Giải trí

Soi kèo góc Đức vs Hungary, 23h00 ngày 19/6: Bất ngờ?

字号+ 作者:NEWS 来源:Nhận định 2025-03-25 16:37:43 我要评论(0)

èogócĐứcvsHungaryhngàyBấtngờtối nay có đá bóng không Hư Vân - 18/06/2024 tối nay có đá bóng khôngtối nay có đá bóng không、、

èogócĐứcvsHungaryhngàyBấtngờtối nay có đá bóng không   Hư Vân - 18/06/2024 20:00  Kèo phạt góc

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
Các dự án tại phía đông có khả năng tạo ra dòng tiền thụ động đang thu hút sự quan tâm chú ý của các nhà đầu tư giàu kinh nghiệm. Ảnh minh hoạ

Là người bám sát thị trường, ông Hoàng Đình Khiêm - Chủ tịch Công ty Cổ phần địa ốc Vietstarland cho biết, phân khúc đang thu hút sự quan tâm chú ý của khách hàng hiện nay chính là bất động sản thương mại với khả năng tạo ra dòng tiền thụ động, bên cạnh quỹ căn hộ với chính sách bán hàng tốt.

“Các dự án bất động sản thương mại trong khoảng tầm giá từ 17 - 25 tỷ có tiềm năng tăng giá mạnh và tạo ra dòng tiền thụ động đang đặc biệt thu hút đông đảo các nhà đầu tư tại khu vực phố cổ, Tây Hồ Tây - những người có tầm nhìn về tiềm năng của các mặt bằng buôn bán. Nhóm khách hàng này thời gian qua đặc biệt quan tâm tới các dự án tại các trung tâm mới của Thủ đô như phía Đông với Mega Grand World Hà Nội”, ông Khiêm chia sẻ. 

Là tổ hợp vui chơi - giải trí hàng đầu Thủ đô dự kiến vận hành vào đúng mùa lễ hội Noel 2023, tức là chỉ còn khoảng chừng 4 tháng nữa, Mega Grand World Hà Nội là một trong những dự án có tiềm năng tăng giá trị vượt trội, được chờ đón bậc nhất của thị trường BĐS Thủ đô. 

“Mega Grand World đang là món hàng tiềm năng bậc nhất trong giỏ đầu tư của tôi hiện nay.  Với sản phẩm và chính sách quá hấp dẫn tại thời điểm hiện tại, tôi tin rằng mình sẽ có quyết định đầu tư hiệu quả ở dự án này”, ông Trần Nam, một nhà đầu tư tại quận Hoàn Kiếm chia sẻ. 

Cơ hội “hiếm có khó tìm” từ dự án hấp dẫn bậc nhất bờ Đông

Chính sách hấp dẫn bậc nhất tại Mega Grand World Hà Nội chính là việc chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất vay chỉ 5%/năm trong vòng 30 tháng và ân hạn nợ gốc trong suốt thời gian hỗ trợ lãi suất. Đồng thời, chủ đầu tư cũng cam kết tiền thuê 5%/năm trong vòng 30 tháng, hỗ trợ chi phí hoàn thiện nội thất với mức 1,75 triệu đồng/m2 xây dựng. Với chính sách này, các nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra số vốn ban đầu 30% giá trị là đã có thể sở hữu bất động sản sở hữu tiềm năng sinh lời vượt trội.

 Mega Grand World Hà Nội đang là dự án hấp dẫn bậc nhất thị trường bất động sản phía Bắc trong nửa cuối năm 2023. Ảnh phối cảnh dự án

Tổ hợp sở hữu vị trí đắc địa trong dự án Thành phố điểm đến Ocean City, đồng thời được Vingroup dồn lực đầu tư với nhiều hạng mục vui chơi, giải trí và chính sách nhằm đón trọn hàng chục triệu lượt du khách đến Thủ đô mỗi năm. Nhằm biến Mega Grand World không chỉ trở thành một “thương cảng” mới sầm uất bậc nhất miền Bắc, Vingroup đầu tư khủng để biến nơi đây thành “siêu vũ trụ” giải trí hấp dẫn phía Bắc và một hệ sinh thái du lịch - nghỉ dưỡng biển lớn chưa từng có. 

Đầu tiên, Vingroup đưa về Mega Grand World Hà Nội những trò chơi hấp dẫn bậc nhất tại các công viên vui chơi - giải trí đẳng cấp như Balloon Tower, Magic Bike hay Sky Drop… Cùng với đó, tại Mega Grand World Hà Nội còn có sân khấu thực mang tên The Grand Voyage trên dòng sông The Venice trải dài 830m, với những công nghệ âm thanh - ánh sáng hiện đại bậc nhất thế giới. 

Toàn bộ các hạng vui chơi - giải trí như VinWonders Hà Nội Wave Park và VinWonders Hà Nội Water Park… được quản lý bởi VinWonders. Đặc biệt, việc quy hoạch ngành hàng, mời các đối tác thương hiệu thời thượng về khai thác, kinh doanh thương mại, phát triển dịch vụ, các hoạt động hoạt náo, văn hóa nghệ thuật tương tác để tạo ra trải nghiệm bất ngờ cho du khách… sẽ do Vincom Retail đảm trách nhằm đảo bảo tính chuyên nghiệp, đẳng cấp trong quá trình vận hành.

Đặc biệt, mô hình kinh tế đêm - nguồn thu trụ cột cho ngành du lịch - giải trí tại nhiều điểm đến nổi tiếng cũng sẽ lần đầu tiên được triển khai một cách bài bản tại Mega Grand World Hà Nội, hứa hẹn mang tới nguồn doanh thu đột phá cho các cửa hàng, cửa hiệu tại đây.  

 Các công trình tại phân khu The Venice đang được hoàn thiện mặt ngoài. Cả công trường vẫn đang được gấp rút thi công với tiến độ thần tốc. Ảnh: Vinhomes

Theo chủ đầu tư, hiện nhiều hạng mục quan trọng tại hai phân khu The Venice và The K-Tơwn của Mega Grand World Hà Nội đã được hoàn thiện phần xây dựng và bắt đầu sơn phủ mặt ngoài. Dòng sông điểm nhấn dài 830m cũng đã được dẫn nước để sẵn sàng cho việc lắp đặt sân khấu mặt nước. Nhiều hạng mục dự kiến “về đích” sớm để khách có thể vào hoàn thiện, sẵn sàng mở cửa đón khách dịp khai trương. 

Với hơn 200 nghìn cư dân của Ocean City, hơn 10 triệu dân Thủ đô và tiềm năng đón đầu hàng triệu lượt khách đến Hà Nội, Mega Grand World Hà Nội hứa hẹn là kênh đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư nhanh nhạy, biết nắm bắt thời cơ. 

Thế Định

" alt="Đón đầu cơ hội đầu tư hấp dẫn ở trung tâm mới phía đông Thủ đô" width="90" height="59"/>

Đón đầu cơ hội đầu tư hấp dẫn ở trung tâm mới phía đông Thủ đô

Theo các bác sĩ tại Trung tâm Dinh dưỡng lâm sàng, Bệnh viện K (Hà Nội), các nghiên cứu trên động vật và dịch tễ chủ yếu được thực hiện với kim chi cho thấy món ăn này có các hoạt động chống oxy hóa và chống ung thư, chống oxy hóa và chống lão hóa, chống vi khuẩn, giảm cholesterol. Đối với dưa, cà muối thì nghiên cứu còn khá hạn chế.

Một số nghiên cứu thực hiện đối với cải bắp muối cho thấy chúng giúp tăng hoạt tính của các enzym giải độc gan và thận. Một số vi khuẩn axit lactic có trong dưa bắp cải tạo ra axit linoleic liên hợp có tác động chống ung thư và chống xơ vữa động mạch.

dua cai.png
Dưa cải muối có nhiều lợi khuẩn cho đường tiêu hóa. Ảnh: Cookpad. 

Dưa cải muối chứa các sản phẩm phân hủy glucosinolate bao gồm kaempferol, (một flavonoid) isothiocyanates, indole-3-carbinol… Kaempferol đã được chứng minh là có hoạt tính loại bỏ các tác hại oxy hóa và làm giảm các loại oxy phản ứng do cytokine gây ra trong ống nghiệm. Isothiocyanates đã được chứng minh là có đặc tính kháng khuẩn, ngăn chặn sự phát triển của một số VK như E.coli, C. difficile, C. jejuni và C. perfringens. Tuy nhiên, các bằng chứng dưa ra chủ yếu là trong ống nghiệm và trên động vật nên chưa có khuyến cáo về lượng ăn.

Nghiên cứu dịch tễ tại Trung Quốc cho thấy nhóm ăn dưa cải muối nhiều nhất so với nhóm ăn ít nhất có nguy cơ ung thư thanh quản cao hơn. Tuy nhiên các bằng chứng để khẳng định và đưa ra lời giải thích còn chưa thỏa đáng.

Phó giáo sư Thịnh lưu ý các nguyên tắc cần nhớ khi ăn dưa:

Thứ nhất, tuyệt đối không ăn khi mới muối. Khi muối diễn ra quá trình biến đổi nitrat thành nitrit. Nitrat là chất tồn dư trong rau, củ do được bón phân urê hoặc do hút từ đất có nitrat cao. Trong vài ngày đầu khi mới muối (khoảng 2- 3 ngày), hàm lượng nitrit tăng lên do quá trình vi sinh khử nitrat, sau đó sẽ giảm dần và mất hẳn khi dưa đã chua vàng. Nitrit vào trong cơ thể sẽ tác dụng với amin bậc hai sẽ tạo thành hợp chất nitrozamin có nguy cơ gây ung thư.

Đối với cà muối cũng tương tự, sử dụng khi còn xanh, muối xổi các chất độc như solanin trong cà chưa được phân giải hết, có thể gây ngộ độc.

Thứ hai, không ăn dưa cải, cà muối lên váng mốc trắng, vàng, đen có thể chứa nấm aspergilus flavor, nấm này sinh ra aflatoxin là yếu tố gây ung thư gan. Tốt nhất chúng ta không nên ăn.

Thứ ba, các loại dưa cải, cà muối thường được muối mặn không phù hợp với những người bị tăng huyết áp, bị bệnh về thận. Người có bệnh này cần hạn chế. Ngoài ra, trong bữa ăn hàng ngày, người khỏe mạnh chỉ ăn khoảng 5mg muối/ngày nên lượng dưa, cà muối tốt nhất chỉ 50 - 100g/ngày. Phụ nữ có thai, trẻ nhỏ nên hạn chế nhóm thực phẩm này. 

Thứ tư, khi muối dưa cần chọn các thực phẩm đảm bảo an toàn. Quá trình muối nên dùng các dụng cụ bằng sành, sứ, không nên muối trong các thùng, hộp bằng nhựa. Phó giáo sư Thịnh cho rằng sử dụng sản phẩm từ nhựa có thể thôi nhiễm các chất không tốt. 

Điều gì xảy ra khi bạn ăn dưa muối mỗi ngày?

Điều gì xảy ra khi bạn ăn dưa muối mỗi ngày?

Hỗ trợ giảm cân, giúp tiêu hóa tốt nhưng các loại dưa muối cũng có nguy cơ gây huyết áp cao, dẫn tới bệnh gan, thận." alt="Ăn dưa cải, cà muối như thế nào không lo bị ung thư" width="90" height="59"/>

Ăn dưa cải, cà muối như thế nào không lo bị ung thư

Bình Dương có kế hoạch phát triển thêm 13.500 căn nhà ở thương mại trong năm 2023. (Ảnh: PN)

Trong năm qua, tỉnh Bình Dương chấp thuận đầu tư cho 13 dự án nhà ở thương mại với tổng quy mô 17.765 căn. Ngoài ra, có 2 dự án NƠXH và tái định cư trong 2 dự án nhà thương mại được cấp phép, cung ứng 1.227 căn. 

Theo kế hoạch phát triển nhà ở năm 2022, chỉ tiêu phát triển NƠXH và nhà dân tự xây tại Bình Dương không đạt chỉ tiêu. 

UBND tỉnh Bình Dương cho biết, việc triển khai các dự án NƠXH còn chậm, chưa thu hút nhà đầu tư. 

Hiện tình hình chung của thị trường bất động sản đang khó khăn, tuy nhiên UBND tỉnh Bình Dương cho rằng nhu cầu về NƠXH vẫn còn rất lớn. Tỉnh cũng đã có kế hoạch gia tăng nguồn cung phân khúc này. 

Trong kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023, tỉnh Bình Dương dự kiến phát triển thêm: 13.537 căn nhà ở thương mại; 18.000 căn NƠXH; 1.000 căn nhà tái định cư; hơn 2 triệu mét vuông sàn nhà ở riêng lẻ do dân tự xây dựng. 

Để hoàn thành mục tiêu trên, tỉnh Bình Dương dự báo cần nguồn vốn khoảng 23.490 tỷ đồng. Trong đó, 10.688 tỷ đồng vốn dành cho nhà ở dân tự xây dựng; 9.000 tỷ đồng cho nhà ở thương mại; 3.803 tỷ đồng cho NƠXH. 

Về việc bổ sung nguồn cung NƠXH, tỉnh Bình Dương cho biết sẽ rà soát quỹ đất NƠXH với tổng diện tích hơn 100ha nằm trong 34 dự án nhà ở thương mại, đôn đốc các chủ đầu tư thực hiện.

Vắng bóng nhà giá rẻ, đất nền sôi động

Vắng bóng nhà giá rẻ, đất nền sôi động

Đất nền là phân khúc có lượng giao dịch cao nhất tại tỉnh Khánh Hoà trong năm qua; trong khi dự án nhà giá rẻ vẫn “mất hút”." alt="Hơn 100ha đất xây nhà ở xã hội bị 'bỏ quên' trong 34 dự án nhà ở thương mại" width="90" height="59"/>

Hơn 100ha đất xây nhà ở xã hội bị 'bỏ quên' trong 34 dự án nhà ở thương mại