Bên mua:

- Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.

- Sổ hộ khẩu.

- Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân (nếu đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn).

Ngoài các giấy tờ trên, các bên có thể soạn trước hợp đồng nhưng trên thực tế thường sẽ yêu cầu tổ chức công chứng soạn thảo và phải trả thù lao.

Giấy tờ trong hồ sơ yêu cầu chứng thực

Căn cứ khoản 1 Điều 36 Nghị định 23/2015/NĐ-CP, người yêu cầu chứng thực nộp các giấy tờ sau:

- Dự thảo hợp đồng chuyển nhượng nhà đất.

- Bản sao chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn giá trị sử dụng (mang bản chính để đối chiếu).

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi chung là Giấy chứng nhận hay Sổ đỏ).

Giấy tờ khi khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ

Lưu ý: Dù thuộc trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ thì vẫn phải kê khai thuế, lệ phí.

Thuế thu nhập cá nhân

Căn cứ khoản 4 Điều 21 Thông tư 92/2015/TT-BTC, hồ sơ khai thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản bao gồm:

- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo Mẫu số 03/BĐS-TNCN.

- Bản chụp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà hoặc quyền sở hữu các công trình trên đất và cá nhân ký cam kết chịu trách nhiệm vào bản chụp đó.

- Hợp đồng chuyển nhượng nhà, đất.

- Giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế.

Lệ phí trước bạ

Điểm a khoản 3 Điều 10 Nghị định 140/2016/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi điểm b khoản 4 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP quy định hồ sơ khai lệ phí trước bạ gồm các giấy tờ sau:

- Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01.

- Bản sao hợp lệ giấy tờ chứng minh nhà, đất có nguồn gốc hợp pháp theo quy định (thường là Giấy chứng nhận)

- Bản sao hợp đồng chuyển nhượng.

- Bản sao hợp lệ các giấy tờ chứng minh tài sản (hoặc chủ tài sản) thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có), trừ trường hợp nộp bản chính.

Giấy tờ khi đăng ký biến động

Theo khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, khi đăng ký biến động đất đai phải nộp những giấy tờ sau:

- Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09/ĐK.

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng hoặc chứng thực.

- Bản gốc Giấy chứng nhận.

Lưu ý: Nếu khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ cùng với thời điểm thực hiện đăng ký biến động thì có thể nộp hồ sơ cùng nhau.

Theo Người đô thị

Thủ tục sang tên sổ đỏ nhanh tại Hà Nội năm 2021

Khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải đăng ký biến động (sang tên sổ đỏ). Dưới đây là thủ tục sang tên sổ đỏ tại Hà Nội mới nhất.

Nguyễn Liên

Ngày 31/7, Hà Nội ghi nhận 74 ca Covid-19, nhiều ca ho sốt F1

Cả ngày 31/7, Hà Nội ghi nhận thêm 74 ca Covid-19, nâng số mắc toàn thành phố lên 1.174 trường hợp.

Văn bản nêu rõ, tại nhiều địa phương trên cả nước, diễn biến dịch bệnh Covid-19 đang phức tạp, nguy cơ xâm nhập, lây lan và bùng phát tại TP Hải Phòng rất cao. Do đó, việc việc chuẩn bị vắc xin để tiêm cho người dân trên địa bàn thành phố trở nên cấp bách.

Hiện nay, Hải Phòng có trên 2 triệu dân, số người đủ điều kiện để tiêm vắc xin khoảng 1,6 triệu người. Tuy nhiên, đến nay, Bộ Y tế mới cấp cho Hải Phòng gần 165.000 liều.

UBND TP Hải Phòng đã đăng ký với Bộ Y tế hỗ trợ thành phố 2 triệu liều vắc xin Sinopharm và 1,2 triệu liều vắc xin các loại khác.

TP.HCM hiện đang có khoảng 1 triệu liều vắc xin loại Sinopharm. Trong khi đó, Hải Phòng chưa nhận được số lượng vắc xin đã đăng ký. Bởi vậy, UBND TP Hải Phòng để nghị TP.HCM cho mượn tạm 500.000 liều vắc xin Sinopharm.

>>> Thông tin về Vắc xin Covid-19 mới nhất

Những loại vắc xin Covid-19 đã được cấp phép ở Việt Nam

Đến thời điểm hiện nay, có 6 loại vắc xin phòng Covid-19 đã được cấp phép sử dụng tại Việt Nam. Bộ Y tế nhấn mạnh, tất cả vắc xin được cấp phép và đưa về Việt Nam sử dụng đều đảm bảo an toàn và hiệu quả. 

Nguyễn Liên

Nhiều tỉnh xin tiêm vắc xin Nanocovax, Bộ Y tế lên tiếng

Bộ Y tế ủng hộ các tỉnh đăng ký tiêm thử nghiệm lâm sàng vắc xin Nanocovax song cần đảm bảo khoa học, đúng quy trình.  

Theo đó, iPhone X hàng 95% Hàn Quốc đang được bán ra với mức giá 8,2 triệu đồng cho phiên bản dung lượng 64 GB. Mức giá này thấp hơn 1,1 triệu đồng so với máy 99% xách tay từ thị trường Mỹ (mã LL/A) cùng dung lượng. Mức chênh lệch này lên tới 2,7 triệu đồng đối với phiên bản iPhone 11 Pro Max.

Với giá rẻ hơn đáng kể so với mức giá thông thường, nhiều người dùng tỏ ra lo lắng về nguồn gốc cũng như chất lượng của loại hàng này.

"Các cửa hàng thường phân loại iPhone theo hình thức và chất lượng máy. Hàng cấp A (hàng 99%) là những máy có ngoại hình đẹp, chỉ có một vài vết xước nhẹ, gần như mới, chất lượng linh kiện cũng được đảm bảo nhất", ông Hoàng Giang, chủ một cửa hàng kinh doanh iPhone lâu năm tại Cầu Giấy, Hà Nội chia sẻ.

Ông Giang cũng cho biết thêm rằng ngoài hàng cấp A, một số cửa hàng cũng bán ra những máy cấp B (hàng 95%) và cấp C (hàng 90%). Chúng là những máy có ngoại hình xấu, trầy xước nhiều và có thể bị móp trong quá trình vận chuyển. Ngoài ra, không thể loại trừ khả năng một số linh kiện bên trong máy có thể đã bị thay thế.

Dựa vào hình thức bên ngoài cũng như chất lượng của từng chiếc máy, các cửa hàng sẽ bắt đầu phân loại và định giá thiết bị. Hàng cấp A có giá cao nhất, sau đó là hàng cấp B và thấp nhất là hàng cấp C. 

Theo nhận định từ một số chủ cửa hàng, chất lượng của những loại máy 95% hay 90% rất khó có thể đảm bảo. Người dùng không nên ham rẻ mà mua những chiếc máy này bởi chúng có thể hoạt động thiếu ổn định, dùng lâu dài rất dễ xảy ra lỗi.

Thêm vào đó, những chiếc iPhone này là thiết bị được đưa về từ thị trường Hàn Quốc. Vì thế, chúng gặp phải hạn chế không thể tắt được âm thanh khi chụp ảnh ngay cả khi người dùng đã chuyển máy về chế độ im lặng. Đây là đặc trưng riêng của tất cả smartphone khi bán ra tại thị trường Hàn Quốc và Nhật Bản để đảm bảo quyền riêng tư. 

Trên thực tế, iPhone xách tay từ thị trường Hàn Quốc hay Nhật Bản vốn không được người dùng tại Việt Nam ưa chuộng dù chúng luôn có giá rẻ hơn 1-2 triệu đồng so với máy nhập từ Mỹ có cùng màu sắc và dung lượng bộ nhớ.

Ngoài ra, chúng không còn bất cứ khác biệt nào về ngoại hình hay tính năng so với phiên bản quốc tế từ những thị trường khác. Những chiếc máy này cũng hỗ trợ một khe cắm SIM vật lý mà một eSIM.

(Theo Dân Trí)

Cẩn thận khi mua iPhone cũ vào lúc này

Sự xuất hiện của đoạn mã ICCID mới khiến cho việc phân biệt iPhone khóa mạng và iPhone quốc tế ngày càng trở nên khó khăn hơn.

Yamaha Acruzo 2021.

Xe được trang bị động cơ Blue Core 125cc, làm mát tự động bằng không khí và hệ thống phun xăng điện tử giúp tiết kiệm nhiên liệu. Khối động cơ này sản sinh công suất tối đa 8.3 mã lực và mô-men xoắn cực đại là 9.7Nm.

Ưu điểm:Thường xuyên nhận được ưu đãi hấp dẫn từ các đại lý.

Dung tích cốp lên tới 37 lít. Bình xăng đặt phía trước, sàn để chân rộng rãi

Nhược điểm:Xe bị rung khi đi chậm hay lúc dừng xe. Thân vỏ xe được đánh giá là hơi ọp ẹp, chất lượng nhựa cũng không tốt. Chưa được trang bị đèn pha LED mà vẫn sử dụng bóng Halogen.

Suzuki Address 2021

Mức tiêu thụ 1,86 lít xăng/100km đường.

Suzuki Address cũng là một trong những dòng xe tay ga tiết kiệm xăng nhất hiện nay.

Suzuki Address 2021

Suzuki Address sở hữu khối động cơ tương đối mạnh mẽ. Động cơ 4 thì, xy lanh đơn, phun xăng điện tử FI. Để gia tăng khả năng tiết kiệm nhiên liệu, Suzuki đã trang bị thêm công nghệ SEP (Suzuki Eco Performance) giúp kiểm soát và điều tiết nhiên liệu tối ưu.

Suzuki Address 2021 có duy nhất một phiên bản nhưng giá niêm yết dao động từ 28,29-28,79 tùy vào màu sắc xe.

Ưu điểm: Giá rẻ nhất so với các đối thủ trong cùng phân khúc. Động cơ mạnh mẽ. Dung tích cốp khá rộng lên tới 20,6 lít.

Nhược điểm:Thiết kế khá nam tính, góc cạnh, có phần hơi kém cạnh như hai dòng xe Yamaha Janus nhà Yamaha hay Vision của Honda. Trang bị không nổi trội.

Yamaha Janus 2021

Mức tiêu thụ nhiên liệu 1.87 lít xăng/100km đường.

Với mức giá bán dao động từ 27,99 triệu đồng, Janus 2021 là chiếc tay ga giá rẻ và cũng tiết kiệm xăng đáng kể so với các đối thủ.

Yamaha Janus 2021

 Yamaha Janus 2021 được trang bị động cơ Blue Core 125cc, khối động cơ này mang tới khả năng vận hành linh hoạt cho xe vì khối lượng ướt của xe chỉ rơi vào 99kg, nên khá nhẹ.

Ưu điểm:Thường xuyên được các đại lý bán dưới giá đề xuất từ 1 đến 2 triệu đồng. Thiết kế thời trang hợp với các cô nàng công sở.

Nhược điểm:Nắp bình xăng ở phía dưới yên xe, không có hộc đựng đồ ở phía trước khá bất tiện.

Xe bị rung nhiều, nếu di chuyển chậm độ rung cũng lớn hơn các mẫu xe khác cùng phân khúc.

Sàn để chân hẹp và gầm thấp.

Honda Vision

Mức tiêu thụ nhiên liệu:1.88 lít xăng/100km đường.

Honda Vision là một trong những mẫu xe tay ga giá rẻ, thiết kế hợp thời trang đang khá được ưa chuộng trên thị trường.

Honda Vision

Xe gồm có 4 phiên bản với giá niêm yết dao động từ 29,99 đến 34,49 triệu đồng.

Xe  được trang bị 110cc, 4 kỳ, xy-lanh đơn, làm mát bằng không khí và tích hợp những công nghệ tiên tiến: hệ thống phun xăng điện tử (PGM-FI),động cơ tích hợp bộ đề ACG, hệ thống ngắt động cơ tạm thời (Idling stop). Khối động cơ này sản sinh công suất tối đa 6,59kW/7.500 vòng/phút và mô-men xoắn cực đại là 9,29Nm/6.000 vòng/phút.

Ưu điểm:Thiết kế đẹp, khối lượng nhẹ, Vision có khả năng vận hành khá nhanh nhạy, ấn tượng. Tiết kiệm nhiên liệu.

Nhược điểm: Xe thường xuyên bị các đại lý bán chênh giá tại các đại lý.

Yamaha Grande

Mức tiêu thụ nhiên liệu chỉ 1.69 lít xăng/100km đường.

Mới mức tiêu thụ nói trên, Yamaha Grande hiện cũng là một trong những mẫu xe tay ga tiết kiệm nhiên liệu nhất trên thị trường Việt.

Yamaha Grande

Xe được  trang bị cho động cơ Blue Core thế hệ mới nhất được làm mát bằng không khí. Trọng lượng của động cơ đã giảm so với trước 840 gram.  Động cơ 4 thì, 2 van, xy lanh đơn và có dung tích 125cc. Bộ hộp số xe vô cấp sản sinh tối đa 8 mã lực tại vòng tua máy 6.5000 vòng/phút.

Ưu điểm:Cốp rộng, thiết kế đẹp, thanh lịch, tiết kiệm nhiên liệu.

Nhược điểm: giá bán từ 45 triệu đồng, cao hơn nhiều so với các mẫu xe cùng phân khúc.

Khi vận hành, xe cho cảm giác rung tay lái và chỗ đặt chân phía sau. 

Y Nhụy

Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Giá tiền đổ đầy bình xăng các xe máy hiện nay

Giá xăng dầu tăng sát 30.000 đồng/lít từ chiều 11/3 khiến nhiều chủ xe máy "đau ví". Với những mẫu xe hot như Honda SH 125, Honda Lead, Vespa, tiền đổ đầy bình xăng phải tốn từ khoảng 200.000 đồng trở lên.