Cụ thể,ừkhitáchthửadiệntíchtốithiểubaonhiêuthìđượccấpsổđỏgia vang sjc hôm nay Điều 220 Luật Đất đai 2024 quy định về việc tách thửa, hợp thửa đất. Theo đó, người dân có thể tách, hợp thửa đất khi đảm bảo các điều kiện.
Thứ nhất,thửa đất đã được cấp một trong các loại giấy chứng nhận gồm chứng nhận quyền sử dụng đất; chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Thứ hai,thửa đất còn trong thời hạn sử dụng đất.
Thứ ba,đất không có tranh chấp, không bị kê biên hay áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan nhà nước.
Trường hợp đất có tranh chấp nhưng xác định được phạm vi diện tích, ranh giới đang tranh chấp, phần diện tích, ranh giới còn lại không tranh chấp được phép tách, hợp thửa.
Luật Đất đai 2024 quy định về diện tích, điều kiện hạ tầng kỹ thuật của thửa đất cũng như yêu cầu sau khi tách thửa. Ảnh: Hồng Khanh
Thứ tư,việc tách, hợp thửa phải có lối đi, kết nối với đường giao thông công cộng hiện có, bảo đảm cấp, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý. Nếu người sử dụng đất dành một phần diện tích có đất ở trong cùng một thửa làm lối đi, khi tách, hợp thửa đất không phải chuyển đổi mục đích sử dụng với phần diện tích làm lối đi đó.
Ngoài ra,các thửa đất sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của UBND cấp tỉnh. Nếu thửa đất được tách có diện tích nhỏ hơn mức tối thiểu thì phải đồng thời hợp thửa với mảnh đất liền kề.
Trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất, diện tích tối thiểu sau khi tách thửa phải bằng hoặc lớn hơn mức tối thiểu của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng.
Với thửa đất có đất ở và đất khác, không bắt buộc thực hiện tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần diện tích, trừ khi người sử dụng có nhu cầu tách thửa.
Không được tách thửa trong trường hợp phân chia quyền sử dụng đất theo bản án, quyết định của tòa án mà việc phân chia không bảo đảm các điều kiện, diện tích, kích thước tách thửa theo quy định.
6 trường hợp sổ đỏ sẽ bị thu hồi từ 1/8Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8, quy định 6 trường hợp Nhà nước thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) đã cấp cho người dân.
Bên cạnh đó, tiết lộ thêm về nhà thầu thi công của công trình, theo vị lãnh đạo trên, đó là Công ty đầu tư xây lắp Cửu Long có trụ sở tại TPHCM. Việc lựa chọn nhà thầu cũng được tổ chức đấu thầu công khai, đúng quy trình.
Để xảy ra sự cố vừa qua, thì nhà thầu thi công phải tự khảo sát thiết kế lại tìm nguyên nhân và đưa ra giải pháp sửa chữa, chịu toàn bộ chi phí.
"Hiện nay, vấn đề quan trọng nhất là xác định được nguyên nhân, trước đó, cũng có một trận mưa lũ làm trôi, chìm mất 6 con thuyền trên sông, còn nhiều nguyên nhân khác khiến các trụ cầu bị lún, nên cũng phải giám định lại.
Dù gì cũng phải khắc phục làm sao đến đúng mùa khô đưa cầu vào sử dụng, đáp ứng nhu cầu tưới tiêu cho nông nghiệp", vị lãnh đạo cho biết thêm.
Được biết, UBND tỉnh Bình Thuận cũng đã có công văn đến Sở NN&PTNT phối hợp với các Sở, ngành và cơ quan chức năng yêu cầu cơ quan quản lý dự án là Trung tâm Quản lý Dự án và Tư vấn xây dựng công trình và Phát triển nông thôn đánh giá, xác định nguyên nhân xảy ra sự cố, có biện pháp khẩn cấp khắc phục ngay.
Đồng thời, làm rõ trách nhiệm các tổ chức, cá nhân có liên quan đến sự cố công trình.
Tiền sửa chữa dự trù gần...100 tỷ đồng
Đứng từ góc độ chuyên gia, trao đổi với Đất Việt, PGS.TS Nguyễn Văn Hùng - Nguyên Hiệu trưởng Trường Đại học xây dựng Hà Nội cho biết: "Công trình chưa đưa vào khai thác, chưa phải chịu tải, mà đã xuống cấp, hư hỏng, chứng tỏ thiết kế, chất lượng công trình không đảm bảo.
Muốn đảm bảo công trình thiết kế tốt thì đầu tiên phải thực hiện đúng chức năng của nó, không được làm ẩu.
Phải làm tốt từ khâu khảo sát ban đầu về địa chất, khoan thăm dò, tiếp theo là khâu thiết kế, theo đúng tải trọng yêu cầu, cuối cùng là thực hiện thi công. Ở đây, bộ phận tư vấn giám sát thi công phải thực hiện đúng vai trò. Với công trình chưa đưa vào sử dụng đã hỏng, theo tôi chắc chắn là do 3 khâu đầu tiên".
Theo ông Hùng, phải xác định nguyên nhân, đưa ra giải pháp khắc phục, phương án sửa chữa. Sau đó đến bộ phận thi công, trong thi công có tổ chức giám sát độc lập, đảm bảo khách quan.
Cùng quan điểm này, PGS.TS Nguyễn Đình Thám - Trưởng bộ môn công nghệ và quản lý xây dựng, Đại học xây dựng Hà Nội cho biết: "Cầu máng được làm theo hình thức đi qua các trụ để vượt sông, nhưng trụ thì yếu, bê tông thì vỡ, để thấy chất lượng công trình rất tệ.
Đầu tiên, trụ lún một là do thiết kế sai, hai là thi công hỏng; bê tông vỡ nứt rõ ràng thi công chất lượng kém, kỹ thuật đổ có sai sót.
Hiện tại, đánh giá chung là chiếc cầu này không đạt đúng yêu cầu về chất lượng. Nếu muốn sửa chữa thì phải làm lại từ đầu, bình thường, các trụ rất bền vững, mưa gió cũng không ảnh hưởng, ở đây mưa có mấy tiếng mà cũng lún là có vấn đề".
Mặt khác, theo ông Thám, giờ phải khảo sát lại xem sai ở khâu nào, rồi lên phương án sửa chữa, khả năng gia cố lại các trụ là chắc chắn.
Trách nhiệm ở đây, nhà thầu thi công, đơn vị giám sát phải chịu trách nhiệm trước, thi công đúng thiết kế thì mới nghĩ đến lỗi do người thiết kế.
Dự báo số tiền sửa chữa của công trình này, ông Thám nhận định: "Chi phí xây dựng là 100 tỷ đồng, nếu sửa chữa lại số tiền cũng có thể lên tới cả 100 tỷ đồng như đầu tư ban đầu".
Theo Báo Đất Việt
" alt="Cầu xây 100 tỷ chưa nghiệm thu đã sập: Chất lượng kém"/>
Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện có vướng mắc. "Chủ đầu tư chưa thực hiện nghiêm túc. Nguồn tiền phục vụ công tác phá dỡ chủ đầu tư cố tình không đảm bảo", ông Quyết nói.
Ông cho biết, sự việc đã được quận báo cáo Chủ tịch TP. Hết tuần này nếu chủ đầu tư cố tình không thực hiện quận sẽ báo cáo TP có biện pháp mạnh hơn như phong tỏa tài khoản của doanh nghiệp - Công ty cổ phần May Lê Trực, hoặc phương án cho phép ứng ngân sách tháo dỡ và sau đó sẽ có biện pháp yêu cầu chủ đầu tư thực hiện.
Trước việc này, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung khẳng định, dứt khoát không để chậm tiến độ phá dỡ nhà 8B Lê Trực. Nếu chủ đầu tư không cung ứng đủ chi phí thì quận sẽ ứng tiền để đơn vị phá dỡ thực hiện tháo dỡ sai phạm tại công trình này.
Chủ tịch Hà Nội Nguyễn Đức Chung
“Chúng tôi đang rà soát lại toàn bộ công trình và dự án của công ty Cổ phần may Lê Trực trên địa bàn thành phố, nếu không thực hiện nghiêm túc quyết định cưỡng chế chúng tôi sẽ cho dừng toàn bộ các dự án công trình. Chúng tôi khuyến khích các nhà đầu tư để xây dựng và phát triển thành phố nhưng không khuyến khích các chủ đầu tư sai phạm”, Chủ tịch Hà Nội Nguyễn Đức Chung nói.
Trước đó, liên quan việc phá dỡ diện tích vi phạm nhà 8B Lê Trực chậm tiến độ, ngoài lý do một số người xưng là khách hàng cản trở, đơn vị nhận thầu phá dỡ còn viện dẫn yếu tố kỹ thuật không đảm bảo để giải thích cho việc chậm trễ. Tuy nhiên, trong văn bản gửi Sở Xây dựng Hà Nội, Viện KHCN và Kinh tế Xây dựng khẳng định, yếu tố kỹ thuật không ảnh hưởng tốc độ phá dỡ.
Những sai phạm tòa nhà 8B Lê Trực đã được UBND TP chỉ rõ. Cụ thể, về khoảng lùi, từ tầng 8 (phía đường Trần Phú kéo dài) phải có khoảng lùi khối cao tầng 3,36m so với khối đế, song chủ đầu tư không thực hiện (hiện đã xây dựng thẳng đến mái).
Theo giấy phép xây dựng, công trình cao đến đỉnh tum thang là 53m nhưng chủ đầu tư đã tự ý điều chỉnh tăng chiều cao các tầng, xây dựng thêm tầng 19, tổng chiều cao thực tế khoảng 69m (vượt khoảng 16m, tương đương với 5 tầng).
Diện tích sàn xây dựng của tòa nhà này thực tế khoảng 36.000 m2 trong khi giấy phép xây dựng chỉ là 29.874 m2 (tăng khoảng 6.126 m2).
Hồng Nhì
" alt="Sẽ phong tỏa tài khoản nếu không dỡ phần sai phạm 8B Lê Trực"/>
Kim Ngân chia sẻ: “Khi biết điểm em đã hét lên sung sướng. Lúc ấy mẹ em đang ốm nằm trong giường. Khoe được tổng điểm được 30 thế là mấy mẹ con mừng quá ôm nhau ngồi khóc”.
Cả gia đình Ngân xúc động mạnh như vậy bởi đây là năm thứ hai cô con gái thi đại học và với điểm số này mơ ước vào được Học viện An ninh nhân dân của em có cơ hội thành hiện thực. Năm ngoái, Ngân từng thi được 25,5 điểm. Lúc đó, cộng thêm 1,5 điểm ưu tiên khu vực và 1 điểm thưởng giải Khuyến khích môn Văn kỳ thi học sinh giỏi quốc gia, em có được tổng điểm 28. Tuy nhiên, chọn đăng ký xét tuyển vào Học viện An ninh em vẫn bị thiếu mất 1 điểm. Sau quãng thời gian hụt hẫng, chán nản, Ngân chọn theo ngành Hướng dẫn viên du lịch Trường Cao đẳng Du lịch Hà Nội. Học được một học kỳ thì Ngân quyết định bảo lưu để quyết tâm thi lại cho kỳ được.
Ngay cả trong thời gian đi học đó, Ngân cũng tranh thủ làm thêm để kiếm tiền phụ giúp cha mẹ, từ bán kem cho đến nhân viên phục vụ quán cafe,... Động lực lớn nhất với Ngân có lẽ việc chứng kiến cảnh hàng ngày, bố mẹ phải dậy từ 3h sáng để làm đậu phụ đem ra chợ bán đến tối mịt mới về. “Nhìn cảnh bố mẹ vất vả, thậm chí có những hôm ế hàng trở về với những đôi mắt thẫn thờ, em thấy thương vô cùng. Thế nhưng bố mẹ vẫn cố gắng để cho em được học hành đến nơi đến chốn”, Ngân nhớ lại.
Ngân nhớ như in câu nói của bố: “Chỉ mong sao đời các con sướng hơn đời bố mẹ”.
Đừng chỉ học như những con vẹt
Chia sẻ với VietNamNet, Ngân khiêm tốn tự nhận mình thuộc tuýp cần cù bù thông minh, chứ không phải là một người tiếp thu nhanh hay học giỏi. Chia sẻ kinh nghiệm học tập, Ngân cho biết bản thân không học quá nhiều để tránh bị “loạn” đầu, nhưng khi học phải hết sức tập trung để không lãng phí thời gian và có thể hiểu sâu kiến thức.
“Năm nay, ôn lại những kiến thức đã được học năm ngoái em thấy ngấm hơn và có cái nhìn bao quát, tổng thể hơn rất nhiều”, Ngân nói.
Theo Ngân, với các môn xã hội thay vì học thuộc lòng quá nhiều nhiều nên chắt lọc những nội dung chính.
“Khi thực sự hiểu bản chất vấn đề thì có thể vận dụng trả lời được nhiều câu hỏi khác nhau mà không cần phải làm bài theo một khuôn mẫu nào hết. Em nghĩ các bạn trẻ đừng chỉ học theo kiểu như những con vẹt biết nói”, Ngân đưa lời khuyên.
Ngay sau khi biết điểm thi, hiện Ngân đã tiếp tục quay trở lại với công việc phục vụ bưng bê, rửa bát ở một nhà hàng. Công việc tuy vất vả nhưng Ngân cảm thấy rất vui khi kiếm được những đồng tiền do chính sức lao động của mình.
Những ngày tới đây, Ngân cho biết chắc chắn nộp hồ sơ đăng ký xét tuyển lần thứ hai vào Học viện An ninh Nhân dân để nuôi ước mơ trở thành một nữ trinh sát giỏi đem lại sự bình yên cho xã hội.
Thanh Hùng
" alt="Thi lại đại học, nữ sinh trở thành thủ khoa 30 điểm"/>
Hoa hậu các Dân tộc Việt Nam 2022trở lại sau 9 năm vắng bóng, chọn đại diện Việt Nam thi Hoa hậu Trái đất nhưng top 3 sau đăng quang mờ nhạt. Hoa hậu Du lịch Việt Nam được tổ chức lần hai sau 14 năm với vương miện thuộc về Lương Kỳ Duyên đến từ Thái Bình.
Đầu tháng 9, Hoa hậu Hoà bình Việt Nam 2022 khởi động, có hiệu ứng truyền thông tốt nhờ tính giải trí nhưng gặp ồn ào về phần hô tên bị nhận xét lố lăng, quá đà. Hoa hậu Siêu quốc gia Việt Nam 2022 bắt đầu vòng sơ khảo hồi tháng 10, tìm ra top 31 nhưng sau đó đột ngột dừng ghi hình. Cuộc thi Hoa hậu Trái đất Việt Namcũng được cấp phép năm 2022 nhưng lùi tổ chức vào cuối năm 2023.
Miss Grand Vietnam gây xôn xao dư luận với những màn hô tên bị nhận xét hơi lố.
Năm 2022, một loạt cuộc thi hoa hậu quy mô nhỏ lần đầu được tổ chức. Từ đó mỗi tháng, Việt Nam lại có thêm một vài hoa hậu: Hoa hậu Sinh thái Việt Nam(tháng 1), Hoa hậu Duyên dáng Hoàn vũ (tháng 4),Hoa hậu Du lịch Việt Nam toàn cầu (tháng 5), Hoa hậu Môi trường Việt Nam(tháng 6), Hoa hậu Áo dài Việt Nam(28/7), Hoa hậu Thể thao Việt Nam(31/7), Miss Peace Vietnam, Hoa hậu Thương hiệu Việt Nam(tháng 9), Hoa hậu Thời đại Việt Nam(tháng 12).
Trong đêm 22/10, Việt Nam có thêm 2 tân hoa hậu: Hoa hậu Hoàn cầu Việt Namvà Hoa hậu Biển đảo Việt Nam. Do quá nhiều, công chúng khó nhớ được tên, danh xưng của các hoa hậu.
Năm 2022, các cuộc thi nhan sắc về du lịch nở rộ với mục tiêu nêu ra nhằm kích cầu du lịch, phát triển kinh tế cho các địa phương như Hoa hậu Du lịch Việt Nam, Hoa hậu Du lịch Việt Nam toàn cầu, Hoa hậu Du lịch biển Việt Nam, Hoa hậu Du lịch Bản sắc Việt Nam, Hoa hậu Du lịch Đà Nẵng.
Trong đó,Hoa hậu Du lịch biển Việt Nam 2022khởi động vào tháng 5 nhưng dời sang 2023 bởi tình trạng quá nhiều cuộc thi nhan sắc ảnh hưởng đến chất lượng thí sinh đăng ký. Cuộc thi Hoa hậu Du lịch Đà Nẵng 2022 trước đó vốn là Hoa khôi Du lịch Đà Nẵng 2021nhưng được nâng cấp lên quy mô mới.
Công chúng nhớ được tên các cuộc thi đã khó, nhớ được danh xưng và những dấu ấn, đóng góp của các hoa hậu đến cộng đồng còn khó hơn.
Ngoài ra, các cuộc thi hoa hậu doanh nhân, quý bà cũng ồ ạt được tổ chức như: Hoa hậu Doanh nhân Việt Nam Toàn cầu(tháng 5), Hoa hậu Doanh nhân Việt Nam(tháng 7), Hoa hậu Doanh nhân Hoàn vũ(tháng 7, tại Thái Lan), Hoa hậuDoanh nhân Việt Nam Quốc tế(tháng 10), Hoa hậu Doanh nhân Châu Á Việt Nam(tháng 11). Những sân chơi hoa hậu dành cho quý bà cũng theo xu thế đó, có thể kể đến: Hoa hậu Quý bà Việt Nam 2022, Hoa hậu Quý bà Liên hợp quốc Việt NamhayHoa hậu Quý bà Việt Nam toàn cầu 2022với lùm xùm thí sinh mua bán giải.
Năm 2022, Việt Nam đăng cai tổ chức thành công Hoa hậu Du lịch Thế giới (Miss Tourism World). Mùa giải 2022 tại Việt Nam có 37 thí sinh từ các nước dự thi nhưng các hoạt động được tổ chức rất hoành tráng.
Cuộc thi quy mô quốc tế - Miss Tourism World 2022 tổ chức chung kết tại Vĩnh Phúc.
30 cuộc thi, 30 cô gái trở thành hoa hậu, hàng trăm danh hiệu được trao… là những con số thể hiện thực trạng “loạn” hoa hậu tại Việt Nam trong năm qua.
Hàng loạt sai phạm, ồn ào
Mọc lên như nấm, những ồn ào, bê bối ảnh hưởng nhiều đến hình ảnh các sân chơi sắc đẹp. Các cuộc thi tổ chức "chui" không được chấp thuận bởi cơ quan chức năng hoặc được tiếp nhận, chấp thuận nhưng thực hiện sai phạm đã vi phạm Nghị định số 38/2021/NĐ-CP ngày 29/3/2021 của Chính phủ.
Tiêu biểu, cuộc thi Miss Peace Vietnam 2022của công ty Minh Khang dính lùm xùm về tên gọi với Miss Grand Vietnam 2022 của công ty Sen Vàng khi cả hai bên đều sử dụng tênHoa hậu Hòa bình Việt Nam.Sau thời gian dài tranh cãi, Minh Khang quyết định bỏ tên gọi Hoa hậu Hòa bình Việt Nam, chỉ sử dụng Miss Peace Vietnam. Ngày 30/8, UBND TP.HCM ra quyết định số 2952/QĐ-XPHC xử phạt Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Minh Khang Việt Nam 55 triệu đồng vì tổ chức vòng sơ tuyển cuộc thi Miss Peace Vietnam 2022không được cấp phép tại TP.HCM.
Sau ồn ào tên gọi và bị phạt vì tổ chức thi “chui”, đơn vị tổ chức Miss Peace Vietnam 2022 không có một lời xin lỗi nào đến công chúng dù trước đó nhiều lần lên tiếng thách thức.
Sau đêm chung kết Hoa hậu Quý bà Việt Nam Toàn cầu 2022, á hậu 3 cuộc thi - Đặng Thị Hương tố cáo BTC mua bán giải. Bà Hương cho rằng đã chi 800 triệu đồng để có giải á hậu 3 nhưng phải tốn thêm nhiều chi phí khác, hạnh phúc gia đình bị ảnh hưởng. BTC cuộc thi ra quyết định thu hồi danh hiệu á hậu 3 của bà Đặng Thị Hương.
Chiều 21/6, đại diện Sở Văn hoá và Thể thao TP. Đà Nẵng cho biết, đơn vị tổ chứcHoa hậu Quý bà Việt Nam Toàn cầu 2022bị phạt 20 triệu đồng vì tổ chức cuộc thi không đúng với đề án được cấp phép: trao giải không có trong đề án, thay đổi thành phần ban giám khảo, BTC nhưng không thông báo đến cơ quan chức năng. Cùng lỗi vi phạm Nghị định số 38/2021/NĐ-CP, đơn vị tổ chức cuộc thi Hoa khôi Nam Bộ 2022bị Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Cần Thơ xử phạt 25 triệu đồng.
Ồn ào mua bán giải, không coi trọng thẩm quyền của cơ quan chức năng là những vấn đề nan giải trong tổ chức thi hoa hậu tại Việt Nam.
Tháng 6/2022, Hoa hậu Thiếu niên Việt Namhọp báo công bố cuộc thi khi chưa nộp hồ sơ xin phép. Sau buổi làm việc với Sở Văn hóa và Thể thao TP.HCM, đơn vị này nhận trách nhiệm và cam kết dừng mọi hoạt động truyền thông và việc tổ chức.
Vụ việc top 38 Miss World Vietnam 2022 mặc hở diễu hành, nhảy múa trên xe buýt vào tháng 7/2022 tại Quy Nhơn vấp phải nhiều ý kiến trái chiều vì hình ảnh phản cảm. Phần hô tên tại bán kết Miss Grand Vietnam 2022 cũng gây phản cảm, trở thành chủ đề tranh luận của nhiều nghệ sĩ trên mạng xã hội. BTC cuộc thi phải lên tiếng giải thích và điều chỉnh phần hô tên tại đêm chung kết.
Ngoài ra, đơn vị tổ chức Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam 2022cũng bị phạt 70 triệu đồng và đình chỉ các hoạt động thi người đẹp, người mẫu 9 tháng, tính từ ngày ra quyết định xử phạt (29/7) do người mẫu Hà Anh mặc áo dài gây phản cảm tại đêm chung kết.
Đức Thắng
" alt="'Loạn' hoa hậu năm 2022: 30 cuộc thi, ồn ào sai phạm tổ chức, mua bán giải"/>
- Bí thư quận Ba Đình Hoàng Trọng Quyết nhấn mạnh, nếu chủ đầu tư cố tình không thực hiện thì quận sẽ báo cáo TP có biện pháp mạnh hơn như phong tỏa tài khoản của doanh nghiệp.
