Cần 250 tỷ để tổ chức một liên hoan phim quốc tế thành công

UBND TP.HCM chỉ đạo xử lý vi phạm của Công ty Phi Long tại dự án ở xã Phong Phú, huyện Bình Chánh.

Đồng thời, UBND Thành phố giao huyện Bình Chánh tổ chức cho người dân mua đất của Công ty Phi Long kê khai, để nắm thông tin về việc tố cáo hành vi lừa đảo của Công ty Phi Long, có cơ sở tham mưu trình thành phố giải quyết, đảm bảo quyền lợi cho người dân mua đất tại dự án này.
 
Để xử lý về các hành vi vi phạm pháp luật của Công ty Phi Long trong việc thực hiện dự án, UBND Thành phố giao Sở TN&MT trao đổi với Công an Thành phố trong 10 ngày làm việc, để có cơ sở tham mưu, đề xuất xử lý trình UBND Thành phố thu hồi quyết định tạm giao đất của dự án này theo quy định pháp luật.
 
Trước đó, cuối tháng 1/2020, Cơ quan CSĐT Công an TP.HCM cho biết đang thụ lý đơn của 3 doanh nghiệp và tập thể tố cáo Công ty Phi Long có hành vi ký hợp đồng hợp tác đầu tư và bán đất nền tại 4 dự án ở huyện Bình Chánh.
 
Các dự án này là: Dự án Khu dân cư Phi Long 5 và dự án Khu dân cư Hải Yến thuộc xã Bình Hưng. Dự án Khu dân cư Huy Hoàng và dự án Khu dân cư Nam Sài Gòn tại xã Phong Phú.  
 
Quá trình điều tra bước đầu, Công an TP.HCM xác định ông Phạm Xuân long (SN 1959, ngụ phường 6, quận Gò Vấp) là chủ sở hữu 4 dự án nói trên. Tuy nhiên do ông này không có mặt tại địa chỉ thường trú nên Cơ quan CSĐT ra thông báo truy tìm để làm rõ các nội dung tổ chức, cá nhân tố cáo. 

TP.HCM yêu cầu công khai thông tin các dự án nhà ở vi phạm

 - Nhằm cung cấp thông tin về tình trạng pháp lý và sai phạm tại các dự án nhà ở cho người dân trên địa bàn được biết, UBND TP.HCM yêu cầu các sở ngành, UBND các quận huyện công khai thông tin. 

2019 là năm đánh dấu sự khó khăn chung của thị trường bất động sản (BĐS), điều này đã giúp thanh lọc thị trường. Từ báo cáo của Cục Đăng ký quản lý kinh doanh, kết thúc năm 2019, ngành BĐS dẫn đầu nhóm những ngành kinh doanh có tỷ lệ gia tăng doanh nghiệp tạm ngừng hoat động, giải thể nhiều nhất với gần 700 doanh nghiệp, tăng 39,4% so với năm 2018.

Nguyên nhân chính chủ yếu đến từ việc khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn tín dụng ngân hàng, sự siết chặt về pháp lý. Bên cạnh đó, sự tham gia của nhiều công ty kinh doanh không uy tín, làm xáo trộn thị trường, gây ảnh hưởng tâm lý khách hàng, đơn cử như việc Công ty Alibaba vẽ dự án ma bán cho khách hàng…Một điểm chung đáng nói ở đây, hầu hết các dự án do những công ty này thực hiện đều nằm ở những khu vực vùng ven.

Sau sự sàng lọc mạnh mẽ của năm 2019 - Cơ hội chỉ còn lại cho các doanh nghiệp BĐS uy tín. (Hình: La Villa Green City)

Giai đoạn 2018-2019, thị trường BĐS TP.HCM khó khăn đã tạo cơ hội cho BĐS vùng ven bứt phá. Trước nhu cầu đầu tư lớn, cũng như quỹ đất vùng ven còn nhiều, pháp lý cũng thuận lợi hơn đã mở đường cho các doanh nghiệp nêu trên “len lỏi” vào thị trường. Điều này đã tạo ra dư luận lớn, ảnh hưởng đến tâm lý khách hàng trong thời gian vừa qua.

Thế nhưng, việc siết chặt dòng vốn tín dụng cũng như những khó khăn của thị trường đã “xô ngã” các doanh nghiệp yếu kém, chỉ còn những doanh nghiệp vững mạnh còn lại trên thị trường. Được biết, Thông tư 22 của Ngân hàng Nhà nước ban hành về việc giảm tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn từ 40% xuống vòn 30% lại một lần nữa nâng cao vị thế của doanh nghiệp BĐS có tiềm lực tài chính thật sự. Bởi, những doanh nghiệp có quỹ đất lớn, dòng tiền mạnh sẽ đưa đến thị trường các dự án chất lượng.

Biệt thự - nhà phố của chủ đầu tư uy tín lên ngôi

Mặc dù có nhiều cảnh báo khi đầu tư BĐS vùng ven, nhưng các nhà đầu tư thông thái vẫn cho rằng thị trường này còn rất nhiều tiềm năng, đặc biệt, sau cuộc sàng lọc mạnh mẽ của năm 2019, thị trường BĐS năm nay sẽ minh bạch hơn. 

Theo khảo sát thực tế từ một số dự án tại Bình Dương, Long An hay Đồng Nai dịp đầu năm, dù thị trường chịu nhiều ảnh hưởng từ dịch Covid-19 nhưng ở một số dự án, các giao dịch vẫn diễn ra do nhu cầu của khách hàng lớn.

Theo chia sẻ của chị Tuyết - nhân viên môi giới tại TP.HCM, đều đặn mỗi tuần, chị vẫn dẫn khách đi tham quan các dự án tại các tỉnh, dòng sản phẩm khách tìm hiểu chủ yếu vẫn là biệt thự - nhà phố, bên cạnh đó còn có đất nền. Chị cũng chia sẻ thêm, khách đầu tư và mua ở chiếm 50-50%. Sở dĩ sản phẩm biệt thự - nhà phố được khách quan tâm nhiều vì khả năng gia tăng giá trị và tính chất sản phẩm được xây dựng sẵn, hoặc có mẫu nhà sẵn dễ dàng để khách đầu tư ngay. 

Còn theo ý kiến từ các chuyên gia, biệt thự - nhà phố hay còn gọi BĐS thương mại có tính thanh khoản vượt trội hơn so với các sản phẩm còn lại, đây được xem như một loại tài sản để dành nhưng thường khan hiếm. Bởi nếu so với đất nền lượng sản phẩm đưa ra là 10 thì biệt thự - nhà phố chỉ chiếm khoảng 3 phần.

Tại Long An, Công ty Cổ phần Tập đoàn Trần Anh Long An (Trần Anh Group) vẫn từng bước ghi điểm trên thị trường với các dự án nổi bật như Phúc An City, Phúc An Garden, Solar City, Bella Villa, West Lakes Golf & Villas hay La Villa Green City… Điểm mạnh của các dự án này là tốc độ xây dựng nhanh, trong đó phải kể đến Khu đô thị (KĐT) La Villa Green City tọa lạc tại TP.Tân An, Long An.

Sân chơi tennis, tiện ích nổi bật tại La Villa Green City

Được biết, chỉ sau gần 1 năm xây dựng, KĐT La Villa Green City đã gần như hoàn thiện 800 sản phẩm biệt thự - nhà phố. Theo đó, dự kiến quý 1/2020 Trần Anh Group sẽ bàn giao một phần sản phẩm đã hoàn thiện cho khách hàng.

La Villa Green City được coi là biểu tượng mới tại TP.Tân An, nơi có nhịp sống sôi động chỉ cách TP.HCM chừng 60 phút di chuyển. Với mặt hướng sông Vàm Cỏ Tây thơ mộng, La Villa Green City không chỉ là chốn an cư lý tưởng mà còn là nơi dừng chân nghỉ dưỡng cho du khách có nhu cầu thuê ngắn hạn.

La Villa Green City không chỉ được bao phủ bởi mảng xanh thiên nhiên mà các tiện ích cũng đa dạng nhằm đáp ứng nhu cầu sống như sân chơi tennis; phòng gym, spa, hồ bơi hay khuôn viên tản bộ dọc bờ sông với những cây ánh sáng rực rỡ… Điểm cộng cho La Villa Green City là không gian êm đềm, tĩnh lặng giữa thành phố trẻ sôi động, nơi thể hiện sự khác biệt, giúp chủ nhân tận hưởng cuộc sống.

Dự kiến trong năm 2020, La Villa Green City là một trong những dự án đáp ứng cho thị trường dòng sản phẩm biệt thự - nhà phố chất lượng.

Thu Hằng