Nhận định, soi kèo PSG vs Reims, 03h00 ngày 26/01: Củng cố ngôi đầu
相关文章
- 、
-
Ngày 11/5, tỷ phú người Mỹ Elon Musk đã bày tỏ ý muốn được gặp bản sao của mình.
"Tôi rất muốn gặp chàng trai này (nếu cậu ta thực sự tồn tại). Thật khó để nhận biết các deepfake hiện nay", ông chủ Tesla phản hồi trên Twitter.
Bình luận này của Musk thu hút hàng trăm nghìn lượt thích và nhiều luồng ý kiến khác nhau. Một số người dùng đồng tình với Musk về sự phát triển của các sản phẩm được tạo ra từ công nghệ deepfake, theo SCMP.
Một ngày sau, Yilong đã hồi âm lại trên trang cá nhân của mình. “Tôi ở đây và cũng muốn gặp bạn. Bạn là người hùng của tôi", anh viết.
Ma Yilong (trái) thường xuyên làm video bắt bước Elon Musk (phải). Ảnh: Insider.
Tháng 12 năm ngoái, Elon Musk từng nhận xét rằng ông cũng có thể "một phần là người Trung Quốc” sau khi xem các video của Yilong trên TikTok.
Ma Yilong, hay còn được gọi là Elong Musk và Yi Long Musk, sống ở tỉnh Hà Bắc, miền Bắc Trung Quốc. Anh thường xuyên tự nhận mình là "em trai của Elon Musk".
Yilong bắt đầu nổi tiếng từ cuối năm ngoái khi đăng một video trên TikTok với khuôn mặt, dáng điệu, trang phục giống với tỷ phú người Mỹ.
Anh tiếp tục thu hút sự chú ý của Musk khi video quay cảnh anh đứng cạnh một chiếc xe Tesla được lan truyền mạnh mẽ. Trong đoạn clip trên, Yilong đề cập đến việc Musk mua lại Twitter với giá 44 tỷ USD.
Ở một sản phẩm khác, Yilong uống một chai Coca-Cola và viết "Tôi sẽ tài trợ 10.000 USD để giúp Musk mua Coco-Cola". Video này được phát hành vài ngày sau khi Musk đùa cợt về ý định mua lại gã khổng lồ đồ uống của xứ cờ hoa.
Theo SCMP, Ma Yilong có thể là một bút danh vì tên của anh có cách phát âm tiếng Quan Thoại của Elon. Trong khi Ma cũng đọc gần giống với Musk.
"Bản sao của Elon Musk” có 229.000 người theo dõi trên TikTok, nơi anh thực hiện những video câu view, quay cảnh mình bắt chước tỷ phú người Mỹ. Việc Ma Yilong là người thật hay chỉ là một sản phẩm của công nghệ vẫn chưa được xác minh.
(Theo Zing)
"> -
Giá đất nền tại huyện Củ Chi có chiều hướng giảm so với năm ngoái. Ông N. cho biết, thời điểm đó, nhiều người săn tìm đất nền ở huyện Củ Chi và Hóc Môn để đón đầu dự án đường Vành đai 3 và Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài. Từ đó, giá đất bị đẩy lên cao. Vài tháng trở lại đây, đất rao bán nhiều nhưng người mua không bao nhiêu.
“Việc kinh doanh không thuận lợi, trong khi lãi suất ngân hàng lại có chiều hướng tăng nên buộc phải giảm lãi. Nhiều người chấp nhận hạ giá bán từ 10% đến 15% so với thời điểm đầu năm để nhanh chóng bán được”, ông N. chia sẻ.
Tại huyện Cần Giờ, theo ghi nhận, giá chào bán các lô đất diện tích lớn giảm mạnh. Theo một môi giới địa phương, anh đang được chủ gửi bán lô đất 1.100m2 mặt tiền đường Duyên Hải, xã Long Hoà. Đây là đất trồng cây lâu năm, đã có sổ.
Người môi giới cho hay, chủ hiện tại đã mua lô đất này vào năm 2020 với giá 30 tỷ đồng. Thời điểm sau dịch Covid-19, giá đất tại Cần Giờ tăng mạnh. Nhiều người trả giá cao hơn 20% giá mua nhưng chủ đất không bán. Hiện chủ đất “đuối vốn” nên rao giá 34,5 tỷ đồng.
Theo khảo sát, giá bán đất nền dự án tại huyện Nhà Bè cũng có chiều hướng đi xuống so với cùng kỳ năm trước. Như tại xã Phước Kiển, giá đất dao động từ 70 – 120 triệu đồng/m2. So với cuối năm 2021, mức giá này đã giảm từ 10% - 15%.
Tại huyện Bình Chánh, giá bán đất nền dự án xây nhà phố khu vực giáp ranh khu trung tâm TP.HCM hiện ở mức 75 – 90 triệu đồng/m2, giảm 10% so với đầu năm. Với thị trường thứ cấp, giá bán đất nền trục đường Nguyễn Văn Linh cũng giảm tương ứng, ở mức từ 80 – 90 triệu đồng/m2.
Nguyên nhân thị trường sụt giảm
Theo ông Võ Hồng Thắng – Phó Giám đốc Nghiên cứu và Phát triển DKRA Group, đầu năm 2022, khi dịch Covid-19 được kiểm soát đã tạo đà phục hồi cho thị trường bất động sản. Điều này tác động trực tiếp đến mặt bằng giá bất động sản, trong đó có đất nền vùng ven TP.HCM. Thanh khoản và mặt bằng giá đều tăng đáng kể so với năm trước.
Ông Thắng cho biết, tăng mạnh nhất và đâu đó dấu hiệu “sốt đất” cục bộ ở huyện Hóc Môn và Củ Chi khi 2 địa phương có thông tin được quy hoạch lên thành phố. Mức tăng ghi nhận 15% - 25% trong hơn một tháng.
Tuy nhiên, thị trường đảo chiều và giảm mạnh từ cuối tháng 4. Tính đến thời điểm hiện tại, giá bán đất nền dự án giảm trung bình khoảng 2% - 21% so 12/2021. Mặt bằng giá đất nền hộ lẻ ghi nhận mức giảm lên đến 4% - 25% so với cùng kỳ 2021.
So sánh mức giảm giá đất nền 5 huyện vùng ven TP.HCM. Theo ông Thắng, một số nguyên nhân dẫn đến thị trường sụt giảm như: Sự tăng cường kiểm soát tín dụng vào bất động sản; doanh nghiệp gặp khó khi phát hành trái phiếu; lãi suất ngân hàng tăng mạnh…
Bên cạnh đó, UBND TP.HCM chủ trương 5 huyện không vội đề xuất lên quận hoặc thành phố khi chưa đủ tiêu chuẩn.
Trong ngắn hạn, điều này tác động một phần đến thanh khoản và giá bán ở những khu vực này. Nhưng về dài hạn, chủ trường này giúp thị trường phát triển ổn định hơn, minh bạch hơn.
Điểm tên nhiều khu vực đất nền lao dốc quay đầu giảm mạnh
Theo Bộ Xây dựng, giá giao dịch thứ cấp nhà ở riêng lẻ và đất nền trong quý III vừa qua có xu hướng giảm nhẹ, khoảng 2-3% so với quý trước trong đó một số khu vực có mức giá giao dịch giảm nhiều trong quý.">