Có vẻ như, dựa vào màu sắc của đoạn văn bản, các nhà phân tích sẽ có thể nhìn vào đây để đánh giá xem liệu chúng có phải tạo ra bởi thuật toán hay không. 

Ví dụ, đoạn văn bản được bôi màu (tím, đỏ, vàng) sẽ ít có khả năng được tạo ra bằng AI do sử dụng nhiều từ ngữ khó. Trong khi đó, với những đoạn văn bản toàn một màu xanh, chúng được cấu thành từ ngữ từ phổ biến hơn, và khả năng một con bot tạo ra chúng vì vậy cũng sẽ nhiều hơn. 

Công cụ này sẽ đóng góp trong cuộc chiến chống lại fake news đang ngày càng diễn biến phức tạp.

Theo nhóm nghiên cứu, công cụ này có ích cho các trang mạng xã hội như Facebook và Twitter khi họ phải đối mặt với các nội dung tràn lan do những con bot tạo ra. Khi được kết hợp với một người chưa qua đào tạo, công cụ này giúp tăng tỷ lệ phát hiện văn bản giả mạo từ 54% lên thành 72%.

GLTR được xây dựng nhờ việc phân tích và cả những hiểu biết sâu sắc về cách mà AI làm việc. Trong báo cáo của mình, nhóm nghiên cứu cho rằng sản phẩm của họ sẽ giúp cho người đọc tỉnh táo hơn trong việc phát hiện ra các văn bản giả mạo. 

Tuấn Nghĩa (Theo CNET)

Tôi vừa mua lại một chiếc KIA Forte đời 2009 từ một người bạn, dạo gần đây tôi phát hiện ra ống xả xe thải ra khói màu trắng, không biết xe tôi có gặp vấn đề gì không?

Tôi xin nhờ quý độc giả báo VietNamnet, những người có kinh nghiệm chia sẻ và tư vấn giúp tôi về hiện tượng này. Tôi xin cảm ơn!

Độc giả Hoàng Văn Đại (Quế Võ, Bắc Ninh)

Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Các chuyên gia đánh giá, với quy mô lớn, sự đầu tư bài bản, dự án KN Paradise hứa hẹn là “hạt nhân” tăng trưởng du lịch mới cho tỉnh Khánh Hòa, khi nằm ngay trung tâm giao thoa của hai đô thị được quy hoạch trọng điểm Cam Ranh, Cam Lâm. Sự hiện diện của dự án quần thể nghỉ dưỡng KN Paradise đang góp phần làm thay đổi hạ tầng khu vực, mở rộng con đường tiến tới đô thị du lịch quốc tế của Cam Lâm, Cam Ranh trong tương lai.

Hưởng lợi nhờ tâm điểm kết nối giao thông 

Thừa hưởng hệ thống giao thông hiện đại và đa dạng, dự án KN Paradise trở thành tâm điểm trong mạng lưới di chuyển kết nối khu vực, các tỉnh lân cận và quốc tế.

Tọa lạc tại phường Cam Nghĩa, TP. Cam Ranh, dự án KN Paradise là “mảnh ghép” hạ tầng nằm trong mạng lưới hệ thống giao thông đa dạng, hoàn thiện. Theo đó, dự án chỉ cách sân bay quốc tế Cam Ranh 5 phút về phía nam, tại khu vực Bãi Dài bán đảo Cam Ranh. Vị trí đắc địa này giúp KN Paradise đón trọn luồng khách di chuyển theo chuyến bay thẳng đến từ các nước như Nga, Singapore, Hàn Quốc, Thái Lan… và các chuyến bay nội địa trong tương lai.

Đặc biệt, dự án KN Paradise còn toạ lạc tâm điểm hệ thống đường bộ đã hoàn thiện, với tuyến đường hiện đại kết nối thẳng với trung tâm TP. Nha Trang chỉ với 30 phút qua trục đường Nguyễn Tất Thành. Ngoài ra, việc kết nối đến các tỉnh lân cận dễ dàng khi dự án chỉ cách Quốc lộ 1A khoảng 10 phút di chuyển và gần kề với cảng biển quốc tế Cam Ranh cũng như đầm Thuỷ Triều nổi tiếng. 

Điểm hẹn du lịch, thương mại sầm uất 

Quy mô lớn, được đầu tư đồng bộ về hạ tầng sẽ đưa dự án KN Paradise trở thành “thành phố nghỉ dưỡng biển quốc tế thu nhỏ”, với những khu biệt thự cao cấp sang trọng, những dãy nhà phố thương mại sầm uất cùng hệ thống căn hộ khách sạn 4-5 sao chạy dọc theo bờ biển Bãi Dài trong tương lai. Cùng với đó, dự án còn có nhiều tiện ích như: trường học liên cấp, bệnh viện quốc tế, trung tâm chăm sóc sức khỏe, trung tâm thể thao đa năng… xen kẽ cùng lớp cảnh quan thiên nhiên, hệ thống các công viên nội khu, vườn cảnh quan... Dự án KN Paradise khi đi vào vận hành sẽ nâng tầm chất lượng cơ sở lưu trú du lịch tại Khánh Hoà, đáp ứng nhu cầu khắt khe của tệp khách quốc tế và trong nước. 

Đặc biệt, với sự đầu tư mạnh mẽ trong quản lý vận hành và hệ thống đa tầng tiện ích đẳng cấp quốc tế như: KN Golf Links, quảng trường trung tâm văn hóa và nghệ thuật, công viên nước, công viên chủ đề…; KN Paradise sẽ trở thành điểm đến không thể bỏ qua của du khách khi đến Khánh Hòa. 

Sự xuất hiện của KN Paradise - dự án thành phố nghỉ dưỡng quốc tế, điểm đến toàn cầu mới hứa hẹn làm thay đổi diện mạo hạ tầng, đô thị của Cam Lâm, Cam Ranh. Cùng với đó, KN Paradise giàu tiềm năng mang đến nguồn cung du khách dồi dào tới Cam Ranh, tiếp tục gia tăng sức hút cho ngành công nghiệp không khói tỉnh Khánh Hoà.

Xuân Thạch

Messi ca ngợi và đề nghị BTC trao cho Lewandowski một Quả bóng vàng bởi chân sút Bayern quá xứng đáng trong năm 2020 (giải bị hủy)

Sau khi kết quả được công bố, những lá phiếu bầu của Messi, Ronaldovà Lewandowski cũng được tiết lộ.

Trong khi Ronaldo chọn đội trưởng Ba Lan và Lewandowski bầu cho cả Messi và Ronaldothì đội trưởng tuyển Argentinalại có lá phiếu bầu gây cười: chọn Neymar xuất sắc nhất, kể đến là Mbappe và Benzema.

Chia sẻ với Pilka Nozna mới đây, Lewandowski cho hay: “Tôi bầu chọn cho Leo Messi vì đánh giá cao những gì anh ấy đã làm trong năm 2021 và rất nhiên là cả trước đó Messi đã nói về tôi tại gala trao Quả bóng vàng.

Thế nhưng, tại sao những lời nói đó của Messi về tôi lại thay đổi? Tôi không biết.

Nói là thế nhưng khi bầu FIFA The Best thì Messi không hề điền tên Lewandowski vào top 3

Tôi không tiếc hay phàn nàn gì cả. Tôi chấp nhận điều đó. Đó là lựa chọn của Messi và nó là vậy. Dù sao thì tôi cũng đã giành giải thưởng, vì vậy tôi dễ dàng chấp nhận điều đó hơn”.

Tại gala Quả bóng vàng diễn ra vào tháng 11 năm ngoái, sau khi nhận giải thưởng lần thứ 7, Messi nói rằng Lewandowski rất xứng đáng có một Quả bóng vàng tương tự, người mà chắc chắn sẽ nhận danh hiệu trong năm 2020.

Nằm đó, chân sút Ba Lan giành cú ăn 3 với Bayern Munich nhưng giải thưởng thường niên đã bị hủy bỏ do Covid-19.

L.H

Messi, lối rẽ trái đoạn đường tình…

Leo Messi là cầu thủ vĩ đại nhất lịch sử bóng đá, nhưng anh cũng là người thường với niềm vui, nụ cười, nước mắt và cả nỗi dang dở đoạn đường tình…

Đến ngày 23/5/2022, UBND tỉnh Thái Nguyên có Tờ trình số 54, theo đó, đề nghị điều chỉnh sơ bộ tổng mức đầu tư (tăng hơn 589 tỷ đồng chi cho chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng) và điều chỉnh thời gian thực hiện dự án đến năm 2023.

“Tuy nhiên, tại hồ sơ đề nghị điều chỉnh chủ trương đầu tư chưa có các nội dung về so sánh đánh giá giữa kế hoạch giải phóng mặt bằng theo chủ trương được duyệt và thực tiễn; nguyên nhân chậm thời hạn hoàn thành và trách nhiệm của các chủ thể liên quan; các mốc thời gian hoàn thành cụ thể đối với các gói thầu đang triển khai, thời gian quyết toán dự án. Do vậy, hồ sơ đề nghị điều chỉnh chủ trương đầu tư của dự án cần bổ sung, làm rõ để đảm bảo tính khả thi của việc điều chỉnh”, Bộ Xây dựng nêu ý kiến.

Bộ Xây dựng cũng đánh giá, theo hồ sơ đề nghị điều chỉnh chủ trương đầu tư, mặc dù thời gian hoàn thành dự án đề nghị tăng 3 năm nhưng chưa có đánh giá tác động mức độ ảnh hưởng của việc này đến các chi phí đầu tư xây dựng khác ngoài chi phí giải phóng mặt bằng. Do vậy, đề nghị thuyết minh làm rõ nội dung này, đảm bảo nguyên tắc tính đúng, tính đủ chi phí đầu tư xây dựng.

Ngoài ra, hồ sơ đề nghị điều chỉnh chủ trương đầu tư không thể hiện chi tiết xác định chi phí giải phóng mặt bằng, do vậy chưa đủ cơ sở để đánh giá tính phù hợp của chi phí này với các quy định của pháp luật có liên quan.

“Tuy nhiên đây là dự án đã được thực hiện nhiều năm, theo báo cáo của Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Thái Nguyên thì công tác giải phóng mặt bằng đã thực hiện được 94% (235/250ha), do vậy về nguyên tắc, đến thời điểm hiện nay các chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng đã được xác định một cách chính xác” – văn bản của Bộ Xây dựng nêu rõ.

Dự án Xây dựng hạ tầng KCN Sông Công II được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 3/2017 với quy mô 250ha, tổng số vốn đầu tư hơn 1.757 tỷ đồng. Thời gian thực hiện từ năm 2017 đến năm 2020. Tuy nhiên, dự án chậm tiến độ chưa hoàn thành và gần đây UBND tỉnh Thái Nguyên có tờ trình đề nghị điều chỉnh sơ bộ tổng mức đầu tư (tăng hơn 589 tỷ đồng chi cho chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng) và điều chỉnh thời gian thực hiện dự án đến năm 2023.

Trên thực tế, kinh doanh shophouse không hề đơn giản. Ảnh minh họa

Trong khi đó, nhà đầu tư Nguyễn Hoàng Anh cho biết sau hơn 1 năm khách thuê không ổn định do không cạnh tranh được với shophouse khối đế và hệ thống trung tâm thương mại gần đó, đại dịch Covid-19 khiến việc đầu tư shophouse của ông trở nên khó khăn. Mới đây, sau khi đàm phán với khách, ông đã quyết định miễn tiền thuê 1 tháng và giảm 30% giá thuê các tháng kế tiếp cho đến khi hết dịch.

Sau 3 năm đổ tiền vào shophoue, ông Hoàng Anh cho biết chưa thấy lợi nhuận và rất đau đầu vì khách thuê và giá thuê không ổn định. So với gửi ngân hàng, dòng tiền đầu tư của ông cũng lỗ nặng.

Khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy rất nhiều nhà phố thương mại, đặc biệt là các nhà phố thương mại cho thuê các ngành hàng ăn uống, mở văn phòng dịch vụ vé máy bay, tour du lịch… tại nhiều dự án đã đóng cửa. Người thuê đều tính việc trả mặt bằng hoặc đàm phán với chủ nhà để giảm giá thuê.

Trên thực tế, trước đó, một khảo sát của PV vào năm ngoái đã cho thấy giới đầu tư nhiều người đã vỡ mộng với shophouse khi nguồn cầu là cư dân sống trong chính dự án đó không quá lớn hay có những dự án shophouse không cạnh tranh nổi với hệ thống cửa hàng tiện lợi, siêu thị, các cửa hàng mọc đầy rẫy xung quanh dự án đó. Do đó, lợi nhuận từ mô hình shophouse đều không như kì vọng. Trong bối cảnh đại dịch Covid, shophouse càng rơi vào tình thế khó khăn.

Tuy nhiên, nhà đầu tư Trần Anh Quân (Hoàng Cầu, Đống Đa, Hà Nội) vẫn tỏ ra lạc quan khi cho rằng với những dự án đã có nguồn cầu tăng trưởng tốt thì đại dịch chỉ là một khó khăn nhất thời. Với những shophouse đang gặp khó khăn trong việc cho thuê, theo ông Quân nhà đầu tư nên kiên trì đợi sự tăng trưởng nguồn cầu theo thời gian và giá trị căn shophouse còn nằm ở sự tăng giá của đất theo thời gian.

Theo Bất động sản

Nhà đầu tư 9X linh hoạt thích ứng giữa đại dịch Covid-19

“Thuê rồi cho thuê lại” là hướng đi của phần lớn những nhà đầu tư 8X, 9X ít vốn khi tham gia đầu tư bất động sản, tiêu biểu là homestay, nhà trọ cho thuê.