Chính sách bán hàng tại Vinhomes Royal Island được đánh giá cao bởi đưa ra nhiều phương án tài chính cho các nhà đầu tư lựa chọn. Cụ thể, với khách hàng cần “đòn bẩy” tài chính, chỉ cần có trong tay 30% giá trị căn nhà là đã có thể sở hữu sản phẩm như ý muốn. Phần còn lại, ngân hàng sẽ cho vay với lãi suất 0% kéo dài trong 24 tháng và miễn lãi phạt trả nợ trước hạn. Trong thời gian không phát sinh lãi, nhà đầu tư có thể tạo thêm lợi nhuận từ dòng tiền của mình. Nếu đáp ứng được một số điều kiện, mức lãi suất 0% và thời gian ân hạn nợ gốc có thể kéo dài lên tối đa 36 tháng. 

Ngoài ra, khách hàng không vay ngân hàng và thanh toán sớm trong vòng 15 ngày (kể từ ngày ký HĐMB) được ưu đãi 10,5% trên tổng giá gốc và chiết khấu dòng tiền với lãi suất 11%/năm trên số tiền và số ngày thanh toán sớm. Trong khi đó, nếu khách không vay ngân hàng và thanh toán theo tiến độ cũng được hưởng ưu đãi 5% tổng giá gốc cùng chiết khấu thanh toán 11%/năm. 

Thêm một nguồn tài chính không nhỏ mà các nhà đầu tư hướng tới mục đích kinh doanh, tối ưu thêm được là chi phí quảng cáo - marketing. Theo đó, Vinhomes đã có chiến lược thu hút du khách cho cả đại đô thị, cùng với cộng đồng cư dân tinh hoa tại chỗ, đảm bảo các shop thương mại luôn sầm uất. Ngay cả khi kế hoạch kinh doanh chưa khởi động, chủ shop vẫn có thể thu về mức lợi nhuận 3%/năm/2 năm, được chủ đầu tư hỗ trợ hoàn thiện tầng 1 khi tham gia chương trình Cam kết tiền thuê… Trong khi đó, nếu chọn tham gia chương trình Hỗ trợ về ở sớm, khách lại nhận chiết khấu tới 7% giá bán. 

Những “đòn bẩy” tăng giá của Thành phố Đảo Hoàng gia

Cũng như nhiều sản phẩm hàng hiệu khác đã được Vinhomes tung ra trước đây, Vinhomes Royal Island vào tầm ngắm của giới đầu tư bởi sở hữu “lợi nhuận kép”. Ngoài dòng tiền thường xuyên thu được từ hoạt động kinh doanh, các căn biệt thự, liền kề tại đây cũng luôn có mức tăng giá vượt trội so với thị trường. Điều này được bảo chứng trước hết bởi uy tín thương hiệu của chủ đầu tư, luôn đảm bảo các vấn đề pháp lý, tiến độ dự án cũng như chất lượng công trình.

Với tiềm lực của nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam, Vinhomes cũng đã mang về Thành phố Đảo Hoàng gia bộ sưu tập các tiện ích đẳng cấp chưa từng có. Đó là bãi tắm biển riêng sau nhà; sân golf 160 ha; Học viện cưỡi ngựa Vinpearl Horse Academy Vũ Yên, Phố đi bộ - Công viên Vũ Yên… Trong tương lai sẽ có thêm sự hiện diện của Vincom Mega Mall, VinWonder với Safari thú, Trung tâm Hội nghị tiệc cưới, Bến du thuyền cao cấp... Những tiện ích này làm nên chất sống thượng lưu, cũng là các giá trị mà nhiều người luôn khao khát được sở hữu.

Thổi hồn cho những tiện ích đang được hoàn thiện với tiến độ thần tốc, Vinhomes mang tới nhiều sự kiện lễ hội sôi động tới đảo Vũ Yên. Vinpearl Horse Academy Vũ Yên đang diễn ra các khóa học cưỡi ngựa đặc quyền cho cư dân, cũng là nơi tổ chức các tour thăm quan, trải nghiệm, workshop, hay các show trình diễn ngựa cho du khách. Sân golf 36 hố đã là nơi tổ chức nhiều giải thể thao đẳng cấp. Trong khi đó, tại Phố đi bộ - Công viên Vũ Yên liên tục diễn ra hàng loạt các lễ hội vào dịp cuối tuần tháng 7, bên cạnh “đặc sản” trình diễn nhạc nước và bắn pháo hoa tại Quảng trường Hoàng gia châu Âu - Royal Square.  

Nhân tố quan trọng thúc đẩy đà tăng giá cho Vinhomes Royal Island còn có hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện quanh đảo Vũ Yên. Từ ngày 4/5, VinBus đã mở mới 2 tuyến miễn phí HP1 và HP2 từ trung tâm Hải Phòng tới Thành phố Đảo Hoàng Gia. Dự kiến tháng 8/2025 và có thể sớm hơn, cầu Hoàng Gia chính thức thông xe, hành trình về với đảo thượng lưu sẽ rút ngắn chỉ còn 10 phút di chuyển.

Khả năng siêu kết nối ngày càng mở rộng, cùng chính sách bán hàng vượt trội được duy trì sẽ giúp Vinhomes Royal Island tiếp tục khẳng định được vị thế của “giỏ hàng” sôi động bậc nhất hiện nay trên thị trường bất động sản.

Phương Cúc

Khi nhiệt độ giảm xuống, những chiếc quần âu lịch lãm đã không còn tối ưu để theo chân phái mạnh đi làm, xuống phố. Điều cần có lúc này là món trang phục dầy dặn, ấm áp những vẫn đảm bảo sự trẻ trung, khỏe khoắn và hoàn thiện phong cách cho phái mạnh.

Đàn ông cần có những chiếc quần chất liệu dày dặn, ấm áp để tận hưởng mùa đông.

Quần jeans trẻ trung, khỏe khoắn

Đàn ông sở hữu vóc dáng nào cũng có thể mặc đẹp quần jeans nam. Qúy ông gầy trông săn chắc, rắn rỏi hơn nhờ chất liệu cứng cáp. Phái mạnh vạm vỡ sẽ linh hoạt, năng động nhờ thiết kế trẻ trung. Có nhiều sự lựa chọn về màu sắc và kiểu dáng khi cánh đàn ông muốn diện đẹp quần jeans. Tuy vậy, màu đen và xanh đậm được yêu thích nhất vì dễ dàng phối đồ và thích hợp với mùa đông. Nam giới cũng nên lưu tâm tới những chiếc quần ống côn bó sát để đảm bảo ấm áp hơn khi trời gió.

Nam giới thường lúng túng trong việc bảo quản quần jeans, bởi chúng rất dễ bạc màu và chảy dão khi giặt. Giải pháp là những chiếc quần jeans nhập khẩu với chất liệu cao cấp. Phái mạnh có thể sử dụng thường xuyên mà không lo món trang phục ‘xuống mã’.

Quần Jeans đen là lựa chọn của cánh mày râu yêu thích sự giản dị, cổ điển. Chiếc quần thiết kế đơn giản kiểu ống đứng với kỹ thuật cắt may tiên tiến tôn lên sự lịch lãm, chững chạc của phái mạnh.

Màu nâu vàng cũng được nhiều tín đồ quần jeans lựa chọn bởi sự sành điệu, nổi bật. Tông màu sáng, bắt mắt và không quá khó kết hợp có thể là một lựa chọn hấp dẫn cho đàn ông trong mùa đông năm nay.

Những kiểu quần jeans nam phong cách dành cho quý ông cá tính.

Quần ka-ki phong cách, lịch thiệp

Không ít nam giới chọn cách khẳng định phong cách riêng biệt của mình bằng chiếc quần ka-ki. Mùa đông cũng là thời điểm diện quần ka-ki rất đẹp cùng áo vest, áo len hoặc những chiếc áo khoác phao dầy dặn. Điều tuyệt nhất là cánh mày râu có thể thỏa sức sắm món trang phục này mà không sợ kết thúc mùa đông sẽ xếp góc tủ. Mùa hè cũng không kém phần thú vị khi tới công sở bằng quần ka – ki.

Quần ka-ki ấm áp nhưng vẫn đảm bảo vẻ lịch sự, sang trọng cho phái mạnh. Chiếc quần này có thể thay thế quần âu để ‘theo chân’ cánh mày râu tới những buổi hội họp quan trọng.

Màu xanh trẻ trung và tôn da khi trời lạnh sẽ càng đẹp hơn khi kết hợp cùng đôi giày thể thao kiểu dáng đơn giản.

Thật sai lầm nếu quan niệm quần kaki quá ‘già’, không thể hiện được ‘chất’ của người mặc. Thiết kế đến từ thương hiệu Levi’s vô cùng lạ mắt và cá tính, đủ sức ‘chiều lòng’ phái mạnh đam mê vẻ ngoài ‘bụi bặm’.

Bộ sưu tập quần ka-ki nam xu hướng mùa đông năm 2016 của VNNShop

VNN

Mới đây nhất, khi đến Hà Tĩnh, Lindo được Quang Linh và một vài người bạn Việt Nam đưa tới huyện Kỳ Anh để trải nghiệm món mực nhảy Vũng Áng. Dù trước đó từng nếm thử nhiều món Việt khiến khách Tây cũng cảm thấy “khó nhằn” như mắm tôm, trứng vịt lộn,… nhưng chàng trai châu Phi vẫn không giấu nổi sự hoang mang trước đặc sản nhảy tanh tách, “ăn tươi nuốt sống” tại đây.

Ở Hà Tĩnh, mực ở vùng biển Vũng Áng nổi tiếng với độ tươi ngon, vị ngọt thanh, khác hẳn mực ở những vùng khác bởi mực sống tự nhiên trong môi trường nước biển sâu và mặn.

Thời điểm mực ở đây ngon nhất là khoảng từ tháng 2 đến tháng 7 âm lịch hàng năm. Sau khi được đánh bắt từ biển, ngư dân đưa mực về nuôi dưới lồng bè trong môi trường nước biển sạch. Khi nào có khách, người ta mới dùng vợt để bắt mực lên.

Khi vớt lên, mực vẫn bật tanh tách, mắt và thân mực nhấp nháy liên tục nên người dân thường gọi là “mực nhảy” hay “mực nháy”. Cũng bởi vậy mà mực ở đây luôn tươi ngon và ngọt.

Mực nhảy Vũng Áng là đặc sản nổi tiếng ở Hà Tĩnh, thường được chế biến thành hai món ngon phổ biến nhất là gỏi mực và mực hấp (Ảnh: Đặng Đức Thắng)

Vì là đặc sản có tiếng nên mực nhảy được bán với giá thành khá cao, dao động từ 500.000 - 600.000 đồng/kg. Có thời điểm, mực nhảy tăng giá lên tới 800.000 – 900.000 đồng/kg song vẫn được nhiều thực khách biết đến và tìm mua thưởng thức.

Mực nhảy được chế biến thành nhiều món, phổ biến nhất là gỏi và hấp, ăn kèm mù tạt hoặc nước mắm gừng, kẹp lá lốt. Hai món này được nấu nướng đơn giản nhưng đảm bảo giữ nguyên vị ngon, ngọt thanh của mực tươi.

Đặc biệt, có một cách thưởng thức khác được người địa phương ưa chuộng khi nếm thử đặc sản mực nhảy Hà Tĩnh. Đó là vớt mực từ lồng nuôi, rửa qua nước lọc rồi chấm trực tiếp vào nước chấm ăn kèm từ xì dầu, mù tạt và các gia vị khác.

Tới một nhà bè nuôi mực nhảy, Quang Linh không ngần ngại thử ngay món đặc sản “ăn tươi nuốt sống” nổi tiếng này. Anh còn cẩn thận, tỉ mỉ hướng dẫn Lindo cách ăn sao cho ngon, đúng chuẩn người bản địa.

Chàng trai châu Phi tỏ ra hoang mang, nhăn nhó khi thấy Quang Linh thưởng thức món đặc sản "ăn tươi nuốt sống" (Ảnh chụp màn hình)

Tuy nhiên, khác với tưởng tượng và mong đợi, chàng trai châu Phi tỏ ra rất dè chừng và có phần lo lắng trước món ăn này. Vốn là người yêu thích và am hiểu ẩm thực Việt, từng thưởng thức nhiều món Việt mà khách Tây cũng “toát mồ hôi” như trứng vịt lộn, mắm tôm,… nhưng Lindo không giấu nổi biểu cảm hoang mang, e sợ.

Anh liên tục lắc đầu, né tránh và nhăn mặt khi được người bạn thân gợi ý thưởng thức món mực nhảy. Tuy nhiên, giữa những sự cổ vũ, khích lệ từ mọi người xung quanh khích lệ, vị khách người Angola cũng “nhắm mắt nhắm mũi” nếm thử miếng đầu tiên.  

Lindo thừa nhận không thể ăn món mực sống trứ danh nơi đây dù đã rất cố gắng nếm thử hai lần (Ảnh cắt từ clip)

Dù cố gắng nhưng Lindo thừa nhận thực sự không thể ăn món mực sống của người Hà Tĩnh. Sau khi từ bỏ tại lần thử đầu tiên, chàng trai 26 tuổi tiếp tục nếm lại vị của món ăn này tại lần thứ hai. Nhưng vì khẩu vị không phù hợp nên anh đành “buông xuôi” trước thứ đặc sản trứ danh của vùng đất nơi đây.

Tuy không thể ăn được món mực nhảy Hà Tĩnh nhưng Lindo nhận xét, ẩm thực Việt Nam có nhiều món ngon, anh có thể thưởng thức nhiều lần không chán. Trước đó, với lịch trình khám phá và trải nghiệm ở Hà Nội, vị khách châu Phi này cũng có cơ hội nếm thử loạt đặc sản trứ danh như phở gà, trứng vịt lộn, bún đậu mắm tôm, nem rán, bánh mì thịt nướng,… Anh thậm chí ăn hết hai bát phở gà cùng lúc và “chén sạch” 4 quả trứng vịt lộn, liên tục xuýt xoa khen ngon.

Phan Đậu

Cụ thể, khu vực 1 gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú. Diện tích đất ở tối thiểu tách thửa tại các quận này là 36m2, chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 3m. 

Khu vực 2 gồm quận 7, 12, Bình Tân, TP Thủ Đức và thị trần của các huyện. Diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa tại những nơi này là 50m2. Trong đó, quy định chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 4m. 

Khu vực 3 gồm các nơi ngoại trừ thị trấn của các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè và Cần Giờ. Diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa tại những nơi này là 80m2. Chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5m. 

Về đất nông nghiệp, TPHCM quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất trồng cây hằng năm và đất nông nghiệp khác là 500m2. 

Trong khi đó, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất làm muối, đất chăn nuôi tập trung thì diện tích tối thiểu được tách thửa là 1.000m2. 

So với quyết định cũ, diện tích đất ở và đất nông nghiệp tối thiểu được tách thửa tại TPHCM không có sự thay đổi. 

Đất có lối đi được tách thửa 

Điểm mới của quy định tách thửa là không còn quy định về điều kiện quy hoạch và điều kiện xây dựng như trước đây. 

Cụ thể, đất tách thửa, hợp thửa phải đảm bảo các yêu cầu như: Phải có lối đi, kết nối với đường giao thông hiện hữu, đảm bảo cấp - thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý. 

Nếu người sử dụng đất dành một phần thửa đất có đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa để làm lối đi, khi tách thửa hoặc hợp thửa thì không cần chuyển mục đích sử dụng đối với diện tích đất làm lối đi. 

Trường hợp người sử dụng đất dành một phần thửa đất làm lối đi thì lối đi này sẽ do các bên tự thoả thuận và chính quyền địa phương sẽ căn cứ tình hình thực tế để có ý kiến chấp thuận trước khi tách hoặc hợp thửa.

Về diện tích đất được xác định làm lối đi, sử dụng cho nhiều thửa đất thì được chuyển sang hình thức sử dụng chung trên giấy chứng nhận. 

Lâm Đồng ra quy định mới, đất nông nghiệp sau tách thửa phải tiếp giáp đường đi