Lớp cai nghiện game đầu tiên tại VN

Báo VietNamNetđã có cuộc trao đổi với Luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn luật sư TP.HCM, xung quanh câu chuyện này.

- Ngày 24/2, Tòa án Nhân dân TP.HCM đã ban hành Quyết định 52/201/QĐ-MTTPS mở thủ tục phá sản đối với chủ đầu tư dự án Petro Vietnam Landmark quận 2 - Công ty PVC Land. Ông đánh giá thế nào về khả năng phá sản chính thức trong trường hợp này? Những khả năng nào có thể xảy ra tiếp theo?

Sau khi mở thủ tục phá sản, mặc dù theo Luật Phá sản cò 3 khả năng: Đình chỉ, phục hồi kinh doanh và phá sản. Nhưng khả năng phá sản của PVC Land là rất lớn vì quyền sử dụng đất bị thế chấp, nợ nhiều bên (trả tiền người mua nhà bị hủy hợp đồng, nợ gốc và lãi ngân hàng,...), liên quan đến công ty mẹ (PVC) hàng trăm tỷ đồng theo báo cáo tài chính quý IV/2016...

Tính đến thời điểm này, chỉ tính riêng việc quyền sử dụng đất bị thế chấp nên cần có ý kiến ngân hàng về số tiền vay. Nếu ngân hàng chấp thuận (giải tỏa quyền sử dụng đất, cho việc bàn giao và cấp giấy chứng nhận sở hữu) thì khả năng phá sản phụ thuộc vào tình hình tài chính (tài sản và nợ). Người điều hành PVC Land và tương quan lực lượng giữa người mua nhà và chủ nợ không bảo đảm, vì chủ nợ không bảo đảm (bao gồm người mua nhà) sẽ là người quyết định phương án phục hồi kinh doanh của PVC Land.

Ngược lại, ngân hàng không đồng ý (vẫn phong tỏa quyền sử dụng đất, không cho việc bàn giao và cấp giấy chứng nhận sở hữu) thì sẽ không có phương án phục hồi kinh doanh nào khả thi. Khi mở thủ tục phá sản, quản tài viên sẽ là người tổ chức công việc, thẩm phán là người giám sát.

Theo Luật Phá sản 2014, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày TAND ra quyết định mở thủ tục phá sản, chủ nợ phải gửi giấy đòi nợ cho quản tài viên, doanh nghiệp quản lý, thanh lý tài sản. Sau đó, quản tài viên sẽ thực hiện xác định nghĩa vụ về tài sản đối với các chủ nợ và bên liên quan, kiểm kê tài sản, thông báo đến các chủ nợ để lập danh sách chủ nợ.

Sau thời điểm mở thủ tục phá sản, doanh nghiệp vẫn hoạt động, xử lý và thanh toán các khoản nợ đặc biệt, hoàn trả tài sản… nhưng phải theo quy định và dưới sự giám sát của quản tài viên và thẩm phán.

Sau khi lập danh sách chủ nợ, hội nghị chủ nợ sẽ được tổ chức với sự tham gia của các chủ nợ trong danh sách chủ nợ (chủ nợ có bảo đảm, chủ nợ không có bảo đảm), đại diện người lao động, người bảo lãnh.

Hội nghị chủ nợ sẽ đưa ra quyết định về doanh nghiệp theo một trong 3 hướng: Thứ nhất, đình chỉ tiến hành phá sản và doanh nghiệp hoạt động bình thường; Thứ hai, các chủ nợ không có bảo đảm hoàn toàn quyết định tiếp tục hoạt động thông qua phương án phục hồi hoạt động kinh doanh có thời hạn tối đa là 3 năm để thoát cảnh phá sản; Thứ ba, quyết định phá sản.

Khi quyết định phá sản, quản tài viên sẽ thực hiện thanh lý tài sản, đòi các khoản nợ từ bên con nợ, giải quyết việc chấm dứt các hợp đồng… để thu giá trị tài sản về phân chia cho các chủ thể. Đối với chủ nợ có bảo đảm thì được thanh toán bằng tài sản bảo đảm đó. Đối với chủ nợ không có bảo đảm, sẽ được phân chia theo thứ tự ưu tiên đối với giá trị tài sản của doanh nghiệp là: Chi phí phá sản; Chế độ của người lao động; Nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước, khoản nợ không có bảo đảm phải trả cho chủ nợ trong danh sách chủ nợ, khoản nợ có bảo đảm chưa được thanh toán do giá trị tài sản bảo đảm không đủ thanh toán nợ. Nếu giá trị tài sản không đủ để thanh toán thì từng đối tượng cùng một thứ tự ưu tiên được thanh toán theo tỷ lệ phần trăm tương ứng với số nợ.

- Trong trường hợp xảy ra phá sản thì tài sản là dự án Petro Vietnam Landmark sẽ được xử lý như thế nào?

Nếu phá sản thì ngân hàng nhận quyền sử dụng đất, hoặc phát mãi để ưu tiên thanh toán cho ngân hàng. Các tài sản khác không thế chấp sẽ được thanh lý, phần vốn góp tại doanh nghiệp khác được thu về, tổng số tiền sau khi thanh toán chi phí phá sản, người lao động rồi đến chi phí sau khi mở thủ tục phá sản, số tiền còn lại chia theo phần trăm cho các chủ nợ không bảo đảm, chủ nợ bảo đảm còn thiếu.

- Theo Luật sư, những khách hàng đã mua căn hộ tại dự án Petro Vietnam Landmark nên làm gì để tránh thiệt hại tối đa vào lúc này?

Khách hàng nên xem xét với lãnh đạo PVC Land và ngân hàng về phương án phục hồi kinh doanh đế bàn giao nhà, cấp chủ quyền. Trong thời gian này vẫn gửi thông báo nợ về quản tài viên gồm nợ gốc và khoản bồi thường của hợp đồng.

Trường hợp không có phương án phục hồi kinh doanh thì xem hiệu lực của các hợp đồng khác: thế chấp, giao dịch gây thiệt hại,... để yêu cầu tuyên bố giao dịch vô hiệu hoặc thu hồi tài sản của doanh nghiệp.

- Lời khuyên của luật sư dành cho những người mua nhà để tránh thiệt hại tương tự?

Luật Kinh doanh bất động sản hiện nay yêu cầu chủ đầu tư phải thực hiện bảo lãnh của ngân hàng nên khi người mua cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp, kể cả lúc ký hợp đồng chưa có thì chủ đầu tư phải thực hiện ngay. Người mua nên giao dịch với dự án đủ điều kiện theo thông báo của Sở Xây dựng và có bảo lãnh của ngân hàng. Các bảo lãnh có thể kiểm tra trực tuyến tại website của ngân hàng đó.

Quốc Tuấn

Loạt dự án đình đám, một thời “xanh cỏ” của họ dầu khí Hàng loạt dự án mang họ dầu khí như: Công ty CP Đầu tư Hạ tầng và Đô thị Dầu khí (Petroland), Công ty CP Địa ốc Dầu khí (PVL), Công ty CP Bất động sản Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVC Land)… đang gặp sự cố. " alt="Chủ đầu tư Petro Vietnam Landmark phá sản, hàng trăm khách hàng sẽ ra sao?"> 2025-03-07 02:37 Chủ đầu tư Petro Vietnam Landmark phá sản, hàng trăm khách hàng sẽ ra sao? Trong kỳ thi THPT quốc gia 2017, Lưu Văn Hiện, HS lớp 12A1, trường THPT Hải Hậu A đã trở thành thủ khoa khối A của tỉnh Nam Định khi đạt 29.3 điểm (chưa cộng điểm khu vực).  30 điểm và nỗi buồn của cậu học trò khuyết tật" alt="Thi THPT quốc gia: Thủ khoa thành Nam bốc vác kiếm tiền nhập học"> 2025-03-07 02:25 Thi THPT quốc gia: Thủ khoa thành Nam bốc vác kiếm tiền nhập học >> Đọc tin thế giới trên VietNamNet   VietNamNet TV Myanmar ban bố lệnh cấm truyền hình vệ tinh Chính quyền quân sự Myanmar hôm 4/5 đã tuyên bố lệnh cấm truyền hình vệ tinh ở nước này với lý do làm suy yếu an ninh quốc gia. " alt="Liếm màn hình tivi, cảm nhận được mùi vị thức ăn"> 2025-03-07 02:25 Liếm màn hình tivi, cảm nhận được mùi vị thức ăn 2025-03-07 01:50 Siêu máy tính dự đoán Napoli vs Inter Milan, 0h00 ngày 2/3

SAT (Scholastic Aptitude Test) là một trong các kỳ thi đầu vào không thể thiếu nếu bạn muốn đăng ký vào học hệ cử nhân tại các trường Đại học Mỹ. Điểm SAT cao cũng đóng vai trò quan trọng trong việc giành học bổng du học Mỹ của rất nhiều học sinh Việt Nam.

Theo David Coleman, chủ tich tổ chức College Board, kỳ thi do tổ chức này soạn thảo ngày càng xa rời với nội dung học ở bậc phổ thông và đại học. SAT vừa đánh mất vị trí số 1 trong số các kỳ thi chuẩn hóa đầu vào Đại học vào tay ACT (American College Testing), một kỳ thi được nhiều học sinh lựa chọn vì các câu hỏi của ACT liên quan tới chương trình học phổ thông hơn.

Theo tổ chức College Board, những thay đổi lớn của kỳ thi SAT gồm có việc bỏ bài thi viết luận bắt buộc, chấm dứt việc trừ điểm nếu trả lời sai và giảm bớt những phần kiểm tra từ vựng mang tính đánh đố học sinh.

Phần từ vựng của SAT trước đây vẫn được biết đến là khó so với trình độ của học sinh cấp ba giờ đây sẽ tập trung vào những từ vựng được dùng phổ biến trong các môn học ở trường đại học ví dụ như từ “synthesis” (tổng hợp) hay “empirical” (thực nghiệm).

Ở phần thi toán, thay vì các câu hỏi đa dạng ở nhiều chủ đề, SAT sẽ tập trung vào phần phương trình bậc nhất, hàm số và bài toán tỷ lệ, phần trăm. Tuy nhiên, trong một số phần thi, thí sinh sẽ phải tính bằng tay thay vì sử dụng máy tính.

Bên cạnh đó, để giảm khả năng nhiều thí sinh “đoán mò”, bài thi SAT mới sẽ đưa thêm các bài đọc đa dạng trong cả lĩnh vực khoa học tự nhiên và xã hôi. Từ đó thí sinh không những chỉ chọn câu trả lời đúng mà đôi khi bài thi còn yêu cầu thí sinh tìm một câu trích dẫn trong bài đọc để làm bằng chứng cho câu trả lời của mình.

Tuy nhiên, ngày càng nhiều nhà giáo dục và các trường Đại học Mỹ nghi ngờ tính hữu ích của các kỳ thi chuẩn hóa như SAT.

Các nhà phê bình từ lâu đã chỉ ra rằng điểm số các môn học ở bậc phổ thông dự báo khả năng học tập ở bậc Đại học tốt hơn kết quả của kỳ thi chuẩn hóa SAT hay ACT.

Gần đây, rất nhiều trường Đại học ở Mỹ cho phép thí sinh đăng ký vào trường không cần nộp điểm thi SAT.

Kỳ thi SAT mới dự kiến sẽ được đưa vào áp dụng từ đầu năm 2016.

• Anh Đặng(Theo New York Times)