Bơm 240.000 tỷ đồng vào nền kinh tế có làm tan băng bất động sản?
Vừa qua,ơmtỷđồngvàonềnkinhtếcólàmtanbăngbấtđộngsảtin nóng bóng đá 24h Ngân hàng Nhà nước đã quyết định điều chỉnh chỉ tiêu tín dụng định hướng năm nay thêm khoảng 1,5-2% cho toàn hệ thống các tổ chức tín dụng.
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các tổ chức tín dụng (TCTD) cân đối vốn phù hợp để cấp tín dụng, tập trung vốn vào lĩnh vực sản xuất kinh doanh, nhất là lĩnh vực ưu tiên như nông nghiệp nông thôn, xuất khẩu, doanh nghiệp nhỏ và vừa, công nghiệp phụ trợ… theo đúng chủ trương của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ.

Trao đổi với báo chí, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú cho hay, việc phân bổ tín dụng lần này có thể được xem là một trong những chính sách khuyến khích các ngân hàng thương mại tập trung huy động vốn và giảm lãi suất, tạo điều kiện thuận lợi, tích cực kể cả về nguồn vốn và lãi suất cho doanh nghiệp, cho các dự án, chương trình cần thiết của nền kinh tế.
Theo vị Phó Thống đốc, với mức tăng từ 1,5-2%, tương đương với 240.000 tỷ đồng được cung ứng thêm cho nền kinh tế và Ngân hàng Nhà nước tiếp tục hướng dòng tiền vào lĩnh vực nông nghiệp nông thôn, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp phục vụ cho xuất khẩu, công nghiệp hỗ trợ, đặc biệt là phục vụ cho lĩnh vực có vai trò động lực cho tăng trưởng của nền kinh tế lúc này.
Bên cạnh đó, Ngân hàng Nhà nước cũng chỉ đạo các ngân hàng thương mại tạo điều kiện, khơi thông nguồn vốn cho người dân mua nhà ở xã hội.
Một số chuyên gia cho rằng, đây là tín hiệu tích cực tạo đà về mặt tâm lý đối với thị trường bất động sản đang gặp khó hiện nay.
Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), phần room tín dụng tăng thêm sẽ bổ sung nguồn vốn tín dụng cho sản xuất kinh doanh trong giai đoạn cao điểm tháng 12 này và trước Tết Quý Mão. Điều đó là rất quan trọng trong bối cảnh thị trường bất động sản, các doanh nghiệp, người mua nhà và nhà đầu tư bất động sản đang rất khó khăn, khó tiếp cận nguồn vốn tín dụng, trong đó có nhiều doanh nghiệp thiếu thanh khoản hoặc mất thanh khoản do thiếu dòng tiền hoặc âm dòng tiền.
Cũng theo ông Châu, nguồn vốn tín dụng bổ sung này sẽ còn tác động tích cực, lan tỏa đến thị trường trái phiếu doanh nghiệp để vượt qua khó khăn hiện nay để dần trở thành kênh huy động vốn xã hội hóa quan trọng để chia sẻ, làm giảm bớt áp lực cho các tổ chức tín dụng, để các tổ chức tín dụng thực hiện chức năng chủ yếu là cung ứng vốn lưu động cho nền kinh tế.
Tuy nhiên, chỉ nên sử dụng tối đa không quá 30% nguồn vốn huy động ngắn hạn (tiền gửi tiết kiệm) để cho vay trung hạn, dài hạn theo lộ trình hạn chế dần tín dụng vào các lĩnh vực rủi ro như chứng khoán, bất động sản của Ngân hàng Nhà nước.
“Đây không phải là để "giải cứu" thị trường bất động sản hay doanh nghiệp bất động sản mà Nhà nước chỉ hỗ trợ thông qua cơ chế chính sách, pháp luật tạo điều kiện để thị trường bất động sản tự điều chỉnh, tự điều tiết, đi đôi với một số giải pháp kích cầu trực tiếp hỗ trợ cho người mua nhà để ở, người mua nhà lần đầu với lãi suất hợp lý” – ông Châu đánh giá.
Ghi nhận việc nới room tín dụng là tín hiệu mới tích cực nhưng ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ (EZ Property) cho rằng, đối với thị trường bất động sản sẽ chưa tác động nhiều.
“Hiện nay, nhà đầu tư có tiền cũng rất thận trọng cân nhắc tính toán khi đưa tiền vào bất động sản. Trừ với bất động sản đáp ứng nhu cầu về ở thực, công nghiệp, thương mại còn đối với bất động sản đầu cơ đã gần như “đóng băng”. Cho nên việc đưa tiền vào bất động sản có thể phải chờ đợi thêm thị trường cơ cấu ổn định” – ông Toản nói.
Theo vị Tổng giám đốc EZ Property, việc cơ cấu thị trường bất động sản sẽ thanh lọc các chủ đầu tư yếu kém. Cùng với đó là cơ cấu về sản phẩm khắc phục sự lệch pha hiện nay thiếu về nhà ở dành cho nhu cầu thực, thừa đầu cơ nhiều nên sẽ phải cân đối lại. Vấn đề về pháp lý cũng cần hoàn thiện.
Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM có văn bản đề nghị Chính phủ và Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét bố trí nguồn vốn ngân sách cấp bù lãi suất tín dụng ưu đãi để các ngân hàng thương mại cho người mua nhà để ở, người mua căn nhà đầu tiên được vay với lãi suất hợp lý để mua nhà ở thương mại, nhà ở xã hội có mức giá đề xuất không quá 1,8 tỷ đồng/căn bởi lẽ trong các năm qua hầu hết người mua nhà ở xã hội đã phải vay với lãi suất thương mại 9-10%/năm.

-
Soi kèo góc Leicester vs Brentford, 3h00 ngày 22/2Nhận định, soi kèo Karvan FK với Araz Saatli, 18h00 ngày 21/2: Không thể phục thùNhận định, soi kèo Independiente Santa Fe với Deportivo Cali, 8h20 ngày 14/2: Chủ nhà sa sútNhận định, soi kèo Nữ Frankfurt vs Nữ Rosengard, 03h00 ngày 01/02Soi kèo góc Ipswich vs Tottenham, 22h00 ngày 22/2Nhận định, soi kèo Qatar vs Palestine, 23h00 ngày 29/1Nhận định, soi kèo Millwall với Watford, 22h00 ngày 2/3: Kéo nhau xuống bùnNhận định, soi kèo Al Jandal vs Al Qaisoma, 20h05 ngày 5/2Nhận định, soi kèo Bournemouth vs Wolverhampton, 22h00 ngày 22/2: Trái ngược hoàn toànNhận định, soi kèo Leeds với Stoke, 02h45 ngày 06/03: Trở lại cuộc đua
下一篇:Nhận định, soi kèo ENPPI vs Smouha, 21h00 ngày 21/2: Chia điểm?
- ·Nhận định, soi kèo Empoli vs Atalanta, 0h00 ngày 24/2: Không ngoài dự đoán
- ·Nhận định, soi kèo Shahrdari Astara vs Chadormalou Ardakan, 18h00 ngày 1/2
- ·Nhận định, soi kèo Naft Misan với Al Quwa Al Jawiya, 22h59 ngày 15/02: Cơn khô hạn kéo dài
- ·Nhận định, soi kèo Piast Gliwice với Rakow Czestochowa, 23h30 ngày 27/02: Đối thủ kị dơ
- ·Nhận định, soi kèo Saint
- ·Nhận định, soi kèo Al Batin vs Al Safa, 19h35 ngày 31/1
- ·Nhận định, soi kèo Al Ahli với Al Wehdat, 21h00 ngày 26/2: Cửa trên ‘ghi điểm’
- ·Nhận định, soi kèo U20 nữ Uzbekistan với U20 nữ Hàn Quốc, 15h00 ngày 9/3: ‘Bắt nạt’ chủ nhà
- ·Nhận định, soi kèo Thanh Hóa vs Quảng Nam, 18h00 ngày 23/2: Đối thủ yêu thích
- ·Nhận định, soi kèo NK Carda Martjanci Martjanci với NS Mura, 21h00 ngày 7/3: Không cùng đẳng cấp
- ·Nhận định, soi kèo Spartak Subotica với Novi Pazar, 22h30 ngày 08/03: Vượt mặt đối thủ
- ·Nhận định, soi kèo Nữ Bỉ với Nữ Hungary, 02h00 ngày 28/2: Tiễn khách!
- ·Nhận định, soi kèo Man City vs Liverpool, 23h30 ngày 23/2: Chiến đấu vì danh dự
- ·Nhận định, soi kèo Al Kholood vs Al
- ·Nhận định, soi kèo Vozdovac với Napredak Krusevac, 23h00 ngày 19/2: Tận dụng cơ hội
- ·Nhận định, soi kèo Deportivo Pasto vs Fortaleza CEIF, 08h10 ngày 5/3: Sân nhà phản chủ
- ·Nhận định, soi kèo ENPPI vs Smouha, 21h00 ngày 21/2: Chia điểm?
- ·Nhận định, soi kèo Barito Putera với Persib Bandung, 19h00 ngày 23/2: Khách đáng tin
- ·Nhận định, soi kèo Lee Man vs Hong Kong FC, 17h00 ngày 3/2
- ·Nhận định, soi kèo Nữ Hapoel Petach Tikva vs Nữ Maccabi Kishronot Hadera, 17h00 ngày 1/2
- ·Nhận định, soi kèo Hải Phòng vs Hồng Lĩnh Hà Tĩnh, 19h15 ngày 22/2: Thêm một kết quả thất vọng
- ·Nhận định, soi kèo Al Minaa Basra với Duhok, 21h00 ngày 29/02: Bảo toàn thứ hạng
- ·Nhận định, soi kèo U20 nữ Uzbekistan với U20 nữ Hàn Quốc, 15h00 ngày 9/3: ‘Bắt nạt’ chủ nhà
- ·Nhận định, soi kèo Iran vs Syria, 23h00 ngày 31/1
- ·Nhận định, soi kèo Hải Phòng vs Hồng Lĩnh Hà Tĩnh, 19h15 ngày 22/2: Thêm một kết quả thất vọng
- ·Nhận định, soi kèo Chivas Guadalajara đấu Club America, 10h00 ngày 7/3: Khó tin chủ nhà
- ·Nhận định, soi kèo U20 Hàn Quốc vs U20 Uzbekistan, 18h30 ngày 23/2: Khó phân thắng bại
- ·Nhận định, soi kèo Persija Jakarta với Madura United, 19h00 ngày 22/2: Khó tin chủ nhà
- ·Nhận định, soi kèo AEZ Zakakiou với Othellos Athienou, 00h00 ngày 10/02: Cải thiện
- ·Nhận định, soi kèo Al Kholood với Al Bukayriyah, 19h55 ngày 7/2: Ám ảnh sân khách
- ·Nhận định, soi kèo Hải Phòng vs Hồng Lĩnh Hà Tĩnh, 19h15 ngày 22/2: Thêm một kết quả thất vọng
- ·Nhận định, soi kèo PSIS Semarang với Persik Kediri, 19h00 ngày 3/3: Điểm tựa sân nhà
- ·Nhận định, soi kèo Delhi với Gokulam Kerala, 15h30 ngày 19/2: Khách không đáng tin
- ·Nhận định, soi kèo Middlesbrough với Norwich City, 2h45 ngày 7/3: Khách lấn át chủ nhà
- ·Nhận định, soi kèo Bournemouth vs Wolverhampton, 22h00 ngày 22/2: Trái ngược hoàn toàn
- ·Nhận định, soi kèo RANS với Persib Bandung, 19h00 ngày 3/3: Khách đáng tin