Khó khăn tài chính của Barca

Chủ tịch Laporta cho rằng "một khoản đầu tư với số lượng lớn mà Messi đại diện sẽ dẫn đến rủi ro cho CLB".

Barca không thể tiếp tục ký với Messi

Laporta khẳng định "tôi không cảm thấy có lỗi chút nào", và nhấn mạnh hợp đồng gia hạn với Messi không thể được ký kết vì hai lý do cơ bản: tình hình kinh tế tồi tệ của Barca, cùng các quy tắc tài chính do La Liga áp đặt.

"Đầu tiên, tôi muốn nói rằng thật không may, chúng tôi phải nhận một khoản thừa kế tai hại. Điều đó khiến khối lươn chiếm 110% thu nhập của CLB.

Chúng tôi không có biên độ tiền lương. Các quy tắc của La Liga tuân theo một cuộc chơi công bằng tài chính đặt ra các giới hạn.

Cuộc chơi công bằng tài chính mà các bạn đã biết ở La Liga không tuân theo tiêu chí tiền mặt. Đó là lý do tại sao chúng tôi không thể ký hợp đồng như đã thỏa thuận với Leo Messi, điều này tôi sẽ giải thích chi tiết".

Chủ tịch Javier Tebas của La Liga đã vạch ra cho Barca một con đường đễ giữ Messi, bằng cách ủng hộ thỏa thuận của giải đấu với tập đoàn đầu tư CVC.

CVC đầu tư vào La Liga 2,7 tỷ euro. Đổi lại, họ được chia gần 11% doanh thu - chủ yếu là bản quyền truyền hình - trong 50 năm.

Ông Laporta cho rằng hành động này rất rủi ro, đặc biệt là Barca phải thế chấp chính mình trong nửa thế kỷ cho đối tác Mỹ.

Không muốn thế chấp CLB

"Để có được cuộc chơi sòng phẳng này, Barca phải thế chấp CLB trong nửa thế kỷ, mất một phần bản quyền truyền hình của CLB. Và tôi không sẵn sàng làm điều đó với bất kỳ ai.

Joan Laporta khẳng định không thế chấp Barca để lấy tiền

May mắn thay, chúng tôi có một tổ chức 122 tuổi vượt trên những cầu thủ, thậm chí trên những cầu thủ xuất sắc nhất thế giới. Chúng tôi sẽ mãi mãi biết ơn, nhưng câu lạc bộ là trên hết".

Laporta đổ lỗi cho người tiền nhiệm Bartomeu, cùng những hạn chế của La Liga khiến mọi thứ trở nên khó khăn.

"Từ La Liga, chúng tôi đã được gợi ý khá thuyết phục rằng bản hợp đồng 5 năm có thể được ký kết. Nhưng sau khi phân tích, họ cho chúng tôi biết rằng hợp đồng này cũng không thành.

Và điều đó đã kích hoạt mọi thứ. Chỉ có cuộc chơi công bằng mới được tham gia, bằng cách chấp nhận thế chấp đội bóng.

Nhiều thứ phải được làm cho tương thích. Đã đến lúc bạn phải đứng lên, để lại cảm xúc của mình, phân tích nó với sự chặt chẽ và thanh thản mà những con số mang lại.

Chúng tôi nghĩ rằng lẽ ra nó phải linh hoạt hơn, nhưng đó không phải là cái cớ vì chúng tôi biết chuẩn mực. Leo xứng đáng với mọi thứ, cậu ấy đã thể hiện sự tôn trọng của mình dành cho Barca, rất sẵn sàng ở lại.

Nếu cho phép tôi đánh giá về mặt cá nhân, tôi rất buồn, nhưng chúng tôi đã làm những gì tốt nhất cho CLB".

Lời cảm ơn Messi

Tháng trước, Laporta và ông Jorge Messi - cha của Leo - đã đạt thỏa thuận về việc giảm lương 50%. Barca sẽ chỉ trả lương cho cầu thủ người Argentina 2 năm, trong hợp đồng 5 năm.

Messi vĩ đại, nhưng lợi ích Barca phải đặt trên tất cả

"Leo để lại một di sản tuyệt vời", Laporta khen ngợi Messi. "Cậu ấy đã làm nên lịch sử. Cậu ấy là cầu thủ có nhiều thành công nhất trong lịch sử  CLB.

Messi để lại dấu ấn đậm nét. Cậu ấy là tài liệu tham khảo cho một giai đoạn huy hoàng trong lịch sử Barca.

Bây giờ, CLB bắt đầu một kỷ nguyên mới. Messi đã để lại nhiều niềm vui, một ảo tưởng tập thể với nhiều thành công thể thao, những hình ảnh cho lịch sử. CLB vĩnh viễn cảm ơn cậu ấy.

Chúng tôi đã nói chuyện vào ngày hôm trước. Tôi đã gửi tin nhắn với Leo, khi cậu ấy nghỉ ở Ibiza và chúng tôi xác định thời hạn ký kết vào ngày hôm qua(5/8). Hoàn cảnh đã tạo ra điều này, nó đã đến mức này.

Chúng tôi đã làm việc chăm chỉ để đạt được thỏa thuận, nhưng chúng tôi không thể hiện thực hóa hợp đồng. Những lý do ngăn cản chuyện ký kết không phụ thuộc vào chúng tôi".

Kim Ngọc

Messi chia tay Barca khó ngờ: Phía sau là cuộc chiến cực gắt…

Thông tin Messi rời Barcelona đang khiến cả làng bóng thế giới xôn xao. Số 10 huyền thoại với sứ mệnh trên sân cỏ dường như một lần nữa bị đẩy vào cuộc chiến khốc liệt của quyền lực…

“Cò đất” lướt sóng, bán chênh

Theo Văn Quân, làm môi giới bình thường thì ít có cơ hội đột biến. Những thời điểm sốt, người nhanh nhạy và có chút máu liều mới nhanh giàu. Anh cho biết, trong đợt sốt đất ở Hòa Vang vừa qua, nhờ bám sát thị trường, nắm khách hàng và tìm được người cần bán, anh đã mạnh dạn đặt cọc một lô đất với giá 4 tỷ và sang tay cho người mua với giá 5 tỷ, sau 2 ngày.

“Những giao dịch kiểu này có nhiều rủi ro. Mình phải nắm chắc khách hàng, và thỏa thuận trước với chủ đất. Để chủ đất không “lật kèo” thì mức đền cọc phải đưa lên càng cao càng tốt, chứ không phải 1 đền 1 như bình thường”, Quân nói.

“Cò đất" thời sốt, chốt 1 phi vụ, đút túi tiền tỷ (Ảnh minh họa)

Ngoài chiêu này, Quân còn “bật mí” kiểu làm ăn khác của “cò” là kê giá trên sản phẩm nhà đầu tư gửi bán. “Cò” sẽ thỏa thuận với người bán, giá thu về là bao nhiêu, còn tiền kê lên thì “cò” sẽ hưởng hết. Nhiều trường hợp, tiền lời của người bán còn không bằng tiền phí mà “cò” kê lên.

Quân cho biết, kê giá cũng phải cẩn thận vì có thể ảnh hưởng ngay đến uy tín của “cò”. Bởi trên thực tế, chủ sở hữu thường gửi rất nhiều môi giới với “giá thu về”, rồi từ những người này, họ chia sẻ lại thông tin trong nhóm. Cùng một nền đất nhưng giá bán có thể chênh lệch nhau đến vài trăm triệu cũng là vì thế.

Cũng làm bất động sản nhiều năm, nhưng chị Đoan Trang lại chọn cách làm khác. Theo chị, nhiều “cò” không đơn thuần chỉ lấy tiền hoa hồng mà họ có thể kê thêm vài chục đến vài trăm triệu. Nhưng với chị Trang, chị làm việc theo nguyên tắc “không kê” (không tăng giá so với giá chính chủ) để đảm bảo uy tín và giữ khách hàng. Nhóm của chị chừng 3 - 4 người, nếu khách hàng của môi giới khác hợp, thì chia theo đầu người trên số tiền hoa hồng của chủ cam kết 1% đến 2%. Vì với họ, niềm tin mới là điều quan trọng nhất.

Người mua cần phải tỉnh táo

Việc kê giá, bán chênh không phải là chuyện lạ đối với những người có thâm niên trong ngành. Theo ông Phan Công Chánh, Tổng Giám đốc Phu Vinh Investment, một trong những lí do quan trọng dẫn đến việc “cò” kê giá là “người mua không đánh giá đúng công sức của môi giới”. Trong những “chảo đất” nóng hổi hiện nay, việc tìm ra được những sản phẩm giá tốt để đầu tư và mang lại lợi nhuận không tưởng, thì ít ai trong số họ đánh giá đúng hay trân trọng sự đóng góp của “cò”. Vì vậy, “cò” phải “kê” để tranh thủ kiếm thêm tiền.

“Hãy xem môi giới là người bạn, người đồng đội” là lời khuyên của ông Chánh. Vì họ sẽ luôn chân thành, nhiệt tình, mang lại những cơ hội đầu tư tốt. Và dĩ nhiên, họ phải luôn nhận được thù lao xứng đáng với công sức của họ. Nếu nhà đầu tư nào cũng làm được như thế thì chắc chắn việc cò “kê giá” sẽ được hạn chế đáng kể.

Nhưng nếu với tình trạng đa phần nhà đầu tư vẫn chưa làm được vấn đề đó và muốn giảm tối đa số tiền chênh lệch phải trả cho cò, thì theo ông Chánh, bản thân mỗi nhà đầu tư phải có suy nghĩ “mua bất động sản như ta đón xe buýt, nếu lỡ chuyến này sẽ có chuyến khác”. Trên thực tế, một số người mua luôn có tâm lý đã đi là mua bằng được, chính điều đó đã đẩy họ vào “cơ dưới” trong một giao dịch và nhận phần rủi ro lớn về mình. Người mua nên “đi nhiều mua ít thay vì đi ít mà mua nhiều” để hiểu rõ sản phẩm mình sắp mua. Từ đó có chính kiến và tỉnh táo trước mọi thông tin.

Ông Nguyễn Lộc Hạnh, Phó Tổng Giám đốc DKR cho rằng, nhà đầu tư nhỏ lẻ phải luôn tìm hiểu thực tế về khu vực muốn đầu tư, làm việc với kênh bán hàng uy tín và có pháp lý rõ ràng tại địa phương, không nên chạy theo lợi nhuận mà đưa ra quyết định quá vội trong đầu tư bất động sản. Để tìm hiểu về độ “nóng” thực tế, người mua có thể đến phòng công chứng gần đó tìm hiểu, hay khảo sát thông tin qua nhiều kênh môi giới khác nhau cũng như nhiều sản phẩm tương đương khác nhau để có đánh giá chính xác nhất.

“Việc môi giới đặt cọc rồi sang tay kiếm chênh lệch thực tế là có nhưng độ rủi ro cũng rất cao. Do vậy, phải tính đường lùi, nếu điều rủi ro nhất xảy ra, không kiếm được khách, mất cọc thì thế nào? Khi tính hết mọi khả năng mà vẫn trong giới hạn chấp nhận được thì hãy tham gia”, ông Hạnh khuyến cáo.

Hoàng Anh

Sốt đất vùng ven, tiền chênh ngập mặt, cảnh báo ‘ôm bom’

- Ôm tiền rời thành phố lớn, nhiều đại gia bất động sản có xu hướng dịch chuyển về vùng ven. Xu hướng này được dự báo sẽ khốc liệt hơn trong năm 2019.

Công an cũng xác định, Thi là nhân viên hợp đồng của trường THPT Chu Văn Thịnh, nấu ăn cho học sinh bán trú.

Do bất mãn về việc nhà trường lựa chọn đơn vị cung cấp thực phẩm không đảm bảo chất lượng và nghi ngờ có việc câu kết ăn bớt khẩu phần ăn của học sinh nên Thi đã nảy sinh ý định cho thuốc trừ sâu, thuốc diệt gián, kiến vào khẩu phần ăn của học sinh đăng ký ăn tại trường.

Thi cũng khai, mục đích là để các em học sinh sau khi ăn bị ngộ độc, nhà trường sẽ phải thay nhà cung cấp thực phẩm khác. 

Để thực hiện được hành vi của mình, trên đường đi chợ về, Thi rẽ vào đại lý bán thuốc bảo vệ thực vật mua 2 gói diệt gián, kiến và một lọ thuốc trừ sâu.

Đến ngày 22/9, khi nhân viên nhà bếp gọt vỏ để sơ chế quả su su làm thức ăn cho học sinh, Thi nảy sinh ý định trộn thuốc trừ sâu, thuốc diệt gián, kiến vào chậu su su đã được luộc chín. Khoảng 9h30 cùng ngày, khi vớt su su ra chậu, Thi bỏ thuốc diệt kiến, gián, một ít thuốc trừ sâu rồi trộn đều su su trong chậu.

Trong quá trình chia khẩu phần ăn, do phát hiện thấy mùi thuốc trừ sâu tại món su su luộc nên quản lý bếp đã báo cáo Ban Giám hiệu nhà trường để báo cơ quan công an.

Trưa cùng ngày, sau khi về nhà, Thi nhớ ra đã bỏ quên 1 lọ thuốc trừ sâu dùng dở và 1 gói thuốc diệt gián, kiến chưa sử dụng ở trường nên đến lấy đem về nhà và đốt lọ thuốc trừ sâu để phi tang. Còn gói thuốc diệt kiến, gián, Thi treo trong chuồng chim của gia đình và đã bị công an phát hiện, thu giữ. 

Công an cũng xác định, Hà Thị Thi là vợ của nguyên Hiệu trưởng Trường THPT Chu Văn Thịnh. Sau đó người này chuyển sang làm phó hiệu trưởng một trường khác trên địa bàn huyện Mai Sơn.

Tại thời điểm chồng còn làm hiệu trưởng, Thi được giao phụ trách bếp ăn bán trú của Trường THPT Chu Văn Thịnh và được lựa chọn đơn vị cung cấp thực phẩm. 

Tuy nhiên, khi Trường THPT Chu Văn Thịnh có hiệu trưởng mới, Thi không được giao phụ trách bếp ăn và nhà trường không nhập thực phẩm từ đơn vị cũ. Trường THPT Chu Văn Thịnh có trên 1.200 học sinh, trong đó có hơn 400 học sinh ăn bán trú.