Cùng với việc công bố thành lập, Sở TN&MT trao quyết định bổ nhiệm ông Lê Thành Phương – Phó Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM, kiêm giữ chức vụ Giám đốc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP.Thủ Đức. 

Ngoài ra, còn có 3 Phó Giám đốc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP.Thủ Đức được bổ nhiệm. Trụ sở của chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP.Thủ Đức đặt tại địa chỉ số 1 đường Tagore, P.Bình Thọ, TP.Thủ Đức.

Như vậy, từ nay người dân TP.Thủ Đức có nhu cầu thực hiện các thủ tục đất đai có thể liên hệ tại địa chỉ nói trên để giải quyết. 

Trụ sở chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP.Thủ Đức đặt tại số 1 đường Tagore, P.Bình Thọ.

Trong thời gian sắp xếp, chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP.Thủ Đức vẫn duy trì tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ tại các địa chỉ chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Q.2, Q.9 và Q.Thủ Đức trước đây. 

Trong năm 2020, tổng hồ sơ chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Q.2 tiếp nhận hơn 13.000 hồ sơ; Q.9 gần 30.000 hồ sơ và Q.Thủ Đức gần 30.000 hồ sơ. Sau khi sáp nhập, dự kiến chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP.Thủ Đức sẽ tiếp nhận giải quyết gần 100.000 hồ sơ trong năm 2021. 

Để đáp ứng khối lượng công việc trong quá trình chuyển tiếp, UBND TP.HCM yêu cầu giữ nguyên hiện trạng số lượng người làm việc tại chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Q.2, Q.9 và Q.Thủ Đức. 

Sau đó, trên cơ sở xác định vị trí việc làm phải có giải pháp điều chỉnh, sắp xếp số lượng người làm việc cho phù hợp với chức năng, nhiệm vụ và cơ cấu tổ chức của chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP.Thủ Đức. 

Chưa hoàn tất thủ tục đất đai, doanh nghiệp đã chiếm hơn 18ha để xây dự án

Mặc dù chưa hoàn tất các thủ tục giao đất và cho thuê đất theo quy định, thế nhưng Công ty CP Đầu tư LDG đã chiếm hơn 18ha đất để xây dựng dự án suốt gần 2 năm. 

Để không gian nội thất thực sự nổi bật, mang đậm phong cách châu Âu hiện đại thì cần rất nhiều yếu tố, không đơn giản chỉ ở hình thức bên ngoài mà còn thể hiện ở nội hàm của nội thất.

Vật liệu tiêu chuẩn

Nhắc tới nội thất chuẩn châu Âu là nhắc đến những thiết kế đỉnh cao, hoàn hảo trong từng đường nét, sắc sảo tới từng góc cạnh... Làm nên tổng thể cho các thiết kế nội thất chuẩn châu Âu còn phải kể đến tiêu chí lựa chọn nội thất “sạch”. Điều này đồng nghĩa với việc nội thất phải được sản xuất bằng vật liệu tiêu chuẩn, gắn với tiêu chí: Thân thiên với môi trường, an toàn với sức khỏe.

An toàn cho sức khỏe và thân thiện với môi trường là tiêu chí đầu tiên của nội thất chuẩn Châu Âu

Theo đúng tinh thần và xu hướng lựa chọn của người tiêu dùng ở các nước phát triển trên thế giới, nội thất gỗ công nghiệp cao cấp với cốt chống ẩm đạt chuẩn E1 là lựa chọn hàng đầu, mang lại không gian sống sang trọng, hiện đại mà vẫn bảo vệ tài nguyên thiên nhiên.

Vật liệu tiêu chuẩn với cốt MDF chống ẩm đạt chuẩn E1mang lại không gian sống sang trọng, hiện đại và an toàn cho sức khỏe

Có một thực tế là không nhiều người Việt Nam biết rằng, với tiêu chuẩn E2, E3 lượng Formaldehyde đã vượt gấp 6-12 lần so với tiêu chuẩn E1. Điều này tiểm ẩn nhiều nguy cơ gây ảnh hưởng nghiêm trọng cho sức khỏe người sử dụng, đặc biệt với trẻ em và phụ nữ mang thai. Do đó, để sở hữu không gian sống mang đậm phong cách châu Âu hiện đại và bảo vệ sức khỏe cho cả gia đình, thì tiêu chí đầu tiên nên xem xét đó chính là vật liệu tiêu chuẩn với cốt MDF chống ẩm đạt chuẩn E1.

Thiết kế mang đậm dấu ấn cá nhân

Đã qua rồi cái thời, một ý tưởng thiết kế được áp dụng cho nhiều công trình. Thiết kế nội thất hiện đại theo phong cách châu Âu không chỉ đòi hỏi sự tinh xảo, tính thẩm mỹ trong từng thiết kế mà còn phải thể hiện cá tính và phong cách riêng rất cao.

Thiết kế nội thất trọn gói theo cá tính của chủ nhân đang trở thành xu hướng

Điều này được thể hiện trong cách lựa chọn màu sắc, bố cục không gian, sắp xếp nội thất làm sao thể hiện nét cá tính, phong cách sống và hoài bão của chủ nhân trong từng ngôi nhà, giúp họ trải nghiệm cuộc sống thượng lưu, xa hoa, quý phái trong một không gian đầy cảm xúc. Để thành công với phong cách này, không gì khác là kinh nghiệm, chuyên môn cũng như sự nhanh nhạy của người làm thiết kế khi nắm bắt được tinh thần cũng như ý tưởng của chủ nhà để truyền tải thông điệp vào trong từng công trình.

Phù hợp với xu hướng hiện nay

Ngày nay, khi điều kiện sống ngày càng được nâng cao thì tiêu chí về một không gian sống cũng được chú trọng hơn rất nhiều. Không chỉ đảm bảo tính sang trọng, hiện đại với nội thất tiện nghi, đẳng cấp, không gian sống phải mang lại cảm xúc cho gia chủ, để họ cảm nhận được cái tôi của mình trong từng khoảnh khắc của cuộc sống.

Phong cách nội thất chuẩn châu Âu đề cao sự tối giản và tinh tế

Không quá cầu kỳ trong thiết kế, đề cao sự đơn giản nhưng vô cùng tinh tế và quyến rũ, phong cách thiết kế nội thất châu Âu hiện đại đặc biệt phù hợp với lối sống trẻ trung, năng động hiện nay. Đây cũng là phong cách mới được nhiều khách hàng lựa chọn khi tìm đến với Hoàn Mỹ Decor - thương hiệu chuyên Thiết kế - Thi công nội thất cao cấp. Trên tinh thần hướng tới những giá trị khác biệt, Hoàn Mỹ Decor đã, đang và sẽ mang đến những trải nghiệm lý tưởng cho khách hàng trong không gian sống đẳng cấp.

Doãn Phong

Hiện tại em đang làm nhân viên kế toán cho một công ty tư nhân còn người yêu thì tự mở một cửa hàng nhỏ để kinh doanh. Cả hai chúng em quen nhau trong một lần tình cờ đi sinh nhật bạn em cũng là bạn anh ấy. Đến nay, bọn em yêu nhau cũng đã được gần 1 năm và từng có quan hệ tình dục với nhau.

Hàng này, bọn em vẫn nói chuyện qua điện thoại vui vẻ, thi thoảng buổi tối cả hai cũng dẫn nhau đi chơi. Tình cảm của chúng em cũng vì đó mà không ngừng phát triển.

Ảnh minh họa

Thế nhưng cách đây gần 1 tháng, khi tình cảm của chúng em vẫn rất ngọt ngào thì người yêu em bỗng nhắn tin thú nhận bị đồng tính. Sau khi gặng hỏi lý do vì sao như vậy thì anh ấy nói rằng anh không biết lý do gì. Anh chỉ biết rằng gần đây anh vô cùng thích thú và có nhiều cảm xúc khi ở cạnh đàn ông.

Lúc đó, đầu em vô cùng choáng váng. Em không thể tin nổi người mà em đã gắn bó gần 1 năm qua lại là một người đồng tính. Lập tức em yêu cầu chia tay anh.

Tuy nhiên, trái với những suy nghĩ của em, anh ấy quỳ gối khóc lóc vạn xin em hãy để cho anh ấy tiếp tục yêu em, bù đắp tình cảm với em. Anh ấy nói rằng anh có tình cảm với đàn ông nhưng cũng không thể sống nếu thiếu em.

Từ hôm đó đến nay, em luôn trốn tránh anh. Em không đủ dũng cảm để đối diện với sự thật phũ phàng ấy.

Em đã đem chuyện của mình tâm sự với một vài người bạn. Sau khi nghe câu chuyện, họ đều khuyên em nên từ bỏ anh ấy. Nhưng dứt bỏ anh, em sợ mình không làm được khi mà em vẫn còn rất nhiều tình cảm cho anh. Hơn hết em đã từng trao thân mình cho anh.

Hiện em vô cùng rối bời. Em có nên chấp nhận tiếp tục yêu anh – một con người đồng tính như vậy không hay buông bỏ tất cả.

Chào bạn!

Đồng tính là hiện tượng sinh học có thật. Cũng có những người lưỡng giới, có thể vui vẻ với cả nam và nữ. Do xã hội nhìn nhận vấn đề đồng tính còn khắt khe, nhiều người đồng tính vẫn lấy vợ, lấy chồng để "che mắt thế gian", nhưng rồi "giang sơn dễ đổi, bản tính khó dời", họ tìm cơ hội để được thỏa mãn "nhu cầu trời hành" của mình với người bạn cùng giới.

Ảnh minh họa

Khi phát hiện ra vợ, chồng hay bạn trai là người tình dục đồng giới, mỗi người có cách ứng xử khác nhau. Có người sau cú sốc, đã quyết định chấp nhận chung sống, duy trì gia đình để khỏi ảnh hưởng tới con cái. Có người không thể chấp nhận được, đành chia tay, nhưng không làm to chuyện, bởi người ta biết rằng người đồng tính chỉ là nạn nhân trớ trêu của tạo hoá, chứ không phải là người có lối sống buông thả, người trong cuộc cũng rất khổ sở với điều đó.

Cũng có đôi lựa chọn ly thân, tuy vẫn là danh nghĩa vợ chồng, nhưng cả đôi bên tôn trọng tự do cá nhân của nhau. Việc thay đổi một người đồng tính là khó. Tuy nhiên, nếu có ý thức giữ gìn, người đồng tính kiềm chế, không chủ động tìm người đồng giới để quan hệ để khỏi làm tổn thương đến vợ, chồng hay bạn gái mình. Bạn cứ bình tĩnh, suy nghĩ kỹ lưỡng và chọn một giải pháp phù hợp nhất với hoàn cảnh của mình nhé!

Chuyên gia tâm lý

Bảo lãnh giao dịch nhà ở trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai là việc bên thứ ba cam kết với người mua nhà sẽ thực hiện thay nghĩa vụ của chủ đầu tư đối với người mua nhà nếu đến thời hạn mà chủ đầu tư không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ quy định trong hợp đồng mua bán đã ký giữa các bên.

Quy định là vậy nhưng thực tế nhiều dự án khi chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai với khách hàng đã bỏ qua bước thủ tục quan trọng này. Điều này dẫn đến các dự án xây dựng dang dở rồi ngưng hoặc chậm bàn giao nhà khiến khách hàng lao đao. 

Khách mua dự án The Park Vista mòn mỏi chờ chủ đầu tư khởi công lại.

Đơn cử như dự án The Park Vista (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM) do Công ty TNHH Dịch vụ thương mại – sản xuất – xây dựng Đông Mê Kông (Công ty Đông Mê Kông) làm chủ đầu tư.

Mở bán cuối năm 2016 và dự kiến bàn giao nhà đầu năm 2019, thế nhưng dự án The Park Vista xây dựng dang dở rồi “đứng hình” suốt thời gian dài. Dự án trì trệ không biết đến khi nào bàn giao khiến khách hàng bức xúc.

Ông Mai Sỹ Hải, người mua căn hộ tại block E dự án The Park Vista cho biết, ông ký hợp đồng mua căn hộ với Công ty Đông Mê Kông từ tháng 6/2017. Dự án khởi công từ năm 2016 nhưng tiến độ rất chậm, giai đoạn đầu năm 2018 hầu như không thấy thi công gì trong khi ông vẫn phải đóng tiền theo tiến độ. 

Theo ông Hải, từ tháng 5/2019 dự án ngừng thi công hẳn. Lâu lâu có vài công nhân xuất hiện ở công trình làm những việc lặt vặt. 

“Trước khi mua căn hộ tôi được môi giới nói rằng dự án có ngân hàng bảo lãnh nhưng mãi không thấy. Lúc đó, nhiều người khác cũng nghĩ dự án không có vấn đề gì nên không quan tâm đến việc có bảo lãnh hay không? Đến khi chủ đầu tư ngừng xây dựng mới ngộ ra việc có ngân hàng bảo lãnh quan trọng như thế nào”, ông Hải nói. 

Ngân hàng Nhà nước không có số liệu? 

Tương tự, nhiều khách hàng mua căn hộ tại dự án The Western Capital (116 Lý Chiêu Hoàng, P.10, Q.6) do Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Hoàng Phúc (Công ty Hoàng Phúc) làm chủ đầu tư cũng trong tình cảnh mỏi mòn chờ nhà. 

Bà Trương Thị Minh Hương cho biết, bà mua căn hộ block B2 dự án The Western Capital vào tháng 9/2019. Để mua được căn hộ này, bà phải trả 240 triệu đồng tiền chênh lệch cho chủ trước. 

Khách mua căn hộ tại dự án The Western Capital không biết bao giờ mới được nhận nhà.

Theo bà Hương, bà ký hợp đồng mua bán với Công ty Hoàng Phúc từ tháng 9/2019, thời điểm này theo quy định khi bán dự án phải có ngân hàng bảo lãnh. Tuy nhiên, bà không nhận được chứng thư bảo lãnh nào từ ngân hàng. Đến nay, dự án đã trễ hạn bàn giao nhà hơn nửa năm. 

“Khi ký hợp đồng với chủ đầu tư, một số người được ngân hàng bảo lãnh, một số người lại không được. Khách hàng hỏi thì chủ đầu tư nói đã kết thúc thoả thuận với ngân hàng VPBank, sẽ làm việc với Ngân hàng NCB và trả lời sau cho khách hàng nhưng đến nay vẫn bật vô âm tín”, bà Hương nói. 

Quy định bảo lãnh giao dịch nhà ở trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai nhằm bảo vệ quyền lợi người mua nhà, tạo tâm lý an tâm, kích cầu và góp phần phát triển thị trường bất động sản. Tuy vậy, nhiều chủ đầu tư vẫn cố tình phớt lờ quy định này. 

Báo cáo gửi Bộ Xây dựng vào tháng 8/2020, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Việt Nam chưa có số liệu về bảo lãnh giao dịch nhà ở và bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Cũng không có số liệu về đóng tiền bảo lãnh giao dịch nhà ở và bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo UBND TP.HCM, việc bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai thuộc chức năng, nhiệm vụ của các ngân hàng thương mại. Tuy nhiên, NHNN Việt Nam chi nhánh TP.HCM cũng không có thông tin để báo cáo số liệu.

Để có cơ sở dữ liệu quản lý, báo cáo về tình hình bảo lãnh giao dịch nhà ở cũng như hạn chế rủi ro cho người mua nhà, UBND TP.HCM vừa kiến nghị Thống đốc NHNN Việt Nam yêu cầu các ngân hàng thương mại báo cáo định kỳ hoặc theo yêu cầu việc bảo lãnh giao dịch nhà ở. 

Với những ngân hàng thương mại không nghiêm túc thực hiện báo cáo  hoặc đủ điều kiện nhưng không bảo lãnh sẽ bị xử lý theo quy định pháp luật về ngân hàng. 

Trong khi chờ sửa đổi quy định, UBND TP.HCM kiến nghị NHNN Việt Nam chỉ đạo các ngân hàng thương mại báo cáo việc bảo lãnh giao dịch nhà ở cho NHNN Việt Nam chi nhánh các tỉnh, thành phố để theo dõi. 

Điều gì xảy ra nếu không còn thủ tục xin giấy chuyển viện?