Nhận định, soi kèo Karmiotissa vs AEL Limassol, 23h00 ngày 7/3: Kẻ tám lạng người nửa cân

Ảnh minh họa

Thứ nhất: Nghĩa vụ của bên thế chấp

Theo thông tin bạn cung cấp, giấy chứng quyền sở hữu căn nhà (sổ hồng) đang do ngân hàng giữ và là tài sản thế chấp tại ngân hàng. Để bổ sung tên bạn vào Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì anh bạn cần thực hiện thủ tục tặng cho một phần căn hộ cho bạn. Tuy nhiên căn hộ đang là tài sản thế chấp tại ngân hàng nên quyền của anh trai bạn đối với căn hộ sẽ bị hạn chế hơn.

Khoản 8 Điều 320 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:

Điều 320. Nghĩa vụ của bên thế chấp

8. Không được bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 321 của Bộ luật này.

Khoản 4, 5 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:

4. Được bán, thay thế, trao đổi tài sản thế chấp, nếu tài sản đó là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh. Trong trường hợp này, quyền yêu cầu bên mua thanh toán tiền, số tiền thu được, tài sản hình thành từ số tiền thu được, tài sản được thay thế hoặc được trao đổi trở thành tài sản thế chấp.

Trường hợp tài sản thế chấp là kho hàng thì bên thế chấp được quyền thay thế hàng hóa trong kho, nhưng phải bảo đảm giá trị của hàng hóa trong kho đúng như thỏa thuận.

5. Được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp không phải là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh, nếu được bên nhận thế chấp đồng ý hoặc theo quy định của luật.

Theo quy định trên, để tặng cho một phần căn hộ cho bạn thì phải được sự đồng ý của ngân hàng (bên nhận thế chấp) đồng ý. Bạn và người anh và ngân hàng nhận thế chấp tài sản có thể lập thỏa thuận ba bên liên quan việc thanh toán tiền thanh toán tiền nợ vay của anh bạn đối với ngân hàng. Ngân hàng sẽ xóa thế chấp và trả lại giấy tờ sở hữu nhà cho anh bạn. 

Sau đó, anh trai bạn có thể lập hợp đồng tặng cho một phần quyền sử dụng đất và thực hiện công chứng hợp đồng theo quy định tại khoản 1 Điều 122 Luật Nhà ở năm 2014:

“Điều 122. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực hợp đồng.”

Thứ hai: Đăng ký biến động

Theo quy định trên thì công chứng hợp đồng tặng cho này là bắt buộc. Sau đó, bạn cần thực hiện đăng ký biến động đất đai tại văn phòng đăng ký đất đai để được bổ sung tên trên Giấy chứng nhận. Hồ sơ thực hiện đăng ký biến động được quy định tại Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (sửa đổi, bổ sung bởi thông tư 33/2017/TT-BTNMT), bao gồm:

+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK

+ Họp đồng tặng cho một phần quyền sở hữu căn hộ có công chứng;

+ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Để thực hiện thủ tục đăng ký biến động, bạn nộp phí, lệ phí theo quy định.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội 

Không những thế, nếu em nào học thêm ở chỗ khác sẽ bị cô N.T.T - giáo viên chủ nhiệm lớp 9A1 bắt ngừng ngay việc học hoặc nói những điều không hay về giáo viên dạy ở các lớp đó.

Trao đổi với VietNamNet, thầy Trần Văn Mười, Hiệu trưởng Trường THCS Kim Nỗ xác nhận có sự việc này diễn ra với một nhóm giáo viên và học sinh lớp 9A1 của trường.

Trước phản ánh của phụ huynh, ban giám hiệu nhà trường đã yêu cầu các giáo viên liên quan phải dừng ngay việc dạy thêm online, viết kiểm điểm và xử lý viên chức theo quy định.

Ông Mười khẳng định, tới thời điểm này, trường chưa đưa ra quyết định hay kế hoạch dạy thêm cho học sinh khối 9. Nhóm dạy thêm học thêm này hoàn toàn là tự phát, giữa các giáo viên và phụ huynh lớp 9A1 có nhu cầu ôn luyện cho con vào lớp 10 năm nay.

Qua xác minh có 2 giáo viên của trường là N.T.T (dạy Toán) - cũng là giáo viên chủ nhiệm lớp 9A1; cô H. dạy Tiếng Anh. Việc học do giáo viên và phụ huynh thống nhất tổ chức.

“Chúng tôi đã yêu cầu 2 giáo viên của trường viết tường trình đầy đủ sự việc. Các giáo viên tổ chức dạy học từ ngày 2/10, đến nay mỗi môn mới dạy được 2 buổi. Hiện, đang chờ xin ý kiến các cấp về việc tổ chức hội đồng kỷ luật”, ông Mười nói.

Qua xác minh, cô T. có lập nhóm ôn tập online môn Toán cho khoảng 15 em từ ngày 2/10, cô H. dạy môn Tiếng Anh. Riêng môn Ngữ văn và Hóa học lại do giáo viên ở ngoài trường mở lớp và dạy. Thời gian học các môn được bố trí vào buổi chiều tối, sau khi kết thúc giờ học buổi học chiều của học sinh.

Có 2 trong tổng số học sinh đang theo học lớp học thêm online là học sinh trường bên cạnh.

Ông Mười cho hay, thời điểm hiện tại, dù phụ huynh trong nhóm học thêm có tự nguyện thỏa thuận để giáo viên dạy cho con cũng là chưa đúng nguyên tắc.

“Nhóm phụ huynh cho con theo học cũng đến nói với tôi xin cho các giáo viên nhưng tôi cũng phải nói rằng dù tự phát, tự nguyện thì bản thân các giáo viên cũng không được phép”, ông Mười kể.

“Chúng tôi cũng tuyên truyền tới toàn thể cán bộ, giáo viên trong trường tuyệt đối không để diễn ra những việc liên quan đến dạy thêm học thêm như vậy. Nếu không làm nghiêm, việc này có thể sẽ “lan” sang các giáo viên khác”, ông Mười nói.

Hải Nguyên

Nhiều gia đình sắp 'nổ tung' vì biểu hiện bất thường của con cái

Ở một số gia đình, việc con cái cả ngày ôm điện thoại, máy tính đang gây ra tình trạng căng thẳng.

Theo thông tấn xã PAP của Ba Lan, vụ việc trên xảy ra hôm 11/2 gần cửa khẩu Yahodyn-Dorohusk trong bối cảnh nông dân Ba Lan phản đối các chính sách nông nghiệp của Liên minh châu Âu (EU), gồm cả việc cho phép nhập khẩu ngũ cốc giá rẻ từ Ukraine. 

Ngoại trưởng Ukraine Dmytro Kuleba viết trên mạng xã hội X như sau: "Việc làm hỏng ngũ cốc của Ukraine tại biên giới Ba Lan là không thể chấp nhận được. Bất kỳ người nông dân nào cũng nên biết để sản xuất ngũ cốc phải vất vả như thế nào đặc biệt là trong thời chiến. Vì lợi ích của mối quan hệ hữu nghị Ukraine và Ba Lan, thủ phạm của hành động khiêu khích này phải chịu trách nhiệm". 

Đại diện thương mại Ukraine Taras Kachka cho biết trên Facebook rằng, ngũ cốc bị nông dân Ba Lan đổ ra đường, đang được chuyển tới Lithuania và kêu gọi chính phủ Ba Lan đảm bảo an toàn cho hàng hóa Ukraine. 

Bộ trưởng Nông nghiệp Ba Lan, ông Czeslaw Siekierski mô tả, các cuộc phản đối của nông dân Ba Lan là rất căng thẳng và kêu gọi đối thoại. Quan chức này nói: "Thay mặt nông dân Ba Lan, tôi xin lỗi vì hành động tuyệt vọng như vậy và mong mọi người thông cảm cho hoành cảnh đặc biệt khó khăn của họ". 

Từ ngày 9/2, nông dân Ba Lan bắt đầu chặn đường với Ukraine, khởi động một cuộc tổng đình công kéo dài cả tháng để phản đối các chính sách của EU và việc chính phủ thiếu hành động nhằm bảo vệ sinh kế của họ. Các đại diện của chính phủ Ba Lan tuyên bố, họ hiểu những thách thức mà những người nông dân phải đối mặt và khẳng định việc giúp Ukraine sẽ không gây thiệt hại.

Vụ chặn xe, đổ ngũ cốc Ukraine ra đường diễn ra vào đúng ngày Ba Lan có kế hoạch bắt đầu kiểm tra chất lượng tất cả các lô hàng ngũ cốc từ Ukraine. Thứ trưởng Nông nghiệp Ba Lan tuyên bố, hầu hết hàng nhập khẩu không đạt yêu cầu ở Đức đều quay trở lại Ba Lan. 

Nông dân trên khắp châu Âu, bao gồm cả ở Pháp, Bỉ, Bồ Đào Nha, Hy Lạp, Tây Ban Nha và Đức, đã phản đối chi phí tăng cao và điều họ cho là sự cạnh tranh không công bằng từ nước ngoài.

Trong cuộc phỏng vấn độc quyền trên OLGA mới đây, Messi thừa nhận, có thể gia đình anh sẽ chào đón thêm thành viên mới thời gian tới.

"Chúng tôi không cố gắng, nhưng mọi thứ chưa dừng lại. Tất cả cùng chờ xem liệu một bé gái nhà Messi có xuất hiện hay không" - Messi tâm sự.

Con trai cả Thiago vừa nối nghiệp cha mình khi gia nhập học viện bóng đá Inter Miami hồi tháng 8 vừa qua. 

Messi nói về những người con: "Cả 3 cậu nhóc có tính cách khác nhau. Khi vào sân thi đấu, Thiago khá lạnh lùng.

Mateo thì vẫy chào đám đông, vỗ tay hưởng ứng. Hai anh em tính trái ngược nhau."

Ngôi sao người Argentina bộc bạch thêm: "Mateo nói chuyện luôn mồm và không dừng lại. Thiago thì trầm tính và thường nhìn sang mẹ. Cậu bé khá nhạy cảm."

Messi cũng dành mỹ từ ca ngợi vợ: "Antonela là người mẹ tuyệt vời. Sự thật là cô ấy ở bên lũ nhóc 24/7 bởi tôi thường xuyên đi vắng. 

Có khi tôi phải đi xa một tháng, một tháng rưỡi, nhưng ngày nào Antonela cũng ở đó chăm sóc các con."

Inter Miami lo sốt vó khi Messi bỏ dở trận đấu