Nhóm Youtuber 'giăng bẫy' tội phạm bán ma túy để quay video câu view

(Dân trí) - Từ vị trí "kép phụ", công nghệ bất động sản (PropTech) đang được coi là nhân tố quan trọng thúc đẩy sự phát triển của thị trường với quy mô gần 20 tỷ USD.

Sự nhập cuộc của Vinhomes với giải pháp giao dịch bất động sản từ trực tuyến đến trực tiếp Vinhomes Market, thị trường PropTech Việt hứa hẹn tăng trưởng trong thời gian tới, mang lại lợi ích cho người mua nhà.

"Miếng bánh"tỷ USDcủa thị trường bất động sản

PropTech - công nghệ bất động sản (BĐS) xuất hiện tại Việt Nam cách đây 2 thập kỷ với mô hình sơ khai. Về bản chất, đây là những trang rao vặt online, trong đó có một số thông tin về nhà đất, thay cho mẩu tin trên báo giấy.

Cùng với sự phát triển ngày càng mạnh mẽ của hai mảnh ghép là BĐS và công nghệ, PropTech ngày càng phổ biến, trở thành mảnh đất màu mỡ với dư địa phát triển.

Trong một nghiên cứu mới đây, ThS. Phan Thị Huyền Trang - Khoa Tài chính - Ngân hàng, Trường Đại học Văn Lang cho biết, sau thời gian chập chững ban đầu, tới những năm 2010, thị trường chứng kiến sự ra đời của những ứng dụng di động và thương vụ hút vốn triệu đô của các nền tảng PropTech mới nổi. Mở đầu là cái tên Propzy và sau đó là nhiều startup có tiếng, như Homebase, MGi PropTech, Reti…

Quy mô thị trường PropTech Việt Nam vượt 500 triệu USD (năm 2023) và dự đoán tăng trưởng mạnh, với tỷ lệ khoảng 18,7% từ 2024 đến 2029. Điều này đồng nghĩa, chỉ trong một vài năm tới, quy mô của thị trường PropTech chạm ngưỡng tỷ đô.

Đây là kết quả của nhu cầu ngày càng tăng mạnh về BĐS của người dân cùng đặc điểm của thị trường mới nổi tại Việt Nam, như dân số trẻ, am hiểu công nghệ cùng với các nguồn tài trợ và chính sách ưu đãi dành cho các công ty khởi nghiệp công nghệ.

Ở góc độ thị trường, TS. Cấn Văn Lực - thành viên Hội đồng tư vấn tài chính, tiền tệ quốc gia, chỉ ra thêm lý do, PropTech phát triển nhanh chóng bởi đây là mô hình mang lại lợi ích cho chủ đầu tư dự án, môi giới lẫn người mua hàng. PropTech có dư địa lớn để phát triển còn bởi khả năng gắn kết với các cơ quan nhà nước trong việc quản lý thị trường, từ đó mang lại lợi ích cho quốc gia.

Đồng quan điểm, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam khẳng định, chuyển đổi số là lựa chọn bắt buộc và phải thực hiện. Đặc thù BĐS là những tài sản có giá trị lớn nhưng thị trường rất thiếu thông tin. Để giải quyết, cần phải số hóa quản lý và giao dịch BĐS. Các dữ liệu được số hóa tạo điều kiện cho tổ chức, cá nhân tiếp cận  thông tin công khai, minh bạch, đủ độ tin cậy.

Chờ "bùng nổ" từ những ông lớn

Dù có nhiều dư địa để phát triển nhưng theo ThS. Phan Huyền Trang, PropTech Việt thực tế mới dần chuyển mình sang thời kỳ 3.0 trong khi thế giới bước sang giai đoạn cao hơn là 4.0. 

"Thị trường PropTech Việt Nam chủ yếu tập trung vào các trang web đăng tin rao vặt BĐS, chưa phát triển toàn diện giải pháp công nghệ tiên tiến", bà Trang đánh giá.

Hậu quả của sự thiếu toàn diện là người dùng chỉ được đáp ứng một phần nhỏ nhu cầu. Ngoài ra, chính người dùng sẽ thấy không yên tâm về những giao dịch trực tuyến khi không có đầy đủ thông tin.

Trong bối cảnh này, sự ra đời của giải pháp giao dịch BĐS từ trực tuyến tới trực tiếp như Vinhomes Market thu hút sự chú ý và đặt nhiều kỳ vọng của thị trường. 

Ngay từ những bước chạm đầu tiên, khách hàng có quyền truy cập không giới hạn toàn bộ thông tin về giỏ hàng BĐS của Vinhomes. Mọi thông tin cần thiết, từ tình trạng đặt chỗ (mã căn, quỹ hàng) tới giá trị mua bán niêm yết đều được cung cấp đầy đủ, công khai, đảm bảo khách hàng tiếp cận minh bạch với giá chủ đầu tư công bố. 

Để thêm phần trực quan và tạo niềm tin cho khách hàng, Vinhomes Market cho phép người dùng chỉ cần ngồi tại nhà mà như đến tận nơi có BĐS quan tâm nhờ các tính năng công nghệ tiên tiến như chuyến tham quan ảo, ảnh 360… Nhờ đó, khách hàng cũng dễ dàng thực hiện cuộc khảo sát, từ khám phá tổng thể căn nhà, thiết kế từng phòng tới không gian xung quanh mà không cần có mặt.

Nếu ưng ý, khách hàng có thể đặt căn và thực hiện nhiều thủ tục online trên cùng một nền tảng. Các giao dịch này không chỉ nhanh chóng, tiện lợi, tối giản mà còn đảm bảo an toàn về pháp lý.

Bên cạnh chu trình khép kín trên, người dùng cũng dễ dàng tra cứu thông tin của đại lý, môi giới bị cấm bán hay tính toán dòng tiền thanh toán, lựa chọn phương án phù hợp với thực tế tài chính cá nhân…

PropTech Việt tăng tốc từ những năm 2020 - 2021 khi Covid-19 khiến mọi hoạt động giao dịch trực tiếp đình trệ. Những ứng dụng PropTech giúp người dùng tin tưởng nhiều hơn vào giải pháp công nghệ mới. Vì thế, khi người dùng ngày càng cởi mở hơn, sự xuất hiện của Vinhomes Market được kỳ vọng tạo ra lực đẩy mạnh mẽ để lĩnh vực này bùng nổ trong thời gian tới.

(Dân trí) - Bảng giá đất điều chỉnh của TPHCM được xây dựng trên cơ sở thu thập nhiều nguồn dữ liệu liên quan đã đảm bảo hài hòa lợi ích của người sử dụng đất và nhà đầu tư.

Ngày 22/10, Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi đã ký quyết định về sửa đổi, bổ sung quyết định số 02 của UBND thành phố quy định về bảng giá đất trên địa bàn. Bảng giá đất điều chỉnh của TPHCM sẽ được áp dụng từ ngày 31/10 đến hết ngày 31/12/2025.

Đối với đất ở, giá đất ở các đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi tại quận 1 cao nhất lên đến 687,2 triệu đồng/m2. Mức giá này cao hơn gấp 4 lần so với bảng giá trước đây (162 triệu đồng/m2), song đã giảm so với dự thảo bảng giá đất lần trước là 810 triệu đồng/m2. 

Mức giá một số tuyến đường lân cận như: Đông Du là 409 triệu đồng/m2, tuyến Hai Bà Trưng (tùy đoạn) có giá 350-450 triệu đồng/m2, đường Tôn Đức Thắng (đoạn từ Công trường Mê Linh đến cầu Nguyễn Tất Thành) có giá 447 triệu đồng/m2.

Tại khu vực quận 3, toàn bộ tuyến đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Hai Bà Trưng, Nguyễn Thị Minh Khai, Công Trường Quốc Tế dự kiến là nơi có giá đất mới cao nhất với 305-340 triệu đồng/m2.

Một trong những vấn đề được dư luận quan tâm thời gian qua là giá đất vùng ven, các huyện ngoại thành tăng lên quá cao trong dự thảo bảng giá đất điều chỉnh lần trước. Trong dự thảo mới nhất, giá đất tại các khu vực này đã giảm đáng kể.

Theo dự thảo cũ, đường Song Hành Quốc lộ 22 có giá đất 71 triệu đồng/m2, gấp hơn 50 lần giá cũ là 1,4 triệu đồng/m2 khi chưa tính đến hệ số điều chỉnh giá đất. Tại bảng giá đất điều chỉnh vừa ban hành, giá đất tại khu vực này chỉ còn 32,2 triệu đồng/m2.

Theo nhận định của Hội đồng Thẩm định bảng giá đất TPHCM, nội dung tờ trình gần nhất (có kèm dự thảo bảng giá đất điều chỉnh) đã đề xuất bổ sung giá đất đối với đất nông nghiệp, thương mại, dịch vụ; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ đã đảm bảo hài hòa lợi ích của người sử dụng đất và nhà đầu tư.

Đối với đất nông nghiệp, bảng giá đất điều chỉnh vừa ban hành được xây dựng dựa trên cơ sở giá đất nông nghiệp theo bảng giá trước đây, nhân với hệ số điều chỉnh giá đất. Điều này không gây ảnh hưởng trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất do người bị thu hồi đất sẽ được xác định giá đất cụ thể theo giá thị trường.

Đồng thời, Sở TN&MT đã xây dựng bảng giá đất đối với đất nông nghiệp trong Khu Nông nghiệp công nghệ cao theo hướng giữ nguyên như mức thu hiện hành.

Đối với đất ở, Sở TN&MT cũng thực hiện thu thập thông tin giá đất từ cơ sở dữ liệu giá và giá đất chuyển nhượng thị trường và căn cứ tình hình kinh tế - xã hội thực tiễn của thành phố để đề xuất bảng giá đất đối với đất ở phù hợp với từng quận, huyện và thành phố Thủ Đức. Đồng thời, sở đã rà soát, cân đối các mức giá đối với các vị trí giáp ranh giữa các quận, huyện, thành phố Thủ Đức và các đoạn đường, tuyến đường trên cùng một địa bàn.

Giá đất thương mại, dịch vụ trong bảng giá đất điều chỉnh được xây dựng trên cơ sở đánh giá đặc điểm tình hình phát triển kinh tế - xã hội của từng khu vực để đưa ra mức giá. Phương pháp này cũng được áp dụng đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ.

Bảng giá đất điều chỉnh vừa ban hành cũng đưa ra mức giá đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp có tính đặc thù. Ví dụ như đất ở khu công nghiệp, khu chế xuất, Công viên phần mềm Quang Trung, cụm nông nghiệp, khoáng sản, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, đất sử dụng cho mục đích công cộng, đất công trình giao thông, thủy lợi, cấp thoát nước, phòng chống thiên tai, đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, di sản thiên nhiên...

(Dân trí) - Iran nói về cách mà tên lửa nước này đã vượt qua được lá chắn phòng không Israel trong vụ tấn công tuần trước.

Chuẩn tướng Ebrahim Jabbari, cố vấn của Tổng tư lệnh Lực lượng Vệ binh Cách mạng Hồi giáo Iran (IRGC), cho biết Tehran đã tấn công mạng hệ thống phòng không của Israel khi tiến hành một cuộc tấn công tên lửa lớn vào đối thủ "không đội trời chung" vào tuần trước.

Bộ Quốc phòng Iran dẫn lời vị tướng này cho biết: "Chúng tôi đã tiến hành một hoạt động tấn công mạng và sử dụng vũ khí tác chiến điện tử chống lại các hệ thống phòng không của Israel khi chúng tôi tấn công, nhờ đó tên lửa của chúng tôi đã vượt qua hệ thống phòng không của Israel và bắn trúng mục tiêu".

"Trong Chiến dịch True Promise 2, 90% tên lửa của chúng tôi đã bắn trúng các mục tiêu được chỉ định, điều này đã phơi bày điểm yếu của Israel", quan chức trên cho biết.

Israel chưa bình luận về thông tin này. 

Vào ngày 1/10, Iran đã phát động một cuộc tấn công tên lửa lớn vào Israel để đáp trả vụ ám sát các lãnh đạo của 2 nhóm Hamas và Hezbollah, các lực lượng được Tehran hậu thuẫn ở Palestine và Li Băng.

Tehran cho biết 90% số tên lửa đã bắn trúng mục tiêu được chỉ định. Ngược lại, Israel cho biết Iran đã bắn khoảng 180 tên lửa vào nước này, phần lớn trong số đó đã bị đánh chặn. Mặt khác, quân đội Israel thừa nhận, một số căn cứ quân sự của họ đã trúng tên lửa Iran, trong khi khoảng 100 nhà dân bị hư hại.

Tuy nhiên, IDF khẳng định tác động của vụ tấn công đến các căn cứ không quân Israel đều không đáng kể, nghĩa là không ảnh hưởng đến hoạt động liên tục của Không quân Israel (IAF).

Israel cho biết, hệ thống phòng không nhiều lớp cũng như sự hỗ trợ của các đồng minh đã giúp Israel đánh chặn phần lớn số tên lửa. Tel Aviv cũng cho biết, cuộc tấn công của Iran không có sự hiện diện của tên lửa siêu vượt âm như Tehran tuyên bố.

Trước đó, Vệ binh Cách mạng Hồi giáo Iran (IRGC) cho biết, 90% tên lửa của họ đã đánh trúng mục tiêu và họ đã lần đầu tiên sử dụng tên lửa siêu vượt âm Fattah để tấn công Israel.

Bộ Tổng tham mưu Israel tuyên bố sẽ chọn đúng thời điểm để gây bất ngờ cho Iran bằng một cuộc tấn công đáp trả, trong khi Lãnh đạo tối cao Iran Ayatollah Ali Khamenei cảnh báo rằng Israel sẽ chứng kiến các cuộc tấn công quy mô lớn hơn nữa nếu như Tel Aviv trả đũa. 

Ngoại trưởng Iran tuyên bố nước này không muốn căng thẳng leo thang ở Trung Đông, nhưng đã chuẩn bị sẵn sàng cho chiến tranh.

"Chúng tôi đã tuyên bố nhiều lần rằng Iran không muốn leo thang căng thẳng, mặc dù chúng tôi không sợ chiến tranh, chúng tôi đã chuẩn bị sẵn sàng. Chúng tôi đã sẵn sàng cho mọi kịch bản, các lực lượng vũ trang đã chuẩn bị đầy đủ", Ngoại trưởng Iran Seyed Abbas Araghchi nói với các phóng viên vào ngày 8/10 tại Tehran.

Nhà ngoại giao hàng đầu Iran đã phát biểu rằng Israel không nên thử thách ý chí của Tehran. Ông cảnh báo bất kỳ cuộc tấn công nào vào Iran cũng sẽ phải đối mặt với phản ứng dữ dội.

(Dân trí) - Ba Lan đang thanh toán mọi chi phí cho việc Ukraine sử dụng hệ thống liên lạc vệ tinh Starlink của tỷ phú Mỹ Elon Musk.

"Các mô-đun Starlink được sử dụng ở Ukraine không phải do ông Elon Musk tài trợ mà đang và sẽ được tài trợ độc quyền bởi Ba Lan. Chúng tôi đang làm điều đó, và không ai khác làm", Ngoại trưởng Ba Lan Radoslaw Sikorski tiết lộ trong cuộc họp báo hôm 10/10.

Ông cho biết, khoản tài trợ này là một trong những khía cạnh hỗ trợ thiết thực của Ba Lan dành cho cuộc chiến của Ukraine chống lại Nga mà chính phủ Ba Lan đã vạch ra cho Tổng thống Andrzej Duda trước cuộc họp của nhóm hỗ trợ Kiev.

Tổng thống Duda lẽ ra sẽ đến Đức trong tuần này để dự cuộc họp của Nhóm Liên lạc Quốc phòng Ukraine, nhóm nước viện trợ quân sự cho Ukraine. Tuy nhiên, sự kiện đã bị hoãn lại sau khi Tổng thống Mỹ Joe Biden hủy chuyến công du châu Âu với lý do tập trung đối phó bão Milton.

Starlink là dự án mạng vệ tinh xoay quanh các chòm sao của công ty SpaceX do tỷ phú Mỹ Elon Musk sáng lập, cung cấp kết nối internet trên toàn cầu, đặc biệt là phục vụ người dân ở những nơi xa xôi nhất trên Trái Đất, không được phủ sóng bởi hạ tầng viễn thông truyền thống.

Kể từ khi xung đột Nga - Ukraine nổ ra hồi tháng 2/2022, SpaceX đã cung cấp miễn phí hơn 20.000 thiết bị kết nối internet vệ tinh Starlink cho Ukraine. Ngay cả khi mạng di động và internet bị phá hủy do chiến sự, các thiết bị Starlink vẫn cho phép Ukraine duy trì kết nối. Nga từng dọa bắn rơi vệ tinh Starlink với lý do chúng được sử dụng để phục vụ cho quân đội Ukraine để chống lại Nga.

Tuy nhiên, tỷ phú Elon Musk sau đó quyết định thu phí dịch vụ Starlink đối với Ukraine.

Bộ Quốc phòng Mỹ năm ngoái thông báo sẽ mua các dịch vụ và thiết bị đầu cuối cung cấp Internet từ vệ tinh Starlink của tỷ phú Musk để quân đội Ukraine sử dụng.

Đến tháng 5 vừa qua, Ba Lan tuyên bố trả phí dịch vụ Starlink cho Ukraine. Vào thời điểm đó, Bộ trưởng Bộ Số hóa Krzysztof Gawkowski đã gọi các thiết bị này là "một trong những nền tảng" cho kết nối trực tuyến ở Ukraine.

Ba Lan là một trong những nước ủng hộ mạnh mẽ nhất việc phương Tây cam kết hỗ trợ lâu nhất có thể để giúp Ukraine đối phó Nga.