Nam vương Ngoại thương chia sẻ bí quyết đạt 8.0 IELTS và HSK6
Hiện tại,ươngNgoạithươngchiasẻbíquyếtđạtIELTSvàlich thi đâu ngoai hang anh Đức Minh là sinh viên năm 2 ngành Quản trị kinh doanh quốc tế của Đại học Ngoại thương. Nam sinh là cựu học sinh lớp chuyên tiếng Trung của trường THPT Chuyên Hà Nội - Amsterdam.
Minh Đức sở hữu thành tích học tập đáng nể khi đạt IETLS 8.0 ngay từ lần thi đầu tiên với điểm các kĩ năng Reading 9.0, Listening 8.5, Speaking 7.0, Writing 7.5. Trước đó, nam sinh đã từng đạt được giải Nhì kì thi HSG Quốc gia tiếng Trung và chứng chỉ HSK 6.

Chia sẻ quá trình ôn thi IELTS, Minh kể rằng bản thân là học sinh chuyên Trung nên không dành nhiều thời gian cho việc học tiếng Anh.
“Mãi đến gần cuối năm 12, mình mới ôn thi IELTS cấp tốc trong 2 tháng để lấy chứng chỉ xét tuyển vào đại học”.
Tuy khoảng thời gian ôn thi ngắn nhưng Đức Minh không thấy áp lực mà còn rất hứng thú với việc ôn thi IELTS. Nam sinh rất muốn quay trở lại học tiếng Anh sau một thời gian dài chỉ học tiếng Trung.
“Hồi cấp 2, mình có ôn thi vào chuyên Anh của Trường THPT Chuyên Hà Nội - Amsterdam nhưng không đủ điểm nên chuyển sang học chuyên Trung. Cũng chính vì thế, mình cũng đã có một nền tảng khá chắc về tiếng Anh” - Đức Minh bộc bạch.

Đối với Minh, Listening và Reading khá là đơn giản, nếu được luyện tập đầy đủ, thì có thể dễ dàng tăng điểm. Theo Minh, cần học kĩ bộ sách Cambridge vì nó rất sát với đề thi thật. Thêm vào đó, khi làm xong, thay vì tính xem được bao nhiêu câu, bao nhiêu điểm, Minh kiểm tra, làm từng câu và chữa thật kĩ từng đề một.
“Trong quá trình làm bài, nếu có từ mới nào, nên ghi ra và học thuộc, đặc biệt là những cấu trúc, hoặc những cụm từ hay, trừ những từ quá cao cấp bởi nó không cần thiết” - Minh nói.
Ngoài ra, theo Đức Minh nắm kĩ các từ vựng ở mức B1, B2 thì sẽ nắm được khoảng 70% từ vựng của đề thi IELTS. Thêm vào đó, Minh học tiếng Anh thông qua kênh Youtube của người bản xứ.
“Học tiếng Anh thông qua việc xem và nghe các chương trình mà mình yêu thích từ các kênh Youtube của người bản xứ, thì sẽ hình thành cho mình sự phản xạ tiếng Anh nhanh. Ngoài ra, có thể tìm đọc thêm các sách viết bằng tiếng Anh mà mình yêu thích, để trau dồi thêm vốn từ” - Minh chia sẻ.

Với Minh, Speaking là kĩ năng khó nhất vì bản thân chưa được học 1 cách bài bản, chỉ tập trung vào ngữ pháp nên phát âm không được chuẩn và tự nhiên. Để cải thiện, Minh thường tự độc thoại một mình trước gương hoặc nói chuyện thêm với người nói tiếng Anh tốt, hoặc người bản xứ, để họ sửa thêm cho mình.
“Mình có thể áp dụng kĩ thuật Shadowing, nghe 1 đoạn audio hoặc video, rồi bắt chước lại tất cả những gì người bản xứ nói. Mình chọn những nguồn tiếng Anh không dễ quá cũng không khó quá, hiểu được khoảng 70% và bắt chước theo họ về ngữ điệu và tông giọng”- Minh kể lại.
Ở kĩ năng Viết, Minh tập trung nắm ngữ pháp và ghi chép lại các cấu trúc hay khi làm các bài đọc.
“Nếu có thể, nên sắp xếp thời gian và dành ra ít nhất khoảng 6 tháng để có thể thoải mái cho việc chuẩn bị và ôn thi cả 4 kĩ năng” - Minh nói.

Đối với việc ôn thi chứng chỉ tiếng Trung HSK, Minh nhận thấy việc có người hướng dẫn là rất quan trọng. Thêm vào đó, nam sinh cũng khuyên nên học các bộ giáo trình Hán ngữ và giáo trình Boya trước khi luyện thi HSK để nắm chắc ngữ pháp và từ vựng.
“Quan trọng nhất là có người hướng dẫn, nếu không mình sẽ không hiểu gì. Trước hết, cần nắm chắc những cái cơ bản, thông qua bộ giáo trình Hán ngữ, quyển 1, quyển 2 và quyển 3. Sau đó, làm thêm các cuốn còn lại của giáo trình và cuối cùng là luyện bộ đề HSK” - Minh chia sẻ.

Theo Minh, cũng giống như việc luyện thi IELTS, nên trau dồi thật nhiều vốn từ vựng băng cách đọc nhiều, xem nhiều phim hay chương trình bằng tiếng Trung. Ngoài ra, sử dụng flashcard trong quá trình học từ vựng cũng là một cách rất hiệu quả.
Trong quá trình ôn thi, nhiều lần, Minh trải qua những giai đoạn rất căng thẳng vì luôn tự áp lực bản thân phải đạt được thành tích cao. “Có những đêm, mình quyết tâm không ngủ để học, nên đã gỡ hết giường, đệm ra để không còn chỗ cho mình ngủ, Nhưng điều đó không giải quyết được vấn đề gì, chỉ khiến mình mất ngủ và hiệu suất học giảm đi.”- Đức Minh nhớ lại.
Vì vậy, Minh nhận ra rằng cần phải xác định được mục tiêu, chuẩn bị những điều cần thiết và không nên ôm đồm nhiều thứ cùng một lúc để rồi cứ phấn đấu một cách vô định.
Mai Trà Giang
(责任编辑:Thể thao)
下一篇:Nhận định, soi kèo Eswatini vs Mauritius, 20h00 ngày 23/3: Tâm lý thoải mái
ThS.BS Trần Tuấn Anh thăm khám cho cụ ông - Ảnh: BVCC “Khả năng phải cắt cụt chi của cụ L. rất cao. Thực tế, ngoài bệnh nền, có thể tác động nhiễm trùng từ vết thương do chó cắn đã làm cho tình trạng hẹp mạch máu tăng, dẫn đến tắc cục bộ, thiếu nuôi dưỡng và hoại tử phần mô chi tương ứng. Do bệnh nhân còn khá minh mẫn nên chúng tôi đã giải tích nguy cơ cho cụ và gia đình”, bác sĩ Tuấn Anh thông tin.
Qua trường hợp trên, các bác sĩ khuyến cáo người dân, đặc biệt là người già, nhiều bệnh nền cần chú ý vấn đề sức khỏe, theo dõi và chăm sóc sức khỏe thường xuyên. Bên cạnh đó, cần có giải pháp giảm thiểu việc thả rông chó để tránh những nguy cơ bệnh tật như trường hợp của bệnh nhân L.
Nguyễn Liên
Con chó hơn 40kg cắn chủ nhà tử vongTrong lúc cho chó ăn, người phụ nữ bất ngờ bị con vật tấn công dẫn đến tử vong." alt="Chân hoại tử, nguy cơ phải cắt cụt do bị chó cắn" />
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh chủ trì cuộc họp báo cuối năm của Bộ Xây dựng ngày 30/12 Cũng theo Thứ trưởng, có những khó khăn mang tính chất thời điểm trong thời gian ngắn là nguồn vốn tín dụng, trái phiếu doanh nghiệp. Cùng một thời điểm các doanh nghiệp phải đáo hạn, trái phiếu phải trả. Đây là khó khăn lớn tác động đến sản xuất doanh nghiệp.
“Thời gian qua, nhiều doanh nghiệp dừng triển khai các dự án, nhà thầu doanh nghiệp phải cho công nhân nghỉ việc. Trước thực tế trên, Tổ công tác đã khẩn trương làm việc với địa phương, doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn trong đó có đề ra thời hạn cụ thể. Tổ công tác kiến nghị với Chính phủ làm việc với Ngân hàng Nhà nước nới room tín dụng, việc này đã tạo thuận lợi bước đầu cho doanh nghiệp về nguồn vốn. Cùng với đó, Thủ tướng chỉ đạo sửa đội Nghị định 65 về trái phiếu doanh nghiệp để tháo gỡ cho các doanh nghiệp” – Thứ trưởng cho biết.
Quá trình làm việc, Thứ trưởng cũng cho hay nổi lên vấn đề trách nhiệm của các doanh nghiệp. Giai đoạn thị trường tốt doanh nghiệp cùng lúc thực hiện nhiều dự án, có thời điểm doanh nghiệp triển khai quá nhiều dự án khiến không cân bằng được tài chính.
“Để vượt qua được khó khăn, bên cạnh những giải pháp đồng bộ từ các cơ quan, Bộ, ngành địa phương. Doanh nghiệp cũng cần cơ cấu lại bất động sản, dự án, bán bỏ bớt dự án chưa triển khai để tập trung vào dự án đang triển khai. Từ đó, tạo nên dòng vốn để triển khai các dự án tiếp theo. Về lâu dài việc triển khai dự án phải triển khai theo đúng quy định vay dự án nào phải thực hiện dự án đó tránh đầu tư dàn trải, không đúng dự án tạo sự mất cân bằng như trong thời gian qua” – Thứ trưởng nhấn mạnh.
Đề xuất hỗ trợ lãi suất cho người mua nhà dưới 2 tỷ
Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước đề nghị xem xét khẩn trương tháo gỡ vướng mắc để giúp cho doanh nghiệp và người mua nhà được vay tín dụng.
Hiệp hội kiến nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét trình Thủ tướng Chính phủ xem xét quyết định một số chính sách ngắn hạn áp dụng đến hết năm 2023 để hỗ trợ về tín dụng cho doanh nghiệp và người mua nhà.
HoREA đề nghị cho phép tổ chức tín dụng cho doanh nghiệp vay khoản tín dụng mới có tài sản bảo đảm trong trường hợp doanh nghiệp có khoản vay đáo hạn chưa thanh toán với điều kiện doanh nghiệp cam kết thực hiện giao dịch qua tổ chức tín dụng cho vay.
Đồng thời, đề nghị cho phép tổ chức tín dụng cho doanh nghiệp vay khoản tín dụng mới có tài sản bảo đảm là trái phiếu doanh nghiệp được trị giá tối đa bằng 70% giá trị trái phiếu doanh nghiệp với điều kiện doanh nghiệp cam kết thực hiện giao dịch qua tổ chức tín dụng cho vay.
Ngoài ra, Hiệp hội đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét trình Chính phủ xem xét sửa đổi, bổ sung Nghị định 31/2022 cho phép người mua nhà ở thương mại có mức giá dưới 1,8 hoặc 2 tỷ đồng/căn được hỗ trợ 2%/năm lãi suất vay tín dụng (hoặc với lãi suất hợp lý do Ngân hàng Nhà nước quy định).
Thời gian hỗ trợ lãi suất này tính từ ngày giải ngân khoản vay đến thời điểm khách hàng trả hết nợ gốc và/hoặc lãi tiền vay theo thỏa thuận giữa ngân hàng thương mại và khách hàng, nhưng không vượt quá ngày 31/12/2023.
Gỡ vướng hơn 1.000 dự án bất động sản, báo cáo Thủ tướng trong tháng 12
Bộ Xây dựng cho biết, Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ hiện đang tích cực làm việc trực tiếp với các địa phương và có tổng hợp, kiến nghị riêng từ các doanh nghiệp. Tổ công tác sẽ báo cáo Thủ tướng kết quả thực hiện nhiệm vụ trong tháng 12/2022." alt="Thứ trưởng Bộ Xây dựng Doanh nghiệp nên bán bớt dự án không khả thi" />Ngày 18/5, cơ quan CSĐT Công an huyện Cái Bè (Tiền Giang) đã khởi tố bị can, bắt tạm giam Phan Tấn Hiệp (41 tuổi) để điều tra về hành vi "Dâm ô người dưới 16 tuổi".
Theo điều tra, Hiệp lấy vợ và có con chung là bé gái tên Lan (13 tuổi, tên đã thay đổi). Sau đó, cả hai ly thân. Bé Lan về sống cùng với bà ngoại. Hôm 3/5, Lan đến thăm Hiệp và ngủ lại qua đêm.
Thấy Lan ngủ trong phòng, Hiệp nảy sinh ý định đồi bại nên thực hiện hành vi dâm ô với con gái ruột. Phát hiện sự việc, gia đình của Lan đã đến công an trình báo.
Còn Hiệp bỏ trốn, hai ngày sau đến công an đầu thú.
Điều tra vụ bé gái 8 tuổi nghi bị cha ruột xâm hại ở Đồng Nai
Phát hiện cháu gái 8 tuổi có nhiều dấu hiệu bất thường, đi vệ sinh ra máu, bà ngoại gặng hỏi thì cháu nói bị cha xâm hại.
" alt="Bé gái 13 tuổi bị cha ruột giở trò đồi bại Tiền Giang" />Nghiên cứu cho thấy, vẻ bề ngoài của nam giới là động lực thúc đẩy mong muốn tìm kiếm một cơ thể mảnh mai của người phụ nữ. Nhà tâm lý học Tania Reynolds, Đại học bang Florida, nói: "Kết quả cho thấy có một người chồng hấp dẫn về thể chất sẽ gây ra những hậu quả tiêu cực đối với vợ, đặc biệt là nếu bà vợ không có sự quyến rũ”.
Trong khi đó, những phụ nữ có sức hấp dẫn hơn chồng lại không có động cơ phải kiêng kem ăn uống khổ sở. Với nam giới, họ ít khi chú ý đến bản thân dù vợ xinh đẹp hay không.
Tiến sĩ Reynolds và đồng tác giả nghiên cứu, giáo sư Andrea Meltzer cho biết, hình ảnh cơ thể có ảnh hưởng mạnh mẽ đến việc lựa chọn hành vi xã hội của phụ nữ. Những hình ảnh này đôi khi được hình thành hoặc bị bóp méo vì nhiều yếu tố như truyền thông đại chúng, bố mẹ, mối quan hệ, thậm chí là cả tâm trạng...
Điều đó làm tăng nguy cơ phát triển rối loạn ăn uống và các vấn đề sức khoẻ khác của phụ nữ. Bà Reynolds giải thích: "Nghiên cứu cho thấy các yếu tố xã hội có vai trò trong việc ăn uống thiếu ổn định của phụ nữ”.
Theo giáo sư Meltzer, hôn nhân có xu hướng thành công và thỏa mãn hơn khi vợ hấp dẫn hơn chồng. Những bà vợ ít hấp dẫn kết hôn với chồng đẹp trai có động lực hành vi ăn kiêng nhiều hơn. Ngược lại, động cơ ăn kiêng của nam giới không có liên quan đáng kể đến sức hấp dẫn của chính mình và đối tác.
Trước người chồng đẹp trai, phụ nữ có nguy cơ phát triển các hành vi giảm cân cực đoan, cũng như các hình thức đau khổ tâm lý khác như trầm cảm, lo lắng, lạm dụng chất gây nghiện và không hài lòng với cuộc sống.
Một cách để giúp những phụ nữ này là đối tác của họ cần thường xuyên khẳng định, nhắc nhở họ rằng: “Em rất đẹp. Anh yêu em không phải vì trọng lượng hay hình dáng cơ thể em. Anh thực sự đánh giá cao em vì em là người bạn đời tốt đẹp, thông minh và hỗ trợ anh”.
Những cách giảm cân không cần ăn kiêng ai cũng mê tít
Dưới đây là những phương pháp giảm cân nghe cứ như đùa nhưng lại cực kỳ hiệu nghiệm mà ai cũng thích.
" alt="Đừng mong chồng đẹp trai, rất hại cho sức khỏe bạn đấy" />Sở Y tế Nghệ An yêu cầu làm rõ vụ hai mẹ con sản phụ tử vong
Sở Y tế Nghệ An yêu cầu Bệnh viện đa khoa huyện Đô Lương khẩn trương thành lập Hội đồng chuyên môn xem xét toàn bộ quá trình tiếp nhận, điều trị bệnh nhân, làm rõ nguyên nhân tử vong của sản phụ H." alt="Đòi mổ đẻ cho sản phụ, bác sĩ lập tức khâu lại khi thấy thai còn non nớt" />Mới đây, một đoạn video ghi lại vụ tai nạn giao thông xảy ra giữa một chiếc xe mui trần với một chiếc xe máy ở gần thành phố Porto Alegre, Brazil đã được chia sẻ trên nền tảng mạng xã hội trực tuyến Reddit. Nguyên nhân va chạm đến từ hành vi đánh lái bất cẩn của tài xế lái ô tô mui trần. Theo đó, người tài xế này lái chiếc xe khá nhanh trên đoạn đường thẳng. Khi đến gần đoạn cần rẽ, anh ta giảm tốc độ rồi chỉ trong tích tắc, đã ngay lập tức đánh lái rẽ trái đột ngột mà không nhìn gương chiếu hậu.
Video:
Chính hành động chuyển hướng đột ngột của tài xế ô tô đã khiến một chiếc xe máy đang chạy ở làn bên cạnh không kịp phản ứng. Kết quả là chiếc xe máy đã đâm mạnh vào bên hông của chiếc xe ô tô mui trần. Người điều khiển xe máy ngã bổ nhào vào hàng ghế sau của chiếc xe mui trần, còn người ngồi phía sau xe máy thì không được may mắn như vậy khi bay qua khỏi xe và đập người xuống đường.
May mắn, hai người đi xe máy đều đội mũ bảo hiểm nên đã tránh được những chấn thương nguy hiểm. Đoạn video được chia sẻ nhằm mục đích nhắc nhở các tài xế phải luôn quan sát kỹ xung quanh trước khi chuyển hướng để tránh các sự cố đáng tiếc cho bản thân và những người xung quanh.
Theo Carcoops
Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Màn truy đuổi nghẹt thở giữa cảnh sát và nữ quái xế lái BMW chạy tốc độ 233 km/hMỹ - Cảnh sát bang Florida đuổi theo một chiếc BMW do một nữ quái xế mới 21 tuổi cầm lái chạy với tốc độ 233 km/h.Kết thúc màn truy đuổi, cảnh sát buộc phải đâm từ phía sau khiến chiếc xe mất lái để khống chế." alt="Người đi xe máy ngã bổ nhào vào trong xe ô tô vì pha bẻ lái bất cẩn của tài xế" />
- ·Nhận định, soi kèo Smederevo vs Trayal Krusevac, 21h00 ngày 24/3: Chia điểm?
- ·Em Nguyễn Văn Duy được ủng hộ hơn 44 triệu đồng
- ·Hút thuốc lá và những tác hại không ngờ cho cơ thể
- ·Hà Nội thông tin mới nhất về dự án trên đất vàng Giảng Võ
- ·Nhận định, soi kèo Bilje vs Ilirija Ljubljana, 21h00 ngày 23/3: Khách tự tin
- ·Sự sụp đổ của 'con đường tơ lụa trên Internet'
- ·Bí kíp tránh biến chứng phẫu thuật thẩm mỹ
- ·Các tỉnh ủy, thành ủy cần có nghị quyết riêng về chuyển đổi số
- ·Nhận định, soi kèo Real Salt Lake vs Dallas, 08h30 ngày 23/3: Dallas hát khúc khải hoàn
- ·Phẫu thuật bắt con và bóc khối u xơ kích thước lớn cho một sản phụ
Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng lắng nghe chia sẻ của lao động làm việc tại Cục Bưu điện Trung ương.Lắng nghe chia sẻ của người lao động đang làm việc tại Cục Bưu điện Trung ương, Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng cho biết sẽ tạo điều kiện để đơn vị có thể đổi mới công cụ làm việc nhằm thuận lợi hơn trong công việc.
Với quan điểm "muốn đi xa thì phải về gần", nhân dịp năm mới Tân Sửu 2021, Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng chúc toàn thể cán bộ công chức, viên chức, người lao động đang làm việc tại Cục Bưu điện Trung ương giữ được cái gốc, cái nền, giá trị cốt lõi của mình, bởi đó chính là những điều bất biến để có thể ứng vạn biến.
Buổi chiều cùng ngày, Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng cũng đã đến thăm Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông Quân đội (Viettel) và kiểm tra công tác ứng trực mạng lưới dịp Tết Nguyên đán Tân Sửu 2021.
Theo báo cáo của Trung tâm vận hành khai thác toàn cầu (Tổng công ty Mạng lưới Viettel), trong dịp Tết Nguyên đán năm nay, sự di chuyển về quê của các thuê bao viễn thông giảm đi khoảng 20% so với cùng kỳ năm ngoái.
Bộ trưởng Bộ TT&TT nhắn nhủ các kỹ sư viễn thông liên tục học hỏi để chuyển hoá thành kỹ sư CNTT, rồi thành kỹ sư công nghệ số. Viễn thông tiến hoá thành CNTT rồi thành công nghệ số. Do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, nhiều địa phương trên cả nước đã tiến hành hủy bỏ các sự kiện tập trung đông người. Nhu cầu viễn thông tại các điểm tập trung đông người vì vậy cũng giảm xuống thấp hơn các năm trước.
Nhu cầu sử dụng dữ liệu, số người dùng điện thoại thông minh, dịch vụ 4G hiện vẫn tăng theo xu thế hàng năm. Số máy 2G và 3G vẫn đang tiếp tục giảm mạnh. Bộ trưởng nhấn mạnh cần đẩy nhanh việc mỗi người dân có một điện thoại thông minh kết nối Internet, vì đây là điều kiện quan trọng để đẩy nhanh chuyển đổi số quốc gia.
Bộ trưởng khen ngợi Tổng công ty Mạng lưới Viettel đã hiện đại hoá Trung tâm điều hành tập trung. Số người trực giảm đi nhưng chất lượng tốt hơn. Các kỹ sư trực kỹ thuật cũng chính là những người tham gia nghiên cứu phát triển các ứng dụng để hiện đại hoá Trung tâm. Các kỹ sư viễn thông liên tục học hỏi để chuyển hoá thành kỹ sư CNTT, rồi thành kỹ sư công nghệ số. Viễn thông tiến hoá thành CNTT rồi thành công nghệ số.
Bộ trưởng lưu ý tinh thần Make In Vietnam là thiết kế tại Việt Nam, tích hợp tại Việt Nam, làm chủ công nghệ lõi, là sáng tạo tại Việt Nam, làm ra tại Việt Nam. Nói chuyện với lãnh đạo Tập đoàn và lãnh đạo Tổng công ty mạng lưới, Tổng công ty công nghệ cao, Viện Hàng không Vũ trụ thuộc Tập đoàn Viettel, Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng nhấn mạnh, Việt Nam phải làm chủ công nghệ, phải nghiên cứu sản xuất được thiết bị, vũ khí công nghệ cao. Tinh thần Make In Vietnam là thiết kế tại Việt Nam, tích hợp tại Việt Nam, làm chủ công nghệ lõi, là sáng tạo tại Việt Nam, làm ra tại Việt Nam. Các doanh nghiệp Việt Nam phải ưu tiên sử dụng các sản phẩm công nghệ Việt Nam.
Thiếu tướng Lê Đăng Dũng, quyền Chủ tịch kiêm TGĐ Tập đoàn Viettel, cám ơn Bộ trưởng và đoàn công tác đã dành thời gian ngày 30 Tết đến thăm, chúc tết và động viên CBCNV đang làm việc ngày Tết. Lãnh đạo Tập đoàn cũng nêu một số khó khăn cần Bộ sớm tháo gỡ để tạo điều kiện cho phát triển. Bộ trưởng và đoàn công tác đã trực tiếp giải quyết.
PV
" alt="Bộ TT&TT kiểm tra công tác đảm bảo liên lạc Tết Tân Sửu 2021" />TP.HCM muốn tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023. Số liệu thống kê của Sở Tài nguyên và Môi trường trình để UBND TP.HCM ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020 – 2024, tỷ lệ giá đất theo bảng giá đất so với giá thị trường ở mức thấp.
Cụ thể, khu vực 1 (Q.1, Q.3, Q.4, Q.5, Q.10, Q.11, Q.Tân Bình và Q.Phú Nhuận) là 14,31%. Khu vực 2 (Q.6, Q.7, Q.Gò Vấp, Q.Bình Thạnh, Q.Tân Phú và TP.Thủ Đức) 10,86%;
Khu vực 3 (Q.8, Q.12, Q.Bình Tân) 9,99%; khu vực 4 (huyện Bình Chánh, huyện Củ Chi, huyện Nhà Bè, huyện Hóc Môn) 9,5%; Khu vực 5 (huyện Cần Giờ) chỉ 7%.
Đồng thời, rà soát hệ số K để bồi thường được duyệt trong năm 2021 và 2022 từ 4 – 15 lần bảng giá đất.
Trong khi đó, với hệ số K năm 2022 thì giá đất cụ thể được xác định sau khi nhân hệ số bằng khoảng 10,5% - 35,7% giá thị trường, tuỳ theo khu vực, mục đích và hình thức sử dụng đất.
Theo UBND TP.HCM, năm 2022 và dự báo năm 2023 tình hình kinh tế - xã hội còn diễn biến phức tạp, khó khăn. Nếu tăng hệ số K tương đồng với hệ số K để tính bồi thường (giá thị trường) thì sẽ ảnh hưởng lớn đến hoạt động sản xuất kinh doanh của người sử dụng đất.
Với đề xuất tăng hệ số K năm 2023 lên 1.0 lần so với năm 2022, giá đất cụ thể sau khi nhân hệ số điều chỉnh sẽ bằng khoảng 18% - 50% giá thị trường.
Tăng hệ số K, những ai bị ảnh hưởng?
Theo UBND TP.HCM, việc tăng kệ số K năm 2023 không ảnh hưởng đến hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích trong hạn mức.
Cụ thể: Với các quận nội thành là 160m2; Q.7, Q.12, Q.Bình Tân, TP.Thủ Đức và thị trấn các huyện là 200m2; huyện Cần Giờ và các khu dân cư nông thôn là 300m2.
Đối với các hộ có phần diện tích vượt hạn mức, theo UBND TP.HCM, hồ sơ không nhiều và mức tăng là phù hợp vì giá đất thị trường và bảng giá đất với các huyện chênh lệch rất lớn, từ 8 – 15 lần.
Ngoài ra, việc tăng hệ số K sẽ tác động đến tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuê đất hoặc được giao đất không qua đấu giá có giá theo bảng giá đất dưới 30 tỷ đồng. Tuy vậy, mức tăng 1.0 lần là phù hợp với tình hình kinh tế - xã hội hiện nay.
Theo UBND TP.HCM, tăng hệ số K ở mức vừa phải và theo lộ trình thích hợp sẽ đảm bảo công bằng trong các phương pháp xác định giá đất cũng như trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn.
TP.HCM xác định giá đất để bồi thường khi thu hồi đất theo quy trình 5 bước
Để xác định hệ số điều chỉnh giá đất làm cơ sở tính tiền bồi thường khi thu hồi đất, UBND TP.HCM sẽ thực hiện theo quy trình 5 bước với thời gian tối đa 53 ngày làm việc." alt="TP.HCM xin ý kiến tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 " />Sàn TMĐT Postmart.vn giúp nông dân Hải Dương tiếp cận phương thức kinh doanh mới
Đại dịch covid-19 đã thúc đẩy sự thay đổi ngoạn mục của nhiều ngành nghề, cũng như nếp nghĩ, cách làm của người dân nhằm thích ứng nhanh chóng, ổn định cuộc sống trong “tình hình mới”.
" alt="Mua nông sản chất lượng với phí vận chuyển 0 đồng" />Ông Võ Văn Đức là cha của 4 đứa trẻ Nguyên Định, Tuyền Định, Như Định, Tấn Định, những nhân vật trong bài viết “Bốn chị em đi cách ly về, bàng hoàng nhận hũ tro cốt của mẹ”, đăng tải trên Báo VietNamNet ngày 26/9.
4 anh em Nguyên Định, Tuyền Định, Như Định, Tấn Định. Cả 4 đứa con của ông Đức đều đang đi học, đứa lớn nhất học lớp 11, nhỏ nhất học lớp 6. Gia đình khó khăn, lại đông con, nhưng trước đó, vợ chồng ông luôn động viên nhau “ăn rau ăn cháo cũng phải cho các con học hành nên người”.
Thế nhưng, sau 2 lần tai biến, ông Đức không thể làm việc nặng, chỉ quanh quẩn ở nhà trọ, bán nước và vài thứ lặt vặt cho người dân trong xóm. Vợ ông và mấy đứa trẻ xin làm thuê cho một quán ăn để trang trải tiền trọ, sinh hoạt và tiền đóng học. Cuộc sống tuy khó khăn, nhưng cả 4 đứa trẻ đều chăm ngoan, học giỏi, là niềm tự hào của vợ chồng ông.
Biến cố xảy đến vào một ngày khoảng giữa tháng 7, vợ ông than mệt, khó thở. Đưa vào bệnh viện, qua làm xét nghiệm nhanh kháng nguyên, phát hiện dương tính với Covid-19 nên vợ ông được đưa đi điều trị, còn 5 cha con ông phải đi cách ly.
Đại diện Báo VietNamNet (trái) trao số tiền 68.210.000 đồng cho ông Võ Văn Đức. Ngày 29/7, sau khi hết hạn cách ly, ông Đức lên bệnh viện để hỏi thăm tình hình của vợ, hốt hoảng khi hay tin vợ ông đã mất. Đón hũ tro cốt lạnh lẽo, cha con ông chẳng thể tin được, cái chết có thể ập đến nhanh như vậy.
Nỗi đau mất mát chưa qua thì ông Đức đã phải lo lắng làm sao để một mình nuôi 4 đứa con học hành đến nơi đến chốn như lời hứa hẹn với người vợ đoản mệnh.
Sau khi hoàn cảnh khốn cùng của gia đình được đăng tải trên Báo VietNamNet, rất nhiều bạn đọc đã bày tỏ sự quan tâm, mong có thể giúp đỡ gia đình vượt qua khó khăn.
Ngoài số tiền bạn đọc ủng hộ thông qua Báo VietNamNet là 68.210.000 đồng, cha con ông Đức cũng được nhiều nhà hảo tâm liên hệ để giúp đỡ trực tiếp bằng tiền mặt và hiện vật như laptop, máy tính bảng để phục vụ việc học online.
Ông Đức bày tỏ: “Tôi xin cảm ơn Báo VietNamNet và các nhà hảo tâm nhiều lắm! Nhờ có sự giúp đỡ ấy mà cha con tôi có thể vượt qua đại dịch. Trước mắt, chúng tôi có thể sống yên ổn đến hết năm rồi. Tôi cũng chỉ mong sao mấy đứa trẻ được học hành để vợ tôi được yên tâm”.
Khánh Hòa
Tiếng "ú ớ" xin cứu mạng của đứa trẻ mắc bệnh u não
Ngồi tựa vào lòng mẹ, bé Thuận Thắng nói chẳng thành lời. Trong tình cảnh của con, những tiếng ú ớ giống như lời khẩn cầu, thiết tha mong được giữ được mạng sống.
" alt="Trao hơn 68 triệu đồng cho gia đình có 4 đứa trẻ mồ côi mẹ vì Covid" />
- ·Nhận định, soi kèo Tây Ban Nha vs Hà Lan, 02h45 ngày 24/3: la Roja đi tiếp
- ·Ngộ độc rượu làm 3 người tử vong, nhiều người bị mờ mắt ở Bến Tre
- ·Bệnh viêm gan cấp tính bí ẩn ở trẻ, Việt Nam chưa ghi nhận ca mắc nào
- ·Thanh niên hôn mê sau khi hút thuốc lá điện tử có bơm tinh dầu
- ·Nhận định, soi kèo CH Ireland vs Bulgaria, 02h45 ngày 24/3: Không dễ cho chủ nhà
- ·Hơn 2.380 thửa đất ở Khánh Hòa bị dừng chuyển nhượng
- ·Nhận định, soi kèo Pafos FC vs AC Omonia, 00h00 ngày 03/12: Đẳng cấp áp đảo
- ·Đang ngồi nhậu, thanh niên ở Bình Dương bị đâm chết
- ·Nhận định, soi kèo Levante vs Castellon, 20h00 ngày 23/3: Đòi lại ngôi đầu
- ·Cận Tết Nguyên Đán, giá đất nền ven TP.HCM quay đầu giảm mạnh