm được áp dụng sẽ giúp tăng nguồn cung nhà ở, nhất là phân khúc nhà thương mại giá trung bình tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM thời gian tới. Đồng thời, cũng sẽ giúp các doanh nghiệp giảm được chi phí khi thực hiện dự án. Từ đó, giá bán nhà cũng sẽ phù hợp hơn cho người dân”, ông Quyết đánh giá.

Trong khi đó, theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), việc xây dựng dự thảo đề án thí điểm là rất cần thiết và còn có tính kế thừa các quy định phù hợp pháp luật và thực tiễn của Luật Đất đai 2013.

Vấn đề mấu chốt, ông Châu cho rằng, phải phòng ngừa, không để xảy ra tình trạng nhà đầu tư chiếm hưởng không chính đáng chênh lệch địa tô khi thực hiện cơ chế tự thỏa thuận giữa người dân và doanh nghiệp trong chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện các dự án đô thị, nhà ở thương mại.

Từ bỏ dự án vì quy định đất ở: Lo dự án nhà ở trở nên khan hiếm

Về giá bán căn hộ tại dự án, theo công bố của chủ đầu tư, giá bán NƠXH trung bình 15,8 triệu đồng/m2, chưa bao gồm thuế VAT và kinh phí phí bảo trì. Giá cho thuê căn hộ là 70.000 đồng/m2/tháng. Trong khi đó, giá căn hộ để bán thương mại dao động từ 18-22 triệu đồng/m2. 

Người dân có nhu cầu mua NƠXH tại dự án trên có thể liên hệ CTCP Đầu tư Nam Long – Chi nhánh TP.Cần Thơ tại số A2-01 đường Vũ Đình Liệu, P.Hưng Thạnh, Q.Cái Răng để nộp đơn đăng ký. Thời gian kết thúc nhận hồ sơ dự kiến đến ngày 31/12/2023. 

Sở Xây dựng TP.Cần Thơ đề nghị chủ đầu tư dự án chung cư NƠXH Nam Long 2 thực hiện đúng nguyên tắc, tiêu chí xét duyệt đối tượng được mua, thuê, thuê mua NƠXH theo quy định. Chỉ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà của người dân tại địa điểm duy nhất nêu trên. 

Đối với người mua nhà, Sở Xây dựng TP.Cần Thơ khuyến cáo không nhận chuyển nhượng NƠXH trái quy định và không đăng ký nộp đơn mua NƠXH tại các địa điểm không được chủ đầu tư thông báo. 

Bọc sứ sai chỉ định khiến răng cửa bệnh nhân mủn vụn, viêm nhiễm nghiêm trọng

Khi bác sĩ lay nhẹ cầu răng sứ, toàn bộ 4 răng cửa rơi ra, bên trong mủn toàn bộ. Bệnh nhân được chỉ định phẫu thuật loại bỏ cầu răng sứ, lấy nang xương hàm, điều trị viêm lợi. BS Nguyễn Trạch Dân, Phó giám đốc bệnh viện trực tiếp phẫu thuật cho bệnh nhân.

Theo BS Đức, trường hợp trên nếu để nang xương hàm lớn hơn sẽ chạm vào dây thần kinh số 5 khiến bệnh nhân liên tục đau, nóng rát vùng mặt, thậm chí uống giảm đau thông thường không hiệu quả. Những ca bệnh này phải dùng giảm đau đặc hiệu cho dây thần kinh số 5 và phẫu thuật để giải phóng chèn ép.

BS Đức nhấn mạnh, bệnh nhân Ngọc bọc sứ sai chỉ định, kỹ thuật viên mài quá nhỏ và lấy hết tủy răng, xương hàm hiện đã bị tiêu. Phương án tối ưu phải ghép xương hàm, sau đó cắm implant dựng lại 4 răng cửa, tuy nhiên do bệnh nhân không có điều kiện nên có thể chỉ đắp bột xương, sau đó cấy ghép 2 implant để phục hình sứ bắc cầu.

BS Đức cho biết, hiện khoa cũng vừa tiếp nhận một bệnh nhân khác bị biến chứng sau bọc sứ răng số 7, hình thành nang xương hàm lớn, suýt chạm vào dây thần kinh số 5.

Trước đó khoa điều trị trường hợp nữ bệnh nhân bị khấp khểnh nhiều răng, thay vì niềng đã quyết định bọc sứ 20 chiếc răng. Bệnh nhân đến viện trong tình trạng môi sưng vều, đau đớn, miệng rất hôi. Kết quả kiểm tra cũng phát hiện có nang xương hàm rất lớn.

Khoảng 10 năm trở đây, trào lưu bọc răng sứ (chụp sứ) nhằm che đi các khuyết điểm của răng rất phổ biến tại Việt Nam. Tuy nhiên, BS Đức khuyến cáo, đây là kỹ thuật cao, đòi hỏi bác sĩ nha khoa có kinh nghiệm cùng chuyên môn để đảm bảo kết quả thẩm mỹ và hạn chế tối đa các biến chứng.

Nếu không tuân thủ các kỹ thuật khi thực hiện bọc răng sứ sẽ gây ra 5 biến chứng nghiêm trọng, nhẹ là đau nhức kéo dài, viêm lợi triền miên gây hôi miệng, nặng là lệch khớp cắn, nguy cơ mất chức năng nhai của hàm, viêm tủy, nguy cơ hỏng răng gốc.

BS Đức cho biết, thông thường khi mài răng nguyên bản để bọc sứ, bác sĩ không được mài quá 1mm, mài sâu sẽ xâm phạm đến tủy răng.

“Với những trường hợp bị hô, răng khấp khểnh cần được niềng răng thay vì bọc răng sứ. Việc này tốn thời gian khoảng 2 năm, nên rất nhiều người không đợi được, muốn đẹp nhanh sau 3-4 ngày nên đã đến các phòng khám mài răng rồi bọc. Đây là chỉ định không đúng”, BS Đức chỉ rõ.

BS Đức cảnh báo, khi bọc răng sứ sai chỉ định, ngay 1-2 tháng sau sẽ xuất hiện tình trạng viêm lợi, uống kháng sinh hoặc chấm thuốc có thể đỡ nhưng phát bệnh lại liên tục và sau 3-4 năm, lợi sẽ tụt hẳn xuống, tiêu xương như bệnh nhân Ngọc.

* Tên bệnh nhân đã được thay đổi.

Thúy Hạnh

Cô gái 28 tuổi rụng răng, móm mém như cụ bà 80 vì thói quen xấu

Một cô gái 28 tuổi lại có bộ răng móm mém, lỏng lẻo như một bà cụ, mất toàn bộ chức năng nhai thức ăn.

Đại lý nhỏ cho đặt trước iPhone 14 trong khi hệ thống lớn không có chút thông tin nào về sản phẩm.

Điều tương tự cũng xảy ra với các hệ thống lớn, là đối tác của Apple tại Việt Nam dưới dạng AAR (Apple Authorized Reseller) hoặc APR (Apple Premium Reseller). Trong khi đó, với những hệ thống nhỏ hơn, việc truyền thông, quảng cáo về iPhone 14 diễn ra rất nhộn nhịp.

Mặt khác, các fanpage, trang thông tin công nghệ có liên quan đến các đại lý di động cũng không đề cập đến dòng điện thoại sắp ra mắt của Apple. Dù đây là chủ đề được nhiều người quan tâm sát ngày tổ chức sự kiện giới thiệu sản phẩm.

Trao đổi với Zing, người quản lý trang tin tức của một đại lý lớn cho biết họ không được phép viết bài về iPhone 14, gồm cả tin tức rò rỉ, cập nhật thiết bị. “Năm ngoái còn lách luật bằng cách gọi là ‘iPhone mới’, ‘siêu phẩm mới’. Năm nay bị cấm luôn”, người này chia sẻ.

Đại diện một số nhà bán lẻ, là đối tác của Apple tại Việt Nam cho biết việc không nhắc tên sản phẩm trước khi ra mắt, mở đặt cọc là một phần của thỏa thuận kinh doanh giữa hai phía. “Năm nào cũng thế, thông tin nào lọt lên web họ tìm được là bị yêu cầu gỡ”, một vị quản lý truyền thông của nhà bán lẻ di động tại Hà Nội nói.

Thỏa thuận này gây khó khăn cho các đại lý khi họ không được truyền thông, quảng bá về sản phẩm trước, nhằm thu hút khách hàng. Trong khi đó, các đối thủ khác của Táo khuyết được mở các chương trình đặt hàng rất sớm, từ trước ngày sản phẩm được giới thiệu.

Ra mắt vào ngày 10/8, nhưng bộ đôi điện thoại gập Galaxy Z Fold4 và Z Flip4 của Samsung đã được mở đặt trước “mù” (không công bố đầy đủ thông tin sản phẩm) từ đầu tháng 8. Điều này giúp các hệ thống bán lẻ có thể quảng bá về sản phẩm và nhận đặt cọc kéo dài, hỗ trợ tăng doanh thu.

Theo nguồn tin riêng của Zing, các đối tác của Apple lách luật, tìm cách quảng bá, nhận đặt cọc từ khách hàng sớm sẽ bị can thiệp, cắt giảm lượng hàng hóa cung ứng.

Trao đổi với Zing từ 2020, vị cựu quản lý vùng của Apple Việt Nam cho biết công ty này rất kỳ lạ về chiến lược và bảo mật thông tin. Theo đó, trước ngày ra mắt, nhà bán lẻ, đối tác của Táo khuyết không được phép phát ngôn, truyền thông hay trả lời báo chí.

“Thậm chí, khi iPhone đã ra mắt, nhà bán lẻ cũng phải im lặng bán. Đó là luật của Apple toàn cầu, tất cả quốc gia, nhà bán lẻ phải làm theo nếu muốn kinh doanh sản phẩm của họ. Apple bắt mọi đối tác phải nghe theo ý mình”, vị cựu quản lý nói.

(Theo Zing)

Link xem trực tiếp sự kiện ra mắt iPhone 14 - Apple Event 7/9 2022

Người dùng có rất nhiều cách để xem trực tiếp sự kiện Apple tháng 9, nơi iPhone 14 ra mắt, bao gồm trên trang chủ Apple và YouTube.

Thời điểm xảy ra dịch Covid-19, tức giai đoạn 2020-2022, nhu cầu về nhà ở tại Singapore tăng vọt khi lượng người đăng ký mua căn hộ theo đơn đặt hàng (BTO) tăng 80% so với giai đoạn 2017-2019. 

Ông Lee cho rằng, những ảnh hưởng của dịch Covid-19 về tiến độ xây dựng, nguồn cung vật liệu và nguồn lao động đã khiến cho thời gian chờ nhận căn hộ BTO lâu hơn. Do đó, nhiều người đã tìm đến thị trường thứ cấp, dẫn đến giá nhà bị đẩy lên cao. 

Theo kế hoạch, Singapore sẽ phát triển 100.000 căn hộ BTO giai đoạn 2021-2025. Tính đến năm 2023, đã có 63.000 căn hộ trong số này được tung ra thị trường. Dự kiến năm 2024 sẽ có thêm 19.600 căn. 

Nguồn cung nhà ở thương mại cũng tăng mạnh trong năm 2023 với 9.250 căn đến từ 15 dự án. Đây được xem là nguồn cung cao nhất trong vòng 10 qua. Dự kiến, nửa đầu năm 2024 sẽ có thêm 5.450 căn nhà ở thương mại cung ứng ra thị trường. 

Thị trường nhà cho thuê cũng đã có dấu hiệu hạ nhiệt. Theo ông Lee, điều này có thể do xã hội đã trở về trạng thái bình thường sau dịch Covid-19 và nguồn cung nhà ở nhiều hơn. 

Tính cả năm 2023, Singapore có gần 42.000 căn hộ hoàn thành. Trong đó có 21.400 căn nhà ở xã hội và 20.400 nhà ở thương mại. Đây là năm có số lượng nhà ở hoàn thành cao nhất của cả hai phân khúc kể từ năm 2017. 

Tín hiệu cho thấy thị trường nhà ở Singapore đang hạ nhiệt. Giá bán lại nhà ở xã hội chỉ tăng 4,8% trong năm 2023, thấp hơn mức tăng 10,4% của năm 2022; hay giá nhà thương mại chỉ tăng 6,.7%, thấp hơn mức 8,6% của năm 2022. 

Đối với nhà ở xã hội, kể từ tháng 10/2024, Singapore sẽ phân thành 3 hạng là Prime, Plus và Standard. 

Người mua các căn hộ thuộc hạng Prime và Plus sẽ được nhận trợ cấp cao hơn so với căn hộ hạng Standard, đồng thời các điều kiện về bán lại cũng chặt chẽ hơn. Chẳng hạn như thời gian sở hữu tối thiểu 10 năm và hoàn lại khoản trợ cấp. 

Bộ trưởng Phát triển Quốc gia Singapore cho rằng, những người đang tìm mua nhà ở khu trung tâm thì phải chấp nhận với các điều kiện chặt chẽ hơn bởi đây là những quy định nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ. 

Theo Dự thảo Quy hoạch Tổng thể năm 2025, nhà chức trách Singapore dự tính sẽ xây dựng thêm nhà ở tại các khu trung tâm, trong đó có khu Bukit Timah Turf. Nơi đây đã được quy hoạch để phát triển khu dân cư từ năm 1998 và Singapore đang tính xây nhà ở xã hội và nhà thương mại tại đây. 

Bên cạnh đó, Singapore cũng đang nghiên cứu kỹ thuật và đánh giá tác động môi trường dự án lấn biển Long Island, phía ngoài công viên East Coast. Đây là dự án có quy mô 800ha, được quy hoạch để xây dựng nhà ở và các tiện ích công cộng.

Theo Bộ trưởng Phát triển Quốc gia Singapore, Long Island là một dự án lâu dài, mang lại lợi ích cho thế hệ sau và những thông tin chi tiết hơn về dự án này sẽ được công bố vào giữa năm 2024.  

Điểm đặc biệt đối với nữ streamer này là dàn xe xuất hiện cùng bao giờ cũng sở hữu những gam màu độc và bắt mắt, giúp tạo nên hiệu ứng theo dõi trên mạng xã hội ngày càng đông.

Siêu xe McLaren 720S Spider giá 26 tỷ đồng

Đầu tiên là siêu xe McLaren 720S Spider được Trang Nemo khoe mua vào tháng 10/2021 sau khi đến xem và quyết định chỉ sau...30 phút. Đây chính là chiếc siêu xe về Việt Nam hồi tháng 10/2020, từng sở hữu bởi nữ ca sĩ Đoàn Di Băng. Ước tính khi giá xe tại Việt Nam vào khoảng 26 tỷ đồng. 

Nguyên bản xe có màu sơn cam ở ngoại thất, nhưng khi qua tay Trang Nemo đã chuyển sang màu vàng kết hợp tem dán màu đen thể hiện dòng chữ "720S" ở cửa. 

McLaren 720S Spider sử dụng động cơ V8 tăng áp kép 4.0L sản sinh công suất tối đa 710 mã lực và mô-men xoắn cực đại 770 Nm. Nhờ đó xe có thể bứt tốc từ 0 đến 100km/h trong vòng 2,9 giây, và có tốc độ tối đa 341 km/h.

Mercedes-AMG G63 "đập hộp" giá hơn 11 tỷ đồng

Cùng thời điểm rước siêu xe Anh Quốc, Trang "Nemo" còn khoe mua một chiếc Mercedes-AMG G63 "đập hộp" với màn cúng xe ngay tại nhà và "phát sóng" trên mạng xã hội. Đây là chiếc SUV hạng sang có màu tăng và sở hữu nội thất màu cam theo phong cách Hermes, được độ lại bởi thợ tại Việt Nam. Riêng giá bán chính hãng của Mercedes-AMG G63 đã hơn 11 tỷ đồng.

Bên ngoài chiếc Mercedes-AMG G63 nổi bật với bộ vành đa chấu sơn đen nhám, ẩn đằng sau là cùm phanh đỏ tạo điểm nhấn. 

Mercedes-AMG G63 sử dụng động cơ V8 dung tích 4 lít tăng áp kép cho công suất 577 mã lực và mô-men xoắn 850 Nm, đi cùng hộp số tự động 9 cấp. Chiếc SUV cao cấp này có thể tăng tốc từ 0-100 km/h trong 4,5 giây và đạt tốc độ tối đa lên tới 210 km/h.

Porsche 718 Cayman giá hơn 3,6 tỷ đồng

Trước khi tậu Mercedes-AMG G63 và McLaren 720S Spider, nữ streamer gốc Bến Tre còn được nhìn thấy thường xuyên sử dụng một chiếc Porsche 718 Cayman màu vàng, cới giá bán chính hãng từ 3,6 tỷ đồng. Mức giá sẽ tăng lên nếu có thêm các  trang bị tùy chọn đắt đỏ.

Porsche 718 Cayman là mẫu xe thể thao thiên về trải nghiệm tốc độ khi sở hữu động cơ phẳng bốn xy-lanh dung tích 2 lít với hệ thống tăng áp mới kế thừa từ chiếc 718 Boxster, giúp sản sinh công suất 300 mã lực, đạt mô-men xoắn lên đến 380 Nm. 718 Cayman có tùy chọn hộp số PDK và gói kích hoạt chế độ thể thao Sport Chrono Package có khả năng tăng tốc từ 0 đến 100 km/giờ trong 4,7 giây và tốc độ tối đa  là 275 km/giờ.

Vespa 946 phiên bản Christian Dior giá hơn 700 triệu đồng

Bên cạnh những siêu xe, siêu SUV và xe thể thao sang chảnh, Trang Nemo cũng không quên khoe chiếc xe tay ga đắt tiền Vespa 946 Christian Dior khi nó gây "sốt" giới nhà giàu Việt hồi đầu năm 2022. 

So với Vespa 946 tiêu chuẩn, phiên bản Christian Dior có nhiều chi tiết được thửa riêng, lấy cảm hứng từ các sản phẩm thời trang của thương hiệu Pháp. Đồng thời xe chỉ sản xuất 33 chiếc cho thị trường Việt Nam nên đã đẩy giá bán lên tới 700 triệu đồng so với con số 550 triệu đồng ban đầu.

Vespa 946 Christian Dior vẫn dùng động cơ xy-lanh đơn, dung tích 125 cc, cho ra công suất 11,7 mã lực tại 8.250 vòng/phút và mô-men xoắn 10,3 Nm tại 7.000 vòng/phút. Các tính năng an toàn đi kèm gồm phanh ABS và hệ thống chống trượt ASR. 

(Tổng hợp)

Bạn có bình luận thế nào về dàn xe đắt tiền xuất hiện cùng Trang "Nemo"? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!