Microsoft hưởng lợi nhờ 'bom xịt' Macbook Pro của Apple
我要评论Microsoft tuyên bố,ưởnglợinhờbomxịtMacbookProcủam lich 2023 sản phẩm máy tính để bàn Surface Studio của hãng bán chạy chưa từng có trong tháng 11 vừa qua, một phần nhờ sự thất vọng của người dùng đối với mẫu laptop mới ra mắt Macbook Pro của đối thủ Apple.
Cả Microsoft và Apple đều cho trình làng các thiết bị mới trong tháng 11. Với Microsoft, hãng giới thiệu mẫu máy tính để bàn với thiết kế đột phá Surface Studio cùng một phiên bản laptop Surface Book cập nhật phần cứng, có tên dài hơn là Performance Base. Trong khi đó, Apple cho ra mắt bộ đôi laptop MacBook Pro đời mới, sở hữu màn hình lần lượt 13 inch và 15 inch cùng màn hình phụ OLED cảm ứng có tên Touch Bar ở phía trên bàn phím.
 |
| Microsoft tuyên bố vừa có một tháng kinh doanh vô cùng thuận lợi với các sản phẩm Surface.Ảnh:Digital Trends |
Do thời điểm ra mắt các sản phẩm mới chỉ cách nhau vài ngày, nên Microsoft và Apple vô tình bị đẩy vào thế phải so găng trực tiếp trong cuộc chiến lấy lòng người dùng.
Hôm 12/12, Microsoft tuyên bố, tháng 11 là tháng kinh doanh tốt chưa từng có đối với các máy tính Surface trên khắp toàn cầu. Theo đại gia phần mềm Mỹ, thành công này bắt nguồn từ sự yêu thích của người dùng đối các sản phẩm mới của hãng, chính sách đổi MacBook lấy Surface Book cũng như các phản ứng tiêu cực của người dùng đối với các mẫu laptop "đáng thất vọng" của Apple.
"Dường như hàng ngày đều có một ý kiến phản hồi mới khen Surface hơn MacBook. Điều đó khiến chúng tôi vô cùng tự hào, vì nó đồng nghĩa chúng tôi đang làm rất tốt công việc của mình", Brian Hall, Phó chủ tịch phụ trách marketing sản phẩm của Microsoft, nói.
Trong phát biểu của mình, ông Hall nhấn mạnh, các khách hàng của Apple không mấy ấn tượng với các mẫu MacBook Pro đời mới, dù ý kiến đánh giá của các chuyên gia về chúng hầu hết là tích cực. Nhiều người than phiền về chip đồ họa AMD, việc không thể mở rộng bộ nhớ của MacBook về sau hay Táo khuyết vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu của các nhà lập trình, ... Bộ đôi MacBook Pro mới thậm chí còn bị mô tả là "kém hấp dẫn" và "thiếu ấn tượng".
Ngoài việc đề cập đến các nhược điểm của MacBook Pro, lãnh đạo Microsoft cũng thông báo đến tình hình kinh doanh thuận lợi của dòng sản phẩm Surface trong tháng 11. Tại thị trường Mỹ, các mẫu máy tính mới của hãng đã "cháy hàng" trên Best Buy ngay ngày đầu ra mắt. Tại Anh, Microsoft đã chứng kiến một tuần bán hàng không thể tốt hơn cho các sản phẩm Surface trong khu vực. Bút Surface Pen của hãng cũng trở thành phụ kiện máy tính bán chạy nhất trên Amazon Đức trong suốt 12 tiếng liên tục.
Apple hiện chưa đưa ra bất kỳ bình luận nào trước những tuyên bố chiếm ưu thế nói trên của đối thủ.
Tuấn Anh(Theo Digital Trends)
相关文章
Nhận định, soi kèo Auda vs Grobinas, 22h00 ngày 24/4: Kết quả dễ đoán
Hư Vân - 24/04/2025 04:30 Nhận định bóng đá g2025-04-26![Ồ ạt rao bán nhà phố cổ Hà Nội, giá mỗi m2 ngang ngửa một căn chung cư cũ - 1](<h1 class="title-page detail">Ồ ạt rao bán nhà phố cổ Hà Nội, giá mỗi m2 ngang ngửa một căn chung cư cũ</h1><img alt="Dương Tâm" src="https://cdnweb.dantri.com.vn/dist/static-avatar-default.1-0-1.b474c6ca2d1abee5b89b.png">Dương Tâm<time class="author-time" datetime="2024-08-31 07:44">Thứ bảy, 31/08/2024 - 07:44 </time><h2 class="singular-sapo">(Dân trí) - Theo khảo sát, các tuyến phố cổ Hà Nội xuất hiện những căn nhà mặt phố có mức giá trên 2 tỷ đồng/m2. Giá này đã ngang ngửa một số căn chung cư cũ 2 phòng ngủ.</h2><p><strong>Giá mỗi m2 nhà phố tại phố cổ ngang ngửa căn chung cư cũ</strong></p><p>Khu phố cổ Hà Nội được mệnh danh là "tuyến phố kim cương", bởi ngoài sức hút đối với các tiểu thương thì mức giá cao ngất ngưởng. Với tiềm năng cho thuê lớn nên trước kia gần như chủ nhà không có nhu cầu bán ra. Tuy nhiên, đến nay xuất hiện hàng loạt căn nhà phố tại tuyến phố cổ được rao bán với mức giá hàng tỷ đồng mỗi m2.</p><p>Theo khảo sát của phóng viên<em>Dân trí</em>, nhà phố tại Tạ Hiện, Lương Ngọc Quyến (quận Hoàn Kiếm) đang được với mức giá dao động từ 800 triệu đến 1,2 tỷ đồng/m2. Ví dụ, một căn nhà tại mặt phố Tạ Hiện có diện tích hơn 180m2 đang được rao bán với giá 230 tỷ đồng, tương đương gần 1,3 tỷ đồng/m2.</p><p>Hay tại phố Lương Ngọc Quyến, một căn nhà nằm ở vị trí lô góc có diện tích 51m2 đã được xây 3 tầng đang được rao bán với giá gần 54 tỷ đồng, tương đương gần 1,1 tỷ đồng/m2.</p><p>Tại phố Tràng Thi, giá nhà phố đang được rao bán từ 900 triệu đến 1,4 tỷ đồng/m2, thậm chí những căn nhà có vị trí view hồ Gươm có giá lên tới 1,8 tỷ đồng/m2. Đơn cử, một căn nhà mặt phố tại phố Tràng Thi có diện tích 90m2, người bán cho biết, do nhà đã cũ nên chỉ tính tiền đất. Song, căn nhà này vẫn có giá 170 tỷ đồng, tương đương 1,88 tỷ đồng/m2.</p><p>Đáng chú ý, tại các phố Ấu Triệu, Hàng Bông, Hàng Đào xuất hiện những căn nhà phố có giá bán dao động từ 2-2,4 tỷ đồng/m2. Đơn cử, một căn nhà tại Hàng Đào có diện tích 29m2 đang được rao bán với giá 69,8 tỷ đồng, tương đương hơn 2,4 tỷ đồng/m2. Theo giới thiệu của người bán, căn nhà có view trọn không gian hồ Hoàn Kiếm. Căn nhà cho thuê có thể mang về cho chủ nhà dòng tiền hơn 120 triệu đồng/tháng.</p><figure class="image align-center" contenteditable="false"><img title="Ồ ạt rao bán nhà phố cổ Hà Nội, giá mỗi m2 ngang ngửa một căn chung cư cũ - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
Nhiều căn nhà phố tại phố cổ đang được rao bán mỗi m2 ngang ngửa căn chung cư cũ 2 phòng ngủ (ảnh chụp màn hình).
Hay một căn nhà khác trên phố Lý Thái Tổ có diện tích 30m2 đã xây dựng 4 tầng đang được rao bán với giá 75 tỷ đồng, tương đương 2,5 tỷ đồng/m2.
Mức giá 2-2,4 tỷ đồng chưa phải mức giá rao bán cao nhất tại khu vực phố cổ từ trước tới nay. Trước đó, cuối năm 2021, một căn nhà phố có diện tích trên phố Đinh Tiên Hoàng có diện tích 270m2 được rao bán với mức giá 1.000 tỷ đồng, tương đương 3,7 tỷ đồng/m2.
Tuy nhiên, với mức giá rao bán cao nhất hiện nay là 2,4 tỷ đồng đã ngang ngửa với một số căn chung cư 2 phòng ngủ trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm.
Giá cao nhưng khó thanh khoản vì giá trị lớn
Theo anh Vũ Thanh Tùng - chủ một sàn môi giới bất động sản tại Hà Nội, đa phần người sở hữu nhà tại khu vực phố cổ không phải để ở mà cho thuê kinh doanh khách sạn, cửa hàng. Đất tại khu vực phố cổ cực hạn chế và mang đậm nét đặc trưng về văn hóa, lịch sử nên mức giá luôn neo cao.
Song, anh Tùng tiết lộ, những căn nhà phố tại phố cổ có giá trị cao nên khả năng thanh khoản sẽ thấp. Bởi số tiền để sở hữu một căn nhà ở đây rất lớn. Bên cạnh đó, việc cho thuê kinh doanh hiện nay khó khăn hơn trước nên những nhà đầu tư dòng tiền cũng phải tính toán rất kỹ mới chốt mua.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Ồ ạt rao bán nhà phố cổ Hà Nội, giá mỗi m2 ngang ngửa một căn chung cư cũ - 2")
Nhà phố tại phố cổ có giá trị cao nên không phải lúc nào cũng dễ thanh khoản (Ảnh minh họa: Dương Tâm)
Trao đổi với phóng viên Dân trí, ông Lê Đình Chung - Thành viên Tổ công tác nghiên cứu thị trường Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) - cho rằng, sau dịch Covid-19 việc bán hàng qua thương mại điện tử bùng nổ mạnh mẽ. Bên cạnh đó tình hình kinh tế khó khăn kéo theo việc kinh doanh buôn bán không hiệu quả. Do đó, tình trạng cho thuê mặt bằng trở nên ảm đạm, nhiều chủ kinh doanh phải trả mặt bằng.
Theo ông, thói quen của người kinh doanh cũng đã thay đổi so với trước kia, họ còn phụ thuộc vào mặt bằng mà có thể bán hàng qua online. Giá thuê nhà phố thời gian qua đã giảm rất nhiều. Thực tế, cũng có rất nhiều căn nhà phố không thể cho thuê được khiến nhiều người bán ra nhiều hơn. Tuy nhiên, theo xu hướng chung của thị trường thì thời gian vừa rồi giá nhà phố vẫn tăng, thậm chí trong vòng 3 năm trở lại đây có những nơi đã tăng 50%.
Chỉ ra nguyên nhân giá nhà phố vẫn tăng trong thời gian qua, ông Chung cho rằng, do nguồn cung nhà phố tại Hà Nội hiện nay rất khan hiếm. Nhiều chủ nhà phố đã "mượn" lý do trên để tăng giá rao bán. Tuy nhiên, mức giá rao bán phải được thị trường chấp nhận mới có thể xác lập mức giá chung. Về lâu dài, ông cho rằng giá nhà phố sẽ tiếp tục tăng nhưng biên lợi nhuận sẽ không cao như trước.
Còn ông Nguyễn Thế Điệp - Phó chủ tịch thường trực Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - cho rằng nhiều chủ nhà chào bán mức giá cao là do kỳ vọng. Tuy nhiên, nhà đầu tư trước khi xuống tiền cần tìm hiểu kỹ, bởi có thể mức giá giao dịch sẽ thấp hơn nhiều so với giá chủ nhà đưa ra.
"Việc tăng giá của các chủ nhà cũng bởi nhu cầu của phân khúc nhà phố, nhất là tại những tuyến phố đắc địa vẫn luôn tăng nhưng nguồn cung không có thêm", ông Điệp nói thêm.
'/>![Chung cư hạ nhiệt, người mua phàn nàn sao giá chưa giảm - 1](<h1 class="title-page detail">Chung cư hạ nhiệt, người mua phàn nàn "sao giá chưa giảm"</h1><img alt="Hà Phong" height="60" src="https://cdnphoto.dantri.com.vn/kjrrStfFHgGA362LnSQWG5QU7IM=/zoom/96_96/2023/06/15/z4433983347948f049a05b3d142c28b2af5e74209519f7-crop-1686804802631.jpeg" srcset="https://cdnphoto.dantri.com.vn/YKoctnU4ihMfYKAMynqMpMFpm0k=/zoom/120_120/2023/06/15/z4433983347948f049a05b3d142c28b2af5e74209519f7-crop-1686804802631.jpeg 2x, https://cdnphoto.dantri.com.vn/kjrrStfFHgGA362LnSQWG5QU7IM=/zoom/96_96/2023/06/15/z4433983347948f049a05b3d142c28b2af5e74209519f7-crop-1686804802631.jpeg 1x" width="60">Hà Phong<time class="author-time" datetime="2024-05-17 15:28">Thứ sáu, 17/05/2024 - 15:28 </time><h2 class="singular-sapo">(Dân trí) - Sau khi tăng đột biến vào tháng 3, thị trường chung cư trong tháng 4 đã hạ nhiệt, tuy nhiên giá vẫn chưa giảm.</h2><p><strong>Giá chung cư chưa giảm</strong></p><p>Chia sẻ với phóng viên <em>Dân trí</em>, anh Nguyễn Văn Phương, ở Hà Nội, nói căn hộ ở quận Hoàng Mai được môi giới giới thiệu giảm 200 triệu đồng so với tháng trước, nhưng khi tìm hiểu, căn này giá còn cao hơn đầu năm nay là 500 triệu đồng.</p><p>"Căn hộ 76m2 tôi định mua đang được rao bán 2,9 tỷ đồng, cắt lỗ 200 triệu đồng so với tháng trước. Nhưng theo thông tin rao bán vào tháng 1 năm nay của căn hộ này, giá chỉ 2,4 tỷ đồng", anh Phương chia sẻ.</p><p>Cũng giống như anh Phương, không ít người mua nhà ở thời điểm hiện tại băn khoăn, dù thị trường căn hộ chung cư có vẻ không còn "sốt nóng", nhưng giá bất động sản này chưa hề giảm. Cá biệt, một số thông tin rao bán giảm giá căn hộ trên các kênh mua bán rất dễ nhầm lẫn, nếu không tìm hiểu kỹ.</p><figure class="image align-center" contenteditable="false"><img title="Chung cư hạ nhiệt, người mua phàn nàn sao giá chưa giảm - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
Thị trường hạ nhiệt, nhưng giá nhà chung cư chưa có dấu hiệu giảm rõ rệt (Ảnh minh họa: Hà Phong).
Theo dữ liệu từ PropertyGuru Việt Nam, từ tháng 12/2023, lượt tìm kiếm chung cư tăng trở lại, đến tháng 3 năm nay đã tiệm cận đỉnh của tháng 8/2023. Tuy nhiên, sang tháng 4 vừa qua, mức độ quan tâm chung cư Hà Nội lại giảm 23% so với tháng trước.
Mặc dù lượng quan tâm đã giảm nhưng giá rao bán chung cư Hà Nội không có dấu hiệu đi xuống. Theo lịch sử giá thu thập từ hệ thống của PropertyGuru Việt Nam, trong tháng 4 vừa qua, phân khúc chung cư bình dân (dưới 30 triệu đồng/m2) tăng giá 12% so với tháng trước. Căn hộ trung cấp (30-50 triệu đồng/m2) cũng tăng 5% và cao cấp (trên 50 triệu đồng/m2) tăng 3%.
Trước tình hình hiện tại, nhiều người mua và nhà đầu tư băn khoăn có nên xuống tiền "chốt" chung cư. Ông Nguyễn Quốc Anh - lãnh đạo PropertyGuru Việt Nam cho rằng - người tiêu dùng cần xác định rõ mục đích của mình, nếu mua để ở thì có thể giao dịch khi tài chính cho phép để đáp ứng ngay các nhu cầu thiết thực về an cư lạc nghiệp.
"Chờ đợi chung cư giảm giá mạnh là một điều rất khó, vì nguồn cung chưa thể cải thiện nhanh chóng, sắp tới khi Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi có hiệu lực, số lượng chủ đầu tư đáp ứng được yêu cầu để triển khai dự án sẽ còn giảm. Trong khi đó nhu cầu sở hữu nhà ở vẫn luôn hiện hữu, đặc biệt là ở các đô thị lớn", ông Quốc Anh chia sẻ.
Tuy nhiên, theo vị chuyên gia này, trong trường hợp mua để đầu tư, người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng. Nếu đầu tư trong ngắn hạn thì chưa nên "xuống" tiền vội vì giá và mức độ quan tâm chung cư giai đoạn này chưa ổn định, khi cần thanh khoản nhanh, nhà đầu tư sẽ gặp khó khăn.
Còn nếu đầu tư trong dài hạn và đầu tư với mục đích cho thuê lấy dòng tiền thì chung cư vẫn là một loại hình có thể cân nhắc.
Tỉnh táo trước các chiêu trò của môi giới
Trong bối cảnh thị trường chung cư có nhiều biến động, nhiều chuyên gia lĩnh vực bất động sản nhìn nhận, việc tạo sóng, thổi giá, gây sốt ảo ăn chênh lệch làm nhiễu loạn thị trường phần lớn là do đội môi giới không chuyên nghiệp, hoạt động tự do. Những người này tung tin, tạo sốt ảo, kịch bản này diễn ra nhiều lần, do đó cần phải có biện pháp mạnh để xử lý.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Chung cư hạ nhiệt, người mua phàn nàn sao giá chưa giảm - 2")
Chuyên gia khuyến cáo, người mua cần tỉnh táo trước chiêu trò của môi giới (Ảnh minh họa: Hà Phong).
Ông Nguyễn Thế Điệp - Phó chủ tịch Câu lạc bộ bất động sản Hà Nội - cho biết, để mua nhà không bị hớ thì chủ động khảo sát và so sánh giá nhà với các căn hộ tương tự ở cùng dự án, cùng khu vực, cùng phân khúc. Nếu thấy mức giá chênh quá cao so với giá môi giới đưa ra thì cần cân nhắc trả giá hoặc tìm đến chủ nhà.
Dù vậy, liên quan tới thực trạng môi giới ăn "chênh lệch" quá nhiều, vị chuyên gia này cho rằng, hiện nay không hiếm môi giới dùng chiêu trò "lướt sóng" để ăn lợi nhuận bằng cách chỉ đặt cọc với chủ nhà, chủ đất sau đó rao bán lại, khi có khách mua thì họ sang tay ngay để ăn chênh lệch.
Nhưng theo chuyên gia này, mức chênh lệch ấy cần phù hợp, không nên quá cao so với thị trường, khiến người mua mất dần lòng tin. Do đó người mua nhà cần tỉnh táo trước các chiêu trò của môi giới.
Nhận định về việc hạ giá căn hộ chung cư trong thời gian tới, ông Phạm Đức Toản - CEO EZ Property cho rằng - nếu giảm giá chung cư không nên dùng mệnh lệnh hành chính mà phải theo quy luật kinh tế.
"Nếu muốn giảm giá mà giá vật liệu, pháp lý kéo dài sẽ bất khả thi. Có doanh nghiệp làm nhà ở xã hội năm thứ 10 chưa triển khai được. Khó giảm giá vì thuế đất cao. Nhà nước đánh thuế bằng phương án so sánh. Việc giảm giá nhà dùng mệnh lệnh hành chính áp đặt không được", ông Toản nói.
Ông Toản đề xuất, cơ quan quản lý cho phát triển song song 2 thị trường. Một là nhà ở thương mại, nhà ở xã hội. Đặc biệt, nhà ở xã hội phải có bàn tay nhà nước hỗ trợ tối đa.
'/>![Cách xử lý khi diện tích đất thực tế không khớp với sổ đỏ - 1](<h1 class="title-page detail">Cách xử lý khi diện tích đất thực tế không khớp với sổ đỏ</h1><time class="author-time" datetime="2021-05-27 21:29">Thứ năm, 27/05/2021 - 21:29 </time><h2 class="singular-sapo">Diện tích đất thực tế nhiều khi không trùng khớp, có thể lớn hơn hoặc bé hơn so với diện tích ghi trong sổ đỏ. Dưới đây là hướng giải quyết đối với những trường hợp trên.</h2><p>Với người được miễn thuế, tiền sử dụng đất thì diện tích thực tế nhỏ hoặc lớn hơn diện tích trong sổ đỏ sẽ không ảnh hưởng nhiều đến quyền, nghĩa vụ của họ. Tuy nhiên, với người phải nộp thuế sử dụng đất hoặc khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, việc không khớp giữa diện tích thực tế và diện tích trong sổ đỏ có thể sẽ ảnh hưởng đến một số quyền, lợi ích hoặc dẫn tới tranh chấp khi chuyển nhượng.</p><figure class="image align-center" contenteditable="false"><img title="Cách xử lý khi diện tích đất thực tế không khớp với sổ đỏ - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
Diện tích đất thực tế nhiều khi không trùng khớp với diện tích ghi trong sổ đỏ (Ảnh minh họa) Pháp luật có quy định để xử lý vấn đề này. Theo quy định tại Khoản 5 Điều 98 Luật Đất đai 2013: "Trường hợp có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này hoặc Giấy chứng nhận đã cấp mà ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì khi cấp hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất diện tích đất được xác định theo số liệu đo đạc thực tế. Người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích chênh lệch nhiều hơn nếu có".
Như vậy, diện tích thực tế khác so với sổ đỏ thì được công nhận theo diện tích thực tế nếu diện tích chênh lệch đó không phải do thay đổi ranh giới thửa đất.
Khoản 5 Điều 98 Luật Đất đai 2013 cũng quy định: "Trường hợp đo đạc lại mà ranh giới thửa đất có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất và diện tích đất đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì phần diện tích chênh lệch nhiều hơn (nếu có) được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Điều 99 của Luật này".
Theo quy định trên, trường hợp diện tích đất thực tế lớn hơn diện tích trên sổ đỏ thì sẽ được xem xét cấp sổ đỏ với phần diện tích tăng thêm.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Cách xử lý khi diện tích đất thực tế không khớp với sổ đỏ - 2")
Khi phát hiện diện tích thực tế khác so với sổ đỏ, người dân có quyền đề nghị cấp đổi sổ đỏ (Ảnh minh họa).
Trong trường hợp diện tích thực tế nhỏ hơn diện tích trong sổ đỏ do sai sót của cán bộ địa chính thì người sử dụng đất cần làm thủ tục đính chính với cơ quan có thẩm quyền.
Nếu diện tích đất đo được trên thực tế nhỏ hơn diện tích trên sổ đỏ và xác định do sự lấn chiếm của các hộ liền kề, chủ sở hữu đất có thể gửi đơn khiếu nại đến UBND cấp xã nơi có đất để được hòa giải. Trường hợp hòa giải không thành, có thể gửi đơn khiếu nại đến Tòa án nhân dân có thẩm quyền để được giải quyết.
Thủ tục cấp đổi sổ đỏ khi diện tích thực tế khác so với sổ đỏ
Khi người dân phát hiện diện tích thực tế khác so với sổ đỏ thì có quyền đề nghị cấp đổi sổ đỏ.
Theo Điểm C Khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khi đo đạc xác định lại diện tích thì được cấp đổi sổ đỏ theo thủ tục dưới đây:
Chuẩn bị hồ sơ
Đơn đề nghị cấp đổi sổ đỏ.
Bản gốc sổ đỏ đã cấp.
Nộp hồ sơ
Nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh) hoặc Bộ phận một cửa với nơi đã tổ chức Bộ phận một cửa.
Nơi chưa tổ chức Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận một cửa thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã (xã, phường, thị trấn) nơi có đất nếu có nhu cầu.
Tiếp nhận hồ sơ
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ và trao Phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ.
Trả kết quả
Không quá 7 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 17 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
Thời hạn trả kết quả không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại cấp xã.
'/>
Nhận định, soi kèo BATE Borisov vs Slutsk, 22h45 ngày 25/4: Cải thiện thành tích
Hoàng Ngọc - 25/04/2025 10:14 Nhận định bóng2025-04-26![Dự án 50ha tại Quảng Trị bị thu hồi đất sau thời gian dài đắp chiếu - 1](<h1 class="title-page detail">Dự án 50ha tại Quảng Trị bị thu hồi đất sau thời gian dài "đắp chiếu"</h1><img alt="Tiến Thành" height="60" src="https://cdnphoto.dantri.com.vn/sGP8TcFMg5LQsUp7vGAMta_tEQ0=/zoom/96_96/2023/06/14/img8548-crop-1686734867170.jpeg" srcset="https://cdnphoto.dantri.com.vn/ll1rNFCBcc_WAGAsyY2tYnLYymU=/zoom/120_120/2023/06/14/img8548-crop-1686734867170.jpeg 2x, https://cdnphoto.dantri.com.vn/sGP8TcFMg5LQsUp7vGAMta_tEQ0=/zoom/96_96/2023/06/14/img8548-crop-1686734867170.jpeg 1x" width="60">Tiến Thành<time class="author-time" datetime="2023-07-14 06:42">Thứ sáu, 14/07/2023 - 06:42 </time><h2 class="singular-sapo">(Dân trí) - Với việc chậm sử dụng đất quá 24 tháng, không triển khai dự án theo tiến độ và vi phạm Luật Đất đai, dự án có tổng mức đầu tư 180 tỷ đồng tại tỉnh Quảng Trị đã bị chính quyền tỉnh này thu hồi đất.</h2><p>UBND tỉnh Quảng Trị vừa ra quyết định thu hồi đất với dự án Xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Đông Gio Linh, tại xã Gio Việt, huyện Gio Linh.</p><figure class="image align-center" contenteditable="false"><img title="Dự án 50ha tại Quảng Trị bị thu hồi đất sau thời gian dài đắp chiếu - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
Sơ đồ dự án (Ảnh: Tiến Thành).
Dự án này có tổng mức đầu tư 180 tỷ đồng, với diện tích đất 50ha, được UBND tỉnh Quảng Trị cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty TNHH MTV Hoàng Khang Quảng Trị vào tháng 6/2012; giao đất có thu tiền sử dụng đất vào tháng 10/2012.
Mặc dù UBND tỉnh Quảng Trị tạo điều kiện, cho phép gia hạn tiến độ và giãn tiến độ nhiều lần nhưng việc sử dụng đất của chủ dự án khá ì ạch, không hoàn thành các hạng mục theo yêu cầu.
Từ cuối năm 2021, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Trị đã đề xuất UBND tỉnh này thu hồi đất đã cho chủ đầu tư dự án thuê. Tuy nhiên, phải sau 5 lần đề xuất, đến nay UBND tỉnh Quảng Trị mới có quyết định thu hồi đất của dự án kể trên.
Theo ông Hà Sỹ Đồng, Phó chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Trị, lý do thu hồi đất dự án Xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Đông Gio Linh là do doanh nghiệp chậm sử dụng đất quá 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư, kể từ ngày bàn giao đất tại thực địa.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Dự án 50ha tại Quảng Trị bị thu hồi đất sau thời gian dài đắp chiếu - 2")
Bên trong dự án sau 10 năm vẫn chỉ là bãi đất trống và dãy nhà tôn bỏ hoang (Ảnh: Tiến Thành).
Theo ghi nhận của phóng viên Dân trítại hiện trường, hơn 10 năm trôi qua kể từ ngày UBND tỉnh Quảng Trị cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu, đến nay, dự án Xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Đông Gio Linh vẫn chỉ là bãi đất trống.
Ngoài dãy hàng rào xây dang dở bắt đầu xuống cấp, nhà tôn "cửa đóng then cài" và một số cấu kiện bê tông, sắt thép hoen gỉ… thì dự án này chưa có một hạng mục nào đáng kể được triển khai.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Dự án 50ha tại Quảng Trị bị thu hồi đất sau thời gian dài đắp chiếu - 3")
Dãy hàng rào được xây dựng dang dở bắt đầu xuống cấp (Ảnh: Tiến Thành).
Nhà tôn phục vụ xây dựng công trình bỏ hoang, hư hỏng (Ảnh: Tiến Thành).
Sau khi thu hồi đất, UBND tỉnh Quảng Trị cũng đã giao UBND huyện Gio Linh quản lý toàn bộ quỹ đất thu để xây dựng phương án, đưa đất vào sử dụng theo đúng quy hoạch đã được duyệt và quy định của pháp luật; các đơn vị có liên quan hướng dẫn chủ đầu tư xử lý tài sản trên đất, thực hiện việc chấm dứt dự án đầu tư theo quy định của pháp luật.
Trường hợp phía doanh nghiệp là Công ty TNHH MTV Hoàng Khang Quảng Trị không thực hiện việc xử lý tài sản trên đất thì tổ chức cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất theo quy định.
Sắt thép hoen gỉ, khuôn viên dự án trở thành nơi chăn thả trâu bò (Ảnh: Tiến Thành).
Cũng theo lãnh đạo UBND huyện Gio Linh, không chỉ chậm triển khai thi công các hạng mục, phía doanh nghiệp còn ngang nhiên khai thác titan trái phép ngay giữa khu đất dự án, không hoàn thổ, làm hình thành các hố nước sâu. Tháng 11/2021, tại khu vực này từng có 2 người tử vong.
'/>
最新评论