Nhiều dự án tỷ đô chuẩn bị khởi công

Theo báo cáo tổng kết tình hình chuyển dịch cơ cấu kinh tế, chuyển đổi mô hình tăng trưởng kinh tế giai đoạn 2011 - 2015 của UBND TP.HCM, về tình hình đầu tư vào khu đô thị mới Thủ Thiêm, 3 dự án quy mô lớn sẽ khởi công trong năm sau gồm: Khu phức hợp Sóng Việt, Thủ Thiêm Eco Smart City và Khu phức hợp Tháp quan sát Thủ Thiêm Empire City.

Tuyến đường nội khu đang được thi công

Cụ thể, Khu phức hợp Sóng Việt, với khu trung tâm thương mại tiêu chuẩn quốc tế, có tổng vốn đầu tư dự kiến 7.055 tỉ đồng. Dự án này sẽ được đầu tư tại khu chức năng số 1 nằm cặp sông Sài Gòn, đối diện Bến Bạch Đằng của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, do CTCP Quốc Lộc Phát làm chủ đầu tư.

Liên danh giữa Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) và các nhà đầu tư Nhật Bản đầu tư khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart City, quy mô 10 ha, tại khu chức năng 2A. Trong đó có khu phức hợp cửa hàng bách hóa và khu phố thương mại tiêu chuẩn quốc tế với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 2 tỉ USD.

Dự án Khu phức hợp Tháp quan sát Thủ Thiêm Empire City, có tổng vốn đầu tư khoảng 1,2 tỉ USD. Dự án do liên danh gồm: CTCP Bất động sản Tiến Phước - Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái và Công ty Denver Power Ltd ( Vương quốc Anh), thuộc tập đoàn Gaw Capital Partner, đầu tư. Theo quy hoạch được duyệt, dự án có trung tâm là Tháp quan sát cao 86 tầng. Empire City đã được trao Giấy chứng nhận đầu tư vào cuối tháng 6 vừa qua, dự kiến sẽ được khởi công vào đầu năm 2016.

Trước đó, CTCP Đại Quang Minh, một doanh nghiệp trong nước, cũng “mạnh tay” đầu tư vào Khu đô thị Thủ Thiêm. Công ty này được biết đến là đơn vị đầu tư 4 tuyến đường chính, cầu Thủ Thiêm 2, Quảng trường trung tâm, Công viên bờ sông, tại Thủ Thiêm. Các dự án trên được đầu tư theo hình thức đổi đất lấy hạ tầng với tổng mức đầu tư gần 1 tỷ USD.

Bức tranh không chỉ có “màu hồng”

Dòng vốn đầu tư ồ ạt chảy về Thủ Thiêm đã tăng nhiệt cho nhiều dự án, không chỉ tại Thủ Thiêm mà cả Khu Đông TP.HCM. Ngay tại trung tâm Thủ Thiêm, khu căn hộ Sarimi, mở bán giai đoạn đầu từ tháng 6, với mức giá từ 40 triệu/m2, đã tiêu thụ được khoảng 80%. Cạnh đó, khu căn hộ The Sun Avenue, mức giá từ 27 triệu/m2, cũng ghi nhận tỉ lệ bán thành công lên đến 90%, từ các đợt mở bán trước đó.

Một góc đô thị mới Thủ Thiêm đang hình thành

Hiện tại, giá bán các dự án Sarimi, căn hộ The Sun Avenue cũng đã tăng với biên độ 5 - 10%. Nhiều dự án khác ở khu Đông như: Lexington Residence, Tropic Garden, La Astoria, Citihome… cũng tăng giá so với thời điểm đầu năm, cá biệt có trường hợp tăng giá trên 20%.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, Thủ Thiêm là khu vực có quỹ đất sạch lớn, vị trí ngay đối diện trung tâm hiện hữu. Nhà đầu tư rất khó tìm quỹ đất sạch, vị trí tương đương, để đầu tư các dự án “khủng” như ở Thủ Thiêm. Hơn nữa, khu đô thị này được quy hoạch thành trung tâm mới của TP.HCM. Đây là những lợi thể giúp thu hút đầu tư.

Mặc dù vậy, bức tranh Thủ Thiêm không chỉ có đầy “màu hồng”. Ông Nguyễn Hữu Tín, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM từng chia sẻ, một trong những khó khăn khi kêu gọi đầu tư vào Thủ Thiêm chính là chưa hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội.

Theo ông Trần Khánh Quang, TGĐ CTCP Đầu tư Bất động sản Việt An Hòa, để tăng tốc phát triển Thủ Thiêm, Thành phố cần tạo điều kiện tối đa để ưu tiên phát triển các tiện ích để thu hút cư dân như: Trung tâm văn hóa, thương mại, giải trí, khu vui chơi… Bên cạnh đó, phải đảm bảo tiến độ các dự án hạ tầng trọng điểm để làm đòn bẩy phát triển chung cho cả khu vực.

Quốc Tuấn

Dù bận rộn, nữ diễn viên vẫn cố gắng chăm chút về mặt hình ảnh mỗi khi xuất hiện. Mới đây, cô thực hiện bộ ảnh mới, gây ấn tượng bởi nhan sắc trẻ trung dù đã chạm ngưỡng 41 tuổi. 

Bộ ảnh được thực hiện trong bối cảnh đơn giản, tập trung khai thác lợi thế về nhan sắc của bà mẹ 2 con. Là người của công chúng, Dương Cẩm Lynh ý thức được việc giữ hình ảnh mỗi khi xuất hiện.

Cô trung thành với phong cách thời trang thanh lịch, quý phái song cũng biết cách làm mới mình với áo hai dây hay áo ren xuyên thấu. Tuy nhiên, việc mặc hở cũng được Dương Cẩm Lynh cân nhắc bởi nữ diễn viên không muốn ảnh hưởng đến các con. 

Thông qua bộ ảnh, Dương Cẩm Lynh muốn truyền tải đến mọi người thông điệp về việc yêu thương bản thân. Sao phim Tiệm ăn dì ghẻcho biết sau những gì đã qua, cô học cách trân trọng giá trị bản thân và nỗ lực phấn đấu vì các con.

Bà mẹ hai con tiết lộ thêm sau sóng gió, cô nhận không ít lời đề nghị được “trả nợ giùm" từ các đại gia, miễn cô chấp nhận tình cảm của họ. Tuy nhiên, nữ diễn viên thừa nhận “sợ đàn ông lắm rồi".

Hiện tại, niềm tin của Dương Cẩm Lynh là hai con trai kháu khỉnh. Cô nói: “Trái tim đã quá nhiều vết xước, trong tôi chỉ còn sự hoài nghi và tổn thương. Nhưng dù sao cũng phải thừa nhận rằng nhờ những bài học đau đớn trong cuộc đời mà tôi mới trưởng thành, cứng cáp hơn, có thể đứng vững để làm chỗ dựa cho hai con”.

Dương Cẩm Lynh xác định ở hiện tại vừa làm cha, vừa làm mẹ nên áp lực là điều không tránh khỏi. Trong sinh hoạt, cô cư xử với 2 con công bằng, yêu thương như nhau, dùng lời lẽ và việc làm hàng ngày để giúp các con biết phân định đúng sai. Will - con lớn của nữ diễn viên hiểu chuyện, thương mẹ vất vả nên rất bảo bọc em. 

Để có thể lo cho con cuộc sống tốt hơn, Dương Cẩm Lynh làm những việc cô chưa từng làm như bán hàng thanh lý, kinh doanh online. Cô cũng tập trung làm tốt vai trò đại sứ hình ảnh ở một công ty mỹ phẩm.

Dương Cẩm Lynh xem phim ảnh là lẽ sống nên khi hội tụ các yếu tố về thiên thời, địa lợi, nhân hòa, cô sẵn sàng quay trở lại với nghề. “Còn chuyện vai chính vai phụ, đối với tôi không phải là vấn đề quan trọng, bởi vai phụ xuất sắc nhiều khi còn được khán giả nhớ tới hơn cả vai chính”, Dương Cẩm Lynh cho hay. 

Ngoài công việc diễn xuất, Dương Cẩm Lynh còn có niềm đam mê dành cho âm nhạc nên thường xuyên tham gia hát trong chương trình hay sự kiện quan trọng. Tuy nhiên, người đẹp cho biết để tập trung vào ca hát chuyên nghiệp không phải là lựa chọn của cô. Thay vào đó, Dương Cẩm Lynh mong muốn có thể ra mắt một số sản phẩm âm nhạc để dành tặng khán giả cũng như thỏa mãn niềm yêu thích của mình. 

Dự án Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh có diện tích khoảng 176.300 m2 (17,63 ha) với tổng mức đầu tư khoảng 4.850 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 8.760 người. Đây là dự án đối ứng của dự án Khu công viên và hồ điều hòa phía Bắc và phần mở rộng phía Nam nghĩa trang Mai Dịch, quận Cầu Giấy và quận Nam Từ Liêm. Trước đó, Dự án này thuộc về Công ty cổ phần Bất động sản Hồng Ngân. Từ giữa năm 2014, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Sài Đồng (cổ đông lớn nhất là Vingroup) đã mua lại 128,6 triệu cổ phần (tương ứng 1.286 tỷ đồng), chiếm 99% vốn điều lệ của Công ty cổ phần Bất động sản Hồng Ngân. Theo dự kiến, Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh khởi công xây dựng vào quý IV/2015, hoàn thành vào quý IV/2019.

Thị trường bất động sản Hà Nội những tháng cuối năm 2015 có khả năng đón nhận nhiều dự án quy mô cực lớn (ảnh minh họa)

Với khu chức năng đô thị tại số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi, UBND TP. Hà Nội sau khi phê duyệt quy hoạch chi tiết đã giao Công ty cổ phần Bất động sản Xavinco (Vingroup sở hữu 75% vốn điều lệ) lập nhiệm vụ, triển khai cắm mốc giới đồ án quy hoạch ngoài thực địa. Các khu đất 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi (được biết đến với tên gọi dân dã là khu Cao Xà Lá), nằm đối diện Khu đô thị Royal City do Tập đoàn Vingroup đầu tư trước đó. Với diện tích quy hoạch hơn 13,2 ha, dân số 9.700 người, đây sẽ là một trong những dự án được chờ đợi nhất trong những tháng còn lại của năm 2015.

Một dự án với số vốn đầu tư hàng chục ngàn tỷ đồng khác cũng đã cơ bản hoàn tất các thủ tục để khởi công xây dựng là Khu đô thị The Manor Central Park do Bitexco làm chủ đầu tư. Dự án nằm trên diện tích 90 ha thuộc địa bàn phường Đại Kim (quận Hoàng Mai) và xã Thanh Liệt (huyện Thanh Trì), phía Bắc của Dự án trải dài hơn 1 km theo đường Nguyễn Xiển, phía Nam là Công viên Chu Văn An rộng 100 ha, phía Tây là đại lộ Chu Văn An và phía Đông tiếp giáp với Khu đô thị Bắc Linh Đàm.

Theo thông tin mà Báo Đầu tư có được, Bitexco đã hoàn thành giải phóng mặt bằng toàn bộ diện tích của dự án, đền bù cho gần 1.000 đơn vị và hộ gia đình trong khu vực ảnh hưởng thuộc phường Đại Kim và xã Thanh Liệt với tổng chi phí gần 2.000 tỷ đồng. Công trình dự kiến khởi công xây dựng vào tháng 10/2015. Khu đô thị The Manor Central Park dự kiến sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 7.000 căn hộ chung cư, hơn 1.000 nhà thấp tầng.

Ngoài các khu chức năng đô thị quy mô lớn, những dự án căn hộ có quy mô từ 1.000 đến 2.000 căn hộ tiếp tục "bung hàng" trong nửa cuối năm 2015 phải kể đến Dự án Goldmark City (số 136 Hồ Tùng Mậu, quận Bắc Từ Liêm) khoảng 5.000 căn hộ; Dự án Green Star (số 234 Phạm Văn Đồng, quận Bắc Từ Liêm) 1.963 căn hộ; Khu nhà ở Eco - Green City (tại ô đất CT4 và CT9, Khu đô thị Tây Nam Kim Giang I (xã Tân Triều, Thanh Trì) với hơn 2.000 căn hộ; FLC Star Tower tại Hà Đông với gần 4.000 căn hộ... Các dự án quy mô nhỏ hơn cũng sẽ gia nhập thị trường trong nửa cuối năm nay gồm: Chung cư VOV Complex (quận Nam Từ Liêm), Hateco Hoàng Mai (quận Hoàng Mai), Parkview Residence (quận Hà Đông), FLC Complex (Nam Từ Liêm), Imperia Garden (quận Thanh Xuân)… Tổng nguồn cung căn hộ cho thị trường Hà Nội từ các dự án đã khởi công, đủ điều kiện mở bán là khoảng 12.600 căn hộ từ 26 dự án.

Các dự án này sẽ tạo thêm những lựa chọn tốt hơn cho người mua nhà, nhưng cũng sẽ khiến giới đầu tư bất động sản phải "chóng mặt" khi áp lực cạnh tranh là vô cùng khốc liệt khi cùng hướng đến phân khúc khách hàng cao cấp.

Theo Hà Quang(Báo Đầu tư)