Không như các công nghệ AI hay học sâu (deep learning) vốn đòi hỏi phải xử lý và tiếp xúc với một lượng dữ liệu lớn, RPA chỉ đơn giản là hoạt động dựa trên các quy tắc định sẵn.

Vì thế, công nghệ này rất phù hợp trong việc xử lý các dữ liệu đòi hỏi cao về tính bảo mật và an toàn dữ liệu. RPA có thể được ứng dụng trong các ngành bảo hiểm, tài chính, mua sắm, cung ứng, kế toán, chăm sóc khách hàng, và nhân sự.

Do, RPA chỉ đơn giản là hoạt động dựa trên các quy tắc định sẵn, Office Robot sẽ có khả năng giúp thực hiện các công việc có khối lượng lớn, lặp đi lặp lại theo chu kỳ như nhập liệu, tạo đơn hàng, cấp quyền truy cập,... thay thế cho việc nhập bằng tay bởi con người.

RPA hiện là công cụ được sử dụng rộng rãi tại Nhật Bản. Công nghệ này hiện còn khá mới mẻ tại Việt Nam, tuy nhiên trong thời gian tới, khái niệm này nhiều khả năng sẽ dần được phổ biến rộng rãi hơn. Hiện tại, mới chỉ có Office Robot - một phần mềm RPA vừa được đưa vào Việt Nam với những tùy chỉnh dành riêng cho thị trường.

Theo đó, Office Robot có thể tự động hóa trên tất cả các ứng dụng hoạt động trên Windows từ trình duyệt web (IE, Chrome, Firefox, …), Microsoft Office (Excel, Word, Access, Outlook,…) đến các nền tảng ứng dụng phức tạp như ERP, OCR, thanh toán điện tử hay các hệ thống nghiệp vụ độc lập,...

Theo dự báo của Tractica, robot tự động hóa (RPA) sẽ nhanh chóng trở thành xu hướng công nghệ phát triển mở rộng trong những năm tới. Dự kiến doanh thu từ thị trường RPA trên toàn thế giới sẽ đạt hơn 5 tỷ USD vào năm 2025.

Trọng Đạt

Trả lời những câu hỏi này của PV Infonet, ông Đặng Văn Quang – Giám đốc Quản lý Bất động sản và tài sản của Jones Lang Lasalle (JLL) Việt Nam cho rằng, giá đất sẽ tăng nhẹ khi có sự thay đổi, đầu tư cơ sở hạ tầng; thế nhưng sẽ là quá sớm để “ôm” đất đầu tư...

Ông Quang cho hay, việc chuyển đổi từ huyện lên quận sẽ có chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất. Trước đây đất dành cho nông nghiệp thì sẽ chuyển đổi thành đất dịch vụ, đất ở, đất thương mại dịch vụ... nên sẽ có sự chuyển đổi tương đối lớn của cơ cấu sử dụng đất.

“Có 3 yếu tố tác động đến việc tăng giảm giá đất. Đó là: Quan hệ cung – cầu; sự cải thiện cơ sở hạ tầng và yếu tố tâm lý. Thông thường việc thay đổi, tăng hoặc giảm giá đất một cách lành mạnh thì phụ thuộc vào quan hệ cung – cầu. Nhưng nếu chỉ có sự thay đổi từ huyện thành quận thì không thể làm thay đổi quan hệ cung - cầu được, nó sẽ vẫn như cũ. Chưa kể, sau khi chuyển từ huyện lên quận do việc chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất thì cung có thể không tăng lên nữa. Do vậy, lý do tăng giá đất do quan hệ cung – cầu là không có trong bối cảnh này. Còn việc các huyện khi lên quận sẽ có sự đầu tư nhiều hơn cho cơ sở hạ tầng thì đây có thể là lý do khiến đất tăng giá”, ông Quang phân tích.

Thế nhưng, nếu chỉ trông chờ vào việc các huyện sẽ đầu tư cơ sở hạ tầng để “ôm” đất thì ông Quang lại cho rằng “quá sớm, bởi đầu tư để đón đầu việc cải thiện cơ sở hạ tầng hoặc có cơ sở  hạ tầng mới thì buộc nhà đầu tư phải biết được quy hoạch khu vực đó tới đây sẽ như thế nào”.

“Khi thay đổi từ huyện lên quận và chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất thì quy hoạch khu vực đó có thể thay đổi. Do đó, mua trước, đầu tư đất trước đồng nghĩa với việc tạo ra rủi ro rất lớn đối với nhà đầu tư bởi có thể không giống với quy hoạch sau này”, Giám đốc JLL Việt Nam khuyến cáo.

Ông Quang nhận định, giá đất của một số huyện sẽ có sự tăng nhẹ chủ yếu do yếu tố tâm lý, đây là sự tăng giá ít bền vững. Tăng giá bền vững nhất là tăng do sự thay đổi quan hệ cung – cầu.

“Tuy nhiên, đất sẽ tăng giá nhẹ nhưng không phải chỗ nào cũng tăng, giá đất sẽ tăng ở những nơi hạ tầng được đầu tư tốt hơn. Để xác định được khu nào được đầu tư hạ tầng tốt hơn thì cần tìm hiểu rõ ràng thông tin. Khi nào có thông tin quy hoạch điều chỉnh sử dụng đất của từng huyện rõ ràng thì mới nên đầu tư để tránh rủi ro”, ông Quang lưu ý.

Với 5 huyện sắp lên quận là Hoài Đức, Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Đan Phượng thì đất khu vực nào có triển vọng tăng giá hơn? Ông Quang cho rằng, khu vực nào cũng sẽ có triển vọng, nếu khu vực đó có những điểm đầu tư cơ sở hạ tầng mới.

“Trong bối cảnh này, dường như Đông Anh sẽ là tương lai của thị trường bất động sản Hà Nội trong vòng 10 năm tới. Bởi lẽ, hiện nay Đông Anh đã có nhiều nhà đầu tư “đổ” vào. Đông Anh có sự quy hoạch rõ ràng hơn, mật độ ở Đông Anh cho đến thời điểm này không phải quá cao và nhất là Đông Anh được cải thiện nhiều về cơ sở hạ tầng....”, ông Quang nói thêm.

Đồng tình với quan điểm giá đất sẽ tăng ở các huyện sau khi lên quận, ông Nguyễn Thế Điệp, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Reenco Sông Hồng cho rằng, khi có tín hiệu các huyện lên quận thì bất động sản tăng giá là quy luật thị trường. Khi các huyện ngoại thành lên quận thì hạ tầng cơ sở, hạ tầng xã hội thay đổi được chú trọng đầu tư hơn là điều kiện thuận lợi với bất động sản.

Theo ông Điệp, hiện giá đất các khu vực chuẩn bị lên quận đã được nâng lên tương đối cao, giá bất động sản lên từ khoảng 2 năm trước, khi bắt đầu có những thông tin quy hoạch “đồn đoán”. Nếu chính thức lên quận giá bất động sản có thể nhích lên nhưng không nhiều.

Ngay khi có thông tin được quy hoạch lên quận thì thị trường sẽ khó tránh khỏi việc có môi giới tung thông tin, “đẩy” giá, tác động để tìm cách đẩy thị trường lên... Vì thế, chuyên gia khuyên rằng, muốn đầu tư đất vào các khu vực này, nhà đầu tư cần khảo sát kỹ thị trường, gặp nhiều môi giới và xác định giá rao bán khu đó có khớp với giá giao dịch hay không trước khi xuống tiền.

Minh Thư

Hà Nội: Chiêu trò “thổi” giá đất ở Hoài Đức, Thanh Trì trước thông tin lên quận

Nếu dân buôn chung cư không thể thiếu dòng chữ giá thu về để hút khách thì dân buôn đất cần có thêm đội ngũ xây dựng, sẵn sàng xây nhà mang phong cách hiện đại trên đất thì việc mua bán sẽ chóng mặt hơn...

Cách đây hơn 4 năm vào ngày 22/9/2015, tòa biệt thự theo kiến trúc Pháp cổ số 107 Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội bất ngờ đổ sập làm 2 người chết, nhiều người bị thương, 66 hộ dân sống trong biệt thự và xung quanh phải sơ tán. Từ đó đến nay, căn nhà cùng diện tích khu vực xung quanh bị rào kín và... bỏ hoang.

Ghi nhận của PV Infonet, hiện nơi này cỏ dại mọc lum tùm, rác thải và những phần đổ nát vây quanh các trụ cột, tường bao của căn nhà.

Khung cảnh bừa bộn, rác thải kèm những vật dụng hư hỏng, đổ nát nằm ngổn ngang chưa được thu dọn từ sau ngày nó bị đổ sập.

Một phần gạch mới bị sập xuống tràn ra cả bên ngoài do không có đơn vị quản lý, trông coi.

Các vật dụng, đồ vật hư hỏng bị vứt quanh căn nhà đang dần thành phế tích này.

Những thanh sắt chống đỡ ngôi nhà sau 4 năm đã rỉ sét theo thời gian.

Các cột bê tông nằm ngổn ngang sau vụ sập.

Phía bên trên các cửa sổ vẫn mở, xung quanh cây cỏ mọc lum tùm.

Ở cột trụ phía trước nhà vẫn còn nguyên tấm biển thông tin lịch sử của địa điểm này...

Các mảng tường đã bong ra, lộ hết toàn bộ gạch bên trong 1 thanh giầm ngang mái vòm nhà.

Cừa chính của căn nhà này đã khóa ngăn tránh mọi người vào vì có thể nó đổ sập bất cứ khi nào.

Cửa chính luôn được khóa chặt.

Phía bên trong căn nhà, các đồ đạc đã được chuyển ra; nhưng các mảng vữa, gạch, sắt... vẫn còn ngổn ngang sau vụ sập không được thu dọn.

Các ổ điện, công tơ được lắp cung cấp cho các nhà dân sống quanh khu vực nhà cổ này đã được tháo dỡ.

66 hộ dân sinh sống xung quanh ngôi nhà cổ này sau khi xảy ra vụ sập cũng đã được di dời sang nơi ở mới.

Vì bị bỏ hoang khá lâu, nên gần như tất cả đều xuống cấp. Rác thải, vật liệu, đồ dùng hư hỏng vứt bừa bãi tấp đống khắp mọi nơi biến khu vực thành một lãnh địa hoang vắng.

Một người dân sau khi đã chuyển đi nơi ở mới quay về lấy đồ đạc cho biết: Tổng cộng có 66 nhà dân ở quanh khu nhà cổ này phải di dời đi nơi ở khác vì lý do an toàn. Trong 66 hộ chỉ có 25 hộ dân may mắn được đền bù hỗ trợ khi nhà nằm vị trí liên quan (Ga số 12) của trục dự án tuyến đường sắt đô thị Hà Nội (tuyến số 3) đoạn Nhổn – Ga Hà Nội ).

Tuy nhiên, khu vực xung quanh nhà cổ vẫn còn 1 vài hộ gia đình có mặt tiền hướng ra phía ngoài vấn cố bám trụ ở lại địa điểm này. Một số người dân sống ở đây cho biết, đến nay đã 50 tháng kể từ ngày xảy ra vụ sập nhưng cơ quan chức năng vẫn chưa có kế hoạch xử lý tòa biệt thự này.

Được biết, căn nhà biệt thự Pháp cổ số 107 Trần Hưng Đạo thuộc sự quản lý, sử dụng của Tổng công ty đường sắt Việt Nam. Đơn vị này đã nhiều lần muốn thực hiện phá dỡ tòa nhà để xây mới trụ sở nhưng không được thành phố cho phép vì nhà nằm trong diện bảo tồn nhà cổ.

Quang Hùng/ Infonet

Sau tiếng động lớn như bom, nửa ngôi nhà bỗng chốc đổ sập

- Một phần nhà đổ xuống để lộ tài sản và vật dụng bên trong, chủ nhà đang phải đi ở tạm khách sạn.